(篇)
2020年国国民济两百年奋斗目标历史交汇期象征着全面开启国社会义现代化建设新征程编制第五年规划承启意义关重行业准备已进行五年规划编制工作
房产业作传统行业然具备新兴产业高精尖属性国济建设新阶段新标准提出较高发展求未房产业发展?适应现代居民智化生活?更延伸服务链均需进行科学系统全面分析研究
前房产行业企业说面宏观环境什?处种发展阶段?未拓展细分领域?中商咨询集团房产行业事业部专家带家起梳理:
房产业现状
1产行业面宏观环境
国口发展已进入关键转折期伴着口然增长率长年偏低老龄化程度加深劳动力老化程度加重等问题断突出实现口身均衡发展历史务仅十四五期间需重点关注更未10年20年考虑重点容通鼓励口增长提高口素质推进家庭力建设强化养老保障等容提升区口吸引力区十四五规划期间重课题通区差异定位精准定位相结合方式传统房产产业链进步延伸成区域新兴产业技术间纽带持续推进协发展新格局
2产行业目前处阶段
2020年已半新冠肺炎疫情爆发半年产销售影响言喻中商咨询专家认疫情时代产业需重新思考探索:产业数字化智化相结合碰撞出技术模式创新现阶段口收入增长债务水三维度房价概率稳趋降趋势房产行业政策端供端需求端呈现稳中进稳中变趋势稳中进行业健康度理性程度持续提升行业格局走势企业关键致胜素逐步清晰稳中变确定性关键变化方预测机遇挑战变化程度发生时间难准确研判考验企业力智慧
国务院发布国家口发展规划**2030中明确提出2030年国城镇化率达70十四五规划期间国城市化需求继续增加例估算未10年少14亿口进城产业需求供应力区域吸引力需重点关注时考虑医疗养老物流等行业素产行业相结合未房产业产业延伸升级奠定基础
三产行业未发展趋势
结合分析产行业未发展较前景细分领域集中领域:
()绿色产行业
源短缺环境恶化外环境压力致社会节健康求逐渐提高着国家倡导生态文明建设战略重性断提升绿色开发理念已逐渐成房产产业开发新求
中国住房城乡建设部统计数显示全球范围超40源消耗21温室气体排放源建筑业**年中国建筑源(标准煤)消费总量高达96亿吨占全国源消费总量重超20外国年产生建筑垃圾约24亿吨占城市垃圾总量40根**中国绿色房企TOP20榜单排名信息中国绿色建筑总面积排名前三房企分万科(3502万方米)碧桂园(3420万方米)中国恒(3131万方米)三家房企绿色建筑总面积10053万方米占榜单二十强绿色建筑总面积(19100万方米)5263说明着房产业持续发展建筑垃圾幅度增加传统开发模式越越难继发展绿色产未必然趋势
(二)医疗产行业
年国房产业毛利率降低行业集中度提高说明产龙头竞争优势愈发明显中产商市场份额受挤压盈利空间限产转型势必行转里转等问题直困扰着产企业发展
**年国务院发布关促进健康服务业发展干意见中明确提出2020年国健康服务业(医疗产业)总规模达8万亿元结合相关政策中商咨询集团推测:医疗产业巨发展空间时产业转型带关键动力量房产商纷纷开始业务转型投入重金布局医疗领域寻求新利润增长点五年投入较产公司:万达集团绿景控股深天华业资宜华健康恒产运盛产万科集团累计投资均超5亿元
十四五期间互联网医疗医疗信息化医疗数等领域成重点发展领域未医疗产转型升级会进步加快
(三)养老产行业
中国已步入老龄化社会养老产业成新蓝海市场吸引众资注入目前已40家市房企涉足养老业务布局养老产中恒较早布局养老产品牌恒·养生谷便该集团产+健康领域探索新产物通租购旅等会员机制客户提供养生养老服务保利全产业链布局居家社区机构相结合**年底中海产正式建设康养品牌造包括城市中心社区养老产品市郊田园养老产品候鸟式度假养老产品等产品类型时间种养老产产品类型纷沓
迅猛发展两重点问题急需探索:首先进步扩投融资渠道推动市场化规范化程度高养老服务企业市融资次完善养老服务设施供政策鼓励利集体建设发展养老服务设施类房企层面运营层面均获政策支持
