合编号________
私购房合样三标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方房屋买卖事项协商致达成合条款：
甲方愿坐落___市___区___路___区___号楼___单元___室（建筑面积 方米储藏室 方米产权证号 ）房产出卖乙方出卖该房产相关土权时出卖乙方（附房产证复印件该房产位置图）
二双方议定述房产附属建筑物总价款民币写 民币写
三乙方签订合时支付定金 写
四乙方支付定金日起 月甲方支付首付款（定金中扣）首付款外款项通银行住房揭方式交付（关期限程序揭银行规定办理）
五甲方保证该房产合法权属清楚合法土权（已交纳土出金）
六办理房产证手续产生关税费 方承担
七乙方支付首付款甲方积极配合乙方办理关房产户手续房产户乙方名时乙方应甲方付清全部房款余额
八甲方应 前该房产交付乙方届时该房产应担保抵押房产瑕疵租住欠账电话费水电费物业理费取暖费入网费线电视费等
九合签订方违反合条款该方应方支付 元违约金方规定交付房产规定支付房款逾期日应方支付五十元罚金逾期30日视毁约政府银行规定合涉房产手续客观办理户银行办理揭导致合解适条款
十交付该房产甲方损坏该房产结构面墙壁适移动物件抽风机台（型号： ）空调两台（型号： ）热水器（型号： ）浴霸（型号： ）饮水机（型号： ）音响两台（型号： ）凉衣架房灯具前门窗窗帘电脑桌张橱卫设施 等乙方（含房屋价值）
十协议式两份具等法律效力双方签字日生效
十二附加条 款：
甲方（卖方）： （印） 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方（买方）： （印）身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
私购房合样二
甲方：_________（______镇______居委___组居民）
乙方：_________（______镇______村___组村民）
甲乙双方协商甲方愿属已幢房屋出售乙方现相关事宜说明：
房屋坐落情况边界：
1协议指房屋______市______区______镇______村______组名____________拥住房（木质结构四列三间）猪圈牛圈
2房屋边界：东坝外坎南申高应房屋边界西屋檐沟北牛圈屋檐
二房屋价格付款方式：
1房屋出售价格民币 元整（ 元）
2乙方签订协议时次性甲方付清款项
三双方权利义务：
1合生效日起乙方拥该房屋基权该房屋关事宜皆甲方关
2房屋出售甲方应义务应享权利全部转乙方房屋拆迁原产生风险利益概乙方负责享
四事宜：
协议式二份甲乙双方执份甲乙双方签字日起生效
甲方（签字） 乙方（签字）
年 月 日 年 月 日
证明（签字）
年 月 日
私购房合样三
卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
根中华民国济合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买房产签订合资信守执行
第条 乙方意购买甲方拥座落______市_____区________________________拥房产（墅写字楼公寓住宅厂房店面）建筑面积_____方米（详见土房屋权证第_______________号）
第二条 述房产交易价格：单价：民币________元方米总价：民币___________元整（写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）合签定日乙方甲方支付民币__________元整作购房定金
第三条 付款时间办法：
1甲乙双方意银行揭方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款（含定金）民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________元整申请银行揭（银行实际审批数额足前述申请额度乙方应缴交税费日差额支付甲方）银行放款日付甲方
2甲乙双方意次性付款方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款（含定金）民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________元整产权交割完毕日付甲方
第四条 甲方应收乙方全额房款日起____天交易房产全部交付乙方应交房日_________等费结清
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房产政策法规规定缴纳办理房产户手续需缴纳税费双方协商交易税费_______方承担中介费代办产权户手续费______方承担
第六条 违约责甲乙双方合签定乙方中途违约应书面通知甲方甲方应____日乙方已付款记利息）返乙方购房定金甲方甲方中途违约应书面通知乙方违约日起____日应乙方付定金双倍已付款返乙方
第七条 合体
1甲方__________________委托代理________甲方代表
2乙方____________代表____________
第八条 合需办理公证国家公证机关____公证处公证
第九条 合式份甲方产权份甲方委托代理份乙方份__市房产交易中心份________公证处份
第十条 合发生争议解决方式：履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
第十条 合未事宜甲乙双方行约定补充约定双方签章合具法律效力
第十二条 双方约定事项：
出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
址：___________________ 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理（甲方）_________________ 代理（乙方） _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
址：
邮 编：
电 话：
法代表：
代 表：
办 ：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
私购房合样四
合编号：_________
出卖：_________
住：_________
邮编：_________
营业执号码：_________
资格证书号码：_________
法定代表：_________
