新版合作建房合范三篇
温馨提示:合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
甲方:______________________
址:_______________________
电话:_______________________
传真:_______________________
授权代表:___________________
职务:_______________________
乙方:_______________________
址:_______________________
电话:_______________________
传真:_______________________
授权代表:___________________
职务:_______________________
第条前言
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定基:
1.甲方已_________年_________月_________日法招标(拍卖行政划拨)方式取位_________编号_________块土权该块规划途______容积率_________计划建筑面积_________方米土权年限_______年_________月_________日_________年_________月_________日止土权证(红线图)编号____________
2.乙方部门批准获房产开发企业资质具独立法资格房产开发企业
甲乙双方等愿协商致基础签订合作建房合
第二条合作建房
甲方意提供现状述第条指块土权乙方意合第三条约定提供建房资金双方合作开发建成____栋_____层办公(商住住宅)楼合第六条约定进行产权分成
第三条建房资金
建房资金预计民币__________元全部乙方提供实际建筑成高低该预计数额部分乙方承担享
建房资金指合生效房屋验收合格甲方取房产证时止需切成费该建房资金包括甲方招标拍卖方式取土权应缴土费划拨方式取土权应补缴价款
第四条报批手续
规定应双方办理报批手续外包括合报批手续均乙方负责办理甲方义务协助乙方办理报批手续包括毫迟延提供甲方持需材料
第五条设计建筑
工程设计建筑招标施工监督甲方负责合第条约定产权应分甲方部分设计图纸须甲方书面认方报批实施
工程设计招标工作应合生效第____天完成整建筑工程应合生效第天开工第____月完成竣工验收工作
第六条产权分成
全部建筑产权甲乙双方列方式例分成:甲方拥____栋____层房屋产权乙方拥____栋____房屋产权
乙方应工程竣工验收合格_____日办理完甲方应分产权部分房屋房产证
第七条违约责
1.乙方未合第五条第二款约定时间完成工程设计招标工作合生效第____天开工第____月完成竣工验收工作甲方权解合权求乙方赔偿损失
2.甲方原造成延误外乙方未第六条第二款约定时间办房产证乙方应部门发布指导租金价格甲方支付违约金
3.甲方原造成报批手续工程延误拖延时间____月时乙方权求甲方应部门发布指导租金价格乙方支付违约金拖延时间超三月时乙方权解合权求甲方赔偿损失
第八条争议解决
合引起合关争议双方应友协商协商成应提交中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁时该会实施仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
第九条合生效
合政府部门批准生效
甲方:_______________________
授权代表(签字):___________
乙方:_______________________
授权代表(签字):___________
日期:_______________________
点:_______________________
甲方:________________
址:________________
电话:______传真:_____
授权代表:____职务:_____
乙方:________________
址:_______________
电话:______传真:_____
授权代表:____职务:_____
第条前言
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定基:
1甲方已___年___月___日法招标(拍卖行政划拨)方式取位___编号___块土权该块规划途______容积率___计划建筑面积___方米土权年限___年___月___日___年___月___日止土权证(红线图)编号____
