XX工程外墙涂料翻新施工合
[合编号：No]
甲方：
乙方：
签订日期 年 月 日
第部分 协议书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
进步明确责保障甲乙双方利益保证工程利进行甲乙双方友协商甲乙双方愿完全清楚理解合基础中华民国合法法律法规规定双方工程外墙涂料供货施工事项协商致签订合
1 工程容承包范围
11 工程名称： 外墙涂料翻新工程
12 工程概况：弹性拉花涂料面积约 方米
13 项目址：
14 项目概况：
15 分包方承包范围： 外墙涂料翻新施工
2 合价款
21 合固定总价合合价格：写：RMB 元写：
3 合工期
4 质量标准
工程质量标准： 符合国家现行施工验收规范合格标准
5 协议书中关词语含义合第二部分通条款中分赋予定义相
6 乙方甲方承诺合约定进行供货施工质量保修期承担涂料质量保修责甲方乙方承诺合约定方式支付合价款应支付款项
7 合生效
合订立时间：2014年8月 20日
合订立点：海市
合双方约定双方法代表授权代表面签署加盖公章生效
甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：
注册址： 注册址：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
第二部分 通条款
定义
列词语专条款约定外应具条款赋予定义
11 通条款：根中华民国法律法规规定设备材料采购供货安装需通设备材料采购供货安装条款
12 专条款：根中华民国法律法规规定结合合具体条件甲方乙方协商达成致意见条款通条款具体化补充修订
13 甲方：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
14 甲方代表：指甲方委履行合代表具体身份职权专条款中约定
15 乙方：指协议书中约定甲方接受具设备材料供货安装体资格事取该事资格合法继承
16 乙方代表：指乙方指定负责供货安装理合履行代表具体身份专条款中约定
17 总承包单位：指工程总承包单位名称见专条款
18 监理单位：指甲方委托负责工程监理单位名称见专条款
19 总监：指监理单位委派总监具体身份职权专条款中约定
110 质量监督检验单位（简称质检单位）：指甲方委托负责工程质量监督检验单位名称见专条款
111 综合单价：单位数量设备材料包含合价款部分
112 合价款：指甲方乙方协议书中约定甲方支付乙方合约定完成承包范围切容承担质量保修责款项
113 图纸：指甲方提供乙方提供甲方批准满足乙方完成合容需图纸（包括配套说明关资料）
114 样板：指甲方提供乙方提供甲方确认满足乙方完成合容甲方收货验收需实物样板（包括外观尺寸颜色重量等）
115 书面形式：指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
116 违约责：指合方履行合义务合约定履行合义务应承担责
117 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿工期延求
118 合规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日者法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
二 合文件容解释次序
21构成合文件应相互解释互说明合条款约定外组成合文件优先解释次序：
l 合签订双方约定协议会议纪等文件
l 合协议书附件
l 中标通知书函件
l 专条款附件
l 通条款
l 图纸样板
l 现行法律法规标准规范
211 工程应符合现行国家标准规范相关规定具体标准需专条款中约定
212 国没相应标准规范甲方乙方提出施工技术求乙方应甲方求时间求提出施工工艺甲方监理组织关专家证认执行
213 双方购买需条发生标准规范
214 甲方乙方规定时间前提供图纸求乙方施工现场时保留整套图纸供甲方监理关员查阅
215 甲方提供图纸资料完整乙方应规定时间前甲方提交补充图纸资料需时间表列明影响进度条件甲方整工期应乙方提供补充图纸资料种类期限工程施工程中乙方须书面形式早甲方进行提示
216 乙方需增加图纸套数甲方代复制复制费乙方承担
217 乙方保证图纸次招投标合履行乙方图纸部分泄漏关第三方
三合价款支付方式
31 合价款
311 合价款乙方招标文件承包范围合条款现场条件施工组织设计等报价甲方确认价格设计工程变更等合中约定情况外合总价调整双方协商确认投标报价综合单价材料单价调整适工程变更约定专条款中行注明
312 乙方签订合前工程全部施工图纸技术说明招标文件合条件工程周围环境工程现场情况交通道路等情况应认均已详细研究明投标报价中已招标文件合条款施工组织设计中工程承包范围质量标准工期等求充分考虑工材料机械包装运输施工技术成品保护检验调试验收样品理保险利润建安营业税附加税金费等素保证投标报价准确误错漏概乙方负责
313 国家方政府规定乙方缴纳种税收费已包含工程造价乙方税收等部门缴纳
32 合价款调整
321 涉甲方提出设备材料工程量变更乙方应变更确定14天提出变更合价款报告甲方确认调整价款变更合价款列方法进行：
3211合中已适变更设备材料单价合已单价变更合价款
3212合中适类似变更设备材料单价参类似单价变更合价款
3213合中没适类似变更设备材料价格乙方提出适变更单价甲方确认执行
322 乙方双方确定变更14天甲方提出变更设备材料价款报告时视该项变更涉合价款变更
323 乙方身原导致设备材料变更乙方权求追加合价款
33 合价款支付
331 付款条件付款例详见专条款
332 违约金行政收费水电费次付款中扣留
34 支付证明文件
支付证明文件甲方乙方支付款项证乙方法时提供效付款证明文件导致付款延误甲方承担违约责支付证明文件包括：
341 合法符合甲方财务求税务发票发票法分割应预付款第次付款时全额提供
342 产品资料移交证明产品资料包括备件出厂合格证检验合格证说明书技术图纸专工具保修证资料法分割应预付款第次付款时全部提供
343 交接验收中间验收竣工验收合格证明应注明设备材料名称规格型号数量综合单价总价安装部位应监理公司总监甲方代表签字
344 物业公司客户关系部出具保修期质量服务合证明应物业公司理处理客户关系部理签字条仅限保修期满支付质量保证金
四甲方般权利义务
41 甲方文件甲方代表授权委托签署甲方盖章方效
42 监督检查工程质量进度负责设计图纸问题处理设计变更现场签证工程进度款支付办理竣工结算等
43 根销售等实际需施工现场布置进行调整
44 乙方合求进行施工甲方勒令乙方暂停施工整改完毕报甲方验收意方复工造成损失乙方负责
五乙方般权利义务
51 遵守关法律规定接受甲方监理总承包指令施工图纸设计变更单图纸会审纪施工验收规范进行施工
52 根招标文件求完成相关工程施工图设计工程配套设计甲方设计院监理确认
53 总承包方指定水电接驳点接驳施工水电义务采取措施避免工程施工红线周围线建筑物市政设施造成破坏
54 月25日前甲方监理总承包单位书面报送月施工计划月施工计划必须具体详细包括力安排增加力源工程量等否甲方权予支付期进度款延支付时间
55 周例会前天甲方监理总承包单位报送周报包括周计划周完成工作未完成工作情况说明（包括拟采取措施终完成时间）
56 施工程中必须配合甲方销售需积极配合样板房室外环境施工
57 合约定容甲乙双方分包工程提供配合理参加相关工程验收竣工验收工程施工质量工期负责
58 遵守政府部门施工场交通施工噪音安全生产关理规定规定办理关手续书面形式通知甲方监理总承包单位严格遵守关环境保护法律法规环境检查审核求加强施工现场环境理施工程中严格落实粉尘废水等污染防治措施生态保护水土保持措施否发生费乙方责造成罚款乙方负责
59 已完工工程未交付前负责已完工程保护工作保护期间发生损坏污染乙方费负责修复
510 合规定乙方完成提供配合工作（包括合会议纪约定容设计变更等）乙方拒绝完成合求完成甲方安排单位完成发生费(加 15 理费)乙方期工程款中扣回影响工期责乙方负责
511 乙方未完成合文件规定容造成甲方损失乙方负责赔偿甲方关损失
512 墙改散装水泥时路口时场城建档案资料等保证金押金甲方负责缴纳乙方未时提供合法发票提交合格资料交占场造成关保证金押金未全部部分退回乙方原扣保证金押金乙方负责甲方权支付乙方工程款项中扣回
513 工程施工程中工程移交年乙方责出现质量问题安全事者原受报纸电视等媒体曝光政府关部门通报批评均会工程社会形象造成损失次乙方甲方支付5万元违约金乙方工程进度款保修款中扣
514 乙方代表代表乙方行合约定权利履行合约定义务乙方求通知均书面形式乙方代表签字加盖乙方公章递交甲方
515 乙方必须合批准施工组织设计组织施工相关员均须专职岗兼项目职务需员安排机械设备施工方案等进行变更必须提前周书面形式报监理意方执行具体员配置专条款中约定施工组织设计中约定
516 乙方代表项目技术负责必须参加周工程例会参加应提前4时监理提出申请获监理批准方缺席否乙方甲方支付违约金500元次
517 乙方开工前应甲方提供关员岗证关设备合格证年审证等证件
518 甲方确认法胜工作员甲方求必须24时调离工程范围否次乙方支付违约金500元时乙方应48时甲方批准合格员代述调离员
5181 施工进度质量达合求负责施工员
5182 专业水达岗位求工作责心强施工员
5183 违反甲方乙方工现场理规定者
5184 证岗者（适规定必须岗证）
5185 合规定名册符者
5186 工程施工关员等
519 现场实施区域需根实际情况甲方安排进行施工原造成工材料损失甲方予考虑
520 现场做成品保护容涂料污染责乙方承担
六合工期
61 开工竣工时间专条款中约定
62 进度控制
621 乙方应合签订15日甲方监理总承包方提交详细施工组织设计供审核
622 乙方施工进度相关承包商配合时间求专条款中约定
623 乙方未期完成622 中规定容须甲方支付违约金天 1000元甲方期工程进度款中扣违约金累计超工程总价10％阶段工期拖延总工期未拖延影响甲方销售安排外已扣阶段工期违约金返
624 乙方必须甲方监理总承包方确认进度计划组织施工接受甲方监理总承包方检查监督工程实际进度计划相符时乙方应甲方监理总承包方求提出改进措施监理确认执行乙方原导致实际进度进度计划符乙方权改进措施提出追加合价款
63 开工延期开工
631 乙方应合约定开工日期开工乙方时开工应迟合约定开工日期前 7天书面形式甲方提出延期开工理
632 甲方原合约定开工日期开工甲方应书面形式通知乙方推迟开工日期甲方政府规定标准甲方认核实部分工施工设备停工予补偿工期相应延
64 暂停施工
甲方认确必暂停施工时应书面形式求乙方暂停施工提出求48时提出书面处理意见乙方应甲方求停止施工妥善保护已完工程乙方实施甲方作出处理意见书面形式提出复工求甲方应48时予答复甲方未规定时间提出处理意见收乙方复工求48时未予答复乙方行复工乙方原造成停工乙方承担发生费工期予延甲方原造成停工承担乙方暂停施工造成损失工期相应延
65 工期延误
651 原施工关键线路（乙方提交甲方监理确认施工网络图中关键线路）造成工期延误甲方确认工期相应延：
n 甲方未开工前3天提供施工场进场通道施工水电接驳点
n 甲方监理未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
n 甲方供应材料设备未双方约定时间进场交验时发现缺陷需更换
n 设计变更修改导致增加造价次增加超工程总价10％
n 抗力
n 条款中约定甲方意工期延情况
652 乙方651款情况发生14天延误工期书面形式甲方提出报告甲方收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
66 工程竣工
乙方必须合约定竣工日期甲方意延工期竣工否拖延天甲方支付违约金壹万元引起补偿赔偿诉讼费
七质量检验
71 工程质量
工程质量标准专条款中约定质量标准评定现行国家行业质量检验评定标准
72 检查返工
721 乙方应认真标准规范设计图纸求甲方监理合发出指令施工时接受甲方监理检查检验检查检验提供便利条件根求甲方监理提供工程质量关技术资料
722 工程质量达约定标准部分乙方应甲方监理总承包方求拆重新施工直符合约定标准乙方原达约定标准乙方承担拆重新施工费工期予延
73 隐蔽工程中间验收
731 工程具备隐蔽条件达中间验收部位乙方进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知监理验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点乙方准备验收记录验收合格监理验收记录签字乙方进行隐蔽继续施工验收合格乙方监理限定时间修改重新验收
732 甲方监理总承包方时进行验收应验收前24时书面形式乙方提出延期求延期超48时监理未时间提出延期求进行验收乙方行组织验收监理应承认验收记录
733 监理验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时监理验收记录签字视监理已认验收记录乙方进行隐蔽继续施工
734 合定义关键工序施工完毕必须监理甲方验收合格签字（乙方应验收前监理提交检查记录施工交底记录等资料）方进行道工序施工否次乙方支付违约金1000元暂停支付该部分进度款直甲方确认该部分工程合格止关键工序定义专条款中行约定
735 保证施工质量施工难点容易发生质量通病方乙方应先报施工方案甲方确认甲方根实际情况求乙方做施工样板样板甲方验收合格乙方方样板进行面积施工
736 甲方监理求已隐蔽工程重新检验时乙方应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格甲方承担发生全部追加合价款赔偿乙方损失相应延工期检验合格乙方承担发生全部费工期予延
74 设备调试
741 双方约定需设备调试设备调试容应乙方承包安装范围相致
742 设备安装工程具备单机负荷调试条件乙方组织设备调试设备调试前48时书面形式通知甲方监理通知包括调试容时间点乙方准备设备调试记录甲方根乙方求设备调试提供必条件设备调试合格监理设备调试记录签字
743 甲方监理时参加设备调试须开始设备调试前24时书面形式乙方提出延期求参加设备调试应承认设备调试记录
744 双方责
n 乙方承担设计提出修改设计造成设备调试达验收求该设计否甲方监理批准乙方承担修改设计拆重新安装全部费乙方承担设计责设备调试达验收求甲方应求设计单位修改设计乙方修改设计重新安装甲方承担修改设计拆重新安装全部费
n 设备制造原设备调试达验收求该设备否甲方监理批准该设备采购方负责重新购置修理乙方负责拆重新安装设备乙方采购乙方承担修理重新购置拆重新安装费工期予延设备甲方采购甲方承担述项费
