九鲤湖旅游景区股份合作开发协议
甲方：**县民政府（简称甲方）
乙方：
促进**县域济发展加快九鲤湖龙头山水旅游资源统开发利推动**特色旅游目建设**县民政府（简称甲方） （简称乙方）着等互利原友协商前提达成九鲤湖旅游景区股份合作开发协议：
第章 合作开发模式
第条 甲方授权批准具独立法资格相关机构（ ）乙方股份合作形式中华民国公司法关法律法规成立**县九鲤湖旅游开发股份限公司（简称目标公司）甲方现基础设施景区资源权作价作目标公司出资乙方现金形式出资入股
第二条 目标公司公司法制定公司章程成立董事会董事会5名员出中甲方出两名董事乙方出三名董事董事长乙方委派担副董事长甲方委派担董事会董事会章程行公司投资营理职责总理董事会聘财务总监乙方推荐副总理名甲方推荐董事会命
第三条 目标公司成立监事会监事会公司法规定九鲤湖旅游资源保护公司营理进行监督监事会五名员组成中甲方推荐二乙方推荐三董事会成员目标公司高层员原兼监事监事会章程监办法双方行协商制定
第二章 股权例投融资
第四条 目标公司注册资金12308万元民币乙方3年投入8000万元民币（等值外币）入股占目标公司股份65甲方九鲤湖景区现基础设施景区资源权作价入股占目标公司股份35股权例（简称股）原变目标公司正式签订协议日起两月完成工商登记注册手续目标公司根需增加注册资金增加费乙方负责筹措甲乙双方股变
乙方投股份资金原根款计划三年分期位位资金均进入目标公司帐户第期资金低3000万元（中正式协议生效日月位1000万元正式协议生效日起六月位1000万元剩余1000万元正式协议生效日起年位）第二期资金低3000万元需正式协议生效第二年位
第三期资金2000万元需正式协议生效第三年位
第五条 加快景区建设列条件时具备情况目标公司正式协议签订日起六年负责筹措融资2亿元民币景区建设投资（含房产遇政策性调整行协商）甲方提供必帮助需利息董事会集体研究批准目标公司承担作乙方股份资金改变公司股权结构：
51 景区约1520方公里规划已获部门批准实施
52 法律法规政策允许条件完成征400亩办理完相关审批手续
53 甲方负责历史遗留问题（见附件）已全部解决
54 目标公司融资贷款时公司资产门票收入作抵押担保
55 目标公司承担企业机构融资利息原融资成高12年利息银行融资银行利率执行
56 果甲方董事意甲方批准融资贷款责乙方
第六条 甲方意乙方目标公司成立8年股权转甲方第三方甲方优先权
第三章 合作开发范围
第七条 甲乙双方意九鲤湖风景区（包括岭公路岭古道然景区）合作开发总面积确定1520方公里左右具体范围面积权部门批准规划红线图准作协议附件
第四章 合作开发目标
第八条 通股份合作引进资金施行现代旅游发展理念营机制扩景区范围加景区特色化建设努力九鲤湖风景区开发建设成全国知名集旅游观光休闲度假康健疗养娱乐购物等功体国家4A级旅游景区通旅游景区影响力提升**良社会美誉度知名度力推动改善招商引资工作促进社会济全面快速发展
第五章 营范围期限
第九条 目标公司景区然文景观生态环境效保护前提权景区规划选定法律许旅游营范围包括旅游产酒店餐饮娱乐会议演出体育展览购物园林等
第十条 双方合作营期限40年2010年 月 日起2050年 月 日止双方意合作营期限酌情延长
第六章 双方责义务
第十条 甲方责义务
111 甲方成立县领导组长九鲤湖旅游景区股份合作开发协调组专门负责协调股份合作程中相关事宜保证合作利进行
112 甲方须目标公司开发建设营程中需土征山租树木农作物补偿费制定类土优惠标准行法律行政手段确保征租迁移补偿工作利推进尤土税金费征收方面福建省**市**县等级政府招商引资优惠政策予扶持房产开发相关税收外目标公司成立起
5年先征返方式全额返目标公司缴方级税金费收入返回金额全部目标公司投入景区开发建设
