恒产
房产开发限公司部门岗位职责定岗定编职位说明书
理体制种严密合理形机器样社会组织具熟练专业劳动明确职权划分严格规章制度金字塔式等级服等特征成种系统理技术体系企业形成金字塔式组织结构断权威标准化务种活动协调参谋作做明晰描述反复强调辅正式组织框图岗位规程组织手册
（）副总理岗位职责
1全面负责项目实施理工作
2健全技术理质量理安全控制等理制度相应工作流程
3做政府理部门沟通协调工作部现场施工单位间生产协调进度质量安全控制监督工作
4控制监督监理单位工程施工正常理监督工作
5工程合签订理政府部门关文件公司文件处理工程技术质量资料日常理监督工作
6抓现场理文明工建设树立公司晶牌形象确定实现项目质量目标
7参公司重决策协助总理制定公司发展规划年度营方针目标8负责项目立项行性分析
9 组织项目市场调研考察工作项目进行市场定位产品定位塑造公司形象代表公司开展外公关活动
10制定属员工职务说明书工作进行定期考核
11公司工程项目定点报建招投标施工理竣工验收等工作指导监督理 指导督促项目项手续办理
12检查监督属部门工作计划执行落实情况日常工作质量关效率关
13制定工作计划召开工作例会监控工作流程考核目标实施审核财务报表协调部门合作评估工作绩效年终工作总结
14协助总理持召开种专题会议总理办公会议授权范围持理公司日常工作
15公司授权岗位职责范围全面持项目开发理工作
16董事长交办工作
职条件：
1解国家方针政策必产开发财务税务法律知识善国家法律允许范围扩营项目增强企业济实力竞争力
2 善全面掌握企业营理中重环节基情况具较强整体控制协调力
3 具较强领导善根企业劳动事政策正确设置工作岗位合理充分调动级理员企业员工动性积极性首创精神够根国家政策抓企业分配方案正确处理国家企业投资者职工等方面济利益关系合理分配劳动报酬
430岁学科学历具三年中型企业理验具五年房产相关行业理验（部长职位）
5杰出战略眼光商业判断力够洞察房产行业发展趋势
6领导公司成流公司强烈进取心责心
7出色领导实施力公司快速进入正常营运作
8出色沟通力协调理团队团结奋斗
9领导协调重交易谈判资运作力
10作风正派清廉公正良职业道德
（二）委书记岗位职责
1加强非公制济建设中建工作全心全意职工群众紧紧围绕企业生产营开展工作积极探索发挥组织作方法途径增强企业凝聚力战斗力影响力促进非公制企业健康谐发展
2必须注重工作实效非公企业实际出发坚持解放思想胆探索勇创新断提高工作水
3关心企业生产营重问题提出意见建议参入决策保证企业决策正确性企业健康发展握方
4做职工思想政治工作关心维护职工合法权益协调企业员工关系
5协调企业部方面关系坚持原化解矛盾维护企业社会稳定
6领导企业思想政治工作精神文明建设建设理想道德文化纪律职工队伍
7加强企业文化建设开展文体活动
8完成级组织交办务
职条件：
1强思想政治建工作水学科学历5年工作验
2素质水高公司整体工作强认识理解力分析力创新力严谨细致耐心工作作风够坚持公司理原
3正直律善道德品质出色协调沟通力够协调公司部门工作
4较强政策观念创新意识工作责心强敢善理
5够处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑
6具务工作验者优年龄4060岁间
（三）总理助理岗位职责
1协助总理进行开发策略研究产品定位分析企业决策提供建议
2负责统筹物业公司部理工作协助副总理协调部门职单位间工作关系
3制定协助制定年度工作计划计划实施进行程控制
4协助总理实施公司部理确保计划整体定位目标相适应
5贯彻执行国家方针政策法令部门项规章制度董事会负责时努力营物业理公司
6 定期定期听取员工意见建议断完善企业营理
7 身作关心员工提高企业凝聚力员工高度热情责感完成职工作
8 完成董事长总理授权交办工作务
职条件：
130岁科学历济理产建筑法律相关理专业毕业
23年相关理工作验熟悉企业项规范规程具专业力丰富现场处理验善根市场变化发展需求市场竞争需制定企业营方针营策略具较强客户关系处理力
3素质：公司整体营工作定认识理解力分析力创新力
4严谨细致耐心务实工作作风执行力强
5出色协调沟通力必力资源法律房产开发物业知识
6具敬业精神作风正派清廉公正具备良职业道德
7 全面解国家方针政策熟悉国家济法规合法规财纪律关规定
8善全面掌握企业营理中重环节基情况具较强整体控制协调力
9具备较强办公室事务理力良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑
（四）财务总监岗位职责
1 组织领导公司财务理成理预算理会计核算会计监督审计监察存货控制等方面工作加强公司济理提高济效益
2 持制订公司财务理会计核算会计监督预算理审计监察库工作规章制度工作程序批准组织实施监督检查落实情况
3 组织执行国家关财税收法律法规方针政策制度保障公司合法营维护公司权益
4 参公司投资行重营活动等方面决策方案制定工作负责新项目财务行性预审投资效果分析参重济合协议研究审查参重济问题分析决策
5 参编制公司年度总预算季度预算调整汇总审核公司月度预算召集持公司月度预算分析衡会议负责公司预算日常检查理
6 负责审核签署公司预算财务收支计划成费计划信贷计划财务报告会计决算报表会签涉财务收支重业务计划济合济协议等
7 负责重审活动组织实施
8 规定审批银行提取现金作业
9 负责公司发展融资
10 负责业务检查改进研究发展时总理报告工作
11 掌握公司财务状况营成果资金变动情况时总理董事长汇报工作情况
12 负责公司营运资金合理合理调配确保资金需求量流动畅
13 定期董事长总理述职
14 制订财务系统年度月度工作目标工作计划批准执行
15 负责公司纳税筹划合理调节企业税负
16 程序做相关系统横联系接受关部门监督检查时系统间争议提出界定求
17 做财务系统项行政事务处理工作提高工作效增强团队精神
18 时准确传达董事长指示贯彻执行
19 定期持财务系统例会召集公司财务方面会议参加总理办公例会重会议
20 完成董事长交办务
职条件：
1具五年中型企业财务理验三年中型房产企业财务理验（部门理职位）
2 公正沉稳道德品质财务工作强烈责心
3 出色财务分析理力够完整公司运营中会遇种财务问题
4 出色资金理够畅完成公司资金资源引入调配理工作
5 较强协调沟通力财务工作快速高效实施
6较强计划预算理力够协调完成公司预算理
7较强事理力够挖掘培养
8必房产行业知识相关法律知识
9具高级财务会计职称注册会计师资格
（五）财务部部长岗位职责
1具体负责公司财务会计工作
2项财务会计工作定期研究布置检查总结严格遵守财纪律公司项规章制度断改进提高财务会计水
3督促公司加强定额理原始记录计量检验等基础工作
4认真审核会计证会计报表做数字真实计算准确容完整说明清楚报送时
5组织制定公司项财务理制度制定项财务理制度应便部门公司理核算利提高济效益
6时检查项财务制度执行情况发现违反纪律财务会计制度时制止纠正重问题应公司领导汇报
7组织编制公司财务收支计划时报送公司领导检查部门公司执行情况
8编制财务收支计划前应求职部门提供切实行收支计划明细表审核验证编制公司财务收支计划编制说明
9总理审批财务收支计划应组织关职部门严格实施意突破
10充分运会计资料分析济效果提供信息预算济前景公司领导决策提供
11组织公司财务员学政策法规业务技术负责财务员考核
12负责协调财务中心部门工作部门联系协调财务工作纳入正轨
13负责保公司财务专印鉴（章）公司财务制度印鉴（章）
14负责销售统计复核工作月负责编制应收款报表督促销售部时催交接款
15完成公司领导交办工作
职条件：
1具备财务专业知识技5年财务工作验
2必财务税务政策法律知识熟悉会计工作规范财税政策法规
3教育水：学专科学历
4正直律道德品质坚持公司财务理原制度
出色协调沟通力协调部门工作
5公司整体营工作定认识理解力
6较强政策观念创新意识工作责心强敢善理办事干练细致熟练操作电脑
（六）财务会计岗位职责
1设置登记公司总帐明细帐编制类报表
2编制总帐科目余额表关明细帐核保证帐帐相符
3编制会计报表种会计报表做数字真实计算准确容完整时报送政府关部门
4类帐户设置应做齐全明晰时设置登记固定资产明细表
5会部门定期进行财产清查时清理帐
6根公司财务理制度负责设计发清查明细表定期组织固定资产低值易耗品库存商品物资应收帐款银行存款现金进行盘点清查
7 盘盈盘亏报废毁损坏帐损失应查明原分清责专项报告
8 编制保会计证报表负责编制公司转帐证记帐证分月编号做规格化月终整理会计证资料集中保年终办完财务决算应全年会计资料收集整理分类排列需档会计资料应关规定时档
9 认真审核公司部门费报销开支
10 时登记外款账审核利息支付等
11 完成财务理交办工作
12 月进行税务申报月应交税费报领导
13 理财务档案整理规范入档理合审核入档
14 月单位核账务保存单位账单
15 保守资金机密公司相关机密
16 认真审核公司部门费报销开支
17 积极配合营部工程部销售部物业公司处理工程款支付问题
18 完成财务部长交办工作
职条件：
13年财务专业工作验
2学专科学历熟悉会计基础工作规范财税政策法规定财务理工作验
3素质：严谨细致勤奋正直
4较强职业素养敬业奉献精神善贯彻落实项工作
（七）出纳员岗位职责
1办理现金收付银行结算业务
2严格国家关现金理银行结算制度规定根关员审核签章收付款证进行复核办理款项收付重开支项目必须会计员公司领导审核签章方办理收付款收付款证签章
3 现金业务严格财务制度现金理制度求办理现金收支原始证认真稽核符合规定拒绝办理
4 严格控制签发空白支票特殊情况确需签发填写金额转帐支票时必须支票写明收单位名称款项途签发日期规定限额报销期限支票支票登记簿签章逾期未空白转帐支票时收回注销空白支票交单位签发填写错误支票必须加盖
作废戳记存根保存支票遗失时立银行办理挂失手续
5 登记现金银行存款日记帐
6 保库存现金种价证券现金种价证券确保安全完整缺短缺负责赔偿保险箱密码保密保钥匙转交
7 保关税国税计算机代码帐空白收支票
8 完成财务部理交办工作
9 时完成领导交办转款务
10 日盘点库存现金日时报告资金头寸表
配合财务员完成务
11 保守资金机密相关公司秘密
职条件：
11年财务出纳工作验
2学专科学历熟悉会计基础工作规范财税政策法规
3素质：严谨细致勤奋
4较强职业素养敬业奉献精神善贯彻落实项工作
（八）融资专员岗位职责
规范融资行降低资金成减少融资风险提高资金效益切实解决公司运营中资金缺口结合公司具体情况制定岗位职责
1充分利级政府行业优惠政策时解金融机构存贷利率积极争取低成融资：偿息贴息贷款等
2准确撑握金融机构放贷时间政策利率时反馈部门董事长便公司快做出相应融资决策
3清楚笔贷款金额偿时间笔贷款期前月通知理部门便公司筹资款
4明确公司运营中资金缺口反馈金融机构放贷时间相关政策公司高层做出融资决策提供时准确金融政策信息
5接公司达融资信息时迅速金融机构接洽解融资贷款需项手续资料快整理提交金融机构相关员进行审理融资资料中特殊资料办理中需请示级理部门董事长批示办理免造成融资程中必麻烦
6整理项贷款资料时应注意资料整理质量工作中效率准确误填写项资料表格
7融资办理完毕积极动配合金融机构贷理便公司融资
8银行相关员相处接洽时注意言谈举止免原造成工作中必麻烦
职条件：
1专业知识技：财务建筑土建专业3年专业工作验
2教育水：学科年龄求：限
3素质：公司整体营工作定认识理解力分析力创新力具备良职业道德
4严谨细致耐心工作作风坚持公司财务理原
5出色协调沟通力必财务税务信贷政策法律投资知识
5熟悉会计基础工作规范财税政策法规定融资理工作验
财务部职责
1 参制定公司财务制度相应实施细
2 参公司工程项目行性研究项目评估中财务分析工作
3 负责公司董事长需财务数资料整理编报
4 负责财务工作关外部单位政府税务局财政局银行会计事务等联络沟通工作
5 负责资金理调度编制月季年度财务情况说明分析公司领导报告公司营情况
6 负责销售统计复核工作月负责编制销售应收款报表督促销售部时催交楼款时办理揭贷款负责销售楼盘收款工作时送交银行
7 负责月转账证编制汇总记账证
8 负责公司总账明细分类账记账结账核月五日前完成会计报表编制时清理应收应付款项
9 做楼款收款工作配合销售部门做销售工作
10 负责公司全年会计报表账簿装订机会计资料保工作
11 负责企业银行账户理负责支票等关结算证购买领保办理银行收付业务
12 负责现金理审核收付原始证
13 负责编制银行收付证现金收付证登记银行存款现金日记账月末银行账单核银行存款余额编制余额调节表
14 负责公司员工工资发放工作现金收付工作
15 负责公司完成公司融资计划
16配合工程部做工程进度完成工作监督工程质量做工程验收决算工作
17配合预算部做先算干工作时做出财务成费预算预算考核
18负责账务日常规范工作加强财务账务理
19负责税务统筹工作计划税收缴纳工作
20完成领导安排项务
（九）工程项目理岗位职责
1处理工程项目规划勘察设计施工程中重技术问题
2审定审查重技术实施方案整理施工方案专项特殊技术施工方案
3指导工程部门解决勘察设计施工程质量监督中重点难点问题项目实施程中技术进行监督指导审定
4审核项目设计务委托书规划前期技术文件组织提供供应公司提供资料踪项目设计工作确保建设项目技术先进合理
5负责工程部申报技术方面文件审批
6负责施工项目组织设计新技术新工艺审查
7．负责理委员会提交审批工程设计方案工程施工图工程变更审核结果意见理委员会集体评议审查
8参工程工程设备材料招投标施工图会审工程检查验收等工作理委员会提终审核结果终审核结果报董事长批准
9协作单位政府部门联系接洽工作
10持工程相关工作会议重技术专题会议
11参投资项目策划抓总图规划方案布置户型设计组织初步设计评审配合报建审批工作
12审批求组织施工图设计审查工作深入设计现场监控设计质量设计优化合理安全济限度减少投资降低工程成
13组织编写施工组织设计审查施工单位施工组织设计施工方案督促施工程中严格执行认真阅读图纸组织设计技术交底图纸会审工作审查图纸会审纪
14参投标单位投标员资质考察确认参工程设备材料考察认证
15深入施工现场关键部位工序进行定时定时检查抽查确保结构安全功组织工程质量检查基基础体工程竣工验收资料整理档工作组织衔接时处理施工程中质量技术问题配合抓工程进度安全成控制施工单位工作协调工作
16指导工程部建筑物进行合理维护理做交房客户装修咨询理指导工作确保房屋结构安全水电气合理
17考核培养属工程技术员工作责心处理技术问题力
18严格执行单位签订合条款编制项目施工总组织设计标段划分施工水电场进度质量安全等方面进行全面系统设计加实施
19级交办工作
入职条件：
１3055岁学科学历工民建建筑理等相关专业毕业
２具5年建筑工程理验熟悉设计规划配套施工等业务流程尤掌握建筑结构材料现场施工监控点
３具突出沟通协调力定理力
４解相应法律法规标准
5熟悉AutoCAD绘图类相关软件
6具备房产项目施工理工程配套理等相关验 现场监督理协调力工程现场物料进出施工员安排掌控具突出理力
7具备领导关沟通统筹理
8具型综合建筑项目设计理验者优先担项目公司副总理国外项目理验者优
（十）现场施工员岗位职责
