房屋租赁合
甲方（出租方）：
统社会信代码：
址：
联系方式：
乙方（承租方）：
统社会信代码：
址：
联系方式
甲乙双方根中华民国民法典等关法律法规规定等愿公诚实信基础双方充分协商达成致签订合条款遵守
第条 租赁房屋情况
11 租赁房屋位： 产权证号商品房购销合编号： 产权证记载建筑面积 方米承租面积租金计算该产权证记载面积准
12 房屋设施状况：
13 水电气表底数：
第二条 租赁途
21 乙方甲方承诺租赁该房屋仅
22 乙方改变承租房屋途营需取相邻业书面意相关部门许行办理营业税务消防等合法营相关证许开业营前加盖乙方公章营业执等相关证复印件提交甲方
第三条 租赁期限交付
31 租赁期限 年 年 月 日起 年 月 日止
32 合期满甲方继续出租该房屋等条件乙方享优先承租权乙方需续租房屋应合期限届满前 日甲方提出书面申请逾期提出申请租赁期限届满前 日未甲方签订新租赁合视乙方动放弃优先承租权
33 房屋交付时间：____________乙方未约定期限接房期视甲方已期交房交房屋符合合约定
34 交付标准：交房时水电气畅通门窗锁具完房屋家具够保证正常
第四条 房屋租金相关费
41 合计租方式第 种年租金计民币 元合租金含税价
（1）建筑面积计租：方米租金民币 元月
（2）套计租：套租金民币 元月种方式计租租金标准建筑面积误差发生变化
42 支付方式：年付年次性支付完毕年租金民币民币（写） （ ）
43 支付时间：着先交租原支付第年租金时间合签订日年租金年租期届满前 日甲方付清
44 甲方提供银行账户供乙方支付租金应付租金全额达甲方指定账户时间乙方实际交付款项时间款项分期支付次付清款项时间支付时间
指定收款账号：
开户行：
户名：
45 次合交易程中产生应甲方缴纳税费甲方承担应乙方缴纳税费乙方承担乙方营程中产生税费应乙方缴纳须时行缴纳
46 履约保证金：乙方合签订时甲方交付履约保证金民币（写） （ 元）作乙方履行合担保乙方终止履行合乙方违约导致甲方解合履约保证金甲方外合终止提前解时扣乙方应承担租金物业服务费水电费乙方应承担违约金赔偿金双方签署租赁房屋返移交确认文件甲方乙方息返履约保证金余额
租赁期间果乙方违反履行合行甲方权根合约定直接扣乙方缴纳履约保证金甲方应扣发生 工作日书面通知乙方乙方应书面抵扣通知送达 工作日甲方扣部分履约保证金重新补足甲方损失超剩余履约保证金权追索抵扣通知规定期现届满乙方未补足甲方权选择单方解合
47 费：乙方租赁房屋产生费合约定交付日起乙方承担包括限物业费水电费煤气费电话费网络费线电视收视费治安理费卫生垃圾清运费税金罚款等费乙方应时实际发生额相关部门代收代缴单位缴纳乙方规定缴纳产生切果均乙方行承担甲方造成损失乙方应赔偿
第五条 租赁房屋求
51 消防系统：乙方改变减少损坏房屋消防系统设备甲方交付租赁房屋乙方租赁房屋交甲方期间乙方原造成租赁房屋消防系统设施毁损灭失正常工作乙方应甲方规定时限整改完毕承担产生损失执法部门处罚乙方未规定时限整改完毕甲方行委托第三方进行维修产生费损失乙方承担
52 装修：
（1）乙方需租赁房屋进行装修费全部乙方承担时须提前甲方提出书面申请取甲方书面意甲方物业公司签订装修理协议支付装修保证金等费方进场装修否甲方权责令乙方停工恢复原状赔偿损失
