XX乡村旅游项目
行性研究报告
概 况
（）项目名称建设单位
1项目名称：XX乡村旅游
2建设单位：XX旅游开发限公司
3注册资金：50万元
4项目负责：
5项目部门：
（二）项目总投资
1500万元期500万元
（三）资金筹措：
公司筹资300万元银行贷款500万元项目合作700万元
（四）建设期限
三六年
二XX村基情况
XX位山东省XX市岱岳区港乡南端北港乡茅茨舍村东接黄前镇西祝阳镇距XX市中心约35公里距济南市中心约50公里全村总面积6200亩口9768生产组11然村298户家民风纯朴社会治安济源种植业养殖业外出务工该村均收入3000元全乡处中游水产业林果业占总产值70％左右中板栗占50％杏占20％养蚕户70户已初步形成规模产业目前村子引山泉入户家家户户水
XX空气洁净负离子含量高食品饮水污染理想居住该村口976中80岁老30位90岁老6位名长寿村
区域梯田众田种植粮食作物田边种植杏花椒板栗核桃等济林木农林间作特点
足田园济区域典型特色家家菜园分布房前屋里蔬菜药施化肥名副实绿色蔬菜
石磨碾子分布较村民加工食物工具发展民俗旅游缺少重原生态资源
三行性分析
（）必性
1．兴村富民建设社会义新农村需
旅游业富民兴村产业XX需通旅游产业发展带动社会义新农村建设增加村民收入全面建设康家庭康社会通XX旅游发展形成典型示范效应带动农村社会济发展
2．提升代传统产业保护水源需
XX处XX市水源黄前水库游水环境求高前XX产业林果业种植业养殖业产值高效益般中十养鸡棚水环境造成威胁需进行代通旅游业烟工业发展代传统养殖业发展提高济效益提高环境效益
3．弘扬保护泰山民俗文化需
泰山民俗特点目前基没展示整理利民族文化传承发展通旅游业目意识进行整理保护利
（二）行性
1区位交通相便利市场条件进入性强
XX村区位该村处济南XX两城市交界带公路直接市区相连济南XX城区规划区客源客源目间车程12时左右旅游区进入性较强泰山旅游东线处宏观旅游理位置旅游区发展旅游业区位优势显著助层次高密度旅游交通网络充分发展旅游业
2生态资源相丰富较吸引力
XX四面环山独特盆然环境形成独特山气候山间植繁茂林果品种繁板栗杏树谷底春早年三季花飘香然生态资源相丰富山泉溪流水家杏花板栗鸟语花香特色盆周边基没工业污染部基没污染源加植茂密年四季空气清新谓天然氧吧村八旬老30位远闻名长寿村切城市居民较旅游吸引力
3级政府部门重视支持
着旅游济效益关联效益突显岱岳区港乡关政府部门乡村旅游发展予更政策支持济支持制定全区济发展时旅游业提战略高度提出旅游兴区指导思想次岱岳区XX村作民俗村开发试点投入50万资金支持XX村旅游开发区乡政府重点扶持区必然获巨发展空间
4旅游规划已制定
通紧张野外考察旅游规划专家充分挖掘XX社会文化然涵设计较全面方案制定XX乡村旅游概念性规划发展提供技术支持
5理体制较先进
XX旅游理开始设计公司＋农户模式体现政府导更体现市场体原调动方方面面积极性理体制安排较科学合理
总XX村条件力发展旅游业实现农业旅游业结合农民农村旅游业结合优化产业结构提升文明水旅游业会成XX兴村富民重产业社会义新农村建设做出表率示范项目实施会带观济社会环境效益项目行
四项目发展总体定位
（）战略定位
期：生态休闲三农乐园
中远期：乡村风情特色度假休闲娱乐体综合旅游
（二）战略品牌
防癌杏长丝茧古栗岭乡间路世外桃源
（三）旅游形象定位
泰山杏花村——港XX（春季夏初）
泰山民俗村——港XX（常年）
（四）目标市场定位
托XX济南等周边城镇居民市场吸引分流泰山游客市场利特色专题旅游产品拓展省外专项旅游市场
五规划项目布局
根旅游资源域组合结构类型结构开发利方XX旅游总体布局采取区三沟 格局形成三足鼎立格局
（）区：XX乡村旅游休闲中心
规划形象古树老屋桃源家
功定位：山村民俗三农体验服务接综合服务旅游区
分古树家题乡村风貌旅游区桑蚕纺织题民风民俗旅游区荡舟垂钓题水景观光休闲旅游区提供农家餐饮住宿服务区
（二）三沟邹家沟林果生态旅游区东岭根林休闲旅游区姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区中邹家沟期规划重点
1．邹家沟林果生态旅游区
规划形象：杏花村
功定位：林业观光山果采摘山泉嬉戏题动感旅游区
重点抓住马蹄防癌杏品牌春花夏实两高峰期开展林业观光活动发展果品生产营发展生态旅游结合起传统农业观光农业结合起建成城市居民休闲游憩养生体验田园乐趣乡村居民农闲娱乐处
2．东岭根林休闲旅游区
规划形象：绿色幽境悠然南山
功定位：林休闲娱乐体验然题悠然旅游区
3．姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区
