项目工程竣工验收制度
根建筑工程竣工验收 户验求加强公司建筑工程验收备案程中程序化理特制定制度
101竣前检查验收
1011单体工程施工完成先项目部组织关班组员进行检安排施工员针检中发现问题进行整改项目部检通报监理单位进行检查
1012单体工程完成项目部监理单位进行检查程中项目部时联系甲方邀请测绘部门进行竣工测量邀请规划防消防节环保等部门检查取认文件
1013接监理单位检查求项目理应立组织关员进行竣前检查检查程序国家验收规范住建理部门关求进行检查中发现问题项目部班组分包单位发出整改通知书班组分包单位整改完成通检监理检查项目理部组织检查项目理填写关申请请市质监站关员进行竣前检查检查中发现问题求监理单位监督分包单位快整改直通质监站组织竣前检查
102工程竣工验收程序
单体工程通质监站组织竣前检查项目部组织单体工程竣工验收组项目理验收时间点验收组名单等报质监站时质监站相关员监督进行验收
1021工程验收组织：
① 国家关工程验收规范施工合求工程施工程中工程全部完工必须进行相应中间验收工程竣工验收包括：桩基工程基础分部工程体结构工程单位工程初验竣工验收
规定阶段工程施工通中间验收工程进入步施工通竣工验收合格工程进行移交
② 阶段工程验收项目部负责组织进行监督验收全程检查活动工程验收包括：施工合工程图纸设计变更相关技术资料国家现行施工验收规范规程标准
③ 国家验收规范求工程阶段验收应部门单位代表参加必时包括公司领导相关部门
a 桩基基础工程验收：甲方项目部质监站监理单位设计院施工单位
b 体结构工程验收：甲方项目部质监站监理单位设计院施工单位
c 单位工程竣工验收：甲方项目部监理单位设计院勘察院规划部门施工单位
1022 工程验收程序般分两步进行包括资料审查现场检查
① 资料审查监理单位施工单位提交验收资料进行审查提出审查意见监理单位确认验收资料交公司项目理部复审复审通项目理部组织进行现场检查
②现场检查项目理部安排项目理组织设计单位勘察院施工单位监理单位部门代表公司领导参监督现场验收检查
1023工程中间验收
项目理指定员确认监理单位施工单位中间验收申请必须审查方面：
① 验收资料否完整
② 验收资料否清晰符合求
③ 监理单位否已明确意见
④ 监理单位求改进问题施工单位否已落实
⑤ 项目理项目分部工程验收前5日填写市质量监督站统规定建设工程验收通知书通知质量监督站
⑥ 工程中间验收现场检查关单位员验收规范求逐项进行检查包括工程进行现场实测实量目测观感项目部负责现场检查容方法结果进行监督做工程验收监督记录
⑦ 中间验收（桩基基础工程体结构工程）验收完成委托监理单位负责填写中间验收报告项目理代表公司签署验收意见
⑧ 工程中间验收完成工程部项目理5日勘察设计施工监理公司分签字盖章基基础体竣工工程质量验收证书报质量监督站备质量监督站抽查
1024工程竣工项目理求勘察设计施工监理单位必须出具竣工验收报告项目理予审核：
① 勘察单位工程质量检查报告
② 设计单位工程质量检查报告
③ 建设工程质量施工单位（竣工）报告附市质量监督站求统报表
④ 建设工程竣工验收监理评估报告（建筑工程部分）
⑤ 项目理指定员审查确认相关竣工验收资料时必须审查方面：
a 验收资料否完整
b 验收资料否清晰符合求
103竣工备案
1031单体工程通竣工验收项目理验收十天市质监站办理竣工备案手续取工程竣工验收备案表
1032项目理工程竣工验收前7日填报建设工程（竣工）验收通知书工程竣工验收组织形式验收程序执行验收标准等通知市质量监督站
1033市质量监督理站代表见证监督项目理组织勘察设计施工监理单位等进行竣工验收竣工验收项目理应组织出具相关单位确认工程竣工验收报告作竣工验收备案文件资料
公司办理工程竣工验收备案应市质量监督站提交列文件：
⑴ 工程竣工验收备案表（式三份）
⑵ 工程竣工验收报告
⑶ 工程施工许证开工报告（原件复印件份）
⑷ 勘察单位工程质量检查报告
⑸ 设计单位工程质量检查报告
⑹ 建设工程质量施工单位竣工报告
⑺ 工程质量事鉴定处理报告（发生时）
⑻ 规划许证（原件复印件份）
⑼ 公安消防验收证明文件（原件复印件份）
⑽ 施工单位签署工程质量保修书
⑾ 施工图设计文件审查意见书
⑿ 竣工验收监理评估报告
⒀ 电梯验收报告
⒁ 防验收报告
⒂ 规划验收报告
⒃ 商品住宅住宅质量保证书住宅说明书
104 综合验收
工程项目已全部建设完成符合相关规定申请竣工综合验收竣工综合验收工程技术部理项目区级建设理部门提出项目综合验收申请进行综合验收验收合格核发房产开发项目竣工综合验收备案书
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项目工程竣工验收制度
