目 录
第章 编 制 说 明 1
第二章 工程表面 2
第三章 施工组织 4
第节 施工组织机构 4
第二节 治理体系框图 6
第三节 目标目标治理 7
第四节 施工摆设流水段分 8
第五节 工程总进度筹划 8
第六节 技济指标 8
第四章 施工准备施工总面摆设 10
第节 技准备 10
第二节 施工组织准备 10
第三节 直运输机器机具选择 10
第四节 施工面筹划摆设 11
第五节 施工现场时电 12
第六节 施工现场时水 12
第七节 劳动力配备 12
第五章 施工方案领 14
第节 丈量放线轴线标高控制 14
第二节 底子工程 14
第三节 体工程 15
第六章 屋面工程 19
第七章 装饰装修工程 20
第节 天棚抹灰 20
第二节 墙面抹灰 20
第三节 楼面工程 21
第四节 墙面涂料瓷砖 22
第五节 外墙饰面 22
第六节 门窗油漆玻璃 23
第八章 重点部位施工领技步伐 25
第节 二间台施工27
第二节 屋面工程 25
第三节 现浇混凝土 26
第九章 土建安装施工配合 28
第十章 制品掩护步伐 31
第十章 质量包步伐 32
第十二章 包工期步伐 35
第十三章 包宁静文明施工步伐 36
第章 编 制 说 明
体例
1冀州市康佳苑廉租住房5#楼图纸
2国度省市颁布关修建施工验收范例质量评定尺度宁静法例文明施工条例等
二体例说明容
1投标施工组织设计严格工程招标范畴招标文件施工组织设计求进行体例员机器质料调配质量求进度摆设等方面统摆设原土建安装装修专业机组成
2工程特点功效求着业资金公道利工程质量高度责感体例原济公道优质高效
3投标施工组织设计体例受公司高度重视鼎力举支持公司专门创建该工程投标方案组接纳拟优化博采众长体例思路方案重点突出较强针性操性
4工程施工组织设计包罗土建安装工程两部分
第二章 工程表面
工程表面
m25单位层数七层层高27米住宅高度20568米体砖混结构底子现浇桩底子工程表面见表：
建立单位
冀州市廉租住房济适房治理中心
工程名称
康佳苑廉租住房5#工程
设计单位
亚瑞修建设计限公司
建
筑
特
征
修建面积
m2
结
构
特
征
底子类型
条型底子
层 数
七 层
层 高
结构类型
砖混结构
总 高
装饰装修览表
楼面
厨房卫生间陶瓷锦砖余楼面砖面层
墙面
厨房卫生间白色釉面砖墙面余房间混淆砂浆抹灰
外墙面
储间外墙面褐石色外墙面砖余乳白色米黄色外墙涂料
天 棚
顶棚卫生间厨房阳台水泥砂浆顶棚房间水泥石灰砂浆顶棚储间聚苯板保温顶棚
门 窗
外墙门窗单框塑钢中空玻璃开窗楼道门楼宇讲防盗门门木制夹板门阳台门塑钢中空玻璃门
油 漆
工 程
工程阳台露台护栏苹果绿色油性调漆木门浅黄色油性调漆
屋 面
工 程
工程屋面接纳高聚物改性沥青防水卷材岩棉保温楼梯间厨房顶屋面蓝色瓦屋面
二工程特点施工难点
1工程底子现浇桩勘资料软弱层较厚施工时应注意桩质量
2砖砌体分项工程工程重分项定注意门窗厚度洞口尺寸作皮数杆标注事情
3工程屋面防水接纳高聚物改性沥青防水卷材防水质料施工时注意粘贴质量
第三章 施工组织
第节 施工组织机构
施工组织机构创建
公司工程施工中严格实行项目法施工公司优秀项目理组建项目理部卖力工程具体施工治理时业郑重答应：针该工程项目公司推选项目班子律持证岗实行项目理责制项目理证量工期宁静钱文明施工全面卖力施工治理职部分项目理部指导做筹划组织施工确保工程质量工期宁静等方面达目标求
该项目理部接纳老中青相结合方法老志富厚验中年志稳重老练年轻志开拓进取精神机结合形成强力项目班子项目理部员均施工生产治理第线干力量年富力强精力充沛私家素质较高专业技水强
二施工组织机构启动高效运作
1工程情况特点针性组建项目班子入选旦甲乙双方确认全班马处启动状态未进场前设计求积极工程做开工前准备事情（质料机器技等准备事情筹谋事情）条件满足工程需前提未业意中途变更选公司愿意担处罚
2项目理部事情实际具体明确项目治理员责权利全体治理员条紊忙绪开展事情较幅度提高项目理部事情效率效促进整体治理实力强化项目理部治理体系更精力时间阐发运筹种种庞治理局面做项目整体活盘棋充实发挥棋子作决策放矢成竹胸掌握仗
3已制定项治理制度指导督促范例治理员事情质量效率变治理盯制度治理做项目治理章循执法必严违章必纠样形成赏罚明白先进治理模式
4劳动力调配项目理部会公司劳动力调配部分组织优秀施工班组具丰实检验施工技水操员
物力公司质料分公司优先供串换现场需种种质料公司机器化分公司塔机砼砂浆机具发电设备等机器器具优先解决专卖力确保机器器具正常运转
财力建立单位拔付工程款银行创建专门帐户专款专建立单位资金暂时位时公司部通资金结算中心等部分调集资金包工程正常施工
5特值提：公司项目治理重济效益更重社会效益项目职业道德作专项考核制度项目治理中鼎力举提倡推广收良效果较老客户新务回报
具体做法项目施工职业道德具体寄义尺度剖析落实项目治理员操头收入挂勾形成觉抵抗施工质量质料质量次充偷工减料弄虚作假良行企业文化施工质量做业监理否场样业户放心享受精品工程高品质代价
口皆碑质量公司生长赢新老朋友优秀治理真诚办事公司知名度提高起锦添花作
三施工组织机构高效运作保障步伐
1组织强力项目班子选派思想业务精力强善互助办事治理员进入项目治理班子
2创建健全项目理工长业质料机器劳资等岗亭责制工程领导组定期专业进行考核
3强化鼓励约束机制制定业绩评奖罚明白定时组织项目理部治理员集会查抄事情质量
4创建工程领导组现场办公制半月召开次现场办公会重点资助解决项目资金质量进度等难题确保资金前提动员项目项事情高效运转
5天午召开项目理持班碰头会越日事情进行协调摆设
6质安动力等部分监理公司驻现场代表项目部治理员分包单位加入例会重点解决质量进度施工技等难点明确项问题解决步伐实时间形成集会纪
7实行劳动工治理选派组织力强技水高硬仗作业步队发扬连续作战精神确保工期定时提前完成
第二节 治理体系框图
治理体系：工程接纳项目法施工选择市级优秀项目理担项目理原项目班子底子公司范畴抽调种种精干员充实项目中组成强力项目理部发挥公司善修建组团优良传统确保漂亮仗
职
职 责 容
项目理
全面卖力工程项目施工治理生产营运动
技卖力
卖力工程技治理事情加入营决策协调专业技施工交织作业
责工长
图纸范例施工方案组织施工包工期质量治理专业工长现场劳动力
模板工长
卖力模板配板支模事情治理工程进度质量
钢筋工长
卖力钢筋放样制作绑扎工种治理工程进度质量
装饰工长
卖力抹灰坪墙砖天棚油漆等工种治理工程进度质量
丈量员
卖力修建物楼面丈量放线定位抄事情
业技员
工程结算工程技档案治理技审定
技改计量员
推广应十项新技计量治理
微机治理员
微机应操员
质量查抄员
落实项质量控制步伐工程质量监视查抄
宁静员
落实项宁静生产步伐工程宁静生产监视查抄
二质量包体系：全面熟悉施工图充实领会设计意图前提创建公司总理总工程师首质量包体系全面控制施工项目工程质量
三技包体系：公司果断贯彻百年计质量第目标牢固树立预防思想施工历程中通认真学严格执行技交底制度精心组织精心施工确保工程质量达优良
第三节 目标目标治理
充实发挥修建施工企业优势发扬团结实干创新奉献精神公司质量体系文件划定制定出严格质量宁静工期控制步伐鼎力举接纳新技新工艺新质料科技进步推动施工生产密切建立单位设计单位周边相关单位间联系强化项目治理精心组织施工确保优质高速完成施工务项目标全面实现现详述：
工期目标
确保210日历天全部完工交付中底子±000完成计40天体阶段10天层7×1070天开始施工体封顶争取110天完成
二质量目标
1工程作公司重点创优工程严格执行十六字质量目标工程质量必须达优良力创优质工程
2整工程软硬件均需达国度优良尺度力争优国度尺度
3创建健全质量包体系技包体系充实发挥作工程创优铺路
4整施工历程中推行全面质量治理克服质量通病确保工程质量优良
三宁静目标
工程宁静治理实行尺度化确保达市级宁静施工尺度化工
1施工宁静方面
施工现场杜绝重伤亡事机器设备事轻伤率控制2‰
2消防宁静方面
施工现场杜绝火警火警事
3治安治理方面
施工现场治安治理必须达标刑事犯法案件消六害行
四现场治理目标
市政府文明工划定发扬公司创十佳验施工全历程进行科学治理建成尺度化景观化施工现场
第四节 施工摆设流水段分
整工程施工原：先先底子体充实利面空间时间组织面立体流水交织作业赶早插入装修专业施工创造条件做科学治理均衡施工
工程施工时单位流水段进行行流水作业体施工阶段分单位分流水段序进行面流水作业
体施工根步伐：砖砌体→结构柱砼→圈梁现浇板砼→砖砌体
体四层验收次插入抹灰工程楼面等工程屋面工程体完成进行外墙饰面室装修屋面工程时穿插进行门窗安装外墙饰面时完成安装工程预埋预设设计求土建工程进度进行
第五节 工程总进度筹划
工程总工期210日历天考虑中底子部分进场开始挖土±00040天体10天层70天开始施工体封顶争取110天完成体验收分二段进行～四层验收次四～七层验收次第次验收立插入装修清扫包罗周边情况清理20天具体摆设见：施工进度筹划表
第六节 技济指标
工期指标
接纳先进网络进度筹划先进施工领技步伐提高施工速度达分部分项工期控制点求210日历天完成业求整施工务
二质量指标
接纳全面质量治理领施工质量进行系统控制
分部分项工程优良率必须控制95中间验收格率100实行工程质量奖罚制度制度：
1总承包方遵循谁施工谁卖力原分包单位进行全面质量治理追踪治理
2分包单位施工历程中违反操规程图施工屡教改产生质量问题总承包方权分包单位进行处罚处罚形式整改停工罚款直赶出工
3分包单位施工历程中图施工质量优良总承包方分包单位进行嘉奖嘉奖形式表扬表扬奖金
4总承包方实施奖罚时常查抄抽查月次查抄质监站抽查评定质量等形式
三劳动生产率指标
提高劳动生产率实行项目承包层层签定承包条约健全承包制度变更全体参战员劳动积极性
四宁静指标
严格执行施工宁静生产责制增强宁静生产教诲积极做危险区域危险工种宁静防护事情做工伤死亡事年度轻伤频率控制3‰左右
五机器设备完率利率
积极做现场机器设备维护维修调养事情包机器设备良工荼状态充实利时间空间提高机器化施工水机器设备完率达95利率达75
第四章 施工准备施工总面摆设
第节 技准备
组织学图纸进行会审
通学图纸熟悉图纸容解设计求施工达尺度明确工艺流程掌握解设计图纸细节建立单位设计单位土建安装单位配合进行图纸会审彻底施工图纸存问题消施工前
二体例施工方案预算加工筹划进度筹划资金筹划