n 乙方责甲方完善图纸容图纸问题符合国家方规范等规定责应该双方半时果乙方积极配合甲方完善图纸容规避风险甲方应乙方相应奖励
n 乙方施工原造成设备调试达验收求乙方甲方监理求重新安装设备调试承担重新安装设备调试费
n 设备调试费合专条款约定外均乙方承担
n 监理设备调试合格设备调试记录签字设备调试结束24时视监理已认设备调试记录乙方继续施工办理竣工手续
n 投料设备调试应工程竣工验收甲方负责甲方求工程竣工验收前进行需乙方配合时应征乙方意行签订补充协议
八现场理
81 安全施工检查
811 乙方应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患非甲方原造成事责发生费乙方承担
812 乙方应施工场工作员进行安全教育安全负责甲方求乙方违反安全理规定进行施工甲方原导致安全事甲方承担相应责发生费
82 安全防护
821 乙方动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应监理提出安全防护措施监理认实施
822 实施爆破作业放射毒害性环境中施工（含储存运输）毒害性腐蚀性物品施工时乙方应施工前完成政府关部门报批手续提前14天书面通知监理提出相应安全防护措施监理认实施该项费已包含合价款中
83 事处理
831 发生重伤亡安全事乙方应关规定立报关部门通知监理甲方时政府关部门求处理事责方承担发生费
832 甲方乙方事责争议时应政府关部门认定处理参争议解决条款
84 文明施工
841 乙方应严格遵守国家方政府颁发安全施工文明施工等规范条例遵守甲方总承包方现场理规定
842 施工期间乙方应时整理安排机械工具材料建筑垃圾等做工完场清工程建设中楼层余材料建筑垃圾必须通井架垃圾槽运输面严禁高空直接抛物否乙方次甲方支付违约金500元物品需时应甲方求清理出工
843 乙方应严格遵守方政府关部门规定办理施工场交通噪声环境卫生场外污染等关手续发生费造成罚款全部乙方承担
85 现场水电理：
851 乙方应总承包方求提供水电计划配置必计量装置直接总承包方协调妥
852 甲方乙方提供施工水电接驳点接驳点施工位置水电线路乙方行负责施工水电费承担方式详见专条款
853 乙方生活水电乙方行承担
九材料设备
91 甲方供应材料设备
911 甲供材料设备专条款中约定
912 甲方应材料设备进场前24 时通知乙方货物运现场乙方应安排适通道卸货位置1时组织验收入库逾时未验收视乙方已认甲方验收结果材料设备损坏丢失乙方承担全部责
92 实施三方订货合材料设备
921 实施三方订货合材料设备专条款中约定
922 三方订货合指保证乙方承包范围材料设备订货质量时供应甲方乙方供货方三方签订采购合三方合价款已包含合价款中乙方直接供应商采购甲方代乙方直接供货方支付合货款货款甲方支付乙方工程进度款中扣乙方负责工程量统计订货（督促供货单位时货）验收保理准确性负责
923 支付三方订货合货款时供货单位乙方提出付款申请相应资料乙方确认提交甲方甲方供货单位支付该期货款甲方乙方确认付款申请全额支付供应商时甲方承担关款项准确性责
924 三方订货合材料设备甲方组织招标甲乙双方推荐供应商参加投标甲方组织确定中标单位
93
931乙方应收施工图纸（包括部分图纸）7天编制属甲方供应三方订货合范围材料设备供货计划包括数量规格货时间报甲方审核乙方时报报数量规格误责乙方负责设计变更引起甲供三方合范围材料设备数量规格变化乙方应收变更通知5天书面通知甲方
932材料设备量乙方合规定工程量设计变更引起调整工程量包干损耗率没规定双方现场作样板实测确定属乙方超额订购材料设备量乙方承担
933非甲方行通知超出款规定甲供材料设备甲方采购供应甲方期工程款中扣甲方采购价格关税费材料设备款项乙方应甲方提出采购委托引起工期延误乙方承担
934双方订货合实时限价材料设备单价数量合规定致相应调整合价款乙方确定价格10天申报补充预算甲方审定作进度款支付结算
935征设计单位甲方意乙方代材料设备乙方提出代导致费工期增加乙方承担减少费甲方甲方提出代导致费工期增加甲方承担
936乙方施工工程关材料设备（包括甲供材料设备）货乙方应进行详细验收该产品质量问题甲方负责
十变更签证
101 般约定
1011 甲方权设计图纸进行变更乙方应时变更进行施工拒绝设计单位提出设计变更必须甲方批准加盖甲方公章乙方图进行施工
1012 乙方发现设计错误合理处应时通知甲方设计单位设计单位（甲方）提供设计变更文件甲方签字批准实施乙方提出合理化建议甲方采乙方施工前时纠正图纸错误甲方根实际情况酌情予奖励
1013 乙方擅变更设计发生费导致甲方损失乙方承担工期予延
1014 乙方施工质量问题施工安排导致设计变更发生费均乙方承担工期予延
1015 图纸（施工方案）乙方进行设计（含二次设计）设计质量问题引起责乙方承担
1016 甲方提出已完成分项工程进行变更乙方应施工前施工方案报甲方确认重复利材料设备乙方应心保护属乙方拆时未采取保护措施拆保护乙方负责
1017 合履行中甲方求变更工程质量标准发生重变更双方协商解决
102 变更签证办理
1021 乙方甲方正式发出变更签证应时完整执行保证工程质量进度求甲方应变更签证容完成情况时足量支付乙方变更签证价款
1022 甲方发出变更签证通知单应加盖甲方指定印章否乙方接受乙方出具求甲方结算价款变更签证单果没甲方指定印章甲方予结算费
1023 合履约中甲乙双方填制变更签证通知单应甲方统印制表格否甲方予审核费乙方予接受
1024 甲乙方均应变更签证通知单分专业连续编号妥善保存甲乙双方应设置变更签证事项单交付记录交付方单时应求方签收接受方拒签
102 变更签证计价结算
1021涉甲方提出工程容工程量变更乙方应变更确定14天提出变更造价报告甲方确认进行调整
10211乙方双方确定变更14天甲方提出变更设备材料价款报告时视该项变更涉结算价格变更
10212乙方身原导致变更签证乙方权求追加合价款
1022双方核变更签证价款时乙方负责事先张变更签证通知单做份完整结算书提交甲方甲方接受乙方汇总方式编制项变更签证事项结算书
1023乙方接受甲方发出变更通知单应立组织计算变更费迟该变更容全部施工完毕10日（监理甲方工代表确认完工情况日期计算）甲方报送完整变更费计算迟报天扣终审定价05
1024原甲乙双方应项变更签证实施前商谈确定变更签证费特急变更签证应施工 10 天谈定价款乙方提交变更签证结算书应事先商谈价格致
1025关时工签证事项双方应签证通知单协商确定问题：工作容工作量工作时间工作数取定综合单价已含理费利润）
1026变更签证工作容完成乙方时督促监理甲方工代表完工5日签字确认否甲方予审核费隐蔽工程事法计算工程量变更签证必须覆盖拆前会监理现场工程师成员完成工程量确认费谈判否甲方计价款
1027设计变更现场签证涉重复利材料时应拆前甲方谈定材料重复利率否视乙方100回收利
1028双方核定变更签证事项价格应变更签证单注明终审定价格双方签字盖章生效
1029月5日前甲乙方应截止月末已确定终费变更签证费结算书进行综合性核形成核商谈记录清单甲方应合约定付款例期支付
十工程完工验收结算
111完工验收
1111工程具备完工验收条件乙方提前15天监理提供完整完工资料完工验收报告工程质量保修书监理认符合验收条件组织甲方监理总包物业理公司初步验收
1112甲方应完工验收 5 天提出整改意见乙方意见整改直终验收合格
1113完工验收通日实际完工日期
1114工程完工验收必须达合约定质量标准否乙方甲方支付合价款10违约金
1115 乙方完工验收10天甲方移交完整完工资料完工图纸二套相应电子磁盘资料（含户水电完工图完工资料完工图纸必须准确真实反映实际施工情况）外乙方应时配合总承包方城市档案馆办理工程资料验收移交属甲方应提供资料甲方负责时提供乙方乙方未规定档案馆移交资料造成损失乙方承担
1116特殊原部分单位工程甩项完工时双方协商订立甩项完工协议明确方责
112 工程移交
1121根工程需完成某阶段工作时应工序施工单位办理工序移交手续
1122工程完工验收合格乙方应填写工程移交书标段总包单位进行移交乙方逾期未总包移交造成总包甲方交工甲方业交楼时间延误造成费责均乙方承担
1123乙方应完工验收10天撤出全部建施工员机械设备剩余材料（收尾工程需外）承包范围工程清理干净乙方时拆清理占甲方收取方米天 6 元租金权派强行拆清理造成费责均乙方承担
1124工程未移交工序施工单位前乙方负责维护工序施工单位提前损坏发生修理费工序施工单位承担
1125工程完工工验收达合验收求乙方济纠纷拒绝交付工程
113完工结算支付保修金
通工程完工验收配合甲方全面工程验收办理工程交接手续甲乙双方进行工程结算双方结算书签字办完工程资料移交手续（含全部应交城建档案馆资料市城建档案馆验收合格）甲方收乙方递交完整完工结算报资料提供补充资料 60 天进行核实予确认者提出修改意见结算审核完毕双方签订工程竣工结算审定表乙方应严格甲方求时间申报竣工结算延1天相应结算值01例计取结算咨询误工费款结算造价中扣预算结算书格式工程量清单标准格式电脑印（纸张A4）式两份封皮总价款处加盖公司公章
1131结算书容必须完整准确结算报价超终审定价5乙方须甲方支付超出额10％违约金结算工程总价款中扣降低乙方甲方承建商评估体系排名结算书般包括容：①结算总费②原合相工作容综合单价③套定额编号直接费计价表④直接费间接费取费表⑤综合调差系数材调差⑥定额外项目工料机分析⑦变更签证单原件相关函件需说明造价关问题
1132工程量清单方式结算：协议补充协议建设工程工程量量清单计价规范（GB505002003）竣工图双方洽商文件现场签证设计变更扣款通知单图纸会审记录工程造价信息竣工验收资料等
1133结算价确定
①结算额＝合价+设计变更+现场签证违约等
②总价调整限方面调整：
设计变更现场签证实调整
甲方权合工程图纸容进行增减方案调整合附件中清单报价表总价进行调整
甲方认必调整项目
十二工程保修
详见专条款中工程保修条款
十三转分包
131转：乙方未甲方书面意合部分收益利益转
132乙方分包
1321分包须甲方书面批准甲方提供分包单位资质证书分包合分包工程施工方案合规定工程项目未甲方批准第三方施工单位进场甲方权中止该分包合时乙方甲方支付该分包工程价款15违约金分包合合发生抵触
1322乙方分包合解乙方该分包工程义务责乙方分包现场派驻监督理员保证合履行分包单位违约行均视乙方违约
1323乙方应开工20天（迟分包工程开工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合工程）甲方分包工程进退场时间甲方监理确认执行否造成责乙方负责
十四总承包单位配合
14．1乙方必须服总承包方理相关配合费甲方总承包方直接支付总承包方乙方提供服务理：
1411提供工现垂直运输设备（塔吊施工电梯井架等）
1412提供通道场（现场已铺设脚手架等）负责安排作业面作业时间负责分配乙方施工办公仓储等途场乙方行解决办公设施仓储设施
1413提供标高定位点线等
1414乙方设置现场已起重机械货电梯指定分包乙方协调偿面楼面水运输乙方行解决工程设备安装位乙方现起重机械者机具设备法满足需需外制订方案原分包行承担者委托乙方
1415乙方负责施工垃圾运总承包方现场指定垃圾堆放点总承包方负责清运指定堆放点垃圾总承包方设立专业作业队进行天完工清场工作发现乙方建筑垃圾乱放作业面清理位总承包方作业队作业面清理发生工费机械费乙方工程款中扣情节严重例会中通报批评处违约金
1416总承包方负责协调脚手架总包现行脚手架未满足分包单位求分包须行负责承担费
1417 总承包方持周1~3次指定分包工程例会月次月计划会议季度次季计划会议施工高峰期间应进行日碰头会制度协调第二天作业面矛盾乙方应提前周例会提出道路运输场楼面占型机械吊运等求
142乙方应施工期间陆续完成工程负实施产品保护责单位工程设施造成损坏监理核实价赔偿
143乙方应进场前已完成工程场进行检查接收
144乙方应总承包方提供施工组织计划进度计划施工程序中矛盾方进行协调找出解决办法
145乙方分项施工前须总承包方联系提供解分项工程特殊求开槽预留孔洞预埋件等次隐蔽工程前（浇注混凝土）配合总承包单位确认否导致额外施工费乙方承担
总承包方核相关工程图纸否造成损失乙方负责
146乙方应服总承包方现场安全文明施工统理乙方原造成总包甲方投诉甲方确认属实甲方乙方处民币15万元违约金造成甲方总包分包单位损失乙方承担全额赔偿
十五销售配合
151甲方根销售需安排施工现场定期社会开放乙方开放日前应施工现场进行清理作相应安全措施
152配合销售提前需施工项目乙方必须甲方求时安排施工完毕
十六专利技术特殊工艺
161甲方求专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺应负责办理相应申报手续承担申报试验费乙方提出专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺应取现场甲方总代表认乙方负责办理申报手续承担关费
162工程施工程中乙方应注意收集关验工程施工完成乙方应甲方提交完整施工总结报告
163甲方求专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺引起工程费工期增减甲方合价款工期进行调整
164乙方提出专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺新工艺新技术新材料甲方关单位意实施引起工程费增加乙方承担引起工程费减少甲乙双方分50％缩短延长工期乙方负担
165 擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
十七廉洁合作
171 甲方责
1711甲方责乙方介绍单位关廉洁合作理项制度规定
1712甲方责单位项目理员进行廉洁合作教育
1713甲方员应严格遵守单位关廉洁合作理规定接受乙方宴请接受形式实物现金礼券
1714甲方工程项目建设期间发现甲方员形式索贿受贿行均应时采取措施予制止时通报乙方单位领导
1715甲方员违反廉洁合作理制度协议规定甲方应视情节轻重影响予行政济处罚
1716乙方举报甲方员违反廉洁合作规定情况甲方应时进行调查根调查情况进行处理
172乙方责
1721乙方应保证乙方关员解甲方单位关廉洁合作理项制度协议规定遵执行
1722乙方宴请甲方员形式赠送实物现金礼券
1723乙方单位工程项目建设期间发现乙方员甲方员行贿行均应时采取措施予制止时通报甲方单位领导
1724乙方责接受甲方乙方工程项目建设期间廉洁合作理执行情况监督
1725乙方单位员义务甲方员形式索贿受贿行时甲方单位领导举报乙方甲方员行贿甲方员乙方索贿乙方满足求未甲方举报查实追回甲方造成损失外乙方承诺总价基础利10方知情报员进行相应处罚
