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前言………………………………………………………………02
装修申报登记
二 装修项目范围
（） 房屋结构
（二） 厨房卫生间
（三） 门窗阳台
（四） 阳台花池鲜花种养
（五） 线设施
（六） 空调安装
（七） 公走道
三 装修施工理
（） 承建资格理
（二） 工期施工时间理
（三） 装修现场理
（四） 施工消防理
（五） 施工员理
（六） 材料搬运理
（七） 装修垃圾清运理
（八） 装修巡察理
（九） 装修期电梯理
（十） 竣工备案
四 装修保证金费
五 装修纳税理
六 违约责
七 违约处理办法
附件
附件1
附件2
前言
维护区业（住户）公利益加强区房屋装修理监督保障房屋结构安全线设备正常外观谐统维护区环境整洁美观协调统住户正常生活秩序营造安宁舒适居住环境根建设部住宅室装饰装修理办法业时规约规定特制定装修守敬请您装修时参住宅室装饰装修理办法XX市家庭居室装修理规定仔细阅读装修守签署相关协议求进行装修业施工单位物业理单位遵守物业理公司工作员协助您进行属单元装修事宜谢谢您配合支持
装修申报登记
（）业办理完毕入伙收楼手续方申请办理房屋装修申报手续
（二）业住户服务中心领取装修理协议书装修申请表装修施工员登记表根规定详实填写
（三）业会委托装修施工单位持列申报资料住户服务中心申报登记
1装修理协议书
2装修申请表
3装修方案图纸（装修面图线图天花装饰图等）
4家居装修工程施工合原件复印件
5施工单位承建资格证书原件复印件
6施工单位营业执副原件复印件
7施工单位税务登记证副原件复印件
8施工负责身份证原件复印件
9装修施工员登记表提交施工员身份证复印件寸免冠二张
装修施工单位需述资料复印件加盖企业公章
（四）商业房装修业须先报政府消防部门进行消防审批消防部门审批意持述申报资料住户服务中心申报装修备案登记
（五）住户服务中心收齐装修备案申报资料2工作日予办理登记备案
（六）业会施工单位住户服务中心交纳装修保证金纳税保证金等关费领取装修施工许证施工员时出入证方进入现场装修施工
二装修项目范围
（）房屋结构
1严禁改变建筑体承重结构严禁改动拆损坏承重墙柱楼阳台基础严禁承重墙穿洞凿剔扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台墙体门窗严禁破坏外墙保温材料严禁拆改分户墙
2量增加楼面静荷载包括室砌墙超负荷吊顶安装型灯具楼板砌厚度超120mm混凝土实心砖厚度20mm饰面材料
3板凿毛外凿板原水泥面层板表面局部开槽深度20mm天花严禁开槽
4房加气砼墙体必须征住户服务中心意方拆房墙体移位必须征原设计单位书面意报住户服务中心备案方施工
（二）厨房卫生间
1改变厨房卫生间结构功禁止房间阳台改卫生间厨房
2禁止擅改动暗藏燃气道设施确需改动应提前书面报燃气公司审批燃气公司专业员施工报住户服务中心备案
3室水暗位置走已予标识请您区分冷热水道施工中禁止暗位置附区域撞击钉凿剔防止损伤预埋暗
4未允许擅改变厨房洗菜盆漏等污水排入口位置接口方式卫生间洗手盆浴缸马桶漏等污水排入口位置接口方式禁止生活污水排入雨水道
5厨房卫生间面墙面交楼时然已做防水层考虑装修程中难免破坏必须厨卫面进行二次防水翻墙300mm墙间开槽必须重做布二涂加强层宽度100mm防水完工蓄水48时住户服务中心核查漏方进行续施工
6严禁敲面重力碰撞震动排水免造成渗漏现象