113 九鲤湖景区遗留问题（具体问题解决方案期限协议附件约定）目标公司提供民币2200万元甲方负责包干解决足部分甲方负责甲方负责景区规划范围勘界立碑农保调整生态林调整项目立项报批目标公司审批手续协调等开发工作需相关事宜时督促关部门切实做旅游区社会治安交通安全卫生防疫环境保护等工作基础设施建设旅游环境改造等方面予积极支持费目标公司承担
114 甲方配合目标公司做九鲤湖旅游开发需总体规划修建性规划相关营性策划编制工作派全程参指导规划编制工作甲方已委托北京旅游规划设计院编制九鲤湖麦斜岩景区总体规划重点区域修建性详细规划协议签订整体移交目标公司费目标公司承担规划证报甲方审批
115 甲方控规求规划区溪流水库田林加严格理严格控制景区规划区域水源周边游新办污染水源养殖加工企业确保水源清洁污染禁止通景区岭公路古道两旁重山生态林山中违章开山采石违规搭盖建筑物修建坟墓**园保持优美然景观负责监督目标公司九鲤湖景区开发相关规划进行实施
116 甲方目标公司招聘相关员子女提供必学便利条件
117 甲方负责做菜溪高速公路互通口景区道路规划建设争取5年建成通车景区新建修建污水处理垃圾处理水利农业林业道路旧村改造等基础设施项目甲方应负责列入县基础设施建设计划政府名义支持目标公司名义报级关部门争取低息贴息贷款者补助资金
118 甲方负责九鲤湖景区道观庙宇等宗教场建设纳入景区统规划中理宗教理体制确保九鲤湖道教祈梦文化延续发扬光成景区流宗教文化积极申请省级国家级非物质文化遗产时甲方负责根宗教政策协商制定道观寺庙等宗教场理办法量促九鲤湖宗教收入部分景区宗教相关基础设施建设维护
119 甲方负责协调解决九鲤湖景区开发建设需电需求
第十二条 乙方责义务
121 乙方负责正式协议生效3年述第四条约定景区投入8000万元民币6年协议第五条约定筹措通目标公司融资20亿元民币（包括入股8000万元）景区开发建设旅游产（含房产）运营理等
122 乙方负责目标公司成立3年争取获评国家4A级旅游景区费目标公司承担
123 乙方应优先九鲤湖景区现工作员中聘需合格员工参国家关规定提供相应薪酬福利遇（含工资奖金社保医保公积金等）具体员双方协商确定
124 乙方必须严格遵守国家相关法律法规根甲方审批九鲤湖景区开发相关规划进行景区开发建设营理等活动进行破坏景区资源景观行活动未目标公司全体股东致意核心景区（权部门审批规划准）建设项目营性项目转包第三方营加快景区建设乙方负责引进实力公司目标公司合作核心景区外营性项目投资开发具体合作方式须目标公司董事会全体意
125 乙方负责景区原续投资产生资源资产进行妥善保护维护营理未甲方许擅转
须积极配合甲方理寺庙景区周边居民关系互利互惠努力促进景区建设营利开展
126 乙方保证前8年门票景区营性收入全部投入景区开发建设运营理中股东挪分红第8年目标公司方开始公司产生利润股进行分红第2年起景区综合营业收入10金额（足100万元100万计）投入景区宣传营销
127 乙方负责配合目标公司3年首先解决基础设施改善景观形象建设项目（包括第1年完成规划设计开工建设景区环线步行栈道景区入口综合服务区景区绿化改造旅游标识系统等第2年修建九鲤湖瀑布扩水水资源综合利工程2蓄水设施 2停车场规划动工建设300床位四星级酒店1家第3年建设景区标志性建筑文化广场等）开发相关营性项目完善景区接条件建设项目（修建餐饮购物场等）具体项目九鲤湖风景区总体规划修建性规划中确认
128 加快景区建设乙方确保协议约定年度股份资金足额位前提甲方意目标公司景区资产抵押贷款融资全额景区开发建设抵押融资作乙方股份资金投资额度抵押期限超协议约定营期限
129 乙方负责引进组建强力公司营理班子完成目标公司制定总目标甲乙双方努力争取目标公司成立57年整合配套项目包装市
第七章 景区理
第十三条 双方签订正式协议生效日起目标公司拥九鲤湖旅游区资源权开发建设权营理权品牌权营销推广权碳排林补权等时法律允许营范围进行独立营甲方九鲤湖旅游区行资源门票水利林政环保民居等监督理权