联系电话：_________
委托代理：_________
联系电话：_________
买受：_________
国籍：_________
性：_________
出生年月日：_________
住（址）：_________
邮编：_________
证件名称：_________
号码：_________
联系电话：_________
委托法定代理：_________
住（址）：_________
联系电话：_________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
1出卖出转划拨方式取座落_________块国土权
2该块国土证号城镇建设批准书号：_________土权面积：_________买受购买商品房（简称该商品房）土途：_________土年限_________年_________月_________日_________年_________月_________日止
3出卖批准述块建设商品房名核准名称暂定名：_________建设工程规划许证号：_________建筑工程施工许证号：_________建设工程施工合约定开工日期：_________建设工程施工合约定竣工日期：_________
第二条 商品房情况
该商品房销售许证号：_________
商品房座落：_________区_________县_________路道街
设计途_________建筑结构_________建筑层数_________层
建筑面积_________方米中：套建筑面积_________方米公部位分摊建筑面积_________方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
第三条 计价方式价款
出卖买受约定述第_________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单位（_________币）方米_________元总金额（_________币）_________元
2套建筑面积计算该商品房单价（_________币）方米_________元总金额（_________币）_________元整
3套（单元）计算该商品房总价款（_________币）_________元整
4_________
第四条 付款方式期限
买受采取列第_________种方式付款
1次性付款签约日起_________日付全部价款_________元（写：_________万元）
2分期付款
（1）第次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元（写：_________元）
（2）第二次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元（写：_________元）
（3）余部分移交房屋前天付清__________________币_________元（写：_________元）
3贷款方式付款买受首期支付购房总价款_________余价款_________银行住房公积金理机构款支付
4方式_________
第五条 房产交付
1房产实物状况权利状况符合关规定双方约定方交付符合关规定双方约定交付
2出卖须_________前该房产相关证明交付买受遇抗力双方约定处理方式：_________
3述相关证明包括：_________
第六条 产权转移登记相关设施登记
1协议订立买卖双方应30日房屋权登记机关办理房屋权转移登记手续
2关规定相关设施应办理登记应规定期限办理
3方原造成方未时办理房屋权转移登记相关设施登记造成损失应法承担违约责
第七条 出卖逾期交付商品房处理
遇抗力外出卖未合约定日期交付商品房逾期_________日买受权出卖追究已付款利息利息合约定出卖应支付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算超述约定期限买受权述第_________种约定追究出卖违约责：
1合继续履行出卖应支付买受已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金
2解合出卖应退买受已付款支付已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起出卖退买受已付款日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金买受实际损失超出卖支付违约金时出卖应承担赔偿责
3_________
第八条 买受逾期付款处理
买受未合约定日期付款逾期_________日出卖权追究买受逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算超述约定期限出卖权述第_________种约定追究买受违约责：
1合继续履行买受应支付逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
2解合买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
3_________
第九条 面积确认面积差异处理
（）根事选择计价方式条规定_________（建筑面积套建筑面积）（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
（二）事选择套计价适条约定
（三）合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
（四）商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_________种方式进行处理：
1双方行约定：_________
2双方意原处理：
（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
（五）买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受_________利率付利息
（六）买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积合约定面积
面积误差——_100
合约定面积
（七）设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第十条 出卖关房屋产权状况承诺
