房产企业座谈会讲话
位企业家志：
天里召开房产企业座谈会充分说明市委市政府房产业发展高度重视说次座谈会贯彻落实市X次代会精神加快现代X建设具体行动落实万助万企活动重举措根市前房产业发展形势召开次重会议目解市房产业发展状况分析研判房产业存问题推进房产业健康稳发展刚X志通报全市房产业发展情况参会企业作发言企业提出问题市住建局牵头建立工作台账解决性问题立行立改立解决性问题抓紧研究出台政策推动问题解决涉法律政策方面问题做解释工作X常务副市长讲八方面意见讲深透全面请家抓落实面结合市房产市场实际讲点意见：
知安危明责高度重视房产业发展房产业头连着投资头连着消费拉动需促进济增长重力量国计民生中占重位济社会发展具重推动促进作房产业济发展助力器房产业横跨生产流通消费三领域涉金融业建材装饰装修运输家电等50行业发展关联度集中度高促进济增长关重房产业方济稳运行稳定器房产业方财政收入源年1－X月全市房产业实现税收252亿元增长26％占方公财政预算收入重212％建筑业税收收入206亿元增长2％占方公财政预算收入重174％房产业建筑业两行业税收计458亿元占方公财政预算收入重386％房产业城市建设力军X作农业市口市新兴工业城市十X五期间正着房产业蓬勃发展托基础设施建设拉动全市区域组团发展格局城市框架交通骨架基形成城乡面貌日新月异房产业助推市城市规模拓展助推城市功完善助推城市形象提升功没房产业民生改善压舱石房产业仅带动相关行业发展效扩社会业名副实民生产业截年底全市房产建筑业业员135万占二三产业业员重23％已成解决业渠道说房产业X市济发展意义重全市级部门高度重视房产业健康发展
时参会企业发言年受消费者观情绪延续市场冷淡影响叠加新冠肺炎疫情汛情击国家针房产企业X道红线政策求房产业受程度影响行趋势明显房产业开发情况202X年全市房产业项指标较年相均降中新开工面积X万㎡较201X201X年分降4113％394％批准预售面积100819万㎡较201X201X年分降837％2737％竣工面积X万㎡较201X201X年分降4116％4291％销售面积X万㎡较201X201X年分降136％1153％房产开发供应情况202X年全市房产出土总面积减少X亩年1－X月全市供应房产开发X宗面积X亩降582％合价款X亿元降6176％房产业商品房交易情况年1－X月全市新建商品房销售面积X万㎡（居全省第X位）降14％（居全省第14位）中市中心城区新建商品房销售面积X万㎡降1515％房产业库存情况年1－X月市中心城区商品房售面积X万㎡增长221％化周期X月中：商品住宅售面积X万㎡增长1255％化周期X月较月拉长X月非住宅售面积19345万㎡增长105％化周期X月市房产业发展存少隐患风险级部门务必高度重视做风险防范工作切实做未雨绸缪防患未然
二稳政策稳预期促进房产业稳健康发展市委市政府X活动契机房产企业发展保持高度关注力支持切实帮助企业纾困解难全市房产业稳健康发展提供坚实保障坚决落实房住炒政策定位级部门高度重视房产工作中新情况新问题坚持房子住炒定位房产作短期刺激济手段全面落实中央关稳价稳房价稳预期房产长效机制促进房产市场稳健康发展二完善政策举措市住建局牵头围绕房产企业面问题深入开展调研着什问题解决什问题思路抓紧制定出台关稳妥推进X市房产业稳健康发展干措施通完善政策机制促进房产业稳健康发展特刚位家企业提出停车位产权引进农村进城员购房等建议学鉴外市验做法善突破政策障碍三强化素保障重点做资金土素保障市金融工作局牵头行X市中心支行X银保监分局市公积金中心等单位配合完善政金企接机制创新组合贷等金融产品更满足企业发展住房贷款需求支持企业特土优质房产企业做做强市然资源规划局牵头中心城区X区负责科学确定商品房保障房公租赁房供例做组卷报批强化高质量土供应持续优化企业施工环境四优化营商环境职部门进步强化服务意识马办办求持续提升政务服务水努力