131 甲方委派相关员目标公司级关规定收取景区门票相关员工资等遇目标公司承担门票价格乙方提议报级物价部门批准8年门票收入全额转入目标公司景区开发建设营销活动
132 风景区群众目标公司统制作证件进出景区事生产生活活动
**县境居民效证件享受高5折门票年票优惠具体实施办法甲乙双方行协商制定
133 目标公司应尊重景区宗教场性宗教活动年提供1300张免费券九仙祠宗教活动（仅限宗教活动）非景区员进入景区参加宗教活动予购买优惠门票遇具体优惠办法甲方牵头乙方道观寺庙行商定
134 目标公司应级部门行业理部门求做景区安全升级达标创优等工作
135 乙方完全采取营基础营需员根国家关劳动工规定优先聘居民
136 九鲤湖风景区旅游开发需山林农田甲方负责协调解决关征租费目标公司承担
第八章 景区现资产债权债务处理原
第十四条 甲方应乙方提交景区乙方合作前相关单位签订关合约协议租约承诺书等损害乙方利益甲方应负责双方签约前行妥善处理具体处理方案双方商定作协议附件
第十五条 协议生效前甲方负责九鲤湖旅游景区银行等相关单位形成债务担保抵押进行剥离处理确保九鲤湖景区零债务零担保零抵押状况交甲方指定单位乙方进行合作开发
第十六条 属九鲤湖景区资源资产证件双方合作营关文件（甲方确认已征土3处九鲤湖现停车场侧10亩九鲤**北侧150亩承璜公园东西两侧30亩）甲方负责督促关单位协议生效日起三月全部移交目标公司法办理相关手续转目标公司名
第九章 合作范围营性
第十七条 甲方意委托土收储中心目标公司合作进行前期土合作开发予目标公司开发收益回报甲方协助目标公司5年根已批准九鲤湖景区总体规划景区需分期征土少800亩（中水田200亩山600亩第123年均保证年完成征200亩第45年年均保证年完成征100亩）需费目标公司承担甲方违反国家政策规定前提征费予优惠
征土应服**县土利总体规划土性质应严格政府审批规划实施营性土应根国家法律法规公开招拍挂等方式取（出块出金高挂拍底价部分作目标公司受益受益资金严格土出金支出规定纳入土出金预算列支目标公司负责全额景区基础设施配套设施建设）
第十章 相关项目投资
第十八条 提高景区知名度考虑营身需甲乙双方着手研究行条件（权部门批准）争取九鲤湖景区规划范围邻区提供约1300亩山目标公司租截止日期协议步修建体育运动休闲场相关配套设施中甲方协助目标公司征土300亩（含十七条中800亩）该项目配套设施建设
第十九条 甲方麦斜岩景区规划面积10方公里左右（范围红线图界定准）现基础设施资源权作价入股乙方须追加投资2000万元（含原九鲤湖股份合作8000万元）乙方投资款位时纳入目标公司开发甲乙双方股变合作方式条件原九鲤湖景区合作模式相乙方投资款未位前麦斜岩景区甲方理乙方目标公司均干预乙方2000
万元投资款位麦斜岩景区开发理相关文件目标公司接（具体条款行约定）乙方未协议生效2年全额位追加2000万元投资款未签约甲方麦斜岩景区开发建设权找投资方
第二十条 连线开发**县山区旅游资源壮旅游产业发挥济拉动作甲方意金钟水库温泉开发项目外招商引资等条件政策允许范围优先考虑乙方进行合作合作具体条件双方行商定
第二十条 扩九鲤湖景区宣传甲方意等条件优先仙港道部分广告位标交目标公司
第十章 违约责
第二十二条 乙方违反协议约定逾期交缴协议约定投入股金应支付金额035‰例实际逾期天数目标公司支付滞纳金景区开发建设运营理协议生效6月乙方2000万元投资款未全额位逾期达3月协议行终止目标公司法定程序解散乙方已投入资金予退协议生效3年乙方8000万元投资款未全额位逾期达6月目标公司法定程序解散甲方终止协议乙方承担1000万元逾期赔偿金乙方已投入资金抵扣该赔偿金计利息甲方负责退乙方
协议生效六年乙方未协议第五条约定通筹措融资手段完成累计2亿元总投资额（含入股8000万元含房产）逾期超6月乙方应目标公司赔偿相缺投资额15损失景区建设