1认真学建筑法律法规掌握土建专业知识增强业务力会监理施工单位解决施工现场出现疑难技术问题
2负责建设工程全程质量工期安全文明施工理进行现场监督理控制工作
3效监督施工质量关键工程质量控制点进行踪控制监测质量评定
4负责协调工程施工技术变更处理现场签证理确认设计变更
5负责监理单位施工监理进行监督
6协调基建工程项目现场配套工作开工前准备工作
7负责建筑工程日常巡查参加死点检查隐蔽验收中间验收竣工验收
8负责乙方工程质量技术资料整理档进行监督理
9负责乙方报审工程进度进行审核
10负责进入施工现场原料设备构件等进场材料质量型号规格进行监督检查监督施工单位监理单位进场材料验收检验报验工作
11严格监督施工操作否符合工程求坚决制止顾施工质量违规蛮干行
12严格国家施工验收规范进行检查验收符合工程质量评定求分部分项工程勒令停工整改
13负责施工单位工程安全质量问题时监督纠正
14发生工程安全质量事时级报告参事处理
15负责项目排水暖通工程施工技术质量监督安全生产理进度计划安排设备进场检验工程量审核
16充分熟悉理解项目结构功求装修装饰设备安装工程定位项目初步设计施工图设计提出合理化建议实施全程监理
17负责项目电气设计施工技术质量监督安全生产理进度计划安排设备进场检验工程量审核工作审查电气设计方案技术质量标准求全面监督监理单位采取专业项控制措施
18参动力电源电信互联网卫星接收火灾报警安防监控等系统引入接洽工作保证项目总供电求保证系统满足项目设计功
19组织设计施工关单位进行施工图纸会审技术交底
20配合关部门做预估算材料设备施工单位技术质量考评工作配合工程成理
21检查工程质量严隐蔽验收关严设计变更济签证关督促工施工安全文明理
22办理参加单项工程竣工验收分部评定工作
23衔接配合物业交接工作做相关售维修工作
职条件：
1专业知识技：建筑土建专业
2教育水：学科
3年龄求：25岁50岁 2年相关工作验熟悉建筑专业项规范规程具专业设计力丰富现场处理验型综合建筑项目设计理验者优先
4沟通协调力强责感事业心强吃苦耐劳身体状况良
（十）安全员岗位职责
1 精通建筑施工安全生产关法律法规规章标准熟悉年建设部蒙古关安全生产工作重点
2检查监理单位资质岗员资质证书
3检查监理规划中安全生产理容监理细中制定施工单位安全技术监控检查措施
4检查施工单位资质安全生产许证三类员特种作业员考核合格证书操作资格证书
5检查施工单位安全生产保证体系安全生产责制项规章制度安全监机构建立员配备情况
6检查施工单位应急救援预案安全防护文明施工措施费计划情况
7检查施工现场安全防护否符合投标时承诺建筑施工现场环境卫生标准等标准求情况
8
查施工单位施工机械种设施安全许验收手续情况
9 进行定期季节性劳动防护安全检查日常性专项安全检查安全验收检查详细记录分析记录信息
10 安全文明求（安全理文明施工环境保护理脚手架理安全防护理时电理塔吊起重吊装机械安全理消防保卫等）工现场进行定期专项日常性安全检查详细记录分析记录信息
职条件：
1专业知识技：建筑土建专业3年专业工作验
2教育水：学科职业安检岗证书
3严谨细致耐心工作作风坚持公司理原
4熟悉工程施工程序工艺质量流程现场安全监督理协调力工程现场物料进出施工员安排掌控具理力
（十二）工程档案理员岗位职责
1负责监督检查勘察设计施工监理等单位工程文件形成积累立卷工作
2规范收集汇总工程前期勘察设计施工监理等单位立卷档档案资料负责办理移交手续
3收集施工全程中形成技术文件进行立卷档
4科学分类合理编目整理档工程技术档案资料
5工程部勘察设计施工监理等单位间工作联系单签证等工程技术信息传递工作
6准确快捷提供工程档案资料满足方面工程档案资料利需求
7工程竣工验收前联系城建档案理机构工程档案进行预验收工程竣工工程档案资料移交相关部门存档
8工程部文件编写印复印理工作
9级交办工作
职条件：
1专业知识技：建筑土建专业2年专业工作验
2教育水：学科
3年龄求：限
4素质：定分析力创新力具较强职业素养敬业奉献精神
5 具较强语言表达力资料规整分类力够熟练掌握运电脑完成日常工作
工程部岗位职责
1根公司确定项目开发计划组织实施项目工程建设
2负责工程项目建设总进度计划目标确定监控工作
3负责工程项目建设场工程质水文质勘察委托勘察程理勘察结果验收工作
4负责建设项目初步设计施工图设计委托书委托工作负责设计监理设计协调工作组织施工图设计会审技术交底施工程中设计变更工作
5负责施工图设计文件技术审查专项工程技术审查委托工作
6负责建设工程项目现场理合理规化施工现场推进现场文明施工创建标准化工
7工程施工技术质量进度安全进行全程理控制工作负责组织关员进入现场原料设备构件等进行验收施工阶段验收签证重事处理方案审核工作
8负责新技术新材料新工艺新设备技术证确定工作
9负责工程设计文件关法规规范标准图集理项目建设程中技术资料收集整理档移交工作
10协作单位联系接洽工作
11公司领导交办工作
（十三）预算部部长岗位职责
1负责投资开发项目前期调研证济分析评价工作项目实施中成分析工作
2参工程勘察设计施工监理材料设备合商务洽谈签订工作
3负责政府关造价文件收集整理负责材料设备供应厂商联系建立市场价格信息库
4负责施工单位报材料量计划审核认质认价工作
5负责工程进度款支付证工程济签证审核签发工作
6负责组织工程预(结)算招标标底编制审核工作
7提出预算部组织结构员设置建议健全预算成控制等工作理制度
8制定属员属员工职务说明书定期工作进行考核
9协办作单位联系接洽工作
10负责公司开发项目工程全程成控制理编制开发项目总投资估算公司投资决策提供
11组织工程建设招投标工作负责工程项目勘探设计监理施工设备材料采购合洽谈工程合签订工程全程行合理职监督合执行情况
12负责材料设备价格信息审查工作
13负责工程项目材料采购招投标组织工作踪招投标进度根开标意见公司领导提供选择建议
14负责审核施工单位报送资金计划材料计划审查进度付款额掌握工程施工实际投资额
15领导交办工作
职条件：
1专业知识技：建筑土建预算专业5年预算专业工作验
2教育水：学科学历
3严谨细致耐心工作作风坚持公司理原
4出色协调沟通力协调部门员工工作
5正直律善道德品质坚持公司预算理原
6市场材料价格具较强敏感性根环境变化时进行调整具较强整体控制协调力
7熟悉工程施工预算程序工艺质量流程现场核量监督理力 型综合建筑项目预算理验者优先
（十四）预算员岗位职责
1公司部门计划安排时完成工程预(结)算编制审核工作编制审核预(结)算文件完整准确性负责
2认真做工程材料量编制审核工作
3时完成月季年度预(结)算工程量统计报表工作
4时完成工程进度款支付证济签证审查办理工作正确性负责
5负责建立时填写工程进度款支付证台帐合台帐
6施工单位报送设备材料认价单时完成材料设备认真认价工作
7协助理做成分析工作
8工程竣工时办理工程结算审核工作
9领导交办工作
职条件
1专业知识技：建筑土建预算专业1年预算专业工作验
2教育水：学科学历
3严谨细致耐心工作作风坚持公司预算理原
4出色协调沟通力协调部门员工工作
5正直律道德品质坚持公司预算理原
6熟悉工程施工预算程序工艺质量流程现场核量监督理力 型综合建筑项目预算理验者优先
7熟悉设计规划配套施工等业务流程尤掌握建筑结构材料现场施工监控点
（十五）土建预算员岗位职责
1熟练掌握合理解施工图纸定额容相关取费文件精神
2时准确合理编制土建专业工程预算标底
3参编制审查安装工程预结算工作结算资料应条理清楚容明确
4复核审查施工单位预算员报送预结算资料
5客观认真审查工程济签证单合理确定计价方式单价现场工程师合理签证权实际情况核减
6结合工程现场实际情况时核施工图偏差容仔细现场工程师沟通做变更数源准确明白
7积极动参调查收集关材料市场价格信息
8配合相关部门材料发包工程合签订提供相关预结算资料
9时掌握分析反馈建筑材料价格市场动态
10参工程开工前图纸会审提出影响工程造价相关问题
11加强学断更新知识时刻掌握解新工程造价信息
12深入工解工程变更情况参项目竣工验
职条件
1专业知识技：建筑土建预算专业1年预算专业工作验
2教育水：学科学历
3严谨细致耐心工作作风坚持公司预算理原
4出色协调沟通力协调部门员工工作
5正直律道德品质坚持公司预算理原
6熟悉工程施工预算程序工艺质量流程现场核量监督理力 型综合建筑项目预算理验者优先
7熟悉设计规划配套施工等业务流程尤掌握建筑结构材料现场施工监控点
（十六）安装预算员岗位职责
1熟练掌握理解施工图纸定额容相关取费文件精神
2时准确合理编制安装工程预算标底
3参编制审查安装工程预结算工作结算资料应条理清楚容明确
4复核审查施工单位预算员报送预结算资料
5客观认真审查工程济签证单合理确定计价方式单价现场工程师合理签证权实际情况核减
6结合工程现场实际情况时核施工图偏差容仔细现场工程师沟通做变更数源准确明白
7配合相关部门材料发包工程合签订提供相关预结算资料
8参设备采购极方案较市场询价公司领导决策提供准确
9积极参调查收集关材料市场价格信息
10工程开工前图纸会审提出影响工程造价相关问题
11加强学断更新知识时刻掌握解新工程造价信息
12深入工解工程变更情况参项目竣工验收日常理：
职条件：
1专业知识技：建筑土建预算专业2年专业工作验
2教育水：学科年龄求：限
3素质：公司整体工作认识理解力分析力创新力职业道德廉洁律良职业道德
3严谨细致耐心工作作风坚持公司预算理原
4正直律道德品质坚持公司预算理原
6熟悉工程施工预算程序工艺质量流程现场核量监督理力 型综合建筑项目预算验者优先
预算部职责
1．负责制定工程成控制指标编制成控制计划组织实施
2．根实际情况变化时调整成指标计划确保成控制目标实现
3．负责组织工程招标工作组织编写招标文件组织投标单位资格考察负责招标全程实施理工作
4．参工程项目合谈判会关员确定合条款
5．负责工程预(结)算编制审核工程成分析工作根实际情况提出成控制意见
6．负责工程款支付证审核确认工作
7．负责工程济签证审核理工作
8．负责材料认质认价工作
9．参工程图纸技术交底解施工中新工艺新技术新材料新设备应计价工作
10负责协作单位联系接洽工作
11．负责部门勤文档理工作
12．完成公司领导交办工作
（十七）审计部长岗位职责
1负责公司部严重违反财法纪行进行专项审计
2负责配合外部审计公司部控股参股公司财务审计工作
3负责公司审计制度相关法制建设监督实施
4负责牵头处理安全事重工程质量事进行善处理
5负责公司安全理综合治理工作日常安全工作进行监督检查
6制定公司年度审计工作计划组织年度审计工作计划实施
7公司财务计划外投资计划信贷计划预算决算执行情况进行提前审计
8济合契约合法性行性效益性进行审计
9分公司营成果真实性准确性合法性进行审计
10审计公司项财务收支专项资金会计核算情况
11检查公司资金财务安全完善理情况
12审计财务会计报表真实准确合法性检查财务基础工作
职条件：
1专业知识技：审计法律土建济理专业3年专业工作验
2教育水：学专科年龄3050岁
3素质：公司整体营运作流程定认识理解力分析力44廉洁律良职业道德操守
5严谨细致耐心工作作风坚持公司审计理原
6出色协调沟通力必财务法律知识
5 善全面掌握企业营理中重环节基情况具较强整体控制协调力够时发现公司部门带倾性问题迅速采取审计行动
（十八）审计部副部长岗位职责
1理公司法律合理
2代理公司委托代理公司进行诉讼调解工作
3负责研究公司相关法律法规政策公司事务提供法律意见
4法律角度参监督公司合重组投资资产转工程争议工程遗留等问题处理
5负责外聘法律顾问律师接洽案件踪处理工作
6负责合踪理合执行情况进行定期检查总结
7负责拟签订合（协议书）进行审核工作
8进行境外资市场研究资营手段公司改制市模式研究
9协助选择配合相关会计师资产评估师券商展开工作
10负责公司资运营工作
11协助制定实施资产转收购市等资产重组方案合作伙伴寻找引进工作
12公司控股参股担保抵押部贷款款债券发行等方案设计实施进行评估
13提出控股参股公司增资合分立托出解散建议协调实施协助制定控股参股公司年度营计划监控计划完成情况
职条件：
1专业知识技：审计法律土建济理专业5年专业工作验
2教育水：学专科年龄3055岁
3素质：公司整体营运作流程定认识理解力分析力
4廉洁律良职业道德操守
5严谨细致耐心工作作风坚持公司审计理原
6出色协调沟通力必财务法律工程专业知识
审计部职责
1拟定公司项部审计制度报领导审批执行
2公司审计制度执行情况进行检查
3制定公司年度审计工作计划组织年度审计工作计划实施
4公司财务计划外投资计划信贷计划预算决算执行情况进行审计
5济合契约合法性行性效益性进行审计
6 分公司营成果真实性准确性合法性进行审计
7审计公司项财务收支专项资金会计核算情况
8检查公司资金财务安全完善理情况
9审计财务会计报表真实准确合法性检查财务基础工作
10审计中发现问题提出处理意见改进建议
11 严重违反财务纪律严重损坏企业利益行会部门进行专案审计
12公司中重带倾性财务收支济效益进行审计调查
13整理专案审计报告提出出意见
14检查公司财务规章制度部控制制度执行情况
15配合审计机关进行必专项调查
16办理公司领导交办审计事项
（十九）营销总监岗位职责
1参制订公司营销战略根营销战略制订公司营销组合策略营销计划批准组织实施
2负责重公关促销活动总体现场指挥
3定期市场营销环境目标计划业务活动进行核查分析时调整营销策略计划制订预防纠正措施确保完成营销目标营销计划
4根市场业情况制订公司新产品市场价格批准执行
5负责重营销合谈判签订
6持制订修订营销系统工作程序规章制度批准施行
7制定营销系统年度专业培训计划协助培训部实施
8协助总理建立调整公司营销组织细分市场建立拓展调整市场营销网络
9负责分解达年度工作目标市场营销预算根市场公司实际情况时调整效控制
10定期定期拜访重点客户时解处理问题
11代表公司政府口部门关社会团体机构联络
12定期项工作级部门工作书面形式总理报告
职条件：
1专业知识技：市场营销商业房产建筑法律专业5年营销工作验
2教育水：学科学历
3年龄求：3050间
4素质：公司整体营销工作营业绩考核定认识理解力分析力创新力
5严谨细致耐心工作作风坚持公司销售理原
6必财务法律知识
7出色协调沟通力善根市场变化客需求市场竞争需制定营销方针销售策略具较强客际关系处理力
够时发现饭店部门带倾性问题迅速发出指令采取行动具塑造饭店整体形象提高企业知名度声誉力
（二十）销售部部长岗位职责
1技巧性计划做商品房营销策划工作
2计划合理安排营销策划部项工作
3制定公司总体销售计划市场推广策略
4根市场行情房屋销售情况作出市场预测制定出相应销售计划销售措施
5 制定部门理制度做广告策划楼盘宣传工作
6 根市场行情结合市场区段综合情况机动灵活制定市场营销价位供领导参考
7 断追踪国外先进营销理念营销技巧收集剖析案例公司较公司营销战略策略进行调整提出价值建议获肯定负责编制实施方案
8 贯彻执行公司项规章制度企业文化会议精神
9营销策划组员工进行培训考核综合评价工作
10严格执行公司项理制度完成领导交办务
职条件：
