某县2023年度建设供应情况分析报告
2023年局紧紧围绕县委县政府决策部署稳中求进进中求总基调认真贯彻国家土宏观调控政策力弘扬三思三创精神扎实抓建设供应保障工作促进产业结构转型土节约集约水断提高
2023年度建设供应情况
（）土供应实际总量超年度计划降
2023年县建设供应总量7122亩超出年初计划安排（5527亩）292011年供总量（10600亩）降27然高十五年均供5000亩水市政府统部署全县开展批未供供未土消化利专项活动消化利5250亩完成市政府达务（4125亩）127
2011年县全市率先开展批未供供未土专项清理行动土供应总量创历史达10600亩批未供供未土消化取突破2023年初批未供土总量已明显减少建设供应潜力逐步降县土供应量逐渐恢复正常水
（二）结构优化三产重明显增加
2023年供应7122亩土途：工矿2
191亩住宅1846亩（中商品住宅973亩）商服1654亩1431亩供方式：划拨土50宗2648亩出土126宗4474亩年相特点：
三产重升明显2023年度住宅商服等三产业3500亩占总量49增加14百分点
二商品住宅降明显保障性住房幅升2023年度住宅供应总量1846亩中商品住宅973亩保障性住房873亩住宅总量降27远远高十五期间县住宅年均供800亩水
商品住宅受国家房产调控政策影响加房产市场销售停滞盈利水降市场信心足等素叠加房产商回理性谨慎全年供应总量降60
保障性住房（安居工程拆迁安置中套型普通商品房）贯彻落实国家保障性安居工程建设需工程建设拆迁安置项目增加等全年供应总量升260
三工矿总量略升2023年工矿供应总量2191亩 2011年工矿供应总量3675亩扣消化批未供土需虚拟供1623亩实际供应2052亩工矿总量年升6
（三）土出金总收入价双双降
2023年土出金总收入约28亿元降36房产等营性总收入19亿元年降57均价71万元亩年降47
房产等营性出金总收入降土出总量降土单价降房产企业回理性少互相竞价块甚出现流拍现想2023年中心城区营性供应总量降58乡镇营性总量升85整体拉低营性单价
工业单价179万亩2011年173万亩涨4基持工业出价格开发区产业区镇乡街道基准价确定市场决定波动
（四）营性出区域构成发生显著变化
2023年县营性中心城区供应量763亩年降58石某镇供应量517亩年降32乡镇街道供应量1429亩年升85
镇（乡）街道土出量快速升中心城区出量幅
降形成鲜明分析原中心城区供应土资源缺乏目前公开出土仅1300亩左右中850亩村发展留村集体村发展留价格期较高脱离土市场实际价格导致村发展留难出
二存问题
县前土利情况存方面问题：
节约集约意识强注重土产出效率
二乡镇招商片面追求项目数量忽视项目质量项目土迟迟动建造成土闲置
三政策处理未落实位阻挠施工现想时发生尤中心城区营性表现特明显影响县投资环境改进问题提高县土节约集约利水促进土高效利县土利理中心工作
三步工作措施
（）强化土节约集约利机制提高土利效率县年农转总量建设供总量保持5000亩左右处全市相较高水土节约集约水较低亩均GDP产值排名全市必须进步强化节约集约措施严格级相关文件
某县关切实推进土节约集约利实施意见求实行产业会审制度严格产业准入条件明确项目开发建设求进步完善出合条款产业项目签订产业项目建设权出合时必须签订产业投资建设协议产业收取建设项目履约保证金根开工竣工投产情况分三期返产业实行出合履约认定制度完全产权分阶段权证理
（二）认真贯彻落实国家房产调控政策继续加安居工程普通商品房等保障性住宅供应力度根国家房产市场宏观调控求全力抓安居工程中套型商品房等保障性住房供应做应保保继续抓普通商品住宅供应确保普通商品住宅供应充足维护房产市场稳定时面房产市场疲软现状加土宣传推介力度吸引实力企业想开发投资目前中心城区850亩村发展留土街道根市场行情加强相关村进行引导合理确定出价格选择合适块重点进行突破点带面开中心城区商品住宅出局面禁止墅类低密度住宅项目供
（三）强化批监促进已供土开发建设两年时间局会两区镇乡街道采发开工通知书等方式督促5000亩供未土动工建设目前2000亩供未土包括
2000余亩虚拟供进步强化土供应开发利全程踪检查动态监监工作常态化供政策落实合履行重点切实握土供应开发利关键环节加强项目开发建设动态巡查机制实行项目开竣工申报制度确保开发建设期利推进闲置土严格法规进行处置虚拟供项目已动工期限政府收回调剂急需项目加政策处理力度坚持净出做场整围墙等政策处理工作土方出源头控制供未土现想重出块政策处理工作列入政府考核容奖优罚劣少数恶意阻挠强揽工程等员司法机关统进行法惩处