第二十三条 甲方违约协议法履行逾期解决遗留问题土征租延期落实法制止单位规划违章建筑擅开发旅游项目等影响目标公司正常营活动损害乙方利益甲方应赔偿乙方造成济损失（实际评估济损失额度予赔偿）
第十二章
第二十四条 双方合作营期满延期继续合作时协议终止公司清算时目标公司合作期间形成营性资产（政府审批确定产权资产具体食住购娱类资产）股进行清算处置景区基础设施公设施配套设施等（包括寺庙祈梦等宗教设施）目标公司拥九鲤湖景区资源权开发建设权营理权品牌权营销推广权等零债务零担保零抵押状态偿收甲方
第二十五条 双方合作营期满延期继续合作时目标公司应提前半年合作期间形成营性资产进行统计评估提前2月确定资产处置方案确保资产处零债务零担保零抵押状态未甲方许转抵押资产资源等损害甲方利益资产处置行乙方应支付甲方相应补偿金（具体补偿金额双方认专业评估公司评估准）双方合作营期满协议终止日目标公司资产营理权等全部移交甲方处置产生收益甲方
第二十六条 合作期满乙方需继续股份合作等形式进行营双方行协商等条件乙方优先取项目合作营权应法甲方重新签订协议
第二十七条 协议作双方合作原性协议未未定事宜正式合作协议补充协议中明确协议签订双方组成工作协调组甲方组长负责正式合作协议前需工作包括景区范围界定总体规划确定遗留问题解决期限等
第二十八条 双方合作程中产生争议双方协商解决协商未果方争议提请中国国际济贸易仲裁委员会（北京分会）省级仲裁委员会仲裁该仲裁委终局
第二十九条 协议附件协议分割部分协议具等效力
第三十条 协议双方代表签字盖章生效协议式八份正四份副四份具等效力甲乙双方执正二份甲方属相关部门执副份
甲方：**县民政府（盖章） 乙方： （盖章）
法代表：（签字） 法代表：（签字）
日期：2010年 月 日
点：福建**
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甲方：**县民政府（简称甲方）
乙方：
促进**县域济发展加快九鲤湖龙头山水旅游资源统开发利推动**特色旅游目建设**县民政府（简称甲方） （简称乙方）着等互利原友协商前提达成九鲤湖旅游景区股份合作开发协议：
第章 合作开发模式
第条 甲方授权批准具独立法资格相关机构（ ）乙方股份合作形式中华民国公司法关法律法规成立**县九鲤湖旅游开发股份限公司（简称目标公司）甲方现基础设施景区资源权作价作目标公司出资乙方现金形式出资入股
第二条 目标公司公司法制定公司章程成立董事会董事会5名员出中甲方出两名董事乙方出三名董事董事长乙方委派担副董事长甲方委派担董事会董事会章程行公司投资营理职责总理董事会聘财务总监乙方推荐副总理名甲方推荐董事会命
第三条 目标公司成立监事会监事会公司法规定九鲤湖旅游资源保护公司营理进行监督监事会五名员组成中甲方推荐二乙方推荐三董事会成员目标公司高层员原兼监事监事会章程监办法双方行协商制定
第二章 股权例投融资
第四条 目标公司注册资金12308万元民币乙方3年投入8000万元民币（等值外币）入股占目标公司股份65甲方九鲤湖景区现基础设施景区资源权作价入股占目标公司股份35股权例（简称股）原变目标公司正式签订协议日起两月完成工商登记注册手续目标公司根需增加注册资金增加费乙方负责筹措甲乙双方股变
乙方投股份资金原根款计划三年分期位位资金均进入目标公司帐户第期资金低3000万元（中正式协议生效日月位1000万元正式协议生效日起六月位1000万元剩余1000万元正式协议生效日起年位）第二期资金低3000万元需正式协议生效第二年位
第三期资金2000万元需正式协议生效第三年位
第五条 加快景区建设列条件时具备情况目标公司正式协议签订日起六年负责筹措融资2亿元民币景区建设投资（含房产遇政策性调整行协商）甲方提供必帮助需利息董事会集体研究批准目标公司承担作乙方股份资金改变公司股权结构：