1专业知识技：市场营销商业房产建筑法律专业5年营销工作验
2教育水：学科学历
3年龄求：3050间
4素质：公司整体营销工作营业绩考核定认识理解力分析力创新力
5严谨细致耐心工作作风坚持公司销售理原
6必财务法律知识
7出色协调沟通力善根市场变化客需求市场竞争需制定营销方针销售策略具较强客际关系处理力
8熟练操作电脑具定外语水
9型综合建筑项目销售推广验者优先
（二十）客服岗位职责
1技巧性计划做客服部工作
2计划安排客服部项工作
3负责整理整理客户资料
4查询客户征信
5审验贷款资料
6贷款放行
7整理银行种相关资料交予客户签字
8整理款合相关资料交银行存档
9负责客服部配合物业工程部做交房工作
10加强学提高身素质
11负责组织实施客户资源整合工作包括客户资料数库建立维护客户档案建立保客户信息利开发
12负责组织实施客户信息处理工作包括客户投诉处理客户咨询处理客户建议处理业问题警示
13负责组织领导实施客户法律事务服务工作包括销售合拟定理退房处理争议诉讼处理
14负责组织配合实施揭理工作包括揭咨询手续办理建立揭档案配合律师完成抵押登记收集相关新法律法规政策
15负责组织实施关怀提供相关偿服务工作包括预售登记产权办理合变更处理客户关怀客户分析代租代售（条件许前提）
16严格执行公司项理制度完成领导交办务
职条件：
1专业知识技：市场营销商业房产建筑法律专业1年营销工作验
2教育水：学科学历
3严谨细致耐心工作作风坚持公司销售理原
4出色协调沟通力具较强客户关系处理力
5熟练操作电脑具定外语水
6型综合建筑项目销售推广验者优先
（二十二）销售员岗位职责
1高质量做商品房销售工作
2收集房产综合信息定期调研市场走势结合项目提出策时销售部长汇报
3 认真填写商品房销售合达规范化符合法律程序耐心细致客户解释合关条款准确认真回答客户提出问题实反映销售中存问题
4 追踪客服部销售款合约定时回收
5追踪提示客服部房产证时办理规避公司风险
6办理销售合网签约签字等手续
7做交房切工作
8做住户回访工作时处理住户投诉
9市场调研工作
10做市场调研统计分析工作
11现市场进行系统调研时掌握市场动态
12准确调查消费者购买心理行
13加强学提高身素质
职条件：
1专业知识技：市场营销商业房产建筑法律专业1年营销工作验
2教育水：学科学历
3素质：公司整体营销工作营业绩考核定认识理解力分析力创新力
4严谨细致耐心工作作风坚持公司理原
5出色协调沟通力
（二十三）客服员岗位职责
1测绘公司核测绘数
2配合房部门作楼盘
3办理客户退房名字变更
4整理合台帐做准确误
5办理房屋预抵押登记
6办理房产证
7办理项权利证
8整理资料
9信息录入
10申报银行揭
11收房款相关费
12接收客户资料
13报表制作(日报周报月报)
14客户档案理
15加强学提高身素质
16严格执行公司项理制度完成领导交办务
职条件：
1专业知识技：市场营销商业房产建筑法律专业1年营销工作验
2教育水：学科学历
3素质：公司整体营销工作营业绩考核定认识理解力分析力创新力
4严谨细致耐心工作作风坚持公司理原
5出色协调沟通力语言表达力强具备较强沟通技巧亲力驾御解决突发性危机力
6够正确理解掌握关房产业方针政策级指示客户服务理重问题够进行科学分析准确判断果断处理领导提供决策性方案
7熟悉掌握房产相关法律法规政策
销售部职责
1公司总体战略部署制定部门工作计划具体实施位
2参加开发项目选址工作根前期市场调研项目进行准确定位定价
3根市场需求确定幢楼单元户型结构面积分布情况等负责整设计方案评审选定工作
4 参公司房产项目全程营销策划
5 根行业发展趋势市场行情制定相应销售计划销售措施完成公司制定商品房销售计划
66负责商品房销售理工作广告费预算策划设计委托制作发布工作
7负责市场调研市场预测工作时掌握市场行情动态作出相应调整房产市场重变动政策变动情况时报公司领导
8配合财务部做销售回款工作时交纳财务部
9掌握执行公司总体销售计划制定阶段性营销重点
10负责类销售资料客户资料类整理收集存档理工作编制销售统计报表分析报告
11协助客服部办理银行住房揭货款
12参整施工程根市场消费需求时调整项目设计方案
13积极开拓市场运种促销方式确保市场占率
14 配合工程部工作义务客户反馈宝贵建议必须时工程部书面形式反馈
15 完成领导交办务
（二十四）开发部长岗位职责
1负责房产整体市场状况研究供求分析客户分析竞争手分析政策研究等
2负责房产项目前期勘察协助项目筹备组做土征拆迁安置工作
协助项目筹备组办理工程项目立项审批：计划报批报审工程项目开工种手续
3负责项目前期开发阶段涉外公关系理工作
4负责拟开项目行性证实勘察收集信息资料组织编写研报告公司项目投资开发提供决策
5负责寻找潜开发项目机会
6负责公司开发项目投资新增投资
7负责组织开发项目完成投资分析工作负责投资收益部分测算工作
参加项目投资合资合作谈判协调配合关中介机构开展项目投资专业支持工作
8负责投资合作项目资料收集整理分析评估工作
9根公司发展规划部署寻找相应开发项目进行项目储备通土交易市场协议出方式获投资开发土权
10 负责拆迁工作理
职条件：
1专业知识技：房产建筑济理专业5年专业工作验
2教育水：学科年龄求：限
3素质：公司整体项目开发工作定认识理解力分析力创新力
4严谨细致耐心工作作风坚持公司开发理原
5出色协调沟通力协调部门配合工作
6熟悉房产开发政策建设开发规划设计规范政策法规定解运作力
7超前意识
（二十五）开发专员岗位职责
1组织楼盘调查设计项目卖点调查市场现类楼盘特色楼盘规划设计特点力户型市场定位营销策略操盘手法结合情况规划设计户型设计创新营造健康生态住宅环境营造物业理方面提高品位档次营造安居乐园引入种概念赋予楼盘丰富精神涵
2根种调研分析准确寻找市场切入点进行区域定位功定位建筑风格定位力客户群体定位价格定位确定营销策略明确操盘思路手法
3根项目策划组织编写审定项目勘察设计务书容力求详体现策划意图贯彻成控制概念组织参设计方案评审提出修改意见完善设计方案组织监控施工图设计全程确保技术行济合理
4根项目策划编制审定项目开发全面工作计划制订项目开发目标体系（含利润成进度质量动态销售均价动态销售例资金投入资金流量动态资金回笼树立品牌等目标）根岗位责细分目标部门组织编写审定种工程设备材料招标合文组织招标投标活动进行组织谈判利签订合
5根设计文件项目开发全面工作计划组织编写审定施工总组织设计技术方案总面布置总进度计划施工水电容量施工机具布置等进行切实行行效总体设计施工程中严格控制
6根设计文件项目开发全面工作计划组织编写审定项目投资估算投资计划成控制指标体系组织编制审定项目运作全程成监控方案监督实施评估绩效
7根项目开发全面工作计划建设理规定制定报建计划提出报建求协调报建设计出图控制报建进度成
职条件：
1专业知识技：房产建筑济理专业2年专业工作验
2教育水：学科年龄求：2550岁
3素质：公司整体项目开发工作定认识理解力分析力创新力
4严谨细致耐心工作作风坚持公司开发理原
5协调力强责感事业心强吃苦耐劳身体状况良
6熟悉房产开发政策法律法规
（二十六）招商部部长岗位职责述
1协调理招商部制定品牌招商业态组合方案制定具体招商计划
2理办公会汇报招商项目进展结果
3负责整体招商方案具体实施工作
4负责招商程中客户沟通考察谈判工作实施
5负责完成项目招商总结工作配合职部门完成项目招商评估工作
6负责竞争手营模式资源状况招商客户资源群体研究
7 公关：宣传形象记录企业形象塑造联系潜客户促销活动礼宾
8 市场：市场调查客户调查业调查环境调查项目行性分析
9 参加合条款讨签约
10 解行业商业情况掌握市场动搜集市场信息搞市场预测断开发提高市场占率根市场预测销售趋势编制季度年度招商计划
11 联系客户加强合理建立品牌商档案常走访客户反馈客户意见
12 签约售前售服务树立良企业楼盘形象提高企业知名度 配合公司做品牌招商广告宣传工作
13 建立健全招商信息系统制订部信息品牌商情报收集整理分析交流保密制度定期定期进行市场调研系统分析市场状况招商决策提供
14 进行宏观环境行业状况供求状况信息搜集工作部招商环境调研
15 负责市场调查计划(消费者分析渠道竞争者)制订实施监控
16 销售部等部门起建立企业部招商营销信息反馈握线市场招商动态
17 负责市场信息收集整理分析定期定期公司提交行业动态分析消费者市场分析流通渠道楼盘动态策略分析公司招商实绩分析广告招商政策结果分析修正建议报告提供
职条件：
1专业知识技：济理商业理财务建筑法律专业5年专业工作验
2教育水：学科年龄求：限
3素质：公司整体营工作定认识理解力分析力创新力具备良职业道德
4严谨细致耐心工作作风坚持公司招商理原
5出色协调沟通力必财务信贷政策法律投资知识
6熟悉商业运营基础工作定购物中心CBD商务区工作验
（二十七）综合部长岗位职责
1负责公司企划宣传工作协调外新闻发布媒体接工作
2负责公司档案理
3负责印信理
4负责公司会务安排工作
5制定公司文化理念积极组织宣传工作
6负责公司资质理包括工商执理企业代码证理开发权理开发资质理
7外事接公关系维护合作单位宾接工作
8办公系统计算机设备运行维护
9负责公司信息化建设网站建设理电子商务推进
10负责公司外事务联络协调
11公司信息保密工作
12行政理相关事务信件报刊订阅访接
13负责差旅票务实物
14负责公司固定资产理办公员工房车辆租登记
15车队理
16公司办公品员工制服等购买发放库存登记理
17负责公司建设思想政治理工作
18力资源绩效考核体系建立事政策开发社保培训工资奖金发放
职条件：
1专业知识技：行政理力资源建筑房产专业法律济财务5年事行政理工作验
2教育水：学科学历
3年龄求：3050岁
4素质：公司整体营工作定认识理解力分析力创新力
5严谨细致耐心务实工作作风执行力强
6出色协调沟通力必力资源法律发产开发知识
7具敬业精神作风正派清廉公正具备良职业道德
8具丰富企业理验善根市场变化发展需求市场竞争需制定企业营方针营策略具较强客际关系处理力
9 全面解国家方针政策熟悉国家济法规合法规财纪律关规定
10善全面掌握企业营理中重环节基情况具较强整体控制协调力
11具较强领导善根国家劳动事政策正确设置工作岗位合理充分调动级理员企业员工动性积极性首创精神够根国家政策抓企业分配方案正确处理国家企业投资者职工等方面济利益关系合理分配劳动报酬
12具备较强办公室事务理力良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑具定外语水
（二十八）综合部力专员岗位职责
1根公司战略组织制定公司力资源规划年度力资预算
2负责组织拟订公司机构岗位设置编制部门职责说明书
3负责力资源开发工作公司岗位员动态匹配
4负责组织公司力资源绩效评估体系建立实施公司力资源状况实时分析监控调整考核等相关工作
5负责组织市场关员薪酬等调研工作
6负责组织薪酬福利等体系政策制定实施工作
7负责组织公司力资源绩效评估体系建立实施公司力资源
8配合公司发展战略组织求协助总理完成公司力资源优配置力资保值增值
9负责控股公司力资源理工作评估监控等工作事理
10负责公司力资源状况诊断分析监控起草力资源发展规划负责制定年度力资预算
11根公司力资源状况规划公司员工薪酬福利体系制定变更公司行政理制度制定变更提出意见
12负责公司机制拟订维护变更工作
13负责员招聘员工入职手续办理学生接收工作
14负责员调配工作员工岗位聘文件起草
15完成领导交办工作
16负责公司员工社会保险商业保险工作
17负责薪酬统计报工作
18员工数库建立维护员工事档案接转工作政审手续办理劳动合签订手续办理劳动合理工作
职条件：
1具学专科学历
2严谨细致耐心工作作风坚持公司力资源理原
3出色协调沟通力协调部门配合工作
4专业知识技：行政理力资源法律济专业2年事行政理工作验
5 具备较强办公室事务理力良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑具定外语水
6较强职业素养敬业奉献精神
7熟悉国家事劳动方面理政策法规遵守公司事理规范时熟悉企业理基知识善结合企业实际贯彻落实项工作
8较强政策观念创新意识工作责心强敢善理
（二十九）总理秘书岗位职责
1协助董事会董事长完成日常工作协调董事长营团队间沟通董事长提供必信息服务理董事长办公室
2组织筹备董事会会议股东会召开准备会议文件安排会务负责会议记录保会议记录文件动掌握关决议执行情况实施中重问题应董事长报告
3负责处理部部门外事活动配合工作
4 负责文书理全公司文员业务指导培训理工作
5忠实执行积极完成总理委派项务负责整理总理类资料文件分类保档
6负责总理外联络电访记录礼仪服务
7负责总理资料文件印复印收发登记
8负责收集统计汇总总理需类报表
9负责编排总理工作日程表
10负责筹备总理召开会议做会议记录
11负责公司类单呈总理审批发放理
12负责总办勤工作
13完成总理时安排项工作务
14负责公司生活品办公设备品文具申购审批催调派工作
15负责公司部门会议记录整理会议纪
16 协助部门领导公司部发布重信息通知通告工作
17负责外信函报纸分类包裹邮寄派发
18负责行政资料整理档文书印
19办公室接
20时完成领导交办项时事宜
职条件：
1具学专科学历
2严谨细致耐心工作作风坚持公司行政理原
3出色协调沟通力协调部门配合工作
4专业知识技：行政理力资源法律济专业2年事行政理工作验
5 具备较强办公室事务理力良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑具定外语水
6较强职业素养敬业奉献精神
7熟悉国家事劳动方面理政策法规遵守公司事理规范时熟悉企业理基知识善结合企业实际贯彻落实项工作
8较强时间观念创新意识工作责心强
（三十）司机岗位职责
1搞车队部团结断提高车队整体素质树立企业良形象
2严格遵守交通法规断提高驾驶员安全意识确保行车安全
3严格理车辆时掌握车辆性路况动态做车辆日常维护保养工作
4保证客车辆时位做客满意确保投诉记录
5计划领油票树立成意识严格控制费开支降耗节
6具车辆维修保养知识熟练驾驶技术维修技术
7工作责心强熟悉市交通法规行驶路线
8严格遵守企业项规章制度严禁酒驾车私出车保持车辆整洁卫生
9日驾车辆进行维护保养做车辆外观饰部位机械性良稳定
10严格遵守保密制度
11完成级领导交办工作
职条件：
1具备专业知识技3年驾驶验
2教育水：高中学历部队驾驶验优先考虑
3良职业道德敬业奉献精神
440岁吃苦耐劳身体状况良
（三十）采购部长岗位职责
1做供应商开发工作积极寻找货源开辟新供货渠道类产品应少备三家供应商便做价格互补货源互补
2做供应商理工作时违反合规定供应商进行处理定期抽检供应商送达货物收货现场监督验货督促供应商货物配送时性确保部门正常供应
3负责收集建立供应商信息数库考察评估供应商资质建立合格供应商名册时开辟新供货渠道做准备
4负责定期供应商进行评估考核甄选工作月供应商交货产品质量交货期限服务态度产品价格履约力等方面进行评分通知供应商
5常物资供货商签订相关供货承诺书
6履约力强信誉送货时提供高性价物资供应商予时结帐列入次年合作象
