关新起点项目宣传活动策划报告
活动设想：
1 出重围枝独秀
年房产竞争进入酷烈阶段特点楼盘质化十分严重：样段（竞争双方仅路隔）样档次（规模部配置相）样规划（环境规划突出差）样价格（价格形成极具优势差异）众竞争手中脱颖出成发展商广告公司课题解决方式二：物业身创造众特点竞争手明显区二外包装物业塑造鲜明形象增强记忆度竞争手相区
2 活动宣传效果更佳
综合目前京城楼市推盘手法现状年楼市异常火爆开盘项目剧增房产类信息幅增长广告公司竭全力房产类广告制作美伦美奂信息受众注意力分散硬性广告效果受众直接参活动效果更活动会更然动接受信 息
3 确定令关注活动题
举办活动难开发商销售公司积极开展方面工作问题确立活动题活动达宣传受关注炒作惹反感目里关键活动题应该关注热点话题热点话题物业然结合体觉中接受产品信息
4 绝妙设想
新起点位中关村业生活发展必定中关村紧密相联必定会十分关注中关村未发展前景新起点身言极希成中关村标性物业实现点？
设想：
首先宣布新起点投巨资建造中关村微缩景点中关村增添处文景观消息必吸引全市全国注意时种文景观建设特中关村敏感带定会成媒体关注炒作绝佳题材
新起点设想社会征集方案提出问题：建设现中关村保留世纪烙印留段历史专家未中关村描述设计方案家展现未硅谷宏伟蓝图？引发社会讨更动参活动中媒体邀请济学社会学IT行业精英士发表专题文章力宣扬中关村发展前景潜表明区具限量前途巨升值潜力
接巧妙话题引深中国二十世纪住宅区需什样园林景观？邀请房产业专家园林环境设计专家发表文章阐述意见建议（中会少反意见建设性建议）活动关注点中关村引回新起点社会展示新起点物业身特点方优势
新起点业名义活动提出质疑矛盾焦点引区景观社会服务业服务？问题发展商时出面表示尊重新起点业意见保证业生活受干扰新起点决定改变建造文景观计划笔资金全部重新规划社区环境景观新起点聘请国际著名园林设计师里建造成中关村具代表性二十世纪现代化高尚社区活动画完美句号
5 更高筹活动题
较言设想较前期清华嘉园举办童画展样活动更高筹物业热点巧妙紧密结合时实施露痕迹炒作通炒作发展商社会责感新知家文化意识造精品物业命感等宣传重点然然传播受众
外活动始终目围绕着物业身进行决游离产品外浪费精力
活动设想堪称举数
二 活动名称：（定）
三 活动预期达效果：
希通次宣传活动收四点效果：
1 新起点中关村紧密相联
次活动反复宣传中强调新起点位置时详细阐述新起点中关村密切关系中关村未发展中重位令受众十分明确解新起点发展前景意识巨升值潜力
2 新起点成西区受关注项目
活动身形成热点话题通组合式传媒渠道新起点身成京城西部整北京焦点项目曝光率关注度加强
3 潜消费者新起点品质更加信心
通活动终结果潜消费者认识发展商物业身倾注巨精力物力财力加强新起点身高品质信心认达促进销售目
4 提升新起点文化品味
新起点直商住概念作物业推广支持点配合中关村整体形象留印象偏重济+科技次活动题具较浓文色彩作中关村文化次阐示认知通次活动新起点进步显露出新代知家特儒商气质文化品味
四 活动周期安排具体实施细：（见表）
工作阶段
工作容
活动形式
具体实施
传播渠道
第阶段
活动消息发布阶段
记者招会
正式外发布新起点活动消息时社会征集制作方案
北京媒体报刊媒体辅媒体房产专刊
第二阶段
活动传播阶段
通报刊媒体活动消息社会广传播
1媒体提供通稿
2组织记者刊发专访文章等
北京青年报
精品购物指南
晨报报房
产专刊
必时配合广播媒体
第三阶段
活动推广阶段
报刊媒体展开活动讨
1邀请济学社会学IT行业精英士发表专题文章阐述中关村未发展
2关媒体设专栏围绕景观题展开讨
3陆续征集方案媒体刊出
北京青年报
精品购物指南
晨报报房
产专刊
第四阶段
活动扩阶段
1召开型专家研讨会
2专题访问
围绕二十世纪住宅区需种园林规划题邀请召开专家研讨会刊发文章安排专访发表专题文章
北京青年报
精品购物指南
晨报报房
产专刊
第五阶段
活动降温阶段
报刊发表批判文章
1 业名义刊发反文章