通优质高效服务帮助房产企业降成减周期房产业前面市场风险托工程建设项目审批全流程视化监系统围绕实现开工目标全面梳理审批非审批事项落实联审联批网审批简化材料简化环节简化时间持续提高服务质量工作效率五正确引导舆市场监公安网信等部门负责方面正确引导媒体全面客观公正报道房产市场情况方面恶意降价扰乱房产行业行坚决击努力营造公透明房产市场交易环境着力稳定市场预期提振市场信心六加强分析研判市住建局牵头市发改财政然资源规划统计税务动产登记金融等部门加强信息数享定期房产市场运行情况发展趋势进行研究加强第三方机构合作客观分析市房产市场情况苗头性风险出具体化解措施着力防范化解房产市场风险
三挖存量优增量努力满足民群众样性住房需求城镇转移业口增加城市更新存量房改造提升产生量住房需求措举统筹兼顾全力满足群众样性住房需求做问题楼盘化解前全市问题楼盘X已成影响市社会局稳定突出问题必须全力予化解X副市长牵头市住建局履行行业监责中心城区X区履行属责市级导县区体部门责追办分离属理原进步加问题楼盘分类处置力度二降低化周期级棚改货币化安置政策结合市商品房化周期实际积极探索存量商品房转化安置房源促进棚改利存量商品房效衔接积极发展二手房市场住房租赁市场支持开发企业持房源社会出租促进存量房市交易盘活存量消化库存全力降低商品房化周期三满足群众改善型住房需求牢固树立品牌意识工匠意识坚持宜居宜业目标标海区国外先进开发理念断优化设计水加强产品创新确保开发更符合市场需求性化特征鲜明老百姓喜欢高品质房产城市留更功美整体美性美建筑精品统筹推进路水电气暖等配套设施医院学校商业综合体便民网点建设更满足民群众高质量居住需求时渠道解决外务工员新业学生住房问题四提升物业服务品质房产企业努力营物业企业开发项目购房业提供优质延伸服务强化身品牌效应促进物业服务专业化信息化元化市住建局抓紧制定出台加强X住宅区物业理通知快成立物业理服务中心落实红黑榜理办法全力提升物业服务品质
四优服务练功支持土房产企业做做强土房产企业区域发展重支撑培养支持土房产企业做做强市委市政府项重工作优惠政策优质服务全力支持土企业做做强关心爱护支持企业企业家X总书记指出：企业家带领企业战胜前困难走更辉煌未弘扬企业家精神爱国创新诚信社会责国际视野等方面断提升力弘扬企业家精神进步畅通房企政府相关部门沟通反映渠道健全政企会商企业家参涉企政策制定机制建立惠企政策直通车政策第时间直达企业折扣落实二全力帮助解决生产营中遇困难问题级部门支持服务土房产企业发展全面落实中央省市出台缓缴社会保险费优化住房公积金贷款办理流程强化退税缓税等惠企纾困政策认真解决企业家刚发言中提出建议问题规划建设新型建筑材料运建筑规划设计方面优先考虑X作出贡献土企业全力企业服务X济社会高质量发展保驾护航三引导企业企业家加强身建设企业想做做强企业家关键企业位企业家认真学研究国家相关政策动融入乡村振兴发展战略市新型城镇化进程建设反哺社会福祉民生练功加强制度创新科技创新理创新加快建筑业现代化转型升级高质量发展着力投融建营体化力龙头企业迈进积极应现代科学理方法突出强化质量理标准化理成控制理保证质量前提力求实现社会效益济效益确保企业做做强品牌做优做响四构建亲清政商关系目前房产业涉行政审批手续政府部门联系紧密行业推动构建亲清政商关系尤重方面企业家洁身讲正气走正道做遵纪守法办企业光明正搞营合法合规中提高企业竞争力方面级政机关公职员动前服务助力企业发展增强纪律意识严守项求做政商交交集搞交换交搞交易加快形成政商间亲清良性互动氛围
志房产业发展事关全市济发展全局老百姓生活息息相关家切实行动统市委市政府决策部署进步加强组织领导完善推进机制强化统筹协调做企业服务企业渡难关促进市房产业健康发展全市济社会高质量跨越发展提供坚实支撑
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房产企业座谈会讲话
