房屋承包建筑合范
房屋承包建筑合范
合编号：_________
发包方：_________
法定住址：_________
法定代表：_________
职务：_________
委托代理：_________
身份证号码：_________
通讯址：_________
邮政编码：_________
联系：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
承包方：_________
法定住址：_________
法定代表：_________
职务：_________
委托代理：_________
身份证号码：_________
通讯址：_________
邮政编码：_________
联系：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
中华民国合法原参考中华民国建筑法建设工程施工发包承包价格理暂行规定建筑工程施工发包承包计价理办法等法律法规相关规定明确发包方承包方双方工程施工程中权利义务促双方互相创造条件搞配合协作快省完成国家基建设务甲乙双方充分协商特签订合便遵守
第条 合文件解释序：
组成合文件优先解释序：
1合
2合附件
第二条 图纸文件保提供
1图纸工程师单独保应免费提供承包方两套复制件承包方需更复制件时费行负担非执行合绝需承包方未工程师意情况雇工程师提供图纸规范文件第三方转第三方发出缺陷责证书时承包方应根合提供全部图纸规范文件退工程师
2承包方应合规定提供工程师批准全部图纸规范文件四套复印件提交工程师时复制成相规格资料应提交套复制副外承包方应工程师书面求提交更述图纸规范文件复印件供雇费雇支付
3述提供承包方承包方提供图纸套复印件应承包方保留现场该套图纸应时提供工程师工程师书面授权员检查
第三条 工程概况
1工程名称：_________工程
2国家(部委省治区市政府计委建委等关单位)工程批准投资计划文件号：_________工程项目表文件号：_________申请建筑许执文件号：_________计划务书文件号：_________初步设计文件号：_________总概算文件号：_________
3工程编号：_________施工许证号：_________营业执号：_________
4工程点：_________市_________区(县)_________路
5工程范围：合全部工程建筑安装面积计_________方米(单项工程建筑安装面积详见工程项目览表)
6工程承包方式：双方商定采取列第_________种承包方式
(1)承包方包工包全部材料
(2)承包方包工部分包料发包方提供部分材料
(3)承包方包工发包方包全部材料
预算实行包工包料属承包方发包方负责供应材料承包方材料品种规格数量交货时间技术求等附表详细注明)
第四条 工程期限
()开工
1根国家工期定额需商定工程工期_________天(日历天)_________年_________月_________日开工_________年_________月_________日竣工验收(附单位工程开竣工日期见附表)
2开工前_________天承包方发包方发出开工通知书
3遇列情况发包方现场代表签证工期相应延：
(1)施工准备规定提供施工场水电源道路未接通障碍物未清影响进场施工
(2)发包方负责供应材料设备成品半成品未保证施工需交验时发现缺陷需修配代换影响进度
(3)属包干系数范围重设计变更提供工程质资料准致设计方案改变施工法进行原影响进度
(4)施工中停电停水8时连续间歇性停水停电3天(次连续4时)影响正常施工
(5)非承包方原监理签证时影响道工序施工
(6)未合规定拨付预付款工程进度款代购材料差价款影响施工
(7)力抗拒素延误工期
(二)竣工
(1)承包方必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
(2)承包方原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包方承担违约责
(3)施工中发包方需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包方保证工程质量安全采取措施发包方提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
(4)延期开工延工期约定约定开工日期竣工日期计算基础
第五条 工程师
建设工程实行监理发包方应监理采书面形式订立委托监理合发包方监理权利义务法律责应中华民国合法中委托合关法律行政法规规定
1发包方应实施监理前委托监理单位名称监理容监理权限书面形式通知承包方
2工程师姓名：_________职务：_________职权：_________发包方委托职权：_________需取发包方批准行职权：_________
3合履行中发生影响发包方承包方双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时合关争议约定处理
4合明确约定发包方意外负责监理工程师权解合约定承包方权利义务
第六条 工程质量
()工程质量等级
1工程质量应达国家专业质量检验评定标准合格条件发包方求部分全部工程质量达优良标准应支付增加济支出工期影响应予相应延
2达约定条件部分发包方代表发现求承包方返工承包方应发包方代表求时间返工直符合约定条件承包方原达约定条件承包方承担返工费工期予延返工达约定条件承包方承担违约责发包方原达约定条件发包方承担返工济支出工期相应延
3双方工程质量争议请协议条款约定质量监督部门仲裁仲裁费造成损失败诉方承担
(二)质量标准
1承包方必须设计文件国家现行技术标准规范进行施工
2承包方承包工程必须全部达国家现行工程质量验收标准工程次验收合格率达100优良率达_________
3承包方原造成施工质量合格工程承包方应发包方规定时间偿返工达工程质量验收标准返工达承包方承担违约责发包方原达工程质量标准发包方承担返工责济支出
(三)质量监督
工程质量监督质量监督站负责双方均应接受工程质量监督检查
第七条 工程检查验收
1承包方必须严格施工图纸说明文件国家颁发关规范规程进行施工接受发包方现场监理工程师工程师代表监督检查
2发包方聘现场监理工程师工程师代表必须书面通知承包方姓名身份承担务
3承包方确定施工现场负责技术负责专门技术员理员必须书面形式姓名身份分担工作通知监理工程师工程师代表
4承包方应工程进度时提供关工程质量技术资料材料设备合格证试验试压测试报告等影印件材料代必须设计单位发包方意签证方
5隐蔽工程承包方检填写隐蔽工程验收单通知现场监理工程师工程师代表检查验收监理工程师接通知_________时应现场检验认签证方进行工序施工监理工程师未接检查验收承包方质量检查部门检验确认合格隐蔽继续施工发包方应予承认办理检验合格手续提出异议复查合格者费发包方负责合格者承包方负责造成工期损失责方负责
6电气明通风水暖卫生工程机电安装工程竣工必须_________等关规定进行技术检验属单体试车承包方负责进行谁负责试车双方均应相互配合进行试车中需动力燃料油料材料仪器专工具技术劳务费等发包方提供费包括定额承包方负担定额中未包括发包方负担
7设备安装工程承包方会发包方已完工程(设备基础)安装单位办理中间交工手续作竣工验收