7存次充少充行供应商予坚决击制止应扣罚相应部分货款取消供应商供货资格
8法公司良配合出现重问题法改善评定连续数月未达标供应商取消供货资格法找代合格供应商暂时保留供应商资格须评鉴结果通知供应商责令改进
9货物配送供应商送货应订立合时谈定预交信誉保证金质量保证金供应商未指定时间订物资送抵指定点扣缴定数额信誉保证金供应商送物资质量符合约定应扣缴定数额质量保证金
10 加强供应商信息沟通时解重物资生产厂家价格变化趋势产品更新动态
11分采购员应详记录办采购物资部门反馈信息评价供应商提供相关信息资料支持
职条件：
1专业知识技：市场营销工民建房产建筑法律专业5年采购工作验
2教育水：学科学历
3年龄求：3050间
4素质：公司整体采购工作营业绩考核定认识理解力分析力创新力
5严谨细致耐心工作作风坚持公司采购理原
6必财务法律知识
7出色协调沟通力善根市场变化制定采购方针具较强客际关系处理力
（三十二）物业工程部理岗位职责：
1贯彻执行公司项规章制度文件精神
2贯彻执行物业总理指示直接总理负责
3负责组织制定部门岗位责制操作流程设备检修保养等制度督导实施
6检查部门工作发现问题时采取措施纠正
7负责组织制定工程设备维修更新改造方案组织实施
8负责控制物业公司源消耗维修费
9负责制定部门培训计划负责落实提高部门员工整体技术技水
10定期员工进行绩效评估
11负责部门员工招聘考核奖惩升迁评审工作
12负责部门沟通协调
13负责指导部门安全工作认真执行项安全消防操作规程
14合理分配部门力资源做
15关心员工工作生活学深入解工程部员工思想状况帮助员工解决困难
16 积极开展职业道德教育工作培养员工觉奉献精神积极倡导培养班组间部门间团结协作精神
17 负责部门工程材料申购计划审定工作控制开支杜绝浪费
18 审定外包工程技术资质方案造价工程施工监督理协调验收决算工作
19 深入现场掌握员设备状况工作质量发现问题时解决
20 编制部门全年预算工作计划年终总结
职资格：
1 专学历工程相关专业
2 2年工程理验
3 较强组织协调力熟悉工程专业知识独立解决工程问题力
4 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
5 严格遵守公司项理制度严格执行项安全操作规程
6 制定设备巡视检查制度检查落实情况
7 负责提出辖设备年季月度检修计划督导组织计划效实施
8积极采取节措施做节降耗工作
9制定提出辖设备备品备件工具等需材料申购计划
10高低压电工操作证设备维修验
物业工程部岗位职责
1维修员必须提前十分钟达工作岗位
2做熟练掌握类设备操作维修保养规程
3服领导工作安排保证质完成工作务
4领导安排维修保养制度容求公设备设施进行维修保养达质量求
5维修保养操作必须严格执行工艺规范严格执行岗位责制安全责制确保身设备设施安全
6发生事时值班员应保持冷静操作规程时排障事未排时交班做两班协力排障完成编写事报告交工程部审阅存档
7接维修通知单应15分钟位检修恢复正常维修完毕做记录报工程部快回值班点
8工作中注意保护现场避免污染公区域保持环境卫生整洁
9求开闭供电供水设备私调整设备改变线路走
10严格执行公司规章制度确保项设施设备正常运行
（三十三）物业客服部理岗位职责
1总理领导努力完成项工作务
2实施公司质量方针目标完成体系文件规定工作
3完成公司年度规定项济理服务指标创造良济效益社会效益
4掌握辖理项目全面情况指导检查督促辖部门日常理工作情况顾客提供优质规范服务
5负责编制年度营理计划分解审批财务营报表编制年度工作总结
6掌握辖理项目收入费支出情况做营核算
7做属政府相关部门沟通联系工作
8时处理种效投诉满足业项合理求
9负责部门员工思想品德法制观念教育专业培训工作考核评估断提高员工队伍综合素质
10保持物业理公司业户联系通业接触定期拜访收集整理业户信息需求时传达关部门作工作指导决策
11安排新入驻业户办理入驻装修手续配合工程部保安部二次装修进行理时纠正违章施工监督提高安全理工程环境等部门服务质量工作效率相应提出合理化建议
12完成公司领导交办工作务
职资格：
1 专学历物业行政济理房产建筑相关专业
2 2年物业客服理验年龄3045间
3 较强组织协调力熟悉物业专业知识独立解决项问题力
4 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
5 严格遵守公司项理制度严格执行项服务操作规程
6出色协调沟通力协调部门配合工作
7 具备较强办公室事务理力良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑具定外语水
8较强职业素养敬业奉献精神
9熟悉国家物业理政策法规遵守公司理规范时熟悉物业理基知识善结合企业实际贯彻落实项工作
10较强法制观念创新意识工作责心强
（三十四）物业客服员岗位职责
1遵守国家法律法令物业理法规文件关规定积极参加时事政治业务学遵守公司项规章制度努力提高业务水
2佩带工作牌热情接业访客业投诉耐心细致做解释工作时进行调查处理做记录争取效投诉处理率达95
3掌握辖楼宇结构单元户数线网络住户基情况员数量理费水电费收费标准计算方法
4参住宅区验收交接工作办理入住手续发放钥匙负责陪业验收房屋填写房屋验收表
5天坚持巡视检查工作监督卫生绿化维修装修违章等工作情况发现问题时处理报告关负责做记录工作
6定期回访业动排忧解难业建立良关系
7协助理开展社区文化活动搞辖区域精神文明建设
8完成部门理交务
职资格：
1 专学历物业行政济理房产建筑相关专业
21年物业客服理验年龄限
3 较强组织协调力熟悉物业专业知识独立解决项问题力
4 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
5 严格遵守公司项理制度严格执行项服务操作规程
6 熟悉物业专业知识独立解决项问题力
7 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
8 严格遵守公司项理制度严格执行项服务操作规程
9 具备良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑具定外语水
10熟悉国家物业理政策法规物业理基知识善结合企业实际贯彻落实项工作
11工作责心强
客服部岗位职责
（1） 负责安排组织物业公司理例会认真做会议纪时级公司领导报送
（2） 协调部门工作督促部门时完成理例会中布置项务
（3） 负责部门年度半年度工作计划制定组织实施实施效果检查控制认真做部门工作总结协助公司起草类计划总结报告等
（4） 做物业公司级公司属部门信息传达工作保障传达渠道畅通传达时准确周负责收集整理级公司报送计划文件修改报总理审核
（5） 做部类文件资料登记收发工作分类保定期整理立卷档外文件资料时收回需送交关领导部门传阅时报送做登记
（6） 负责物业公司印章理认真做登记
（7） 认真贯彻国家关劳动事工作方针政策根物业公司事理关政策制订理处相应事理培训考核奖惩考勤等理制度监督部门执行情况负责协调解决职工关劳动事方面问题投诉
（8） 做员工需求计划编制员工招聘入职离职调职手续办理
（9） 负责部门办公品需求计划填报物品理发放名片印制等工作时申购准确登记做帐物相符负责理处部文件印复印装订工作负责部传真收发登记
（10） 负责计算机印机传真机日常保养维护遇难解决设备障时联系公司计算机部厂家前维修
（11） 认真完成领导交办工作做前台接客问询服务
（12）熟悉掌握前台接问询工作程序服务标准业提供迅速准确服务
（13）接户办理入住退房装修等关手续
（14）负责接业提出房屋设施设备维修项目时填写发放派工单联系关部门户提供热情服务
（三十五）物业保安部理岗位职责
1物业公司总理领导负责公司安全理队伍安全工作理包括保安员培训政治思想教育工作
2熟悉治安消防关法律知识掌握物业公司保安员工作纪律特点
3负责审核制定安全理工作计划制定保安员岗位职责考评办法
5定期持召开安全理会议总结月工作准确传达公司领导安全理工作安排决策
6负责检查理区域治安消防工作协助相关部门处理突发事件
7协调处理关安全理工作方面投诉
8负责理整宿舍区域保安宿舍达半军事化理水
9定期级领导汇报工作时质量完成级领导交办工作
10解贯彻国家市区关消防方针政策消防法规制定消防安全理制度紧急事件处理方案监督实施
11负责辖区域消防栓灭火器报警器等设施配置编号理
12利种形式物业公司员工进行消防常识专业技宣传教育培训
13负责区业装修监督理施工单位签定施工安全协议书施工单位开具动火证天施工现场进行防火安全检查
14定期参加安全检查特重节日前做消防演练工作灭火器消防栓火灾报警钮等进行检查时发现帮助解决火灾隐患监督指导部门落实防火安全制度制止种违反消防法规行
15认真做安全检查记录灭火器检查记录消防栓检查记录等建立健全消防安全理工作档案材料收集整理
16认真完成领导交办务
职资格：
1 中专学历物业行政济理房产建筑相关专业
2 2年保安消防理验年龄2545间部队转业退伍军优先考虑
3 较强组织协调力熟悉物业专业知识独立解决项问题力
4 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
5 严格遵守公司项理制度严格执行项安防操作规程
6出色协调沟通力协调部门配合工作
7较强职业素养敬业奉献精神
8熟悉国家物业理政策法规遵守公司理规范时熟悉物业理基知识善结合企业实际贯彻落实项工作
9较强法制观念创新意识工作责心强
（三十六）物业保安员岗位职责
1保安员岗必须穿着统制服佩带规定装备工作牌
2负责治安巡逻消防安全检查维护理项目正常秩序包括清洁卫生园林绿化公场设施设备等受侵害认真做五防工作发现安全素立查明情况排险情时报告领导确保理项目安全
3熟悉岗位务工作程序执勤程中敏锐目光注意发现疑事物预防案件事发生力争做万失
4爱护设施设备公财物理项目切设施财物便移动乱熟悉理项目消防系统消防器材安装位置熟练掌握种灭火器材方法遇突发事件正确进行处理
5）坚守岗位提高警惕岗位发生种情况认真处理做记录发现违法犯罪嫌疑坚决设法抓获
6遇紧急突发性重事情时总监请示报告
7严格执行交接班制度
8积极业户宣传遵纪守法消防安全等治安防范知识
9时质量完成级领导交办工作
10维持道口交通秩序保证道口畅通阻
11进出停车场车辆进行检查核发卡（证）登记
12仔细观察进场车辆发现进场车辆损坏时应立车司机指出做记录防止责清发生纠纷
13提醒指挥车（司机）进场规定路线行驶泊车
14道口附泊车摆摊者进行劝阻制止
15进入辖区域外员严格验证登记
16搬入搬出物品进行核查严禁易燃易爆化学巨毒品进入理区域搬出物品放行条制度
17熟悉理区域车辆情况（包括车辆车牌号车况等）注意出入驾车员变化
职资格：
1高中学历1年保安工作验年龄1830间
2掌握辖楼宇结构单元户数住户基情况
3 工作认真负责较强工作责心
4 严格遵守公司项理制度严格执行项安防操作规程
5 具备较强应急预案处理力
6较强职业素养敬业奉献精神法制观念创新意识
7部队转业退伍军优先考虑
（三十七）物业监控室值班员岗位职责
1实行24时轮流值班制值班员应认真执行劳动纪律擅脱岗串岗离岗做工作关事
2努力学业务熟练掌握设备操作
3实认真填写消防监控中心值班记录摄监控记录
4摄监控楼部位情况案情火灾设备问题旦发现时关部门迅速报告
5消防中控设备报警迅速通知巡逻保安报警现场检查旦确认火灾发生立理消防负责报告采取相应急救措施
6爱护设施设备设备出现障时时工程部保卫部报告
7保持室清洁交班前扫室卫生
8值班员必须熟悉相关工作流程规定值班时擅离岗位须全神注视显示器仪表信号灯等认真作记录交班时双方须设备状态进行检查
9防盗监视系统录火灾报警控制器中报警记录印记录门禁红外防盗系统报警记录等列时间进行保存更新：纸张记录须妥善保年录信息保存七天者更新软盘硬盘信息记录专业员检查者删
10中控室消防中心设备应维修方专业员进行维修保养者应界面进行操作擅修改系统程序密码等设备供货商保修单位技术员系统进行调试维修系统升级时必须征工程部意登记工程部场情况方进行关员操作中控室消防中心设备
11搞团结服领导指挥认真完成领导交办务
职资格：
1 中专学历物业行政济理房产建筑计算机相关专业
21年工作验年龄18岁
3 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
4 严格遵守公司项理制度严格执行项操作规程
5熟练操作电脑具定外语水
物业保安部岗位职责
巡查维护理区域正常秩序包括治安消防清洁卫生环境绿化车辆理公设施设备受侵害丢失损坏发现违章损坏安全素时处理报告
二理区域疑员搬出物品进行登记盘问核进出停车场车辆进行检查核发卡（证）登记
三负责维护区秩序严格履行登记手续防止关员进入理区域严禁单位擅业信箱投放名片传单等印刷品
四搬入搬出物品进行核查严禁易燃易爆化学巨毒品进入理区域搬出物品放行条制度严禁摆台乞讨推销散发广告等闲杂员进入理区域
五求进行巡逻签违反理规定影响工作休息行时进行劝阻制止发现险情（火灾入室盗窃等）须时处理通知员赶赴现场
六指挥车辆规定行驶停泊保证消防通道畅通防止发生交通事正确指挥车辆进入停放做：车辆进入迎车车辆停放导引停车辆查验车辆序位
七积极做防火宣传教育活动区开展安全检查工作做时发现时整改时报告
八做区消防器材设备检查保证设备处完状况旦发生火警投入
九热情接业咨询直业问题解决努力树立公司良社会形象
十时质量完成理处交办工作
（三十八）保洁部总监岗位职责
1 负责物业公司环境卫生绿化方面工作理
2 负责保洁员绿化员进行岗位培训做培训记录
3 负责物业公司环境卫生清洁绿化工作进行检查监督指导保洁员绿化员进行考核做记录
4关规定求时纠正处理环境卫生绿化方面服务程中发生合格现象发现重问题时报领导
5 协调处理关环境卫生绿化方面投诉
6 完成级领导交办工作
职资格：
1 专学历物业行政济理房产建筑相关专业
2 2年PA保洁理验年龄2548间酒店专业员优先考虑
3 较强组织协调力熟悉物业保洁专业知识独立解决项问题力
4 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
5 严格遵守公司项理制度严格执行项保洁操作规程
6出色协调沟通力协调部门配合工作
7较强职业素养敬业奉献精神
8较强法制观念创新意识工作责心强
保洁部岗位职责
熟悉辖区域清洁范围操作程序掌握操作技
二负责理区域周围通道停车场绿化带清洁保养工作
三负责理区域公部分清洁保养理区域生活垃圾收集协助清运公司清运清理干净工作现场
四正确清洁工具设备做日常维修保养工作认真学业务技术知识提高业务水
五熟悉理项目绿化面积布局花草树木品种
六熟悉土壤性质掌握季节性绿化物栽培技术懂花草树木名称种植季节生长特性培植理方法花草树木定期培土施肥杂草病虫害修枝剪叶补苗淋水
七保证绿化场留杂物缺水死苗盗窃花木生长茂盛
八熟悉防治病虫害农药性作时防治护理观赏性绿化物常保持清洁
九正确剪草机配套设备做日常维修保养工作认真学业务技术知识提高理服务水时制止意破坏绿化物员予批评教育
十时质量完成理处交办工作
