吴家寨幼儿园房屋租赁合同

吴家寨幼园房屋租赁合
订立合双方：
出租方：吴家寨学吴家寨村委会简称甲方
承租方：吴稳锋简称乙方
根中华民国合法相关法律法规规定明确甲乙双方权利义务关系双方协商致签订合
第条　甲方坐落**县荆姚镇吴家寨学房屋东边五间﹙前边两**教室边三新教室﹚建筑面积420方米面积1205方米出租乙方作举办幼园
第二条　租赁期限
租赁期36月甲方2010年8月1日起出租房屋交付乙方2013年7月31日收回
乙方列情形甲方终止合收回房屋：
1．擅房屋分租转联营入股调剂交换
2．利承租房屋进行非法活动损害公利益
3．拖欠租金3月空置3月
合期满甲方继续出租房屋乙方拥优先承租权
租赁合期满终止时乙方确实法找房屋甲方协商酌情**租赁期限
第三条　租金租金交纳期限
甲乙双方议定年租金4200元乙方年8月1日交纳甲方先付甲方收取租金时必须乙方出具收租证合法收租证乙方拒付
第四条　租赁期间房屋修缮安全
修缮房屋乙方义务乙方出租房屋应定期检查时修缮做漏淹三通（户水水明电）门窗保障乙方安全正常
乙方修缮房屋时甲方应积极协助阻挠施工
规定维修范围乙方出资组织施工 
乙方需影响房屋结构前提承租房屋进行装饰规模范围工艺料等均应事先甲方意方施工装饰物工料费租赁期满权属处理双方议定：工料费乙方承担权属甲方

第五条　租赁双方变更
1．甲方法定手续程序房产权转移第三方时约定情况合新房产者继续效
2．甲方出售房屋须三月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
3．乙方需第三互换房时应事先征甲方意甲方应支持乙方合理求
第六条　违约责
1．甲方合未期提前收回房屋负责赔偿乙方20000元
2．租赁双方方未履行合约定关条款违约方负责赔偿方20000元
3．乙方逾期交付租金应补交欠租外租金5天数计算甲方交付违约金
4．甲方乙方收取约定租金外费乙方权拒付
5．合期满时乙方未甲方意继续承租房屋约定租金5天数计算甲方支付违约金甲方终止合申诉权
第七条　免责条件
1．房屋抗拒原导致损毁造成乙方损失甲乙双方互承担责
述原终止合租金实际时间计算退少补
第八条　争议解决方式
合履行中发生争议双方应协商解决协商成时方均房屋租赁理机关申请调解调解效时市工商行政理局济合仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
第九条　约定事宜
租赁期间乙方承担学校水电费安全日常维护
合式3份甲方：吴家寨学吴家寨村委会执份
                乙方：吴稳锋﹙吴家寨幼园﹚份
出租方：（盖章）　　　               承租方：（盖章）
 
法定代表：　　       法定代表：
合效期限：　2013年8月1日

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