出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责出售商品房设项权利出卖应出售前征项权书面意书面形式公示明确告知买受
第十条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第_________种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2_________
3_________
第十二条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
项目物业理房_________m2位_________幢_________单元_________房号_________轴线范围_________
出卖承诺该商品房直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1_________年_________月_________日前通水
2_________年_________月_________日前通电
3_________年_________月_________日前通气
4_________
5_________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1_________
2_________
第十三条 风险责转移
该商品房风险责交付日起出卖转移买受买受未约定日期办理该房屋验收交接手续出卖应发出书面催告书次买受未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书约定验收交接日第二日起该房屋风险责转移买受承担
第十四条 保修责
买受实际接收该商品房日起出卖该商品房列部位设施承担建筑施工质量保修责保修期保修费出卖承担：
1墙面保修_________月
2面保修_________月
3顶棚保修_________月
4门窗保修_________月
5水保修_________月
6水保修_________月
7暖气保修_________月
8煤气保修_________月
9电路保修_________月
10_________保修_________月
保修期抗力素非出卖原造成损坏出卖须承担责协助维修维修费买受承担
第十五条 质量争议处理
买受该商品房提出重质量问题买卖双方产生争议时_________出具书面工程质量评定意见作出处理争议
第十六条 双方列事项约定
1该商品房楼宇屋面权
2该商品房楼宇外墙面权
3_________
第十七条 房屋途
1买受房屋仅作_________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
2出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
第十八条 物业理
该商品房移交买受承诺遵守区（楼宇）理委员会选聘物业理公司制定物业理规定区（楼宇）理委员会未选定物业理机构前出卖指定_________公司负责物业理买受遵守负责物业理公司制定物业理规定
第十九条 声明保证
出卖：
1出卖权签署力履行合
2出卖签署履行合需切手续（_________）均已办妥合法效
3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足出卖履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4出卖签署合需部授权程序均已完成合签署出卖法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
买受：
1买受权签署力履行合
2买受签署履行合需切手续（_________）均已办妥合法效
3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足买受履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4买受签署合需部授权程序均已完成合签署买受法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
第二十条 保密
买卖双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第二十条 通知
1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_________
3方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第二十二条 合变更
合履行期间发生特殊情况时买卖方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出_________天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第二十三条 合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第二十四条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第二十五条 抗力
1果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_________日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
第二十六条 合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第二十七条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定买卖双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十八条 合效力
1合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效
2协议式_________份出卖买受_________份具等法律效力
3合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
出卖（盖章）：_________ 买受（盖章）：_________
