施工前期准备工作
施工准备期间应参图纸会审设计交底审核承包单位申报施工方案质量理体系员资格施工设备进度计划等保留相应书面记录根分项工程施工特点承包单位明确检查容求
1质量控制
施工方严格求承包单位图施工破坏建筑物原结构体系损坏房屋原设施严格装修工程材料进行监督理装修工程材料部品应符合国家方相关规定严禁国家明令淘汰材料部品承包单位施工程中遵守关环境保护法律法规控制周围环境污染危害承包单位建立严格文件资料验收记录理制度督促监理工程师应严格建筑工程施工质量验收统标准（GB50300—2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）求工程进行验收检验批划分控项目般项目检查频率检查方法应符合关标准规范求
2防水工程
施工前应检查防水施工员岗位证书确认防水材料性符合国家现行标准规定督促承包单位时进行材料报审提交产品合格证书性检测报告准证复印件进场验收记录复验报告防水工程基层质量进行验收保证满足防水工程质量求施工程中重点检查防水材料配合防水层厚度道数防水层结点形式表面整度保护层材料厚度督促承包单位做漏套卫生洁具根部阴阳角等防水重点部位防水附加层施工验收防水工程应做两次蓄水试验保留书面试验记录
3抹灰工程
督促承包单位时报审抹灰材料产品合格证书性检测报告准证复印件进场验收记录相关复验报告核查砂浆配制材料熟化筛处理符合工艺标准砂浆配合符合设计施工方案求施工程中重点检查标筋设置层抹灰厚度总厚度超厚时应采取加强措施基层材料交接处表面抹灰应防止开裂加强措施验收程中重点检查顶棚抹灰层基层间抹灰层间粘结牢固状况
4吊顶工程
督促承包单位时进行龙骨饰面板防火涂料材料报审提交产品合格证书性检测报告进场验收记录复验报告安装龙骨前应组织承包单位房间净高**标高吊顶道设备进行检查验收安装饰面板前组织承包单位完成吊顶道设备调试验收吊顶工程龙骨进行隐蔽工程验收木吊杆木龙骨木饰面板必须防火处理预埋混凝土中钢筋吊杆型钢吊杆应进行防腐处理重型灯具电扇重设备安装进行检查严禁述物品安装吊顶工程龙骨施工程中应重点检查吊点间距龙骨间距龙骨起拱饰面板固定方式饰面板图案花纹整体性
5门窗工程
督促承包单位时进行门窗玻璃密封胶材料报审提交产品合格证书性检测报告进场验收记录复验报告门窗工程应采预留**方法施工安装前应检验门窗**尺寸施工程中根设计求分检查门窗防火防腐防虫处理门窗品种类型开启方安装位置连接方式防水排水措施验收程中应重点核查推拉门窗否防脱落措施扇框搭接量否符合设计求建筑外门窗安装否牢固砌体安装门窗严禁射钉固定
6细部工程
督促承包单位时进行造木板胶粘剂等材料报审提交产品合格证书性检测报告进场验收记录检查材料甲醛含量木材含水率否符合国家现行标准潮湿部位固定橱柜木门套应做防潮处理护栏扶手应采坚固耐久材料高度结构形式应符合设计规范求施工程中应重点检查细部工程基层质量结点处理面板贴脸线条品种颜色花纹五金配件固定安装精度细部工程施工完毕应重点检查承包单位成品保护措施
7墙面铺装工程
督促承包单位时进行石材墙面砖木材织物壁纸胶粘剂等材料报审中石材木材提交进场验收记录墙面砖提交产品合格证书进场验收记录织物壁纸胶粘剂提交产品合格证书性检测报告进场验收记录胶粘剂应铺装材料品种选现场配置胶粘剂时配合应试验确定墙面砖铺贴程中应重点检查墙面砖浸水排砖铺贴阴阳角处理结合砂浆厚度石材铺装程中应重点检查预拼钢筋网预埋件灌浆配合层灌注高度灌浆密实度胶液均匀饱满度木装饰墙装修程中求重点检查基层处理龙骨间距饰面板选配固定软包墙面制作安装程中应重点检查墙面防潮处理材料防火处理龙骨安装填充材料制作粘接面料裁剪安装墙面裱糊程中应重点检查基层处理壁纸墙布选配拼花裁切涂胶墙阴阳角处理饰面板安装工程验收时应重点核查饰面板安装否牢固预埋件（置埋件）位置连接件数量规格位置连接方法防腐处理置埋件现场抗拔强度否符合设计求饰面砖铺设工程验收时应重点核查饰面砖粘贴必须牢固
8涂饰工程
督促承包单位时进行涂料腻子材料报审提交产品合格证书产品性检测报告进场验收记录施工前组织承包单位检查基层处理质量重点检查基层含水否符合求涂饰工程施工前应抹灰吊顶细部面面工程进行验收督促承包单位质量问题整改完毕施工程中应重点检查涂饰工艺涂饰方法涂饰材料适应性重点核查承包单位成品保护措施
9面铺装工程