2乙方部门批准获房产开发企业资质具独立法资格房产开发企业
甲乙双方等愿协商致基础签订合作建房合
第二条合作建房
甲方意提供现状述第条指块土权乙方意合第三条约定提供建房资金双方合作开发建成_____栋_____层办公(商住住宅)楼合第六条约定进行产权分成
第三条建房资金
建房资金预计民币__________元全部乙方提供实际建筑成高低该预计数额部分乙方承担享
建房资金指合生效房屋验收合格甲方取房产证时止需切成费该建房资金包括甲方招标拍卖方式取土权应缴土费划拨方式取土权应补缴价款
第四条报批手续
规定应双方办理报批手续外包括合报批手续均乙方负责办理甲方义务协助乙方办理报批手续包括毫迟延提供甲方持需材料
第五条设计建筑
工程设计建筑招标施工监督甲方负责合第条约定产权应分甲方部分设计图纸须甲方书面认方报批实施
工程设计招标工作应合生效第____天完成整建筑工程应合生效第天开工第月完成竣工验收工作
第六条产权分成
全部建筑产权甲乙双方列方式例分成:甲方拥____栋____层房屋产权乙方拥____栋____房屋产权
乙方应工程竣工验收合格_____日办理完甲方应分产权部分房屋房产证
第七条违约责
1乙方未合第五条第二款约定时间完成工程设计招标工作合生效第____天开工第____月完成竣工验收工作甲方权解合权求乙方赔偿损失
2甲方原造成延误外乙方未第六条第二款约定时间办房产证乙方应部门发布指导租金价格甲方支付违约金
3甲方原造成报批手续工程延误拖延时间____月时乙方权求甲方应部门发布指导租金价格乙方支付违约金拖延时间超三月时乙方权解合权求甲方赔偿损失
第八条争议解决
合引起合关争议双方应友协商协商成应提交中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁时该会实施仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
第九条合生效
合政府部门批准生效
甲方:_______________________乙方:_______________________
授权代表(签字):____________授权代表(签字):____________
日期:______________________________________________
点:______________________________________________
甲方(代理方):
联系电话:传真号码:
效身份证件名称号码:
住址:
授权代理:
联系电话:传真号码:
效身份证件名称号码:
住址:
乙方(出资):
联系电话:传真号码:
效身份证件名称号码:
住址:
授权代理:
联系电话:传真号码:
效身份证件名称电话:
住址:
抑房价满足中低收入家庭住房需求甲乙双方深入研究友协商__市合作建房事达成致甲乙双方承诺严格遵守合承担相应权利义务法律责特郑重签订合
第章__市合作建房
第条:__市合作建房指具民事行力购房力愿意__市居住然(乙方)签订法律文(合协议等)形式出资通委托咨询机构全权代理运作银行监资金房产开发机构进行开发方式建造房屋供居住
第二条:__市合作建房遵循合法合作公开公公利益优先等原
第三条:__市合作建房出资(乙方)已完全解__市合作建房基情况相关信息时存风险足够认识
第四条:__市合作建房出资(乙方)参__市合作建房属愿行
第五条:__市合作建房出资(乙方)居住初始目
第六条:__市合作建房政机关事业单位集资建房政府导济适房廉租房
第七条:__市合作建房拟中型社区开发建设项目点__市市区范围预计供居住户数800户左右户型面积约60方米120方米准确户数户型面积根取土实际面积规划设计确定综合考虑价房价时兼顾交通环境素量做紧凑济舒适宜居
第八条:__市合作建房方参房产开发项目包括出资(乙方)咨询机构(甲方)出资委员会资金监银行房产开发机构五方相互间法律关系:
1出资(乙方):__市合作建房出资(乙方)然组成准确数取土实际面积规划设计确定户数决定__市合作建房权全部出资(乙方)享
2咨询机构(甲方):__市合作建房出资(乙方)委托咨询机构(甲方)__市合作建房相关事务进行全权代理运作运作容包括__市合作建房筹划组织协调执行监督签订相关法律文(甲方称代理方)
3出资委员会:__市合作建房全部出资(乙方)通选举方式产生出资委员会该出资委员会五名出资(乙方)义务组成职责协助监督代理方(甲方)__市合作建房运作