8工程竣工验收应施工图纸技术交底纪设计更改通知国家颁发施工验收规范质量检验标准
9工程竣工承包方规定整理提供完整技术档案资料发出竣工通知书双方协商确定验收时间发包方组织关单位进行竣工验收验收合格双方签署交工验收证书工程移交发包方理发包方拖延接收保费造成损失发包方承担交工验收中发现符合质量求需返工工程应分清责属施工原造成双方验收时商定时间承包方负责修进行检验竣工日期检验合格日期准
10已竣工未验收工程交工前承包方负责保发包方动发包方已视交验承包方原应交工验收交验工程拖延工期条款处理外赔偿造成济损失
11工程交工验收土建工程保修期1年采暖工程保修期采暖期水电工程保修期半年保修证书交工验收承包方填写交发包方施工造成工程质量问题发包方应书面通知承包方约定时间进行修理保修期承包方拒修理时发包方动预留保修款请修理超支部分应承包方负担
12发包方妨碍承包方正常作业情况时作业进度质量进行检查
第八条 工程合总价
1工程合总价民币_________元中：材料费：_________元(民币)工费：_________元(民币)理费：_________元(民币)设计费：_________元(民币)垃圾清运费：_________元(民币)税金：_________元(民币)费：_________元(民币)
2遇列情况合总价作相应调整：
(1)合总价双方确认暂估价变化
(2)合工期政策性调整发生材料差价工资费率费变化
(3)重设计发生变更
(4)施工中新增加工程项目
(5)_________
第九条 工程价款支付结算
1合签订_________日发包方支付少合总价(年投资额)_________备料款计民币_________元时设施费土建工程合总造价_________计民币_________元安装工程工费_________计民币_________元材料设备差价_________元分_________次支付次支付时间金额_________差价调整办法：双方商定采取列第_________种差价调整办法
(1)材计算价差发包方招标文件中列出需调整价差材料表基期价格(般采时工程造价理机构公布信息价结算价)工程竣工结算时竣工时工程造价理机构公布材料信息价结算价招标文件中列出基期价较计算材料差价
(2)材抽料计算价差材料系数计算价差材料施工图计算量竣工月工程造价理机构公布材料结算价信息价基期价计算差价材料工程造价理机构公布调价系数计算差价
(3)工程造价理机构公布竣工调价系数调价计算方法计算差价
2发包方收承包方工程进度月报必须_________日核实工程进度支付进度款工程进度款支付达合总价_________时规定例逐步开始扣回备料款工程进度款支付工程进度款应根甲乙双方合条款约定时间方式发包方代表确认已完工程量构成合价款相应单价关计价计算支付工程款发包方合约定支付工程款合条款约定承担相应责
3工程价款支付达合总价款95时进度付款办完交工验收保修期满连息(财政拨款计息)次支付承包方
4发包方拖欠工程进度款尾款应承包方支付拖欠金额日万分_________违约金
5确发包方拖欠工程款代购材料价差款影响工程进度造成承包方停窝工损失应发包方承担
6合造价结算方式：_________
7承包方单项工程竣工验收_________天竣工结算文件送交发包方办银行审查发包方接结算文件_________天审查完毕期未提出书面异议承包方请求办银行审定拨款工程竣工结算审查发包方收承包方提出工程竣工结算证书发包方造价工程师委托相应资质工程造价咨询单位审查合约定时间提出审查意见作办理竣工结算
8事双方建设工程施工合执行程中工程价格争议通列办法解决：
(1)双方协商确定
(2)合条款约定办法提请调解
(3)关仲裁机构申请仲裁民法院起诉
争议处理中涉工程价格鉴定工程工程造价理机构法院指定工程造价理机构负责
9发包方未约定支付价款承包方催告发包方合理期限支付价款发包方逾期支付建设工程性质宜折价拍卖外承包方发包方协议该工程折价申请民法院该工程法拍卖建设工程价款该工程折价者拍卖价款优先受偿
第十条 施工准备
1发包方开工前应办妥征拆迁申请领取建筑执清施工场范围影响施工原线绿化等障碍物解决施工(包括材料构件堆放中转场搭建型时设施)解决施工水源电源运输道路接通承包方提供工程设计图纸组织设计施工单位进行工程设计交底
2承包方开工前应组织关员学熟悉图纸参设计交底编施工图预算负责编制施工组织设计施工方案进行现场面布置搭建施工时设施安排施工总进度计划储备材料加工构件做切施工准备
第十条 材料设备供应
1工程需全部建筑材料构配件设备等物资供应方法：_________
发包方未约定时间求提供原材料设备场资金技术资料承包方延工程日期权求赔偿停工窝工等损失
2材料设备供应范围划分检验：
(1)进口特殊材料色金属统配部物资二三类电机产品发包方组织供应现场指定点规定交货点外交货发生超运距运费费发包方负责
(2)成套设备专设备发包方负责招标定货供应商品检验交付承包方提前货设备应发包方设库保存安装时交付承包方妥善保挪丢失损坏
(3)工程需材料设备发包方供应材料设备明细表明确发包方供应外余材料均承包方组织供应
(4)材料设备成品半成品均应附合格证检查验收签交物资验收合格单方进场已进场物资未发包方许签署出场证书运出场外
(5)已进场物资发现合格者供料方必须迅速运出场外
(6)具合格证书建筑材料设备方异议求检验时重新检验检验属合格产品检验费求检验方承担属合格产品检验费供料方负担
(7)没合格证书未试验鉴定试验鉴定合格建筑材料设备构配件等双方均工程属材料员失职原造成良果责方负责
(8)方强迫方合格建筑材料设备构配件工程签证记录案引起切果强迫方负责
3材料价差实物价格结算
(1)发包方提交材料指标承包方采购供货应根指标性质发生政策性调价等建筑安装材料预算价格逐项计算出原价价差预算价差均发包方负责补差价差未包括合承包造价列入工程直接费
(2)发包方提供材料实物发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款
(3)发包方供应材料设备外发包方指定厂家品种承包方购买供应指定材料设备价款实结算
(4)发包方委托承包方代购材料设备双方商定价格承包方收取代购款包干发包方应合签订天次付清
(5)发包方提供材料设备指标实物必须合工程材料设备规格品种实际需相符时承包方协助进行调剂串换发包方付承包方劳务费_________元(承包方收取劳务费)
(6)发包方供应木材成材指标实物硬杂木均关规定办理量差价差发包方承担
第十二条 施工设计变更
1承包方组织施工中必须坚持百年计质量第方针根国家颁发施工验收规范质量检验标准设计求组织施工求全部工程达合格标准
2组织施工中坚持图施工方意变更设计遇列情况造成承包方窝工返工材料构件积压倒运劳动力机械调迁等损失应发包方负担：
(1)施工中发现设计错误严重合理方承包方应书面通知发包方发包方七天原设计单位商定提出修改变更设计文件事双方办理关手续方准继续施工
(2)施工中遇设计变更超出原设计标准规模时须原批准单位审批意事双方办理关手续方施工设计变更尚未批准前方强行施工
(3)施工中遇中途停建缓建事双方建工程应商定做安全部位
3施工中承包方身原造成停工返工材料构件倒运机械二次进场等损失均承包方行负担
4组织施工程中遇特殊情况发包方某单项工程提出加快提前完成采取特殊施工方法时增加项施工费应发包方负担组织施工前事双方应办妥改变施工方法手续