督促承包单位时进行面铺装材料报审提交产品合格证书准证复印件进场验收记录检查木质材料防腐防蛀防火处理应符合设计国家现行标准规范关规定石材面砖铺贴程中应重点检查色试拼结合层砂浆拌制砂浆厚度饱满度铺贴表面整度缝宽灌缝饱满度竹木板铺贴程中应重点检查板筛选龙骨基层连接毛板固定板固定毛板板墙间缝隙板间缝隙板整否符合求强化复合板铺贴程中应重点检查防潮垫层铺设板墙伸缩缝设置毯铺贴程中应重点检查花拼接铺装方毯固定
10卫生器具道安装工程
督促承包单位时进行卫生器具排水材件材料报审提交产品合格证书准证复印件进场验收记录检查卫生设备金属固定件嵌入墙体面道应进行防腐处理检查卫生器具台面墙面面接触部位应采硅酮胶防水密封条密封检查冷热水安装位置行间距嵌入墙体面深度应符合规范求嵌入墙体面暗敷道应进行隐蔽工程验收检查热水保温措施施工程中应重点检查卫生设备固定件安装设备固定件连接道敷设卡位置道坡度
11电气安装工程
施工前检查电气施工员岗位证书督促承包单位时进行电器电料材料报审提交产品合格证书性测试报告进场验收记录检查承包单位配线供电方案复核回路电设备功率检查相线零线保护线颜色排线应符合规范求施工程中重点检查电设备位置线路走标高开关插座位置电源线开关插座弱电线路暖气热水煤气距离电线开关插座连接验收程中重点检查导线间导线间电阻否符合规范求电气安装工程验收合格应督促承包单位实际情况绘制电气工程竣工图监理工程师审核竣工图确认
12室环境污染控制
装修材料前必须资质检测机构检验检验合格方取合格样品进行封样工程造木板饰面造木板时必须求承包单位提交游离甲醛含量游离甲醛释放量检测报告检测数应符合规范求工程水性涂料水性胶粘剂水性处理剂时必须求承包单位提交总挥发性机化合物（TVOC）游离甲醛含量检测报告溶剂型涂料时必须求承包单位提交总挥发性机化合物（TVOC）苯游离甲苯二异氰酸酯（TDI）含量检测报告核查中数应符合规范求工程机非金属材料时必须求承包单位提交放射性指标检测报告核查中数应符合规范求施工程中检查承包单位稀释剂溶剂严禁苯工业苯石油苯重质苯混苯严禁室机溶剂清洗施工具工程完工应督促建设单位承包单位时进行室环境污染物浓度检测监理工程师审查检测方案否符合相关规范求
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施工准备期间应参图纸会审设计交底审核承包单位申报施工方案质量理体系员资格施工设备进度计划等保留相应书面记录根分项工程施工特点承包单位明确检查容求
1质量控制
施工方严格求承包单位图施工破坏建筑物原结构体系损坏房屋原设施严格装修工程材料进行监督理装修工程材料部品应符合国家方相关规定严禁国家明令淘汰材料部品承包单位施工程中遵守关环境保护法律法规控制周围环境污染危害承包单位建立严格文件资料验收记录理制度督促监理工程师应严格建筑工程施工质量验收统标准（GB50300—2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）求工程进行验收检验批划分控项目般项目检查频率检查方法应符合关标准规范求
2防水工程
施工前应检查防水施工员岗位证书确认防水材料性符合国家现行标准规定督促承包单位时进行材料报审提交产品合格证书性检测报告准证复印件进场验收记录复验报告防水工程基层质量进行验收保证满足防水工程质量求施工程中重点检查防水材料配合防水层厚度道数防水层结点形式表面整度保护层材料厚度督促承包单位做漏套卫生洁具根部阴阳角等防水重点部位防水附加层施工验收防水工程应做两次蓄水试验保留书面试验记录
3抹灰工程
督促承包单位时报审抹灰材料产品合格证书性检测报告准证复印件进场验收记录相关复验报告核查砂浆配制材料熟化筛处理符合工艺标准砂浆配合符合设计施工方案求施工程中重点检查标筋设置层抹灰厚度总厚度超厚时应采取加强措施基层材料交接处表面抹灰应防止开裂加强措施验收程中重点检查顶棚抹灰层基层间抹灰层间粘结牢固状况
4吊顶工程
督促承包单位时进行龙骨饰面板防火涂料材料报审提交产品合格证书性检测报告进场验收记录复验报告安装龙骨前应组织承包单位房间净高**标高吊顶道设备进行检查验收安装饰面板前组织承包单位完成吊顶道设备调试验收吊顶工程龙骨进行隐蔽工程验收木吊杆木龙骨木饰面板必须防火处理预埋混凝土中钢筋吊杆型钢吊杆应进行防腐处理重型灯具电扇重设备安装进行检查严禁述物品安装吊顶工程龙骨施工程中应重点检查吊点间距龙骨间距龙骨起拱饰面板固定方式饰面板图案花纹整体性
5门窗工程
