XX县住房城乡建设局物业服务企业行双机公开分级分类抽查实施方案
深入推进监执法中双机公开工作开展结合局工作实际制定实施方案
目标求
进步规范物业服务企业行持续深化放服改革推行部门联合双机公开监工作目标求开展次物业服务企业行专项检查行动切实做监位执法必严推进物业服务企业环境法制化规范化
二抽查时间
2022年11月1日2022年11月29日
三抽查范围
企业信分级分类抽查A类10B类15C类30
四抽查事项容
1物业服务企业否动通省物业服务行业理信息系统申报信等级否存隐性失信风险
2物业服务合否已属区县住建部门备案
3物业服务企业落实安全体责情况重点检查物业服务区域消防设施电梯设备维护保养日常巡查否规定进行记录种消防标识标线否明显占消防通道情况企业消防预案属关部门指导组织演练
4物业服务企业否针电动行车禁入电梯违规停放楼宇厅安全出口处制定相应规定执行
5物业服务企业否违反物业理条例相关规定物业服务区域全部物业服务委托第三全部物业服务支解分转委托第三
6物业服务企业否违反物业理条例相关规定未业会意擅改变物业理房途
7物业服务企业否违反物业理条例相关规定擅改变物业服务区域规划建设公建筑设施途
8擅占挖掘物业服务区域道路场损害业利益
9擅利物业部位设施设备进行营情况
10存违反物业服务行业相关法律法规文件行
五检查
中华民国民法典中华民国消防法物业理条例XX省价格监督检查条例XX省电梯安全理办法等法律法规物业服务收费明码标价规定物业服务收费理办法XX省城镇住宅区物业服务监办法XX省物业服务企业信信息理办法等文件求双方合约定行
六组织实施
（）务分工
1政策法规执法监督股牵头部署次双机公开抽查工作负责组织安排具体抽查务明确工作求收集问题线索形成总结报告
2物业行业监股根股室职责具体负责次抽查工作业务实施问题解答等工作
3物业行业监股根机抽查工作流程实施方案制定时限严格落实具体工作方案合理配备执法车辆执法记录仪规定时限机抽取市场体开展全程留痕实检查检查程中实填写市场体综合检查机抽查记录表检查结束谁检查谁录入谁公开原完成结果录入安排专抽查记录表抽查相关资料影资料等建账存档机抽取执法员法独立完成抽查事项物业行业监股选派专业员协助指导完成抽查检查工作
4检查前政策法规执法监督股针次抽查工作流程组织相关业务培训重点讲解检查流程规范执法等实务切实提高执法员综合业务水发现问题力
（二）抽查方式流程
1政策法规执法监督股通XX省双机监工作台计划求机抽取检查象名单
2政策法规执法监督股通工作台检查象进行分派编组通工作台机匹配检查员生成针检查象市场体综合检查机抽查记录表执法员规定检查事项容企业次性完成现场检查
（三）抽查结果处理
1谁检查谁录入谁公开原检查结束日起20工作日工作台完成录入审核社会公示抽查结果
2抽查检查中发现抽查象存违法行规定程序时限法处理
3抽查检查中发现抽查象存违法行线索时移交关部门处理确保续监位
（四）时公开抽查处理结果
抽取执法员次抽查结果合法性准确性时性负责抽查完成抽查情况报局政策法规执法监督股汇总办公室负责抽查结果抽查结束10工作日政府门户网站进行公示抽查问题市场体区分情况法做出处理社会公示检查中发现属部门职责范围违法违规行案件线索移送相应监部门法处理涉嫌犯罪移送公安司法机关处理
七工作求
（）加强组织领导局双机公开领导组加强机抽查监工作统筹协调建立健全相应工作机制制定科学务实工作方案责股室相关员间积极配合密切协作形成合力推进工作落实提高监职强化信支撑参加次检查执法员进行集中培训保证检查工作序进行切实双机抽查监落实处
（二）严格抽查纪律执法员抽取市场体实施检查时妨碍市场体正常生产营活动索取收受市场体财物谋取利益抽查监工作中失职渎职违纪法纪严肃处理
（三）加强情况反馈2022年11月30日前相关业务员抽查工作总结抽查情况统计表抽查结果公示表（附件1附件2）抽查期间影资料报政策法规执法监督股
附件：
12022年XX县住房城乡建设局机抽查（企业）情况统计表
22022年XX县住房城乡建设局机抽查（企业）结果公示
附件1：
2022年XX县住房城乡建设局机抽查（企业）情况统计表
填报单位： 填报时间：
抽查总户数
未发现问题户数
通登记住（营场）法联系
发现问题已
责令改正
未发现开展次抽
查涉营活动
发现问题续处理
已注销吊销
备注
填报： 联系电话：
附件2：
2022年XX县住房城乡建设局机抽查（企业）结果公示表
填报单位： 填报时间：
序号
抽查象名称
址
检查部门
检查时间
检查员
抽查结果
1
XX物业服务限公司
XX
2
XX物业服务限公司
XX
3
XX物业服务限公司
XX
4
XX物业服务限公司
XX
5
XX物业服务限公司
XX
6
XX物业服务限公司
XX
填报： 联系电话
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深入推进监执法中双机公开工作开展结合局工作实际制定实施方案