第十三条 安全施工检查
1承包方应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工意接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包方安全措施力造成事责发生费承包方承担
2发包方应施工场工作员进行安全教育安全负责发包方求承包方违反安全理规定进行施工发包方原导致安全事发包方承担相应责发生费
第十四条 工程停建缓建
1政策变化抗力双方外原导致工程停建缓建合继续履行承包方应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包方求机械设备员撤出施工现场发包方应承包方撤出提供必条件支付济支出合规定支付已完工程价款赔偿承包方关损失
2已订货材料设备订方负责退货退货款退货发生费发包方承担未时退货造成损失责方承担
第十五条 安全防护
1承包方动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包方承担
2实施爆破作业放射毒害性环境中施工(含储存运输)毒害性腐蚀性物品施工时承包方应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包方承担安全防护措施费
第十六条 事理
1发生重伤亡安全事承包方应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求理事责方承担发生费
2发包方承包方事责争议时应政府关部门认定处理
第十七条 环境保护
1环境保护责：承包方施工程中应遵守关环境保护法律法规规章合关规定应违反述法规规章合规定造成环境破坏员伤害财产损失负责
2采取合理措施保护环境
(1)承包方应编报施工组织设计中做施工弃渣处理措施严格批准弃渣规划序堆放利弃渣防止意堆放弃渣降低河道抗洪力影响承包方施工危游居民安全
(2)承包方应合规定采取效措施施工开挖边坡时进行支护做排水措施避免施工造成水土流失
(3)承包方施工程中应采取效措施注意保护饮水源免受施工活动造成污染
(4)承包方应技术条款规定加强噪声粉尘废气废水控制治理努力降低噪声控制粉尘废气浓度做废水废油治理排放
(5)承包方应保持施工区生活区环境卫生时清垃圾废弃物运指定点堆放处理进入现场材料设备必须置放序防止意堆放器材杂物阻塞工作场周围通道破坏环境
第十八条 发包方驻工代表：
1发包方驻工代表委派员名单：
(1)姓名：_________职务：_________职权：_________
(2)姓名：_________职务：_________职权：_________
2实行社会监理总监理工程师姓名授权范围(果)姓名：_________职务：_________职权：_________
第十九条 承包方驻工代表名单：
姓名：_________职务：_________职权：_________
姓名：_________职务：_________职权：_________
第二十条 发包方工作
1施工场具备开工条件完成时间求：_________
2水电电讯等施工线进入施工场时间点供应求：_________
3施工场交通干道公道路开通时间起止点：_________
4工程质网线路资料提供时间：_________
5办理证件批件名称完成时间：_________
6水准点坐标控制点位置提供交验求：_________
7会审图纸设计交底时间：_________
8施工场周围建筑物线保护求：_________
第二十条 承包方工作
1施工图配套设计名称完成时间求：_________
2提供计划报表名称时间份数：_________
3施工防护工作求：_________
4发包方代表提供办公生活设施求：_________
5施工现场交通噪音求：_________
6成品保护求：_________
7施工场周围建筑物线保护求：_________
8施工场整卫生求：_________
第二十二条 奖励惩罚仲裁
1承包方保证工程质量前提提出修改设计合理化建议发包方原设计单位意方施工节约工程投资百分_________承包方百分_________设计单位
2承包方责未合规定日期竣工竣工验收合格日期计算逾期天应该项工程预算造价(包工包料工程预算工费计算)承包方偿付发包方万分_________违约金承包方采取措施提前竣工提前天发包方付承包方万分_________奖励奖金发包方收益中开支发包方节约投资中支付发包方确资金源实行奖罚条款承包方应全局出发推迟交工
3事双方拖欠种应付款项逾期付视贷款拖延方应增付应付未付款项利息
4施工合级建设银行监督执行施工中济纠纷应着实事求原协商解决双方协商解决时根方事请求提交辖权工商行政理部门仲裁
第二十三条 工程负责工伤事
1发包方派_________驻现场负责承包方派_________现场施工负责履行合项规定
2承包方责教育工严格执行操作规程安全施工防火防盗施工中发生伤亡事承包方理善造成损失均承包方负责承包方影响工程进度
第二十四条 质量保修
1承包方应法律行政法规国家关工程质量保修关规定交付发包方工程质量保修期承担质量保修责
2质量保修工作实施承包方应工程竣工验收前发包方签订质量保修书作合附件
3质量保修书容包括：
(1)质量保修项目容范围
(2)质量保修期
(3)质量保修责
(4)质量保修金支付方法
(5)工程竣工验收合格结清工程余款承包方发包方办理移交手续填写工程保修单
4正常条件房屋建筑工程低保修期限：
(1)基基础工程体结构工程设计文件规定该工程合理年限
(2)屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏5年
(3)供热供冷系统2采暖期供冷期
(4)电气线排水道设备安装2年
(5)装修工程2年
5项目保修期限建设单位施工单位约定保修期工程竣工验收合格日起计算
第二十五条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商调解成列第_________种方式解决：
1提交_________仲裁委员会仲裁
2法_________民法院起诉
第二十六条 违约责
承包方违约责：
1承包方原致建设工程合理期限造成身财产损害承包方应承担损害赔偿责
2施工原致建设工程质量符合约定发包方权求施工合理期限偿修理者返工改建修理者返工改建造成逾期交付施工应承担违约责
发包方违约责：
1发包方变更计划提供资料准确者未期限提供必需勘察设计工作条件造成勘察设计返工停工者修改设计发包方应勘察设计实际消耗工作量增付费
2工程未验收发包方提前擅动发生质量问题发包方承担责
3施工原致建设工程质量符合约定发包方权求施工合理期限偿修理者返工改建修理者返工改建造成逾期交付施工应承担违约责
4发包方原致工程中途停建缓建发包方应采取措施弥补者减少损失赔偿承包方造成停工窝工倒运机械设备调迁材料构件积压等损失实际费
5承包方验收通知书送达_________日进行验收规定偿付逾期违约金
6合规定拨付工程款银行关逾期付款办法规定延付金额日万分_________偿付承包方赔偿金
第二十七条 转分包