施工方案统筹筹划该工程进行施工准备正常施工全面性技济文件时体例施工图预算包施工利进行先行技文件施工交织搭接流水畅进行先决步调作施工前预算加工进度筹划步调摆设方包原质料半制品制品构件等定时进场
第二节 施工组织准备
该工程接纳公司领导项目法施工组织形式公司属优秀级项目理具宿舍施工富厚验项目理领导班子负担施工施工项目组织系统施工组织机构详附图
项目班子职部分齐全包罗技现场工长治理质量宁静质料预算财政劳资机器治安勤等工程施工进行全面全历程系统治理
第三节 直运输机器机具选择
工程垂直运输机器体施工时接纳QTZ25型塔机台装饰装修阶段现场摆设1台门架具体位置详施工总面摆设图门架安顿处悬挑阳台处处挑阳台加固支撑门架拆前逐层拆时目前市供电情况较方案考虑现场设置柴油发电机实际施工中产生长时间停电特殊情况时公司力部协调现场时设置发电机确保延长工期
工程般砖混结构装修特殊求体阶段种种质料垂直运输量抹灰工程量包定期竣工项质料构件等应筹划实时供外应施工中做项施工项目相互交织配合组织流水施工土建安装间协调配合施工制止返工修补淘汰二次工
工程施工机器机具选择详见表：
施工机器机具览表
序号
机器名称
规 格
单位
数量
功率（单台）
备 注
P1（KW）
P2（KVA）
1
塔式起重机
QTZ25
1
1
311
2
强制式搅拌机
JDY350
台
2
1555
3
钢筋焊机
HN1752
台
1
25
4
钢筋切断机
WJ402
台
1
5
电焊机
台
1
27
6
钢筋弯曲机
WJ401
台
1
3
7
钢筋调直机
QJJ48
台
1
8
蛙式夯机
H201D
台
2
9
园盘锯
M3Y200
台
1
3
10
压 刨
MB904
台
1
4
11
插入式振动器
HZ50
台
2
第四节 施工面筹划摆设
工程施工现场位市区外施工时力宽阔施工现场设置生产生活办公设施
施工现场围墙塔设办公房民工宿舍食堂时设施均接纳砖墙石棉瓦屋顶结构时公厕满铺砖墙裙接纳15m高白瓷砖动水箱洗食堂公厕污水时化粪池处置惩罚ф300砼排入建立单位指定排污点木工房钢筋房钢扣件石棉瓦结构体封顶改作门窗等装修质料库房
施工现场总面摆设详总面摆设图（附）
第五节 施工现场时电
施工岑岭阶段电量准进行盘算中明电量施工机器动力设备电量10计
P105(06×932075+06×102)14254KVA
明生活电：P×１０143KVA
导线截面选择三相五线制BLX
×15684×10001732×380×0752196A
杆线选BLX：S70mm2支线50mm225mm2
电线接纳明架暗埋相结合方法暗埋线接纳绝缘电缆穿具体见施工现场时水电面摆设图
第六节 施工现场时水
建立单位指定水源引入满足施工消防生活机器水综合考虑求供水径(进场水径)ф100场支线ф50满足需求水头摆设详见总面摆设图
第七节 劳动力配备
公司工程施工进度劳动力需筹划阶段施工工情况时调解配备满足工程需形成严密动态治理
施工阶段需劳动力配备情况列表
劳动力需筹划
序号
工 种
数
进场 时 间
工 作 容
1
钢 筋 工
8
根
工
程
进
度
需
进
退
场
2
水 工
8
3
砖 工
15
4
砼 工
12
5
架 工
4
6
抹 灰 工
10
7
涂 料 工
16
8
木 工
10
9
油 漆 工
4
10
石 工
4
11
电 焊 工
1
12
机 修 工
1
13
试 验 工
1
14
水 电 工
2
15
4
劳动力需表员数量动态治理员岑岭时约100左右
第五章 施工方案领
第节 丈量放线轴线标高控制
定位放线
进行定位放线前应园进行整修建总面图放线基点总面图5#住宅楼修建红线干系放线确定轴线位置修建面图轴线位置干系放线轴线位置
直角座标法放线测出定位轴线桩轴线交点桩白灰放出桩位线
施工中必须层层分中弹线浇筑完底子层现浇板应实时校轴线标高偏差允许范畴时控制修建物竖高差11000总高差20mm
二标高控制
设计定高程引施工现场进行控制引出标高引永久性物体作标志标志点均匀漫衍栋少4标出±000标高卷尺控制水线引测点测点少3处精密仪引标高进行闭合查抄
第二节 底子工程
底子工程施工工艺流程：
土方开挖®支模浇混凝土垫层®支模浇混凝土底子®底子砖砌体®支模浇底子圈梁结构柱®土方回填
二土方开挖回填夯实
土方开挖接纳机器开挖开挖时选台挖掘机结合装载机留够回填土量余土5t卸式汽车运建立单位指定弃土点
底子回填土接纳分层填筑夯实法回填序次低高分层铺筑层厚度控制30cm夯击3～4遍底子边50cm范畴须工夯实墙基两侧必须夯填密实
填土严禁生活垃圾机质含量高耕耘土等切合求土回填土密实度严格施工范例求进行抽样查抄包达设计求
三砖基工程
工程砌体接纳MU10页岩砖M10水泥砂浆砌筑
底子变形缝两侧砌体应离开砌筑搭接咬槎先砌侧灰头刮砌侧灰缝略微缩进砖口变形缝均匀缝中严禁落入灰浆碎砖等杂物
砖底子转角处时砌筑留槎砖底子交槎处难时砌筑时应留斜槎槎口崎岖差12m
第三节 体工程
体结构施工工艺流程
体结构工程施工序：弹线抄立皮数杆→扎结构柱钢筋→砌体砖墙→支模板扎板筋梁筋→安装预埋预留件→浇结构柱圈梁现浇楼板砼→安装空心板
二砌体工程
工程±接纳MU10页岩砖M10水泥砂浆四层墙体接纳MU10烧结页岩孔砖M10混淆砂浆砌筑五六层墙体接纳MU10烧结页岩孔砖M75混淆砂浆砌筑七层接纳M50混淆砂浆砌筑砖进场必须车带材质陈诉进场划定机抽样送检砌筑砂浆水泥进场必须材质证明划定抽样送检砂子进场必须实时送检砂浆搅拌接纳JD350型砼搅拌机搅拌配合实验室试配通知单现场搅拌机容量算出盘质料量书写悬挂搅拌台显著部位黑板派专监盘严格控制执行配合
砖墙前应派专湿润严禁干砖墙淋雨中浸泡水里砖应立然
砖砌体砌筑接纳匹数杆严格灰缝厚度控制8～12mm砌筑时接纳丁挤浆法制止垂直通缝包砂浆饱满度转角外墙交代处应时咬槎砌筑时砌筑方应砌成斜槎斜槎长度应高度23时中断处留斜槎确困难转角外作成阳槎墙高500mm配2φ65墙体拉结筋边伸入墙体长度1000mm接槎处灰缝应密实通
砖墙结构柱交代处必须留马牙槎层需先退进进出必须整齐掩护结构柱断面付结构柱四面均墙体特应注意制品掩护免杂物掉入增加清理难度
砌砖墙时①半砖墙②砖梁梁成60°三角形范畴③宽度1m窗间墙梁梁垫左右50cm范畴窗洞口两侧18cm转角处43cm范畴留置脚手眼
三模板工程
工程工程量言现浇部分占部分现浇部分较结构柱接纳组合钢模板钢柱箍(间距≤600mm)控制断面尺寸圈梁接纳预先制作木模楼板底模接纳竹胶合模板垫50×８０mm木枋反面红油漆编号防备竹胶板浸水脱胶前接纳合成树脂边关闭
工程模板支撑系统般接纳80～100cm水横杆层加三道(中间加道斜槽)钢立支承面时面应填夯实加垫50mm厚垫木钢直垂直允许偏差1200
模板支撑必须包结构构件部分形状尺寸相互位置正确性具足够刚度强度稳定性竖模板支撑部分应足够支撑面安装历程中应时牢固防倾覆
模板拆律部位模板受力情况混凝土强度达时间拆模序进行拆模结构柱圈梁等现浇构件侧模砼浇筑三天拆模悬挑构件现浇板承力均强度达100方拆底模
拆钢模时严禁乱抛掷应会合安排实时修整涂刷断绝剂拆胶合板木模时应先撬开角然木枋推移量淘汰损耗拆模板清理修补刷断绝剂划定方堆放整齐
四钢筋工程
钢筋制作接纳会合制作现场工绑扎绑扎质量必须切合砼结构工程施工验收范例求结构柱做法切合GB329()求
钢筋品种规格齐需代换时应先征设计单位意治理技审定资料方代换钢筋进入现场首先必须出厂格证进行查验否切合求时现场划定抽样送检查验方
制作成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放钢筋焊接必须严格焊接范例持证岗焊工进行操施焊前必须进行试焊查验格方进行正式焊接焊接讨必须划定抽样送检
钢筋掩护层厚度控制接纳1∶2水泥砂浆制成20×20钢筋掩护层等厚度垫块垫块埋铅丝铅丝板梁部筋绑扎牢固呈梅花状均匀摆设现浇板负弯矩钢筋防备踩踏变形应接纳板凳筋作架立筋板凳筋间距1m直径φ8脚部钢筋绑牢结构柱钢筋绑扎易移位变形钢筋骨架绑扎完成接纳时钢支撑定位付跨度较梁时防备钢筋骨架变形应先梁底模支绑扎钢筋骨架墙体拉接筋划定留设
厨卫现浇板均道穿道预留孔洞孔洞穿钢筋处钢筋截断洞口钢筋弯曲绕洞口包日砼施工质量道预留洞口均设2道φ8道箍筋道箍筋板筋绑扎牢固
钢筋混凝土结构施工时应修建摆设图中示位置详图示埋件求预埋铁件钢筋铁件绑扎预埋完毕质量监视部分建立单位现场代表公司关部分查抄验收方浇筑混凝土
五脚手架工程
修建施工中脚手架占较重职位修建施工技步伐中重环节
工程接纳普通钢脚手架搭设外脚手架时必须满足求宁静求：
1立杆底子夯实找立杆应垂直金属底座垫木扫杆应紧贴面立杆端部
2架子必须高度高4m水隔7m时脚手架必须修建物连接牢固
3架子外侧斜道宁静台设1m高防护栏杆钉18cm挡脚板防护网
4脚手架铺设宽度12m脚手架必须满铺离墙20cm空隙探头板脚手架搭接20cm仇家搭接时应架设双排横杆间距20cm
5架子两端转角处隔6～7根立杆应设铰剪撑支杆面角度应60°
6钢脚手架立杆间距12～18m钢脚手架横杆间距12m横杆间距15m
7脚手架负荷方米凌驾270kg钢立杆横杆扣件联结牢固
8钢脚手架架锈蚀弯曲压扁裂纹等情况时均
六混凝土工程
工程属般砖混结构住宅现浇砼工程量接纳现场搅拌砼
水泥进场必须格证必须机抽样送检查验切合求方现场搅拌砼配合必须现场水泥砂石机抽样实验室试配实验室出具现场先试配出配合试验单施工现场实验室出具配合现场搅拌机容量换算出盘量写悬挂搅拌台侧黑板严格分盘量称量雨季质料含水率应测定砂石含水率水量中扣包砼质量砂石料中含泥量高凌驾范例中划定求时应适洗确保砼质量
浇筑砼前必须次备齐工程质料免停工料浇筑前应先清模垃圾等杂物查抄模板漏洞孔洞否堵严浇筑期间包水电明中断预防时停电停水事先应浇筑储备定命量原质料工拌扣捣固东西防备出现意外施工停歇缝
结构柱浇筑前底部应先填5～10cm厚砼身分相水泥砂浆工程柱高均未凌驾3m柱顶直接灰浇筑砼振捣时面时敲模板浇筑梁砼时应端开始赶浆法梁高分层浇筑浇捣时必须紧密配合层料均应振实料挑梁结构柱结点钢筋较密浇筑处砼时宜细石子强度品级砼浇筑直径振动棒振捣浇筑板时板振动器振动棒浇筑偏拖拉振捣铁插尺查抄砼厚度振捣完毕长木抹子抹振捣砼构件时振动棒板振动器直接仗钢筋预埋铁件砼浇筑完毕应12时加笼罩浇水日浇水少三次砼足够润湿状态养护期7昼夜
第六章 屋面工程
工程屋面面现浇板屋面屋面装饰性斜屋面屋面接纳SBS改性沥青防水卷材防水层组织排水斜屋面蓝瓦屋面屋面施工序：