位企业家志：
天里召开房产企业座谈会充分说明市委市政府房产业发展高度重视说次座谈会贯彻落实市X次代会精神加快现代X建设具体行动落实万助万企活动重举措根市前房产业发展形势召开次重会议目解市房产业发展状况分析研判房产业存问题推进房产业健康稳发展刚X志通报全市房产业发展情况参会企业作发言企业提出问题市住建局牵头建立工作台账解决性问题立行立改立解决性问题抓紧研究出台政策推动问题解决涉法律政策方面问题做解释工作X常务副市长讲八方面意见讲深透全面请家抓落实面结合市房产市场实际讲点意见：
知安危明责高度重视房产业发展房产业头连着投资头连着消费拉动需促进济增长重力量国计民生中占重位济社会发展具重推动促进作房产业济发展助力器房产业横跨生产流通消费三领域涉金融业建材装饰装修运输家电等50行业发展关联度集中度高促进济增长关重房产业方济稳运行稳定器房产业方财政收入源年1－X月全市房产业实现税收252亿元增长26％占方公财政预算收入重212％建筑业税收收入206亿元增长2％占方公财政预算收入重174％房产业建筑业两行业税收计458亿元占方公财政预算收入重386％房产业城市建设力军X作农业市口市新兴工业城市十X五期间正着房产业蓬勃发展托基础设施建设拉动全市区域组团发展格局城市框架交通骨架基形成城乡面貌日新月异房产业助推市城市规模拓展助推城市功完善助推城市形象提升功没房产业民生改善压舱石房产业仅带动相关行业发展效扩社会业名副实民生产业截年底全市房产建筑业业员135万占二三产业业员重23％已成解决业渠道说房产业X市济发展意义重全市级部门高度重视房产业健康发展
时参会企业发言年受消费者观情绪延续市场冷淡影响叠加新冠肺炎疫情汛情击国家针房产企业X道红线政策求房产业受程度影响行趋势明显房产业开发情况202X年全市房产业项指标较年相均降中新开工面积X万㎡较201X201X年分降4113％394％批准预售面积100819万㎡较201X201X年分降837％2737％竣工面积X万㎡较201X201X年分降4116％4291％销售面积X万㎡较201X201X年分降136％1153％房产开发供应情况202X年全市房产出土总面积减少X亩年1－X月全市供应房产开发X宗面积X亩降582％合价款X亿元降6176％房产业商品房交易情况年1－X月全市新建商品房销售面积X万㎡（居全省第X位）降14％（居全省第14位）中市中心城区新建商品房销售面积X万㎡降1515％房产业库存情况年1－X月市中心城区商品房售面积X万㎡增长221％化周期X月中：商品住宅售面积X万㎡增长1255％化周期X月较月拉长X月非住宅售面积19345万㎡增长105％化周期X月市房产业发展存少隐患风险级部门务必高度重视做风险防范工作切实做未雨绸缪防患未然
二稳政策稳预期促进房产业稳健康发展市委市政府X活动契机房产企业发展保持高度关注力支持切实帮助企业纾困解难全市房产业稳健康发展提供坚实保障坚决落实房住炒政策定位级部门高度重视房产工作中新情况新问题坚持房子住炒定位房产作短期刺激济手段全面落实中央关稳价稳房价稳预期房产长效机制促进房产市场稳健康发展二完善政策举措市住建局牵头围绕房产企业面问题深入开展调研着什问题解决什问题思路抓紧制定出台关稳妥推进X市房产业稳健康发展干措施通完善政策机制促进房产业稳健康发展特刚位家企业提出停车位产权引进农村进城员购房等建议学鉴外市验做法善突破政策障碍三强化素保障重点做资金土素保障市金融工作局牵头行X市中心支行X银保监分局市公积金中心等单位配合完善政金企接机制创新组合贷等金融产品更满足企业发展住房贷款需求支持企业特土优质房产企业做做强市然资源规划局牵头中心城区X区负责科学确定商品房保障房公租赁房供例做组卷报批强化高质量土供应持续优化企业施工环境四优化营商环境职部门进步强化服务意识马办办求持续提升政务服务水努力