1转：发包方总承包方订立建设工程合分勘察设计施工订立勘察设计施工承包合发包方应承包方完成建设工程肢解成干部分发包承包方总承包方者勘察设计施工承包方发包方意承包部分工作交第三完成第三完成工作成果总承包方者勘察设计施工承包方发包方承担连带责承包方承包全部建设工程转包第三者承包全部建设工程肢解分包名义分转包第三禁止承包方工程分包具备相应资质条件单位禁止分包单位承包工程分包建设工程体结构施工必须承包方行完成
2分包：
(1)合工程体工程分包
(2)部分分项工程确需分包时须取发包方意承包方应分包合副提交发包方备案
(3)承包方合承担全部责义务受分包影响监理工程师权分包施工质量施工安全施工进度进行监督分包违约疏忽均视承包方违约疏忽
第二十八条 抗力
1抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非发包方承包方责造成爆炸火灾条款约定风雨雪洪震等然灾害
2抗力事件发生承包方应立通知工程师产力条件迅速采取措施力减少损失发包方应协助承包方采取措施抗力事件结束48时承包方工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费
3抗事件持续发生承包方应隔7天工程师报告次受害情况抗力事件结束14天承包方工程师提交清理修复费正式报告关资料
4抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
(1)工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包方承担
(2)发包方承包方员伤亡单位负责承担相应费
(3)承包方机械设备损坏停工损失承包方承担
(4)停工期间承包方应工程师求留施工场必理员保卫员费发包方承担
(5)工程需清理修复费发包方承担
(6)延误工期相应延
5合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
第二十九条 工程风险
1发包方风险
(1)发包方负责工程设计造成损失损坏
(2)发包方责造成工程设备损失损坏
(3)发包方承包方均预见避免克服然灾害造成损失损坏承包方迟延履行合发生外
(4)战争动乱等社会素造成损失损坏承包方迟延履行合发生外
(5)发包方原造成损失损坏
2承包方风险
(1)承包方工程(包括材料工程设备)周造成损失损坏
(2)承包方施工组织措施失误造成损失损坏
(3)承包方原造砀损失损坏
3风险责转移：工程通完工验收移交发包方原承包方述第2款规定承担风险责时转移发包方(保修期发生保修期前承包方原造成损失损坏外)
4风险责转移：工程通完工验收移交发包方承包方述第2款规定承担风险责时转移发包方(保修期发生保修期前承包方原造成损失损坏外)
5抗力解合：合签订发生第1款(3)(4)项风险造成工程巨损失严重损坏双方方法继续履行合时双方协商解合解合付款双方协商处理
第三十条 保险
1工程开工前发包方建设工程施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费
2运施工场工程材料安装设备发包方办理保险支付保险费
3发包方关保险事项委托承包方办理费发包方承担
4承包方必须事危险作业职工办理意外伤害保险施工场员生命财产施工机械设备办理保险支付保险费
5保险事发生时发包方承包方责力采取必措施防止者减少损失
6具体投保容相关责发包方承包方条款中约定
第三十条 担保
1发包方承包方全面履行合应互相提供担保：
(1)发包方承包方提供履约担保合约定支付工程价款履行合约定义务
(2)承包方发包方提供履约担保合约定履行项义务
2方违约方求提供担保第三承担相应责
3提供担保容方式相关责发包方承包方条款中约定外担保方担保方应签订担保合作合附件
第三十二条 专利技术特殊工艺合理化建议
1发包方求采专利技术特殊工艺须负责办理相应申报审批手续承担申报试验等费承包方发包方求负责试验等关工作承包方提出专利技术特殊工艺报发包方代表批准约定办理
2承包方提出合理化建议涉图纸设计施工组织设计理解原定材料设备换必须发包方代表批准
3发生费获收益双方协议分摊分离
第三十三条 文物障碍物
1施工中发现古墓古建筑遗址等文物化石考古质研究等价值物品时承包方应立保护现场4时书面形式通知工程师工程师应收书面通知24时报告文物理部门发包方承包方文物理部门求采取妥善保护措施发包方承担发生费延延误工期发现隐瞒报致文物遭受破坏责者法承担相应责
2施工中现影响施工障碍物时承包方应8时书面形式通知工程师时提出处置方案工程师收处置方案24时予认提出修正方案发包方承担发生费延延误工期
3发现障碍物属单位时发包方应报请关部门协处置
第三十四条 合解
1发包方承包方协商致解合
2停止施工超_________天发包方支付工程款(进度款)承包方权解合
3承包方承包全部工程转包者肢解分包名义分转包发包方权解合
4列情形发包方承包方解合：
(1)抗力致合法履行
(2)方违约(包括发包方原造成工程停建缓建)致合法履行
5方234款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合第五十五条关争议约定处理
6合解承包方应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包方求机械设备员撤出施工场发包方应承包方撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包方承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
7合解影响双方合中约定结算清理条款效力
第三十五条 附
1合条款特情况尚未事宜双方根具体情况结合关规定议定附条款作合附件合具等效力合抵触
2合订立前双方签订工程协议书签订合作合附件合抵触处合准
(1)预算审查手续建设单位建筑安装工程承包合(附施工图预算)送市建设工程合预算审查处审查求鉴证建筑物区县工商行政理局进行鉴证
(2)合签订前双方签订施工准备合(工程协议书)做合附件双方确认信函传真电子邮件等作合组成部分具合效力
(3)招标工程_________市建设工程招标投标暂行办法签订合
(4)双方商定事项：_________
第三十六条 合生效终止
1双方协议书中约定合生效方式
2发包方承包方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包方发包方交付竣工工程合告终止
3合权利义务终止发包方承包方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第三十七条 合份数
1合正两份具等效力发包方承包方分保存份
2合副份数双方根需条款约定
第三十八条 补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合容具体化补充修改条款约定
发包方(盖章)_________ 承包方(盖章)_________
法定代表(签字)_________ 法定代表(签字)_________
委托代理(签字)_________ 委托代理(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
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房屋承包建筑合范