（2）装修程中乙方须遵守国家关建设装修消防保险等方面法律法规政府规范性文件等规定遵守甲方物业公司关求拆改变动租赁房屋体承重结构（包括限现厨卫位置水电线路等）占消防通道私搭接水电线路危害相邻租户安全否甲方权求乙方整改逾期未甲方求整改甲方权解合乙方承担相应责赔偿甲方造成损失
（3）乙方必须甲方政府关部门求场期时移该租赁房屋乙方建造合规格结构物建筑物分隔物改建物乙方行承担产生费果乙方建造合规格结构物建筑物分隔物改建物产生移行造成甲方第三损失乙方应承担全部赔偿责
53 甲方提供乙方租赁房屋部设备设施（包括仅限水电气线道门窗锁具墙面灯具等）乙方负责保养维修更新承担相应费乙方履行维护维修义务致租赁房屋设备设施损毁损毁风险甲方权行委托第三进行修理产生费乙方承担甲方乙方缴纳履约保证金中扣
54 乙方应妥善爱护公区域设备设施配合甲方公区域设施设备进行维护保养发现损毁灭失正常等情况应时甲方报告乙方原造成公区域设施设备损坏导致损失乙方应承担赔偿责
55 乙方租赁房屋程中应做扰民防范工作影响周边居民业正常生活营出现投诉应立整改
56 乙方应负责租赁房屋卫生防火防盗安全工作乙方原甲方第三造成损害乙方应承担相应责相关规定进行赔偿
57 未甲方书面意乙方改变租赁房屋途租赁房屋转租分租转转交换允许乙方名义合租赁房屋者租赁房屋基该租赁房屋营项目第三承包分包联营入股抵押方式第三营等
58 遇国家需征征收拆迁合房屋时合动终止双方互承担违约责针乙方装修添加物补偿乙方余拆迁补偿费甲方甲方应乙方返房屋合履约保证金剩余房租扣乙方应交未交费息退乙方
第六条 租赁房屋返
61 合终止合解通知送达 日租赁房屋返期限乙方应期甲方返租赁房屋乙方返租赁房屋时保证租赁房屋设施设备装置等保持良清洁正常甲方验收合格甲乙双方签署租赁房屋返移交确认证明文件验收合格乙方应整改者甲方指定专业员进行清洁修理产生费乙方承担
62 乙方返租赁房屋时应租赁房屋形成附合装修装饰物交付予甲方甲方甲方需乙方装修进行补偿时乙方拆未形成附合装饰装修物造成房屋毁损乙方必须恢复原状价赔偿者根甲方通知装修拆恢复租赁房屋原状甲方通知乙方拒绝进行拆卸甲方权行委托第三进行拆卸产生相关费履约保证金中直接扣履约保证金足支付甲方权乙方继续追索
63 租赁房屋返期限届满乙方拒返返期限届满视乙方意甲方物业公司直接换锁进入产生费损毁灭失风险乙方承担履约保证金返
第七条 违约责
71 乙方未时足额缴纳租金天应逾期未交金额 支付甲方违约金
72 乙方逾期返租赁房屋应月租金15倍标准甲方支付逾期返期间房屋占费承担期间物业服务费水电费费等
73 甲方行视甲方严重违约乙方权选择单方解合求甲方退已收履约保证金剩余租金：
（1）超 日期提供租赁房屋
（2）提供租赁房屋存严重质量问题达合约定目
74 乙方列情形视乙方严重违约乙方应甲方支付合年租金总额百分二十违约金时甲方权单方解合收回租赁房屋：
（1）未期足额支付租金等费逾期超 天
（2）乙方未甲方书面意规定报关部门核准擅改变合约定租赁途
（3）乙方利租赁房屋进行违法违规营储存违禁物品易燃易爆物品
（4）租赁房屋交付乙方怠维护维修消防安全乙方违反约定装修造成租赁房屋出现质量问题违反甲方物业公司理规乙方未甲方书面通知进行整改
（5）租赁房屋乙方原政府部门查封整顿关停
（6）未甲方书面意乙方擅租赁房屋转租分租转转交换允许乙方名义合租赁房屋者租赁房屋基该租赁房屋营项目第三承包分包联营入股抵押方式第三营