法定代表（签字）：_________ 法定代表（签字）：_________
委托代理（签字）：_________ 委托代理（签字）：_________
签订点：_________ 签订点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私购房合样五
卖方（购房合产权） （简称甲方）身份证号： 联系址：
权： 身份证号： 联系址：
买方：（简称乙方） 身份证号： 联系址：
根中华民国合法中华民国城市房产理办法关法律法规甲乙双方等愿公协调致基础存量房屋买卖事宜达成协议：
房屋基情况：
卖方售房屋：_________市_________区_________号楼_________单元_________室建筑面积_________方米该房屋购房合编号：_________产权：_________
二成交价格付款方式户事宜
（）该房屋实际成交价_________万元民币整（_________）买方揭方式购买该房屋中首付款叁拾万元民币（ _________）买方应合签订日起3工作日首付款入卖方指定账号： 开户银行：中国民生银行_________支行 开户：
（二）买方拟申请贷款_________万元民币（ _________）该贷款买方委托银行卖方支付贷款数额银行审核准足部分买方应揭银行审批通30日补足房款差额余部分卖方应首付款里退买方
（三）买方拟中国建设银行申请办理揭贷款拟申请贷款_________万元民币（_________）买方选择银行申请贷款银行合理贷款审批期限买方身客观原法获银行批准买方行筹措资金支付尾款卖方意选择方式支付余款
（三）卖方应密切踪房屋产权证办理进程产证办理30日偿完毕银行贷款取完整产权证完整产权证发日起5工作日交付乙方开始办理户项手续逾期未交付导致产生国家政策性收费时原卖方承担
三房屋产权具体状况承诺
（）卖方应保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方承担相关责
（二）卖方应保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系买方卖方出售该房屋具体状况充分解愿购买该房屋
（三）卖方应保证合签订日起该房屋验收交接完成项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
（四）房屋交付日（含日）前发生物业理费供暖水电燃气线电视电信等费卖方承担交付日发生费买方承担
（五）卖方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）业信息更名买方名
（六）卖方承诺条件配合买房办理房屋户手续授权买方指定员代办项户手续产权问题影响买方购房权益
四房屋交付
卖方意收首付款日该房屋交付买方该房屋交付时应履行列手续：
1卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数：卖方应结清交房日（含日）前关该房屋欠款（包括限水电气线电视网络物业费车位费等）
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房门钥匙
五违约责 （）逾期交房责抗力外卖方未第四条约定期限条件该房屋交付买方逾期时间分处理（12作累加）
1逾期三十日卖方应买方支付已付房款百分三违约金该房屋实际交付日起七买方支付违约金合继续履行
2逾期超三十日（该日期应第1项中日期相）买方权退房买方退房卖方应退房通知送达日起七日退全部已付款买方全部已付款百分五买方支付违约金卖方退买方全部已付款
（二）逾期付款责
买方未约定时间付款逾期时间分处理（12作累加）
1逾期三十日买方卖方支付逾期应付款百分三违约金实际支付应付款日起七日卖方支付违约金合继续履行
2逾期超三十日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起七日累计逾期应付款百分五卖方支付违约金卖方退买方全部已付款
（三）逾期户责
买卖双方未约定时间户逾期时间分处理（12作累加）
1逾期三十日违约方守约方支付合约定房屋成交价百分三违约金逾期日起七日方支付违约金合继续履行
2逾期超三十日（该日期应第1项中日期相）守约方权解合守约方解合违约方应解合通知送达日起七日合约定房屋成交价百分五违约方支付违约金卖方应退买方全部已付款
（四）卖方单方毁约责
卖方签订该房屋买卖合出卖单方毁约造成该房屋正常交易卖方买方支付合约定房屋成交价百分十作违约金
（五）买方单方毁约责
买方签订该房屋买卖合买方单方毁约造成该房屋正常交易买方卖方支付合约定房屋成交价百分十作违约金
（六）卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买方权退房卖方应退房通知送达日起七日退买方全部已付款银行利率付利息买方累计已付房价款倍支付违约金
（七）违约造成退房时买卖双方应着尊重客观事实公公正承担违约责原承担必违约补偿金额外需赔偿方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗房屋标准租金额月补偿卖方相关设备损坏需价赔偿买方损失：购物物品水电天然气等已固定法搬离时卖方实际价格付支付买方搬家相关合理费时少留足60天买方重新择房时间）
六税费相关规定
国家__市关房屋交易税费相关规定买卖双方需缴纳相应税费买卖双方协商意买方承担双方全部交易税费方式缴纳
合履行程中方提出公证公证产生相关费双方协商分担协商成提出方承担
合履行程中国家法律法规政策原新增税费买卖双方协商意买方承担双方全部交易税费方式缴纳卖方失（延期交付产权证）造成税费增加卖方承担失损失
买卖双方签署合国家调整相关税费拒绝买卖合履行买卖双方方合关税费约定缴纳相关税费导致交易继续进行违约责（第4条第5条）处臵违约方承担违约责
七争议解决方式
合履行中产生争议双方着公公正原协商解决协商成动产法院起诉
八合双方签字日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解应采书面形式合补充协议合具等法律效力
九合附件式两份具等法律效力双方持份
十备注（备注条款前述条款突备注条款准）
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表（签字）_________ 法定代表（签字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方房屋买卖事项协商致达成合条款：