7面道口进行密封保护禁止水泥沙石灰尘等导入道禁止损坏道口完工清水试验确认漏道排水畅通
8禁止扩预留抽油烟机排气孔损坏堵塞排烟道安装完抽油烟机排气应胶泥等材料密封排气烟道孔间间隙避免油烟窜入房间
9业应安装强排式燃气热水器废气通排气排室外排气伸出外墙长度10cm妥善保存热水器说明书质量合格证保修卡保险卡购买发票等备查
10禁止私接通燃气道燃气具私燃气禁止拆挪动燃气泄露报警装置业应装修竣工验收燃气公司申报办理开户通气手续燃气公司进行全面安全检查燃气安全知识培训开通点火燃气采取抄表户计量擅改动抄表系统设施需改动须申报办理相关手续专职技术员门施工
11厨房卫生间须安装吸顶式排气扇排气废气外墙专门孔洞排室外
12屋顶安装太阳热水器
（三）门窗阳台
1禁止改变进户防火防盗门款式颜色允许加装统样式锈钢防盗门允许改变进户门洞尺寸允许外墙包边
2禁止改变门窗设计款式玻璃颜色洗手间窗户外窗玻璃粘贴玻璃纸
3允许门窗侧安装纱窗纱窗框颜色必须现窗框颜色致
4装饰窗户时重力碰撞振动窗框免引起窗框塞缝开裂脱落造成渗漏水现象
5禁止阳台安装防盗网铝合金玻璃窗等维护物业整体美观允许阳台安装隐形防盗网
6禁止改换阳台护栏样式玻璃
7禁止阳台安装衣柜装饰柜洗手池等碍观瞻物品设施
8采光井侧窗允许窗侧安装统样式锈钢防盗窗花
9错层阳台需安装雨篷必须关部门批准报住户服务中心统样式规格材料颜色进行安装
10入户花园允许封闭必须住户服务中心提供方案保证工程质量保持外观协调统
（四）阳台花池鲜花种养
部份景观阳台配置花池池底预留排水孔便排出花池余水量种植花卉前须先花池底铺58公分厚陶粒层陶粒屋面铺玻璃纤维布玻璃纤维布堆放种养土壤种养土里栽植花卉程序操作防止池底排水孔堵塞土壤里合适水份
（五）线设施
住宅室配备供电线电视电话视讲煤气泄漏报警燃气动抄表排水等线供电线路分插座电源线空调电源线明电源线线种类走复杂禁止意改动装修时确需改动线必须施工单位出具专业线施工图纸报住户服务中心审核备案方改动装修时必须负荷配备电源线严禁超负荷电
（六）空调安装
1房屋均已配备空调机专电源插座空调穿孔室外空调机安装位空调水收集暗插入口禁止外墙方孔
2须聘请专业队伍安装空调严格住户服务中心规定位置安装房间分体空调室外机确保楼层安装位置致百叶窗挡板安回原位
3设计房间没安排室外空调机位住户必须空调室外机安放住户服务中心统指定位置确保楼层安装位置致
4确保空调滴水正确插入空调水收集水口
5胶泥等材料密封空调穿墙孔外两侧间隙防止雨水渗入墙
（七）公走道
1禁止进户门外墙壁进行装修
2禁止进户门前加设明灯饰免影响走廓观瞻妨碍邻居禁止进户门前走道面墙面铺贴面砖
3禁止进户门前走道设置影响公安全引起反感反光镜雕塑神龛香炉等物件
三装修施工理
（）承建资格理
1禁止承建资格证书营业执固定办公点技术员四装修队进入区承揽业务
2施工单位开工时应房屋装修施工许证粘贴进户门外面正方遮挡进户门猫眼便住户服务中心开展装修巡察工作
（二）工期施工时间理
1简单装修工程30天完工中档装修工程60天完工高档豪华装修工期超90天
2施工作业时间午8：0012：00午14：0018：00
3星期六星期天法定节假日施工产生噪音影响休息
4住户服务中心根区入住情况施工作业时间进行调整施工队须调整时间进行装修
（三）装修现场理
1业施工单位必须严格住户服务中心备案登记项目范围进行装修未申报备案登记施工项目责令恢复原样外关规定扣保证金
2装修施工必须申报登记单元进行占体部位公场（包括天台楼道）进行加工作业施工作业期间进户门必须关闭防止灰尘噪音扩散影响