钢筋砼屋面板→1∶3水泥砂浆找层掺聚丙烯锦纶→3厚高聚物改性沥青防水卷材→70厚岩棉保温层→C20细石砼配圆6 500X500钢筋网找层→30X25中距500水条→30X25挂瓦条→蓝色瓦
屋面工程衡宇修建中项重分部工程施工质量优劣干系修建物寿命直接影响业生活施工中应着重解决项问题：
(1)板垃圾杂物浮灰应清理洁净方进行施工
(2)找层留分格缝缝宽20mm分格缝留设横间距应凌驾6m防备屋面收缩裂纹分格缝兼作屋面排气道分格缝防水油膏嵌实
(3)作找坡层前应屋顶面图示坡水仪找坡巴子巴子间距15～18m屋面扫洁净铲砼浮渣浇水湿润准备找坡质料坡度找坡直高点找坡历程中定尺标高巴子间坡度刮压空拍水落口四周坡度加5
(4)找坡层作找层前层清扫洁净洒水润湿刷107胶水泥浆道刷抹1∶2水泥砂浆找层求抹压实分格缝处嵌木分格条找层具相强度取出分格木条分格缝横间距6m
(5)分格缝清扫洁净 皮老虎吹浮灰防水油膏嵌缝缝挤密压实油膏面稍超找层2～3mm
(6)找层根干燥清扫洁净刷冷底子油二道求涂刷均匀漏刷
(7)防水层施工时分格缝出层面道阴阳角出水口处应加铺二道防水增强层防水层周边卷入女墙泛水槽防水层卷包道高度应屋面超250mm
(8)防水层施工完毕进行关水试验蓄水24时漏水格方进行隐蔽
第七章 装饰装修工程
第节 顶棚抹灰
工艺步伐
层处置惩罚®弹顶棚水线®喷水润湿®刷素水泥浆®抹底层糙灰®抹中层糙灰®找层查验®抹罩面灰
二施工点
1层处置惩罚：
楼板底面突出砂浆砼均应剔外貌滑应凿毛外貌凹坑应清洗12水泥砂浆分层补
2顶棚抹灰
（1）天棚墙面弹出水线作抹灰厚度阴角直控制线时拉线查抄楼板底面整度情况凹面较应划暗号作刮糙灰重点加厚目标加厚层应分层找层厚度宜凌驾7mm
（2）抹灰前天板面浇水湿透
（3）抹灰前先喷雾器喷水湿润板面板面明水时刷素水泥浆遍紧接着抹11水泥砂浆底糙灰抹底糙力抹压养护2——3d抹找层糙灰
（4）抹中层糙灰（找层糙灰）：抹灰前喷雾器喷水润湿外貌接着混淆砂浆补局部低凹处隔夜混淆砂浆找层先软刮尺刮木抹子搓外貌梁天棚阴阳角处应阴阳角尺通直楞角方正整齐角度致
（5）找层砂浆凝固喷雾器喷水润湿接着抹水泥砂浆罩面灰
第二节 墙面抹灰
工艺流程
层处置惩罚®抹护角®润湿墙面®抹底糙灰®插入天棚面施工®湿润墙面®抹罩面灰
二施工点
1层处置惩罚：首先基体外貌尘土污垢油渍等清洁净洒水湿润沥青麻刀门窗框墙间缝填塞严密水泥砂浆嵌补密实时脚手眼水电暗安装孔槽分层填实补砼外貌洗刷凿毛
2查抄墙体外貌整度垂直度抹灰层相身分砂浆巴控制抹灰厚度巴房间四角起吊垂线进行巴隔12——巴子巴子砂浆凝固进行出柱柱两侧应割整齐巴柱外貌找层相水泥砂浆做门口阴角墙柱转角护角护角高度2m侧宽度取50mm护角遍成活两遍糙灰遍罩面灰
3抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面事先混淆砂浆勾缝修补缺楞掉角抹灰时力抹压砂浆挤入墙缝中达糙灰层紧密结合目
4抹中层糙灰：底层糙灰凝固抹中层糙灰接纳分层填抹长刮尺赶阴阳角处阴阳角尺通直然木抹子搓外貌做外貌毛墙面棱角直做完墙面糙灰进行局部修改查验格做罩面灰罩面
5差质料接壤部位抹灰处钉钢丝网边200mm
第三节 楼面工程
工程厨房卫生间楼面防滑砖外余楼面砖面
楼面工程施工前应进行全面抄丈量距面500mm高方墙体弹出水基准通线施工前天应面喷水润湿作找层时外貌必须明水刷水灰1∶04水泥砂浆道涂刷均匀铺找层砂浆水泥必须接纳品种厂425#早强普通硅酸盐水泥安定性必须切合求施工中严格控制水灰
砖楼面
施工工艺流程：清理层®15厚阻燃型挤塑聚苯板®55厚轻骨料砼垫层®刷水泥砂浆结合层®20厚1：4干硬性水泥砂浆®10厚砖
二陶瓷锦砖楼面
砖铺贴前板1∶3水泥砂浆作找层面抄弹线铺贴标高点设计图案排放非整块砖排显眼墙角边部位厨房卫生间砖铺贴厨卫间防水完成施工
砖应采购级品进行逐块挑选包颜色致少尺寸准确付格品严禁铺贴砂浆干硬性砂浆控制砖面层基准标高求面砖外貌整缝子宽窄致边铺砖边水尺查抄橡木锤轻轻敲
砖铺查抄格24时开始洒水湿润养护三天水泥砂浆勾缝刀铲修缝子外貌实时清理洁净做制品掩护事情
房间楼面严格设计施工包公道高差满足求付厨卫间阳台作找层前必须设计求做防水时注意排水坡度漏放排水面低处道穿楼面处作找层时道周边做30mm高20mm宽泛水防备壁渗漏砖铺漏穿楼面时截成圆滑整齐圆孔铺贴
第四节 墙面涂料瓷砖
墙瓷砖
墙瓷砖施工流程：层处置惩罚→贴饼→筋→抹底层砂浆→抹中层砂浆→排砖弹线安垫尺→镶贴→理缝擦缝→清洗外貌
瓷砖应镶贴整接缝宽度致填嵌密实
室卫生洁具支承门窗口等应整砖套割吻合碎砖挤凑镶贴瓷砖应提前浸水润湿防空鼓产生
二涂料施工流程：层清扫→填补漏洞局部刮腻子→磨→第道满刮腻子→磨→第二道满刮腻子
层清扫时应层外貌尘土脏物事先清扫铲层含水率10刮腻子时调次调配数量凌驾2天找补腻子时孔缝深应分二次三次补腻子干透砂纸磨滑刷涂料
第五节 外墙饰面
工程外墙分搓砂外墙水刷石外墙外墙涂料
搓砂外墙
1工艺流程
层处置惩罚®润湿墙面®抹底层砂浆®抹中层砂浆®弹线贴分格条®抹面层灰®启条勾缝®做滴水线®质量检®养护
2层处置惩罚：应清外貌尘土砂浆填补孔洞凸出墙面部位应先剔凹洼处应水泥混淆砂浆分层填补应抹灰前天墙面浇水润湿
3抹底层砂浆：增强抹灰层基体粘结力抹底层砂浆前先刷107胶水泥浆遍抹底层砂浆时粘结牢固应操时力涂抹应墙面整度垂直情况抵进行找时应手抹成粗糙外貌
4抹中层砂浆：底层砂浆凝结抹中层砂浆砂浆抹应木枋柱面刮应木砂板压实搓毛达整密实粗糙中层砂浆抹完应查抄墙面整度阴阳角垂直度应实时进行修整中层砂浆凝结应适喷水养护保持墙面润湿
5粘贴分格条：应设计分格尺寸中层砂浆弹线弹墨线水泥砂浆粘贴分格条木质分格条粘贴前必须充实浸水湿透免抹灰吸水膨胀造成启条困难分格条逗接处必须整接齐错位
6抹面层灰：面层砂浆应中层砂浆凝结开始涂抹中层灰外貌应保持适湿润罩面时应先作铁板压实接着硬尺枋刮墙面干湿情况手茅草刷洒水手木抹子轻重致槎抹应砂面直整砂粒均匀清晰
7启条勾缝：面层灰抹完应实时分格条取出应灰浆进行修整必须分格缝深浅宽窄致底面滑直缺楞掉角
8做滴水线：雨棚阳台窗台线突出墙面腰线底面应罩面灰相砂浆做滴水线槽深度宽度滴水线鹰嘴高度均应10mm应整齐致滑整齐抹灰面钉子划线取代滴水线
9养护：墙面抹灰做完应气温情况进行适养护
二外墙涂料
施工工艺工艺流程（槎砂外墙）仅抹面层灰时应压光应铁板回抹压收光显露抹痕施工涂料面层
第六节 门窗油漆玻璃
门窗安装
门窗安装流程：弹水控制线→门窗框牢固→查抄校正钉牢→框周嵌固→安装门窗扇五金
门窗安装时门窗框位置必须切合设筹划定钉牢固直锤印墙间空隙应沥青麻刀灰填塞密实污染框面禁止水泥砂浆填缝允许出现门窗框水泥砂浆咬合现象窗台抹灰时应高外低防备返坡
安装门窗扇应裁口直刨面整光洁开启灵活稳定关现象
五金应位置符合槽深致边整齐尺寸规格型号准确配套安设插销开启灵活方便
木材型材应相应品级求达优等品包安装门窗质量种种门窗应出具格证
二木门窗油漆施工
油漆施工流程：清扫起钉油污→脂修复整→磨→节疤处点漆片→油底→局部刮腻磨光→腻子处油漆→第遍油漆→补腻子→磨光→第二遍油漆
油漆施工时木质制品含水率应高18
油漆工程施工应抹灰木装修楼面外墙面水电安装等工程完进行施工前应设计求先做样板设计建立单位认方面积施工
第八章 重点部位施工领技步伐
第节 二间台施工
二间台指衡宇修建中厨房卫生间阳台阴台二间台直修建业易出现质量通病公司年施工验项目领施工业提供份满意修建产物
1茅厕卫生间盥洗间施工步伐
楼板堵洞→抹找层→根处置惩罚→防水涂刷→砂浆掩护层→第次蓄水试验→安装排水器道→找坡层→水泥砂浆找层→浴盆安装→墙面贴面砖→便器脸盆等安装→面面层→第二次蓄水试验→验收
2质量通病细部施工步伐
(1)卫生间墙身紧贴楼面高300mm做C20细石砼现浇带宽度墙身
(2)查抄孔洞口位置禁绝确应仔细进行扩孔洞
(3)预留孔洞口毛接纳C20细石砼进行堵孔堵孔分两次进行次浇距板面口2cm第二次第次堵洞浇筑隔夜1∶2水泥砂浆压实抹
(4)卫生间填充找坡前先蓄水试验(蓄水24时)查抄渗漏时方进行隐蔽
(6)卫生间阳台找坡坡漏排水坡度应≥1
(7)漏口面砖铺设前漏四周嵌缝油膏填实压
第二节 屋面工程
工程屋面面现浇板斜屋面屋面接纳SBS改性沥青防水卷材防水层组织排水斜屋面接纳瓦条挂瓦屋面
屋面施工序：
钢筋砼屋面板→1∶3水泥砂浆找层掺聚丙烯锦纶→3厚高聚物改性沥青防水卷材→70厚岩棉保温层→C20细石砼配圆6 500X500钢筋网找层→30X25中距500水条→30X25挂瓦条→蓝色瓦
屋面工程衡宇修建中项重分部工程施工质量优劣干系修建物寿命直接影响业生活施工中应着重解决项问题：
(1)板垃圾杂物浮灰应清理洁净方进行施工
(2)找层留分格缝缝宽20mm分格缝留设横间距应凌驾6m防备屋面收缩裂纹分格缝兼作屋面排气道分格缝防水油膏嵌实
(3)作找坡层前应屋顶面图示坡水仪找坡巴子巴子间距15～18m屋面扫洁净铲砼浮渣浇水湿润准备找坡质料坡度找坡直高点找坡历程中定尺标高巴子间坡度刮压空拍水落口四周坡度加5
(4)找坡层作找层前层清扫洁净洒水润湿刷107胶水泥浆道刷抹1∶2水泥砂浆找层求抹压实分格缝处嵌木分格条找层具相强度取出分格木条分格缝横间距6m
(5)分格缝清扫洁净 皮老虎吹浮灰防水油膏嵌缝缝挤密压实油膏面稍超找层2～3mm
(6)找层根干燥清扫洁净刷冷底子油二道求涂刷均匀漏刷
(7)防水层施工时分格缝出层面道阴阳角出水口处应加铺二道防水增强层防水层周边卷入女墙泛水槽防水层卷包道高度应屋面超250mm
(8)防水层施工完毕进行关水试验蓄水24时漏水格方进行隐蔽
第三节 现浇混凝土
工程砼接纳现场搅拌现场配备1台JD350型强制式搅拌机
原质料：水泥应质量稳定厂水泥必须具出厂格证试验陈诉砂石粒径级配公道含泥量害身分凌驾范例划定
二必须实验室提供配合质料供时间砂石含水率变革情况实时调解配合衡器必须定时校验砼搅拌必须实行开盘申请制
三砼浇筑时塔吊吊灌溉部位灌溉砼时专护模
四砼振捣专业员做快插慢拔振漏振振动棒应量制止碰撞钢筋骨架模板
五流水段现浇圈梁结构柱应连续浇筑留施工缝结构柱楼层砌体完工次浇筑结构柱必须先砌墙体浇柱砼
六现浇楼板控制厚度标高特注意楼梯间卫生间阳台厨房等处标高
七砼养护期少7天适延长搅拌时间包砼质量
