2022年住房城乡建设重点工作计划
*年区住房城乡建设局切实思想行动统*届*全会精神贯彻落实创新拼搏务实奉献新时代*创业精神*区加快造四新济集聚区高水造财富理金融综合改革试验区核心区建设现代化国际市高品质新城区造生态文明建设示范区争全市促进富裕先行区贡献住建力量重点工作计划：
济运行保持稳中着力抓建设工物业理等重点区域行业疫情防控完善常态化理措施提升疫情防控综合力强化行业济责担深化高位调度+问题清单模式完成项济指标力争项指标排名位居全市前列惠企便企政策设立奖补资金*万元时符合条件企业兑现惠企政策落实政府承诺持续开展扫楼扫街纳统企业培育工作全年新增纳统*家企业强化招商引资引进具备定规模影响力企业进驻*行业发展持续助力
二房产市场发展健康稳进步加强保障性租赁住房建设完成住房建筹务产权型住房配售务租赁型住房公租房分配务加强房产市场分析研判严格落实调控政策放松继续科学合理完善商品住宅预售价格定价机制持续开展房产交易市场整治群众身边腐败正风工作组织开展房产开发企业中介行业双机公开检查加商品房预售许事中事监力度断规范新建商品房交付工作
三智慧住建建设深入推进结合*区新型智慧城市建设深入开展CIM支撑台项目全生命周期理系统智慧工智慧物业综合理台容新城建建设造智慧物业理台包涵物业区基础数理物业监考核物联体验等*项功业生活更加安全便捷物业理更加智高效智慧工理台包涵工安全监质量监AI视频智监等*项功*功模块实现项目实时感知智监移动监等监应提升工智慧化监水
根*市民政府关加快推进绿色城市建设发展试点实施意见结合*区实际研究编制*区绿色城市建设发展规划重点规划造*湾国际生态健康城绿色生态城区建成绿色建筑*万方米探索搭建*市绿色建材绿色建筑数字化协台积极引导支持建设项目绿色建材应造*市绿色建材高
四事中事监更加高效做审批优化根相关法规继续精减审批件时限等素力做优更项目推进提供服务制订零基础办理指南样建设单位够掌握审批材料填报明确事项流程效办理手续修订完善局事中事监制度机制联动工作机制增强事中事监联合执法检查针性效性通细化检查容细分检查阶段强化续执法程度减少企业影响加强市场体良行惩戒工作推进社会信体系建设
五质量安全监体系更趋完善做三年行动巩固提升年工作动态更新两清单针重点难点问题加强整治攻坚完善治理措施推动建立健全建筑工程安全生产隐患排查预防控制体系强化企业教育培训着力提高线作业员安全生产意识水建立健全安全生产应急预案体系加强部门企业间应急理机制建设完善应急装备物资队伍等突出基基础体结构安全重结构材料等方面监督抽查抽测严材料进场检验关
试点实施住宅工程质量安全综合保险效提升工程质量安全理新竣工住宅工程全面推广业开放活动实现业先验房收房强化施工程质量监督消防验收联动消防工程施工质量纳入工程质量监督理重点进步提升消防工程施工质量验收效率加企业扶持力度落实企业惠企政策力争实现建筑施工总承包企业二级升级*家专业承包企业二级升级*家力争培育鲁班奖*泰山杯*安全文明标准化工*
六乡村振兴建设积极展开加快*区乡村风貌规划*区农村住宅推荐设计通图集推广应整合优质设计院专业审图机构造价咨询机构街道办事处实力开发建设单位联合梳理拟定需改进方案成标准根新住宅设计规范等类设计标准高标准编制*区村庄改造安置区建设基标准会区农业农村局然资源局等相关单位加强区村庄规划村庄设计指引结合新型绿色农房试点研究美丽村居试点建设形成互相关联机体系系统性引导区新农村建设
推进第三批美丽村居省级试点创建工作充分利社区然资源条件积极引导社会资参乡村建设造具*特色村居新范式继续开展华东海区低层装配式钢结构农宅研究应课题研究结合区美丽村居省级试点创建开展试点工程建设动态筛查机制开展农村四类重点象危房改造实现应改改
七城市居住环境进步提升健全完善物业联席会议制度定期召开会议分级研究解决问题着力提高物业服务质量引导业物业服务企业通合约定物业服务价格调整方式会价格部门关部门建立物业服务质量评价体系服务等级动态调整机制健全物业行业信体系充分运行双机公开制度加服务质量差投诉物业公司法查处诚信惩处力度建立*区优质物业公司储备库鼓励开发企业业会选聘库优质物业公司