甲方愿坐落___市___区___路___区___号楼___单元___室（建筑面积 方米储藏室 方米产权证号 ）房产出卖乙方出卖该房产相关土权时出卖乙方（附房产证复印件该房产位置图）
二双方议定述房产附属建筑物总价款民币写 民币写
三乙方签订合时支付定金 写
四乙方支付定金日起 月甲方支付首付款（定金中扣）首付款外款项通银行住房揭方式交付（关期限程序揭银行规定办理）
五甲方保证该房产合法权属清楚合法土权（已交纳土出金）
六办理房产证手续产生关税费 方承担
七乙方支付首付款甲方积极配合乙方办理关房产户手续房产户乙方名时乙方应甲方付清全部房款余额
八甲方应 前该房产交付乙方届时该房产应担保抵押房产瑕疵租住欠账电话费水电费物业理费取暖费入网费线电视费等
九合签订方违反合条款该方应方支付 元违约金方规定交付房产规定支付房款逾期日应方支付五十元罚金逾期30日视毁约政府银行规定合涉房产手续客观办理户银行办理揭导致合解适条款
十交付该房产甲方损坏该房产结构面墙壁适移动物件抽风机台（型号： ）空调两台（型号： ）热水器（型号： ）浴霸（型号： ）饮水机（型号： ）音响两台（型号： ）凉衣架房灯具前门窗窗帘电脑桌张橱卫设施 等乙方（含房屋价值）
十协议式两份具等法律效力双方签字日生效
十二附加条 款：
甲方（卖方）： （印） 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方（买方）： （印）身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
私购房合样二
甲方：_________（______镇______居委___组居民）
乙方：_________（______镇______村___组村民）
甲乙双方协商甲方愿属已幢房屋出售乙方现相关事宜说明：
房屋坐落情况边界：
1协议指房屋______市______区______镇______村______组名____________拥住房（木质结构四列三间）猪圈牛圈
2房屋边界：东坝外坎南申高应房屋边界西屋檐沟北牛圈屋檐
二房屋价格付款方式：
1房屋出售价格民币 元整（ 元）
2乙方签订协议时次性甲方付清款项
三双方权利义务：
1合生效日起乙方拥该房屋基权该房屋关事宜皆甲方关
2房屋出售甲方应义务应享权利全部转乙方房屋拆迁原产生风险利益概乙方负责享
四事宜：
协议式二份甲乙双方执份甲乙双方签字日起生效
甲方（签字） 乙方（签字）
年 月 日 年 月 日
证明（签字）
年 月 日
私购房合样三
卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
根中华民国济合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买房产签订合资信守执行
第条 乙方意购买甲方拥座落______市_____区________________________拥房产（墅写字楼公寓住宅厂房店面）建筑面积_____方米（详见土房屋权证第_______________号）
第二条 述房产交易价格：单价：民币________元方米总价：民币___________元整（写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）合签定日乙方甲方支付民币__________元整作购房定金
第三条 付款时间办法：
1甲乙双方意银行揭方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款（含定金）民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________元整申请银行揭（银行实际审批数额足前述申请额度乙方应缴交税费日差额支付甲方）银行放款日付甲方
2甲乙双方意次性付款方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款（含定金）民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________元整产权交割完毕日付甲方
第四条 甲方应收乙方全额房款日起____天交易房产全部交付乙方应交房日_________等费结清
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房产政策法规规定缴纳办理房产户手续需缴纳税费双方协商交易税费_______方承担中介费代办产权户手续费______方承担
第六条 违约责甲乙双方合签定乙方中途违约应书面通知甲方甲方应____日乙方已付款记利息）返乙方购房定金甲方甲方中途违约应书面通知乙方违约日起____日应乙方付定金双倍已付款返乙方
第七条 合体
1甲方__________________委托代理________甲方代表
2乙方____________代表____________
第八条 合需办理公证国家公证机关____公证处公证
第九条 合式份甲方产权份甲方委托代理份乙方份__市房产交易中心份________公证处份
第十条 合发生争议解决方式：履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
第十条 合未事宜甲乙双方行约定补充约定双方签章合具法律效力
第十二条 双方约定事项：
出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
址：___________________ 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理（甲方）_________________ 代理（乙方） _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
址：
邮 编：
电 话：
法代表：
代 表：
办 ：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
私购房合样四
合编号：_________
出卖：_________
住：_________
邮编：_________
营业执号码：_________
资格证书号码：_________
法定代表：_________
联系电话：_________
委托代理：_________
联系电话：_________
买受：_________
