住宅区委托理合范
甲方(委托)：_________住宅区业理委员会
乙方(受托)：_________物业理公司
加强_________住宅区牧业理保障区房屋公设施正常权业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根_________市住宅区物业理条例(简称住宅区条例)配套实施细(简称住宅区细)市政府关规定双方充分协商意签订招手理合便遵守合书面：
物业理范围容
()甲方位_________区_________路_________住宅区范围物业委托乙方实行统理综合服务承包营负盈亏
(二)理事项包括：
1房屋维修养护
2区公设施设备场()[消防电梯机电设备路灯连廊行车房(棚)园林绿化沟渠池井道路停车场等]维修养护理
3清洁卫生(含垃圾运中转站工作)
4公生活秩序
5文娱活动场
6便民服务网点住宅区营业场(含肉菜市场)
7车辆行驶停泊
8住宅区档案理
9政策规定物业理公司理事项
二委托理原
社会效益环境效益济效益辅相互促进体现业提供优质服务责权利相统原
三委托理期限
确定理目标济指示实行风险抵押济承包责制
四委托理期限
委托理期限_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
五双方责权利义务
()甲方责权利义务
1住宅区条例合规定_________住宅区委托乙方实行物业理
2监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法付乙方
3市政府规定例提供商业房(总建设面积05)_________方米乙方商品房租金标准租赁租负责办理手续
4乙方提供理房_________方米(中办公房_________方米员工宿舍_________方米)微利房租金标准租
5负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
6干涉乙方法合规定容进行理营活动
7乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方理善造成重济损失权终止合
8负责确定住宅区理服务费收费标准
9委托乙方违反住宅区条例住宅区细业公约进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失集水停电等措施缴关费拒改正违章行责进行催交催改
10协助乙方做宣传教育文化活动物业理工作
11政策规定甲方承担责
(二)乙方责权利义务
1根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理办法
2遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
3根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中支出需维修费
4接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月胜败甲方区住宅理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
5住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
6乙方须着高效精干原住宅区设置理处
7建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
8负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价三月区住宅理部门缴交次50商业房租金作公设施专基金回收
9权甲方委托业公约规定违反业公约住宅区理法规政策行进行处理
10理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部牧业理档案关资料
11开展卓成效社区文化活动便民服务工作
12权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
六理目标济指标
()项理指标执行_________市住宅区物业理标准市区住宅理部门规定项标准求住宅区乙方接_________年达_________标准
(二)确保年完成项收费指标_________万元合理支出_________万元乙方提成收取理费_________作营收入
七风险抵押
()乙方合签订日起三日甲方次性支付民币_________元作风险抵押金
(二)乙方合规定理目标济指标甲方合期满三日退全部抵押金银行活期存款利息
(三)甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
(四)乙方错致辞合履行乙方权求返抵押金应赔偿甲方济损失
八奖罚措施
1项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额_________奖励乙方
2该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币_________元(全国)_________元(省)_________元(市)获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
3果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
4果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币__________________元罚款直终止合济损失乙方承担
5乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失(市住宅部门鉴定结准)
九合更改补充终止
()双方协商致合条款进行修订更改补充书面合准
(二)合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前六月方提出书面意见
(三)合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理根住宅区条例住宅区细规定取消优先承包理资格外
十事项
()合执行期间遇抗拒然灾害(台风洪水震等)造成济损失双方应相互体谅协商合理分摊
(三)合正式三份甲乙双方区住宅理部门执份具等法律效力
(四)双方合发生争议协商成提请市住宅部门区住宅理部门调解_________中级民法院裁决
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订点：_________
签订点：_______
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甲方(委托)：_________住宅区业理委员会
乙方(受托)：_________物业理公司
加强_________住宅区牧业理保障区房屋公设施正常权业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根_________市住宅区物业理条例(简称住宅区条例)配套实施细(简称住宅区细)市政府关规定双方充分协商意签订招手理合便遵守合书面：
物业理范围容
()甲方位_________区_________路_________住宅区范围物业委托乙方实行统理综合服务承包营负盈亏
(二)理事项包括：
1房屋维修养护
2区公设施设备场()[消防电梯机电设备路灯连廊行车房(棚)园林绿化沟渠池井道路停车场等]维修养护理
3清洁卫生(含垃圾运中转站工作)
4公生活秩序
5文娱活动场
6便民服务网点住宅区营业场(含肉菜市场)
7车辆行驶停泊
8住宅区档案理
9政策规定物业理公司理事项
二委托理原
社会效益环境效益济效益辅相互促进体现业提供优质服务责权利相统原
三委托理期限
确定理目标济指示实行风险抵押济承包责制
四委托理期限
委托理期限_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
五双方责权利义务
()甲方责权利义务
1住宅区条例合规定_________住宅区委托乙方实行物业理
2监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法付乙方
3市政府规定例提供商业房(总建设面积05)_________方米乙方商品房租金标准租赁租负责办理手续
4乙方提供理房_________方米(中办公房_________方米员工宿舍_________方米)微利房租金标准租
5负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
6干涉乙方法合规定容进行理营活动
7乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方理善造成重济损失权终止合
8负责确定住宅区理服务费收费标准
9委托乙方违反住宅区条例住宅区细业公约进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失集水停电等措施缴关费拒改正违章行责进行催交催改
10协助乙方做宣传教育文化活动物业理工作
11政策规定甲方承担责
(二)乙方责权利义务
1根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理办法
2遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
3根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中支出需维修费
4接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月胜败甲方区住宅理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
5住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
6乙方须着高效精干原住宅区设置理处
7建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
8负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价三月区住宅理部门缴交次50商业房租金作公设施专基金回收
9权甲方委托业公约规定违反业公约住宅区理法规政策行进行处理
10理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部牧业理档案关资料
11开展卓成效社区文化活动便民服务工作
12权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
六理目标济指标
()项理指标执行_________市住宅区物业理标准市区住宅理部门规定项标准求住宅区乙方接_________年达_________标准
(二)确保年完成项收费指标_________万元合理支出_________万元乙方提成收取理费_________作营收入
七风险抵押
()乙方合签订日起三日甲方次性支付民币_________元作风险抵押金
(二)乙方合规定理目标济指标甲方合期满三日退全部抵押金银行活期存款利息
(三)甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
(四)乙方错致辞合履行乙方权求返抵押金应赔偿甲方济损失
八奖罚措施
1项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额_________奖励乙方
2该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币_________元(全国)_________元(省)_________元(市)获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
3果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
4果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币__________________元罚款直终止合济损失乙方承担
5乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失(市住宅部门鉴定结准)
九合更改补充终止
()双方协商致合条款进行修订更改补充书面合准
(二)合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前六月方提出书面意见
(三)合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理根住宅区条例住宅区细规定取消优先承包理资格外
十事项
()合执行期间遇抗拒然灾害(台风洪水震等)造成济损失双方应相互体谅协商合理分摊
(三)合正式三份甲乙双方区住宅理部门执份具等法律效力
(四)双方合发生争议协商成提请市住宅部门区住宅理部门调解_________中级民法院裁决
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订点：_________
签订点：_______
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