加快推进执法进区梳理出物业理领域突出问题涉相关部门理职责形成协联动齐抓综合治理物业理格局*年老旧区改造试点基础全面提速老旧区改造计划完成*老旧区改造时改造老旧区逐步实现物业服务全覆盖街道指导社区居委会成立业委会选聘优秀物业服务企业参改造老旧区续理物业企业愿意承担理区鼓励国台公司规模化进行物业理建立长效理机制进步推进住宅加装电梯工作序推进集中连片加装模式
八强化防综合力建设进步优化*信息化指挥功力争*年投入全市处领先全面推进口疏散体系建设新建区应急疏散点少*处动衔接土利总体规划城市总体规划基础设施建设规划完善全区空间开发利防总体规划促进体化发展断提升空间开发利水抓防护工程建设理严格防空室结建标准全区防竣工面积力争达*万方米惠民车位增加*万均掩蔽面积力争达*㎡
项目监督工作实施工程理核心防工程检查质监安监消防等监相融合提高工作效率编制防工程质量安全监手册等手册深入推进防宣传教育五进工作造*学校防宣传长廊*防宣传教育标准化社区宣传阵
九加快*片改造项目收尾工作启动*新增安置区工程结算审计组织工程财务决算研究提出整*片区项目资产移交方案完成资产移交划转工作会金家岭街道完成*家园新增安置区办证工作加快推进*家园室外消防道消防设施维修改造工程启动*家园房屋渗漏维修工程金家岭街道总牵头区住建局公安社区物业公司等相关部门单位配合年基完成涉*家园物业理改造工程剩余房源处置社区集体济利益梳理信访遗留问题处置等工作抓*信访积案化解工作未化解信访户逐户约谈讲明政策时协助意愿符合条件信访申请公租房通提供法律援助鼓励信访通法律诉讼解决诉求定期信访沟通做心理疏导区信访局金家岭街道等部门起做信访稳控工作
十造担作干部队伍严格规范政治生活提高支部三会课题日成效进步提升支部建工作规范化标准化水建引领建台机关社区部队行业领域组织建建活动持续开展爱爱国教育促进建业务深度融合积极培育行业领域建文化扎实开展纪检监察工作抓廉政风险防控常态化理办法运行做岗位廉政风险防控全覆盖见实效进步规范权力运行采取四两直方式定期开展工作作风纪律检查断提高红线意识
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*年区住房城乡建设局切实思想行动统*届*全会精神贯彻落实创新拼搏务实奉献新时代*创业精神*区加快造四新济集聚区高水造财富理金融综合改革试验区核心区建设现代化国际市高品质新城区造生态文明建设示范区争全市促进富裕先行区贡献住建力量重点工作计划：
济运行保持稳中着力抓建设工物业理等重点区域行业疫情防控完善常态化理措施提升疫情防控综合力强化行业济责担深化高位调度+问题清单模式完成项济指标力争项指标排名位居全市前列惠企便企政策设立奖补资金*万元时符合条件企业兑现惠企政策落实政府承诺持续开展扫楼扫街纳统企业培育工作全年新增纳统*家企业强化招商引资引进具备定规模影响力企业进驻*行业发展持续助力
二房产市场发展健康稳进步加强保障性租赁住房建设完成住房建筹务产权型住房配售务租赁型住房公租房分配务加强房产市场分析研判严格落实调控政策放松继续科学合理完善商品住宅预售价格定价机制持续开展房产交易市场整治群众身边腐败正风工作组织开展房产开发企业中介行业双机公开检查加商品房预售许事中事监力度断规范新建商品房交付工作
三智慧住建建设深入推进结合*区新型智慧城市建设深入开展CIM支撑台项目全生命周期理系统智慧工智慧物业综合理台容新城建建设造智慧物业理台包涵物业区基础数理物业监考核物联体验等*项功业生活更加安全便捷物业理更加智高效智慧工理台包涵工安全监质量监AI视频智监等*项功*功模块实现项目实时感知智监移动监等监应提升工智慧化监水
根*市民政府关加快推进绿色城市建设发展试点实施意见结合*区实际研究编制*区绿色城市建设发展规划重点规划造*湾国际生态健康城绿色生态城区建成绿色建筑*万方米探索搭建*市绿色建材绿色建筑数字化协台积极引导支持建设项目绿色建材应造*市绿色建材高
四事中事监更加高效做审批优化根相关法规继续精减审批件时限等素力做优更项目推进提供服务制订零基础办理指南样建设单位够掌握审批材料填报明确事项流程效办理手续修订完善局事中事监制度机制联动工作机制增强事中事监联合执法检查针性效性通细化检查容细分检查阶段强化续执法程度减少企业影响加强市场体良行惩戒工作推进社会信体系建设