十四五期间品牌建设成养老产重点发展方龙头房企然积极布局养老产真正成功案例甚普遍收费较高未继续深化房产养老服务机结合养老产行业发展趋造仅满足老年居住需更老年提供餐饮娱乐医疗护理生活休闲金融保险等方面服务品牌产项目
(四)物流产行业
物流产属工业产范畴指投资商投资开发物流设施物流仓库配送中心分拨中心等十四五期间物流产发展前景相较已进入高风险阶段国住宅产商业产说前景非常观然现阶段商场收益率物流产更高发展趋势未物流产伴高端仓储发展拥巨市场潜力
国物流产重点发展方仓储建设仓储水高低仓储划分高标仓传统仓中高标仓结构空间配套设施等方面均具较高标准建设情况定程度反映区域物流产发展状态2020年第季度出台3项物流产相关政策强调冷链物流产业规范建设物流企业宗商品仓储城镇土税减征问题举措助促进物流产行业成降低效率提升利物流产行业长期发展
(五)旅游产行业
旅游产指旅游度假目房产开发营销模式开发项目全部部分实现旅游功般言旅游产传统方式开发营酒店度假村外包括休闲度假等相关房产形式产权式酒店题社区景区住宅养老度假村登山滑雪度假村 高尔夫 度假村休闲生态度假村等产品
国旅游产**年开始现销售产类型发展进入转型分化期进逐步回理性着城镇化率断提升住房需求断升级旅游+产模式更加适应变化中城市格局方面旅游业房产业聚集气方面房产业旅游业引入资达双赢局面
十四五期间产化成发展热点强化项目运营产业链运作未旅游产发展重趋势方构建条独特产业链围绕题项目运营衍生出前端开发推广端餐饮商业酒店消费领域链条旅游产核心价值实力雄厚坚持旅游产深耕细作企业通购合作等方式实现规模化产业化发展
十四五规划十三五规划延续国未发展开篇常规性特殊性存必须居安思危未雨绸缪重点明确未战略部署具体安排引导公资源配置规范市场体行保持国家战略连续性稳定性放首位着城市群迅速崛起未区域济社会发展关联度越越十四五规划程中更加注重协作战思维规范传统产业发展模式新兴产业理念进行嫁接精准定位协创新造价值体思路谋划产业发展见十四五规划难度准确度高企业谋划发展力眼界提出更高求中商咨询集团研发跑车模型解决企业面生存发展创新增值等问题够顾帮助企业出色完成发展谋划
(篇二)
10月26日29日十九届五中全会京召开两百年奋斗目标历史交汇期召开次重会议会议审议中中央关制定国民济社会发展第十四五年规划二〇三五年远景目标建议两百年奋斗目标持续推进重部署开启第二百年奋斗目标新征程
深刻领会会议精神增强政治觉学贯彻十九届五中全会国民济社会发展第十四五年规划二〇三五年远景目标建议前段时间重务深刻认识中央十四五时期发展势做出精准判断认识世界正历百年未变局国发展部条件外部环境正发生深刻变化仅仅抓住历史机遇保障供侧结构性改革延续深化构建国循环体国国际双循环相互促进济体系
精确找准发展方坚定必胜信心创新发展第动力十四五规划重点发展高新技术产业加快建设创新型国家突出关键性技术前引领技术现代工程技术颠覆性技术创新强化战略科技力量深化科技体制改革倡导创新文化强化知识产权创造保护运培养造批具国际水战略科技科技领军青年科技高水创新团队
准确握形势务强化紧迫意识前面复杂变国际形势国发展面着前未风险挑战全球济衰退疫情蔓延国取成举世瞩目志核心中央领导坚持民生命带领全国族民坚定信直面挑战攻克时艰团结奋斗取成果牢固树立四意识坚定四信做两维护坚定移执行中央决策部署仅仅民集中力量应风险挑战开启实现中华民族伟复兴新篇章
(篇三)
十四五规划全面贯彻落实新时代中国特色社会义思想十九精神第五年规划编制十四五规划正确分析新中国成立70周年改革开放40年国矛盾变化认识实现两百年奋斗目标决心世界处百年未变局新形势握区域济社会发展战略导具新时代新起点里程碑意义
十四五规划充分体现时代特点
规划属性分析十四五规划属宏观性全局性综合性引领性中期规划规划战略定位必须坚定正确发展导体现生产力发展时代特色统民群众意志发展目标十九制定中国特色社会义发展蓝图编制十四五规划牢固确立五战略定位