3需楼体外面水电切割预制构件需填报时水电申请表住户服务中心审批意住户服务中心专业员接驳水电严禁私接驳公水电乱接乱拉电源线
4日施工完毕务必关妥门窗水喉电闸施工负责检查方离开发生水浸免造成财产损失电梯等公财产损失
5天19：30开始清楼施工员均应前撤离施工场特殊情况必须留守需住户服务中心意办理手续
（四）施工消防理
1业施工单位必须严格遵守消防理规定作业现场应少配备2灭火器完善防火措施
2施工需明火烧焊作业时须住户服务中心填报动火作业申报表审批施工单位安排持特种作业操作证员严格规定程序操作现场应完善防火措施灭火器材落实专现场监安全施工员名单报服务中心备案
3禁止施工员装修户液化石油气煤油炉电炉等做饭
4禁止施工员装修现场吸烟
5禁止装修现场存放天水油漆盐酸等易燃易爆剧毒物品
（五）施工员理
1施工员时出入证出入区施工员作业现场区方须时佩戴时出入证仅限作业区活动
2施工员时出入证证件期证件限制进入区
3施工员骚扰住户影响生活造成财产损失准住户门前逗留休息
4施工员区高声喧哗发生架斗殴赌博盗窃等违法毛纪行发现严肃处理直送交公安机关
5严禁高空抛物违者重罚直追究法律责
6施工员必须爱护区公设施遵守区卫生理绿化理等公众制度服理损坏公财物者恢复原样外视情况予处罚
7施工单位指定专负责治安消防工作严格理防止案件发生发现疑情况时报告理处
8电工焊工防水工必须持证岗进入区施工否服务中心权令停工禁止证者岗
（六）材料搬运理
1必须规定时间专电梯消防电梯特定通道搬运装修材料装修材料长时间堆放公方
2水泥砂石白灰等粉粒材料必须袋装搬运流质材料必须容器密封搬运时清搬运程中产生垃圾污染
3电梯搬运材料时禁止运载超长超宽超重物品材料须均匀摆放电梯轿厢纸木板等物嵌入电梯门缝强制梯门长时间关闭禁止客梯运载装修材料
4电梯消防楼梯墙面楼层公设施造成损坏违者承担修复赔偿责
5运输装修材料车辆进入区污染环境容易产生污染车辆必须清洗方进入区
（七）装修垃圾清运理
1装修垃圾必须袋装密封搬出装修单位堆放住户服务中心指定位置
2业施工单位指定点外公方堆放垃圾装修垃圾放入生活垃圾桶
3业施工单位必须装修垃圾理处规定时间搬运区指定点搬运程中电梯公通道造成损坏污染必须赔偿维修费
4住户服务中心委托专业单位定期集装修垃圾清运政府指定填埋场处理
（八）装修巡察理
1住户服务中心派专开展装修巡察工作
2施工期间装修巡察员天定时进入装修单元检查违章情况治安消防隐患检查公设施装修秩序违章情况会提出整改处理意见业施工单位必须积极配合落实整改延误拒执行整改住户服务中心采取相应措施强令整改
3装修期间业装修单位造成公设施损坏违章整改发生费住户服务中心结算装修保证金时扣保证金足扣款追缴相应费
4业装修施工员义务配合相关员进行巡察工作相互尊重装修工作利进行
（九）装修期电梯理
1装修材料家俬须专通道指定电梯消防电梯进出
2进入轿厢货物尺寸超轿厢部尺寸区电梯门框尺寸800mm×2100mm电梯轿厢尺寸1300mm×1400m×2300mm
3运送流质材料分装材料必须包装牢渗漏污染遗留物应行清理干净
4电梯摆放货物时应摆放均匀严禁出现偏载现象
5装运装修易燃易爆材料化学危险品时应物业理公司工作员实说明采取必安全措施
6严禁违章梯行：
（1）严禁务物品阻止电梯关闭
（2）擅开启轿厢操箱面板
（3）非消防状态敲击电梯消防紧急钮
（4）搬运货物时采拖拉式
（5）抛甩式撞击轿厢强行轿厢挤塞货物
（6）造成电梯门变形
造成电梯损坏必须价赔偿违章破坏赔偿济损失外视情节轻重追究法律责
（十）竣工备案