规划形象：山涧奇石快乐老家
功定位：赏石戏水溪谷探险激情旅游区
六环境保护
（）现状分析
XX位黄前水库游黄前水库水源水质优良局部区存生活垃圾排泄物
（二）旅游业发展环境保护策措施
XX旅游环境保护应持续发展理指导走出条防治辅新路
1力宣传提高居民游客环保意识素质
2科学手段技术进行防治
3法制（包括乡规民约）约束达长久治理
七投资估算资金筹措
（）期投资估算
XX期旅游开发建设投入估算见7－1：
表7－1：期旅游项目投入估算（单位：万元）
项目类
旅游项目
总投资
期投资
旅游资源环境保护旅游产品开发
村庄门户标志景观
50
30
桥（石板桥）
5
5
栗王广场
20
15
木屋服务点
10
3
木栈道
10
4
石屋服务点
7
4
民博园
100
80
旅游服务设施
旅游接中心宾馆
70
50
泰山龙山庄等农家旅舍
10
8
停车场
40
20
旅游道路交通建设
150
80
导游标识系统
15
10
河流水库整治
150
80
80
40
旅游促销
旅游广告宣传
40
20
旅游活动宣传措施
20
10
10
6
旅游资源
开发
培养交流等
20
12
总计
466
期投资总额中需加预见投入项目投入10％计算需466万元期总投资5126万元作概算做取整处理期总投入约500万元
（二）资金筹措
政府扶持+银行贷款+招商引资+资市场融资+筹资金
八效益评价
（）济效益
营业利润：中远期期末年利润1512488313851万元估计6年左右基收回投资
（二）生态效益
1保护生物样性保护森林生态系统然景观
2保护水源净化溪谷造黄前水库洁净水源
3保护古树名木
（三）社会效益
1扩业面约计2010年安置160直接参旅游2014年安置约3502020年安置约750周边居民提供业机会
2扶贫利增加乡村居民收入
3保护传统农村生活生产方式延续传统历史文化起重作
九结建议
XX乡村旅游分析该项目前景较符合产业结构调整政策环境保护求建设社会义新农村重举措定会成XX市乡村旅游示范利实施持续发展战略项目投资风险种效益较实施单位力落实效带动业收入提高带动社会济全面发展
项目身该项目指导思想明确设计科学技术行预算合理预期效益较符合项目立项规范求建议快立项建设
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XX乡村旅游项目
行性研究报告
概 况
（）项目名称建设单位
1项目名称：XX乡村旅游
2建设单位：XX旅游开发限公司
3注册资金：50万元
4项目负责：
5项目部门：
（二）项目总投资
1500万元期500万元
（三）资金筹措：
公司筹资300万元银行贷款500万元项目合作700万元
（四）建设期限
三六年
二XX村基情况
XX位山东省XX市岱岳区港乡南端北港乡茅茨舍村东接黄前镇西祝阳镇距XX市中心约35公里距济南市中心约50公里全村总面积6200亩口9768生产组11然村298户家民风纯朴社会治安济源种植业养殖业外出务工该村均收入3000元全乡处中游水产业林果业占总产值70％左右中板栗占50％杏占20％养蚕户70户已初步形成规模产业目前村子引山泉入户家家户户水
XX空气洁净负离子含量高食品饮水污染理想居住该村口976中80岁老30位90岁老6位名长寿村
区域梯田众田种植粮食作物田边种植杏花椒板栗核桃等济林木农林间作特点
足田园济区域典型特色家家菜园分布房前屋里蔬菜药施化肥名副实绿色蔬菜
石磨碾子分布较村民加工食物工具发展民俗旅游缺少重原生态资源
三行性分析
（）必性
1．兴村富民建设社会义新农村需
旅游业富民兴村产业XX需通旅游产业发展带动社会义新农村建设增加村民收入全面建设康家庭康社会通XX旅游发展形成典型示范效应带动农村社会济发展
2．提升代传统产业保护水源需
XX处XX市水源黄前水库游水环境求高前XX产业林果业种植业养殖业产值高效益般中十养鸡棚水环境造成威胁需进行代通旅游业烟工业发展代传统养殖业发展提高济效益提高环境效益
3．弘扬保护泰山民俗文化需
泰山民俗特点目前基没展示整理利民族文化传承发展通旅游业目意识进行整理保护利
（二）行性
1区位交通相便利市场条件进入性强
XX村区位该村处济南XX两城市交界带公路直接市区相连济南XX城区规划区客源客源目间车程12时左右旅游区进入性较强泰山旅游东线处宏观旅游理位置旅游区发展旅游业区位优势显著助层次高密度旅游交通网络充分发展旅游业
2生态资源相丰富较吸引力
XX四面环山独特盆然环境形成独特山气候山间植繁茂林果品种繁板栗杏树谷底春早年三季花飘香然生态资源相丰富山泉溪流水家杏花板栗鸟语花香特色盆周边基没工业污染部基没污染源加植茂密年四季空气清新谓天然氧吧村八旬老30位远闻名长寿村切城市居民较旅游吸引力