2 专家名义进行批判
3 行角度进行批判
北京青年报
精品购物指南
晨报报房
产专刊
第六阶段
活动结束阶段
召开记者招会时召开业联谊会
正式宣布尊重业意见取消活动项资金全部区部环境建设时会展示新区环境规划方案
北京青年报
精品购物指南
晨报报房
产专刊
第七阶段
活动善阶段
非公开场合处理传媒界种遗留问题
五次活动行性推：
1 天时
进入冬季北京房产业项目部分进入休眠状态楼市明显缺乏热点时做活动较易取热烈反响新闻媒体较愿意参
2利
活动易炒作热点助身处中关村环境助中关村未发展前景高度关注通新起点中关村巧妙结合受众然接纳新起点关信息时中关村关注转移新起点身
3处处掌握动权
次活动较活动具容易掌控特点阶段活动办者掌握动权：
A 受干涉行：
活动中提出发生点新起点嘉园涉市政部门般讲易受干涉活动需资金发展商行投入会引起资金源猜测歧议活动终结果发展商终意见转移会先期计划终结果相悖引发纠纷次活动纯发展商次行社会争外意见终影响行
B 正反两方意见皆活动利：
舆引发界讨必然会产生两方面意见赞成反着事态扩讨深入意见会越越激烈形成歌颂批判次活动言歌颂然需批判样活动利恰恰达成活动终目必路种意见会活动更加引注目会造成利影响
C 迎合旋律宣传途径会畅通
次活动题建设中关村促进中关村发展明显符合目前政府倡导建设中国未硅谷精神特海淀区政府相信会引起定关注媒体宣传中种政府利事宣传途径较通畅活动报批等方手续办理相应利
综分析认次活动新起点言次极裨益宣传重活动中会造成负面影响见方案极具优越性行性
北京达奇广告限公司
新起点项目专案组
2000年11月9日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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活动设想：
1 出重围枝独秀
年房产竞争进入酷烈阶段特点楼盘质化十分严重：样段（竞争双方仅路隔）样档次（规模部配置相）样规划（环境规划突出差）样价格（价格形成极具优势差异）众竞争手中脱颖出成发展商广告公司课题解决方式二：物业身创造众特点竞争手明显区二外包装物业塑造鲜明形象增强记忆度竞争手相区
2 活动宣传效果更佳
综合目前京城楼市推盘手法现状年楼市异常火爆开盘项目剧增房产类信息幅增长广告公司竭全力房产类广告制作美伦美奂信息受众注意力分散硬性广告效果受众直接参活动效果更活动会更然动接受信 息
3 确定令关注活动题
举办活动难开发商销售公司积极开展方面工作问题确立活动题活动达宣传受关注炒作惹反感目里关键活动题应该关注热点话题热点话题物业然结合体觉中接受产品信息
4 绝妙设想
新起点位中关村业生活发展必定中关村紧密相联必定会十分关注中关村未发展前景新起点身言极希成中关村标性物业实现点？
设想：
首先宣布新起点投巨资建造中关村微缩景点中关村增添处文景观消息必吸引全市全国注意时种文景观建设特中关村敏感带定会成媒体关注炒作绝佳题材
新起点设想社会征集方案提出问题：建设现中关村保留世纪烙印留段历史专家未中关村描述设计方案家展现未硅谷宏伟蓝图？引发社会讨更动参活动中媒体邀请济学社会学IT行业精英士发表专题文章力宣扬中关村发展前景潜表明区具限量前途巨升值潜力
接巧妙话题引深中国二十世纪住宅区需什样园林景观？邀请房产业专家园林环境设计专家发表文章阐述意见建议（中会少反意见建设性建议）活动关注点中关村引回新起点社会展示新起点物业身特点方优势
新起点业名义活动提出质疑矛盾焦点引区景观社会服务业服务？问题发展商时出面表示尊重新起点业意见保证业生活受干扰新起点决定改变建造文景观计划笔资金全部重新规划社区环境景观新起点聘请国际著名园林设计师里建造成中关村具代表性二十世纪现代化高尚社区活动画完美句号
5 更高筹活动题
较言设想较前期清华嘉园举办童画展样活动更高筹物业热点巧妙紧密结合时实施露痕迹炒作通炒作发展商社会责感新知家文化意识造精品物业命感等宣传重点然然传播受众
