房屋结构安全隐患排查检测评估方案




建筑物安全隐患排查检测评估方案





工程名称：xxxxxx房屋结构安全隐患排查

工程址：广东省深圳市

委托单位：xxxxxx区业委员会





年 月 日
xxxxxx房屋
结构安全隐患排查检测评估方案

工程概况
xxxxxx位xxx路该建筑物现安全隐患进行排查检测评估xxxxxx区业委员会 年 月委托司xxxxxx进行房屋安全隐患排查检测建立房屋安全隐患理信息库该建筑物状况存安全隐患部位程度等情况逐项详细登记房屋正常物业维护保养档案建立等提供技术隐患整治提供详基础资料
二排查目
消该建筑物安全隐患保证民生命财产安全建筑物结构满足现行国家规范求
三标准
1深圳市房屋结构安全隐患排查技术标准（SJG412017）
2民建筑性鉴定标准（GB502922015）
3 委托方提供相关技术资料
四评估程序
接收委托



调 查



制定排查检测方案


确认仪器设备状况



现场排查检测


补充排查


排查检测结果分析评估



损伤部位修复建议



评估报告



五排查检测评估容
深圳市房屋结构安全隐患排查技术标准文件求结合甲方提供资料工程信息具体情况该建筑物次排查检测评估容：
（1）收集建筑物基信息工程资料收集铁施工支护相关资料
（2）房屋遭受周边边坡挡墙河堤护坡周边工程施工等影响情况调查
（3）该建筑物进行检测调查否存裂缝损伤等情况裂缝损伤等记录裂缝损伤分布长度裂缝观测仪测量裂缝宽度等
（4）建筑物进行倾斜观测
（5）检查构件间连接否松动开裂变形等损坏现象
（6）检查围护构件损情况：包含墙面损坏情况房屋饰面隔热层损坏情况房屋门窗损坏情况等
（7）检查房屋重点部位（堂玻璃穹顶观光电梯等）部分（：屋顶女墙栏杆雨蓬挑檐梁等）状况建筑物损坏状况
（8）必情况附属设施进行安全排查女墙走廊栏杆房屋外墙面悬挂物（广告牌花台等）房屋体结构否连接出现影响结构安全破损变形
（9）必时采取检测手段缺陷周边构件进行辅助检测
（10）该建筑物出现损伤进行评估综合损伤缺陷分析该建筑物安全影响出专业建议
（11）检测评估报告实记录缺陷进行拍数保全建立相关台账房屋缺陷损伤长期监测提供
六 检测评估仪器
根工程具体情况次检测排查仪器：
检测仪器机具览表
编号
仪器机具名称
1
激光测距仪
2
混凝土缺陷综合测试仪
3
钢卷尺
4
体式钢筋扫描仪
5
相机
七 排查检测评估周期
物业理方施工方准备相关资料检测单位方进场进场预计现场排查检测时三工作日现场检测完成七工作日提交评估报告
八 安全文明措施
（）安全保证措施
根中华民国安全生产法建筑业企业资质理规定建筑施工企业项目理资质理办法等关法律法规文件规定公司关安全施工规定安全方针项目安全理目标相应项目安全施工验资料等关法规次检测采取安全措施：
1检测工作开始前检测员进行次专门安全培训否岗
2检测员服现场理员现场指挥须做协助配合工作
3建立健全安全理架构：
兼职安全员：1
安全防护员：1
4健全安全交底验收制度分组分项检测前操作员作安全技术交底
5安全规：
（1） 检测程中建筑部结构底部需进行高空作业建筑检测高处作业安全技术规范（JGJ8091）进行高空作业员必须全程佩带安全帽安全带安全带应系附支撑牢固支架
（2） 检测仪器设备员材料放置允许范围放置整齐检测完毕时清理现场消安全隐患
（3） 检测员服现场理员现场指挥作协助配合工作
（4）旦出现意外状况立停止作业
（二）文明检测保证措施
1工应设置专职文明检测安全员做佩证岗动态理时收集记录整理理台帐等技术资料
2落实专检测周边区行便道车行便道进行常性检查确保道路畅通
3检测现场应文明检测安全生产求设置项时设施达列求
（1） 检测区域非检测区域严格分隔
（2） 检测区域应设置保证检测安全夜间明警示标志采取安全防护措施
4检测单位应严格中华民国消防条例规定现场严格执行防火理制度重点部位设置符合消防求消防设施保持完备状态
5检测员检测中应严格遵守列规定
（1） 检测中意丢弃废土旧料杂物
（2） 检测中应注意清理检测场做做清
九 委托方配合事项：
利开展检测鉴定工作请贵单位求做准备协调配合工作：
() 委派专配合方现场检测鉴定工作协调部门关系现场检测方员出入工作场提供方便（单位工作员配带相关证件岗）
(二) 提供检测建筑物建筑结构施工图质勘察报告结构竣工验收等相关技术资料提供施工支护方案
(三) 提供220V电源水源
(四) 准备登高脚手架梯子安全工作台
(五) 检测完成检测破损构件进行复原
(六) 事项委托方免费提供
文档容仅供参考


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