五质量安全监体系更趋完善做三年行动巩固提升年工作动态更新两清单针重点难点问题加强整治攻坚完善治理措施推动建立健全建筑工程安全生产隐患排查预防控制体系强化企业教育培训着力提高线作业员安全生产意识水建立健全安全生产应急预案体系加强部门企业间应急理机制建设完善应急装备物资队伍等突出基基础体结构安全重结构材料等方面监督抽查抽测严材料进场检验关
试点实施住宅工程质量安全综合保险效提升工程质量安全理新竣工住宅工程全面推广业开放活动实现业先验房收房强化施工程质量监督消防验收联动消防工程施工质量纳入工程质量监督理重点进步提升消防工程施工质量验收效率加企业扶持力度落实企业惠企政策力争实现建筑施工总承包企业二级升级*家专业承包企业二级升级*家力争培育鲁班奖*泰山杯*安全文明标准化工*
六乡村振兴建设积极展开加快*区乡村风貌规划*区农村住宅推荐设计通图集推广应整合优质设计院专业审图机构造价咨询机构街道办事处实力开发建设单位联合梳理拟定需改进方案成标准根新住宅设计规范等类设计标准高标准编制*区村庄改造安置区建设基标准会区农业农村局然资源局等相关单位加强区村庄规划村庄设计指引结合新型绿色农房试点研究美丽村居试点建设形成互相关联机体系系统性引导区新农村建设
推进第三批美丽村居省级试点创建工作充分利社区然资源条件积极引导社会资参乡村建设造具*特色村居新范式继续开展华东海区低层装配式钢结构农宅研究应课题研究结合区美丽村居省级试点创建开展试点工程建设动态筛查机制开展农村四类重点象危房改造实现应改改
七城市居住环境进步提升健全完善物业联席会议制度定期召开会议分级研究解决问题着力提高物业服务质量引导业物业服务企业通合约定物业服务价格调整方式会价格部门关部门建立物业服务质量评价体系服务等级动态调整机制健全物业行业信体系充分运行双机公开制度加服务质量差投诉物业公司法查处诚信惩处力度建立*区优质物业公司储备库鼓励开发企业业会选聘库优质物业公司
加快推进执法进区梳理出物业理领域突出问题涉相关部门理职责形成协联动齐抓综合治理物业理格局*年老旧区改造试点基础全面提速老旧区改造计划完成*老旧区改造时改造老旧区逐步实现物业服务全覆盖街道指导社区居委会成立业委会选聘优秀物业服务企业参改造老旧区续理物业企业愿意承担理区鼓励国台公司规模化进行物业理建立长效理机制进步推进住宅加装电梯工作序推进集中连片加装模式
八强化防综合力建设进步优化*信息化指挥功力争*年投入全市处领先全面推进口疏散体系建设新建区应急疏散点少*处动衔接土利总体规划城市总体规划基础设施建设规划完善全区空间开发利防总体规划促进体化发展断提升空间开发利水抓防护工程建设理严格防空室结建标准全区防竣工面积力争达*万方米惠民车位增加*万均掩蔽面积力争达*㎡
项目监督工作实施工程理核心防工程检查质监安监消防等监相融合提高工作效率编制防工程质量安全监手册等手册深入推进防宣传教育五进工作造*学校防宣传长廊*防宣传教育标准化社区宣传阵
九加快*片改造项目收尾工作启动*新增安置区工程结算审计组织工程财务决算研究提出整*片区项目资产移交方案完成资产移交划转工作会金家岭街道完成*家园新增安置区办证工作加快推进*家园室外消防道消防设施维修改造工程启动*家园房屋渗漏维修工程金家岭街道总牵头区住建局公安社区物业公司等相关部门单位配合年基完成涉*家园物业理改造工程剩余房源处置社区集体济利益梳理信访遗留问题处置等工作抓*信访积案化解工作未化解信访户逐户约谈讲明政策时协助意愿符合条件信访申请公租房通提供法律援助鼓励信访通法律诉讼解决诉求定期信访沟通做心理疏导区信访局金家岭街道等部门起做信访稳控工作
十造担作干部队伍严格规范政治生活提高支部三会课题日成效进步提升支部建工作规范化标准化水建引领建台机关社区部队行业领域组织建建活动持续开展爱爱国教育促进建业务深度融合积极培育行业领域建文化扎实开展纪检监察工作抓廉政风险防控常态化理办法运行做岗位廉政风险防控全覆盖见实效进步规范权力运行采取四两直方式定期开展工作作风纪律检查断提高红线意识
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