1装修完工业施工单位须开展装修质量检查验收形成书面验收意见双方签名
2业会施工单位持书面装修验收意见住户服务中心申报竣工备案
3住户服务中心检查违章装修渗漏堵损坏等情况业装修单位须责修复赔偿费装修保证金中扣退少补违章装修行住户服务中心取竣工备案登记15工作日退装修保证金
4住户服务中心负责核验施工项目否装修申请相符否损坏公设施承担承担装修施工质量责
四装修保证金费
业装修单位交纳装修保证金1000元装修单位交纳装修施工出入证正副工费5元张保证金10元张
五装修纳税理
（）未办理纳税登记手续未取税务分局纳税审核登记表加具审核意见施工企业具备装修申报登记条件
（二）装修税金交纳理政府关规定执行
六违约责
（）装修施工造成道堵塞渗漏水停电损毁物品等均装修单位负责修复赔偿造成损失业承担连带责
（二）施工员须爱护公设施违反操作规定破坏公设施（包括楼道墙面天台等）行责价赔偿
（三）施工员理服务区域吵架斗殴吸毒贩毒色情等违法乱纪活动发现限制进入区直移交公安机关处理
（四）住户服务中心指定专装修秩序进行检查发现违章装修渗漏堵损坏等情况须价赔偿赔偿费装修保证金中扣退少补
（五）业装修单位装修问题产生争议双方应行协商解决住户服务中心权处理双方纠纷权代中方方履行约束追缴行承担双方纠纷产生果
七违约处理办法
（）违反协议书违章装修行业装修单位应承担违约责住户服务中心均权制止责令改正报请关部门建设部住宅室装饰理办法予处罚
（二）住户服务中心权视违章情节轻重拒绝装修单位进入住宅区装修
（三）住户服务中心处理违章装修行服申请物业公司复议物业公司复议意见服申请深圳市建设仲裁委员会裁决
附表（）：装修流程图
附表（二）：装修相关收费标准
附表附件
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前言………………………………………………………………02
装修申报登记
二 装修项目范围
（） 房屋结构
（二） 厨房卫生间
（三） 门窗阳台
（四） 阳台花池鲜花种养
（五） 线设施
（六） 空调安装
（七） 公走道
三 装修施工理
（） 承建资格理
（二） 工期施工时间理
（三） 装修现场理
（四） 施工消防理
（五） 施工员理
（六） 材料搬运理
（七） 装修垃圾清运理
（八） 装修巡察理
（九） 装修期电梯理
（十） 竣工备案
四 装修保证金费
五 装修纳税理
六 违约责
七 违约处理办法
附件
附件1
附件2
前言
维护区业（住户）公利益加强区房屋装修理监督保障房屋结构安全线设备正常外观谐统维护区环境整洁美观协调统住户正常生活秩序营造安宁舒适居住环境根建设部住宅室装饰装修理办法业时规约规定特制定装修守敬请您装修时参住宅室装饰装修理办法XX市家庭居室装修理规定仔细阅读装修守签署相关协议求进行装修业施工单位物业理单位遵守物业理公司工作员协助您进行属单元装修事宜谢谢您配合支持
装修申报登记
（）业办理完毕入伙收楼手续方申请办理房屋装修申报手续
（二）业住户服务中心领取装修理协议书装修申请表装修施工员登记表根规定详实填写
（三）业会委托装修施工单位持列申报资料住户服务中心申报登记
1装修理协议书
2装修申请表
3装修方案图纸（装修面图线图天花装饰图等）
4家居装修工程施工合原件复印件
5施工单位承建资格证书原件复印件
6施工单位营业执副原件复印件
7施工单位税务登记证副原件复印件
8施工负责身份证原件复印件
9装修施工员登记表提交施工员身份证复印件寸免冠二张
装修施工单位需述资料复印件加盖企业公章