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2023年局紧紧围绕县委县政府决策部署稳中求进进中求总基调认真贯彻国家土宏观调控政策力弘扬三思三创精神扎实抓建设供应保障工作促进产业结构转型土节约集约水断提高
2023年度建设供应情况
（）土供应实际总量超年度计划降
2023年县建设供应总量7122亩超出年初计划安排（5527亩）292011年供总量（10600亩）降27然高十五年均供5000亩水市政府统部署全县开展批未供供未土消化利专项活动消化利5250亩完成市政府达务（4125亩）127
2011年县全市率先开展批未供供未土专项清理行动土供应总量创历史达10600亩批未供供未土消化取突破2023年初批未供土总量已明显减少建设供应潜力逐步降县土供应量逐渐恢复正常水
（二）结构优化三产重明显增加
2023年供应7122亩土途：工矿2
191亩住宅1846亩（中商品住宅973亩）商服1654亩1431亩供方式：划拨土50宗2648亩出土126宗4474亩年相特点：
三产重升明显2023年度住宅商服等三产业3500亩占总量49增加14百分点
二商品住宅降明显保障性住房幅升2023年度住宅供应总量1846亩中商品住宅973亩保障性住房873亩住宅总量降27远远高十五期间县住宅年均供800亩水
商品住宅受国家房产调控政策影响加房产市场销售停滞盈利水降市场信心足等素叠加房产商回理性谨慎全年供应总量降60
保障性住房（安居工程拆迁安置中套型普通商品房）贯彻落实国家保障性安居工程建设需工程建设拆迁安置项目增加等全年供应总量升260
三工矿总量略升2023年工矿供应总量2191亩 2011年工矿供应总量3675亩扣消化批未供土需虚拟供1623亩实际供应2052亩工矿总量年升6
（三）土出金总收入价双双降
2023年土出金总收入约28亿元降36房产等营性总收入19亿元年降57均价71万元亩年降47
房产等营性出金总收入降土出总量降土单价降房产企业回理性少互相竞价块甚出现流拍现想2023年中心城区营性供应总量降58乡镇营性总量升85整体拉低营性单价
工业单价179万亩2011年173万亩涨4基持工业出价格开发区产业区镇乡街道基准价确定市场决定波动
（四）营性出区域构成发生显著变化
2023年县营性中心城区供应量763亩年降58石某镇供应量517亩年降32乡镇街道供应量1429亩年升85
镇（乡）街道土出量快速升中心城区出量幅
降形成鲜明分析原中心城区供应土资源缺乏目前公开出土仅1300亩左右中850亩村发展留村集体村发展留价格期较高脱离土市场实际价格导致村发展留难出
二存问题
县前土利情况存方面问题：
节约集约意识强注重土产出效率
二乡镇招商片面追求项目数量忽视项目质量项目土迟迟动建造成土闲置
三政策处理未落实位阻挠施工现想时发生尤中心城区营性表现特明显影响县投资环境改进问题提高县土节约集约利水促进土高效利县土利理中心工作
三步工作措施
（）强化土节约集约利机制提高土利效率县年农转总量建设供总量保持5000亩左右处全市相较高水土节约集约水较低亩均GDP产值排名全市必须进步强化节约集约措施严格级相关文件
某县关切实推进土节约集约利实施意见求实行产业会审制度严格产业准入条件明确项目开发建设求进步完善出合条款产业项目签订产业项目建设权出合时必须签订产业投资建设协议产业收取建设项目履约保证金根开工竣工投产情况分三期返产业实行出合履约认定制度完全产权分阶段权证理
（二）认真贯彻落实国家房产调控政策继续加安居工程普通商品房等保障性住宅供应力度根国家房产市场宏观调控求全力抓安居工程中套型商品房等保障性住房供应做应保保继续抓普通商品住宅供应确保普通商品住宅供应充足维护房产市场稳定时面房产市场疲软现状加土宣传推介力度吸引实力企业想开发投资目前中心城区850亩村发展留土街道根市场行情加强相关村进行引导合理确定出价格选择合适块重点进行突破点带面开中心城区商品住宅出局面禁止墅类低密度住宅项目供
（三）强化批监促进已供土开发建设两年时间局会两区镇乡街道采发开工通知书等方式督促5000亩供未土动工建设目前2000亩供未土包括
2000余亩虚拟供进步强化土供应开发利全程踪检查动态监监工作常态化供政策落实合履行重点切实握土供应开发利关键环节加强项目开发建设动态巡查机制实行项目开竣工申报制度确保开发建设期利推进闲置土严格法规进行处置虚拟供项目已动工期限政府收回调剂急需项目加政策处理力度坚持净出做场整围墙等政策处理工作土方出源头控制供未土现想重出块政策处理工作列入政府考核容奖优罚劣少数恶意阻挠强揽工程等员司法机关统进行法惩处
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