合编号：_________
发包方：_________
法定住址：_________
法定代表：_________
职务：_________
委托代理：_________
身份证号码：_________
通讯址：_________
邮政编码：_________
联系：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
承包方：_________
法定住址：_________
法定代表：_________
职务：_________
委托代理：_________
身份证号码：_________
通讯址：_________
邮政编码：_________
联系：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
中华民国合法原参考中华民国建筑法建设工程施工发包承包价格理暂行规定建筑工程施工发包承包计价理办法等法律法规相关规定明确发包方承包方双方工程施工程中权利义务促双方互相创造条件搞配合协作快省完成国家基建设务甲乙双方充分协商特签订合便遵守
第条 合文件解释序：
组成合文件优先解释序：
1合
2合附件
第二条 图纸文件保提供
1图纸工程师单独保应免费提供承包方两套复制件承包方需更复制件时费行负担非执行合绝需承包方未工程师意情况雇工程师提供图纸规范文件第三方转第三方发出缺陷责证书时承包方应根合提供全部图纸规范文件退工程师
2承包方应合规定提供工程师批准全部图纸规范文件四套复印件提交工程师时复制成相规格资料应提交套复制副外承包方应工程师书面求提交更述图纸规范文件复印件供雇费雇支付
3述提供承包方承包方提供图纸套复印件应承包方保留现场该套图纸应时提供工程师工程师书面授权员检查
第三条 工程概况
1工程名称：_________工程
2国家(部委省治区市政府计委建委等关单位)工程批准投资计划文件号：_________工程项目表文件号：_________申请建筑许执文件号：_________计划务书文件号：_________初步设计文件号：_________总概算文件号：_________
3工程编号：_________施工许证号：_________营业执号：_________
4工程点：_________市_________区(县)_________路
5工程范围：合全部工程建筑安装面积计_________方米(单项工程建筑安装面积详见工程项目览表)
6工程承包方式：双方商定采取列第_________种承包方式
(1)承包方包工包全部材料
(2)承包方包工部分包料发包方提供部分材料
(3)承包方包工发包方包全部材料
预算实行包工包料属承包方发包方负责供应材料承包方材料品种规格数量交货时间技术求等附表详细注明)
第四条 工程期限
()开工
1根国家工期定额需商定工程工期_________天(日历天)_________年_________月_________日开工_________年_________月_________日竣工验收(附单位工程开竣工日期见附表)
2开工前_________天承包方发包方发出开工通知书
3遇列情况发包方现场代表签证工期相应延：
(1)施工准备规定提供施工场水电源道路未接通障碍物未清影响进场施工
(2)发包方负责供应材料设备成品半成品未保证施工需交验时发现缺陷需修配代换影响进度
(3)属包干系数范围重设计变更提供工程质资料准致设计方案改变施工法进行原影响进度
(4)施工中停电停水8时连续间歇性停水停电3天(次连续4时)影响正常施工
(5)非承包方原监理签证时影响道工序施工
(6)未合规定拨付预付款工程进度款代购材料差价款影响施工
(7)力抗拒素延误工期
(二)竣工
(1)承包方必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
(2)承包方原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包方承担违约责
(3)施工中发包方需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包方保证工程质量安全采取措施发包方提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
(4)延期开工延工期约定约定开工日期竣工日期计算基础
第五条 工程师
建设工程实行监理发包方应监理采书面形式订立委托监理合发包方监理权利义务法律责应中华民国合法中委托合关法律行政法规规定
1发包方应实施监理前委托监理单位名称监理容监理权限书面形式通知承包方
2工程师姓名：_________职务：_________职权：_________发包方委托职权：_________需取发包方批准行职权：_________
3合履行中发生影响发包方承包方双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时合关争议约定处理
4合明确约定发包方意外负责监理工程师权解合约定承包方权利义务
第六条 工程质量
()工程质量等级
1工程质量应达国家专业质量检验评定标准合格条件发包方求部分全部工程质量达优良标准应支付增加济支出工期影响应予相应延
2达约定条件部分发包方代表发现求承包方返工承包方应发包方代表求时间返工直符合约定条件承包方原达约定条件承包方承担返工费工期予延返工达约定条件承包方承担违约责发包方原达约定条件发包方承担返工济支出工期相应延
3双方工程质量争议请协议条款约定质量监督部门仲裁仲裁费造成损失败诉方承担
(二)质量标准
1承包方必须设计文件国家现行技术标准规范进行施工
2承包方承包工程必须全部达国家现行工程质量验收标准工程次验收合格率达100优良率达_________
3承包方原造成施工质量合格工程承包方应发包方规定时间偿返工达工程质量验收标准返工达承包方承担违约责发包方原达工程质量标准发包方承担返工责济支出
(三)质量监督
工程质量监督质量监督站负责双方均应接受工程质量监督检查
第七条 工程检查验收
1承包方必须严格施工图纸说明文件国家颁发关规范规程进行施工接受发包方现场监理工程师工程师代表监督检查
2发包方聘现场监理工程师工程师代表必须书面通知承包方姓名身份承担务
3承包方确定施工现场负责技术负责专门技术员理员必须书面形式姓名身份分担工作通知监理工程师工程师代表
4承包方应工程进度时提供关工程质量技术资料材料设备合格证试验试压测试报告等影印件材料代必须设计单位发包方意签证方
5隐蔽工程承包方检填写隐蔽工程验收单通知现场监理工程师工程师代表检查验收监理工程师接通知_________时应现场检验认签证方进行工序施工监理工程师未接检查验收承包方质量检查部门检验确认合格隐蔽继续施工发包方应予承认办理检验合格手续提出异议复查合格者费发包方负责合格者承包方负责造成工期损失责方负责
6电气明通风水暖卫生工程机电安装工程竣工必须_________等关规定进行技术检验属单体试车承包方负责进行谁负责试车双方均应相互配合进行试车中需动力燃料油料材料仪器专工具技术劳务费等发包方提供费包括定额承包方负担定额中未包括发包方负担
7设备安装工程承包方会发包方已完工程(设备基础)安装单位办理中间交工手续作竣工验收