目标求
进步规范物业服务企业行持续深化放服改革推行部门联合双机公开监工作目标求开展次物业服务企业行专项检查行动切实做监位执法必严推进物业服务企业环境法制化规范化
二抽查时间
2022年11月1日2022年11月29日
三抽查范围
企业信分级分类抽查A类10B类15C类30
四抽查事项容
1物业服务企业否动通省物业服务行业理信息系统申报信等级否存隐性失信风险
2物业服务合否已属区县住建部门备案
3物业服务企业落实安全体责情况重点检查物业服务区域消防设施电梯设备维护保养日常巡查否规定进行记录种消防标识标线否明显占消防通道情况企业消防预案属关部门指导组织演练
4物业服务企业否针电动行车禁入电梯违规停放楼宇厅安全出口处制定相应规定执行
5物业服务企业否违反物业理条例相关规定物业服务区域全部物业服务委托第三全部物业服务支解分转委托第三
6物业服务企业否违反物业理条例相关规定未业会意擅改变物业理房途
7物业服务企业否违反物业理条例相关规定擅改变物业服务区域规划建设公建筑设施途
8擅占挖掘物业服务区域道路场损害业利益
9擅利物业部位设施设备进行营情况
10存违反物业服务行业相关法律法规文件行
五检查
中华民国民法典中华民国消防法物业理条例XX省价格监督检查条例XX省电梯安全理办法等法律法规物业服务收费明码标价规定物业服务收费理办法XX省城镇住宅区物业服务监办法XX省物业服务企业信信息理办法等文件求双方合约定行
六组织实施
（）务分工
1政策法规执法监督股牵头部署次双机公开抽查工作负责组织安排具体抽查务明确工作求收集问题线索形成总结报告
2物业行业监股根股室职责具体负责次抽查工作业务实施问题解答等工作
3物业行业监股根机抽查工作流程实施方案制定时限严格落实具体工作方案合理配备执法车辆执法记录仪规定时限机抽取市场体开展全程留痕实检查检查程中实填写市场体综合检查机抽查记录表检查结束谁检查谁录入谁公开原完成结果录入安排专抽查记录表抽查相关资料影资料等建账存档机抽取执法员法独立完成抽查事项物业行业监股选派专业员协助指导完成抽查检查工作
4检查前政策法规执法监督股针次抽查工作流程组织相关业务培训重点讲解检查流程规范执法等实务切实提高执法员综合业务水发现问题力
（二）抽查方式流程
1政策法规执法监督股通XX省双机监工作台计划求机抽取检查象名单
2政策法规执法监督股通工作台检查象进行分派编组通工作台机匹配检查员生成针检查象市场体综合检查机抽查记录表执法员规定检查事项容企业次性完成现场检查
（三）抽查结果处理
1谁检查谁录入谁公开原检查结束日起20工作日工作台完成录入审核社会公示抽查结果
2抽查检查中发现抽查象存违法行规定程序时限法处理
3抽查检查中发现抽查象存违法行线索时移交关部门处理确保续监位
（四）时公开抽查处理结果
抽取执法员次抽查结果合法性准确性时性负责抽查完成抽查情况报局政策法规执法监督股汇总办公室负责抽查结果抽查结束10工作日政府门户网站进行公示抽查问题市场体区分情况法做出处理社会公示检查中发现属部门职责范围违法违规行案件线索移送相应监部门法处理涉嫌犯罪移送公安司法机关处理
七工作求
（）加强组织领导局双机公开领导组加强机抽查监工作统筹协调建立健全相应工作机制制定科学务实工作方案责股室相关员间积极配合密切协作形成合力推进工作落实提高监职强化信支撑参加次检查执法员进行集中培训保证检查工作序进行切实双机抽查监落实处
（二）严格抽查纪律执法员抽取市场体实施检查时妨碍市场体正常生产营活动索取收受市场体财物谋取利益抽查监工作中失职渎职违纪法纪严肃处理
（三）加强情况反馈2022年11月30日前相关业务员抽查工作总结抽查情况统计表抽查结果公示表（附件1附件2）抽查期间影资料报政策法规执法监督股
附件：
12022年XX县住房城乡建设局机抽查（企业）情况统计表
22022年XX县住房城乡建设局机抽查（企业）结果公示
附件1：
2022年XX县住房城乡建设局机抽查（企业）情况统计表
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未发现问题户数
通登记住（营场）法联系
发现问题已
责令改正
未发现开展次抽
查涉营活动
发现问题续处理
已注销吊销
备注
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附件2：
2022年XX县住房城乡建设局机抽查（企业）结果公示表
填报单位： 填报时间：
序号
抽查象名称
址
检查部门
检查时间
检查员
抽查结果
1
XX物业服务限公司
XX
2
XX物业服务限公司
XX
3
XX物业服务限公司
XX
4
XX物业服务限公司
XX
5
XX物业服务限公司
XX
6
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