国籍：_________
性：_________
出生年月日：_________
住（址）：_________
邮编：_________
证件名称：_________
号码：_________
联系电话：_________
委托法定代理：_________
住（址）：_________
联系电话：_________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
1出卖出转划拨方式取座落_________块国土权
2该块国土证号城镇建设批准书号：_________土权面积：_________买受购买商品房（简称该商品房）土途：_________土年限_________年_________月_________日_________年_________月_________日止
3出卖批准述块建设商品房名核准名称暂定名：_________建设工程规划许证号：_________建筑工程施工许证号：_________建设工程施工合约定开工日期：_________建设工程施工合约定竣工日期：_________
第二条 商品房情况
该商品房销售许证号：_________
商品房座落：_________区_________县_________路道街
设计途_________建筑结构_________建筑层数_________层
建筑面积_________方米中：套建筑面积_________方米公部位分摊建筑面积_________方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
第三条 计价方式价款
出卖买受约定述第_________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单位（_________币）方米_________元总金额（_________币）_________元
2套建筑面积计算该商品房单价（_________币）方米_________元总金额（_________币）_________元整
3套（单元）计算该商品房总价款（_________币）_________元整
4_________
第四条 付款方式期限
买受采取列第_________种方式付款
1次性付款签约日起_________日付全部价款_________元（写：_________万元）
2分期付款
（1）第次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元（写：_________元）
（2）第二次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元（写：_________元）
（3）余部分移交房屋前天付清__________________币_________元（写：_________元）
3贷款方式付款买受首期支付购房总价款_________余价款_________银行住房公积金理机构款支付
4方式_________
第五条 房产交付
1房产实物状况权利状况符合关规定双方约定方交付符合关规定双方约定交付
2出卖须_________前该房产相关证明交付买受遇抗力双方约定处理方式：_________
3述相关证明包括：_________
第六条 产权转移登记相关设施登记
1协议订立买卖双方应30日房屋权登记机关办理房屋权转移登记手续
2关规定相关设施应办理登记应规定期限办理
3方原造成方未时办理房屋权转移登记相关设施登记造成损失应法承担违约责
第七条 出卖逾期交付商品房处理
遇抗力外出卖未合约定日期交付商品房逾期_________日买受权出卖追究已付款利息利息合约定出卖应支付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算超述约定期限买受权述第_________种约定追究出卖违约责：
1合继续履行出卖应支付买受已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金
2解合出卖应退买受已付款支付已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起出卖退买受已付款日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金买受实际损失超出卖支付违约金时出卖应承担赔偿责
3_________
第八条 买受逾期付款处理
买受未合约定日期付款逾期_________日出卖权追究买受逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算超述约定期限出卖权述第_________种约定追究买受违约责：
1合继续履行买受应支付逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
2解合买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
3_________
第九条 面积确认面积差异处理
（）根事选择计价方式条规定_________（建筑面积套建筑面积）（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
（二）事选择套计价适条约定
（三）合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
（四）商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_________种方式进行处理：
1双方行约定：_________
2双方意原处理：
（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
（五）买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受_________利率付利息
（六）买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积合约定面积
面积误差——_100
合约定面积
（七）设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第十条 出卖关房屋产权状况承诺
出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责出售商品房设项权利出卖应出售前征项权书面意书面形式公示明确告知买受