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房产开发限公司部门岗位职责定岗定编职位说明书
理体制种严密合理形机器样社会组织具熟练专业劳动明确职权划分严格规章制度金字塔式等级服等特征成种系统理技术体系企业形成金字塔式组织结构断权威标准化务种活动协调参谋作做明晰描述反复强调辅正式组织框图岗位规程组织手册
（）副总理岗位职责
1全面负责项目实施理工作
2健全技术理质量理安全控制等理制度相应工作流程
3做政府理部门沟通协调工作部现场施工单位间生产协调进度质量安全控制监督工作
4控制监督监理单位工程施工正常理监督工作
5工程合签订理政府部门关文件公司文件处理工程技术质量资料日常理监督工作
6抓现场理文明工建设树立公司晶牌形象确定实现项目质量目标
7参公司重决策协助总理制定公司发展规划年度营方针目标8负责项目立项行性分析
9 组织项目市场调研考察工作项目进行市场定位产品定位塑造公司形象代表公司开展外公关活动
10制定属员工职务说明书工作进行定期考核
11公司工程项目定点报建招投标施工理竣工验收等工作指导监督理 指导督促项目项手续办理
12检查监督属部门工作计划执行落实情况日常工作质量关效率关
13制定工作计划召开工作例会监控工作流程考核目标实施审核财务报表协调部门合作评估工作绩效年终工作总结
14协助总理持召开种专题会议总理办公会议授权范围持理公司日常工作
15公司授权岗位职责范围全面持项目开发理工作
16董事长交办工作
职条件：
1解国家方针政策必产开发财务税务法律知识善国家法律允许范围扩营项目增强企业济实力竞争力
2 善全面掌握企业营理中重环节基情况具较强整体控制协调力
3 具较强领导善根企业劳动事政策正确设置工作岗位合理充分调动级理员企业员工动性积极性首创精神够根国家政策抓企业分配方案正确处理国家企业投资者职工等方面济利益关系合理分配劳动报酬
430岁学科学历具三年中型企业理验具五年房产相关行业理验（部长职位）
5杰出战略眼光商业判断力够洞察房产行业发展趋势
6领导公司成流公司强烈进取心责心
7出色领导实施力公司快速进入正常营运作
8出色沟通力协调理团队团结奋斗
9领导协调重交易谈判资运作力
10作风正派清廉公正良职业道德
（二）委书记岗位职责
1加强非公制济建设中建工作全心全意职工群众紧紧围绕企业生产营开展工作积极探索发挥组织作方法途径增强企业凝聚力战斗力影响力促进非公制企业健康谐发展
2必须注重工作实效非公企业实际出发坚持解放思想胆探索勇创新断提高工作水
3关心企业生产营重问题提出意见建议参入决策保证企业决策正确性企业健康发展握方
4做职工思想政治工作关心维护职工合法权益协调企业员工关系
5协调企业部方面关系坚持原化解矛盾维护企业社会稳定
6领导企业思想政治工作精神文明建设建设理想道德文化纪律职工队伍
7加强企业文化建设开展文体活动
8完成级组织交办务
职条件：
1强思想政治建工作水学科学历5年工作验
2素质水高公司整体工作强认识理解力分析力创新力严谨细致耐心工作作风够坚持公司理原
3正直律善道德品质出色协调沟通力够协调公司部门工作
4较强政策观念创新意识工作责心强敢善理
5够处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑
6具务工作验者优年龄4060岁间
（三）总理助理岗位职责
1协助总理进行开发策略研究产品定位分析企业决策提供建议
2负责统筹物业公司部理工作协助副总理协调部门职单位间工作关系
3制定协助制定年度工作计划计划实施进行程控制
4协助总理实施公司部理确保计划整体定位目标相适应
5贯彻执行国家方针政策法令部门项规章制度董事会负责时努力营物业理公司
6 定期定期听取员工意见建议断完善企业营理
7 身作关心员工提高企业凝聚力员工高度热情责感完成职工作
8 完成董事长总理授权交办工作务
职条件：
130岁科学历济理产建筑法律相关理专业毕业
23年相关理工作验熟悉企业项规范规程具专业力丰富现场处理验善根市场变化发展需求市场竞争需制定企业营方针营策略具较强客户关系处理力
3素质：公司整体营工作定认识理解力分析力创新力
4严谨细致耐心务实工作作风执行力强
5出色协调沟通力必力资源法律房产开发物业知识
6具敬业精神作风正派清廉公正具备良职业道德
7 全面解国家方针政策熟悉国家济法规合法规财纪律关规定
8善全面掌握企业营理中重环节基情况具较强整体控制协调力
9具备较强办公室事务理力良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑
（四）财务总监岗位职责
1 组织领导公司财务理成理预算理会计核算会计监督审计监察存货控制等方面工作加强公司济理提高济效益
2 持制订公司财务理会计核算会计监督预算理审计监察库工作规章制度工作程序批准组织实施监督检查落实情况
3 组织执行国家关财税收法律法规方针政策制度保障公司合法营维护公司权益
4 参公司投资行重营活动等方面决策方案制定工作负责新项目财务行性预审投资效果分析参重济合协议研究审查参重济问题分析决策
5 参编制公司年度总预算季度预算调整汇总审核公司月度预算召集持公司月度预算分析衡会议负责公司预算日常检查理
6 负责审核签署公司预算财务收支计划成费计划信贷计划财务报告会计决算报表会签涉财务收支重业务计划济合济协议等
7 负责重审活动组织实施
8 规定审批银行提取现金作业
9 负责公司发展融资
10 负责业务检查改进研究发展时总理报告工作
11 掌握公司财务状况营成果资金变动情况时总理董事长汇报工作情况
12 负责公司营运资金合理合理调配确保资金需求量流动畅
13 定期董事长总理述职
14 制订财务系统年度月度工作目标工作计划批准执行
15 负责公司纳税筹划合理调节企业税负
16 程序做相关系统横联系接受关部门监督检查时系统间争议提出界定求
17 做财务系统项行政事务处理工作提高工作效增强团队精神
18 时准确传达董事长指示贯彻执行
19 定期持财务系统例会召集公司财务方面会议参加总理办公例会重会议
20 完成董事长交办务
职条件：
1具五年中型企业财务理验三年中型房产企业财务理验（部门理职位）
2 公正沉稳道德品质财务工作强烈责心
3 出色财务分析理力够完整公司运营中会遇种财务问题
4 出色资金理够畅完成公司资金资源引入调配理工作
5 较强协调沟通力财务工作快速高效实施
6较强计划预算理力够协调完成公司预算理
7较强事理力够挖掘培养
8必房产行业知识相关法律知识
9具高级财务会计职称注册会计师资格
（五）财务部部长岗位职责
1具体负责公司财务会计工作
2项财务会计工作定期研究布置检查总结严格遵守财纪律公司项规章制度断改进提高财务会计水
3督促公司加强定额理原始记录计量检验等基础工作
4认真审核会计证会计报表做数字真实计算准确容完整说明清楚报送时
5组织制定公司项财务理制度制定项财务理制度应便部门公司理核算利提高济效益
6时检查项财务制度执行情况发现违反纪律财务会计制度时制止纠正重问题应公司领导汇报
7组织编制公司财务收支计划时报送公司领导检查部门公司执行情况
8编制财务收支计划前应求职部门提供切实行收支计划明细表审核验证编制公司财务收支计划编制说明
9总理审批财务收支计划应组织关职部门严格实施意突破
10充分运会计资料分析济效果提供信息预算济前景公司领导决策提供
11组织公司财务员学政策法规业务技术负责财务员考核
12负责协调财务中心部门工作部门联系协调财务工作纳入正轨
13负责保公司财务专印鉴（章）公司财务制度印鉴（章）
14负责销售统计复核工作月负责编制应收款报表督促销售部时催交接款
15完成公司领导交办工作
职条件：
1具备财务专业知识技5年财务工作验
2必财务税务政策法律知识熟悉会计工作规范财税政策法规
3教育水：学专科学历
4正直律道德品质坚持公司财务理原制度
出色协调沟通力协调部门工作
5公司整体营工作定认识理解力
6较强政策观念创新意识工作责心强敢善理办事干练细致熟练操作电脑
（六）财务会计岗位职责
1设置登记公司总帐明细帐编制类报表
2编制总帐科目余额表关明细帐核保证帐帐相符
3编制会计报表种会计报表做数字真实计算准确容完整时报送政府关部门
4类帐户设置应做齐全明晰时设置登记固定资产明细表
5会部门定期进行财产清查时清理帐
6根公司财务理制度负责设计发清查明细表定期组织固定资产低值易耗品库存商品物资应收帐款银行存款现金进行盘点清查
7 盘盈盘亏报废毁损坏帐损失应查明原分清责专项报告
8 编制保会计证报表负责编制公司转帐证记帐证分月编号做规格化月终整理会计证资料集中保年终办完财务决算应全年会计资料收集整理分类排列需档会计资料应关规定时档
9 认真审核公司部门费报销开支
10 时登记外款账审核利息支付等
11 完成财务理交办工作
12 月进行税务申报月应交税费报领导
13 理财务档案整理规范入档理合审核入档
14 月单位核账务保存单位账单
15 保守资金机密公司相关机密
16 认真审核公司部门费报销开支
17 积极配合营部工程部销售部物业公司处理工程款支付问题
18 完成财务部长交办工作
职条件：
13年财务专业工作验
2学专科学历熟悉会计基础工作规范财税政策法规定财务理工作验
3素质：严谨细致勤奋正直
4较强职业素养敬业奉献精神善贯彻落实项工作
（七）出纳员岗位职责
1办理现金收付银行结算业务
2严格国家关现金理银行结算制度规定根关员审核签章收付款证进行复核办理款项收付重开支项目必须会计员公司领导审核签章方办理收付款收付款证签章
3 现金业务严格财务制度现金理制度求办理现金收支原始证认真稽核符合规定拒绝办理
4 严格控制签发空白支票特殊情况确需签发填写金额转帐支票时必须支票写明收单位名称款项途签发日期规定限额报销期限支票支票登记簿签章逾期未空白转帐支票时收回注销空白支票交单位签发填写错误支票必须加盖
作废戳记存根保存支票遗失时立银行办理挂失手续
5 登记现金银行存款日记帐
6 保库存现金种价证券现金种价证券确保安全完整缺短缺负责赔偿保险箱密码保密保钥匙转交
7 保关税国税计算机代码帐空白收支票
8 完成财务部理交办工作
9 时完成领导交办转款务
10 日盘点库存现金日时报告资金头寸表
配合财务员完成务
11 保守资金机密相关公司秘密
职条件：
11年财务出纳工作验
2学专科学历熟悉会计基础工作规范财税政策法规
3素质：严谨细致勤奋
4较强职业素养敬业奉献精神善贯彻落实项工作
（八）融资专员岗位职责
规范融资行降低资金成减少融资风险提高资金效益切实解决公司运营中资金缺口结合公司具体情况制定岗位职责
1充分利级政府行业优惠政策时解金融机构存贷利率积极争取低成融资：偿息贴息贷款等
2准确撑握金融机构放贷时间政策利率时反馈部门董事长便公司快做出相应融资决策
3清楚笔贷款金额偿时间笔贷款期前月通知理部门便公司筹资款
4明确公司运营中资金缺口反馈金融机构放贷时间相关政策公司高层做出融资决策提供时准确金融政策信息
5接公司达融资信息时迅速金融机构接洽解融资贷款需项手续资料快整理提交金融机构相关员进行审理融资资料中特殊资料办理中需请示级理部门董事长批示办理免造成融资程中必麻烦
6整理项贷款资料时应注意资料整理质量工作中效率准确误填写项资料表格
7融资办理完毕积极动配合金融机构贷理便公司融资
8银行相关员相处接洽时注意言谈举止免原造成工作中必麻烦
职条件：
1专业知识技：财务建筑土建专业3年专业工作验
2教育水：学科年龄求：限
3素质：公司整体营工作定认识理解力分析力创新力具备良职业道德
4严谨细致耐心工作作风坚持公司财务理原
5出色协调沟通力必财务税务信贷政策法律投资知识
5熟悉会计基础工作规范财税政策法规定融资理工作验
财务部职责
1 参制定公司财务制度相应实施细
2 参公司工程项目行性研究项目评估中财务分析工作
3 负责公司董事长需财务数资料整理编报
4 负责财务工作关外部单位政府税务局财政局银行会计事务等联络沟通工作
5 负责资金理调度编制月季年度财务情况说明分析公司领导报告公司营情况
6 负责销售统计复核工作月负责编制销售应收款报表督促销售部时催交楼款时办理揭贷款负责销售楼盘收款工作时送交银行
7 负责月转账证编制汇总记账证
8 负责公司总账明细分类账记账结账核月五日前完成会计报表编制时清理应收应付款项
9 做楼款收款工作配合销售部门做销售工作
10 负责公司全年会计报表账簿装订机会计资料保工作
11 负责企业银行账户理负责支票等关结算证购买领保办理银行收付业务
12 负责现金理审核收付原始证
13 负责编制银行收付证现金收付证登记银行存款现金日记账月末银行账单核银行存款余额编制余额调节表
14 负责公司员工工资发放工作现金收付工作
15 负责公司完成公司融资计划
16配合工程部做工程进度完成工作监督工程质量做工程验收决算工作
17配合预算部做先算干工作时做出财务成费预算预算考核
18负责账务日常规范工作加强财务账务理
19负责税务统筹工作计划税收缴纳工作
20完成领导安排项务
（九）工程项目理岗位职责
1处理工程项目规划勘察设计施工程中重技术问题
2审定审查重技术实施方案整理施工方案专项特殊技术施工方案
3指导工程部门解决勘察设计施工程质量监督中重点难点问题项目实施程中技术进行监督指导审定
4审核项目设计务委托书规划前期技术文件组织提供供应公司提供资料踪项目设计工作确保建设项目技术先进合理
5负责工程部申报技术方面文件审批
6负责施工项目组织设计新技术新工艺审查
7．负责理委员会提交审批工程设计方案工程施工图工程变更审核结果意见理委员会集体评议审查
8参工程工程设备材料招投标施工图会审工程检查验收等工作理委员会提终审核结果终审核结果报董事长批准
9协作单位政府部门联系接洽工作
10持工程相关工作会议重技术专题会议
11参投资项目策划抓总图规划方案布置户型设计组织初步设计评审配合报建审批工作
12审批求组织施工图设计审查工作深入设计现场监控设计质量设计优化合理安全济限度减少投资降低工程成
13组织编写施工组织设计审查施工单位施工组织设计施工方案督促施工程中严格执行认真阅读图纸组织设计技术交底图纸会审工作审查图纸会审纪
14参投标单位投标员资质考察确认参工程设备材料考察认证
15深入施工现场关键部位工序进行定时定时检查抽查确保结构安全功组织工程质量检查基基础体工程竣工验收资料整理档工作组织衔接时处理施工程中质量技术问题配合抓工程进度安全成控制施工单位工作协调工作
16指导工程部建筑物进行合理维护理做交房客户装修咨询理指导工作确保房屋结构安全水电气合理
17考核培养属工程技术员工作责心处理技术问题力
18严格执行单位签订合条款编制项目施工总组织设计标段划分施工水电场进度质量安全等方面进行全面系统设计加实施
19级交办工作
入职条件：
１3055岁学科学历工民建建筑理等相关专业毕业
２具5年建筑工程理验熟悉设计规划配套施工等业务流程尤掌握建筑结构材料现场施工监控点
３具突出沟通协调力定理力
４解相应法律法规标准
5熟悉AutoCAD绘图类相关软件
6具备房产项目施工理工程配套理等相关验 现场监督理协调力工程现场物料进出施工员安排掌控具突出理力
7具备领导关沟通统筹理
8具型综合建筑项目设计理验者优先担项目公司副总理国外项目理验者优
