物业工程经理工作职责范围

物业工程理工作职责范围
1 制定物业设备运行检查维修保养计划确保重工程事发生
2 确保整物业项目设备正常运转日全面巡视物业发现问题时做出反应整改
3 协助项目理组织制定重维修保养外包标书备品配件购进计划负责实施监察外包公司服务
4 制定部门规章制度操作规程技术规范负责属员工培训考核
5 负责工程部日常理制定年度工作计划月度实施方案工程费预算持部门工作例会界定班组工作范围职责
6 完成级领导交办工作事宜
物业工程理工作职责2
1负责设施设备工程维修理制度制定实施监督指导工程项目进度质量成安全工作组织工程竣工验收
2负责指导物业项目制订设施设备工程项目维修改造更新工作计划督导实施
3负责设施设备工程维修项目立项施工方案工程预决算审核等工作
4负责公司工程技术员工专业知识日常培训提供技术指导
5负责审核电梯消防机电设备维修更新改造方案督导实施验收
6协助指导进公司项目节改造工作
7完成领导交办工作
物业工程理工作职责3
1建立健全部门岗位职责规章制度设备操作理维保等制度
2负责组织编制实施年度月度工作计划踪监控落实情况确保类设施设备正常运行
3负责设备公设施日常操作理保养工作检查保证设备机房标化理达设备设施保值增值理确保团队岗位分工合理工作量饱满
4协助项目理推动工程质量理技术理工作强化理制度执行
5负责设备设施验收接指导类资料收集整理档工作
6统筹属员工日常工作做员工技术素养职业道德行规范等培训工作监督指导部门岗位工作员工绩效考核等
7负责设备应急预案修订落实工作确保设备设施运行安全定期演练类预案
8配合洽谈协助处理项工程技术类合协议(含外判维护保养购货合)承建商承包商供货商实际工作进度质量实施监督踪记录总结
9负责设备设施日常年度维保修工作计划审核编制部门年度预算
10协调政府公事业单位部门关系确保辖区水电煤气电话消防技防卫星接收手机信号等设施正常
11协助部门工作完成级交办务
物业工程理工作职责4
1理控制项目工程进展质量成
2实施工程部质量体系运行断效改善服务
3领导理工程团队确保团队目标公司目标致实现团队目标
4组织处理设备突发性障确保设备时恢复正常运转
5领导交办工作
物业工程理工作职责5
1参加新项目规划设计启动会业物业期维护视角审视新建项目区划功建筑合理性输出物业专业意见
2负责新项目专业图纸会审国家规范技术标准结合物业理实际需求工程设计图纸会审出具书面审核意见
3负责参加新项目工程节点会议物业角度设计提出专业意见前期设计中充分概括物业接需求提出合理化建议
4负责接建立隐蔽工程图片资料库期物业工程理提供技术支持
5客户敏感点期运营风险角度新建项目提出合理化建议减少产品瑕疵降低返工维修成期业报事量产品限度满足客户需求方便期物业维护
6负责设计缺陷定期收集统计包括前期设计方案会审设备选型踪施工安装工艺方法质量期运行改进等容
7协助督促项目开展户验承接查验工作协助督促项目制定分户查验计划流程提供技术支持老项目设计缺陷进行技术支持指导
8配合项目完成设备设施移交验收工作
9完成级领导交付事项
物业工程理工作职责6
设备设施安全运行理
负责理项目设备设施安全运行理制定安全理制度检查落实负责重设备运行障处理时项目理业汇报处理情况
二计划维护保养理
负责工程设备设施计划维护保养理制定设备设施年度维修保养计划安排实施监督保养质量审核维修保养质量负责重设备现场维保核实工作
三日常维修理
负责监督日常维修信息传递派单维修信息反馈时性工作质量负责天掌握工单完成情况质量负责协调维修工作中专业关系
四工作计划理
负责审核专业设备年度维保计划
五节降耗理
负责组织策划节降耗工作计划负责日常节降耗理出具节降耗工作报告
六外部维护单位理
负责外部维修单位质量评估监督理日常工程维修外部合作单位
七装修理
负责理项目装修理审批时进行巡视巡察时处理装修违约情况
物业工程理工作职责7
负责项目耗设施设备维护保养预警监督实施
指导监督检查项目相关图纸技术资料档案理
审核项目年度维修养护计划工程立项指导监督实施
统筹组织新项目承接查验工作
参公司范围重维修养护项目外委工作该项目实施进行监参验收
参产设计规划工作物业理角度项目规划设计提出建议
7物业理角度项目设施设备提出建议达符合日理求减少源消耗安全隐患规避
8负责项目返修工作协调进
9负责项目特殊工程疑难杂症组织解决
10负责项目行业规范求设备设施年检验收等
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