1726乙方单位员工程项目建设期间贿赂甲方员检查机关立案查处甲方权取消终止工程合履行甲方造成损失乙方负责赔偿
十八抗力
181抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非甲方乙方责造成爆炸火灾方面然灾害：
1811烈度五级震
1812七级持续1天风
1813持续降雨24时降雨量30mm
1814五年未发生接达体体温持续2天高温天气
1815预见避免克服事件
182抗力事件发生乙方应立通知监理条件迅速采取措施力减少损失甲方应协助乙方采取措施抗力事件结束48时乙方监理通报受害情况损失情况预计清理修复费 抗事件持续发生乙方应隔7天监理报告次受害情况抗力事件结束14天乙方监理提交清理修复费正式报告关资料
183 抗力事件导致费双方方法分承担：
183．1工程身（乙方施工质量未达标准外）损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害清理修复费甲方承担
183．2甲方乙方员伤亡单位负责承担相应费
183．3乙方机械设备损坏停工损失乙方承担
183．4停工期间乙方应监理求留施工场必理员保卫员费甲方承担
183． 5合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
十九保险
191甲方负责办理施工现场甲方员生命财产保险建筑工程切险抗力造成乙方承担工程出险时应时甲方提交索赔资料配合保险公司调查条件接受保险公司理赔
192乙方负责办理乙方施工现场员生命财产现场种施工设施设备材料保险支付相应费费已含合价款中乙方原造成事（包括第三者员）发生法应该支付损失赔偿费补偿费等责乙方承担
二十保证担保
采两种担保方式具体操作专条款中约定
n (保金方式)乙方履约担保采现金担保方式担保金额见第三部分 专条款办理履约担保需费乙方行负责履约担保金汇入招标单位指定银行帐号中合方生效
n （保函方式）乙方履约担保采银行保函方式担保金额见第三部分 专条款办理履约担保需费乙方行负责履约保函整合执行期效
二十违约争议
211 违约
2111发生列情况时：
n 甲方合理理支付工程完工结算价款
n 甲方履行合义务合约定履行义务情况
甲方承担违约责赔偿违约乙方造成济损失延延误工期甲方赔偿乙方损失计算方法者甲方应支付违约金数额计算方法合约定未约定双方协商
2112发生列情况时：
n 乙方原协议书约定工期甲方监理意延工期完工竣工
n 乙方原工程质量达协议书约定质量标准
n 乙方履行合义务合约定履行义务情况
乙方承担违约责赔偿违约甲方造成损失赔偿方式合约定未约定双方协商
2113方违约方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
2114果乙方履行合义务行达国家关规定合约定标准条件书面求改正15天实质性改进甲方权单方解合书面通知乙方收回工程造成济损失甲方权支付乙方款项中扣款补偿
2115乙方原解合时甲方乙方处合价款10违约金甲方权决定否接收属乙方现场切设施设备材料工程进步求乙方索赔权利
212争议
2121甲方乙方履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成工程法院提请诉讼解决具体专条款中约定
2122发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
n 单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
n 调解求停止施工双方接受
n 仲裁机构求停止施工
n 法院求停止施工
二十二合解
221甲乙双方协商致解合
222乙方承包全部部分单体工程转包肢解分包名义分转包甲方权解合
223抗力致合法履行甲乙双方解合
224甲方根市场需工程停建工程设计修改相应承包工程项目存时甲方权单方面提出解合
225方222223224约定提出求解合时应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合关约定处理
226合解乙方应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作甲方求机械设备员撤出施工场乙方未完善移交手续擅撤场应该赔偿甲方造成切损失甲方应乙方撤出提供必条件已完工程价款乙方根甲方求完全撤出施工场结算办理结算手续支付
227根224款解合外甲方支付乙方撤出施工现场发生支出费已订货材料设备订货方负责退货解订货合承担关费损失
228根224款解合甲方支付乙方 7 天甲方确认现场员施工设备解约补偿费解约补偿费政府关规定确定支付撤出施工现场发生直接支出费已订货材料设备订货方负责退货解订货合甲方承担关费损失现场施工设施仅工程专工具设备甲方折价收购
229合解乙方实际已完合格工程量合清单价格结算必须支付违约金甲方造成直接间接损失
二十三保密条款
231合涉设计研究容设计研究成果等供方应遵守保密义务需方供方提供技术资料图纸营信息供方次合作知悉关需方商业秘密技术秘密未外公司资料信息供方履行合外途供方述保密义务期限供方知悉该资料信息日起直公众通合法途径获知悉相关资料信息日止
232需方供方基础数研究方法承担相应保密义务
二十四合生效终止
241合双方签订日起生效
242正常质量保修外甲乙双方履行合文件全部义务乙方甲方交付竣工工程竣工结算款支付完毕合告终止
243合权利义务终止乙方应履行通知协助保密等义务
二十五保险
251甲方负责办理施工现场发包方员生命财产保险建筑工程切险抗力造成乙方承担工程出险时应时甲方提交索赔资料配合保险公司调查条件接受保险公司理赔
252乙方负责办理乙方施工现场员生命财产现场种施工设施设备材料保险支付相应费费已含合价款中乙方原造成事（包括第三者员）发生法应该支付损失赔偿费补偿费等责乙方承担
253保险容详见总包合保险条款详见合附件4
二十六农民工资支付
261 乙方须包括农民工工签订劳动合明确劳动报酬等容严格履行时足额支付工资等劳动报酬甲方支付工程款乙方须优先支付工劳动报酬否甲方选择代付工劳动报酬计划处相关费50违约金根情况严重性甲方权单方面解合乙方诉讼
第三部分 专条款
定义
11 甲方代表：
12 乙方代表：
13监理单位：
二合文件容解释次序
21 工程执行标准规范：
阳光城集团2013~2014年度外墙涂料采购战略合作协议求执行
三合价款支付方式
31合价款调整原：固定总价(图纸包干)工程量图纸包干面积(分类展开面积)需方确认样板分类计量针图纸变更引起工程量调整调整工程量合综合单价计取入终结算
32施工水电费承担方式：
施工水电费乙方实际量行承担
33合价款支付方式：
1) 预付款：乙方应合签订15天甲方提交合价款30工程履约保函甲方收述保函10天乙方支付30工程预付款履约保函期限竣工验收完成二月直效
扣回工程款时间例：第次支付进度款时月开始分二次扣回
2) 进度款：月实际完成工程进度支付工程款中甲方供材料全额扣乙方应月25日月（月未报）已完工程进度报表报监理总承包方甲方监理总承包方甲方审计单位甲方审核通甲方月已核实时乙方已完成工程累计价值（符合质量求工程量）85减已付金额支付工程款甲方收乙方付款申请30日历天支付工程款时乙方须提供支付金额相正规建筑安装工程电脑发票乙方未规定时间加盖公章报送述资料视次进度款支付
3) 完工验收结算款：工程竣工验收合格提供已签订质量保修协议（见合附件 4 ）月乙方申报完整竣工资料结算资料（包含限结算书变更签证原件变更签证结算书相关文件竣工图等）甲方审核确认通开始办理结算结算完成乙方申请甲方支付结算总价97乙方合求时递交完整竣工结算报告责均乙方承担甲方权乙方结算延迟3月进行工程保修金返详见合中相关条款
4) 乙方必须配备专职预结算员常驻现场满足甲方工作代表乙方负责工程预决算工作关事宜签字具法律效力月二十五日甲方书面报送月施工计划月完成工程月报进度质量完成情况确认表月施工计划必须具体详细包括力安排材料进场计划预计完成工程量等时求报送甲方权予支付期进度款支付时间延
5) 种乙方违约金（）合规定应扣款项次支付工程进度款时扣应扣违约金项解释：1文明施工合格违约金2工期延误违约金3质量合格违约金4合规定违约金等
6) 工程未施工进度计划表节点务完成时甲方权停止支付月工程款直完成该节点务予支付
7) 完成工程量足合工期节点进度85％时认乙方力期履行合甲方权终止合乙方承担切损失
8) 变更费须承包先行申报发包批复进度款中酌情支付述费承包须期进度款申报时申报月变更费附相关详细计算计算资料供审核
9) 保修金 结算总价 3 ％（保修期 两 年工程整体竣工验收合格移交业日起算保修期满息支付）
34乙方完成分期支付合价款期工作方付款证明文件申请该期合价款
35次付款前乙方应甲方提供期付款金额相等正规建筑安装工程电脑发票惟结算完成付结算总价97时应提供结算金额100发票
四乙方般权利义务
41 乙方常驻现场员名单电话：
42 持证岗求
乙方必须保证技术型施工操作员均持施工岗证搬运工作求
5 合工期
51 开工竣工
见协议书
52 乙方施工进度求： 满足甲方求
相关承包商配合时间求 满足施工进度求
53 乙方服甲方总承包现场组织理认真接受监理建议做施工组织理维护现场清洁时清垃圾时设施做完工清场工作
54乙方投标前已充分考虑解现场实际情况投标价款已充分考虑施工程中发生预见费
55乙方必须派驻工工程技术员施工理员未甲方许意调换乙方甲方总体理进度控制协调需加强施工现场施工单位间配合尤土建单位确保工正常操作工利进行
56甲方书面停工通知送乙方乙方应该立停工整顿妥善保护已完工程未甲方批准擅复工遣散工
57未发包方书面意分包方擅停工特殊情况分包方集体放假休息非发包方书面认
58乙方产品厂方授权施工单位产品质量等素造成工期延期切损失乙方厂方承担
59施工期间甲方定期产品进行抽样检验封样样板差异乙方需甲方进行协商调解甲方需乙方进行返工造成切费乙方行承担
六质量检验
61 工程质量标准： 满足国家合相关技术求行业验收标准
62 工程双方约定关键工序：
八材料设备
71 工程甲方提供材料设备：
72 工程中实施三方供货材料设备：
73 工程中实施甲方实时限价材料设备：
八实时限价
81实行实时限价（包括招标书求暂定价格报价）材料设备包括
82属甲方限价材料设备甲方接乙方申请20天现金交易方式确定限价乙方申请时造成责乙方承担
83甲方完成限价通知乙方乙方超20天未订货该材料市场原涨价造成损失乙方承担
85实时限价材料乙方认限价接受应接甲方限价5天书面通知甲方否甲方价格结算乙方提出价格疑义
86乙方未时采购供应
862实时限价时甲方证实市场够甲方限价格购买该材料设备关信息通知乙方乙方拒绝购买该种材料改甲方供货该材料设备费合价格合价款中扣乙方收取该材料设备采购金额15违约金造成工期延误乙方负责
862甲方限价材料乙供材料超总进度计划进货时间20天供货场该种材料改三方供货甲供该材料设备费合价格材料设备采购价格高者合价款中扣乙方收取该材料设备价款15违约金（改甲供外收取2采购费）
九工程保修参见乙方递交集团战略协议附件八：产品质量承诺书
十 履约保函
十违约争议仲裁
双方履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成工程法院提起诉讼
十二合份数
合中文书写式 六 份甲方执 四 份乙方执 两 份
十三 补充条款
果协议阳光城集团2013~2014年度外墙涂料采购战略合作协议致处利甲方原适合条款
合未事宜阳光城集团2013~2014年度外墙涂料采购战略合作协议执行
第四部份 合附件
合附件1：关设计变更现场签证协议
合附件2：廉洁合作协议
合附件3：工程质量保修协议书
（文）
合附件1：关设计变更签证办理协议
关设计变更签证办理协议
定义：
现场签证：指施工程中涉合范围外工作容作签认证明包括签字认非合项目工签证机械台班签证零星工程签证等现场签证需资料：签证单封面签证预算书现场收方单相关图纸工程师指令单签证工程容验收合格单甲方认需提供关资料等资料式三份
设计变更：设计单位提出已交付公司设计资料进行补充完善优化根公司求功改变做出相应变更设计变更需资料：设计变更费单设计变更单（工程师指令发）相关图纸现场收方单甲方认需提供资料资料式三份
甲乙双方协商 年 签订工程合规范该合关设计变更现场签证竣工图编制（简称变更签证竣工图）理工作分清责提高结算效率保护甲乙双方利益特签订协议：
第条：乙方甲方正式发出变更签证应时完整执行保证满足工程质量进度求时步进行竣工图编制甲方应变更签证容完成情况时确认相应结算资料应竣工图编制情况足量支付乙方变更签证价款
第二条：关变更签证办理竣工图约定
（）甲方发出变更签证通知单应加盖甲方指定印章否乙方接受
（二）合履约中甲乙双方填制变更签证单应甲方标准表格否甲方予审核费乙方予接受
（三）乙方工程进度步完成竣工图编制接受甲方检查达甲方求
（四）甲乙双方均应变更签证通知单分专业连续编号妥善保存甲乙双方应设置变更签证事项单交付记录交付方单时应求方签收接受方拒签
乙方应述方式步编号反映竣工图甲方现场工程师定期检查签字确认
第三条关变更签证竣工图计价结算约定
（）变更设备材料单价出现中标报价中相项目时中标报价中综合单价执行果没相项目时参中标报价中类似项目综合单价执行果类似清单子目分包方海2000定额组价类材料工机械类费率参次投标报价计算报价工工资合报价执行遇政策性调整调整材料费机械费合中已合报价执行没施工期信息指导价均价适浮执行没分包方报价市场价发包方审定价格执行根分包方投标时报种费率计算实际工程造价终第三方造价顾问单位发包方核价双方确认定价
变更签证项目新增项目计取规费措施项目费项目费等
（二）双方核变更签证价款时甲方相关理规定执行
（三）乙方接受甲方发出变更通知单应立组织施工迟该变更容全部施工完毕15日（监理甲方现场工程师确认完工日期计算）甲方报送完整变更费报价书逾期未报视动放弃该项费
（四）关时工签证事项双方应签证通知单协商确定问题：工作容工作量工作时间工作数取定工单价（指综合单价已含理费利润）
（五）隐蔽工程事法计算工程量变更签证必须覆盖拆前乙方会监理现场甲方工程师造价工程师完成工程量确认费谈判否甲方计价款
变更签证工作容完成乙方时督促监理甲方现场工程师完工5日签字确认否甲方予审核费
（六）设计变更现场签证涉重复利材料时应拆前甲方谈定材料重复利率否视乙方100回收利
（七）双方核定变更签证事项价格应结算书注明终审定价格双方签字盖章生效
（八）月5日前甲方乙方应截止月末已确定终费已发生尚未确定终费变更签证费结算书进行综合性核形成核商谈记录清单甲方合约定付款方式时间支付变更签证费款项
超月5日甲方未收乙方综合性核邀请超天甲方扣核终审定价 2 扣完止