（7）乙方法时出现营业执相关许证吊销注销期未年检乙方发生破产清算
（8）乙方严重次侵害相邻关系整改力造成周围业次投诉
（9）合约定解情形
甲方根合约定法律规定选择解合甲方解合书面通知达乙方时合解乙方异议应通知送达 日书面提出
75 合约定法律规定外甲方正理单方面提前解合应退乙方已交履约保证金剩余租期租金承担年租金总额20违约金
76 乙方单方提前解合应甲方承担年租金总额20违约金
77 违约方守约方支付违约金足弥补守约方损失时违约方应赔偿守约方超违约金部分损失守约方损失包括限：守约方遭受实际损失利益损失起诉产生诉讼费保全费担保费律师费差旅费等费
第八条 抗力
81 抗力定义：指协议签署发生协议签署时预见发生果法避免克服妨碍方全部部分履约事件述事件包括震台风水灾火灾战争国际国运输中断流行病罢工根中国法律般国际商业惯例认作抗力事件方缺少资金非抗力事件
82 抗力果：
（1）果发生抗力事件影响方履行协议项义务抗力造成延误期中止履行视违约
（2）宣称发生抗力方应迅速书面通知方十五(15)天提供证明抗力发生持续时间足够证
（3）果发生抗力事件方应立互相协商找公解决办法应切合理努力抗力影响减少低限度
（4）金钱债务迟延责抗力免
（5）迟延履行期间发生抗力具免责效力
第九条 附
91 甲乙双方履行合中发生纠纷双方协商处理协商成方租赁房屋民法院提起诉讼
92 合甲乙双方签字盖章生效合式贰份甲方执壹份乙方执壹份
93 合签订未事宜合双方协商致签订补充协议补充协议合具等效力
签署点： 省 市 区
签署时间： 年 月 日
甲方（签字盖章）：
联系：
联系方式：
址：
乙方（签字盖章）：
联系：
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甲乙双方根中华民国民法典等关法律法规规定等愿公诚实信基础双方充分协商达成致签订合条款遵守
第条 租赁房屋情况
11 租赁房屋位： 产权证号商品房购销合编号： 产权证记载建筑面积 方米承租面积租金计算该产权证记载面积准
12 房屋设施状况：
13 水电气表底数：
第二条 租赁途
21 乙方甲方承诺租赁该房屋仅
22 乙方改变承租房屋途营需取相邻业书面意相关部门许行办理营业税务消防等合法营相关证许开业营前加盖乙方公章营业执等相关证复印件提交甲方
第三条 租赁期限交付
31 租赁期限 年 年 月 日起 年 月 日止
32 合期满甲方继续出租该房屋等条件乙方享优先承租权乙方需续租房屋应合期限届满前 日甲方提出书面申请逾期提出申请租赁期限届满前 日未甲方签订新租赁合视乙方动放弃优先承租权
33 房屋交付时间：____________乙方未约定期限接房期视甲方已期交房交房屋符合合约定
34 交付标准：交房时水电气畅通门窗锁具完房屋家具够保证正常
第四条 房屋租金相关费
41 合计租方式第 种年租金计民币 元合租金含税价
（1）建筑面积计租：方米租金民币 元月
（2）套计租：套租金民币 元月种方式计租租金标准建筑面积误差发生变化
42 支付方式：年付年次性支付完毕年租金民币民币（写） （ ）
43 支付时间：着先交租原支付第年租金时间合签订日年租金年租期届满前 日甲方付清
44 甲方提供银行账户供乙方支付租金应付租金全额达甲方指定账户时间乙方实际交付款项时间款项分期支付次付清款项时间支付时间
指定收款账号：