51 景区约1520方公里规划已获部门批准实施
52 法律法规政策允许条件完成征400亩办理完相关审批手续
53 甲方负责历史遗留问题（见附件）已全部解决
54 目标公司融资贷款时公司资产门票收入作抵押担保
55 目标公司承担企业机构融资利息原融资成高12年利息银行融资银行利率执行
56 果甲方董事意甲方批准融资贷款责乙方
第六条 甲方意乙方目标公司成立8年股权转甲方第三方甲方优先权
第三章 合作开发范围
第七条 甲乙双方意九鲤湖风景区（包括岭公路岭古道然景区）合作开发总面积确定1520方公里左右具体范围面积权部门批准规划红线图准作协议附件
第四章 合作开发目标
第八条 通股份合作引进资金施行现代旅游发展理念营机制扩景区范围加景区特色化建设努力九鲤湖风景区开发建设成全国知名集旅游观光休闲度假康健疗养娱乐购物等功体国家4A级旅游景区通旅游景区影响力提升**良社会美誉度知名度力推动改善招商引资工作促进社会济全面快速发展
第五章 营范围期限
第九条 目标公司景区然文景观生态环境效保护前提权景区规划选定法律许旅游营范围包括旅游产酒店餐饮娱乐会议演出体育展览购物园林等
第十条 双方合作营期限40年2010年 月 日起2050年 月 日止双方意合作营期限酌情延长
第六章 双方责义务
第十条 甲方责义务
111 甲方成立县领导组长九鲤湖旅游景区股份合作开发协调组专门负责协调股份合作程中相关事宜保证合作利进行
112 甲方须目标公司开发建设营程中需土征山租树木农作物补偿费制定类土优惠标准行法律行政手段确保征租迁移补偿工作利推进尤土税金费征收方面福建省**市**县等级政府招商引资优惠政策予扶持房产开发相关税收外目标公司成立起
5年先征返方式全额返目标公司缴方级税金费收入返回金额全部目标公司投入景区开发建设
113 九鲤湖景区遗留问题（具体问题解决方案期限协议附件约定）目标公司提供民币2200万元甲方负责包干解决足部分甲方负责甲方负责景区规划范围勘界立碑农保调整生态林调整项目立项报批目标公司审批手续协调等开发工作需相关事宜时督促关部门切实做旅游区社会治安交通安全卫生防疫环境保护等工作基础设施建设旅游环境改造等方面予积极支持费目标公司承担
114 甲方配合目标公司做九鲤湖旅游开发需总体规划修建性规划相关营性策划编制工作派全程参指导规划编制工作甲方已委托北京旅游规划设计院编制九鲤湖麦斜岩景区总体规划重点区域修建性详细规划协议签订整体移交目标公司费目标公司承担规划证报甲方审批
115 甲方控规求规划区溪流水库田林加严格理严格控制景区规划区域水源周边游新办污染水源养殖加工企业确保水源清洁污染禁止通景区岭公路古道两旁重山生态林山中违章开山采石违规搭盖建筑物修建坟墓**园保持优美然景观负责监督目标公司九鲤湖景区开发相关规划进行实施
116 甲方目标公司招聘相关员子女提供必学便利条件
117 甲方负责做菜溪高速公路互通口景区道路规划建设争取5年建成通车景区新建修建污水处理垃圾处理水利农业林业道路旧村改造等基础设施项目甲方应负责列入县基础设施建设计划政府名义支持目标公司名义报级关部门争取低息贴息贷款者补助资金
118 甲方负责九鲤湖景区道观庙宇等宗教场建设纳入景区统规划中理宗教理体制确保九鲤湖道教祈梦文化延续发扬光成景区流宗教文化积极申请省级国家级非物质文化遗产时甲方负责根宗教政策协商制定道观寺庙等宗教场理办法量促九鲤湖宗教收入部分景区宗教相关基础设施建设维护
119 甲方负责协调解决九鲤湖景区开发建设需电需求
第十二条 乙方责义务
121 乙方负责正式协议生效3年述第四条约定景区投入8000万元民币6年协议第五条约定筹措通目标公司融资20亿元民币（包括入股8000万元）景区开发建设旅游产（含房产）运营理等
122 乙方负责目标公司成立3年争取获评国家4A级旅游景区费目标公司承担