第九章 土建安装施工配合
工程属层住宅修建施工总体摆设分四阶段：底子施工阶段®体施工阶段®装饰装修施工阶段®室外总安装调试竣工收尾阶段
段施工工序约束严格步伐牢固化道工序质量工期均影响工程整效果工序质量时间控制作治理重点体施工两幢组织行流水作业段工序熟练施工速度质量相稳定事情面头绪增安装治理应实时插入组织立体交织流水作业阶段应设备订货送型装饰装修施工阶段两施工段先进入装饰装修工序工序治理松散性相互交织影响整工程质量工期成败害公司总结年层修建施工验底子装饰装修筹谋总承包治理成套治理制度技验总承包治理专业分包单位协调配合接纳种种治理技步伐确保工程整体效果现分述：
总承包龙头统制度约束步伐治理现场进入施工现场安装二装等专业分包单位必须遵守现场治理制度听总包单位统筹划衡生活生产加工施工库房施工电施工水等方面分区域创建施工现场统指挥协调组卖力协调专业单位间施工步伐创建现场协调会制度实时解决土建安装专业单位施工中存问题矛盾集会纪形式单位签字盖印具备执法效力方均执法约束效力
二统施工筹划施工步伐筹划指导确保整工程优质高速定期交付
1体施工阶段安装应紧密配合土建进度设计图纸进行前期预留预埋事情土建配合安装作隐蔽预留预埋产物掩护提供准确丈量放线基准体施工阶段土建砌筑抹灰应设计图纸预留安装孔洞槽接纳槽面加设钢丝网防裂缝步伐包相互间创造事情面安装设备锚固铁件连接吊杆等应土建求进度提前插入
2装饰装修阶段土建月摆设总控制筹划分包单位总筹划体例成套作业筹划定期查抄筹划执行情况严格统签字认步伐装饰装修施工立体交织作业筹划控制外接纳立体事情量校定表方法踪监视专业单位统施工步伐控制步伐
3室外总安装调试竣工收尾阶段事情项目容基准接纳分控制点方法确保期事情松懈工期包时包利竣工专业分包单位必须实时提供交料交总包单位审核现场协调组统指挥监视
4统技治理手段配合步伐强化专业单位技治理配合意识
（1）土建实时关分部分项质量控制筹划交现场协调组签发专业分包单位配合执行筹划确保分项工程质量筹划循
（2）土建安装专业分包单位配合审定图纸相互较工序矛盾问题消灭施工图纸阶段防备返工损失造成工期延误造成法规复质量隐患
（3）执行统技交底制度范例尺度验收制度增强装饰装修安装细部配合处置惩罚特厨房卫生间门窗边框差装饰质料接壤面等处置惩罚仔细统协商桉步伐进行
三土建单位工程中盘算机实现整工程系统治理
1接纳微机控制总工期阶段专业分包单位控制工期动态治理
2接纳微机实现立体交织作业事情量模块控制形象治理
3接纳微机实现整工程质量控制筹划实现全方位监视指示
4接纳微机提高现场协调组事情效率信息通报
四接纳统资金控制手段赏罚手段协调监视控制施工单位协调配合事情完成进度质量状况济手段底子现实力手段手段步伐落脚点济手段技手段效运
1土建安装专业分包单位月完成量应统交现场协调组审核治理交建立单位校准批示作拔付进度款
2事情完成筹划查抄专业单位否进度筹划求总控制质量筹划求统筹划事情面事情容拔进度款时定例月补拔作月事情筹划完成包步伐
3完成事情较质量进度包作业步队配合较作业单位赐定嘉奖付完成较差单位赐定处罚特差单位接纳强制手段作条约违约条约配套执行
4物质嘉奖时现场创建评专栏宣布单位质量进度配合评分情况开展作业竞赛运动领相行效
五创建制品掩护制度施工办事制度参战单位配合遵守告竣鸣
1作业单位均应进场时担统入场教诲分进行作业员制品掩护意识教诲相互尊重劳动结果
2型设备安装特殊设备搭架吊运等土建应积极配合相互协商树立办事第法确保施工工序衔接紧凑
3楼层设置统监视员楼层巡视员发明违章作业破坏制品时应实时阻止交现场协调组处置惩罚
4接纳须制品掩护步伐（具体详见制品掩护步伐章节相关容）
5参战单位卖力施工员均应定时加入协调会创建统指挥通讯联络体系印成表格手份
6配合步伐外创建协调互助干系树立相互办事支持事情良作风整工程利完成达预定目标前提单位应相互尊重相互学取长补短配合进步实现配合目标
六现场协调治理网络示意图：
现 土 建 安装 排水
建 场
设 协 装饰甲 电 器
单 调
位 装饰乙
组
第十章 制品掩护步伐
工程进入全面装修装饰阶段时确保工程质量必须制定严格执行修建制品半制品掩护步伐
增强施工现场操员职业道德教诲严禁损坏已完修建产物果出现应予罚款处置惩罚赔偿济损失
门窗柱阳角水泥砂浆做成圆角已做完门框柱护角房间禁绝手推车推入运送脚手架板架料等进出时注意碰伤护角
楼梯间饰面施工进行已施工完梯步扶手接纳木板隔垫纸包等步伐防备损坏棱角油漆等
道工序操员卖力掩护道工序制品门窗油漆掩护墙楼面受污染
土建工程已完工房间均应实时锁交付安装单位进行灯具洁具安装整楼层土建安装工程已施工完毕应楼层加关闭卫生洁具灯具均透明纸贴交工时拆层楼派专守
进度控制方面土建前期施工应力安装二装创造事情面确保整工程工期目标实现
土建应紧密配合安装电梯施工调试事情做试水试压事情抓紧竣工收尾治理
制品掩护方面土建安装施工穿插较土建安装单位应教诲全体参战员增强制品掩护意识设置统监视员逐楼层巡视发明损坏制品员应实时处置惩罚
第十章 质量包步伐
施工前技卖力组织工长业质安员等认真学阅读施工图纸关范例针工程制定方案划定告竣鸣解掌握设计意图工程结构特点修建装修部位特点难点等组织图纸预审会审
针工程技重点施工难点组织调研讨体例详细施工工艺流程卡严格卡组织施工确保工程质量
针修建工程质量病组织差类型QC组例屋面防水卫生间等施工中影响质量害部位容易出现质量通病环节开展专项QC组运动施行全面质量治理
项目理部事情重点放抓治理提高工程质量通种种形式增强员工教诲停提高事情责心质量意识
月召开次质量事情例会组织分包单位责工种班组长工程质量进行考核签订质量条约质量优劣济利益挂钩工程质量峙班组查项目复查级抽查质检站监视查抄发明问题实时纠正格工程果断推倒重
严格技复核技交底制度层楼轴线标高丈量员施测应责工长质检员复核误气修建物作出标志隐蔽工程应施工单位建立单位配合查抄格签字方进入道工序项目技卖力工长质安试验等员作出重综合技交底业办工长班组长作全面技交底分部分项工程施工专业工长班组长作详细作业技交底
业办工长施工历程中应实时关划定收集整理关技资料质保资料检资料等分类编号成册包软件资料整齐完善时备查
施工历程中严格施工图纸施工范例操规程组织施工严禁私变动设计问题必须治理设计变动通知技审定单设计单位意气施工
质料进场质量关创建质料进场验收制度原质料制品半制品进入施工现场必须严格进行质量抽查原质料具备出厂格证法定查验单位出具格证明
配备完整检测器具增强计量事情计量器具必须选送单位检测切合求气
装饰工程峙样板制度先做出样板建立设计施工单位三方认样板开路面积展开
装饰工程施工阶段应做制品掩护事情牢固树立制品掩护意识道工序应道工序制品卖力土建安装须时应治理交代手续已完工房间应锁楼层关闭派专昼夜值班守护
动现场监理工程师配合担全方位监视实时工程中出现问题作出整改
计量试验事情包工程质量底子治理事情必须计量试验贯串施工全历程应认真贯彻执行国度关工程施工计量试验法例划定确保工程质量
专职试验员进场原质料应分进行严格查抄试验做原始记载台帐格产物严禁工程
砼砂浆配合严格划定通试配确定搅拌历程中峙派专正确配合电控秤进行计量控制加料
进场钢材水泥砌块质料等必须分厂家批量规格进行取样试验现浇砼砌筑砂浆应划定分部取样进行强度试验施工历程中试验员必须种种原质料砼砂浆配合进行严格关
该工程施工计量检测网络图配备尺度完善器具设备历程中专职计量员卖力治理严格监视正确法定计量单位
增强计量员业务学计量器具应划定定时送检抽检控制水电煤等原质料现场耗量
15质料进场治理制度
质料员应工程进度需准确实时现场合需质料供加入
认真卖力现场合需质料收发保事情领发掌握质料增强现场质料监视控制
严格质料进场制度切合材质宁静划定质料料具制品半制品律进场
运进现场质料应面摆设堆放稳固意超高乱堆乱放应包整洁安装门路流通切合文明施工尺度
创建健全种种台帐做帐物卡相符实时治理领退手续做日清月结月报耗次做月季年终盘点事情
质量包体系：
企业技卖力
刘世春
制作师
李雨浩
项目技卖力
刘英征
质量卖力
刘希祥
第十二章 包工期步伐
工程作公司重点工程公司项目理部质量工期作重容抓定210天工程建成优良创优质工程目标提出具体包步伐：
公司力物力财力鼎力举支持项目理专业单位专业工长签订工期条约工期目标私家济利益挂钩
接纳先进科学治理领体例公道施工进度筹划工期总体控制前提确保月筹划周筹划落实处
做劳动力组织事情阶段施工时进行调解灵活变更形成动态治理工程施工期间会遇春节等国度节日农忙等素果正常放假会工程工期实现造成困难司摆设般节沐日放假劳动法例定支付加班放心事情农忙时工工支付农忙费乡请资助收割插秧等
搞工种工序协作组织立体交织宁静行流水作业增加事情面
施工中努力包资金财力供创建定期协调会制度实时解决施工生产中出现关问题
配备足够垂直运输机器设备周转质料提高工程机器化施工水增强机器设备维修调养确保工程机器设备敷延误工期
接纳司套乐成加速施工速度验工运转始终处忙乱条紊状况
第十三章 包宁静文明施工步伐
施工现场红线范畴搭设2m高时围墙粉白工程处眷属区淘汰扰民项目部严格治理施工工制止扰民事件产生时谢绝非施工员进入施工现场
现场设专职守卫员创建现场治安治理组卖力治安消防日常事情确保方安
增强宁静教诲宁静查抄事情宁静监视员常宁静事情进行查抄督促宁静素现象应时纠正整改
进入施工现场员必须戴切合宁静求宁静帽悬空作业系宁静带划定设置宁静网
工程边单位通道二边相施工单位时通道楼层施工中局部立面搭设双排钢垂直防护架接纳宁静网进行全关闭施工施工现场收支通道部作水防护行住户宁静切实保障
施工现场门路应流通园整生产污水接纳两级沉淀步伐排入划定排污系统
施工现场周围情况必须清洁整齐修建生产垃圾实时清运运输车辆散落泥土派专进行清扫
施工中量减轻扰民噪音选择低噪音施工机器公道摆设施工时间产生震动噪音木工机具砼搅拌机振动器等昼摆设22∶00前进行时建立单位配合搞周边干系周边住户谅解
该工程木作较需木工车间施工现场配备足够移动式灭火器材
办公室文件图纸等应存放整齐治理图表项制度应张挂整齐美观施工机器做摆设整齐施工质料周转质料等总面指定点整齐堆放
职工食堂必须洁净整洁食堂事情员必须体检方岗操食物必须洁净卫生食堂事情员必须定期扫食堂周围情况卫生做防火防盗事情
茅厕浴室派专扫严格卫生治理定时供开水热水包工日常生活水
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第章 编 制 说 明 1