第十条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第_________种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2_________
3_________
第十二条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
项目物业理房_________m2位_________幢_________单元_________房号_________轴线范围_________
出卖承诺该商品房直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1_________年_________月_________日前通水
2_________年_________月_________日前通电
3_________年_________月_________日前通气
4_________
5_________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1_________
2_________
第十三条 风险责转移
该商品房风险责交付日起出卖转移买受买受未约定日期办理该房屋验收交接手续出卖应发出书面催告书次买受未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书约定验收交接日第二日起该房屋风险责转移买受承担
第十四条 保修责
买受实际接收该商品房日起出卖该商品房列部位设施承担建筑施工质量保修责保修期保修费出卖承担：
1墙面保修_________月
2面保修_________月
3顶棚保修_________月
4门窗保修_________月
5水保修_________月
6水保修_________月
7暖气保修_________月
8煤气保修_________月
9电路保修_________月
10_________保修_________月
保修期抗力素非出卖原造成损坏出卖须承担责协助维修维修费买受承担
第十五条 质量争议处理
买受该商品房提出重质量问题买卖双方产生争议时_________出具书面工程质量评定意见作出处理争议
第十六条 双方列事项约定
1该商品房楼宇屋面权
2该商品房楼宇外墙面权
3_________
第十七条 房屋途
1买受房屋仅作_________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
2出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
第十八条 物业理
该商品房移交买受承诺遵守区（楼宇）理委员会选聘物业理公司制定物业理规定区（楼宇）理委员会未选定物业理机构前出卖指定_________公司负责物业理买受遵守负责物业理公司制定物业理规定
第十九条 声明保证
出卖：
1出卖权签署力履行合
2出卖签署履行合需切手续（_________）均已办妥合法效
3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足出卖履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4出卖签署合需部授权程序均已完成合签署出卖法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
买受：
1买受权签署力履行合
2买受签署履行合需切手续（_________）均已办妥合法效
3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足买受履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4买受签署合需部授权程序均已完成合签署买受法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
第二十条 保密
买卖双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第二十条 通知
1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_________
3方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第二十二条 合变更
合履行期间发生特殊情况时买卖方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出_________天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第二十三条 合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第二十四条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第二十五条 抗力
1果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_________日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
第二十六条 合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第二十七条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定买卖双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十八条 合效力
1合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效
2协议式_________份出卖买受_________份具等法律效力
3合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
出卖（盖章）：_________ 买受（盖章）：_________
法定代表（签字）：_________ 法定代表（签字）：_________