（四）商业房装修业须先报政府消防部门进行消防审批消防部门审批意持述申报资料住户服务中心申报装修备案登记
（五）住户服务中心收齐装修备案申报资料2工作日予办理登记备案
（六）业会施工单位住户服务中心交纳装修保证金纳税保证金等关费领取装修施工许证施工员时出入证方进入现场装修施工
二装修项目范围
（）房屋结构
1严禁改变建筑体承重结构严禁改动拆损坏承重墙柱楼阳台基础严禁承重墙穿洞凿剔扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台墙体门窗严禁破坏外墙保温材料严禁拆改分户墙
2量增加楼面静荷载包括室砌墙超负荷吊顶安装型灯具楼板砌厚度超120mm混凝土实心砖厚度20mm饰面材料
3板凿毛外凿板原水泥面层板表面局部开槽深度20mm天花严禁开槽
4房加气砼墙体必须征住户服务中心意方拆房墙体移位必须征原设计单位书面意报住户服务中心备案方施工
（二）厨房卫生间
1改变厨房卫生间结构功禁止房间阳台改卫生间厨房
2禁止擅改动暗藏燃气道设施确需改动应提前书面报燃气公司审批燃气公司专业员施工报住户服务中心备案
3室水暗位置走已予标识请您区分冷热水道施工中禁止暗位置附区域撞击钉凿剔防止损伤预埋暗
4未允许擅改变厨房洗菜盆漏等污水排入口位置接口方式卫生间洗手盆浴缸马桶漏等污水排入口位置接口方式禁止生活污水排入雨水道
5厨房卫生间面墙面交楼时然已做防水层考虑装修程中难免破坏必须厨卫面进行二次防水翻墙300mm墙间开槽必须重做布二涂加强层宽度100mm防水完工蓄水48时住户服务中心核查漏方进行续施工
6严禁敲面重力碰撞震动排水免造成渗漏现象
7面道口进行密封保护禁止水泥沙石灰尘等导入道禁止损坏道口完工清水试验确认漏道排水畅通
8禁止扩预留抽油烟机排气孔损坏堵塞排烟道安装完抽油烟机排气应胶泥等材料密封排气烟道孔间间隙避免油烟窜入房间
9业应安装强排式燃气热水器废气通排气排室外排气伸出外墙长度10cm妥善保存热水器说明书质量合格证保修卡保险卡购买发票等备查
10禁止私接通燃气道燃气具私燃气禁止拆挪动燃气泄露报警装置业应装修竣工验收燃气公司申报办理开户通气手续燃气公司进行全面安全检查燃气安全知识培训开通点火燃气采取抄表户计量擅改动抄表系统设施需改动须申报办理相关手续专职技术员门施工
11厨房卫生间须安装吸顶式排气扇排气废气外墙专门孔洞排室外
12屋顶安装太阳热水器
（三）门窗阳台
1禁止改变进户防火防盗门款式颜色允许加装统样式锈钢防盗门允许改变进户门洞尺寸允许外墙包边
2禁止改变门窗设计款式玻璃颜色洗手间窗户外窗玻璃粘贴玻璃纸
3允许门窗侧安装纱窗纱窗框颜色必须现窗框颜色致
4装饰窗户时重力碰撞振动窗框免引起窗框塞缝开裂脱落造成渗漏水现象
5禁止阳台安装防盗网铝合金玻璃窗等维护物业整体美观允许阳台安装隐形防盗网
6禁止改换阳台护栏样式玻璃
7禁止阳台安装衣柜装饰柜洗手池等碍观瞻物品设施
8采光井侧窗允许窗侧安装统样式锈钢防盗窗花
9错层阳台需安装雨篷必须关部门批准报住户服务中心统样式规格材料颜色进行安装
10入户花园允许封闭必须住户服务中心提供方案保证工程质量保持外观协调统
（四）阳台花池鲜花种养
部份景观阳台配置花池池底预留排水孔便排出花池余水量种植花卉前须先花池底铺58公分厚陶粒层陶粒屋面铺玻璃纤维布玻璃纤维布堆放种养土壤种养土里栽植花卉程序操作防止池底排水孔堵塞土壤里合适水份
（五）线设施