通优质高效服务帮助房产企业降成减周期房产业前面市场风险托工程建设项目审批全流程视化监系统围绕实现开工目标全面梳理审批非审批事项落实联审联批网审批简化材料简化环节简化时间持续提高服务质量工作效率五正确引导舆市场监公安网信等部门负责方面正确引导媒体全面客观公正报道房产市场情况方面恶意降价扰乱房产行业行坚决击努力营造公透明房产市场交易环境着力稳定市场预期提振市场信心六加强分析研判市住建局牵头市发改财政然资源规划统计税务动产登记金融等部门加强信息数享定期房产市场运行情况发展趋势进行研究加强第三方机构合作客观分析市房产市场情况苗头性风险出具体化解措施着力防范化解房产市场风险
三挖存量优增量努力满足民群众样性住房需求城镇转移业口增加城市更新存量房改造提升产生量住房需求措举统筹兼顾全力满足群众样性住房需求做问题楼盘化解前全市问题楼盘X已成影响市社会局稳定突出问题必须全力予化解X副市长牵头市住建局履行行业监责中心城区X区履行属责市级导县区体部门责追办分离属理原进步加问题楼盘分类处置力度二降低化周期级棚改货币化安置政策结合市商品房化周期实际积极探索存量商品房转化安置房源促进棚改利存量商品房效衔接积极发展二手房市场住房租赁市场支持开发企业持房源社会出租促进存量房市交易盘活存量消化库存全力降低商品房化周期三满足群众改善型住房需求牢固树立品牌意识工匠意识坚持宜居宜业目标标海区国外先进开发理念断优化设计水加强产品创新确保开发更符合市场需求性化特征鲜明老百姓喜欢高品质房产城市留更功美整体美性美建筑精品统筹推进路水电气暖等配套设施医院学校商业综合体便民网点建设更满足民群众高质量居住需求时渠道解决外务工员新业学生住房问题四提升物业服务品质房产企业努力营物业企业开发项目购房业提供优质延伸服务强化身品牌效应促进物业服务专业化信息化元化市住建局抓紧制定出台加强X住宅区物业理通知快成立物业理服务中心落实红黑榜理办法全力提升物业服务品质
四优服务练功支持土房产企业做做强土房产企业区域发展重支撑培养支持土房产企业做做强市委市政府项重工作优惠政策优质服务全力支持土企业做做强关心爱护支持企业企业家X总书记指出：企业家带领企业战胜前困难走更辉煌未弘扬企业家精神爱国创新诚信社会责国际视野等方面断提升力弘扬企业家精神进步畅通房企政府相关部门沟通反映渠道健全政企会商企业家参涉企政策制定机制建立惠企政策直通车政策第时间直达企业折扣落实二全力帮助解决生产营中遇困难问题级部门支持服务土房产企业发展全面落实中央省市出台缓缴社会保险费优化住房公积金贷款办理流程强化退税缓税等惠企纾困政策认真解决企业家刚发言中提出建议问题规划建设新型建筑材料运建筑规划设计方面优先考虑X作出贡献土企业全力企业服务X济社会高质量发展保驾护航三引导企业企业家加强身建设企业想做做强企业家关键企业位企业家认真学研究国家相关政策动融入乡村振兴发展战略市新型城镇化进程建设反哺社会福祉民生练功加强制度创新科技创新理创新加快建筑业现代化转型升级高质量发展着力投融建营体化力龙头企业迈进积极应现代科学理方法突出强化质量理标准化理成控制理保证质量前提力求实现社会效益济效益确保企业做做强品牌做优做响四构建亲清政商关系目前房产业涉行政审批手续政府部门联系紧密行业推动构建亲清政商关系尤重方面企业家洁身讲正气走正道做遵纪守法办企业光明正搞营合法合规中提高企业竞争力方面级政机关公职员动前服务助力企业发展增强纪律意识严守项求做政商交交集搞交换交搞交易加快形成政商间亲清良性互动氛围
志房产业发展事关全市济发展全局老百姓生活息息相关家切实行动统市委市政府决策部署进步加强组织领导完善推进机制强化统筹协调做企业服务企业渡难关促进市房产业健康发展全市济社会高质量跨越发展提供坚实支撑
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