第二章 工程表面 2
第三章 施工组织 4
第节 施工组织机构 4
第二节 治理体系框图 6
第三节 目标目标治理 7
第四节 施工摆设流水段分 8
第五节 工程总进度筹划 8
第六节 技济指标 8
第四章 施工准备施工总面摆设 10
第节 技准备 10
第二节 施工组织准备 10
第三节 直运输机器机具选择 10
第四节 施工面筹划摆设 11
第五节 施工现场时电 12
第六节 施工现场时水 12
第七节 劳动力配备 12
第五章 施工方案领 14
第节 丈量放线轴线标高控制 14
第二节 底子工程 14
第三节 体工程 15
第六章 屋面工程 19
第七章 装饰装修工程 20
第节 天棚抹灰 20
第二节 墙面抹灰 20
第三节 楼面工程 21
第四节 墙面涂料瓷砖 22
第五节 外墙饰面 22
第六节 门窗油漆玻璃 23
第八章 重点部位施工领技步伐 25
第节 二间台施工27
第二节 屋面工程 25
第三节 现浇混凝土 26
第九章 土建安装施工配合 28
第十章 制品掩护步伐 31
第十章 质量包步伐 32
第十二章 包工期步伐 35
第十三章 包宁静文明施工步伐 36
第章 编 制 说 明
体例
1冀州市康佳苑廉租住房5#楼图纸
2国度省市颁布关修建施工验收范例质量评定尺度宁静法例文明施工条例等
二体例说明容
1投标施工组织设计严格工程招标范畴招标文件施工组织设计求进行体例员机器质料调配质量求进度摆设等方面统摆设原土建安装装修专业机组成
2工程特点功效求着业资金公道利工程质量高度责感体例原济公道优质高效
3投标施工组织设计体例受公司高度重视鼎力举支持公司专门创建该工程投标方案组接纳拟优化博采众长体例思路方案重点突出较强针性操性
4工程施工组织设计包罗土建安装工程两部分
第二章 工程表面
工程表面
m25单位层数七层层高27米住宅高度20568米体砖混结构底子现浇桩底子工程表面见表：
建立单位
冀州市廉租住房济适房治理中心
工程名称
康佳苑廉租住房5#工程
设计单位
亚瑞修建设计限公司
建
筑
特
征
修建面积
m2
结
构
特
征
底子类型
条型底子
层 数
七 层
层 高
结构类型
砖混结构
总 高
装饰装修览表
楼面
厨房卫生间陶瓷锦砖余楼面砖面层
墙面
厨房卫生间白色釉面砖墙面余房间混淆砂浆抹灰
外墙面
储间外墙面褐石色外墙面砖余乳白色米黄色外墙涂料
天 棚
顶棚卫生间厨房阳台水泥砂浆顶棚房间水泥石灰砂浆顶棚储间聚苯板保温顶棚
门 窗
外墙门窗单框塑钢中空玻璃开窗楼道门楼宇讲防盗门门木制夹板门阳台门塑钢中空玻璃门
油 漆
工 程
工程阳台露台护栏苹果绿色油性调漆木门浅黄色油性调漆
屋 面
工 程
工程屋面接纳高聚物改性沥青防水卷材岩棉保温楼梯间厨房顶屋面蓝色瓦屋面
二工程特点施工难点
1工程底子现浇桩勘资料软弱层较厚施工时应注意桩质量
2砖砌体分项工程工程重分项定注意门窗厚度洞口尺寸作皮数杆标注事情
3工程屋面防水接纳高聚物改性沥青防水卷材防水质料施工时注意粘贴质量
第三章 施工组织
第节 施工组织机构
施工组织机构创建
公司工程施工中严格实行项目法施工公司优秀项目理组建项目理部卖力工程具体施工治理时业郑重答应：针该工程项目公司推选项目班子律持证岗实行项目理责制项目理证量工期宁静钱文明施工全面卖力施工治理职部分项目理部指导做筹划组织施工确保工程质量工期宁静等方面达目标求
该项目理部接纳老中青相结合方法老志富厚验中年志稳重老练年轻志开拓进取精神机结合形成强力项目班子项目理部员均施工生产治理第线干力量年富力强精力充沛私家素质较高专业技水强
二施工组织机构启动高效运作
1工程情况特点针性组建项目班子入选旦甲乙双方确认全班马处启动状态未进场前设计求积极工程做开工前准备事情（质料机器技等准备事情筹谋事情）条件满足工程需前提未业意中途变更选公司愿意担处罚
2项目理部事情实际具体明确项目治理员责权利全体治理员条紊忙绪开展事情较幅度提高项目理部事情效率效促进整体治理实力强化项目理部治理体系更精力时间阐发运筹种种庞治理局面做项目整体活盘棋充实发挥棋子作决策放矢成竹胸掌握仗
3已制定项治理制度指导督促范例治理员事情质量效率变治理盯制度治理做项目治理章循执法必严违章必纠样形成赏罚明白先进治理模式
4劳动力调配项目理部会公司劳动力调配部分组织优秀施工班组具丰实检验施工技水操员
物力公司质料分公司优先供串换现场需种种质料公司机器化分公司塔机砼砂浆机具发电设备等机器器具优先解决专卖力确保机器器具正常运转
财力建立单位拔付工程款银行创建专门帐户专款专建立单位资金暂时位时公司部通资金结算中心等部分调集资金包工程正常施工
5特值提：公司项目治理重济效益更重社会效益项目职业道德作专项考核制度项目治理中鼎力举提倡推广收良效果较老客户新务回报
具体做法项目施工职业道德具体寄义尺度剖析落实项目治理员操头收入挂勾形成觉抵抗施工质量质料质量次充偷工减料弄虚作假良行企业文化施工质量做业监理否场样业户放心享受精品工程高品质代价
口皆碑质量公司生长赢新老朋友优秀治理真诚办事公司知名度提高起锦添花作
三施工组织机构高效运作保障步伐
1组织强力项目班子选派思想业务精力强善互助办事治理员进入项目治理班子
2创建健全项目理工长业质料机器劳资等岗亭责制工程领导组定期专业进行考核
3强化鼓励约束机制制定业绩评奖罚明白定时组织项目理部治理员集会查抄事情质量
4创建工程领导组现场办公制半月召开次现场办公会重点资助解决项目资金质量进度等难题确保资金前提动员项目项事情高效运转
5天午召开项目理持班碰头会越日事情进行协调摆设
6质安动力等部分监理公司驻现场代表项目部治理员分包单位加入例会重点解决质量进度施工技等难点明确项问题解决步伐实时间形成集会纪
7实行劳动工治理选派组织力强技水高硬仗作业步队发扬连续作战精神确保工期定时提前完成
第二节 治理体系框图
治理体系：工程接纳项目法施工选择市级优秀项目理担项目理原项目班子底子公司范畴抽调种种精干员充实项目中组成强力项目理部发挥公司善修建组团优良传统确保漂亮仗
职
职 责 容
项目理
全面卖力工程项目施工治理生产营运动
技卖力
卖力工程技治理事情加入营决策协调专业技施工交织作业
责工长
图纸范例施工方案组织施工包工期质量治理专业工长现场劳动力
模板工长
卖力模板配板支模事情治理工程进度质量
钢筋工长
卖力钢筋放样制作绑扎工种治理工程进度质量
装饰工长
卖力抹灰坪墙砖天棚油漆等工种治理工程进度质量
丈量员
卖力修建物楼面丈量放线定位抄事情
业技员
工程结算工程技档案治理技审定
技改计量员
推广应十项新技计量治理
微机治理员
微机应操员
质量查抄员
落实项质量控制步伐工程质量监视查抄
宁静员
落实项宁静生产步伐工程宁静生产监视查抄
二质量包体系：全面熟悉施工图充实领会设计意图前提创建公司总理总工程师首质量包体系全面控制施工项目工程质量
三技包体系：公司果断贯彻百年计质量第目标牢固树立预防思想施工历程中通认真学严格执行技交底制度精心组织精心施工确保工程质量达优良
第三节 目标目标治理
充实发挥修建施工企业优势发扬团结实干创新奉献精神公司质量体系文件划定制定出严格质量宁静工期控制步伐鼎力举接纳新技新工艺新质料科技进步推动施工生产密切建立单位设计单位周边相关单位间联系强化项目治理精心组织施工确保优质高速完成施工务项目标全面实现现详述：
工期目标
确保210日历天全部完工交付中底子±000完成计40天体阶段10天层7×1070天开始施工体封顶争取110天完成
二质量目标
1工程作公司重点创优工程严格执行十六字质量目标工程质量必须达优良力创优质工程
2整工程软硬件均需达国度优良尺度力争优国度尺度
3创建健全质量包体系技包体系充实发挥作工程创优铺路
4整施工历程中推行全面质量治理克服质量通病确保工程质量优良
三宁静目标
工程宁静治理实行尺度化确保达市级宁静施工尺度化工
1施工宁静方面
施工现场杜绝重伤亡事机器设备事轻伤率控制2‰
2消防宁静方面
施工现场杜绝火警火警事
3治安治理方面
施工现场治安治理必须达标刑事犯法案件消六害行
四现场治理目标
市政府文明工划定发扬公司创十佳验施工全历程进行科学治理建成尺度化景观化施工现场
第四节 施工摆设流水段分
整工程施工原：先先底子体充实利面空间时间组织面立体流水交织作业赶早插入装修专业施工创造条件做科学治理均衡施工
工程施工时单位流水段进行行流水作业体施工阶段分单位分流水段序进行面流水作业
体施工根步伐：砖砌体→结构柱砼→圈梁现浇板砼→砖砌体
体四层验收次插入抹灰工程楼面等工程屋面工程体完成进行外墙饰面室装修屋面工程时穿插进行门窗安装外墙饰面时完成安装工程预埋预设设计求土建工程进度进行
第五节 工程总进度筹划
工程总工期210日历天考虑中底子部分进场开始挖土±00040天体10天层70天开始施工体封顶争取110天完成体验收分二段进行～四层验收次四～七层验收次第次验收立插入装修清扫包罗周边情况清理20天具体摆设见：施工进度筹划表
第六节 技济指标
工期指标
接纳先进网络进度筹划先进施工领技步伐提高施工速度达分部分项工期控制点求210日历天完成业求整施工务
二质量指标
接纳全面质量治理领施工质量进行系统控制
分部分项工程优良率必须控制95中间验收格率100实行工程质量奖罚制度制度：
1总承包方遵循谁施工谁卖力原分包单位进行全面质量治理追踪治理
2分包单位施工历程中违反操规程图施工屡教改产生质量问题总承包方权分包单位进行处罚处罚形式整改停工罚款直赶出工
3分包单位施工历程中图施工质量优良总承包方分包单位进行嘉奖嘉奖形式表扬表扬奖金
4总承包方实施奖罚时常查抄抽查月次查抄质监站抽查评定质量等形式
三劳动生产率指标
提高劳动生产率实行项目承包层层签定承包条约健全承包制度变更全体参战员劳动积极性
四宁静指标
严格执行施工宁静生产责制增强宁静生产教诲积极做危险区域危险工种宁静防护事情做工伤死亡事年度轻伤频率控制3‰左右
五机器设备完率利率
积极做现场机器设备维护维修调养事情包机器设备良工荼状态充实利时间空间提高机器化施工水机器设备完率达95利率达75
第四章 施工准备施工总面摆设
第节 技准备
组织学图纸进行会审
通学图纸熟悉图纸容解设计求施工达尺度明确工艺流程掌握解设计图纸细节建立单位设计单位土建安装单位配合进行图纸会审彻底施工图纸存问题消施工前
二体例施工方案预算加工筹划进度筹划资金筹划