3级政府部门重视支持
着旅游济效益关联效益突显岱岳区港乡关政府部门乡村旅游发展予更政策支持济支持制定全区济发展时旅游业提战略高度提出旅游兴区指导思想次岱岳区XX村作民俗村开发试点投入50万资金支持XX村旅游开发区乡政府重点扶持区必然获巨发展空间
4旅游规划已制定
通紧张野外考察旅游规划专家充分挖掘XX社会文化然涵设计较全面方案制定XX乡村旅游概念性规划发展提供技术支持
5理体制较先进
XX旅游理开始设计公司＋农户模式体现政府导更体现市场体原调动方方面面积极性理体制安排较科学合理
总XX村条件力发展旅游业实现农业旅游业结合农民农村旅游业结合优化产业结构提升文明水旅游业会成XX兴村富民重产业社会义新农村建设做出表率示范项目实施会带观济社会环境效益项目行
四项目发展总体定位
（）战略定位
期：生态休闲三农乐园
中远期：乡村风情特色度假休闲娱乐体综合旅游
（二）战略品牌
防癌杏长丝茧古栗岭乡间路世外桃源
（三）旅游形象定位
泰山杏花村——港XX（春季夏初）
泰山民俗村——港XX（常年）
（四）目标市场定位
托XX济南等周边城镇居民市场吸引分流泰山游客市场利特色专题旅游产品拓展省外专项旅游市场
五规划项目布局
根旅游资源域组合结构类型结构开发利方XX旅游总体布局采取区三沟 格局形成三足鼎立格局
（）区：XX乡村旅游休闲中心
规划形象古树老屋桃源家
功定位：山村民俗三农体验服务接综合服务旅游区
分古树家题乡村风貌旅游区桑蚕纺织题民风民俗旅游区荡舟垂钓题水景观光休闲旅游区提供农家餐饮住宿服务区
（二）三沟邹家沟林果生态旅游区东岭根林休闲旅游区姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区中邹家沟期规划重点
1．邹家沟林果生态旅游区
规划形象：杏花村
功定位：林业观光山果采摘山泉嬉戏题动感旅游区
重点抓住马蹄防癌杏品牌春花夏实两高峰期开展林业观光活动发展果品生产营发展生态旅游结合起传统农业观光农业结合起建成城市居民休闲游憩养生体验田园乐趣乡村居民农闲娱乐处
2．东岭根林休闲旅游区
规划形象：绿色幽境悠然南山
功定位：林休闲娱乐体验然题悠然旅游区
3．姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区
规划形象：山涧奇石快乐老家
功定位：赏石戏水溪谷探险激情旅游区
六环境保护
（）现状分析
XX位黄前水库游黄前水库水源水质优良局部区存生活垃圾排泄物
（二）旅游业发展环境保护策措施
XX旅游环境保护应持续发展理指导走出条防治辅新路
1力宣传提高居民游客环保意识素质
2科学手段技术进行防治
3法制（包括乡规民约）约束达长久治理
七投资估算资金筹措
（）期投资估算
XX期旅游开发建设投入估算见7－1：
表7－1：期旅游项目投入估算（单位：万元）
项目类
旅游项目
总投资
期投资
旅游资源环境保护旅游产品开发
村庄门户标志景观
50
30
桥（石板桥）
5
5
栗王广场
20
15
木屋服务点
10
3
木栈道
10
4
石屋服务点
7
4
民博园
100
80
旅游服务设施
旅游接中心宾馆
70
50
泰山龙山庄等农家旅舍
10
8
停车场
40
20
旅游道路交通建设
150
80
导游标识系统
15
10
河流水库整治
150
80
80
40
旅游促销
旅游广告宣传
40
20
旅游活动宣传措施
20
10
10
6
旅游资源
开发
培养交流等
20
12
总计
466
期投资总额中需加预见投入项目投入10％计算需466万元期总投资5126万元作概算做取整处理期总投入约500万元
（二）资金筹措
政府扶持+银行贷款+招商引资+资市场融资+筹资金
八效益评价
（）济效益
营业利润：中远期期末年利润1512488313851万元估计6年左右基收回投资
（二）生态效益
1保护生物样性保护森林生态系统然景观
2保护水源净化溪谷造黄前水库洁净水源
3保护古树名木
（三）社会效益
1扩业面约计2010年安置160直接参旅游2014年安置约3502020年安置约750周边居民提供业机会
2扶贫利增加乡村居民收入
3保护传统农村生活生产方式延续传统历史文化起重作
九结建议
XX乡村旅游分析该项目前景较符合产业结构调整政策环境保护求建设社会义新农村重举措定会成XX市乡村旅游示范利实施持续发展战略项目投资风险种效益较实施单位力落实效带动业收入提高带动社会济全面发展
项目身该项目指导思想明确设计科学技术行预算合理预期效益较符合项目立项规范求建议快立项建设
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