8工程竣工验收应施工图纸技术交底纪设计更改通知国家颁发施工验收规范质量检验标准
9工程竣工承包方规定整理提供完整技术档案资料发出竣工通知书双方协商确定验收时间发包方组织关单位进行竣工验收验收合格双方签署交工验收证书工程移交发包方理发包方拖延接收保费造成损失发包方承担交工验收中发现符合质量求需返工工程应分清责属施工原造成双方验收时商定时间承包方负责修进行检验竣工日期检验合格日期准
10已竣工未验收工程交工前承包方负责保发包方动发包方已视交验承包方原应交工验收交验工程拖延工期条款处理外赔偿造成济损失
11工程交工验收土建工程保修期1年采暖工程保修期采暖期水电工程保修期半年保修证书交工验收承包方填写交发包方施工造成工程质量问题发包方应书面通知承包方约定时间进行修理保修期承包方拒修理时发包方动预留保修款请修理超支部分应承包方负担
12发包方妨碍承包方正常作业情况时作业进度质量进行检查
第八条 工程合总价
1工程合总价民币_________元中：材料费：_________元(民币)工费：_________元(民币)理费：_________元(民币)设计费：_________元(民币)垃圾清运费：_________元(民币)税金：_________元(民币)费：_________元(民币)
2遇列情况合总价作相应调整：
(1)合总价双方确认暂估价变化
(2)合工期政策性调整发生材料差价工资费率费变化
(3)重设计发生变更
(4)施工中新增加工程项目
(5)_________
第九条 工程价款支付结算
1合签订_________日发包方支付少合总价(年投资额)_________备料款计民币_________元时设施费土建工程合总造价_________计民币_________元安装工程工费_________计民币_________元材料设备差价_________元分_________次支付次支付时间金额_________差价调整办法：双方商定采取列第_________种差价调整办法
(1)材计算价差发包方招标文件中列出需调整价差材料表基期价格(般采时工程造价理机构公布信息价结算价)工程竣工结算时竣工时工程造价理机构公布材料信息价结算价招标文件中列出基期价较计算材料差价
(2)材抽料计算价差材料系数计算价差材料施工图计算量竣工月工程造价理机构公布材料结算价信息价基期价计算差价材料工程造价理机构公布调价系数计算差价
(3)工程造价理机构公布竣工调价系数调价计算方法计算差价
2发包方收承包方工程进度月报必须_________日核实工程进度支付进度款工程进度款支付达合总价_________时规定例逐步开始扣回备料款工程进度款支付工程进度款应根甲乙双方合条款约定时间方式发包方代表确认已完工程量构成合价款相应单价关计价计算支付工程款发包方合约定支付工程款合条款约定承担相应责
3工程价款支付达合总价款95时进度付款办完交工验收保修期满连息(财政拨款计息)次支付承包方
4发包方拖欠工程进度款尾款应承包方支付拖欠金额日万分_________违约金
5确发包方拖欠工程款代购材料价差款影响工程进度造成承包方停窝工损失应发包方承担
6合造价结算方式：_________
7承包方单项工程竣工验收_________天竣工结算文件送交发包方办银行审查发包方接结算文件_________天审查完毕期未提出书面异议承包方请求办银行审定拨款工程竣工结算审查发包方收承包方提出工程竣工结算证书发包方造价工程师委托相应资质工程造价咨询单位审查合约定时间提出审查意见作办理竣工结算
8事双方建设工程施工合执行程中工程价格争议通列办法解决：
(1)双方协商确定
(2)合条款约定办法提请调解
(3)关仲裁机构申请仲裁民法院起诉
争议处理中涉工程价格鉴定工程工程造价理机构法院指定工程造价理机构负责
9发包方未约定支付价款承包方催告发包方合理期限支付价款发包方逾期支付建设工程性质宜折价拍卖外承包方发包方协议该工程折价申请民法院该工程法拍卖建设工程价款该工程折价者拍卖价款优先受偿
第十条 施工准备
1发包方开工前应办妥征拆迁申请领取建筑执清施工场范围影响施工原线绿化等障碍物解决施工(包括材料构件堆放中转场搭建型时设施)解决施工水源电源运输道路接通承包方提供工程设计图纸组织设计施工单位进行工程设计交底
2承包方开工前应组织关员学熟悉图纸参设计交底编施工图预算负责编制施工组织设计施工方案进行现场面布置搭建施工时设施安排施工总进度计划储备材料加工构件做切施工准备
第十条 材料设备供应
1工程需全部建筑材料构配件设备等物资供应方法：_________
发包方未约定时间求提供原材料设备场资金技术资料承包方延工程日期权求赔偿停工窝工等损失
2材料设备供应范围划分检验：
(1)进口特殊材料色金属统配部物资二三类电机产品发包方组织供应现场指定点规定交货点外交货发生超运距运费费发包方负责
(2)成套设备专设备发包方负责招标定货供应商品检验交付承包方提前货设备应发包方设库保存安装时交付承包方妥善保挪丢失损坏
(3)工程需材料设备发包方供应材料设备明细表明确发包方供应外余材料均承包方组织供应
(4)材料设备成品半成品均应附合格证检查验收签交物资验收合格单方进场已进场物资未发包方许签署出场证书运出场外
(5)已进场物资发现合格者供料方必须迅速运出场外
(6)具合格证书建筑材料设备方异议求检验时重新检验检验属合格产品检验费求检验方承担属合格产品检验费供料方负担
(7)没合格证书未试验鉴定试验鉴定合格建筑材料设备构配件等双方均工程属材料员失职原造成良果责方负责
(8)方强迫方合格建筑材料设备构配件工程签证记录案引起切果强迫方负责
3材料价差实物价格结算
(1)发包方提交材料指标承包方采购供货应根指标性质发生政策性调价等建筑安装材料预算价格逐项计算出原价价差预算价差均发包方负责补差价差未包括合承包造价列入工程直接费
(2)发包方提供材料实物发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款
(3)发包方供应材料设备外发包方指定厂家品种承包方购买供应指定材料设备价款实结算
(4)发包方委托承包方代购材料设备双方商定价格承包方收取代购款包干发包方应合签订天次付清
(5)发包方提供材料设备指标实物必须合工程材料设备规格品种实际需相符时承包方协助进行调剂串换发包方付承包方劳务费_________元(承包方收取劳务费)
(6)发包方供应木材成材指标实物硬杂木均关规定办理量差价差发包方承担
第十二条 施工设计变更
1承包方组织施工中必须坚持百年计质量第方针根国家颁发施工验收规范质量检验标准设计求组织施工求全部工程达合格标准
2组织施工中坚持图施工方意变更设计遇列情况造成承包方窝工返工材料构件积压倒运劳动力机械调迁等损失应发包方负担：
(1)施工中发现设计错误严重合理方承包方应书面通知发包方发包方七天原设计单位商定提出修改变更设计文件事双方办理关手续方准继续施工
(2)施工中遇设计变更超出原设计标准规模时须原批准单位审批意事双方办理关手续方施工设计变更尚未批准前方强行施工
(3)施工中遇中途停建缓建事双方建工程应商定做安全部位
3施工中承包方身原造成停工返工材料构件倒运机械二次进场等损失均承包方行负担
4组织施工程中遇特殊情况发包方某单项工程提出加快提前完成采取特殊施工方法时增加项施工费应发包方负担组织施工前事双方应办妥改变施工方法手续