123 乙方应优先九鲤湖景区现工作员中聘需合格员工参国家关规定提供相应薪酬福利遇（含工资奖金社保医保公积金等）具体员双方协商确定
124 乙方必须严格遵守国家相关法律法规根甲方审批九鲤湖景区开发相关规划进行景区开发建设营理等活动进行破坏景区资源景观行活动未目标公司全体股东致意核心景区（权部门审批规划准）建设项目营性项目转包第三方营加快景区建设乙方负责引进实力公司目标公司合作核心景区外营性项目投资开发具体合作方式须目标公司董事会全体意
125 乙方负责景区原续投资产生资源资产进行妥善保护维护营理未甲方许擅转
须积极配合甲方理寺庙景区周边居民关系互利互惠努力促进景区建设营利开展
126 乙方保证前8年门票景区营性收入全部投入景区开发建设运营理中股东挪分红第8年目标公司方开始公司产生利润股进行分红第2年起景区综合营业收入10金额（足100万元100万计）投入景区宣传营销
127 乙方负责配合目标公司3年首先解决基础设施改善景观形象建设项目（包括第1年完成规划设计开工建设景区环线步行栈道景区入口综合服务区景区绿化改造旅游标识系统等第2年修建九鲤湖瀑布扩水水资源综合利工程2蓄水设施 2停车场规划动工建设300床位四星级酒店1家第3年建设景区标志性建筑文化广场等）开发相关营性项目完善景区接条件建设项目（修建餐饮购物场等）具体项目九鲤湖风景区总体规划修建性规划中确认
128 加快景区建设乙方确保协议约定年度股份资金足额位前提甲方意目标公司景区资产抵押贷款融资全额景区开发建设抵押融资作乙方股份资金投资额度抵押期限超协议约定营期限
129 乙方负责引进组建强力公司营理班子完成目标公司制定总目标甲乙双方努力争取目标公司成立57年整合配套项目包装市
第七章 景区理
第十三条 双方签订正式协议生效日起目标公司拥九鲤湖旅游区资源权开发建设权营理权品牌权营销推广权碳排林补权等时法律允许营范围进行独立营甲方九鲤湖旅游区行资源门票水利林政环保民居等监督理权
131 甲方委派相关员目标公司级关规定收取景区门票相关员工资等遇目标公司承担门票价格乙方提议报级物价部门批准8年门票收入全额转入目标公司景区开发建设营销活动
132 风景区群众目标公司统制作证件进出景区事生产生活活动
**县境居民效证件享受高5折门票年票优惠具体实施办法甲乙双方行协商制定
133 目标公司应尊重景区宗教场性宗教活动年提供1300张免费券九仙祠宗教活动（仅限宗教活动）非景区员进入景区参加宗教活动予购买优惠门票遇具体优惠办法甲方牵头乙方道观寺庙行商定
134 目标公司应级部门行业理部门求做景区安全升级达标创优等工作
135 乙方完全采取营基础营需员根国家关劳动工规定优先聘居民
136 九鲤湖风景区旅游开发需山林农田甲方负责协调解决关征租费目标公司承担
第八章 景区现资产债权债务处理原
第十四条 甲方应乙方提交景区乙方合作前相关单位签订关合约协议租约承诺书等损害乙方利益甲方应负责双方签约前行妥善处理具体处理方案双方商定作协议附件
第十五条 协议生效前甲方负责九鲤湖旅游景区银行等相关单位形成债务担保抵押进行剥离处理确保九鲤湖景区零债务零担保零抵押状况交甲方指定单位乙方进行合作开发
第十六条 属九鲤湖景区资源资产证件双方合作营关文件（甲方确认已征土3处九鲤湖现停车场侧10亩九鲤**北侧150亩承璜公园东西两侧30亩）甲方负责督促关单位协议生效日起三月全部移交目标公司法办理相关手续转目标公司名
第九章 合作范围营性
第十七条 甲方意委托土收储中心目标公司合作进行前期土合作开发予目标公司开发收益回报甲方协助目标公司5年根已批准九鲤湖景区总体规划景区需分期征土少800亩（中水田200亩山600亩第123年均保证年完成征200亩第45年年均保证年完成征100亩）需费目标公司承担甲方违反国家政策规定前提征费予优惠