4资金监银行:__市合作建房出资(乙方)委托__市境银行__市合作建房资金进行全面监资金监具体容权利义务出资(乙方)代理方(甲方)受委托资金监银行(简称监银行)三方签订__市合作建房资金监协议确定
5房产开发机构:__市合作建房出资(乙方)委托具相应资质房产开发机构__市合作建房取土进行综合开发建设开发建设具体容权利义务出资(乙方)代理方(甲方)受委托房产开发机构(简称开发方)三方签订房产合作开发合确定
第九条:__市合作建房出资(乙方)代理方(甲方)全权代理运作程中享__市合作建房进行监督核查权利
第十条:__市合作建房全部出资(乙方)均权支付建房成方式获取__市合作建房建住房套
第十条:__市合作建房建房成包括土成(项目取成)开发建造成(包括改建改造成)税费等支出进行计算
第十二条:__市合作建房建房成专业机构国家相关单位决算审计终确定
第十三条:__市合作建房房屋面积均建筑面积准
第十四条:__市合作建房物业理出资委员会负责
第二章__市合作建房出资
第十五条:__市合作建房出资(乙方)分预先出资追加出资出资清算三步完成__市合作建房全部出资具体容:
1预先出资:乙方作__市合作建房出资意预先出资民币元(写)__市合作建房资金甲乙双方监银行签订__市合作建房资金监协议乙方存入监银行接受监
2追加出资:甲乙双方协商确定__市合作建房开发建设阶段出现资金足缺口甲方作代理方权求乙方进行追加出资追加出资额度乙方应支付建房成减乙方预先出资剩余部分资金(条称资金足缺口指乙方预先出资资金已完时没银行贷款等资金作补充)
3出资清算:__市合作建房已完成乙方作__市合作建房出资权实际获取住房应支付建房成代理方(甲方)监银行开发方进行出资清算解合作关系
第三章__市合作建房资金监
第十六条:__市合作建房监银行必须__市境银行机构
第十七条:__市合作建房资金必须遵循专款专原现金形式进行支取更__市合作建房关事项
第十八条:__市合作建房资金必须甲方提前书面形式告知乙方途
第十九条:__市合作建房资金正程中乙方作出资必须予积极支持配合否甲方作代理方权求支持配合乙方支付违约金违约金金额乙方预先出资资金20
第二十条:__市合作建房资金监相关约定详细容甲乙双方监银行签订__市合作建房资金监协议准
第二十条:甲乙双方均承诺严格遵守履行监银行签订__市合作建房资金监协议违约违约方承担相应违约责
第四章__市合作建房购
第二十二条:__市合作建房土通参加国土权竞拍方式取
第二十三条:甲方负责搜集土拍卖信息资料书面形式全部出资(乙方)征询竞拍意见51出资(乙方)意竞拍甲方遵公利益优先原代表全部出资(乙方)参加竞拍努力取该宗土反甲方参加竞拍
第二十四条:__市合作建房取国土权全部出资(乙方)享
第二十五条:__市合作建房通竞拍取国土权时会出现两种情况:竞拍取土面积实际土面积竞拍取土面积实际土面积两种情况发生时甲乙双方协商达成处理决定:
1竞拍取土面积实际土面积时乙方需负责承担实际土面积相应公摊面积费剩余土面积甲方负责召集数量容纳户数相等符合求然参成__市合作建房出资(称购出资)
2购出资办理土权证房产证等相关合法手续时乙方作__市合作建房取土权权属必须条件予协助支持否甲方作代理方权求该乙方退出__市合作建房
3购出资__市合作建房取土权权属办理土权证房产证等相关合法手续时必须承担土权变更产生切费
4竞拍取土面积实际土面积时甲方通预算严格甲乙双方协定分配原进行建住房分配书面形式告知乙方分配结果未分配住房乙方选择退出__市合作建房等次购土享受优先分配权
第五章__市合作建房开发建设
第二十六条:__市合作建房开发方必须具相应房产开发资质
第二十七条:__市合作建房严格遵国家相关规定城市总体规划相关单位核准设计方案进行开发建设开发方必须保证开发建设工程质量合格时应保证路水电气绿化公活动场社区服务设施等配套齐全
第二十八条:__市合作建房开发建设程中质勘探规划设计施工安装监理竣工验收办理相关手续办理银行贷款等工作开发方具体办理实施
第二十九条:__市合作建房开发建设程中涉会影响建房成核算项目均应开发方汇集代理方(甲方)出资委员会出资代表(限定五名出资)四方通公开招标方式进行决定招标结果四方协商确定遇分歧争议终决定权出资委员会享
第三十条:__市合作建房开发建设程中甲方作代理方权开发方工作进行全面监督
第三十条:__市合作建房开发建设方面相关约定详细容甲乙双方开发方签订房产合作开发合准
第三十二条:甲乙双方均承诺严格遵守履行开发方签订房产合作开发合违约违约方承担相应违约责
第六章__市合作建房周期
第三十三条:__市合作建房周期分阶段:
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