协议双方签定合具等法律效力合条款协议矛盾时协议准
甲方： (盖章) 乙方： (盖章)
法定代表签章： 法定代表签章：
合附件2廉洁协议
廉洁合作协议
甲方：
乙方：
甲乙双方 年 月签署 加强廉洁合作确保项目正常服务甲乙双方协商签订协议作双方遵守廉洁合作行准
1 甲方责
11 甲方责乙方介绍单位关廉洁合作规定理制度
12 甲方责单位员工进行廉洁合作教育
13 甲方员工作职务行应满足规定否视廉洁合作行
131 职业基准
甲方员信奉守法廉洁诚实敬业职业道德甲方员切职务行必须法律社会负责目私理应成职务行动机违反甲方公司规章职业道德规定甲方公司造成济损失者甲方法追索济赔偿情节严重涉嫌犯罪甲方提请司法机关追究刑事责
132 营活动
甲方员超越职业务职权范围开展营活动特禁止超越业务范围职权限事投资业务甲方员职日常业务外未甲方公司法代表授权授权批准禁止事列活动：
a 公司名义考察谈判签约
b 公司名义提供担保证明
c 公司名义新闻媒介发表意见消息
d 代表公司出席公众活动
133 兼职
严禁甲方员外兼获取薪金工作
134 投资
甲方员公司利益发生突前提事合法投资活动禁止列情形投资：
a 参营理
b 投资公司客户商业竞争手
c 职务便投资象提供利益
d 直系亲属名义事述三项投资行
135 非正利益
甲方员营理活动中严禁索取收受业务关联单位利益否构成受贿遇价值200元礼品礼金果拒绝会视失礼情况公开场合接受接受必须返回甲方公司交事行政部统处理现金交回甲方财务部处理甲方员业务关联单位交中应坚持合法正职业道德准禁止贿赂道德手段取利益严禁甲方员泄露公司机密利幕消息损害公司利益处公司外士较利情况时谋取利益严禁甲方员挪公款谋取利益谋取利益
136 业务回避
公司鼓励甲方员推荐供应商承建商合作单位甲方员直系亲属私交甚密朋友公司进行业务时事会公司利益发生突业务时该甲方员应公司申报提出业务回避严禁隐瞒
137 佣金回扣
甲方员外业务联系活动中原接受佣金回扣般应场拒绝交回财务财务部退回原单位严禁侵吞否贪污
138 外交际应酬
甲方职员外交际应酬活动应着礼貌方简朴务实原铺张浪费严禁涉违法良行甲方员业务关联单位联系程中超出正常业务联系需交际活动应谢绝参加包括限：频繁奢华宴请娱乐活动设彩头牌局具赌博性质活动邀请目明显取适利益活动等
139 法律准
位甲方员首先应名合法社会公德公民行应该遵守国家法律法规应该具法律意识违法行举报司法机关进行处理
1310 投诉处理
甲方员违反规定行乙方员应甲方员部门事理部门投诉接受投诉部门甲方员应投诉严格保密接受投诉咨询甲方部门员应予事时明确指导保密
14 乙方举报甲方员违反廉洁合作规定情况甲方应时进行调查根调查情况进行处理
2 乙方责
21 乙方应保证乙方关员解甲方单位关廉洁合作理项制度协议规定遵执行
22 乙方宴请甲方员形式赠送实物现金礼券
23 乙方单位工程项目建设期间发现乙方员甲方员行贿行均应时采取措施予制止时协议约定投诉联系方式通报甲方单位领导
24 乙方责接受甲方乙方工程项目建设期间廉洁合作理执行情况监督
25 乙方单位员义务甲方员形式索贿受贿行时甲方单位领导举报乙方甲方员行贿甲方员乙方索贿乙方满足求未甲方举报查实追回甲方造成损失外乙方承诺合总价基础利10甲方方知情报员进行相应处罚
26 乙方单位员材料设备采购供应期间贿赂甲方员检查机关立案查处甲方权取消终止工程合履行甲方造成损失乙方负责赔偿
3 投诉联系方式
投诉电话：
邮箱：
（正文）
甲方： 乙方：
承办： 承办：
合附件3
工程质量保修协议书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
甲方乙方根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致 （工程全称）签订工程质量保修书
工程保修概况
1 工程名称：
2 工程概况：
3 项目址：
4 项目概况：
5 分包方承包范围：
6 工程保修金总额：RMB 元
7 工程保修阶段甲方代表部门 乙方应接受 理
二 工程质量保修范围期限
1 双方约定双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通竣工验收合格完善整改意见正式移交甲方首批业集中交付入住日起计算保修期两年
2 乙方质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担施工合约定施工承包范围工程质量保修责
3 属乙方原造成部位质量问题缺陷乙方维修造成甲方业户相关损失均属乙方保修责范围属乙方责乙方应配合维修费责方承担非乙方原造成原已建完部分结构工程质量保修工作甲乙双方协商解决
4 设计原造成质量问题甲方直接发包甲供材料引起质量问题属乙方保修范围
5 业装修程中拆墙道改装移位门窗拆改屋面堆物超载屋面洞安装物体楼面洞外墙开槽改变电线路道电气设备等等造成质量问题属乙方保修范围
6 震洪水台风等抗力造成工程质量问题（必须出具政府提供相关证明）者拆改修造成工程质量问题调查属实属合工程保修范围
三 质量保修责
1 乙方工程竣工验收时应会甲方业户进行必房屋说明部品（例：洁具热水器煤气灶等）保修卡合格证书说明书装修单位移交钥匙时统移交甲方否造成质量问题乙方负责保修
2 保修期工程质量保修工作应遵循先处理问题划分责原
3 乙方施工质量导致业退房补偿等全部责费甲方损失均乙方承担甲方相关业户进行谈判甲方损失知会乙方甲方权直接结算款保修金中扣
4 涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案乙方实施保修
5 赔偿责：乙方工程质量问题造成甲方业户直接损失间接损失乙方负责赔偿乙方未合进行保修维修两次（含两次）然解决问题等原户甲方提出索赔甲方业户进行索赔谈判谈判结果甲方业户签字立生效甲方义务知会乙方乙方予条件承认甲方权求乙方代支付户乙方求支付甲方权直接乙方工程保修款中扣
6 甲方开出现场行失处罚通知单工程质量问题投诉处理知会等公函乙方采取回避推诿拒绝签收行导致投诉赔偿甲方权直接处理产生切费直接责单位保修金中扣
7 维修程中甲方予乙方必协调配合
四 保修作业理
1 维修员安排求
11 保修阶段乙方必须书面授权委托形式指定名现场维修负责充足维修组成员维修负责全面负责保修期间发生项维修事务接实施工作包括限：现场维修员理钥匙领函件签收维修务单领取维修实施配合甲方处理重投诉索赔谈判费承担确认保修期期回访等工作乙方现场维修员理员甲方统理统安排项维修事务兼工程项目职务未甲方意擅离开工作岗位否甲方直接委托完成乙方责保修工作产生费损失乙方承担保修期乙方应派出足够维修理员常驻现场负责维修工作认真履行保修责乙方述配备员够时接甲方通知24时需增加员赶现场维修负责旦发生变更乙方应变更前三工作日书面通知甲方
12 乙方维修负责必须保证通讯畅通乙方关机原导致甲方法取联系时视乙方已收甲方传达信息
13 乙方派出维修员须具备熟练专业技乙方进行培训岗甲方认该代表胜工作乙方接通知2日予更换否次乙方支付违约金500元
14 维修负责须提供施工单位书面授权身份证复印件张免冠片张项目维修中心存档提供效联络方式
15 乙方维修员必须项目维修中心办理区出入证（需提供身份证复印件张寸免冠片两张）乙方员出入区须佩戴出入证证擅涂改转
16 维修负责处理保修期间发生项维修事务时必须维修中心相应记录表格中登记签名包括：钥匙领登记表维修服务单等请面核实清楚
17 维修工程完工须维修物品工具杂物等清理干净遗留杂物必须关门窗水电开关等空置房维修严禁空置房仓库出现良事件导致业索赔相关费乙方负责承担维修完毕需物品数项目维修中心
18 乙方必须接受甲方统理服甲方维修部门项理制度规定
19 乙方员衣着整洁礼貌语举止文明
2 维修时性
21 保修期起算日起六月乙方应安排维修负责充足维修员常驻现场做服务周时处理项工作时间段乙方安排现场维修施工员必须天甲方项目维修中心签卡登记两次（8：3018：00）次迟早退10分钟罚款100元考勤记录作乙方履行维修职责证 乙方接甲方工程质量投诉处理工程质量缺陷未完工程通知（包括：口头电话书面通知）应立组织专业技术员出现工程质量问题进行科学证认真组织施工终维修结果承担全部责乙方应根工程实体质量工程交付前月准备充足部品材料配件纳入周转库房避免材料时场造成切损失乙方承担时乙方授权甲方材料时情况委派采购维修安装费加15％违约金保修款中扣
22 般常规性工程质量问题乙方必须30分钟赶现场8时完成维修责需业户甲方理员确认
23 紧急情况（包括限：洁具渗漏水道爆堵塞水门窗卡死法开关电器线路漏电短路火跳闸突然停水停电等）乙方必须10分钟赶现场4时完成维修工程项目需业户甲方理员确认
24 防水工程渗漏水(外墙厨卫间楼板屋面门窗塞缝处)30分钟赶现场采取防护措施防止扩影响天晴情况防水施工单位96时协完成维修工程项目需业甲方理员确认推诿拖延准时配合维修两次（包括两次）效等情况发生甲方行安排单位施工乙方承担全部维修费支付维修费15％违约金意保修款中扣
25 甲方接业户报修通知现场勘察确认属保修范围工程质量问题通知乙方维修乙方员达前甲方采取适应急措施发生费乙方承担
26 乙方法联系维修场时材料配备时视乙方意甲方处理甲方委派方处理处理结果业户甲方签字认生效乙方确认（甲方处理情况知会乙方）发生切费加15％违约金乙方保修款中扣免乙方应负责
27 乙方维修未甲方指定合理期限维修完维修程中乙方维修质量法达甲方业求甲方权行请代维修确定价格修复费赔偿费加相应违约金（修复赔偿费15％)甲方支付乙方款项（包括保修款）中扣解乙方应负责
3 维修成品保护质量控制
31 业户室维修应根情况充分设置成品保护措施般应包括限成品保护措施：
311 乙方员入户维修时应统工服穿鞋套
312 业户家中铺设木板复合木板施工前须施工范围员垃圾进出道先薄膜（厚度3mm）满铺然厚纸板毯等防撞类材料满铺
313 根需进户门户门门套薄膜硬纸板包裹保护避免工具材料垃圾进出时碰撞破坏
314 施工前根业户意见家具灯具空调等物品移指定方遮盖保护移动塑料薄膜加覆盖保护
315 施工梯子等脚部棉布橡皮包裹
32 理员维修开工前必须进行现场成品保护情况检查
33 乙方应选派验丰富责心强技术水高维修员负责维修工作着次性解决问题态度处理项维修工作般常规性工程质量问题乙方保证次性彻底解决特殊情况（法查清问题根源墙面裂缝楼板渗漏水）工程质量问题甲方业意超二次维修历两次（含两次）维修然解决问题甲方直接行聘请施工单位进行维修引起切费责乙方负责承担
34 质量问题乙方维修次部位三月次出现性质问题乙方合次进行维修外乙方次项需甲方支付违约金1000元
35 乙方完成项工程维修工作必须请业户甲方理部门维修服务单签字确认没业户房屋设施甲方理部门签字确认否视未履行保修职责业户甲方理部门签字确认证明乙方已甲方通知工程质量问题进行处理承担责
36 乙方员工程质量投诉处理程中负责做法推诿拖延准时履行业户甲方约定承诺合格维修材料偷工减料等行甲方权外委托专业公司处理乙方承担发生切费甲方费加15％违约金乙方保修款中扣
37 乙方未严格履行述项职责造成良果发生直接间接损失均乙方承担损失金额直接乙方工程款保修款中扣行知会
五 现场维修员安全理制度
确保维修操作员配合作业员维修程中安全特外墙维修雨棚维修等高空作业乙方需维修程中严格遵守条款：
51 工作中操作员配合作业员必须规定穿戴劳动保护品长发应束紧外露高处作业时必须系安全带
52 施工机械必须出厂说明书规定技术性承载力条件正确操作合理严禁超载作业意扩范围
53 乙方负责现场全部作业安全维修日起直甲方签收维修服务单 员伤亡财产（包括工程身设备材料施工机械）损失损坏均乙方承担
54 施工程中乙方应采取合理措施保护现场外环境避免操作方法造成污染噪音问题员公私财产造成损失损坏
55 乙方施工程中应采取切实行施工防火措施严格理施工电
56 乙方现场需搭设脚手架维修外墙等高空作业时应严格遵守相关安全技术规范：
施工现场时电安全技术规范JGJ46—88
施工现场时电安全技术规范JGJ46—88
建筑机械安全技术规程JGJ33—2001
建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范JGJ130—2001
建筑施工门式钢脚手架安全技术规范JGJ128—2000
57 乙方进行高空作业搭设脚手架挖沟等室外维修时必须执行物业服务中心制订园区施工理规定设置警示带警示牌围挡面保护等安全防护措施未规定执行物业服务中心权暂停现场施工符合规定继续施工乙方原造成影响工期乙方承担
六 质量保修金结算支付
61 甲方月末月发生保修费明细表业户签字认保修操作单费单处罚通知单进行备案
62 乙方授权甲方维修发生费进行审核意承担甲方确认维修费甲方代扣金额保修款中扣足部分乙方意支付超额
63 结算时间：保修期起算满 两 年乙方完成全部保修工作甲乙双方针保修款进行阶段性结算结算完成15工作日保修款余额（扣两年保修期间发生乙方承担费违约金）100％支付乙方保修期起算满五年全部维修投诉工作处理完毕甲乙双方针保修款进行结算结算15工作日保修款余额（扣五年保修期间发生乙方承担费违约金）次性支付乙方次保修款结算前乙方质量情况维修情况需物业公司甲方签字认
64 保修期限出现工程质量问题应保证修复验收合格日起年相部位出现类似问题否否超出保修期乙方均应予保修相应部分保修款维修完成满六月支付
65 保修金结算乙方应继续完成第2条规定保修期限保修工作保修费造成质量缺陷责方承担
66 甲方实际发生保修费未达合规定保修金总额时差额全部返乙方甲方实际发生保修费超合规定保修金总额时乙方应接甲方书面通知日起十工作日甲方补足差额
67 保修款结算时均计利息
七 违约责
71 合效期双方必须遵守合约定国家市关规定否违约方承担法律责
72 乙方未合规定甲方支付差额款时应承担逾期付款期间利息
73 甲方非正常原未规定返保修金乙方权求甲方支付逾期付款期间存款利息
八
81 协议未事宜双方协商签订补充协议补充协议协议具等法律效力
82 工程质量责发生纠纷事协商解决辖权民法院起诉发生争议非出现列情况双方应继续履行协议：
821 单方违约导致协议确已法履行双方协议停止履约
822 调解求停止履约双方接受
823 法院求停止履约
83 协议双方签字盖章日起生效
84 协议式四份甲方执三份乙方执份具等法律效力
（页正文签字页）
甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）
法定代表： 法定代表：
址： 址：
邮政编码： 邮政编码：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
银行帐号： 银行帐号：
合2014年8月签订海市
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XX工程外墙涂料翻新施工合
