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【视频】

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浦东森兰板块邻近自贸区，改善型住房需求较多。“新政出台之后，门店带看量翻倍。”上海中原地产森兰板块负责人宋沪雄说，在新政发布当晚，门店10名经纪人立刻向所有意向购房人转发政策内容。短短一两个小时内，就有客户赶来看房。从5月28日至30日，门店已经成交两套二手房。“这两套住房的买家，早有购买意向，新政给他们传递了很大信心，所以立刻决定签约。”他说。

内环内中介门店也迎来带看量增长。上海链家汇师门店在宜山路地铁站附近，位于徐家汇板块，教育、医疗和交通配套比较成熟。周六白天，全店25名经纪人几乎都有带看任务。店长崔立夫告诉记者，从5月27日至今，带看量明显增加，不少业务正在洽谈中，暂时没有成交。“原来一名经纪人平均7天才能完成3组客户带看量，现在两天就能完成。”他说。

新政施行时间尚短，各个市场机构还没能全面统计全市的二手房带看和交易数据。不过，记者从上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布数据可以发现，自28日新政施行至31日，二手房单日网签有明显增加。5月二手房成交量为18692套，日均602套，28日至31日，网签套数分别为701套、877套、984套和961套。

业内人士告诉记者，网签数据增加主要因为新政利好篮球直播在线|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，一些购房者因为新政出台，将原计划的网签时间延后了几天，可以享受更优惠的贷款利率。一些购房者决策快，立刻“下单”了。毛女士就是新政受益者，她原来需要连续缴纳5年以上社保才能买房，现在只需要满3年即可，且首付比例从30%下调至20%，于是在新政落地24小时内篮球直播在线|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，她迅速在松江九亭三盛颐景园看房、签约购置一套二手房。

记者走访发现，有个别卖家在中介门店询问经纪人是否有涨价空间。受访中介门店负责人纷纷告诉记者，新政执行以来还没有遇到卖家抬高价格的情况。“上海楼市此前经历了一波低迷行情，大多数卖家还是理性的，希望能够尽快促成交易。”宋沪雄说。记者碰到一位前来咨询的卖家黄先生也坦言，二手房挂牌一年多没有成交，希望趁新政利好，能够尽快卖出。业内人士说，连夜涨价的卖家是极少数，但是市场走势仍以“以价换量”为主。

多子女家庭成员名下住房套数0，现购买第一套住房，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，其中1套享受首套房贷政策篮球直播在线|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，1套享受二套房贷政策，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，且两套均享受首套房贷政策，购买第3套，享受二套房贷政策。

多位从业近20年的房地产经纪人告诉记者篮球直播在线|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，此次新政力度超出了从业者预期。克而瑞研究发现，此次新政是上海2011年以来房地产政策调整幅度最大的一次，力度也超出市场预期。据其分析，过去13年里，住房限购政策做过调整优化，力度不算太大，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购篮球直播在线|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购，2024年1月放松外环外单身限购。除了限购之外，上海房地产调控政策的松绑主要集中在2022年以后，其中影响最深远的是以下三次：2023年9月执行认房不认贷，12月调整普宅标准不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点，以及今年1月允许单身非户籍人员缴满5年社保后购买外环外住宅。

这三条举措分别是：企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住，不再限定购买住房套数。探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给。在“以旧换新”方面，对符合条件的家庭提供补贴，如住房置换期间过渡租房、装修搬家等。不过，补贴也有门槛，即在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭。

【多元】

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由中央网信办网络社会工作局、广东省委网信办共同主办的“中国式现代化的万千气象”网络名人广东行活动5月29日至6月1日举行。该活动走进佛山市一家厨热洗碗机工厂，参与者眼球瞬间被各种机器人吸引。在钣金、总成、成品仓储车间，负责搬运、焊接、装柜的机器人数不胜数，每个车间通过一块数字化中控屏数智运营调度实现智能物流。

【互动】

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新京报讯（记者熊丽欣 闫沫琛）6月3日，新京报记者从被害人家属处获悉，“湖南乡村小学校长猥亵、强奸学生案”已于5月28日宣判。湖南省衡阳市中级人民法院以强奸罪，判处被告人徐某某死刑，剥夺政治权利终身；以猥亵儿童罪，判处被告人徐某某有期徒刑十二年篮球直播在线|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，决定执行死刑，剥夺政治权利终身。 对于该判决结果，被害人家属告诉新京报记者篮球直播在线|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，作为被害人家属，这是他们期望的结果。据她从法院获悉，被告人徐某某不认可该判决结果，目前已向法院提起上诉。 判决书显示，经审理查明，被告人徐某某原系某小学退休教师，徐某某退休后，经当地教育局招聘，于2021年7月被返聘至某小学，担任六年级班主任兼该年级语文教师 。2022年上半年至2023年，徐某某利用担任某小学校长、六年级班主任、语文教师身份，以背书、惩罚等为由，分别将5名被害人（均为留守儿童）带至某小学三楼六年级教室隔壁房间，多次对上述被害人进行猥亵、强奸。 据新京报此前报道，2023年5月11日，湖南某乡村小学2023届六年级一学生告诉家长，自己在学校被校长徐某某亲吻，该家长到学校经过询问后发现，班里有多名女生遭徐某某不同程度侵犯。该家长取证后随即报警。此后，该家长发现，除其女儿所在班级外，该校上一届六年级（即2022届六年级），同样有两名女生遭徐某某侵犯。 公开信息显示，出生于1961年的徐某某，在2019年7月入选全市的高级人才名单。 2023年12月1日，湖南省衡阳市人民检察院对徐某某以强奸罪、猥亵儿童罪向衡阳市中级人民法院提起公诉。事发时，5名女生均不满14岁。2024年1月12日，该案在衡阳市中级人民法院一审开庭审理，未作出判决。 另据新京报此前报道，案发后，当地教育局相关负责人表示篮球直播在线|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，多名相关责任人被免职。事发村小在当年暑假被撤并。此外，当地教育局出台相关规定，要求所有的学校监控由重点部位覆盖改为全覆盖。编辑 杨海 校对 刘越

【极速】

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法院经审理认为，《房屋租赁合同》签订后，以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房，有违社会主义核心价值观，不利于建立和谐友善的社会秩序，有损老年人权益。王先生也未能证明其将同住人不能有“高龄失能老人”作为签订租赁合同的关键因素予以考量。故人民法院驳回了王先生的诉讼请求，支持了高先生的反诉请求，判决王先生承担违约责任。

法官在审理过程中，经过类案查询，以及对社会新闻、热议话题的了解发现，虽然直接以同住人是“高龄失能老人”为由拒绝出租的情况很少见，但出租人将高龄承租人排除在外的情况仍不时发生，与社会主义核心价值观背道而驰，也与社会发展进程中对于日益增长的保护老年人权益的需求相违背。本案中，出租人拒绝交房、主张承租人欺诈均不具有合理依据。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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