外活动始终目围绕着物业身进行决游离产品外浪费精力
活动设想堪称举数
二 活动名称：（定）
三 活动预期达效果：
希通次宣传活动收四点效果：
1 新起点中关村紧密相联
次活动反复宣传中强调新起点位置时详细阐述新起点中关村密切关系中关村未发展中重位令受众十分明确解新起点发展前景意识巨升值潜力
2 新起点成西区受关注项目
活动身形成热点话题通组合式传媒渠道新起点身成京城西部整北京焦点项目曝光率关注度加强
3 潜消费者新起点品质更加信心
通活动终结果潜消费者认识发展商物业身倾注巨精力物力财力加强新起点身高品质信心认达促进销售目
4 提升新起点文化品味
新起点直商住概念作物业推广支持点配合中关村整体形象留印象偏重济+科技次活动题具较浓文色彩作中关村文化次阐示认知通次活动新起点进步显露出新代知家特儒商气质文化品味
四 活动周期安排具体实施细：（见表）
工作阶段
工作容
活动形式
具体实施
传播渠道
第阶段
活动消息发布阶段
记者招会
正式外发布新起点活动消息时社会征集制作方案
北京媒体报刊媒体辅媒体房产专刊
第二阶段
活动传播阶段
通报刊媒体活动消息社会广传播
1媒体提供通稿
2组织记者刊发专访文章等
北京青年报
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产专刊
必时配合广播媒体
第三阶段
活动推广阶段
报刊媒体展开活动讨
1邀请济学社会学IT行业精英士发表专题文章阐述中关村未发展
2关媒体设专栏围绕景观题展开讨
3陆续征集方案媒体刊出
北京青年报
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产专刊
第四阶段
活动扩阶段
1召开型专家研讨会
2专题访问
围绕二十世纪住宅区需种园林规划题邀请召开专家研讨会刊发文章安排专访发表专题文章
北京青年报
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第五阶段
活动降温阶段
报刊发表批判文章
1 业名义刊发反文章
2 专家名义进行批判
3 行角度进行批判
北京青年报
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第六阶段
活动结束阶段
召开记者招会时召开业联谊会
正式宣布尊重业意见取消活动项资金全部区部环境建设时会展示新区环境规划方案
北京青年报
精品购物指南
晨报报房
产专刊
第七阶段
活动善阶段
非公开场合处理传媒界种遗留问题
五次活动行性推：
1 天时
进入冬季北京房产业项目部分进入休眠状态楼市明显缺乏热点时做活动较易取热烈反响新闻媒体较愿意参
2利
活动易炒作热点助身处中关村环境助中关村未发展前景高度关注通新起点中关村巧妙结合受众然接纳新起点关信息时中关村关注转移新起点身
3处处掌握动权
次活动较活动具容易掌控特点阶段活动办者掌握动权：
A 受干涉行：
活动中提出发生点新起点嘉园涉市政部门般讲易受干涉活动需资金发展商行投入会引起资金源猜测歧议活动终结果发展商终意见转移会先期计划终结果相悖引发纠纷次活动纯发展商次行社会争外意见终影响行
B 正反两方意见皆活动利：
舆引发界讨必然会产生两方面意见赞成反着事态扩讨深入意见会越越激烈形成歌颂批判次活动言歌颂然需批判样活动利恰恰达成活动终目必路种意见会活动更加引注目会造成利影响
C 迎合旋律宣传途径会畅通
次活动题建设中关村促进中关村发展明显符合目前政府倡导建设中国未硅谷精神特海淀区政府相信会引起定关注媒体宣传中种政府利事宣传途径较通畅活动报批等方手续办理相应利
综分析认次活动新起点言次极裨益宣传重活动中会造成负面影响见方案极具优越性行性
北京达奇广告限公司
新起点项目专案组
2000年11月9日
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