施工方案统筹筹划该工程进行施工准备正常施工全面性技济文件时体例施工图预算包施工利进行先行技文件施工交织搭接流水畅进行先决步调作施工前预算加工进度筹划步调摆设方包原质料半制品制品构件等定时进场
第二节 施工组织准备
该工程接纳公司领导项目法施工组织形式公司属优秀级项目理具宿舍施工富厚验项目理领导班子负担施工施工项目组织系统施工组织机构详附图
项目班子职部分齐全包罗技现场工长治理质量宁静质料预算财政劳资机器治安勤等工程施工进行全面全历程系统治理
第三节 直运输机器机具选择
工程垂直运输机器体施工时接纳QTZ25型塔机台装饰装修阶段现场摆设1台门架具体位置详施工总面摆设图门架安顿处悬挑阳台处处挑阳台加固支撑门架拆前逐层拆时目前市供电情况较方案考虑现场设置柴油发电机实际施工中产生长时间停电特殊情况时公司力部协调现场时设置发电机确保延长工期
工程般砖混结构装修特殊求体阶段种种质料垂直运输量抹灰工程量包定期竣工项质料构件等应筹划实时供外应施工中做项施工项目相互交织配合组织流水施工土建安装间协调配合施工制止返工修补淘汰二次工
工程施工机器机具选择详见表：
施工机器机具览表
序号
机器名称
规 格
单位
数量
功率（单台）
备 注
P1（KW）
P2（KVA）
1
塔式起重机
QTZ25
1
1
311
2
强制式搅拌机
JDY350
台
2
1555
3
钢筋焊机
HN1752
台
1
25
4
钢筋切断机
WJ402
台
1
5
电焊机
台
1
27
6
钢筋弯曲机
WJ401
台
1
3
7
钢筋调直机
QJJ48
台
1
8
蛙式夯机
H201D
台
2
9
园盘锯
M3Y200
台
1
3
10
压 刨
MB904
台
1
4
11
插入式振动器
HZ50
台
2
第四节 施工面筹划摆设
工程施工现场位市区外施工时力宽阔施工现场设置生产生活办公设施
施工现场围墙塔设办公房民工宿舍食堂时设施均接纳砖墙石棉瓦屋顶结构时公厕满铺砖墙裙接纳15m高白瓷砖动水箱洗食堂公厕污水时化粪池处置惩罚ф300砼排入建立单位指定排污点木工房钢筋房钢扣件石棉瓦结构体封顶改作门窗等装修质料库房
施工现场总面摆设详总面摆设图（附）
第五节 施工现场时电
施工岑岭阶段电量准进行盘算中明电量施工机器动力设备电量10计
P105(06×932075+06×102)14254KVA
明生活电：P×１０143KVA
导线截面选择三相五线制BLX
×15684×10001732×380×0752196A
杆线选BLX：S70mm2支线50mm225mm2
电线接纳明架暗埋相结合方法暗埋线接纳绝缘电缆穿具体见施工现场时水电面摆设图
第六节 施工现场时水
建立单位指定水源引入满足施工消防生活机器水综合考虑求供水径(进场水径)ф100场支线ф50满足需求水头摆设详见总面摆设图
第七节 劳动力配备
公司工程施工进度劳动力需筹划阶段施工工情况时调解配备满足工程需形成严密动态治理
施工阶段需劳动力配备情况列表
劳动力需筹划
序号
工 种
数
进场 时 间
工 作 容
1
钢 筋 工
8
根
工
程
进
度
需
进
退
场
2
水 工
8
3
砖 工
15
4
砼 工
12
5
架 工
4
6
抹 灰 工
10
7
涂 料 工
16
8
木 工
10
9
油 漆 工
4
10
石 工
4
11
电 焊 工
1
12
机 修 工
1
13
试 验 工
1
14
水 电 工
2
15
4
劳动力需表员数量动态治理员岑岭时约100左右
第五章 施工方案领
第节 丈量放线轴线标高控制
定位放线
进行定位放线前应园进行整修建总面图放线基点总面图5#住宅楼修建红线干系放线确定轴线位置修建面图轴线位置干系放线轴线位置
直角座标法放线测出定位轴线桩轴线交点桩白灰放出桩位线
施工中必须层层分中弹线浇筑完底子层现浇板应实时校轴线标高偏差允许范畴时控制修建物竖高差11000总高差20mm
二标高控制
设计定高程引施工现场进行控制引出标高引永久性物体作标志标志点均匀漫衍栋少4标出±000标高卷尺控制水线引测点测点少3处精密仪引标高进行闭合查抄
第二节 底子工程
底子工程施工工艺流程：
土方开挖®支模浇混凝土垫层®支模浇混凝土底子®底子砖砌体®支模浇底子圈梁结构柱®土方回填
二土方开挖回填夯实
土方开挖接纳机器开挖开挖时选台挖掘机结合装载机留够回填土量余土5t卸式汽车运建立单位指定弃土点
底子回填土接纳分层填筑夯实法回填序次低高分层铺筑层厚度控制30cm夯击3～4遍底子边50cm范畴须工夯实墙基两侧必须夯填密实
填土严禁生活垃圾机质含量高耕耘土等切合求土回填土密实度严格施工范例求进行抽样查抄包达设计求
三砖基工程
工程砌体接纳MU10页岩砖M10水泥砂浆砌筑
底子变形缝两侧砌体应离开砌筑搭接咬槎先砌侧灰头刮砌侧灰缝略微缩进砖口变形缝均匀缝中严禁落入灰浆碎砖等杂物
砖底子转角处时砌筑留槎砖底子交槎处难时砌筑时应留斜槎槎口崎岖差12m
第三节 体工程
体结构施工工艺流程
体结构工程施工序：弹线抄立皮数杆→扎结构柱钢筋→砌体砖墙→支模板扎板筋梁筋→安装预埋预留件→浇结构柱圈梁现浇楼板砼→安装空心板
二砌体工程
工程±接纳MU10页岩砖M10水泥砂浆四层墙体接纳MU10烧结页岩孔砖M10混淆砂浆砌筑五六层墙体接纳MU10烧结页岩孔砖M75混淆砂浆砌筑七层接纳M50混淆砂浆砌筑砖进场必须车带材质陈诉进场划定机抽样送检砌筑砂浆水泥进场必须材质证明划定抽样送检砂子进场必须实时送检砂浆搅拌接纳JD350型砼搅拌机搅拌配合实验室试配通知单现场搅拌机容量算出盘质料量书写悬挂搅拌台显著部位黑板派专监盘严格控制执行配合
砖墙前应派专湿润严禁干砖墙淋雨中浸泡水里砖应立然
砖砌体砌筑接纳匹数杆严格灰缝厚度控制8～12mm砌筑时接纳丁挤浆法制止垂直通缝包砂浆饱满度转角外墙交代处应时咬槎砌筑时砌筑方应砌成斜槎斜槎长度应高度23时中断处留斜槎确困难转角外作成阳槎墙高500mm配2φ65墙体拉结筋边伸入墙体长度1000mm接槎处灰缝应密实通
砖墙结构柱交代处必须留马牙槎层需先退进进出必须整齐掩护结构柱断面付结构柱四面均墙体特应注意制品掩护免杂物掉入增加清理难度
砌砖墙时①半砖墙②砖梁梁成60°三角形范畴③宽度1m窗间墙梁梁垫左右50cm范畴窗洞口两侧18cm转角处43cm范畴留置脚手眼
三模板工程
工程工程量言现浇部分占部分现浇部分较结构柱接纳组合钢模板钢柱箍(间距≤600mm)控制断面尺寸圈梁接纳预先制作木模楼板底模接纳竹胶合模板垫50×８０mm木枋反面红油漆编号防备竹胶板浸水脱胶前接纳合成树脂边关闭
工程模板支撑系统般接纳80～100cm水横杆层加三道(中间加道斜槽)钢立支承面时面应填夯实加垫50mm厚垫木钢直垂直允许偏差1200
模板支撑必须包结构构件部分形状尺寸相互位置正确性具足够刚度强度稳定性竖模板支撑部分应足够支撑面安装历程中应时牢固防倾覆
模板拆律部位模板受力情况混凝土强度达时间拆模序进行拆模结构柱圈梁等现浇构件侧模砼浇筑三天拆模悬挑构件现浇板承力均强度达100方拆底模
拆钢模时严禁乱抛掷应会合安排实时修整涂刷断绝剂拆胶合板木模时应先撬开角然木枋推移量淘汰损耗拆模板清理修补刷断绝剂划定方堆放整齐
四钢筋工程
钢筋制作接纳会合制作现场工绑扎绑扎质量必须切合砼结构工程施工验收范例求结构柱做法切合GB329()求
钢筋品种规格齐需代换时应先征设计单位意治理技审定资料方代换钢筋进入现场首先必须出厂格证进行查验否切合求时现场划定抽样送检查验方
制作成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放钢筋焊接必须严格焊接范例持证岗焊工进行操施焊前必须进行试焊查验格方进行正式焊接焊接讨必须划定抽样送检
钢筋掩护层厚度控制接纳1∶2水泥砂浆制成20×20钢筋掩护层等厚度垫块垫块埋铅丝铅丝板梁部筋绑扎牢固呈梅花状均匀摆设现浇板负弯矩钢筋防备踩踏变形应接纳板凳筋作架立筋板凳筋间距1m直径φ8脚部钢筋绑牢结构柱钢筋绑扎易移位变形钢筋骨架绑扎完成接纳时钢支撑定位付跨度较梁时防备钢筋骨架变形应先梁底模支绑扎钢筋骨架墙体拉接筋划定留设
厨卫现浇板均道穿道预留孔洞孔洞穿钢筋处钢筋截断洞口钢筋弯曲绕洞口包日砼施工质量道预留洞口均设2道φ8道箍筋道箍筋板筋绑扎牢固
钢筋混凝土结构施工时应修建摆设图中示位置详图示埋件求预埋铁件钢筋铁件绑扎预埋完毕质量监视部分建立单位现场代表公司关部分查抄验收方浇筑混凝土
五脚手架工程
修建施工中脚手架占较重职位修建施工技步伐中重环节
工程接纳普通钢脚手架搭设外脚手架时必须满足求宁静求：
1立杆底子夯实找立杆应垂直金属底座垫木扫杆应紧贴面立杆端部
2架子必须高度高4m水隔7m时脚手架必须修建物连接牢固
3架子外侧斜道宁静台设1m高防护栏杆钉18cm挡脚板防护网
4脚手架铺设宽度12m脚手架必须满铺离墙20cm空隙探头板脚手架搭接20cm仇家搭接时应架设双排横杆间距20cm
5架子两端转角处隔6～7根立杆应设铰剪撑支杆面角度应60°
6钢脚手架立杆间距12～18m钢脚手架横杆间距12m横杆间距15m
7脚手架负荷方米凌驾270kg钢立杆横杆扣件联结牢固
8钢脚手架架锈蚀弯曲压扁裂纹等情况时均
六混凝土工程
工程属般砖混结构住宅现浇砼工程量接纳现场搅拌砼
水泥进场必须格证必须机抽样送检查验切合求方现场搅拌砼配合必须现场水泥砂石机抽样实验室试配实验室出具现场先试配出配合试验单施工现场实验室出具配合现场搅拌机容量换算出盘量写悬挂搅拌台侧黑板严格分盘量称量雨季质料含水率应测定砂石含水率水量中扣包砼质量砂石料中含泥量高凌驾范例中划定求时应适洗确保砼质量
浇筑砼前必须次备齐工程质料免停工料浇筑前应先清模垃圾等杂物查抄模板漏洞孔洞否堵严浇筑期间包水电明中断预防时停电停水事先应浇筑储备定命量原质料工拌扣捣固东西防备出现意外施工停歇缝
结构柱浇筑前底部应先填5～10cm厚砼身分相水泥砂浆工程柱高均未凌驾3m柱顶直接灰浇筑砼振捣时面时敲模板浇筑梁砼时应端开始赶浆法梁高分层浇筑浇捣时必须紧密配合层料均应振实料挑梁结构柱结点钢筋较密浇筑处砼时宜细石子强度品级砼浇筑直径振动棒振捣浇筑板时板振动器振动棒浇筑偏拖拉振捣铁插尺查抄砼厚度振捣完毕长木抹子抹振捣砼构件时振动棒板振动器直接仗钢筋预埋铁件砼浇筑完毕应12时加笼罩浇水日浇水少三次砼足够润湿状态养护期7昼夜
第六章 屋面工程
工程屋面面现浇板屋面屋面装饰性斜屋面屋面接纳SBS改性沥青防水卷材防水层组织排水斜屋面蓝瓦屋面屋面施工序：