第鲜明指导思想十四五规划五年济社会发展纲行动指南编制规划前提新时代中国特色社会义思想十九精神作规划编制总线贯穿规划全程中国特色社会义思想原理深化前济社会发展形势认识新发展理念研判前发展中面矛盾确立未发展目标务路径指导思想明确充分释放国家路线方针政策红利觉区域济社会发展融入国家战略
第二充分体现时代特色规划前瞻性战略性新时代济社会发展特点正确握未五年国济发展时代特色全面贯彻落实十九提出建设制造强国科技强国质量强国航天强国网络强国交通强国海洋强国贸易强国文化强国体育强国教育强国强国十二强充分体现高质量发展包含着十八出台—系列建设中国特色社会义战略定力编制十四五规划中产业发展总求时代特点形成明确目标导问题导发展诉求导推进区域济彰显出强新特点
第三突出解决发展矛盾规划制定重前提正确认识握新时代解决基矛盾十九明确指出国社会矛盾已民日益增长物质文化需落社会生产间矛盾转化民日益增长美生活需衡充分发展间矛盾务满足民日益增长美生活需基矛盾区域表现形式千差万破解矛盾十四五规划中正确握省情市情县情限度找准衡公约数限度拉长发展充分区域短板限度满足民群众美生活具体诉求
第四充分体现融入济全球化规划战略高度质国际化视野审视五年济社会发展总体趋势培植区域济融入全球新优势面逆全球化加剧国际环境十九已做出全面扩开放总体部署编制十四五规划时视野发展着力点放营造国际化发展环境构建承载国际贸易投资载体培育壮世界领军产业加快形成具区域特色具知识产权核心技术做強中高端产业链价值链国际竞争力区域发展新优势觉融入带路格局
第五提出切实行奋斗目标目标意志决心发展路径综合体现十九确立两百年奋斗目标中已明确提出全面建成康社会基实现社会义现代化全面建设社会义现代化国家三时间节点级政府编制十四五规划目标刚性围绕刚性目标建立区域性济社会发展目标体系细分阶段性济增长民生社会事业生态环境保护科技教育等综合指标提出综合考量阶段性量化措施务求规划目标成高质量发展推进器
编制十四五规划基原新发展理念四全面五位体战略布局总体布局落实区域济社会发展战略厘清发展思路战术确定发展定位十九精神区域济社会发展趋势研判编制十四五规划耍重点握四方面原防止顶层设计滞决策失误
第坚持高质量发展发展永恒题高质量发展建设社会义现代化国家基路径耍重点突出强切实做转牢牢握稳济发展基面始终保持稳中稳业稳金融稳外贸稳外资稳投资稳预期作十四五期间济社会高质量发展破题策构建现代产业体系形成长效发展体制机制推进产业转型升级供侧结构性改革完善优化社会综合治理结构生态环境保护提高民群众生活水等方面综合施策系统性构建高质量发展新格局
第二坚持开放发展着国综合实力断提高激励竞争中国际贸易摩擦成新常态确定性国际环境区域济发展带风险成新常态编制十四五规划时应着稳步扩开放增强风险挑战实力思路全面提升区域扩开放水觉融入带路建设做强级类开发区产业集中区贸易区城市群市圈等开放发展载体台作战略台全力造改革开放新高抢占国际中高端产业链分工作战略推手促进重点产业企业国际化发展推进区域济成国家开放发展新动力
第三坚持创新发展济发展动力源创新创新发展作十四五期间济发展战略支点力盘活区域聚集科技教育国防科技等创新素推进存量资源现实生产力核心竞争力转变形成区域性创新发展新引擎突出体制机制创新工农关系城乡关系城乡素互动激发民营济活力市场化资源配置生产素流动支持培育黑科技企业科技型巨企业力发展具知识产权名牌产品等方面实施重点支持推进区域性特色产业链价值链竞争链加快形成全面培育壮区域济创新发展新活力
第四坚持协调发展协调发展包容性增长国济社会发展趋势国家先出台系列协调发展政策措施落实方区域坚持规合作济社会发展纲十四五规划处规合首重位置统筹体功区土利生态环境保护乡村振兴战略等规划核心义生产力布局重项目建设防控金融风险完善社会治理体系民生事业等方面秉承生产生活生态三生融合二三产融合城乡融合新发展思路全面构建健康持续发展新格局