督促承包单位时进行门窗玻璃密封胶材料报审提交产品合格证书性检测报告进场验收记录复验报告门窗工程应采预留**方法施工安装前应检验门窗**尺寸施工程中根设计求分检查门窗防火防腐防虫处理门窗品种类型开启方安装位置连接方式防水排水措施验收程中应重点核查推拉门窗否防脱落措施扇框搭接量否符合设计求建筑外门窗安装否牢固砌体安装门窗严禁射钉固定
6细部工程
督促承包单位时进行造木板胶粘剂等材料报审提交产品合格证书性检测报告进场验收记录检查材料甲醛含量木材含水率否符合国家现行标准潮湿部位固定橱柜木门套应做防潮处理护栏扶手应采坚固耐久材料高度结构形式应符合设计规范求施工程中应重点检查细部工程基层质量结点处理面板贴脸线条品种颜色花纹五金配件固定安装精度细部工程施工完毕应重点检查承包单位成品保护措施
7墙面铺装工程
督促承包单位时进行石材墙面砖木材织物壁纸胶粘剂等材料报审中石材木材提交进场验收记录墙面砖提交产品合格证书进场验收记录织物壁纸胶粘剂提交产品合格证书性检测报告进场验收记录胶粘剂应铺装材料品种选现场配置胶粘剂时配合应试验确定墙面砖铺贴程中应重点检查墙面砖浸水排砖铺贴阴阳角处理结合砂浆厚度石材铺装程中应重点检查预拼钢筋网预埋件灌浆配合层灌注高度灌浆密实度胶液均匀饱满度木装饰墙装修程中求重点检查基层处理龙骨间距饰面板选配固定软包墙面制作安装程中应重点检查墙面防潮处理材料防火处理龙骨安装填充材料制作粘接面料裁剪安装墙面裱糊程中应重点检查基层处理壁纸墙布选配拼花裁切涂胶墙阴阳角处理饰面板安装工程验收时应重点核查饰面板安装否牢固预埋件（置埋件）位置连接件数量规格位置连接方法防腐处理置埋件现场抗拔强度否符合设计求饰面砖铺设工程验收时应重点核查饰面砖粘贴必须牢固
8涂饰工程
督促承包单位时进行涂料腻子材料报审提交产品合格证书产品性检测报告进场验收记录施工前组织承包单位检查基层处理质量重点检查基层含水否符合求涂饰工程施工前应抹灰吊顶细部面面工程进行验收督促承包单位质量问题整改完毕施工程中应重点检查涂饰工艺涂饰方法涂饰材料适应性重点核查承包单位成品保护措施
9面铺装工程
督促承包单位时进行面铺装材料报审提交产品合格证书准证复印件进场验收记录检查木质材料防腐防蛀防火处理应符合设计国家现行标准规范关规定石材面砖铺贴程中应重点检查色试拼结合层砂浆拌制砂浆厚度饱满度铺贴表面整度缝宽灌缝饱满度竹木板铺贴程中应重点检查板筛选龙骨基层连接毛板固定板固定毛板板墙间缝隙板间缝隙板整否符合求强化复合板铺贴程中应重点检查防潮垫层铺设板墙伸缩缝设置毯铺贴程中应重点检查花拼接铺装方毯固定
10卫生器具道安装工程
督促承包单位时进行卫生器具排水材件材料报审提交产品合格证书准证复印件进场验收记录检查卫生设备金属固定件嵌入墙体面道应进行防腐处理检查卫生器具台面墙面面接触部位应采硅酮胶防水密封条密封检查冷热水安装位置行间距嵌入墙体面深度应符合规范求嵌入墙体面暗敷道应进行隐蔽工程验收检查热水保温措施施工程中应重点检查卫生设备固定件安装设备固定件连接道敷设卡位置道坡度
11电气安装工程
施工前检查电气施工员岗位证书督促承包单位时进行电器电料材料报审提交产品合格证书性测试报告进场验收记录检查承包单位配线供电方案复核回路电设备功率检查相线零线保护线颜色排线应符合规范求施工程中重点检查电设备位置线路走标高开关插座位置电源线开关插座弱电线路暖气热水煤气距离电线开关插座连接验收程中重点检查导线间导线间电阻否符合规范求电气安装工程验收合格应督促承包单位实际情况绘制电气工程竣工图监理工程师审核竣工图确认
12室环境污染控制
装修材料前必须资质检测机构检验检验合格方取合格样品进行封样工程造木板饰面造木板时必须求承包单位提交游离甲醛含量游离甲醛释放量检测报告检测数应符合规范求工程水性涂料水性胶粘剂水性处理剂时必须求承包单位提交总挥发性机化合物（TVOC）游离甲醛含量检测报告溶剂型涂料时必须求承包单位提交总挥发性机化合物（TVOC）苯游离甲苯二异氰酸酯（TDI）含量检测报告核查中数应符合规范求工程机非金属材料时必须求承包单位提交放射性指标检测报告核查中数应符合规范求施工程中检查承包单位稀释剂溶剂严禁苯工业苯石油苯重质苯混苯严禁室机溶剂清洗施工具工程完工应督促建设单位承包单位时进行室环境污染物浓度检测监理工程师审查检测方案否符合相关规范求
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