[合编号：No]
甲方：
乙方：
签订日期 年 月 日
第部分 协议书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
进步明确责保障甲乙双方利益保证工程利进行甲乙双方友协商甲乙双方愿完全清楚理解合基础中华民国合法法律法规规定双方工程外墙涂料供货施工事项协商致签订合
1 工程容承包范围
11 工程名称： 外墙涂料翻新工程
12 工程概况：弹性拉花涂料面积约 方米
13 项目址：
14 项目概况：
15 分包方承包范围： 外墙涂料翻新施工
2 合价款
21 合固定总价合合价格：写：RMB 元写：
3 合工期
4 质量标准
工程质量标准： 符合国家现行施工验收规范合格标准
5 协议书中关词语含义合第二部分通条款中分赋予定义相
6 乙方甲方承诺合约定进行供货施工质量保修期承担涂料质量保修责甲方乙方承诺合约定方式支付合价款应支付款项
7 合生效
合订立时间：2014年8月 20日
合订立点：海市
合双方约定双方法代表授权代表面签署加盖公章生效
甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：
注册址： 注册址：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
第二部分 通条款
定义
列词语专条款约定外应具条款赋予定义
11 通条款：根中华民国法律法规规定设备材料采购供货安装需通设备材料采购供货安装条款
12 专条款：根中华民国法律法规规定结合合具体条件甲方乙方协商达成致意见条款通条款具体化补充修订
13 甲方：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
14 甲方代表：指甲方委履行合代表具体身份职权专条款中约定
15 乙方：指协议书中约定甲方接受具设备材料供货安装体资格事取该事资格合法继承
16 乙方代表：指乙方指定负责供货安装理合履行代表具体身份专条款中约定
17 总承包单位：指工程总承包单位名称见专条款
18 监理单位：指甲方委托负责工程监理单位名称见专条款
19 总监：指监理单位委派总监具体身份职权专条款中约定
110 质量监督检验单位（简称质检单位）：指甲方委托负责工程质量监督检验单位名称见专条款
111 综合单价：单位数量设备材料包含合价款部分
112 合价款：指甲方乙方协议书中约定甲方支付乙方合约定完成承包范围切容承担质量保修责款项
113 图纸：指甲方提供乙方提供甲方批准满足乙方完成合容需图纸（包括配套说明关资料）
114 样板：指甲方提供乙方提供甲方确认满足乙方完成合容甲方收货验收需实物样板（包括外观尺寸颜色重量等）
115 书面形式：指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
116 违约责：指合方履行合义务合约定履行合义务应承担责
117 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿工期延求
118 合规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日者法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
二 合文件容解释次序
21构成合文件应相互解释互说明合条款约定外组成合文件优先解释次序：
l 合签订双方约定协议会议纪等文件
l 合协议书附件
l 中标通知书函件
l 专条款附件
l 通条款
l 图纸样板
l 现行法律法规标准规范
211 工程应符合现行国家标准规范相关规定具体标准需专条款中约定
212 国没相应标准规范甲方乙方提出施工技术求乙方应甲方求时间求提出施工工艺甲方监理组织关专家证认执行
213 双方购买需条发生标准规范
214 甲方乙方规定时间前提供图纸求乙方施工现场时保留整套图纸供甲方监理关员查阅
215 甲方提供图纸资料完整乙方应规定时间前甲方提交补充图纸资料需时间表列明影响进度条件甲方整工期应乙方提供补充图纸资料种类期限工程施工程中乙方须书面形式早甲方进行提示
216 乙方需增加图纸套数甲方代复制复制费乙方承担
217 乙方保证图纸次招投标合履行乙方图纸部分泄漏关第三方
三合价款支付方式
31 合价款
311 合价款乙方招标文件承包范围合条款现场条件施工组织设计等报价甲方确认价格设计工程变更等合中约定情况外合总价调整双方协商确认投标报价综合单价材料单价调整适工程变更约定专条款中行注明
312 乙方签订合前工程全部施工图纸技术说明招标文件合条件工程周围环境工程现场情况交通道路等情况应认均已详细研究明投标报价中已招标文件合条款施工组织设计中工程承包范围质量标准工期等求充分考虑工材料机械包装运输施工技术成品保护检验调试验收样品理保险利润建安营业税附加税金费等素保证投标报价准确误错漏概乙方负责
313 国家方政府规定乙方缴纳种税收费已包含工程造价乙方税收等部门缴纳
32 合价款调整
321 涉甲方提出设备材料工程量变更乙方应变更确定14天提出变更合价款报告甲方确认调整价款变更合价款列方法进行：
3211合中已适变更设备材料单价合已单价变更合价款
3212合中适类似变更设备材料单价参类似单价变更合价款
3213合中没适类似变更设备材料价格乙方提出适变更单价甲方确认执行
322 乙方双方确定变更14天甲方提出变更设备材料价款报告时视该项变更涉合价款变更
323 乙方身原导致设备材料变更乙方权求追加合价款
33 合价款支付
331 付款条件付款例详见专条款
332 违约金行政收费水电费次付款中扣留
34 支付证明文件
支付证明文件甲方乙方支付款项证乙方法时提供效付款证明文件导致付款延误甲方承担违约责支付证明文件包括：
341 合法符合甲方财务求税务发票发票法分割应预付款第次付款时全额提供
342 产品资料移交证明产品资料包括备件出厂合格证检验合格证说明书技术图纸专工具保修证资料法分割应预付款第次付款时全部提供
343 交接验收中间验收竣工验收合格证明应注明设备材料名称规格型号数量综合单价总价安装部位应监理公司总监甲方代表签字
344 物业公司客户关系部出具保修期质量服务合证明应物业公司理处理客户关系部理签字条仅限保修期满支付质量保证金
四甲方般权利义务
41 甲方文件甲方代表授权委托签署甲方盖章方效
42 监督检查工程质量进度负责设计图纸问题处理设计变更现场签证工程进度款支付办理竣工结算等
43 根销售等实际需施工现场布置进行调整
44 乙方合求进行施工甲方勒令乙方暂停施工整改完毕报甲方验收意方复工造成损失乙方负责
五乙方般权利义务
51 遵守关法律规定接受甲方监理总承包指令施工图纸设计变更单图纸会审纪施工验收规范进行施工
52 根招标文件求完成相关工程施工图设计工程配套设计甲方设计院监理确认
53 总承包方指定水电接驳点接驳施工水电义务采取措施避免工程施工红线周围线建筑物市政设施造成破坏
54 月25日前甲方监理总承包单位书面报送月施工计划月施工计划必须具体详细包括力安排增加力源工程量等否甲方权予支付期进度款延支付时间
55 周例会前天甲方监理总承包单位报送周报包括周计划周完成工作未完成工作情况说明（包括拟采取措施终完成时间）
56 施工程中必须配合甲方销售需积极配合样板房室外环境施工
57 合约定容甲乙双方分包工程提供配合理参加相关工程验收竣工验收工程施工质量工期负责
58 遵守政府部门施工场交通施工噪音安全生产关理规定规定办理关手续书面形式通知甲方监理总承包单位严格遵守关环境保护法律法规环境检查审核求加强施工现场环境理施工程中严格落实粉尘废水等污染防治措施生态保护水土保持措施否发生费乙方责造成罚款乙方负责
59 已完工工程未交付前负责已完工程保护工作保护期间发生损坏污染乙方费负责修复
510 合规定乙方完成提供配合工作（包括合会议纪约定容设计变更等）乙方拒绝完成合求完成甲方安排单位完成发生费(加 15 理费)乙方期工程款中扣回影响工期责乙方负责
511 乙方未完成合文件规定容造成甲方损失乙方负责赔偿甲方关损失
512 墙改散装水泥时路口时场城建档案资料等保证金押金甲方负责缴纳乙方未时提供合法发票提交合格资料交占场造成关保证金押金未全部部分退回乙方原扣保证金押金乙方负责甲方权支付乙方工程款项中扣回
513 工程施工程中工程移交年乙方责出现质量问题安全事者原受报纸电视等媒体曝光政府关部门通报批评均会工程社会形象造成损失次乙方甲方支付5万元违约金乙方工程进度款保修款中扣
514 乙方代表代表乙方行合约定权利履行合约定义务乙方求通知均书面形式乙方代表签字加盖乙方公章递交甲方
515 乙方必须合批准施工组织设计组织施工相关员均须专职岗兼项目职务需员安排机械设备施工方案等进行变更必须提前周书面形式报监理意方执行具体员配置专条款中约定施工组织设计中约定
516 乙方代表项目技术负责必须参加周工程例会参加应提前4时监理提出申请获监理批准方缺席否乙方甲方支付违约金500元次
517 乙方开工前应甲方提供关员岗证关设备合格证年审证等证件
518 甲方确认法胜工作员甲方求必须24时调离工程范围否次乙方支付违约金500元时乙方应48时甲方批准合格员代述调离员
5181 施工进度质量达合求负责施工员
5182 专业水达岗位求工作责心强施工员
5183 违反甲方乙方工现场理规定者
5184 证岗者（适规定必须岗证）
5185 合规定名册符者
5186 工程施工关员等
519 现场实施区域需根实际情况甲方安排进行施工原造成工材料损失甲方予考虑
520 现场做成品保护容涂料污染责乙方承担
六合工期
61 开工竣工时间专条款中约定
62 进度控制
621 乙方应合签订15日甲方监理总承包方提交详细施工组织设计供审核
622 乙方施工进度相关承包商配合时间求专条款中约定
623 乙方未期完成622 中规定容须甲方支付违约金天 1000元甲方期工程进度款中扣违约金累计超工程总价10％阶段工期拖延总工期未拖延影响甲方销售安排外已扣阶段工期违约金返
624 乙方必须甲方监理总承包方确认进度计划组织施工接受甲方监理总承包方检查监督工程实际进度计划相符时乙方应甲方监理总承包方求提出改进措施监理确认执行乙方原导致实际进度进度计划符乙方权改进措施提出追加合价款
63 开工延期开工
631 乙方应合约定开工日期开工乙方时开工应迟合约定开工日期前 7天书面形式甲方提出延期开工理
632 甲方原合约定开工日期开工甲方应书面形式通知乙方推迟开工日期甲方政府规定标准甲方认核实部分工施工设备停工予补偿工期相应延
64 暂停施工
甲方认确必暂停施工时应书面形式求乙方暂停施工提出求48时提出书面处理意见乙方应甲方求停止施工妥善保护已完工程乙方实施甲方作出处理意见书面形式提出复工求甲方应48时予答复甲方未规定时间提出处理意见收乙方复工求48时未予答复乙方行复工乙方原造成停工乙方承担发生费工期予延甲方原造成停工承担乙方暂停施工造成损失工期相应延
65 工期延误
651 原施工关键线路（乙方提交甲方监理确认施工网络图中关键线路）造成工期延误甲方确认工期相应延：
n 甲方未开工前3天提供施工场进场通道施工水电接驳点
n 甲方监理未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
n 甲方供应材料设备未双方约定时间进场交验时发现缺陷需更换
n 设计变更修改导致增加造价次增加超工程总价10％
n 抗力
n 条款中约定甲方意工期延情况
652 乙方651款情况发生14天延误工期书面形式甲方提出报告甲方收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
66 工程竣工
乙方必须合约定竣工日期甲方意延工期竣工否拖延天甲方支付违约金壹万元引起补偿赔偿诉讼费
七质量检验
71 工程质量
工程质量标准专条款中约定质量标准评定现行国家行业质量检验评定标准
72 检查返工
721 乙方应认真标准规范设计图纸求甲方监理合发出指令施工时接受甲方监理检查检验检查检验提供便利条件根求甲方监理提供工程质量关技术资料
722 工程质量达约定标准部分乙方应甲方监理总承包方求拆重新施工直符合约定标准乙方原达约定标准乙方承担拆重新施工费工期予延
73 隐蔽工程中间验收
731 工程具备隐蔽条件达中间验收部位乙方进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知监理验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点乙方准备验收记录验收合格监理验收记录签字乙方进行隐蔽继续施工验收合格乙方监理限定时间修改重新验收
732 甲方监理总承包方时进行验收应验收前24时书面形式乙方提出延期求延期超48时监理未时间提出延期求进行验收乙方行组织验收监理应承认验收记录
733 监理验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时监理验收记录签字视监理已认验收记录乙方进行隐蔽继续施工
734 合定义关键工序施工完毕必须监理甲方验收合格签字（乙方应验收前监理提交检查记录施工交底记录等资料）方进行道工序施工否次乙方支付违约金1000元暂停支付该部分进度款直甲方确认该部分工程合格止关键工序定义专条款中行约定
735 保证施工质量施工难点容易发生质量通病方乙方应先报施工方案甲方确认甲方根实际情况求乙方做施工样板样板甲方验收合格乙方方样板进行面积施工
736 甲方监理求已隐蔽工程重新检验时乙方应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格甲方承担发生全部追加合价款赔偿乙方损失相应延工期检验合格乙方承担发生全部费工期予延
74 设备调试
741 双方约定需设备调试设备调试容应乙方承包安装范围相致
742 设备安装工程具备单机负荷调试条件乙方组织设备调试设备调试前48时书面形式通知甲方监理通知包括调试容时间点乙方准备设备调试记录甲方根乙方求设备调试提供必条件设备调试合格监理设备调试记录签字
743 甲方监理时参加设备调试须开始设备调试前24时书面形式乙方提出延期求参加设备调试应承认设备调试记录
744 双方责
n 乙方承担设计提出修改设计造成设备调试达验收求该设计否甲方监理批准乙方承担修改设计拆重新安装全部费乙方承担设计责设备调试达验收求甲方应求设计单位修改设计乙方修改设计重新安装甲方承担修改设计拆重新安装全部费
n 设备制造原设备调试达验收求该设备否甲方监理批准该设备采购方负责重新购置修理乙方负责拆重新安装设备乙方采购乙方承担修理重新购置拆重新安装费工期予延设备甲方采购甲方承担述项费