第十三条 安全施工检查
1承包方应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工意接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包方安全措施力造成事责发生费承包方承担
2发包方应施工场工作员进行安全教育安全负责发包方求承包方违反安全理规定进行施工发包方原导致安全事发包方承担相应责发生费
第十四条 工程停建缓建
1政策变化抗力双方外原导致工程停建缓建合继续履行承包方应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包方求机械设备员撤出施工现场发包方应承包方撤出提供必条件支付济支出合规定支付已完工程价款赔偿承包方关损失
2已订货材料设备订方负责退货退货款退货发生费发包方承担未时退货造成损失责方承担
第十五条 安全防护
1承包方动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包方承担
2实施爆破作业放射毒害性环境中施工(含储存运输)毒害性腐蚀性物品施工时承包方应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包方承担安全防护措施费
第十六条 事理
1发生重伤亡安全事承包方应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求理事责方承担发生费
2发包方承包方事责争议时应政府关部门认定处理
第十七条 环境保护
1环境保护责：承包方施工程中应遵守关环境保护法律法规规章合关规定应违反述法规规章合规定造成环境破坏员伤害财产损失负责
2采取合理措施保护环境
(1)承包方应编报施工组织设计中做施工弃渣处理措施严格批准弃渣规划序堆放利弃渣防止意堆放弃渣降低河道抗洪力影响承包方施工危游居民安全
(2)承包方应合规定采取效措施施工开挖边坡时进行支护做排水措施避免施工造成水土流失
(3)承包方施工程中应采取效措施注意保护饮水源免受施工活动造成污染
(4)承包方应技术条款规定加强噪声粉尘废气废水控制治理努力降低噪声控制粉尘废气浓度做废水废油治理排放
(5)承包方应保持施工区生活区环境卫生时清垃圾废弃物运指定点堆放处理进入现场材料设备必须置放序防止意堆放器材杂物阻塞工作场周围通道破坏环境
第十八条 发包方驻工代表：
1发包方驻工代表委派员名单：
(1)姓名：_________职务：_________职权：_________
(2)姓名：_________职务：_________职权：_________
2实行社会监理总监理工程师姓名授权范围(果)姓名：_________职务：_________职权：_________
第十九条 承包方驻工代表名单：
姓名：_________职务：_________职权：_________
姓名：_________职务：_________职权：_________
第二十条 发包方工作
1施工场具备开工条件完成时间求：_________
2水电电讯等施工线进入施工场时间点供应求：_________
3施工场交通干道公道路开通时间起止点：_________
4工程质网线路资料提供时间：_________
5办理证件批件名称完成时间：_________
6水准点坐标控制点位置提供交验求：_________
7会审图纸设计交底时间：_________
8施工场周围建筑物线保护求：_________
第二十条 承包方工作
1施工图配套设计名称完成时间求：_________
2提供计划报表名称时间份数：_________
3施工防护工作求：_________
4发包方代表提供办公生活设施求：_________
5施工现场交通噪音求：_________
6成品保护求：_________
7施工场周围建筑物线保护求：_________
8施工场整卫生求：_________
第二十二条 奖励惩罚仲裁
1承包方保证工程质量前提提出修改设计合理化建议发包方原设计单位意方施工节约工程投资百分_________承包方百分_________设计单位
2承包方责未合规定日期竣工竣工验收合格日期计算逾期天应该项工程预算造价(包工包料工程预算工费计算)承包方偿付发包方万分_________违约金承包方采取措施提前竣工提前天发包方付承包方万分_________奖励奖金发包方收益中开支发包方节约投资中支付发包方确资金源实行奖罚条款承包方应全局出发推迟交工
3事双方拖欠种应付款项逾期付视贷款拖延方应增付应付未付款项利息
4施工合级建设银行监督执行施工中济纠纷应着实事求原协商解决双方协商解决时根方事请求提交辖权工商行政理部门仲裁
第二十三条 工程负责工伤事
1发包方派_________驻现场负责承包方派_________现场施工负责履行合项规定
2承包方责教育工严格执行操作规程安全施工防火防盗施工中发生伤亡事承包方理善造成损失均承包方负责承包方影响工程进度
第二十四条 质量保修
1承包方应法律行政法规国家关工程质量保修关规定交付发包方工程质量保修期承担质量保修责
2质量保修工作实施承包方应工程竣工验收前发包方签订质量保修书作合附件
3质量保修书容包括：
(1)质量保修项目容范围
(2)质量保修期
(3)质量保修责
(4)质量保修金支付方法
(5)工程竣工验收合格结清工程余款承包方发包方办理移交手续填写工程保修单
4正常条件房屋建筑工程低保修期限：
(1)基基础工程体结构工程设计文件规定该工程合理年限
(2)屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏5年
(3)供热供冷系统2采暖期供冷期
(4)电气线排水道设备安装2年
(5)装修工程2年
5项目保修期限建设单位施工单位约定保修期工程竣工验收合格日起计算
第二十五条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商调解成列第_________种方式解决：
1提交_________仲裁委员会仲裁
2法_________民法院起诉
第二十六条 违约责
承包方违约责：
1承包方原致建设工程合理期限造成身财产损害承包方应承担损害赔偿责
2施工原致建设工程质量符合约定发包方权求施工合理期限偿修理者返工改建修理者返工改建造成逾期交付施工应承担违约责
发包方违约责：
1发包方变更计划提供资料准确者未期限提供必需勘察设计工作条件造成勘察设计返工停工者修改设计发包方应勘察设计实际消耗工作量增付费
2工程未验收发包方提前擅动发生质量问题发包方承担责
3施工原致建设工程质量符合约定发包方权求施工合理期限偿修理者返工改建修理者返工改建造成逾期交付施工应承担违约责
4发包方原致工程中途停建缓建发包方应采取措施弥补者减少损失赔偿承包方造成停工窝工倒运机械设备调迁材料构件积压等损失实际费
5承包方验收通知书送达_________日进行验收规定偿付逾期违约金
6合规定拨付工程款银行关逾期付款办法规定延付金额日万分_________偿付承包方赔偿金
第二十七条 转分包