（十）现场施工员岗位职责
1认真学建筑法律法规掌握土建专业知识增强业务力会监理施工单位解决施工现场出现疑难技术问题
2负责建设工程全程质量工期安全文明施工理进行现场监督理控制工作
3效监督施工质量关键工程质量控制点进行踪控制监测质量评定
4负责协调工程施工技术变更处理现场签证理确认设计变更
5负责监理单位施工监理进行监督
6协调基建工程项目现场配套工作开工前准备工作
7负责建筑工程日常巡查参加死点检查隐蔽验收中间验收竣工验收
8负责乙方工程质量技术资料整理档进行监督理
9负责乙方报审工程进度进行审核
10负责进入施工现场原料设备构件等进场材料质量型号规格进行监督检查监督施工单位监理单位进场材料验收检验报验工作
11严格监督施工操作否符合工程求坚决制止顾施工质量违规蛮干行
12严格国家施工验收规范进行检查验收符合工程质量评定求分部分项工程勒令停工整改
13负责施工单位工程安全质量问题时监督纠正
14发生工程安全质量事时级报告参事处理
15负责项目排水暖通工程施工技术质量监督安全生产理进度计划安排设备进场检验工程量审核
16充分熟悉理解项目结构功求装修装饰设备安装工程定位项目初步设计施工图设计提出合理化建议实施全程监理
17负责项目电气设计施工技术质量监督安全生产理进度计划安排设备进场检验工程量审核工作审查电气设计方案技术质量标准求全面监督监理单位采取专业项控制措施
18参动力电源电信互联网卫星接收火灾报警安防监控等系统引入接洽工作保证项目总供电求保证系统满足项目设计功
19组织设计施工关单位进行施工图纸会审技术交底
20配合关部门做预估算材料设备施工单位技术质量考评工作配合工程成理
21检查工程质量严隐蔽验收关严设计变更济签证关督促工施工安全文明理
22办理参加单项工程竣工验收分部评定工作
23衔接配合物业交接工作做相关售维修工作
职条件：
1专业知识技：建筑土建专业
2教育水：学科
3年龄求：25岁50岁 2年相关工作验熟悉建筑专业项规范规程具专业设计力丰富现场处理验型综合建筑项目设计理验者优先
4沟通协调力强责感事业心强吃苦耐劳身体状况良
（十）安全员岗位职责
1 精通建筑施工安全生产关法律法规规章标准熟悉年建设部蒙古关安全生产工作重点
2检查监理单位资质岗员资质证书
3检查监理规划中安全生产理容监理细中制定施工单位安全技术监控检查措施
4检查施工单位资质安全生产许证三类员特种作业员考核合格证书操作资格证书
5检查施工单位安全生产保证体系安全生产责制项规章制度安全监机构建立员配备情况
6检查施工单位应急救援预案安全防护文明施工措施费计划情况
7检查施工现场安全防护否符合投标时承诺建筑施工现场环境卫生标准等标准求情况
8
查施工单位施工机械种设施安全许验收手续情况
9 进行定期季节性劳动防护安全检查日常性专项安全检查安全验收检查详细记录分析记录信息
10 安全文明求（安全理文明施工环境保护理脚手架理安全防护理时电理塔吊起重吊装机械安全理消防保卫等）工现场进行定期专项日常性安全检查详细记录分析记录信息
职条件：
1专业知识技：建筑土建专业3年专业工作验
2教育水：学科职业安检岗证书
3严谨细致耐心工作作风坚持公司理原
4熟悉工程施工程序工艺质量流程现场安全监督理协调力工程现场物料进出施工员安排掌控具理力
（十二）工程档案理员岗位职责
1负责监督检查勘察设计施工监理等单位工程文件形成积累立卷工作
2规范收集汇总工程前期勘察设计施工监理等单位立卷档档案资料负责办理移交手续
3收集施工全程中形成技术文件进行立卷档
4科学分类合理编目整理档工程技术档案资料
5工程部勘察设计施工监理等单位间工作联系单签证等工程技术信息传递工作
6准确快捷提供工程档案资料满足方面工程档案资料利需求
7工程竣工验收前联系城建档案理机构工程档案进行预验收工程竣工工程档案资料移交相关部门存档
8工程部文件编写印复印理工作
9级交办工作
职条件：
1专业知识技：建筑土建专业2年专业工作验
2教育水：学科
3年龄求：限
4素质：定分析力创新力具较强职业素养敬业奉献精神
5 具较强语言表达力资料规整分类力够熟练掌握运电脑完成日常工作
工程部岗位职责
1根公司确定项目开发计划组织实施项目工程建设
2负责工程项目建设总进度计划目标确定监控工作
3负责工程项目建设场工程质水文质勘察委托勘察程理勘察结果验收工作
4负责建设项目初步设计施工图设计委托书委托工作负责设计监理设计协调工作组织施工图设计会审技术交底施工程中设计变更工作
5负责施工图设计文件技术审查专项工程技术审查委托工作
6负责建设工程项目现场理合理规化施工现场推进现场文明施工创建标准化工
7工程施工技术质量进度安全进行全程理控制工作负责组织关员进入现场原料设备构件等进行验收施工阶段验收签证重事处理方案审核工作
8负责新技术新材料新工艺新设备技术证确定工作
9负责工程设计文件关法规规范标准图集理项目建设程中技术资料收集整理档移交工作
10协作单位联系接洽工作
11公司领导交办工作
（十三）预算部部长岗位职责
1负责投资开发项目前期调研证济分析评价工作项目实施中成分析工作
2参工程勘察设计施工监理材料设备合商务洽谈签订工作
3负责政府关造价文件收集整理负责材料设备供应厂商联系建立市场价格信息库
4负责施工单位报材料量计划审核认质认价工作
5负责工程进度款支付证工程济签证审核签发工作
6负责组织工程预(结)算招标标底编制审核工作
7提出预算部组织结构员设置建议健全预算成控制等工作理制度
8制定属员属员工职务说明书定期工作进行考核
9协办作单位联系接洽工作
10负责公司开发项目工程全程成控制理编制开发项目总投资估算公司投资决策提供
11组织工程建设招投标工作负责工程项目勘探设计监理施工设备材料采购合洽谈工程合签订工程全程行合理职监督合执行情况
12负责材料设备价格信息审查工作
13负责工程项目材料采购招投标组织工作踪招投标进度根开标意见公司领导提供选择建议
14负责审核施工单位报送资金计划材料计划审查进度付款额掌握工程施工实际投资额
15领导交办工作
职条件：
1专业知识技：建筑土建预算专业5年预算专业工作验
2教育水：学科学历
3严谨细致耐心工作作风坚持公司理原
4出色协调沟通力协调部门员工工作
5正直律善道德品质坚持公司预算理原
6市场材料价格具较强敏感性根环境变化时进行调整具较强整体控制协调力
7熟悉工程施工预算程序工艺质量流程现场核量监督理力 型综合建筑项目预算理验者优先
（十四）预算员岗位职责
1公司部门计划安排时完成工程预(结)算编制审核工作编制审核预(结)算文件完整准确性负责
2认真做工程材料量编制审核工作
3时完成月季年度预(结)算工程量统计报表工作
4时完成工程进度款支付证济签证审查办理工作正确性负责
5负责建立时填写工程进度款支付证台帐合台帐
6施工单位报送设备材料认价单时完成材料设备认真认价工作
7协助理做成分析工作
8工程竣工时办理工程结算审核工作
9领导交办工作
职条件
1专业知识技：建筑土建预算专业1年预算专业工作验
2教育水：学科学历
3严谨细致耐心工作作风坚持公司预算理原
4出色协调沟通力协调部门员工工作
5正直律道德品质坚持公司预算理原
6熟悉工程施工预算程序工艺质量流程现场核量监督理力 型综合建筑项目预算理验者优先
7熟悉设计规划配套施工等业务流程尤掌握建筑结构材料现场施工监控点
（十五）土建预算员岗位职责
1熟练掌握合理解施工图纸定额容相关取费文件精神
2时准确合理编制土建专业工程预算标底
3参编制审查安装工程预结算工作结算资料应条理清楚容明确
4复核审查施工单位预算员报送预结算资料
5客观认真审查工程济签证单合理确定计价方式单价现场工程师合理签证权实际情况核减
6结合工程现场实际情况时核施工图偏差容仔细现场工程师沟通做变更数源准确明白
7积极动参调查收集关材料市场价格信息
8配合相关部门材料发包工程合签订提供相关预结算资料
9时掌握分析反馈建筑材料价格市场动态
10参工程开工前图纸会审提出影响工程造价相关问题
11加强学断更新知识时刻掌握解新工程造价信息
12深入工解工程变更情况参项目竣工验
职条件
1专业知识技：建筑土建预算专业1年预算专业工作验
2教育水：学科学历
3严谨细致耐心工作作风坚持公司预算理原
4出色协调沟通力协调部门员工工作
5正直律道德品质坚持公司预算理原
6熟悉工程施工预算程序工艺质量流程现场核量监督理力 型综合建筑项目预算理验者优先
7熟悉设计规划配套施工等业务流程尤掌握建筑结构材料现场施工监控点
（十六）安装预算员岗位职责
1熟练掌握理解施工图纸定额容相关取费文件精神
2时准确合理编制安装工程预算标底
3参编制审查安装工程预结算工作结算资料应条理清楚容明确
4复核审查施工单位预算员报送预结算资料
5客观认真审查工程济签证单合理确定计价方式单价现场工程师合理签证权实际情况核减
6结合工程现场实际情况时核施工图偏差容仔细现场工程师沟通做变更数源准确明白
7配合相关部门材料发包工程合签订提供相关预结算资料
8参设备采购极方案较市场询价公司领导决策提供准确
9积极参调查收集关材料市场价格信息
10工程开工前图纸会审提出影响工程造价相关问题
11加强学断更新知识时刻掌握解新工程造价信息
12深入工解工程变更情况参项目竣工验收日常理：
职条件：
1专业知识技：建筑土建预算专业2年专业工作验
2教育水：学科年龄求：限
3素质：公司整体工作认识理解力分析力创新力职业道德廉洁律良职业道德
3严谨细致耐心工作作风坚持公司预算理原
4正直律道德品质坚持公司预算理原
6熟悉工程施工预算程序工艺质量流程现场核量监督理力 型综合建筑项目预算验者优先
预算部职责
1．负责制定工程成控制指标编制成控制计划组织实施
2．根实际情况变化时调整成指标计划确保成控制目标实现
3．负责组织工程招标工作组织编写招标文件组织投标单位资格考察负责招标全程实施理工作
4．参工程项目合谈判会关员确定合条款
5．负责工程预(结)算编制审核工程成分析工作根实际情况提出成控制意见
6．负责工程款支付证审核确认工作
7．负责工程济签证审核理工作
8．负责材料认质认价工作
9．参工程图纸技术交底解施工中新工艺新技术新材料新设备应计价工作
10负责协作单位联系接洽工作
11．负责部门勤文档理工作
12．完成公司领导交办工作
（十七）审计部长岗位职责
1负责公司部严重违反财法纪行进行专项审计
2负责配合外部审计公司部控股参股公司财务审计工作
3负责公司审计制度相关法制建设监督实施
4负责牵头处理安全事重工程质量事进行善处理
5负责公司安全理综合治理工作日常安全工作进行监督检查
6制定公司年度审计工作计划组织年度审计工作计划实施
7公司财务计划外投资计划信贷计划预算决算执行情况进行提前审计
8济合契约合法性行性效益性进行审计
9分公司营成果真实性准确性合法性进行审计
10审计公司项财务收支专项资金会计核算情况
11检查公司资金财务安全完善理情况
12审计财务会计报表真实准确合法性检查财务基础工作
职条件：
1专业知识技：审计法律土建济理专业3年专业工作验
2教育水：学专科年龄3050岁
3素质：公司整体营运作流程定认识理解力分析力44廉洁律良职业道德操守
5严谨细致耐心工作作风坚持公司审计理原
6出色协调沟通力必财务法律知识
5 善全面掌握企业营理中重环节基情况具较强整体控制协调力够时发现公司部门带倾性问题迅速采取审计行动
（十八）审计部副部长岗位职责
1理公司法律合理
2代理公司委托代理公司进行诉讼调解工作
3负责研究公司相关法律法规政策公司事务提供法律意见
4法律角度参监督公司合重组投资资产转工程争议工程遗留等问题处理
5负责外聘法律顾问律师接洽案件踪处理工作
6负责合踪理合执行情况进行定期检查总结
7负责拟签订合（协议书）进行审核工作
8进行境外资市场研究资营手段公司改制市模式研究
9协助选择配合相关会计师资产评估师券商展开工作
10负责公司资运营工作
11协助制定实施资产转收购市等资产重组方案合作伙伴寻找引进工作
12公司控股参股担保抵押部贷款款债券发行等方案设计实施进行评估
13提出控股参股公司增资合分立托出解散建议协调实施协助制定控股参股公司年度营计划监控计划完成情况
职条件：
1专业知识技：审计法律土建济理专业5年专业工作验
2教育水：学专科年龄3055岁
3素质：公司整体营运作流程定认识理解力分析力
4廉洁律良职业道德操守
5严谨细致耐心工作作风坚持公司审计理原
6出色协调沟通力必财务法律工程专业知识
审计部职责
1拟定公司项部审计制度报领导审批执行
2公司审计制度执行情况进行检查
3制定公司年度审计工作计划组织年度审计工作计划实施
4公司财务计划外投资计划信贷计划预算决算执行情况进行审计
5济合契约合法性行性效益性进行审计
6 分公司营成果真实性准确性合法性进行审计
7审计公司项财务收支专项资金会计核算情况
8检查公司资金财务安全完善理情况
9审计财务会计报表真实准确合法性检查财务基础工作
10审计中发现问题提出处理意见改进建议
11 严重违反财务纪律严重损坏企业利益行会部门进行专案审计
12公司中重带倾性财务收支济效益进行审计调查
13整理专案审计报告提出出意见
14检查公司财务规章制度部控制制度执行情况
15配合审计机关进行必专项调查
16办理公司领导交办审计事项
（十九）营销总监岗位职责
1参制订公司营销战略根营销战略制订公司营销组合策略营销计划批准组织实施
2负责重公关促销活动总体现场指挥
3定期市场营销环境目标计划业务活动进行核查分析时调整营销策略计划制订预防纠正措施确保完成营销目标营销计划
4根市场业情况制订公司新产品市场价格批准执行
5负责重营销合谈判签订
6持制订修订营销系统工作程序规章制度批准施行
7制定营销系统年度专业培训计划协助培训部实施
8协助总理建立调整公司营销组织细分市场建立拓展调整市场营销网络
9负责分解达年度工作目标市场营销预算根市场公司实际情况时调整效控制
10定期定期拜访重点客户时解处理问题
11代表公司政府口部门关社会团体机构联络
12定期项工作级部门工作书面形式总理报告
职条件：
1专业知识技：市场营销商业房产建筑法律专业5年营销工作验
2教育水：学科学历
3年龄求：3050间
4素质：公司整体营销工作营业绩考核定认识理解力分析力创新力
5严谨细致耐心工作作风坚持公司销售理原
6必财务法律知识
7出色协调沟通力善根市场变化客需求市场竞争需制定营销方针销售策略具较强客际关系处理力
够时发现饭店部门带倾性问题迅速发出指令采取行动具塑造饭店整体形象提高企业知名度声誉力
（二十）销售部部长岗位职责
1技巧性计划做商品房营销策划工作
2计划合理安排营销策划部项工作
3制定公司总体销售计划市场推广策略
4根市场行情房屋销售情况作出市场预测制定出相应销售计划销售措施
5 制定部门理制度做广告策划楼盘宣传工作
6 根市场行情结合市场区段综合情况机动灵活制定市场营销价位供领导参考
7 断追踪国外先进营销理念营销技巧收集剖析案例公司较公司营销战略策略进行调整提出价值建议获肯定负责编制实施方案
8 贯彻执行公司项规章制度企业文化会议精神
9营销策划组员工进行培训考核综合评价工作
10严格执行公司项理制度完成领导交办务