征土应服**县土利总体规划土性质应严格政府审批规划实施营性土应根国家法律法规公开招拍挂等方式取（出块出金高挂拍底价部分作目标公司受益受益资金严格土出金支出规定纳入土出金预算列支目标公司负责全额景区基础设施配套设施建设）
第十章 相关项目投资
第十八条 提高景区知名度考虑营身需甲乙双方着手研究行条件（权部门批准）争取九鲤湖景区规划范围邻区提供约1300亩山目标公司租截止日期协议步修建体育运动休闲场相关配套设施中甲方协助目标公司征土300亩（含十七条中800亩）该项目配套设施建设
第十九条 甲方麦斜岩景区规划面积10方公里左右（范围红线图界定准）现基础设施资源权作价入股乙方须追加投资2000万元（含原九鲤湖股份合作8000万元）乙方投资款位时纳入目标公司开发甲乙双方股变合作方式条件原九鲤湖景区合作模式相乙方投资款未位前麦斜岩景区甲方理乙方目标公司均干预乙方2000
万元投资款位麦斜岩景区开发理相关文件目标公司接（具体条款行约定）乙方未协议生效2年全额位追加2000万元投资款未签约甲方麦斜岩景区开发建设权找投资方
第二十条 连线开发**县山区旅游资源壮旅游产业发挥济拉动作甲方意金钟水库温泉开发项目外招商引资等条件政策允许范围优先考虑乙方进行合作合作具体条件双方行商定
第二十条 扩九鲤湖景区宣传甲方意等条件优先仙港道部分广告位标交目标公司
第十章 违约责
第二十二条 乙方违反协议约定逾期交缴协议约定投入股金应支付金额035‰例实际逾期天数目标公司支付滞纳金景区开发建设运营理协议生效6月乙方2000万元投资款未全额位逾期达3月协议行终止目标公司法定程序解散乙方已投入资金予退协议生效3年乙方8000万元投资款未全额位逾期达6月目标公司法定程序解散甲方终止协议乙方承担1000万元逾期赔偿金乙方已投入资金抵扣该赔偿金计利息甲方负责退乙方
协议生效六年乙方未协议第五条约定通筹措融资手段完成累计2亿元总投资额（含入股8000万元含房产）逾期超6月乙方应目标公司赔偿相缺投资额15损失景区建设
第二十三条 甲方违约协议法履行逾期解决遗留问题土征租延期落实法制止单位规划违章建筑擅开发旅游项目等影响目标公司正常营活动损害乙方利益甲方应赔偿乙方造成济损失（实际评估济损失额度予赔偿）
第十二章
第二十四条 双方合作营期满延期继续合作时协议终止公司清算时目标公司合作期间形成营性资产（政府审批确定产权资产具体食住购娱类资产）股进行清算处置景区基础设施公设施配套设施等（包括寺庙祈梦等宗教设施）目标公司拥九鲤湖景区资源权开发建设权营理权品牌权营销推广权等零债务零担保零抵押状态偿收甲方
第二十五条 双方合作营期满延期继续合作时目标公司应提前半年合作期间形成营性资产进行统计评估提前2月确定资产处置方案确保资产处零债务零担保零抵押状态未甲方许转抵押资产资源等损害甲方利益资产处置行乙方应支付甲方相应补偿金（具体补偿金额双方认专业评估公司评估准）双方合作营期满协议终止日目标公司资产营理权等全部移交甲方处置产生收益甲方
第二十六条 合作期满乙方需继续股份合作等形式进行营双方行协商等条件乙方优先取项目合作营权应法甲方重新签订协议
第二十七条 协议作双方合作原性协议未未定事宜正式合作协议补充协议中明确协议签订双方组成工作协调组甲方组长负责正式合作协议前需工作包括景区范围界定总体规划确定遗留问题解决期限等
第二十八条 双方合作程中产生争议双方协商解决协商未果方争议提请中国国际济贸易仲裁委员会（北京分会）省级仲裁委员会仲裁该仲裁委终局
第二十九条 协议附件协议分割部分协议具等效力
第三十条 协议双方代表签字盖章生效协议式八份正四份副四份具等效力甲乙双方执正二份甲方属相关部门执副份
甲方：**县民政府（盖章） 乙方： （盖章）
法代表：（签字） 法代表：（签字）
日期：2010年 月 日
点：福建**
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