n 乙方责甲方完善图纸容图纸问题符合国家方规范等规定责应该双方半时果乙方积极配合甲方完善图纸容规避风险甲方应乙方相应奖励
n 乙方施工原造成设备调试达验收求乙方甲方监理求重新安装设备调试承担重新安装设备调试费
n 设备调试费合专条款约定外均乙方承担
n 监理设备调试合格设备调试记录签字设备调试结束24时视监理已认设备调试记录乙方继续施工办理竣工手续
n 投料设备调试应工程竣工验收甲方负责甲方求工程竣工验收前进行需乙方配合时应征乙方意行签订补充协议
八现场理
81 安全施工检查
811 乙方应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患非甲方原造成事责发生费乙方承担
812 乙方应施工场工作员进行安全教育安全负责甲方求乙方违反安全理规定进行施工甲方原导致安全事甲方承担相应责发生费
82 安全防护
821 乙方动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应监理提出安全防护措施监理认实施
822 实施爆破作业放射毒害性环境中施工（含储存运输）毒害性腐蚀性物品施工时乙方应施工前完成政府关部门报批手续提前14天书面通知监理提出相应安全防护措施监理认实施该项费已包含合价款中
83 事处理
831 发生重伤亡安全事乙方应关规定立报关部门通知监理甲方时政府关部门求处理事责方承担发生费
832 甲方乙方事责争议时应政府关部门认定处理参争议解决条款
84 文明施工
841 乙方应严格遵守国家方政府颁发安全施工文明施工等规范条例遵守甲方总承包方现场理规定
842 施工期间乙方应时整理安排机械工具材料建筑垃圾等做工完场清工程建设中楼层余材料建筑垃圾必须通井架垃圾槽运输面严禁高空直接抛物否乙方次甲方支付违约金500元物品需时应甲方求清理出工
843 乙方应严格遵守方政府关部门规定办理施工场交通噪声环境卫生场外污染等关手续发生费造成罚款全部乙方承担
85 现场水电理：
851 乙方应总承包方求提供水电计划配置必计量装置直接总承包方协调妥
852 甲方乙方提供施工水电接驳点接驳点施工位置水电线路乙方行负责施工水电费承担方式详见专条款
853 乙方生活水电乙方行承担
九材料设备
91 甲方供应材料设备
911 甲供材料设备专条款中约定
912 甲方应材料设备进场前24 时通知乙方货物运现场乙方应安排适通道卸货位置1时组织验收入库逾时未验收视乙方已认甲方验收结果材料设备损坏丢失乙方承担全部责
92 实施三方订货合材料设备
921 实施三方订货合材料设备专条款中约定
922 三方订货合指保证乙方承包范围材料设备订货质量时供应甲方乙方供货方三方签订采购合三方合价款已包含合价款中乙方直接供应商采购甲方代乙方直接供货方支付合货款货款甲方支付乙方工程进度款中扣乙方负责工程量统计订货（督促供货单位时货）验收保理准确性负责
923 支付三方订货合货款时供货单位乙方提出付款申请相应资料乙方确认提交甲方甲方供货单位支付该期货款甲方乙方确认付款申请全额支付供应商时甲方承担关款项准确性责
924 三方订货合材料设备甲方组织招标甲乙双方推荐供应商参加投标甲方组织确定中标单位
93
931乙方应收施工图纸（包括部分图纸）7天编制属甲方供应三方订货合范围材料设备供货计划包括数量规格货时间报甲方审核乙方时报报数量规格误责乙方负责设计变更引起甲供三方合范围材料设备数量规格变化乙方应收变更通知5天书面通知甲方
932材料设备量乙方合规定工程量设计变更引起调整工程量包干损耗率没规定双方现场作样板实测确定属乙方超额订购材料设备量乙方承担
933非甲方行通知超出款规定甲供材料设备甲方采购供应甲方期工程款中扣甲方采购价格关税费材料设备款项乙方应甲方提出采购委托引起工期延误乙方承担
934双方订货合实时限价材料设备单价数量合规定致相应调整合价款乙方确定价格10天申报补充预算甲方审定作进度款支付结算
935征设计单位甲方意乙方代材料设备乙方提出代导致费工期增加乙方承担减少费甲方甲方提出代导致费工期增加甲方承担
936乙方施工工程关材料设备（包括甲供材料设备）货乙方应进行详细验收该产品质量问题甲方负责
十变更签证
101 般约定
1011 甲方权设计图纸进行变更乙方应时变更进行施工拒绝设计单位提出设计变更必须甲方批准加盖甲方公章乙方图进行施工
1012 乙方发现设计错误合理处应时通知甲方设计单位设计单位（甲方）提供设计变更文件甲方签字批准实施乙方提出合理化建议甲方采乙方施工前时纠正图纸错误甲方根实际情况酌情予奖励
1013 乙方擅变更设计发生费导致甲方损失乙方承担工期予延
1014 乙方施工质量问题施工安排导致设计变更发生费均乙方承担工期予延
1015 图纸（施工方案）乙方进行设计（含二次设计）设计质量问题引起责乙方承担
1016 甲方提出已完成分项工程进行变更乙方应施工前施工方案报甲方确认重复利材料设备乙方应心保护属乙方拆时未采取保护措施拆保护乙方负责
1017 合履行中甲方求变更工程质量标准发生重变更双方协商解决
102 变更签证办理
1021 乙方甲方正式发出变更签证应时完整执行保证工程质量进度求甲方应变更签证容完成情况时足量支付乙方变更签证价款
1022 甲方发出变更签证通知单应加盖甲方指定印章否乙方接受乙方出具求甲方结算价款变更签证单果没甲方指定印章甲方予结算费
1023 合履约中甲乙双方填制变更签证通知单应甲方统印制表格否甲方予审核费乙方予接受
1024 甲乙方均应变更签证通知单分专业连续编号妥善保存甲乙双方应设置变更签证事项单交付记录交付方单时应求方签收接受方拒签
102 变更签证计价结算
1021涉甲方提出工程容工程量变更乙方应变更确定14天提出变更造价报告甲方确认进行调整
10211乙方双方确定变更14天甲方提出变更设备材料价款报告时视该项变更涉结算价格变更
10212乙方身原导致变更签证乙方权求追加合价款
1022双方核变更签证价款时乙方负责事先张变更签证通知单做份完整结算书提交甲方甲方接受乙方汇总方式编制项变更签证事项结算书
1023乙方接受甲方发出变更通知单应立组织计算变更费迟该变更容全部施工完毕10日（监理甲方工代表确认完工情况日期计算）甲方报送完整变更费计算迟报天扣终审定价05
1024原甲乙双方应项变更签证实施前商谈确定变更签证费特急变更签证应施工 10 天谈定价款乙方提交变更签证结算书应事先商谈价格致
1025关时工签证事项双方应签证通知单协商确定问题：工作容工作量工作时间工作数取定综合单价已含理费利润）
1026变更签证工作容完成乙方时督促监理甲方工代表完工5日签字确认否甲方予审核费隐蔽工程事法计算工程量变更签证必须覆盖拆前会监理现场工程师成员完成工程量确认费谈判否甲方计价款
1027设计变更现场签证涉重复利材料时应拆前甲方谈定材料重复利率否视乙方100回收利
1028双方核定变更签证事项价格应变更签证单注明终审定价格双方签字盖章生效
1029月5日前甲乙方应截止月末已确定终费变更签证费结算书进行综合性核形成核商谈记录清单甲方应合约定付款例期支付
十工程完工验收结算
111完工验收
1111工程具备完工验收条件乙方提前15天监理提供完整完工资料完工验收报告工程质量保修书监理认符合验收条件组织甲方监理总包物业理公司初步验收
1112甲方应完工验收 5 天提出整改意见乙方意见整改直终验收合格
1113完工验收通日实际完工日期
1114工程完工验收必须达合约定质量标准否乙方甲方支付合价款10违约金
1115 乙方完工验收10天甲方移交完整完工资料完工图纸二套相应电子磁盘资料（含户水电完工图完工资料完工图纸必须准确真实反映实际施工情况）外乙方应时配合总承包方城市档案馆办理工程资料验收移交属甲方应提供资料甲方负责时提供乙方乙方未规定档案馆移交资料造成损失乙方承担
1116特殊原部分单位工程甩项完工时双方协商订立甩项完工协议明确方责
112 工程移交
1121根工程需完成某阶段工作时应工序施工单位办理工序移交手续
1122工程完工验收合格乙方应填写工程移交书标段总包单位进行移交乙方逾期未总包移交造成总包甲方交工甲方业交楼时间延误造成费责均乙方承担
1123乙方应完工验收10天撤出全部建施工员机械设备剩余材料（收尾工程需外）承包范围工程清理干净乙方时拆清理占甲方收取方米天 6 元租金权派强行拆清理造成费责均乙方承担
1124工程未移交工序施工单位前乙方负责维护工序施工单位提前损坏发生修理费工序施工单位承担
1125工程完工工验收达合验收求乙方济纠纷拒绝交付工程
113完工结算支付保修金
通工程完工验收配合甲方全面工程验收办理工程交接手续甲乙双方进行工程结算双方结算书签字办完工程资料移交手续（含全部应交城建档案馆资料市城建档案馆验收合格）甲方收乙方递交完整完工结算报资料提供补充资料 60 天进行核实予确认者提出修改意见结算审核完毕双方签订工程竣工结算审定表乙方应严格甲方求时间申报竣工结算延1天相应结算值01例计取结算咨询误工费款结算造价中扣预算结算书格式工程量清单标准格式电脑印（纸张A4）式两份封皮总价款处加盖公司公章
1131结算书容必须完整准确结算报价超终审定价5乙方须甲方支付超出额10％违约金结算工程总价款中扣降低乙方甲方承建商评估体系排名结算书般包括容：①结算总费②原合相工作容综合单价③套定额编号直接费计价表④直接费间接费取费表⑤综合调差系数材调差⑥定额外项目工料机分析⑦变更签证单原件相关函件需说明造价关问题
1132工程量清单方式结算：协议补充协议建设工程工程量量清单计价规范（GB505002003）竣工图双方洽商文件现场签证设计变更扣款通知单图纸会审记录工程造价信息竣工验收资料等
1133结算价确定
①结算额＝合价+设计变更+现场签证违约等
②总价调整限方面调整：
设计变更现场签证实调整
甲方权合工程图纸容进行增减方案调整合附件中清单报价表总价进行调整
甲方认必调整项目
十二工程保修
详见专条款中工程保修条款
十三转分包
131转：乙方未甲方书面意合部分收益利益转
132乙方分包
1321分包须甲方书面批准甲方提供分包单位资质证书分包合分包工程施工方案合规定工程项目未甲方批准第三方施工单位进场甲方权中止该分包合时乙方甲方支付该分包工程价款15违约金分包合合发生抵触
1322乙方分包合解乙方该分包工程义务责乙方分包现场派驻监督理员保证合履行分包单位违约行均视乙方违约
1323乙方应开工20天（迟分包工程开工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合工程）甲方分包工程进退场时间甲方监理确认执行否造成责乙方负责
十四总承包单位配合
14．1乙方必须服总承包方理相关配合费甲方总承包方直接支付总承包方乙方提供服务理：
1411提供工现垂直运输设备（塔吊施工电梯井架等）
1412提供通道场（现场已铺设脚手架等）负责安排作业面作业时间负责分配乙方施工办公仓储等途场乙方行解决办公设施仓储设施
1413提供标高定位点线等
1414乙方设置现场已起重机械货电梯指定分包乙方协调偿面楼面水运输乙方行解决工程设备安装位乙方现起重机械者机具设备法满足需需外制订方案原分包行承担者委托乙方
1415乙方负责施工垃圾运总承包方现场指定垃圾堆放点总承包方负责清运指定堆放点垃圾总承包方设立专业作业队进行天完工清场工作发现乙方建筑垃圾乱放作业面清理位总承包方作业队作业面清理发生工费机械费乙方工程款中扣情节严重例会中通报批评处违约金
1416总承包方负责协调脚手架总包现行脚手架未满足分包单位求分包须行负责承担费
1417 总承包方持周1~3次指定分包工程例会月次月计划会议季度次季计划会议施工高峰期间应进行日碰头会制度协调第二天作业面矛盾乙方应提前周例会提出道路运输场楼面占型机械吊运等求
142乙方应施工期间陆续完成工程负实施产品保护责单位工程设施造成损坏监理核实价赔偿
143乙方应进场前已完成工程场进行检查接收
144乙方应总承包方提供施工组织计划进度计划施工程序中矛盾方进行协调找出解决办法
145乙方分项施工前须总承包方联系提供解分项工程特殊求开槽预留孔洞预埋件等次隐蔽工程前（浇注混凝土）配合总承包单位确认否导致额外施工费乙方承担
总承包方核相关工程图纸否造成损失乙方负责
146乙方应服总承包方现场安全文明施工统理乙方原造成总包甲方投诉甲方确认属实甲方乙方处民币15万元违约金造成甲方总包分包单位损失乙方承担全额赔偿
十五销售配合
151甲方根销售需安排施工现场定期社会开放乙方开放日前应施工现场进行清理作相应安全措施
152配合销售提前需施工项目乙方必须甲方求时安排施工完毕
十六专利技术特殊工艺
161甲方求专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺应负责办理相应申报手续承担申报试验费乙方提出专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺应取现场甲方总代表认乙方负责办理申报手续承担关费
162工程施工程中乙方应注意收集关验工程施工完成乙方应甲方提交完整施工总结报告
163甲方求专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺引起工程费工期增减甲方合价款工期进行调整
164乙方提出专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺新工艺新技术新材料甲方关单位意实施引起工程费增加乙方承担引起工程费减少甲乙双方分50％缩短延长工期乙方负担
165 擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
十七廉洁合作
171 甲方责
1711甲方责乙方介绍单位关廉洁合作理项制度规定
1712甲方责单位项目理员进行廉洁合作教育
1713甲方员应严格遵守单位关廉洁合作理规定接受乙方宴请接受形式实物现金礼券
1714甲方工程项目建设期间发现甲方员形式索贿受贿行均应时采取措施予制止时通报乙方单位领导
1715甲方员违反廉洁合作理制度协议规定甲方应视情节轻重影响予行政济处罚
1716乙方举报甲方员违反廉洁合作规定情况甲方应时进行调查根调查情况进行处理
172乙方责
1721乙方应保证乙方关员解甲方单位关廉洁合作理项制度协议规定遵执行
1722乙方宴请甲方员形式赠送实物现金礼券
1723乙方单位工程项目建设期间发现乙方员甲方员行贿行均应时采取措施予制止时通报甲方单位领导
1724乙方责接受甲方乙方工程项目建设期间廉洁合作理执行情况监督
1725乙方单位员义务甲方员形式索贿受贿行时甲方单位领导举报乙方甲方员行贿甲方员乙方索贿乙方满足求未甲方举报查实追回甲方造成损失外乙方承诺总价基础利10方知情报员进行相应处罚