1转：发包方总承包方订立建设工程合分勘察设计施工订立勘察设计施工承包合发包方应承包方完成建设工程肢解成干部分发包承包方总承包方者勘察设计施工承包方发包方意承包部分工作交第三完成第三完成工作成果总承包方者勘察设计施工承包方发包方承担连带责承包方承包全部建设工程转包第三者承包全部建设工程肢解分包名义分转包第三禁止承包方工程分包具备相应资质条件单位禁止分包单位承包工程分包建设工程体结构施工必须承包方行完成
2分包：
(1)合工程体工程分包
(2)部分分项工程确需分包时须取发包方意承包方应分包合副提交发包方备案
(3)承包方合承担全部责义务受分包影响监理工程师权分包施工质量施工安全施工进度进行监督分包违约疏忽均视承包方违约疏忽
第二十八条 抗力
1抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非发包方承包方责造成爆炸火灾条款约定风雨雪洪震等然灾害
2抗力事件发生承包方应立通知工程师产力条件迅速采取措施力减少损失发包方应协助承包方采取措施抗力事件结束48时承包方工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费
3抗事件持续发生承包方应隔7天工程师报告次受害情况抗力事件结束14天承包方工程师提交清理修复费正式报告关资料
4抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
(1)工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包方承担
(2)发包方承包方员伤亡单位负责承担相应费
(3)承包方机械设备损坏停工损失承包方承担
(4)停工期间承包方应工程师求留施工场必理员保卫员费发包方承担
(5)工程需清理修复费发包方承担
(6)延误工期相应延
5合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
第二十九条 工程风险
1发包方风险
(1)发包方负责工程设计造成损失损坏
(2)发包方责造成工程设备损失损坏
(3)发包方承包方均预见避免克服然灾害造成损失损坏承包方迟延履行合发生外
(4)战争动乱等社会素造成损失损坏承包方迟延履行合发生外
(5)发包方原造成损失损坏
2承包方风险
(1)承包方工程(包括材料工程设备)周造成损失损坏
(2)承包方施工组织措施失误造成损失损坏
(3)承包方原造砀损失损坏
3风险责转移：工程通完工验收移交发包方原承包方述第2款规定承担风险责时转移发包方(保修期发生保修期前承包方原造成损失损坏外)
4风险责转移：工程通完工验收移交发包方承包方述第2款规定承担风险责时转移发包方(保修期发生保修期前承包方原造成损失损坏外)
5抗力解合：合签订发生第1款(3)(4)项风险造成工程巨损失严重损坏双方方法继续履行合时双方协商解合解合付款双方协商处理
第三十条 保险
1工程开工前发包方建设工程施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费
2运施工场工程材料安装设备发包方办理保险支付保险费
3发包方关保险事项委托承包方办理费发包方承担
4承包方必须事危险作业职工办理意外伤害保险施工场员生命财产施工机械设备办理保险支付保险费
5保险事发生时发包方承包方责力采取必措施防止者减少损失
6具体投保容相关责发包方承包方条款中约定
第三十条 担保
1发包方承包方全面履行合应互相提供担保：
(1)发包方承包方提供履约担保合约定支付工程价款履行合约定义务
(2)承包方发包方提供履约担保合约定履行项义务
2方违约方求提供担保第三承担相应责
3提供担保容方式相关责发包方承包方条款中约定外担保方担保方应签订担保合作合附件
第三十二条 专利技术特殊工艺合理化建议
1发包方求采专利技术特殊工艺须负责办理相应申报审批手续承担申报试验等费承包方发包方求负责试验等关工作承包方提出专利技术特殊工艺报发包方代表批准约定办理
2承包方提出合理化建议涉图纸设计施工组织设计理解原定材料设备换必须发包方代表批准
3发生费获收益双方协议分摊分离
第三十三条 文物障碍物
1施工中发现古墓古建筑遗址等文物化石考古质研究等价值物品时承包方应立保护现场4时书面形式通知工程师工程师应收书面通知24时报告文物理部门发包方承包方文物理部门求采取妥善保护措施发包方承担发生费延延误工期发现隐瞒报致文物遭受破坏责者法承担相应责
2施工中现影响施工障碍物时承包方应8时书面形式通知工程师时提出处置方案工程师收处置方案24时予认提出修正方案发包方承担发生费延延误工期
3发现障碍物属单位时发包方应报请关部门协处置
第三十四条 合解
1发包方承包方协商致解合
2停止施工超_________天发包方支付工程款(进度款)承包方权解合
3承包方承包全部工程转包者肢解分包名义分转包发包方权解合
4列情形发包方承包方解合：
(1)抗力致合法履行
(2)方违约(包括发包方原造成工程停建缓建)致合法履行
5方234款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合第五十五条关争议约定处理
6合解承包方应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包方求机械设备员撤出施工场发包方应承包方撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包方承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
7合解影响双方合中约定结算清理条款效力
第三十五条 附
1合条款特情况尚未事宜双方根具体情况结合关规定议定附条款作合附件合具等效力合抵触
2合订立前双方签订工程协议书签订合作合附件合抵触处合准
(1)预算审查手续建设单位建筑安装工程承包合(附施工图预算)送市建设工程合预算审查处审查求鉴证建筑物区县工商行政理局进行鉴证
(2)合签订前双方签订施工准备合(工程协议书)做合附件双方确认信函传真电子邮件等作合组成部分具合效力
(3)招标工程_________市建设工程招标投标暂行办法签订合
(4)双方商定事项：_________
第三十六条 合生效终止
1双方协议书中约定合生效方式
2发包方承包方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包方发包方交付竣工工程合告终止
3合权利义务终止发包方承包方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第三十七条 合份数
1合正两份具等效力发包方承包方分保存份
2合副份数双方根需条款约定
第三十八条 补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合容具体化补充修改条款约定
发包方(盖章)_________ 承包方(盖章)_________
法定代表(签字)_________ 法定代表(签字)_________
委托代理(签字)_________ 委托代理(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
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