根建筑工程竣工验收 户验求加强公司建筑工程验收备案程中程序化理特制定制度
101竣前检查验收
1011单体工程施工完成先项目部组织关班组员进行检安排施工员针检中发现问题进行整改项目部检通报监理单位进行检查
1012单体工程完成项目部监理单位进行检查程中项目部时联系甲方邀请测绘部门进行竣工测量邀请规划防消防节环保等部门检查取认文件
1013接监理单位检查求项目理应立组织关员进行竣前检查检查程序国家验收规范住建理部门关求进行检查中发现问题项目部班组分包单位发出整改通知书班组分包单位整改完成通检监理检查项目理部组织检查项目理填写关申请请市质监站关员进行竣前检查检查中发现问题求监理单位监督分包单位快整改直通质监站组织竣前检查
102工程竣工验收程序
单体工程通质监站组织竣前检查项目部组织单体工程竣工验收组项目理验收时间点验收组名单等报质监站时质监站相关员监督进行验收
1021工程验收组织：
① 国家关工程验收规范施工合求工程施工程中工程全部完工必须进行相应中间验收工程竣工验收包括：桩基工程基础分部工程体结构工程单位工程初验竣工验收
规定阶段工程施工通中间验收工程进入步施工通竣工验收合格工程进行移交
② 阶段工程验收项目部负责组织进行监督验收全程检查活动工程验收包括：施工合工程图纸设计变更相关技术资料国家现行施工验收规范规程标准
③ 国家验收规范求工程阶段验收应部门单位代表参加必时包括公司领导相关部门
a 桩基基础工程验收：甲方项目部质监站监理单位设计院施工单位
b 体结构工程验收：甲方项目部质监站监理单位设计院施工单位
c 单位工程竣工验收：甲方项目部监理单位设计院勘察院规划部门施工单位
1022 工程验收程序般分两步进行包括资料审查现场检查
① 资料审查监理单位施工单位提交验收资料进行审查提出审查意见监理单位确认验收资料交公司项目理部复审复审通项目理部组织进行现场检查
②现场检查项目理部安排项目理组织设计单位勘察院施工单位监理单位部门代表公司领导参监督现场验收检查
1023工程中间验收
项目理指定员确认监理单位施工单位中间验收申请必须审查方面：
① 验收资料否完整
② 验收资料否清晰符合求
③ 监理单位否已明确意见
④ 监理单位求改进问题施工单位否已落实
⑤ 项目理项目分部工程验收前5日填写市质量监督站统规定建设工程验收通知书通知质量监督站
⑥ 工程中间验收现场检查关单位员验收规范求逐项进行检查包括工程进行现场实测实量目测观感项目部负责现场检查容方法结果进行监督做工程验收监督记录
⑦ 中间验收（桩基基础工程体结构工程）验收完成委托监理单位负责填写中间验收报告项目理代表公司签署验收意见
⑧ 工程中间验收完成工程部项目理5日勘察设计施工监理公司分签字盖章基基础体竣工工程质量验收证书报质量监督站备质量监督站抽查
1024工程竣工项目理求勘察设计施工监理单位必须出具竣工验收报告项目理予审核：
① 勘察单位工程质量检查报告
② 设计单位工程质量检查报告
③ 建设工程质量施工单位（竣工）报告附市质量监督站求统报表
④ 建设工程竣工验收监理评估报告（建筑工程部分）
⑤ 项目理指定员审查确认相关竣工验收资料时必须审查方面：
a 验收资料否完整
b 验收资料否清晰符合求
103竣工备案
1031单体工程通竣工验收项目理验收十天市质监站办理竣工备案手续取工程竣工验收备案表
1032项目理工程竣工验收前7日填报建设工程（竣工）验收通知书工程竣工验收组织形式验收程序执行验收标准等通知市质量监督站
1033市质量监督理站代表见证监督项目理组织勘察设计施工监理单位等进行竣工验收竣工验收项目理应组织出具相关单位确认工程竣工验收报告作竣工验收备案文件资料
公司办理工程竣工验收备案应市质量监督站提交列文件：
⑴ 工程竣工验收备案表（式三份）
⑵ 工程竣工验收报告
⑶ 工程施工许证开工报告（原件复印件份）
⑷ 勘察单位工程质量检查报告
⑸ 设计单位工程质量检查报告
⑹ 建设工程质量施工单位竣工报告
⑺ 工程质量事鉴定处理报告（发生时）
⑻ 规划许证（原件复印件份）
⑼ 公安消防验收证明文件（原件复印件份）
⑽ 施工单位签署工程质量保修书
⑾ 施工图设计文件审查意见书
⑿ 竣工验收监理评估报告
⒀ 电梯验收报告
⒁ 防验收报告
⒂ 规划验收报告
⒃ 商品住宅住宅质量保证书住宅说明书
104 综合验收
工程项目已全部建设完成符合相关规定申请竣工综合验收竣工综合验收工程技术部理项目区级建设理部门提出项目综合验收申请进行综合验收验收合格核发房产开发项目竣工综合验收备案书
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