1726乙方单位员工程项目建设期间贿赂甲方员检查机关立案查处甲方权取消终止工程合履行甲方造成损失乙方负责赔偿
十八抗力
181抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非甲方乙方责造成爆炸火灾方面然灾害：
1811烈度五级震
1812七级持续1天风
1813持续降雨24时降雨量30mm
1814五年未发生接达体体温持续2天高温天气
1815预见避免克服事件
182抗力事件发生乙方应立通知监理条件迅速采取措施力减少损失甲方应协助乙方采取措施抗力事件结束48时乙方监理通报受害情况损失情况预计清理修复费 抗事件持续发生乙方应隔7天监理报告次受害情况抗力事件结束14天乙方监理提交清理修复费正式报告关资料
183 抗力事件导致费双方方法分承担：
183．1工程身（乙方施工质量未达标准外）损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害清理修复费甲方承担
183．2甲方乙方员伤亡单位负责承担相应费
183．3乙方机械设备损坏停工损失乙方承担
183．4停工期间乙方应监理求留施工场必理员保卫员费甲方承担
183． 5合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
十九保险
191甲方负责办理施工现场甲方员生命财产保险建筑工程切险抗力造成乙方承担工程出险时应时甲方提交索赔资料配合保险公司调查条件接受保险公司理赔
192乙方负责办理乙方施工现场员生命财产现场种施工设施设备材料保险支付相应费费已含合价款中乙方原造成事（包括第三者员）发生法应该支付损失赔偿费补偿费等责乙方承担
二十保证担保
采两种担保方式具体操作专条款中约定
n (保金方式)乙方履约担保采现金担保方式担保金额见第三部分 专条款办理履约担保需费乙方行负责履约担保金汇入招标单位指定银行帐号中合方生效
n （保函方式）乙方履约担保采银行保函方式担保金额见第三部分 专条款办理履约担保需费乙方行负责履约保函整合执行期效
二十违约争议
211 违约
2111发生列情况时：
n 甲方合理理支付工程完工结算价款
n 甲方履行合义务合约定履行义务情况
甲方承担违约责赔偿违约乙方造成济损失延延误工期甲方赔偿乙方损失计算方法者甲方应支付违约金数额计算方法合约定未约定双方协商
2112发生列情况时：
n 乙方原协议书约定工期甲方监理意延工期完工竣工
n 乙方原工程质量达协议书约定质量标准
n 乙方履行合义务合约定履行义务情况
乙方承担违约责赔偿违约甲方造成损失赔偿方式合约定未约定双方协商
2113方违约方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
2114果乙方履行合义务行达国家关规定合约定标准条件书面求改正15天实质性改进甲方权单方解合书面通知乙方收回工程造成济损失甲方权支付乙方款项中扣款补偿
2115乙方原解合时甲方乙方处合价款10违约金甲方权决定否接收属乙方现场切设施设备材料工程进步求乙方索赔权利
212争议
2121甲方乙方履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成工程法院提请诉讼解决具体专条款中约定
2122发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
n 单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
n 调解求停止施工双方接受
n 仲裁机构求停止施工
n 法院求停止施工
二十二合解
221甲乙双方协商致解合
222乙方承包全部部分单体工程转包肢解分包名义分转包甲方权解合
223抗力致合法履行甲乙双方解合
224甲方根市场需工程停建工程设计修改相应承包工程项目存时甲方权单方面提出解合
225方222223224约定提出求解合时应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合关约定处理
226合解乙方应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作甲方求机械设备员撤出施工场乙方未完善移交手续擅撤场应该赔偿甲方造成切损失甲方应乙方撤出提供必条件已完工程价款乙方根甲方求完全撤出施工场结算办理结算手续支付
227根224款解合外甲方支付乙方撤出施工现场发生支出费已订货材料设备订货方负责退货解订货合承担关费损失
228根224款解合甲方支付乙方 7 天甲方确认现场员施工设备解约补偿费解约补偿费政府关规定确定支付撤出施工现场发生直接支出费已订货材料设备订货方负责退货解订货合甲方承担关费损失现场施工设施仅工程专工具设备甲方折价收购
229合解乙方实际已完合格工程量合清单价格结算必须支付违约金甲方造成直接间接损失
二十三保密条款
231合涉设计研究容设计研究成果等供方应遵守保密义务需方供方提供技术资料图纸营信息供方次合作知悉关需方商业秘密技术秘密未外公司资料信息供方履行合外途供方述保密义务期限供方知悉该资料信息日起直公众通合法途径获知悉相关资料信息日止
232需方供方基础数研究方法承担相应保密义务
二十四合生效终止
241合双方签订日起生效
242正常质量保修外甲乙双方履行合文件全部义务乙方甲方交付竣工工程竣工结算款支付完毕合告终止
243合权利义务终止乙方应履行通知协助保密等义务
二十五保险
251甲方负责办理施工现场发包方员生命财产保险建筑工程切险抗力造成乙方承担工程出险时应时甲方提交索赔资料配合保险公司调查条件接受保险公司理赔
252乙方负责办理乙方施工现场员生命财产现场种施工设施设备材料保险支付相应费费已含合价款中乙方原造成事（包括第三者员）发生法应该支付损失赔偿费补偿费等责乙方承担
253保险容详见总包合保险条款详见合附件4
二十六农民工资支付
261 乙方须包括农民工工签订劳动合明确劳动报酬等容严格履行时足额支付工资等劳动报酬甲方支付工程款乙方须优先支付工劳动报酬否甲方选择代付工劳动报酬计划处相关费50违约金根情况严重性甲方权单方面解合乙方诉讼
第三部分 专条款
定义
11 甲方代表：
12 乙方代表：
13监理单位：
二合文件容解释次序
21 工程执行标准规范：
阳光城集团2013~2014年度外墙涂料采购战略合作协议求执行
三合价款支付方式
31合价款调整原：固定总价(图纸包干)工程量图纸包干面积(分类展开面积)需方确认样板分类计量针图纸变更引起工程量调整调整工程量合综合单价计取入终结算
32施工水电费承担方式：
施工水电费乙方实际量行承担
33合价款支付方式：
1) 预付款：乙方应合签订15天甲方提交合价款30工程履约保函甲方收述保函10天乙方支付30工程预付款履约保函期限竣工验收完成二月直效
扣回工程款时间例：第次支付进度款时月开始分二次扣回
2) 进度款：月实际完成工程进度支付工程款中甲方供材料全额扣乙方应月25日月（月未报）已完工程进度报表报监理总承包方甲方监理总承包方甲方审计单位甲方审核通甲方月已核实时乙方已完成工程累计价值（符合质量求工程量）85减已付金额支付工程款甲方收乙方付款申请30日历天支付工程款时乙方须提供支付金额相正规建筑安装工程电脑发票乙方未规定时间加盖公章报送述资料视次进度款支付
3) 完工验收结算款：工程竣工验收合格提供已签订质量保修协议（见合附件 4 ）月乙方申报完整竣工资料结算资料（包含限结算书变更签证原件变更签证结算书相关文件竣工图等）甲方审核确认通开始办理结算结算完成乙方申请甲方支付结算总价97乙方合求时递交完整竣工结算报告责均乙方承担甲方权乙方结算延迟3月进行工程保修金返详见合中相关条款
4) 乙方必须配备专职预结算员常驻现场满足甲方工作代表乙方负责工程预决算工作关事宜签字具法律效力月二十五日甲方书面报送月施工计划月完成工程月报进度质量完成情况确认表月施工计划必须具体详细包括力安排材料进场计划预计完成工程量等时求报送甲方权予支付期进度款支付时间延
5) 种乙方违约金（）合规定应扣款项次支付工程进度款时扣应扣违约金项解释：1文明施工合格违约金2工期延误违约金3质量合格违约金4合规定违约金等
6) 工程未施工进度计划表节点务完成时甲方权停止支付月工程款直完成该节点务予支付
7) 完成工程量足合工期节点进度85％时认乙方力期履行合甲方权终止合乙方承担切损失
8) 变更费须承包先行申报发包批复进度款中酌情支付述费承包须期进度款申报时申报月变更费附相关详细计算计算资料供审核
9) 保修金 结算总价 3 ％（保修期 两 年工程整体竣工验收合格移交业日起算保修期满息支付）
34乙方完成分期支付合价款期工作方付款证明文件申请该期合价款
35次付款前乙方应甲方提供期付款金额相等正规建筑安装工程电脑发票惟结算完成付结算总价97时应提供结算金额100发票
四乙方般权利义务
41 乙方常驻现场员名单电话：
42 持证岗求
乙方必须保证技术型施工操作员均持施工岗证搬运工作求
5 合工期
51 开工竣工
见协议书
52 乙方施工进度求： 满足甲方求
相关承包商配合时间求 满足施工进度求
53 乙方服甲方总承包现场组织理认真接受监理建议做施工组织理维护现场清洁时清垃圾时设施做完工清场工作
54乙方投标前已充分考虑解现场实际情况投标价款已充分考虑施工程中发生预见费
55乙方必须派驻工工程技术员施工理员未甲方许意调换乙方甲方总体理进度控制协调需加强施工现场施工单位间配合尤土建单位确保工正常操作工利进行
56甲方书面停工通知送乙方乙方应该立停工整顿妥善保护已完工程未甲方批准擅复工遣散工
57未发包方书面意分包方擅停工特殊情况分包方集体放假休息非发包方书面认
58乙方产品厂方授权施工单位产品质量等素造成工期延期切损失乙方厂方承担
59施工期间甲方定期产品进行抽样检验封样样板差异乙方需甲方进行协商调解甲方需乙方进行返工造成切费乙方行承担
六质量检验
61 工程质量标准： 满足国家合相关技术求行业验收标准
62 工程双方约定关键工序：
八材料设备
71 工程甲方提供材料设备：
72 工程中实施三方供货材料设备：
73 工程中实施甲方实时限价材料设备：
八实时限价
81实行实时限价（包括招标书求暂定价格报价）材料设备包括
82属甲方限价材料设备甲方接乙方申请20天现金交易方式确定限价乙方申请时造成责乙方承担
83甲方完成限价通知乙方乙方超20天未订货该材料市场原涨价造成损失乙方承担
85实时限价材料乙方认限价接受应接甲方限价5天书面通知甲方否甲方价格结算乙方提出价格疑义
86乙方未时采购供应
862实时限价时甲方证实市场够甲方限价格购买该材料设备关信息通知乙方乙方拒绝购买该种材料改甲方供货该材料设备费合价格合价款中扣乙方收取该材料设备采购金额15违约金造成工期延误乙方负责
862甲方限价材料乙供材料超总进度计划进货时间20天供货场该种材料改三方供货甲供该材料设备费合价格材料设备采购价格高者合价款中扣乙方收取该材料设备价款15违约金（改甲供外收取2采购费）
九工程保修参见乙方递交集团战略协议附件八：产品质量承诺书
十 履约保函
十违约争议仲裁
双方履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成工程法院提起诉讼
十二合份数
合中文书写式 六 份甲方执 四 份乙方执 两 份
十三 补充条款
果协议阳光城集团2013~2014年度外墙涂料采购战略合作协议致处利甲方原适合条款
合未事宜阳光城集团2013~2014年度外墙涂料采购战略合作协议执行
第四部份 合附件
合附件1：关设计变更现场签证协议
合附件2：廉洁合作协议
合附件3：工程质量保修协议书
（文）
合附件1：关设计变更签证办理协议
关设计变更签证办理协议
定义：
现场签证：指施工程中涉合范围外工作容作签认证明包括签字认非合项目工签证机械台班签证零星工程签证等现场签证需资料：签证单封面签证预算书现场收方单相关图纸工程师指令单签证工程容验收合格单甲方认需提供关资料等资料式三份
设计变更：设计单位提出已交付公司设计资料进行补充完善优化根公司求功改变做出相应变更设计变更需资料：设计变更费单设计变更单（工程师指令发）相关图纸现场收方单甲方认需提供资料资料式三份
甲乙双方协商 年 签订工程合规范该合关设计变更现场签证竣工图编制（简称变更签证竣工图）理工作分清责提高结算效率保护甲乙双方利益特签订协议：
第条：乙方甲方正式发出变更签证应时完整执行保证满足工程质量进度求时步进行竣工图编制甲方应变更签证容完成情况时确认相应结算资料应竣工图编制情况足量支付乙方变更签证价款
第二条：关变更签证办理竣工图约定
（）甲方发出变更签证通知单应加盖甲方指定印章否乙方接受
（二）合履约中甲乙双方填制变更签证单应甲方标准表格否甲方予审核费乙方予接受
（三）乙方工程进度步完成竣工图编制接受甲方检查达甲方求
（四）甲乙双方均应变更签证通知单分专业连续编号妥善保存甲乙双方应设置变更签证事项单交付记录交付方单时应求方签收接受方拒签
乙方应述方式步编号反映竣工图甲方现场工程师定期检查签字确认
第三条关变更签证竣工图计价结算约定
（）变更设备材料单价出现中标报价中相项目时中标报价中综合单价执行果没相项目时参中标报价中类似项目综合单价执行果类似清单子目分包方海2000定额组价类材料工机械类费率参次投标报价计算报价工工资合报价执行遇政策性调整调整材料费机械费合中已合报价执行没施工期信息指导价均价适浮执行没分包方报价市场价发包方审定价格执行根分包方投标时报种费率计算实际工程造价终第三方造价顾问单位发包方核价双方确认定价
变更签证项目新增项目计取规费措施项目费项目费等
（二）双方核变更签证价款时甲方相关理规定执行
（三）乙方接受甲方发出变更通知单应立组织施工迟该变更容全部施工完毕15日（监理甲方现场工程师确认完工日期计算）甲方报送完整变更费报价书逾期未报视动放弃该项费
（四）关时工签证事项双方应签证通知单协商确定问题：工作容工作量工作时间工作数取定工单价（指综合单价已含理费利润）
（五）隐蔽工程事法计算工程量变更签证必须覆盖拆前乙方会监理现场甲方工程师造价工程师完成工程量确认费谈判否甲方计价款
变更签证工作容完成乙方时督促监理甲方现场工程师完工5日签字确认否甲方予审核费
（六）设计变更现场签证涉重复利材料时应拆前甲方谈定材料重复利率否视乙方100回收利
（七）双方核定变更签证事项价格应结算书注明终审定价格双方签字盖章生效
（八）月5日前甲方乙方应截止月末已确定终费已发生尚未确定终费变更签证费结算书进行综合性核形成核商谈记录清单甲方合约定付款方式时间支付变更签证费款项
超月5日甲方未收乙方综合性核邀请超天甲方扣核终审定价 2 扣完止