住宅室配备供电线电视电话视讲煤气泄漏报警燃气动抄表排水等线供电线路分插座电源线空调电源线明电源线线种类走复杂禁止意改动装修时确需改动线必须施工单位出具专业线施工图纸报住户服务中心审核备案方改动装修时必须负荷配备电源线严禁超负荷电
（六）空调安装
1房屋均已配备空调机专电源插座空调穿孔室外空调机安装位空调水收集暗插入口禁止外墙方孔
2须聘请专业队伍安装空调严格住户服务中心规定位置安装房间分体空调室外机确保楼层安装位置致百叶窗挡板安回原位
3设计房间没安排室外空调机位住户必须空调室外机安放住户服务中心统指定位置确保楼层安装位置致
4确保空调滴水正确插入空调水收集水口
5胶泥等材料密封空调穿墙孔外两侧间隙防止雨水渗入墙
（七）公走道
1禁止进户门外墙壁进行装修
2禁止进户门前加设明灯饰免影响走廓观瞻妨碍邻居禁止进户门前走道面墙面铺贴面砖
3禁止进户门前走道设置影响公安全引起反感反光镜雕塑神龛香炉等物件
三装修施工理
（）承建资格理
1禁止承建资格证书营业执固定办公点技术员四装修队进入区承揽业务
2施工单位开工时应房屋装修施工许证粘贴进户门外面正方遮挡进户门猫眼便住户服务中心开展装修巡察工作
（二）工期施工时间理
1简单装修工程30天完工中档装修工程60天完工高档豪华装修工期超90天
2施工作业时间午8：0012：00午14：0018：00
3星期六星期天法定节假日施工产生噪音影响休息
4住户服务中心根区入住情况施工作业时间进行调整施工队须调整时间进行装修
（三）装修现场理
1业施工单位必须严格住户服务中心备案登记项目范围进行装修未申报备案登记施工项目责令恢复原样外关规定扣保证金
2装修施工必须申报登记单元进行占体部位公场（包括天台楼道）进行加工作业施工作业期间进户门必须关闭防止灰尘噪音扩散影响
3需楼体外面水电切割预制构件需填报时水电申请表住户服务中心审批意住户服务中心专业员接驳水电严禁私接驳公水电乱接乱拉电源线
4日施工完毕务必关妥门窗水喉电闸施工负责检查方离开发生水浸免造成财产损失电梯等公财产损失
5天19：30开始清楼施工员均应前撤离施工场特殊情况必须留守需住户服务中心意办理手续
（四）施工消防理
1业施工单位必须严格遵守消防理规定作业现场应少配备2灭火器完善防火措施
2施工需明火烧焊作业时须住户服务中心填报动火作业申报表审批施工单位安排持特种作业操作证员严格规定程序操作现场应完善防火措施灭火器材落实专现场监安全施工员名单报服务中心备案
3禁止施工员装修户液化石油气煤油炉电炉等做饭
4禁止施工员装修现场吸烟
5禁止装修现场存放天水油漆盐酸等易燃易爆剧毒物品
（五）施工员理
1施工员时出入证出入区施工员作业现场区方须时佩戴时出入证仅限作业区活动
2施工员时出入证证件期证件限制进入区
3施工员骚扰住户影响生活造成财产损失准住户门前逗留休息
4施工员区高声喧哗发生架斗殴赌博盗窃等违法毛纪行发现严肃处理直送交公安机关
5严禁高空抛物违者重罚直追究法律责
6施工员必须爱护区公设施遵守区卫生理绿化理等公众制度服理损坏公财物者恢复原样外视情况予处罚
7施工单位指定专负责治安消防工作严格理防止案件发生发现疑情况时报告理处
8电工焊工防水工必须持证岗进入区施工否服务中心权令停工禁止证者岗
（六）材料搬运理
1必须规定时间专电梯消防电梯特定通道搬运装修材料装修材料长时间堆放公方
2水泥砂石白灰等粉粒材料必须袋装搬运流质材料必须容器密封搬运时清搬运程中产生垃圾污染
3电梯搬运材料时禁止运载超长超宽超重物品材料须均匀摆放电梯轿厢纸木板等物嵌入电梯门缝强制梯门长时间关闭禁止客梯运载装修材料
4电梯消防楼梯墙面楼层公设施造成损坏违者承担修复赔偿责