开户行：
户名：
45 次合交易程中产生应甲方缴纳税费甲方承担应乙方缴纳税费乙方承担乙方营程中产生税费应乙方缴纳须时行缴纳
46 履约保证金：乙方合签订时甲方交付履约保证金民币（写） （ 元）作乙方履行合担保乙方终止履行合乙方违约导致甲方解合履约保证金甲方外合终止提前解时扣乙方应承担租金物业服务费水电费乙方应承担违约金赔偿金双方签署租赁房屋返移交确认文件甲方乙方息返履约保证金余额
租赁期间果乙方违反履行合行甲方权根合约定直接扣乙方缴纳履约保证金甲方应扣发生 工作日书面通知乙方乙方应书面抵扣通知送达 工作日甲方扣部分履约保证金重新补足甲方损失超剩余履约保证金权追索抵扣通知规定期现届满乙方未补足甲方权选择单方解合
47 费：乙方租赁房屋产生费合约定交付日起乙方承担包括限物业费水电费煤气费电话费网络费线电视收视费治安理费卫生垃圾清运费税金罚款等费乙方应时实际发生额相关部门代收代缴单位缴纳乙方规定缴纳产生切果均乙方行承担甲方造成损失乙方应赔偿
第五条 租赁房屋求
51 消防系统：乙方改变减少损坏房屋消防系统设备甲方交付租赁房屋乙方租赁房屋交甲方期间乙方原造成租赁房屋消防系统设施毁损灭失正常工作乙方应甲方规定时限整改完毕承担产生损失执法部门处罚乙方未规定时限整改完毕甲方行委托第三方进行维修产生费损失乙方承担
52 装修：
（1）乙方需租赁房屋进行装修费全部乙方承担时须提前甲方提出书面申请取甲方书面意甲方物业公司签订装修理协议支付装修保证金等费方进场装修否甲方权责令乙方停工恢复原状赔偿损失
（2）装修程中乙方须遵守国家关建设装修消防保险等方面法律法规政府规范性文件等规定遵守甲方物业公司关求拆改变动租赁房屋体承重结构（包括限现厨卫位置水电线路等）占消防通道私搭接水电线路危害相邻租户安全否甲方权求乙方整改逾期未甲方求整改甲方权解合乙方承担相应责赔偿甲方造成损失
（3）乙方必须甲方政府关部门求场期时移该租赁房屋乙方建造合规格结构物建筑物分隔物改建物乙方行承担产生费果乙方建造合规格结构物建筑物分隔物改建物产生移行造成甲方第三损失乙方应承担全部赔偿责
53 甲方提供乙方租赁房屋部设备设施（包括仅限水电气线道门窗锁具墙面灯具等）乙方负责保养维修更新承担相应费乙方履行维护维修义务致租赁房屋设备设施损毁损毁风险甲方权行委托第三进行修理产生费乙方承担甲方乙方缴纳履约保证金中扣
54 乙方应妥善爱护公区域设备设施配合甲方公区域设施设备进行维护保养发现损毁灭失正常等情况应时甲方报告乙方原造成公区域设施设备损坏导致损失乙方应承担赔偿责
55 乙方租赁房屋程中应做扰民防范工作影响周边居民业正常生活营出现投诉应立整改
56 乙方应负责租赁房屋卫生防火防盗安全工作乙方原甲方第三造成损害乙方应承担相应责相关规定进行赔偿
57 未甲方书面意乙方改变租赁房屋途租赁房屋转租分租转转交换允许乙方名义合租赁房屋者租赁房屋基该租赁房屋营项目第三承包分包联营入股抵押方式第三营等
58 遇国家需征征收拆迁合房屋时合动终止双方互承担违约责针乙方装修添加物补偿乙方余拆迁补偿费甲方甲方应乙方返房屋合履约保证金剩余房租扣乙方应交未交费息退乙方
第六条 租赁房屋返
61 合终止合解通知送达 日租赁房屋返期限乙方应期甲方返租赁房屋乙方返租赁房屋时保证租赁房屋设施设备装置等保持良清洁正常甲方验收合格甲乙双方签署租赁房屋返移交确认证明文件验收合格乙方应整改者甲方指定专业员进行清洁修理产生费乙方承担