协议双方签定合具等法律效力合条款协议矛盾时协议准
甲方： (盖章) 乙方： (盖章)
法定代表签章： 法定代表签章：
合附件2廉洁协议
廉洁合作协议
甲方：
乙方：
甲乙双方 年 月签署 加强廉洁合作确保项目正常服务甲乙双方协商签订协议作双方遵守廉洁合作行准
1 甲方责
11 甲方责乙方介绍单位关廉洁合作规定理制度
12 甲方责单位员工进行廉洁合作教育
13 甲方员工作职务行应满足规定否视廉洁合作行
131 职业基准
甲方员信奉守法廉洁诚实敬业职业道德甲方员切职务行必须法律社会负责目私理应成职务行动机违反甲方公司规章职业道德规定甲方公司造成济损失者甲方法追索济赔偿情节严重涉嫌犯罪甲方提请司法机关追究刑事责
132 营活动
甲方员超越职业务职权范围开展营活动特禁止超越业务范围职权限事投资业务甲方员职日常业务外未甲方公司法代表授权授权批准禁止事列活动：
a 公司名义考察谈判签约
b 公司名义提供担保证明
c 公司名义新闻媒介发表意见消息
d 代表公司出席公众活动
133 兼职
严禁甲方员外兼获取薪金工作
134 投资
甲方员公司利益发生突前提事合法投资活动禁止列情形投资：
a 参营理
b 投资公司客户商业竞争手
c 职务便投资象提供利益
d 直系亲属名义事述三项投资行
135 非正利益
甲方员营理活动中严禁索取收受业务关联单位利益否构成受贿遇价值200元礼品礼金果拒绝会视失礼情况公开场合接受接受必须返回甲方公司交事行政部统处理现金交回甲方财务部处理甲方员业务关联单位交中应坚持合法正职业道德准禁止贿赂道德手段取利益严禁甲方员泄露公司机密利幕消息损害公司利益处公司外士较利情况时谋取利益严禁甲方员挪公款谋取利益谋取利益
136 业务回避
公司鼓励甲方员推荐供应商承建商合作单位甲方员直系亲属私交甚密朋友公司进行业务时事会公司利益发生突业务时该甲方员应公司申报提出业务回避严禁隐瞒
137 佣金回扣
甲方员外业务联系活动中原接受佣金回扣般应场拒绝交回财务财务部退回原单位严禁侵吞否贪污
138 外交际应酬
甲方职员外交际应酬活动应着礼貌方简朴务实原铺张浪费严禁涉违法良行甲方员业务关联单位联系程中超出正常业务联系需交际活动应谢绝参加包括限：频繁奢华宴请娱乐活动设彩头牌局具赌博性质活动邀请目明显取适利益活动等
139 法律准
位甲方员首先应名合法社会公德公民行应该遵守国家法律法规应该具法律意识违法行举报司法机关进行处理
1310 投诉处理
甲方员违反规定行乙方员应甲方员部门事理部门投诉接受投诉部门甲方员应投诉严格保密接受投诉咨询甲方部门员应予事时明确指导保密
14 乙方举报甲方员违反廉洁合作规定情况甲方应时进行调查根调查情况进行处理
2 乙方责
21 乙方应保证乙方关员解甲方单位关廉洁合作理项制度协议规定遵执行
22 乙方宴请甲方员形式赠送实物现金礼券
23 乙方单位工程项目建设期间发现乙方员甲方员行贿行均应时采取措施予制止时协议约定投诉联系方式通报甲方单位领导
24 乙方责接受甲方乙方工程项目建设期间廉洁合作理执行情况监督
25 乙方单位员义务甲方员形式索贿受贿行时甲方单位领导举报乙方甲方员行贿甲方员乙方索贿乙方满足求未甲方举报查实追回甲方造成损失外乙方承诺合总价基础利10甲方方知情报员进行相应处罚
26 乙方单位员材料设备采购供应期间贿赂甲方员检查机关立案查处甲方权取消终止工程合履行甲方造成损失乙方负责赔偿
3 投诉联系方式
投诉电话：
邮箱：
（正文）
甲方： 乙方：
承办： 承办：
合附件3
工程质量保修协议书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
甲方乙方根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致 （工程全称）签订工程质量保修书
工程保修概况
1 工程名称：
2 工程概况：
3 项目址：
4 项目概况：
5 分包方承包范围：
6 工程保修金总额：RMB 元
7 工程保修阶段甲方代表部门 乙方应接受 理
二 工程质量保修范围期限
1 双方约定双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通竣工验收合格完善整改意见正式移交甲方首批业集中交付入住日起计算保修期两年
2 乙方质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担施工合约定施工承包范围工程质量保修责
3 属乙方原造成部位质量问题缺陷乙方维修造成甲方业户相关损失均属乙方保修责范围属乙方责乙方应配合维修费责方承担非乙方原造成原已建完部分结构工程质量保修工作甲乙双方协商解决
4 设计原造成质量问题甲方直接发包甲供材料引起质量问题属乙方保修范围
5 业装修程中拆墙道改装移位门窗拆改屋面堆物超载屋面洞安装物体楼面洞外墙开槽改变电线路道电气设备等等造成质量问题属乙方保修范围
6 震洪水台风等抗力造成工程质量问题（必须出具政府提供相关证明）者拆改修造成工程质量问题调查属实属合工程保修范围
三 质量保修责
1 乙方工程竣工验收时应会甲方业户进行必房屋说明部品（例：洁具热水器煤气灶等）保修卡合格证书说明书装修单位移交钥匙时统移交甲方否造成质量问题乙方负责保修
2 保修期工程质量保修工作应遵循先处理问题划分责原
3 乙方施工质量导致业退房补偿等全部责费甲方损失均乙方承担甲方相关业户进行谈判甲方损失知会乙方甲方权直接结算款保修金中扣
4 涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案乙方实施保修
5 赔偿责：乙方工程质量问题造成甲方业户直接损失间接损失乙方负责赔偿乙方未合进行保修维修两次（含两次）然解决问题等原户甲方提出索赔甲方业户进行索赔谈判谈判结果甲方业户签字立生效甲方义务知会乙方乙方予条件承认甲方权求乙方代支付户乙方求支付甲方权直接乙方工程保修款中扣
6 甲方开出现场行失处罚通知单工程质量问题投诉处理知会等公函乙方采取回避推诿拒绝签收行导致投诉赔偿甲方权直接处理产生切费直接责单位保修金中扣
7 维修程中甲方予乙方必协调配合
四 保修作业理
1 维修员安排求
11 保修阶段乙方必须书面授权委托形式指定名现场维修负责充足维修组成员维修负责全面负责保修期间发生项维修事务接实施工作包括限：现场维修员理钥匙领函件签收维修务单领取维修实施配合甲方处理重投诉索赔谈判费承担确认保修期期回访等工作乙方现场维修员理员甲方统理统安排项维修事务兼工程项目职务未甲方意擅离开工作岗位否甲方直接委托完成乙方责保修工作产生费损失乙方承担保修期乙方应派出足够维修理员常驻现场负责维修工作认真履行保修责乙方述配备员够时接甲方通知24时需增加员赶现场维修负责旦发生变更乙方应变更前三工作日书面通知甲方
12 乙方维修负责必须保证通讯畅通乙方关机原导致甲方法取联系时视乙方已收甲方传达信息
13 乙方派出维修员须具备熟练专业技乙方进行培训岗甲方认该代表胜工作乙方接通知2日予更换否次乙方支付违约金500元
14 维修负责须提供施工单位书面授权身份证复印件张免冠片张项目维修中心存档提供效联络方式
15 乙方维修员必须项目维修中心办理区出入证（需提供身份证复印件张寸免冠片两张）乙方员出入区须佩戴出入证证擅涂改转
16 维修负责处理保修期间发生项维修事务时必须维修中心相应记录表格中登记签名包括：钥匙领登记表维修服务单等请面核实清楚
17 维修工程完工须维修物品工具杂物等清理干净遗留杂物必须关门窗水电开关等空置房维修严禁空置房仓库出现良事件导致业索赔相关费乙方负责承担维修完毕需物品数项目维修中心
18 乙方必须接受甲方统理服甲方维修部门项理制度规定
19 乙方员衣着整洁礼貌语举止文明
2 维修时性
21 保修期起算日起六月乙方应安排维修负责充足维修员常驻现场做服务周时处理项工作时间段乙方安排现场维修施工员必须天甲方项目维修中心签卡登记两次（8：3018：00）次迟早退10分钟罚款100元考勤记录作乙方履行维修职责证 乙方接甲方工程质量投诉处理工程质量缺陷未完工程通知（包括：口头电话书面通知）应立组织专业技术员出现工程质量问题进行科学证认真组织施工终维修结果承担全部责乙方应根工程实体质量工程交付前月准备充足部品材料配件纳入周转库房避免材料时场造成切损失乙方承担时乙方授权甲方材料时情况委派采购维修安装费加15％违约金保修款中扣
22 般常规性工程质量问题乙方必须30分钟赶现场8时完成维修责需业户甲方理员确认
23 紧急情况（包括限：洁具渗漏水道爆堵塞水门窗卡死法开关电器线路漏电短路火跳闸突然停水停电等）乙方必须10分钟赶现场4时完成维修工程项目需业户甲方理员确认
24 防水工程渗漏水(外墙厨卫间楼板屋面门窗塞缝处)30分钟赶现场采取防护措施防止扩影响天晴情况防水施工单位96时协完成维修工程项目需业甲方理员确认推诿拖延准时配合维修两次（包括两次）效等情况发生甲方行安排单位施工乙方承担全部维修费支付维修费15％违约金意保修款中扣
25 甲方接业户报修通知现场勘察确认属保修范围工程质量问题通知乙方维修乙方员达前甲方采取适应急措施发生费乙方承担
26 乙方法联系维修场时材料配备时视乙方意甲方处理甲方委派方处理处理结果业户甲方签字认生效乙方确认（甲方处理情况知会乙方）发生切费加15％违约金乙方保修款中扣免乙方应负责
27 乙方维修未甲方指定合理期限维修完维修程中乙方维修质量法达甲方业求甲方权行请代维修确定价格修复费赔偿费加相应违约金（修复赔偿费15％)甲方支付乙方款项（包括保修款）中扣解乙方应负责
3 维修成品保护质量控制
31 业户室维修应根情况充分设置成品保护措施般应包括限成品保护措施：
311 乙方员入户维修时应统工服穿鞋套
312 业户家中铺设木板复合木板施工前须施工范围员垃圾进出道先薄膜（厚度3mm）满铺然厚纸板毯等防撞类材料满铺
313 根需进户门户门门套薄膜硬纸板包裹保护避免工具材料垃圾进出时碰撞破坏
314 施工前根业户意见家具灯具空调等物品移指定方遮盖保护移动塑料薄膜加覆盖保护
315 施工梯子等脚部棉布橡皮包裹
32 理员维修开工前必须进行现场成品保护情况检查
33 乙方应选派验丰富责心强技术水高维修员负责维修工作着次性解决问题态度处理项维修工作般常规性工程质量问题乙方保证次性彻底解决特殊情况（法查清问题根源墙面裂缝楼板渗漏水）工程质量问题甲方业意超二次维修历两次（含两次）维修然解决问题甲方直接行聘请施工单位进行维修引起切费责乙方负责承担
34 质量问题乙方维修次部位三月次出现性质问题乙方合次进行维修外乙方次项需甲方支付违约金1000元
35 乙方完成项工程维修工作必须请业户甲方理部门维修服务单签字确认没业户房屋设施甲方理部门签字确认否视未履行保修职责业户甲方理部门签字确认证明乙方已甲方通知工程质量问题进行处理承担责
36 乙方员工程质量投诉处理程中负责做法推诿拖延准时履行业户甲方约定承诺合格维修材料偷工减料等行甲方权外委托专业公司处理乙方承担发生切费甲方费加15％违约金乙方保修款中扣
37 乙方未严格履行述项职责造成良果发生直接间接损失均乙方承担损失金额直接乙方工程款保修款中扣行知会
五 现场维修员安全理制度
确保维修操作员配合作业员维修程中安全特外墙维修雨棚维修等高空作业乙方需维修程中严格遵守条款：
51 工作中操作员配合作业员必须规定穿戴劳动保护品长发应束紧外露高处作业时必须系安全带
52 施工机械必须出厂说明书规定技术性承载力条件正确操作合理严禁超载作业意扩范围
53 乙方负责现场全部作业安全维修日起直甲方签收维修服务单 员伤亡财产（包括工程身设备材料施工机械）损失损坏均乙方承担
54 施工程中乙方应采取合理措施保护现场外环境避免操作方法造成污染噪音问题员公私财产造成损失损坏
55 乙方施工程中应采取切实行施工防火措施严格理施工电
56 乙方现场需搭设脚手架维修外墙等高空作业时应严格遵守相关安全技术规范：
施工现场时电安全技术规范JGJ46—88
施工现场时电安全技术规范JGJ46—88
建筑机械安全技术规程JGJ33—2001
建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范JGJ130—2001
建筑施工门式钢脚手架安全技术规范JGJ128—2000
57 乙方进行高空作业搭设脚手架挖沟等室外维修时必须执行物业服务中心制订园区施工理规定设置警示带警示牌围挡面保护等安全防护措施未规定执行物业服务中心权暂停现场施工符合规定继续施工乙方原造成影响工期乙方承担
六 质量保修金结算支付
61 甲方月末月发生保修费明细表业户签字认保修操作单费单处罚通知单进行备案
62 乙方授权甲方维修发生费进行审核意承担甲方确认维修费甲方代扣金额保修款中扣足部分乙方意支付超额
63 结算时间：保修期起算满 两 年乙方完成全部保修工作甲乙双方针保修款进行阶段性结算结算完成15工作日保修款余额（扣两年保修期间发生乙方承担费违约金）100％支付乙方保修期起算满五年全部维修投诉工作处理完毕甲乙双方针保修款进行结算结算15工作日保修款余额（扣五年保修期间发生乙方承担费违约金）次性支付乙方次保修款结算前乙方质量情况维修情况需物业公司甲方签字认
64 保修期限出现工程质量问题应保证修复验收合格日起年相部位出现类似问题否否超出保修期乙方均应予保修相应部分保修款维修完成满六月支付
65 保修金结算乙方应继续完成第2条规定保修期限保修工作保修费造成质量缺陷责方承担
66 甲方实际发生保修费未达合规定保修金总额时差额全部返乙方甲方实际发生保修费超合规定保修金总额时乙方应接甲方书面通知日起十工作日甲方补足差额
67 保修款结算时均计利息
七 违约责
71 合效期双方必须遵守合约定国家市关规定否违约方承担法律责
72 乙方未合规定甲方支付差额款时应承担逾期付款期间利息
73 甲方非正常原未规定返保修金乙方权求甲方支付逾期付款期间存款利息
八
81 协议未事宜双方协商签订补充协议补充协议协议具等法律效力
82 工程质量责发生纠纷事协商解决辖权民法院起诉发生争议非出现列情况双方应继续履行协议：
821 单方违约导致协议确已法履行双方协议停止履约
822 调解求停止履约双方接受
823 法院求停止履约
83 协议双方签字盖章日起生效
84 协议式四份甲方执三份乙方执份具等法律效力
（页正文签字页）
甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）
法定代表： 法定代表：
址： 址：
邮政编码： 邮政编码：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
银行帐号： 银行帐号：
合2014年8月签订海市
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