5运输装修材料车辆进入区污染环境容易产生污染车辆必须清洗方进入区
（七）装修垃圾清运理
1装修垃圾必须袋装密封搬出装修单位堆放住户服务中心指定位置
2业施工单位指定点外公方堆放垃圾装修垃圾放入生活垃圾桶
3业施工单位必须装修垃圾理处规定时间搬运区指定点搬运程中电梯公通道造成损坏污染必须赔偿维修费
4住户服务中心委托专业单位定期集装修垃圾清运政府指定填埋场处理
（八）装修巡察理
1住户服务中心派专开展装修巡察工作
2施工期间装修巡察员天定时进入装修单元检查违章情况治安消防隐患检查公设施装修秩序违章情况会提出整改处理意见业施工单位必须积极配合落实整改延误拒执行整改住户服务中心采取相应措施强令整改
3装修期间业装修单位造成公设施损坏违章整改发生费住户服务中心结算装修保证金时扣保证金足扣款追缴相应费
4业装修施工员义务配合相关员进行巡察工作相互尊重装修工作利进行
（九）装修期电梯理
1装修材料家俬须专通道指定电梯消防电梯进出
2进入轿厢货物尺寸超轿厢部尺寸区电梯门框尺寸800mm×2100mm电梯轿厢尺寸1300mm×1400m×2300mm
3运送流质材料分装材料必须包装牢渗漏污染遗留物应行清理干净
4电梯摆放货物时应摆放均匀严禁出现偏载现象
5装运装修易燃易爆材料化学危险品时应物业理公司工作员实说明采取必安全措施
6严禁违章梯行：
（1）严禁务物品阻止电梯关闭
（2）擅开启轿厢操箱面板
（3）非消防状态敲击电梯消防紧急钮
（4）搬运货物时采拖拉式
（5）抛甩式撞击轿厢强行轿厢挤塞货物
（6）造成电梯门变形
造成电梯损坏必须价赔偿违章破坏赔偿济损失外视情节轻重追究法律责
（十）竣工备案
1装修完工业施工单位须开展装修质量检查验收形成书面验收意见双方签名
2业会施工单位持书面装修验收意见住户服务中心申报竣工备案
3住户服务中心检查违章装修渗漏堵损坏等情况业装修单位须责修复赔偿费装修保证金中扣退少补违章装修行住户服务中心取竣工备案登记15工作日退装修保证金
4住户服务中心负责核验施工项目否装修申请相符否损坏公设施承担承担装修施工质量责
四装修保证金费
业装修单位交纳装修保证金1000元装修单位交纳装修施工出入证正副工费5元张保证金10元张
五装修纳税理
（）未办理纳税登记手续未取税务分局纳税审核登记表加具审核意见施工企业具备装修申报登记条件
（二）装修税金交纳理政府关规定执行
六违约责
（）装修施工造成道堵塞渗漏水停电损毁物品等均装修单位负责修复赔偿造成损失业承担连带责
（二）施工员须爱护公设施违反操作规定破坏公设施（包括楼道墙面天台等）行责价赔偿
（三）施工员理服务区域吵架斗殴吸毒贩毒色情等违法乱纪活动发现限制进入区直移交公安机关处理
（四）住户服务中心指定专装修秩序进行检查发现违章装修渗漏堵损坏等情况须价赔偿赔偿费装修保证金中扣退少补
（五）业装修单位装修问题产生争议双方应行协商解决住户服务中心权处理双方纠纷权代中方方履行约束追缴行承担双方纠纷产生果
七违约处理办法
（）违反协议书违章装修行业装修单位应承担违约责住户服务中心均权制止责令改正报请关部门建设部住宅室装饰理办法予处罚
（二）住户服务中心权视违章情节轻重拒绝装修单位进入住宅区装修
（三）住户服务中心处理违章装修行服申请物业公司复议物业公司复议意见服申请深圳市建设仲裁委员会裁决
附表（）：装修流程图
附表（二）：装修相关收费标准
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