十四五规划战略举措新突破
规划编制亮点推陈出新重点十九提出国已进入工业化中期城市化中期市场化深度改革期新技术突破期生态环境保护攻坚期口老龄化转折期社会治理现代化全面推进期济全球化分化期等八期时代特征判断资源禀赋发展基础科学确定重点产业重点务规划成高质量发展宏伟蓝图编制十四五规划时应重点五方面新突破新作
第建立现代产业体系新突破加快形成区域特色核心竞争力十九提出建设十二强求托区域资源优势产业发展基础分提出战略性支柱产业高成长性新兴产业竞争优势特色产业支撑业创业传统产业等新旧动转换发展方托供侧结构性改革提出支撑引领区域济发展特色产业链创新链价值链竞争链供应链加快形成区域济新优势托区域产业微观基础提出资源整合集约发展建设世界500强中国500强配套中企业集群力发展新兴业态务清单围绕饭碗端中国手里粮食安全食品安全供安全等方面完善农产品质量安全追溯体系加快形成具区域特色现代农业布局分农业工业现代服务业领域形成品牌济规模济特色济质量济新方阵
第二城市化新突破积极构建具区域特色发展载体城市聚集生产素载体居民享受宜居教育医疗等公服务理想选择国常住口城镇化率达5958阶段性特征分析国际城市化率70规律判断城市化10左右百分点增长空间十四五期间新型城镇化作新发展增长极进行规划建设国已形成线城市中心城市城市群市圈特色村镇中心社区美丽乡村等城乡体化发展模式加快推进城乡口双流动城乡生产素双流动进步放宽城市准入门槛提高城市常住口城镇化户籍率放活城市素农村流动限制支持城市口资金技术理等先进生产生活方式农村流动解决农村发展衡充分矛盾增强新动
第三改革开放新突破努力推进区域济全球化融合十九提出14坚持原科学提出区域深化改革开放顶层方案围绕十九指出十八個重点难点问题放服市场化资源配置力发展民营济等方面做强产业生态圈构建国际投资贸易规相接创新具区域特色中国新范例托国制造国进入消费国进口需求激增历史性拐点分高质量进出口高效投资贸易效推进优势产业企业走出扩国际产合作等方面出策措施托带路建设新优势动融入动接动推进跨国产合作技术合作投资贸易合作跨国产业联盟等方面新作托类高新技术开发区产业集中区贸易试验区综合保税区保税加工区高峰坛等开放台力提升开放性济新活力托互联网+深建立国际化投资贸易新通道提出新思路围绕国际贸易摩擦常态化新变局前瞻性提出应新举措新策略促进开放型济健康持续发展
第四生态环境保护新突破建设美丽中国作出新贡献生态环境保护国刚性指标建设美丽中国必然选择编制十四五规划时认真贯彻落实绿水青山金山银山发展理念找准生态环境保护推进济发展衡点重点节减排资源循环利污染综合治理蓝天保卫然灾害防控构建防护林带稳定提升森林绿面积等方面制定负面清单具体策节减排指标体系提出区域性高耗污染型企业退出机制托乡村振兴战略建立水源保护土林面源污染治理农村厕治理绿色家庭绿色学校绿色社区绿色出行绿色商场绿色建筑等措施托建设国家中央公园森林公园城市绿等生态环境项目支持政策提升城镇乡村品位宜居环境促进品质化发展
第五社会事业新突破民群众享受更发展福祉满足民日益增长美生活需作编制十四五规划出发点落脚点重点业教育医疗社保文化体育旅游健康养老农村口序城镇转移提高民群众收入水等方面提出指标体系围绕办民满意教育优化调整学教育职业教育义务教育学前教育终身教育等方面建立相完善政策措施聚焦口老龄化生育水降两难点建立具区域少数民族特色健康养老医疗保险远程医疗社区养老生育补助等保障制度紧密结合健康中国体育运动疾病预防膳食营养居民常态化体检等领域安排批普惠性公益项目落实具体政策措施项目建设围绕优化完善社会治理结构预防社会稳定素消费者权益保护防控金融风险巩固基层政权等方面制定具体政策措施规划引领推进社会事业全面进步
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