职条件：
1专业知识技：市场营销商业房产建筑法律专业5年营销工作验
2教育水：学科学历
3年龄求：3050间
4素质：公司整体营销工作营业绩考核定认识理解力分析力创新力
5严谨细致耐心工作作风坚持公司销售理原
6必财务法律知识
7出色协调沟通力善根市场变化客需求市场竞争需制定营销方针销售策略具较强客际关系处理力
8熟练操作电脑具定外语水
9型综合建筑项目销售推广验者优先
（二十）客服岗位职责
1技巧性计划做客服部工作
2计划安排客服部项工作
3负责整理整理客户资料
4查询客户征信
5审验贷款资料
6贷款放行
7整理银行种相关资料交予客户签字
8整理款合相关资料交银行存档
9负责客服部配合物业工程部做交房工作
10加强学提高身素质
11负责组织实施客户资源整合工作包括客户资料数库建立维护客户档案建立保客户信息利开发
12负责组织实施客户信息处理工作包括客户投诉处理客户咨询处理客户建议处理业问题警示
13负责组织领导实施客户法律事务服务工作包括销售合拟定理退房处理争议诉讼处理
14负责组织配合实施揭理工作包括揭咨询手续办理建立揭档案配合律师完成抵押登记收集相关新法律法规政策
15负责组织实施关怀提供相关偿服务工作包括预售登记产权办理合变更处理客户关怀客户分析代租代售（条件许前提）
16严格执行公司项理制度完成领导交办务
职条件：
1专业知识技：市场营销商业房产建筑法律专业1年营销工作验
2教育水：学科学历
3严谨细致耐心工作作风坚持公司销售理原
4出色协调沟通力具较强客户关系处理力
5熟练操作电脑具定外语水
6型综合建筑项目销售推广验者优先
（二十二）销售员岗位职责
1高质量做商品房销售工作
2收集房产综合信息定期调研市场走势结合项目提出策时销售部长汇报
3 认真填写商品房销售合达规范化符合法律程序耐心细致客户解释合关条款准确认真回答客户提出问题实反映销售中存问题
4 追踪客服部销售款合约定时回收
5追踪提示客服部房产证时办理规避公司风险
6办理销售合网签约签字等手续
7做交房切工作
8做住户回访工作时处理住户投诉
9市场调研工作
10做市场调研统计分析工作
11现市场进行系统调研时掌握市场动态
12准确调查消费者购买心理行
13加强学提高身素质
职条件：
1专业知识技：市场营销商业房产建筑法律专业1年营销工作验
2教育水：学科学历
3素质：公司整体营销工作营业绩考核定认识理解力分析力创新力
4严谨细致耐心工作作风坚持公司理原
5出色协调沟通力
（二十三）客服员岗位职责
1测绘公司核测绘数
2配合房部门作楼盘
3办理客户退房名字变更
4整理合台帐做准确误
5办理房屋预抵押登记
6办理房产证
7办理项权利证
8整理资料
9信息录入
10申报银行揭
11收房款相关费
12接收客户资料
13报表制作(日报周报月报)
14客户档案理
15加强学提高身素质
16严格执行公司项理制度完成领导交办务
职条件：
1专业知识技：市场营销商业房产建筑法律专业1年营销工作验
2教育水：学科学历
3素质：公司整体营销工作营业绩考核定认识理解力分析力创新力
4严谨细致耐心工作作风坚持公司理原
5出色协调沟通力语言表达力强具备较强沟通技巧亲力驾御解决突发性危机力
6够正确理解掌握关房产业方针政策级指示客户服务理重问题够进行科学分析准确判断果断处理领导提供决策性方案
7熟悉掌握房产相关法律法规政策
销售部职责
1公司总体战略部署制定部门工作计划具体实施位
2参加开发项目选址工作根前期市场调研项目进行准确定位定价
3根市场需求确定幢楼单元户型结构面积分布情况等负责整设计方案评审选定工作
4 参公司房产项目全程营销策划
5 根行业发展趋势市场行情制定相应销售计划销售措施完成公司制定商品房销售计划
66负责商品房销售理工作广告费预算策划设计委托制作发布工作
7负责市场调研市场预测工作时掌握市场行情动态作出相应调整房产市场重变动政策变动情况时报公司领导
8配合财务部做销售回款工作时交纳财务部
9掌握执行公司总体销售计划制定阶段性营销重点
10负责类销售资料客户资料类整理收集存档理工作编制销售统计报表分析报告
11协助客服部办理银行住房揭货款
12参整施工程根市场消费需求时调整项目设计方案
13积极开拓市场运种促销方式确保市场占率
14 配合工程部工作义务客户反馈宝贵建议必须时工程部书面形式反馈
15 完成领导交办务
（二十四）开发部长岗位职责
1负责房产整体市场状况研究供求分析客户分析竞争手分析政策研究等
2负责房产项目前期勘察协助项目筹备组做土征拆迁安置工作
协助项目筹备组办理工程项目立项审批：计划报批报审工程项目开工种手续
3负责项目前期开发阶段涉外公关系理工作
4负责拟开项目行性证实勘察收集信息资料组织编写研报告公司项目投资开发提供决策
5负责寻找潜开发项目机会
6负责公司开发项目投资新增投资
7负责组织开发项目完成投资分析工作负责投资收益部分测算工作
参加项目投资合资合作谈判协调配合关中介机构开展项目投资专业支持工作
8负责投资合作项目资料收集整理分析评估工作
9根公司发展规划部署寻找相应开发项目进行项目储备通土交易市场协议出方式获投资开发土权
10 负责拆迁工作理
职条件：
1专业知识技：房产建筑济理专业5年专业工作验
2教育水：学科年龄求：限
3素质：公司整体项目开发工作定认识理解力分析力创新力
4严谨细致耐心工作作风坚持公司开发理原
5出色协调沟通力协调部门配合工作
6熟悉房产开发政策建设开发规划设计规范政策法规定解运作力
7超前意识
（二十五）开发专员岗位职责
1组织楼盘调查设计项目卖点调查市场现类楼盘特色楼盘规划设计特点力户型市场定位营销策略操盘手法结合情况规划设计户型设计创新营造健康生态住宅环境营造物业理方面提高品位档次营造安居乐园引入种概念赋予楼盘丰富精神涵
2根种调研分析准确寻找市场切入点进行区域定位功定位建筑风格定位力客户群体定位价格定位确定营销策略明确操盘思路手法
3根项目策划组织编写审定项目勘察设计务书容力求详体现策划意图贯彻成控制概念组织参设计方案评审提出修改意见完善设计方案组织监控施工图设计全程确保技术行济合理
4根项目策划编制审定项目开发全面工作计划制订项目开发目标体系（含利润成进度质量动态销售均价动态销售例资金投入资金流量动态资金回笼树立品牌等目标）根岗位责细分目标部门组织编写审定种工程设备材料招标合文组织招标投标活动进行组织谈判利签订合
5根设计文件项目开发全面工作计划组织编写审定施工总组织设计技术方案总面布置总进度计划施工水电容量施工机具布置等进行切实行行效总体设计施工程中严格控制
6根设计文件项目开发全面工作计划组织编写审定项目投资估算投资计划成控制指标体系组织编制审定项目运作全程成监控方案监督实施评估绩效
7根项目开发全面工作计划建设理规定制定报建计划提出报建求协调报建设计出图控制报建进度成
职条件：
1专业知识技：房产建筑济理专业2年专业工作验
2教育水：学科年龄求：2550岁
3素质：公司整体项目开发工作定认识理解力分析力创新力
4严谨细致耐心工作作风坚持公司开发理原
5协调力强责感事业心强吃苦耐劳身体状况良
6熟悉房产开发政策法律法规
（二十六）招商部部长岗位职责述
1协调理招商部制定品牌招商业态组合方案制定具体招商计划
2理办公会汇报招商项目进展结果
3负责整体招商方案具体实施工作
4负责招商程中客户沟通考察谈判工作实施
5负责完成项目招商总结工作配合职部门完成项目招商评估工作
6负责竞争手营模式资源状况招商客户资源群体研究
7 公关：宣传形象记录企业形象塑造联系潜客户促销活动礼宾
8 市场：市场调查客户调查业调查环境调查项目行性分析
9 参加合条款讨签约
10 解行业商业情况掌握市场动搜集市场信息搞市场预测断开发提高市场占率根市场预测销售趋势编制季度年度招商计划
11 联系客户加强合理建立品牌商档案常走访客户反馈客户意见
12 签约售前售服务树立良企业楼盘形象提高企业知名度 配合公司做品牌招商广告宣传工作
13 建立健全招商信息系统制订部信息品牌商情报收集整理分析交流保密制度定期定期进行市场调研系统分析市场状况招商决策提供
14 进行宏观环境行业状况供求状况信息搜集工作部招商环境调研
15 负责市场调查计划(消费者分析渠道竞争者)制订实施监控
16 销售部等部门起建立企业部招商营销信息反馈握线市场招商动态
17 负责市场信息收集整理分析定期定期公司提交行业动态分析消费者市场分析流通渠道楼盘动态策略分析公司招商实绩分析广告招商政策结果分析修正建议报告提供
职条件：
1专业知识技：济理商业理财务建筑法律专业5年专业工作验
2教育水：学科年龄求：限
3素质：公司整体营工作定认识理解力分析力创新力具备良职业道德
4严谨细致耐心工作作风坚持公司招商理原
5出色协调沟通力必财务信贷政策法律投资知识
6熟悉商业运营基础工作定购物中心CBD商务区工作验
（二十七）综合部长岗位职责
1负责公司企划宣传工作协调外新闻发布媒体接工作
2负责公司档案理
3负责印信理
4负责公司会务安排工作
5制定公司文化理念积极组织宣传工作
6负责公司资质理包括工商执理企业代码证理开发权理开发资质理
7外事接公关系维护合作单位宾接工作
8办公系统计算机设备运行维护
9负责公司信息化建设网站建设理电子商务推进
10负责公司外事务联络协调
11公司信息保密工作
12行政理相关事务信件报刊订阅访接
13负责差旅票务实物
14负责公司固定资产理办公员工房车辆租登记
15车队理
16公司办公品员工制服等购买发放库存登记理
17负责公司建设思想政治理工作
18力资源绩效考核体系建立事政策开发社保培训工资奖金发放
职条件：
1专业知识技：行政理力资源建筑房产专业法律济财务5年事行政理工作验
2教育水：学科学历
3年龄求：3050岁
4素质：公司整体营工作定认识理解力分析力创新力
5严谨细致耐心务实工作作风执行力强
6出色协调沟通力必力资源法律发产开发知识
7具敬业精神作风正派清廉公正具备良职业道德
8具丰富企业理验善根市场变化发展需求市场竞争需制定企业营方针营策略具较强客际关系处理力
9 全面解国家方针政策熟悉国家济法规合法规财纪律关规定
10善全面掌握企业营理中重环节基情况具较强整体控制协调力
11具较强领导善根国家劳动事政策正确设置工作岗位合理充分调动级理员企业员工动性积极性首创精神够根国家政策抓企业分配方案正确处理国家企业投资者职工等方面济利益关系合理分配劳动报酬
12具备较强办公室事务理力良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑具定外语水
（二十八）综合部力专员岗位职责
1根公司战略组织制定公司力资源规划年度力资预算
2负责组织拟订公司机构岗位设置编制部门职责说明书
3负责力资源开发工作公司岗位员动态匹配
4负责组织公司力资源绩效评估体系建立实施公司力资源状况实时分析监控调整考核等相关工作
5负责组织市场关员薪酬等调研工作
6负责组织薪酬福利等体系政策制定实施工作
7负责组织公司力资源绩效评估体系建立实施公司力资源
8配合公司发展战略组织求协助总理完成公司力资源优配置力资保值增值
9负责控股公司力资源理工作评估监控等工作事理
10负责公司力资源状况诊断分析监控起草力资源发展规划负责制定年度力资预算
11根公司力资源状况规划公司员工薪酬福利体系制定变更公司行政理制度制定变更提出意见
12负责公司机制拟订维护变更工作
13负责员招聘员工入职手续办理学生接收工作
14负责员调配工作员工岗位聘文件起草
15完成领导交办工作
16负责公司员工社会保险商业保险工作
17负责薪酬统计报工作
18员工数库建立维护员工事档案接转工作政审手续办理劳动合签订手续办理劳动合理工作
职条件：
1具学专科学历
2严谨细致耐心工作作风坚持公司力资源理原
3出色协调沟通力协调部门配合工作
4专业知识技：行政理力资源法律济专业2年事行政理工作验
5 具备较强办公室事务理力良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑具定外语水
6较强职业素养敬业奉献精神
7熟悉国家事劳动方面理政策法规遵守公司事理规范时熟悉企业理基知识善结合企业实际贯彻落实项工作
8较强政策观念创新意识工作责心强敢善理
（二十九）总理秘书岗位职责
1协助董事会董事长完成日常工作协调董事长营团队间沟通董事长提供必信息服务理董事长办公室
2组织筹备董事会会议股东会召开准备会议文件安排会务负责会议记录保会议记录文件动掌握关决议执行情况实施中重问题应董事长报告
3负责处理部部门外事活动配合工作
4 负责文书理全公司文员业务指导培训理工作
5忠实执行积极完成总理委派项务负责整理总理类资料文件分类保档
6负责总理外联络电访记录礼仪服务
7负责总理资料文件印复印收发登记
8负责收集统计汇总总理需类报表
9负责编排总理工作日程表
10负责筹备总理召开会议做会议记录
11负责公司类单呈总理审批发放理
12负责总办勤工作
13完成总理时安排项工作务
14负责公司生活品办公设备品文具申购审批催调派工作
15负责公司部门会议记录整理会议纪
16 协助部门领导公司部发布重信息通知通告工作
17负责外信函报纸分类包裹邮寄派发
18负责行政资料整理档文书印
19办公室接
20时完成领导交办项时事宜
职条件：
1具学专科学历
2严谨细致耐心工作作风坚持公司行政理原
3出色协调沟通力协调部门配合工作
4专业知识技：行政理力资源法律济专业2年事行政理工作验
5 具备较强办公室事务理力良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑具定外语水
6较强职业素养敬业奉献精神
7熟悉国家事劳动方面理政策法规遵守公司事理规范时熟悉企业理基知识善结合企业实际贯彻落实项工作
8较强时间观念创新意识工作责心强
（三十）司机岗位职责
1搞车队部团结断提高车队整体素质树立企业良形象
2严格遵守交通法规断提高驾驶员安全意识确保行车安全
3严格理车辆时掌握车辆性路况动态做车辆日常维护保养工作
4保证客车辆时位做客满意确保投诉记录
5计划领油票树立成意识严格控制费开支降耗节
6具车辆维修保养知识熟练驾驶技术维修技术
7工作责心强熟悉市交通法规行驶路线
8严格遵守企业项规章制度严禁酒驾车私出车保持车辆整洁卫生
9日驾车辆进行维护保养做车辆外观饰部位机械性良稳定
10严格遵守保密制度
11完成级领导交办工作
职条件：
1具备专业知识技3年驾驶验
2教育水：高中学历部队驾驶验优先考虑
3良职业道德敬业奉献精神
440岁吃苦耐劳身体状况良
（三十）采购部长岗位职责
1做供应商开发工作积极寻找货源开辟新供货渠道类产品应少备三家供应商便做价格互补货源互补
2做供应商理工作时违反合规定供应商进行处理定期抽检供应商送达货物收货现场监督验货督促供应商货物配送时性确保部门正常供应
3负责收集建立供应商信息数库考察评估供应商资质建立合格供应商名册时开辟新供货渠道做准备
4负责定期供应商进行评估考核甄选工作月供应商交货产品质量交货期限服务态度产品价格履约力等方面进行评分通知供应商
5常物资供货商签订相关供货承诺书