62 乙方返租赁房屋时应租赁房屋形成附合装修装饰物交付予甲方甲方甲方需乙方装修进行补偿时乙方拆未形成附合装饰装修物造成房屋毁损乙方必须恢复原状价赔偿者根甲方通知装修拆恢复租赁房屋原状甲方通知乙方拒绝进行拆卸甲方权行委托第三进行拆卸产生相关费履约保证金中直接扣履约保证金足支付甲方权乙方继续追索
63 租赁房屋返期限届满乙方拒返返期限届满视乙方意甲方物业公司直接换锁进入产生费损毁灭失风险乙方承担履约保证金返
第七条 违约责
71 乙方未时足额缴纳租金天应逾期未交金额 支付甲方违约金
72 乙方逾期返租赁房屋应月租金15倍标准甲方支付逾期返期间房屋占费承担期间物业服务费水电费费等
73 甲方行视甲方严重违约乙方权选择单方解合求甲方退已收履约保证金剩余租金：
（1）超 日期提供租赁房屋
（2）提供租赁房屋存严重质量问题达合约定目
74 乙方列情形视乙方严重违约乙方应甲方支付合年租金总额百分二十违约金时甲方权单方解合收回租赁房屋：
（1）未期足额支付租金等费逾期超 天
（2）乙方未甲方书面意规定报关部门核准擅改变合约定租赁途
（3）乙方利租赁房屋进行违法违规营储存违禁物品易燃易爆物品
（4）租赁房屋交付乙方怠维护维修消防安全乙方违反约定装修造成租赁房屋出现质量问题违反甲方物业公司理规乙方未甲方书面通知进行整改
（5）租赁房屋乙方原政府部门查封整顿关停
（6）未甲方书面意乙方擅租赁房屋转租分租转转交换允许乙方名义合租赁房屋者租赁房屋基该租赁房屋营项目第三承包分包联营入股抵押方式第三营
（7）乙方法时出现营业执相关许证吊销注销期未年检乙方发生破产清算
（8）乙方严重次侵害相邻关系整改力造成周围业次投诉
（9）合约定解情形
甲方根合约定法律规定选择解合甲方解合书面通知达乙方时合解乙方异议应通知送达 日书面提出
75 合约定法律规定外甲方正理单方面提前解合应退乙方已交履约保证金剩余租期租金承担年租金总额20违约金
76 乙方单方提前解合应甲方承担年租金总额20违约金
77 违约方守约方支付违约金足弥补守约方损失时违约方应赔偿守约方超违约金部分损失守约方损失包括限：守约方遭受实际损失利益损失起诉产生诉讼费保全费担保费律师费差旅费等费
第八条 抗力
81 抗力定义：指协议签署发生协议签署时预见发生果法避免克服妨碍方全部部分履约事件述事件包括震台风水灾火灾战争国际国运输中断流行病罢工根中国法律般国际商业惯例认作抗力事件方缺少资金非抗力事件
82 抗力果：
（1）果发生抗力事件影响方履行协议项义务抗力造成延误期中止履行视违约
（2）宣称发生抗力方应迅速书面通知方十五(15)天提供证明抗力发生持续时间足够证
（3）果发生抗力事件方应立互相协商找公解决办法应切合理努力抗力影响减少低限度
（4）金钱债务迟延责抗力免
（5）迟延履行期间发生抗力具免责效力
第九条 附
91 甲乙双方履行合中发生纠纷双方协商处理协商成方租赁房屋民法院提起诉讼
92 合甲乙双方签字盖章生效合式贰份甲方执壹份乙方执壹份
93 合签订未事宜合双方协商致签订补充协议补充协议合具等效力
签署点： 省 市 区
签署时间： 年 月 日
甲方（签字盖章）：
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