钢筋砼屋面板→1∶3水泥砂浆找层掺聚丙烯锦纶→3厚高聚物改性沥青防水卷材→70厚岩棉保温层→C20细石砼配圆6 500X500钢筋网找层→30X25中距500水条→30X25挂瓦条→蓝色瓦
屋面工程衡宇修建中项重分部工程施工质量优劣干系修建物寿命直接影响业生活施工中应着重解决项问题：
(1)板垃圾杂物浮灰应清理洁净方进行施工
(2)找层留分格缝缝宽20mm分格缝留设横间距应凌驾6m防备屋面收缩裂纹分格缝兼作屋面排气道分格缝防水油膏嵌实
(3)作找坡层前应屋顶面图示坡水仪找坡巴子巴子间距15～18m屋面扫洁净铲砼浮渣浇水湿润准备找坡质料坡度找坡直高点找坡历程中定尺标高巴子间坡度刮压空拍水落口四周坡度加5
(4)找坡层作找层前层清扫洁净洒水润湿刷107胶水泥浆道刷抹1∶2水泥砂浆找层求抹压实分格缝处嵌木分格条找层具相强度取出分格木条分格缝横间距6m
(5)分格缝清扫洁净 皮老虎吹浮灰防水油膏嵌缝缝挤密压实油膏面稍超找层2～3mm
(6)找层根干燥清扫洁净刷冷底子油二道求涂刷均匀漏刷
(7)防水层施工时分格缝出层面道阴阳角出水口处应加铺二道防水增强层防水层周边卷入女墙泛水槽防水层卷包道高度应屋面超250mm
(8)防水层施工完毕进行关水试验蓄水24时漏水格方进行隐蔽
第七章 装饰装修工程
第节 顶棚抹灰
工艺步伐
层处置惩罚®弹顶棚水线®喷水润湿®刷素水泥浆®抹底层糙灰®抹中层糙灰®找层查验®抹罩面灰
二施工点
1层处置惩罚：
楼板底面突出砂浆砼均应剔外貌滑应凿毛外貌凹坑应清洗12水泥砂浆分层补
2顶棚抹灰
（1）天棚墙面弹出水线作抹灰厚度阴角直控制线时拉线查抄楼板底面整度情况凹面较应划暗号作刮糙灰重点加厚目标加厚层应分层找层厚度宜凌驾7mm
（2）抹灰前天板面浇水湿透
（3）抹灰前先喷雾器喷水湿润板面板面明水时刷素水泥浆遍紧接着抹11水泥砂浆底糙灰抹底糙力抹压养护2——3d抹找层糙灰
（4）抹中层糙灰（找层糙灰）：抹灰前喷雾器喷水润湿外貌接着混淆砂浆补局部低凹处隔夜混淆砂浆找层先软刮尺刮木抹子搓外貌梁天棚阴阳角处应阴阳角尺通直楞角方正整齐角度致
（5）找层砂浆凝固喷雾器喷水润湿接着抹水泥砂浆罩面灰
第二节 墙面抹灰
工艺流程
层处置惩罚®抹护角®润湿墙面®抹底糙灰®插入天棚面施工®湿润墙面®抹罩面灰
二施工点
1层处置惩罚：首先基体外貌尘土污垢油渍等清洁净洒水湿润沥青麻刀门窗框墙间缝填塞严密水泥砂浆嵌补密实时脚手眼水电暗安装孔槽分层填实补砼外貌洗刷凿毛
2查抄墙体外貌整度垂直度抹灰层相身分砂浆巴控制抹灰厚度巴房间四角起吊垂线进行巴隔12——巴子巴子砂浆凝固进行出柱柱两侧应割整齐巴柱外貌找层相水泥砂浆做门口阴角墙柱转角护角护角高度2m侧宽度取50mm护角遍成活两遍糙灰遍罩面灰
3抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面事先混淆砂浆勾缝修补缺楞掉角抹灰时力抹压砂浆挤入墙缝中达糙灰层紧密结合目
4抹中层糙灰：底层糙灰凝固抹中层糙灰接纳分层填抹长刮尺赶阴阳角处阴阳角尺通直然木抹子搓外貌做外貌毛墙面棱角直做完墙面糙灰进行局部修改查验格做罩面灰罩面
5差质料接壤部位抹灰处钉钢丝网边200mm
第三节 楼面工程
工程厨房卫生间楼面防滑砖外余楼面砖面
楼面工程施工前应进行全面抄丈量距面500mm高方墙体弹出水基准通线施工前天应面喷水润湿作找层时外貌必须明水刷水灰1∶04水泥砂浆道涂刷均匀铺找层砂浆水泥必须接纳品种厂425#早强普通硅酸盐水泥安定性必须切合求施工中严格控制水灰
砖楼面
施工工艺流程：清理层®15厚阻燃型挤塑聚苯板®55厚轻骨料砼垫层®刷水泥砂浆结合层®20厚1：4干硬性水泥砂浆®10厚砖
二陶瓷锦砖楼面
砖铺贴前板1∶3水泥砂浆作找层面抄弹线铺贴标高点设计图案排放非整块砖排显眼墙角边部位厨房卫生间砖铺贴厨卫间防水完成施工
砖应采购级品进行逐块挑选包颜色致少尺寸准确付格品严禁铺贴砂浆干硬性砂浆控制砖面层基准标高求面砖外貌整缝子宽窄致边铺砖边水尺查抄橡木锤轻轻敲
砖铺查抄格24时开始洒水湿润养护三天水泥砂浆勾缝刀铲修缝子外貌实时清理洁净做制品掩护事情
房间楼面严格设计施工包公道高差满足求付厨卫间阳台作找层前必须设计求做防水时注意排水坡度漏放排水面低处道穿楼面处作找层时道周边做30mm高20mm宽泛水防备壁渗漏砖铺漏穿楼面时截成圆滑整齐圆孔铺贴
第四节 墙面涂料瓷砖
墙瓷砖
墙瓷砖施工流程：层处置惩罚→贴饼→筋→抹底层砂浆→抹中层砂浆→排砖弹线安垫尺→镶贴→理缝擦缝→清洗外貌
瓷砖应镶贴整接缝宽度致填嵌密实
室卫生洁具支承门窗口等应整砖套割吻合碎砖挤凑镶贴瓷砖应提前浸水润湿防空鼓产生
二涂料施工流程：层清扫→填补漏洞局部刮腻子→磨→第道满刮腻子→磨→第二道满刮腻子
层清扫时应层外貌尘土脏物事先清扫铲层含水率10刮腻子时调次调配数量凌驾2天找补腻子时孔缝深应分二次三次补腻子干透砂纸磨滑刷涂料
第五节 外墙饰面
工程外墙分搓砂外墙水刷石外墙外墙涂料
搓砂外墙
1工艺流程
层处置惩罚®润湿墙面®抹底层砂浆®抹中层砂浆®弹线贴分格条®抹面层灰®启条勾缝®做滴水线®质量检®养护
2层处置惩罚：应清外貌尘土砂浆填补孔洞凸出墙面部位应先剔凹洼处应水泥混淆砂浆分层填补应抹灰前天墙面浇水润湿
3抹底层砂浆：增强抹灰层基体粘结力抹底层砂浆前先刷107胶水泥浆遍抹底层砂浆时粘结牢固应操时力涂抹应墙面整度垂直情况抵进行找时应手抹成粗糙外貌
4抹中层砂浆：底层砂浆凝结抹中层砂浆砂浆抹应木枋柱面刮应木砂板压实搓毛达整密实粗糙中层砂浆抹完应查抄墙面整度阴阳角垂直度应实时进行修整中层砂浆凝结应适喷水养护保持墙面润湿
5粘贴分格条：应设计分格尺寸中层砂浆弹线弹墨线水泥砂浆粘贴分格条木质分格条粘贴前必须充实浸水湿透免抹灰吸水膨胀造成启条困难分格条逗接处必须整接齐错位
6抹面层灰：面层砂浆应中层砂浆凝结开始涂抹中层灰外貌应保持适湿润罩面时应先作铁板压实接着硬尺枋刮墙面干湿情况手茅草刷洒水手木抹子轻重致槎抹应砂面直整砂粒均匀清晰
7启条勾缝：面层灰抹完应实时分格条取出应灰浆进行修整必须分格缝深浅宽窄致底面滑直缺楞掉角
8做滴水线：雨棚阳台窗台线突出墙面腰线底面应罩面灰相砂浆做滴水线槽深度宽度滴水线鹰嘴高度均应10mm应整齐致滑整齐抹灰面钉子划线取代滴水线
9养护：墙面抹灰做完应气温情况进行适养护
二外墙涂料
施工工艺工艺流程（槎砂外墙）仅抹面层灰时应压光应铁板回抹压收光显露抹痕施工涂料面层
第六节 门窗油漆玻璃
门窗安装
门窗安装流程：弹水控制线→门窗框牢固→查抄校正钉牢→框周嵌固→安装门窗扇五金
门窗安装时门窗框位置必须切合设筹划定钉牢固直锤印墙间空隙应沥青麻刀灰填塞密实污染框面禁止水泥砂浆填缝允许出现门窗框水泥砂浆咬合现象窗台抹灰时应高外低防备返坡
安装门窗扇应裁口直刨面整光洁开启灵活稳定关现象
五金应位置符合槽深致边整齐尺寸规格型号准确配套安设插销开启灵活方便
木材型材应相应品级求达优等品包安装门窗质量种种门窗应出具格证
二木门窗油漆施工
油漆施工流程：清扫起钉油污→脂修复整→磨→节疤处点漆片→油底→局部刮腻磨光→腻子处油漆→第遍油漆→补腻子→磨光→第二遍油漆
油漆施工时木质制品含水率应高18
油漆工程施工应抹灰木装修楼面外墙面水电安装等工程完进行施工前应设计求先做样板设计建立单位认方面积施工
第八章 重点部位施工领技步伐
第节 二间台施工
二间台指衡宇修建中厨房卫生间阳台阴台二间台直修建业易出现质量通病公司年施工验项目领施工业提供份满意修建产物
1茅厕卫生间盥洗间施工步伐
楼板堵洞→抹找层→根处置惩罚→防水涂刷→砂浆掩护层→第次蓄水试验→安装排水器道→找坡层→水泥砂浆找层→浴盆安装→墙面贴面砖→便器脸盆等安装→面面层→第二次蓄水试验→验收
2质量通病细部施工步伐
(1)卫生间墙身紧贴楼面高300mm做C20细石砼现浇带宽度墙身
(2)查抄孔洞口位置禁绝确应仔细进行扩孔洞
(3)预留孔洞口毛接纳C20细石砼进行堵孔堵孔分两次进行次浇距板面口2cm第二次第次堵洞浇筑隔夜1∶2水泥砂浆压实抹
(4)卫生间填充找坡前先蓄水试验(蓄水24时)查抄渗漏时方进行隐蔽
(6)卫生间阳台找坡坡漏排水坡度应≥1
(7)漏口面砖铺设前漏四周嵌缝油膏填实压
第二节 屋面工程
工程屋面面现浇板斜屋面屋面接纳SBS改性沥青防水卷材防水层组织排水斜屋面接纳瓦条挂瓦屋面
屋面施工序：
钢筋砼屋面板→1∶3水泥砂浆找层掺聚丙烯锦纶→3厚高聚物改性沥青防水卷材→70厚岩棉保温层→C20细石砼配圆6 500X500钢筋网找层→30X25中距500水条→30X25挂瓦条→蓝色瓦
屋面工程衡宇修建中项重分部工程施工质量优劣干系修建物寿命直接影响业生活施工中应着重解决项问题：
(1)板垃圾杂物浮灰应清理洁净方进行施工
(2)找层留分格缝缝宽20mm分格缝留设横间距应凌驾6m防备屋面收缩裂纹分格缝兼作屋面排气道分格缝防水油膏嵌实
(3)作找坡层前应屋顶面图示坡水仪找坡巴子巴子间距15～18m屋面扫洁净铲砼浮渣浇水湿润准备找坡质料坡度找坡直高点找坡历程中定尺标高巴子间坡度刮压空拍水落口四周坡度加5
(4)找坡层作找层前层清扫洁净洒水润湿刷107胶水泥浆道刷抹1∶2水泥砂浆找层求抹压实分格缝处嵌木分格条找层具相强度取出分格木条分格缝横间距6m
(5)分格缝清扫洁净 皮老虎吹浮灰防水油膏嵌缝缝挤密压实油膏面稍超找层2～3mm
(6)找层根干燥清扫洁净刷冷底子油二道求涂刷均匀漏刷
(7)防水层施工时分格缝出层面道阴阳角出水口处应加铺二道防水增强层防水层周边卷入女墙泛水槽防水层卷包道高度应屋面超250mm
(8)防水层施工完毕进行关水试验蓄水24时漏水格方进行隐蔽
第三节 现浇混凝土
工程砼接纳现场搅拌现场配备1台JD350型强制式搅拌机
原质料：水泥应质量稳定厂水泥必须具出厂格证试验陈诉砂石粒径级配公道含泥量害身分凌驾范例划定
二必须实验室提供配合质料供时间砂石含水率变革情况实时调解配合衡器必须定时校验砼搅拌必须实行开盘申请制
三砼浇筑时塔吊吊灌溉部位灌溉砼时专护模
四砼振捣专业员做快插慢拔振漏振振动棒应量制止碰撞钢筋骨架模板
五流水段现浇圈梁结构柱应连续浇筑留施工缝结构柱楼层砌体完工次浇筑结构柱必须先砌墙体浇柱砼
六现浇楼板控制厚度标高特注意楼梯间卫生间阳台厨房等处标高
七砼养护期少7天适延长搅拌时间包砼质量