6履约力强信誉送货时提供高性价物资供应商予时结帐列入次年合作象
7存次充少充行供应商予坚决击制止应扣罚相应部分货款取消供应商供货资格
8法公司良配合出现重问题法改善评定连续数月未达标供应商取消供货资格法找代合格供应商暂时保留供应商资格须评鉴结果通知供应商责令改进
9货物配送供应商送货应订立合时谈定预交信誉保证金质量保证金供应商未指定时间订物资送抵指定点扣缴定数额信誉保证金供应商送物资质量符合约定应扣缴定数额质量保证金
10 加强供应商信息沟通时解重物资生产厂家价格变化趋势产品更新动态
11分采购员应详记录办采购物资部门反馈信息评价供应商提供相关信息资料支持
职条件：
1专业知识技：市场营销工民建房产建筑法律专业5年采购工作验
2教育水：学科学历
3年龄求：3050间
4素质：公司整体采购工作营业绩考核定认识理解力分析力创新力
5严谨细致耐心工作作风坚持公司采购理原
6必财务法律知识
7出色协调沟通力善根市场变化制定采购方针具较强客际关系处理力
（三十二）物业工程部理岗位职责：
1贯彻执行公司项规章制度文件精神
2贯彻执行物业总理指示直接总理负责
3负责组织制定部门岗位责制操作流程设备检修保养等制度督导实施
6检查部门工作发现问题时采取措施纠正
7负责组织制定工程设备维修更新改造方案组织实施
8负责控制物业公司源消耗维修费
9负责制定部门培训计划负责落实提高部门员工整体技术技水
10定期员工进行绩效评估
11负责部门员工招聘考核奖惩升迁评审工作
12负责部门沟通协调
13负责指导部门安全工作认真执行项安全消防操作规程
14合理分配部门力资源做
15关心员工工作生活学深入解工程部员工思想状况帮助员工解决困难
16 积极开展职业道德教育工作培养员工觉奉献精神积极倡导培养班组间部门间团结协作精神
17 负责部门工程材料申购计划审定工作控制开支杜绝浪费
18 审定外包工程技术资质方案造价工程施工监督理协调验收决算工作
19 深入现场掌握员设备状况工作质量发现问题时解决
20 编制部门全年预算工作计划年终总结
职资格：
1 专学历工程相关专业
2 2年工程理验
3 较强组织协调力熟悉工程专业知识独立解决工程问题力
4 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
5 严格遵守公司项理制度严格执行项安全操作规程
6 制定设备巡视检查制度检查落实情况
7 负责提出辖设备年季月度检修计划督导组织计划效实施
8积极采取节措施做节降耗工作
9制定提出辖设备备品备件工具等需材料申购计划
10高低压电工操作证设备维修验
物业工程部岗位职责
1维修员必须提前十分钟达工作岗位
2做熟练掌握类设备操作维修保养规程
3服领导工作安排保证质完成工作务
4领导安排维修保养制度容求公设备设施进行维修保养达质量求
5维修保养操作必须严格执行工艺规范严格执行岗位责制安全责制确保身设备设施安全
6发生事时值班员应保持冷静操作规程时排障事未排时交班做两班协力排障完成编写事报告交工程部审阅存档
7接维修通知单应15分钟位检修恢复正常维修完毕做记录报工程部快回值班点
8工作中注意保护现场避免污染公区域保持环境卫生整洁
9求开闭供电供水设备私调整设备改变线路走
10严格执行公司规章制度确保项设施设备正常运行
（三十三）物业客服部理岗位职责
1总理领导努力完成项工作务
2实施公司质量方针目标完成体系文件规定工作
3完成公司年度规定项济理服务指标创造良济效益社会效益
4掌握辖理项目全面情况指导检查督促辖部门日常理工作情况顾客提供优质规范服务
5负责编制年度营理计划分解审批财务营报表编制年度工作总结
6掌握辖理项目收入费支出情况做营核算
7做属政府相关部门沟通联系工作
8时处理种效投诉满足业项合理求
9负责部门员工思想品德法制观念教育专业培训工作考核评估断提高员工队伍综合素质
10保持物业理公司业户联系通业接触定期拜访收集整理业户信息需求时传达关部门作工作指导决策
11安排新入驻业户办理入驻装修手续配合工程部保安部二次装修进行理时纠正违章施工监督提高安全理工程环境等部门服务质量工作效率相应提出合理化建议
12完成公司领导交办工作务
职资格：
1 专学历物业行政济理房产建筑相关专业
2 2年物业客服理验年龄3045间
3 较强组织协调力熟悉物业专业知识独立解决项问题力
4 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
5 严格遵守公司项理制度严格执行项服务操作规程
6出色协调沟通力协调部门配合工作
7 具备较强办公室事务理力良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑具定外语水
8较强职业素养敬业奉献精神
9熟悉国家物业理政策法规遵守公司理规范时熟悉物业理基知识善结合企业实际贯彻落实项工作
10较强法制观念创新意识工作责心强
（三十四）物业客服员岗位职责
1遵守国家法律法令物业理法规文件关规定积极参加时事政治业务学遵守公司项规章制度努力提高业务水
2佩带工作牌热情接业访客业投诉耐心细致做解释工作时进行调查处理做记录争取效投诉处理率达95
3掌握辖楼宇结构单元户数线网络住户基情况员数量理费水电费收费标准计算方法
4参住宅区验收交接工作办理入住手续发放钥匙负责陪业验收房屋填写房屋验收表
5天坚持巡视检查工作监督卫生绿化维修装修违章等工作情况发现问题时处理报告关负责做记录工作
6定期回访业动排忧解难业建立良关系
7协助理开展社区文化活动搞辖区域精神文明建设
8完成部门理交务
职资格：
1 专学历物业行政济理房产建筑相关专业
21年物业客服理验年龄限
3 较强组织协调力熟悉物业专业知识独立解决项问题力
4 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
5 严格遵守公司项理制度严格执行项服务操作规程
6 熟悉物业专业知识独立解决项问题力
7 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
8 严格遵守公司项理制度严格执行项服务操作规程
9 具备良文字语言表达力善沟通处理协调方面公关系办事干练细致熟练操作电脑具定外语水
10熟悉国家物业理政策法规物业理基知识善结合企业实际贯彻落实项工作
11工作责心强
客服部岗位职责
（1） 负责安排组织物业公司理例会认真做会议纪时级公司领导报送
（2） 协调部门工作督促部门时完成理例会中布置项务
（3） 负责部门年度半年度工作计划制定组织实施实施效果检查控制认真做部门工作总结协助公司起草类计划总结报告等
（4） 做物业公司级公司属部门信息传达工作保障传达渠道畅通传达时准确周负责收集整理级公司报送计划文件修改报总理审核
（5） 做部类文件资料登记收发工作分类保定期整理立卷档外文件资料时收回需送交关领导部门传阅时报送做登记
（6） 负责物业公司印章理认真做登记
（7） 认真贯彻国家关劳动事工作方针政策根物业公司事理关政策制订理处相应事理培训考核奖惩考勤等理制度监督部门执行情况负责协调解决职工关劳动事方面问题投诉
（8） 做员工需求计划编制员工招聘入职离职调职手续办理
（9） 负责部门办公品需求计划填报物品理发放名片印制等工作时申购准确登记做帐物相符负责理处部文件印复印装订工作负责部传真收发登记
（10） 负责计算机印机传真机日常保养维护遇难解决设备障时联系公司计算机部厂家前维修
（11） 认真完成领导交办工作做前台接客问询服务
（12）熟悉掌握前台接问询工作程序服务标准业提供迅速准确服务
（13）接户办理入住退房装修等关手续
（14）负责接业提出房屋设施设备维修项目时填写发放派工单联系关部门户提供热情服务
（三十五）物业保安部理岗位职责
1物业公司总理领导负责公司安全理队伍安全工作理包括保安员培训政治思想教育工作
2熟悉治安消防关法律知识掌握物业公司保安员工作纪律特点
3负责审核制定安全理工作计划制定保安员岗位职责考评办法
5定期持召开安全理会议总结月工作准确传达公司领导安全理工作安排决策
6负责检查理区域治安消防工作协助相关部门处理突发事件
7协调处理关安全理工作方面投诉
8负责理整宿舍区域保安宿舍达半军事化理水
9定期级领导汇报工作时质量完成级领导交办工作
10解贯彻国家市区关消防方针政策消防法规制定消防安全理制度紧急事件处理方案监督实施
11负责辖区域消防栓灭火器报警器等设施配置编号理
12利种形式物业公司员工进行消防常识专业技宣传教育培训
13负责区业装修监督理施工单位签定施工安全协议书施工单位开具动火证天施工现场进行防火安全检查
14定期参加安全检查特重节日前做消防演练工作灭火器消防栓火灾报警钮等进行检查时发现帮助解决火灾隐患监督指导部门落实防火安全制度制止种违反消防法规行
15认真做安全检查记录灭火器检查记录消防栓检查记录等建立健全消防安全理工作档案材料收集整理
16认真完成领导交办务
职资格：
1 中专学历物业行政济理房产建筑相关专业
2 2年保安消防理验年龄2545间部队转业退伍军优先考虑
3 较强组织协调力熟悉物业专业知识独立解决项问题力
4 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
5 严格遵守公司项理制度严格执行项安防操作规程
6出色协调沟通力协调部门配合工作
7较强职业素养敬业奉献精神
8熟悉国家物业理政策法规遵守公司理规范时熟悉物业理基知识善结合企业实际贯彻落实项工作
9较强法制观念创新意识工作责心强
（三十六）物业保安员岗位职责
1保安员岗必须穿着统制服佩带规定装备工作牌
2负责治安巡逻消防安全检查维护理项目正常秩序包括清洁卫生园林绿化公场设施设备等受侵害认真做五防工作发现安全素立查明情况排险情时报告领导确保理项目安全
3熟悉岗位务工作程序执勤程中敏锐目光注意发现疑事物预防案件事发生力争做万失
4爱护设施设备公财物理项目切设施财物便移动乱熟悉理项目消防系统消防器材安装位置熟练掌握种灭火器材方法遇突发事件正确进行处理
5）坚守岗位提高警惕岗位发生种情况认真处理做记录发现违法犯罪嫌疑坚决设法抓获
6遇紧急突发性重事情时总监请示报告
7严格执行交接班制度
8积极业户宣传遵纪守法消防安全等治安防范知识
9时质量完成级领导交办工作
10维持道口交通秩序保证道口畅通阻
11进出停车场车辆进行检查核发卡（证）登记
12仔细观察进场车辆发现进场车辆损坏时应立车司机指出做记录防止责清发生纠纷
13提醒指挥车（司机）进场规定路线行驶泊车
14道口附泊车摆摊者进行劝阻制止
15进入辖区域外员严格验证登记
16搬入搬出物品进行核查严禁易燃易爆化学巨毒品进入理区域搬出物品放行条制度
17熟悉理区域车辆情况（包括车辆车牌号车况等）注意出入驾车员变化
职资格：
1高中学历1年保安工作验年龄1830间
2掌握辖楼宇结构单元户数住户基情况
3 工作认真负责较强工作责心
4 严格遵守公司项理制度严格执行项安防操作规程
5 具备较强应急预案处理力
6较强职业素养敬业奉献精神法制观念创新意识
7部队转业退伍军优先考虑
（三十七）物业监控室值班员岗位职责
1实行24时轮流值班制值班员应认真执行劳动纪律擅脱岗串岗离岗做工作关事
2努力学业务熟练掌握设备操作
3实认真填写消防监控中心值班记录摄监控记录
4摄监控楼部位情况案情火灾设备问题旦发现时关部门迅速报告
5消防中控设备报警迅速通知巡逻保安报警现场检查旦确认火灾发生立理消防负责报告采取相应急救措施
6爱护设施设备设备出现障时时工程部保卫部报告
7保持室清洁交班前扫室卫生
8值班员必须熟悉相关工作流程规定值班时擅离岗位须全神注视显示器仪表信号灯等认真作记录交班时双方须设备状态进行检查
9防盗监视系统录火灾报警控制器中报警记录印记录门禁红外防盗系统报警记录等列时间进行保存更新：纸张记录须妥善保年录信息保存七天者更新软盘硬盘信息记录专业员检查者删
10中控室消防中心设备应维修方专业员进行维修保养者应界面进行操作擅修改系统程序密码等设备供货商保修单位技术员系统进行调试维修系统升级时必须征工程部意登记工程部场情况方进行关员操作中控室消防中心设备
11搞团结服领导指挥认真完成领导交办务
职资格：
1 中专学历物业行政济理房产建筑计算机相关专业
21年工作验年龄18岁
3 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
4 严格遵守公司项理制度严格执行项操作规程
5熟练操作电脑具定外语水
物业保安部岗位职责
巡查维护理区域正常秩序包括治安消防清洁卫生环境绿化车辆理公设施设备受侵害丢失损坏发现违章损坏安全素时处理报告
二理区域疑员搬出物品进行登记盘问核进出停车场车辆进行检查核发卡（证）登记
三负责维护区秩序严格履行登记手续防止关员进入理区域严禁单位擅业信箱投放名片传单等印刷品
四搬入搬出物品进行核查严禁易燃易爆化学巨毒品进入理区域搬出物品放行条制度严禁摆台乞讨推销散发广告等闲杂员进入理区域
五求进行巡逻签违反理规定影响工作休息行时进行劝阻制止发现险情（火灾入室盗窃等）须时处理通知员赶赴现场
六指挥车辆规定行驶停泊保证消防通道畅通防止发生交通事正确指挥车辆进入停放做：车辆进入迎车车辆停放导引停车辆查验车辆序位
七积极做防火宣传教育活动区开展安全检查工作做时发现时整改时报告
八做区消防器材设备检查保证设备处完状况旦发生火警投入
九热情接业咨询直业问题解决努力树立公司良社会形象
十时质量完成理处交办工作
（三十八）保洁部总监岗位职责
1 负责物业公司环境卫生绿化方面工作理
2 负责保洁员绿化员进行岗位培训做培训记录
3 负责物业公司环境卫生清洁绿化工作进行检查监督指导保洁员绿化员进行考核做记录
4关规定求时纠正处理环境卫生绿化方面服务程中发生合格现象发现重问题时报领导
5 协调处理关环境卫生绿化方面投诉
6 完成级领导交办工作
职资格：
1 专学历物业行政济理房产建筑相关专业
2 2年PA保洁理验年龄2548间酒店专业员优先考虑
3 较强组织协调力熟悉物业保洁专业知识独立解决项问题力
4 工作认真负责考虑问题周全细致较强工作责心
5 严格遵守公司项理制度严格执行项保洁操作规程
6出色协调沟通力协调部门配合工作
7较强职业素养敬业奉献精神
8较强法制观念创新意识工作责心强
保洁部岗位职责
熟悉辖区域清洁范围操作程序掌握操作技
二负责理区域周围通道停车场绿化带清洁保养工作
三负责理区域公部分清洁保养理区域生活垃圾收集协助清运公司清运清理干净工作现场
四正确清洁工具设备做日常维修保养工作认真学业务技术知识提高业务水
五熟悉理项目绿化面积布局花草树木品种
六熟悉土壤性质掌握季节性绿化物栽培技术懂花草树木名称种植季节生长特性培植理方法花草树木定期培土施肥杂草病虫害修枝剪叶补苗淋水
七保证绿化场留杂物缺水死苗盗窃花木生长茂盛
八熟悉防治病虫害农药性作时防治护理观赏性绿化物常保持清洁
九正确剪草机配套设备做日常维修保养工作认真学业务技术知识提高理服务水时制止意破坏绿化物员予批评教育
十时质量完成理处交办工作
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