委托代理（签字）：_________ 委托代理（签字）：_________
签订点：_________ 签订点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私购房合样五
卖方（购房合产权） （简称甲方）身份证号： 联系址：
权： 身份证号： 联系址：
买方：（简称乙方） 身份证号： 联系址：
根中华民国合法中华民国城市房产理办法关法律法规甲乙双方等愿公协调致基础存量房屋买卖事宜达成协议：
房屋基情况：
卖方售房屋：_________市_________区_________号楼_________单元_________室建筑面积_________方米该房屋购房合编号：_________产权：_________
二成交价格付款方式户事宜
（）该房屋实际成交价_________万元民币整（_________）买方揭方式购买该房屋中首付款叁拾万元民币（ _________）买方应合签订日起3工作日首付款入卖方指定账号： 开户银行：中国民生银行_________支行 开户：
（二）买方拟申请贷款_________万元民币（ _________）该贷款买方委托银行卖方支付贷款数额银行审核准足部分买方应揭银行审批通30日补足房款差额余部分卖方应首付款里退买方
（三）买方拟中国建设银行申请办理揭贷款拟申请贷款_________万元民币（_________）买方选择银行申请贷款银行合理贷款审批期限买方身客观原法获银行批准买方行筹措资金支付尾款卖方意选择方式支付余款
（三）卖方应密切踪房屋产权证办理进程产证办理30日偿完毕银行贷款取完整产权证完整产权证发日起5工作日交付乙方开始办理户项手续逾期未交付导致产生国家政策性收费时原卖方承担
三房屋产权具体状况承诺
（）卖方应保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方承担相关责
（二）卖方应保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系买方卖方出售该房屋具体状况充分解愿购买该房屋
（三）卖方应保证合签订日起该房屋验收交接完成项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
（四）房屋交付日（含日）前发生物业理费供暖水电燃气线电视电信等费卖方承担交付日发生费买方承担
（五）卖方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）业信息更名买方名
（六）卖方承诺条件配合买房办理房屋户手续授权买方指定员代办项户手续产权问题影响买方购房权益
四房屋交付
卖方意收首付款日该房屋交付买方该房屋交付时应履行列手续：
1卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数：卖方应结清交房日（含日）前关该房屋欠款（包括限水电气线电视网络物业费车位费等）
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房门钥匙
五违约责 （）逾期交房责抗力外卖方未第四条约定期限条件该房屋交付买方逾期时间分处理（12作累加）
1逾期三十日卖方应买方支付已付房款百分三违约金该房屋实际交付日起七买方支付违约金合继续履行
2逾期超三十日（该日期应第1项中日期相）买方权退房买方退房卖方应退房通知送达日起七日退全部已付款买方全部已付款百分五买方支付违约金卖方退买方全部已付款
（二）逾期付款责
买方未约定时间付款逾期时间分处理（12作累加）
1逾期三十日买方卖方支付逾期应付款百分三违约金实际支付应付款日起七日卖方支付违约金合继续履行
2逾期超三十日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起七日累计逾期应付款百分五卖方支付违约金卖方退买方全部已付款
（三）逾期户责
买卖双方未约定时间户逾期时间分处理（12作累加）
1逾期三十日违约方守约方支付合约定房屋成交价百分三违约金逾期日起七日方支付违约金合继续履行
2逾期超三十日（该日期应第1项中日期相）守约方权解合守约方解合违约方应解合通知送达日起七日合约定房屋成交价百分五违约方支付违约金卖方应退买方全部已付款
（四）卖方单方毁约责
卖方签订该房屋买卖合出卖单方毁约造成该房屋正常交易卖方买方支付合约定房屋成交价百分十作违约金
（五）买方单方毁约责
买方签订该房屋买卖合买方单方毁约造成该房屋正常交易买方卖方支付合约定房屋成交价百分十作违约金
（六）卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买方权退房卖方应退房通知送达日起七日退买方全部已付款银行利率付利息买方累计已付房价款倍支付违约金
（七）违约造成退房时买卖双方应着尊重客观事实公公正承担违约责原承担必违约补偿金额外需赔偿方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗房屋标准租金额月补偿卖方相关设备损坏需价赔偿买方损失：购物物品水电天然气等已固定法搬离时卖方实际价格付支付买方搬家相关合理费时少留足60天买方重新择房时间）
六税费相关规定
国家__市关房屋交易税费相关规定买卖双方需缴纳相应税费买卖双方协商意买方承担双方全部交易税费方式缴纳
合履行程中方提出公证公证产生相关费双方协商分担协商成提出方承担
合履行程中国家法律法规政策原新增税费买卖双方协商意买方承担双方全部交易税费方式缴纳卖方失（延期交付产权证）造成税费增加卖方承担失损失
买卖双方签署合国家调整相关税费拒绝买卖合履行买卖双方方合关税费约定缴纳相关税费导致交易继续进行违约责（第4条第5条）处臵违约方承担违约责
七争议解决方式
合履行中产生争议双方着公公正原协商解决协商成动产法院起诉
八合双方签字日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解应采书面形式合补充协议合具等法律效力
九合附件式两份具等法律效力双方持份
十备注（备注条款前述条款突备注条款准）
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表（签字）_________ 法定代表（签字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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