第九章 土建安装施工配合
工程属层住宅修建施工总体摆设分四阶段：底子施工阶段®体施工阶段®装饰装修施工阶段®室外总安装调试竣工收尾阶段
段施工工序约束严格步伐牢固化道工序质量工期均影响工程整效果工序质量时间控制作治理重点体施工两幢组织行流水作业段工序熟练施工速度质量相稳定事情面头绪增安装治理应实时插入组织立体交织流水作业阶段应设备订货送型装饰装修施工阶段两施工段先进入装饰装修工序工序治理松散性相互交织影响整工程质量工期成败害公司总结年层修建施工验底子装饰装修筹谋总承包治理成套治理制度技验总承包治理专业分包单位协调配合接纳种种治理技步伐确保工程整体效果现分述：
总承包龙头统制度约束步伐治理现场进入施工现场安装二装等专业分包单位必须遵守现场治理制度听总包单位统筹划衡生活生产加工施工库房施工电施工水等方面分区域创建施工现场统指挥协调组卖力协调专业单位间施工步伐创建现场协调会制度实时解决土建安装专业单位施工中存问题矛盾集会纪形式单位签字盖印具备执法效力方均执法约束效力
二统施工筹划施工步伐筹划指导确保整工程优质高速定期交付
1体施工阶段安装应紧密配合土建进度设计图纸进行前期预留预埋事情土建配合安装作隐蔽预留预埋产物掩护提供准确丈量放线基准体施工阶段土建砌筑抹灰应设计图纸预留安装孔洞槽接纳槽面加设钢丝网防裂缝步伐包相互间创造事情面安装设备锚固铁件连接吊杆等应土建求进度提前插入
2装饰装修阶段土建月摆设总控制筹划分包单位总筹划体例成套作业筹划定期查抄筹划执行情况严格统签字认步伐装饰装修施工立体交织作业筹划控制外接纳立体事情量校定表方法踪监视专业单位统施工步伐控制步伐
3室外总安装调试竣工收尾阶段事情项目容基准接纳分控制点方法确保期事情松懈工期包时包利竣工专业分包单位必须实时提供交料交总包单位审核现场协调组统指挥监视
4统技治理手段配合步伐强化专业单位技治理配合意识
（1）土建实时关分部分项质量控制筹划交现场协调组签发专业分包单位配合执行筹划确保分项工程质量筹划循
（2）土建安装专业分包单位配合审定图纸相互较工序矛盾问题消灭施工图纸阶段防备返工损失造成工期延误造成法规复质量隐患
（3）执行统技交底制度范例尺度验收制度增强装饰装修安装细部配合处置惩罚特厨房卫生间门窗边框差装饰质料接壤面等处置惩罚仔细统协商桉步伐进行
三土建单位工程中盘算机实现整工程系统治理
1接纳微机控制总工期阶段专业分包单位控制工期动态治理
2接纳微机实现立体交织作业事情量模块控制形象治理
3接纳微机实现整工程质量控制筹划实现全方位监视指示
4接纳微机提高现场协调组事情效率信息通报
四接纳统资金控制手段赏罚手段协调监视控制施工单位协调配合事情完成进度质量状况济手段底子现实力手段手段步伐落脚点济手段技手段效运
1土建安装专业分包单位月完成量应统交现场协调组审核治理交建立单位校准批示作拔付进度款
2事情完成筹划查抄专业单位否进度筹划求总控制质量筹划求统筹划事情面事情容拔进度款时定例月补拔作月事情筹划完成包步伐
3完成事情较质量进度包作业步队配合较作业单位赐定嘉奖付完成较差单位赐定处罚特差单位接纳强制手段作条约违约条约配套执行
4物质嘉奖时现场创建评专栏宣布单位质量进度配合评分情况开展作业竞赛运动领相行效
五创建制品掩护制度施工办事制度参战单位配合遵守告竣鸣
1作业单位均应进场时担统入场教诲分进行作业员制品掩护意识教诲相互尊重劳动结果
2型设备安装特殊设备搭架吊运等土建应积极配合相互协商树立办事第法确保施工工序衔接紧凑
3楼层设置统监视员楼层巡视员发明违章作业破坏制品时应实时阻止交现场协调组处置惩罚
4接纳须制品掩护步伐（具体详见制品掩护步伐章节相关容）
5参战单位卖力施工员均应定时加入协调会创建统指挥通讯联络体系印成表格手份
6配合步伐外创建协调互助干系树立相互办事支持事情良作风整工程利完成达预定目标前提单位应相互尊重相互学取长补短配合进步实现配合目标
六现场协调治理网络示意图：
现 土 建 安装 排水
建 场
设 协 装饰甲 电 器
单 调
位 装饰乙
组
第十章 制品掩护步伐
工程进入全面装修装饰阶段时确保工程质量必须制定严格执行修建制品半制品掩护步伐
增强施工现场操员职业道德教诲严禁损坏已完修建产物果出现应予罚款处置惩罚赔偿济损失
门窗柱阳角水泥砂浆做成圆角已做完门框柱护角房间禁绝手推车推入运送脚手架板架料等进出时注意碰伤护角
楼梯间饰面施工进行已施工完梯步扶手接纳木板隔垫纸包等步伐防备损坏棱角油漆等
道工序操员卖力掩护道工序制品门窗油漆掩护墙楼面受污染
土建工程已完工房间均应实时锁交付安装单位进行灯具洁具安装整楼层土建安装工程已施工完毕应楼层加关闭卫生洁具灯具均透明纸贴交工时拆层楼派专守
进度控制方面土建前期施工应力安装二装创造事情面确保整工程工期目标实现
土建应紧密配合安装电梯施工调试事情做试水试压事情抓紧竣工收尾治理
制品掩护方面土建安装施工穿插较土建安装单位应教诲全体参战员增强制品掩护意识设置统监视员逐楼层巡视发明损坏制品员应实时处置惩罚
第十章 质量包步伐
施工前技卖力组织工长业质安员等认真学阅读施工图纸关范例针工程制定方案划定告竣鸣解掌握设计意图工程结构特点修建装修部位特点难点等组织图纸预审会审
针工程技重点施工难点组织调研讨体例详细施工工艺流程卡严格卡组织施工确保工程质量
针修建工程质量病组织差类型QC组例屋面防水卫生间等施工中影响质量害部位容易出现质量通病环节开展专项QC组运动施行全面质量治理
项目理部事情重点放抓治理提高工程质量通种种形式增强员工教诲停提高事情责心质量意识
月召开次质量事情例会组织分包单位责工种班组长工程质量进行考核签订质量条约质量优劣济利益挂钩工程质量峙班组查项目复查级抽查质检站监视查抄发明问题实时纠正格工程果断推倒重
严格技复核技交底制度层楼轴线标高丈量员施测应责工长质检员复核误气修建物作出标志隐蔽工程应施工单位建立单位配合查抄格签字方进入道工序项目技卖力工长质安试验等员作出重综合技交底业办工长班组长作全面技交底分部分项工程施工专业工长班组长作详细作业技交底
业办工长施工历程中应实时关划定收集整理关技资料质保资料检资料等分类编号成册包软件资料整齐完善时备查
施工历程中严格施工图纸施工范例操规程组织施工严禁私变动设计问题必须治理设计变动通知技审定单设计单位意气施工
质料进场质量关创建质料进场验收制度原质料制品半制品进入施工现场必须严格进行质量抽查原质料具备出厂格证法定查验单位出具格证明
配备完整检测器具增强计量事情计量器具必须选送单位检测切合求气
装饰工程峙样板制度先做出样板建立设计施工单位三方认样板开路面积展开
装饰工程施工阶段应做制品掩护事情牢固树立制品掩护意识道工序应道工序制品卖力土建安装须时应治理交代手续已完工房间应锁楼层关闭派专昼夜值班守护
动现场监理工程师配合担全方位监视实时工程中出现问题作出整改
计量试验事情包工程质量底子治理事情必须计量试验贯串施工全历程应认真贯彻执行国度关工程施工计量试验法例划定确保工程质量
专职试验员进场原质料应分进行严格查抄试验做原始记载台帐格产物严禁工程
砼砂浆配合严格划定通试配确定搅拌历程中峙派专正确配合电控秤进行计量控制加料
进场钢材水泥砌块质料等必须分厂家批量规格进行取样试验现浇砼砌筑砂浆应划定分部取样进行强度试验施工历程中试验员必须种种原质料砼砂浆配合进行严格关
该工程施工计量检测网络图配备尺度完善器具设备历程中专职计量员卖力治理严格监视正确法定计量单位
增强计量员业务学计量器具应划定定时送检抽检控制水电煤等原质料现场耗量
15质料进场治理制度
质料员应工程进度需准确实时现场合需质料供加入
认真卖力现场合需质料收发保事情领发掌握质料增强现场质料监视控制
严格质料进场制度切合材质宁静划定质料料具制品半制品律进场
运进现场质料应面摆设堆放稳固意超高乱堆乱放应包整洁安装门路流通切合文明施工尺度
创建健全种种台帐做帐物卡相符实时治理领退手续做日清月结月报耗次做月季年终盘点事情
质量包体系：
企业技卖力
刘世春
制作师
李雨浩
项目技卖力
刘英征
质量卖力
刘希祥
第十二章 包工期步伐
工程作公司重点工程公司项目理部质量工期作重容抓定210天工程建成优良创优质工程目标提出具体包步伐：
公司力物力财力鼎力举支持项目理专业单位专业工长签订工期条约工期目标私家济利益挂钩
接纳先进科学治理领体例公道施工进度筹划工期总体控制前提确保月筹划周筹划落实处
做劳动力组织事情阶段施工时进行调解灵活变更形成动态治理工程施工期间会遇春节等国度节日农忙等素果正常放假会工程工期实现造成困难司摆设般节沐日放假劳动法例定支付加班放心事情农忙时工工支付农忙费乡请资助收割插秧等
搞工种工序协作组织立体交织宁静行流水作业增加事情面
施工中努力包资金财力供创建定期协调会制度实时解决施工生产中出现关问题
配备足够垂直运输机器设备周转质料提高工程机器化施工水增强机器设备维修调养确保工程机器设备敷延误工期
接纳司套乐成加速施工速度验工运转始终处忙乱条紊状况
第十三章 包宁静文明施工步伐
施工现场红线范畴搭设2m高时围墙粉白工程处眷属区淘汰扰民项目部严格治理施工工制止扰民事件产生时谢绝非施工员进入施工现场
现场设专职守卫员创建现场治安治理组卖力治安消防日常事情确保方安
增强宁静教诲宁静查抄事情宁静监视员常宁静事情进行查抄督促宁静素现象应时纠正整改
进入施工现场员必须戴切合宁静求宁静帽悬空作业系宁静带划定设置宁静网
工程边单位通道二边相施工单位时通道楼层施工中局部立面搭设双排钢垂直防护架接纳宁静网进行全关闭施工施工现场收支通道部作水防护行住户宁静切实保障
施工现场门路应流通园整生产污水接纳两级沉淀步伐排入划定排污系统
施工现场周围情况必须清洁整齐修建生产垃圾实时清运运输车辆散落泥土派专进行清扫
施工中量减轻扰民噪音选择低噪音施工机器公道摆设施工时间产生震动噪音木工机具砼搅拌机振动器等昼摆设22∶00前进行时建立单位配合搞周边干系周边住户谅解
该工程木作较需木工车间施工现场配备足够移动式灭火器材
办公室文件图纸等应存放整齐治理图表项制度应张挂整齐美观施工机器做摆设整齐施工质料周转质料等总面指定点整齐堆放
职工食堂必须洁净整洁食堂事情员必须体检方岗操食物必须洁净卫生食堂事情员必须定期扫食堂周围情况卫生做防火防盗事情
茅厕浴室派专扫严格卫生治理定时供开水热水包工日常生活水
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