香草题庄园企划案
． 项目概述
1 项目名称：百亩香草题庄园（庄园名定）
2 项目备选点：北京周边
3 项目收益：产品加工销售参观游园收入
4 项目规划时间：三年
二． 项目市场背景
1 项目市场定位：类似农家乐档次情调严格区农家乐
2 项目题作物简介：薰衣草—
学名：lavandula pedunculata
花语：等爱情
原产：法国普罗旺斯
花期：610月
年生乔木科植物开花两季年种植十年利
薰衣草称百草王香气清新优雅性质温公认具镇静舒缓催眠作植物舒缓紧张情绪镇定心神息静气愈合伤口疤痕控油生消炎修复
3 类似项目成市场：
利香草发展休闲观光农场香草盆景制作香草花叶茶提取香草精油加工香草工艺品慢慢香草形成充满前景诱产业国香草产业开发尚处萌芽状态**河南海浙江等已少量种植**区早面积栽培少数品种香草提取香料相关延伸价值没开发见香草植物种植属国尚未启动诱产业香草植物种发展潜力集观赏食保健绿化深加工途广泛种植新品种通示范推广农业产业结构调整带动农民致富作广泛深远作
国际市场：薰衣草知名产法国普罗旺斯日**道富良野年吸引国际国旅客成百千万慕名参观薰衣草花田
国市场：北京市已建成类香草庄园30家中紫海香堤香草艺术庄园布拉格农场突出前者初期投入300万年实现成收回者第三年达盈利千万规模国较发达区兴办西式香草庄园区分低档质化严重农家乐已成潮流较知名****薰衣草世界**紫烟香草庄园**巴松庄园**斯路村两年建成规模千亩薰衣草种植基
省市场：华中区香草题庄园暂空白**悦半岛度假村酒店种植万株薰衣草温泉旅游属园林造景项目类似花卉题游园项目类市场—**桃花村位西门外规模500亩花期周月参观数达60万拉动消费5000万**武樱花节花期日参观数十万
三． 项目作物营产品
1 精油制成品：薰衣草精油薰衣草提炼成清热解毒清洁皮肤控制油分祛斑美白祛皱嫩肤祛眼袋黑眼圈促进受损组织生恢复等护肤功净化安抚心灵减轻愤怒精疲力竭感觉心气面生活心脏镇静效果降低高血压安抚心悸失眠帮助止痛精油效改善肌肉痉挛扭伤肌肉度风湿痛缓解作
香草号称西方中药拥悠久历史精油天然植物提取较化学添加剂传统化妆品更贴时尚环保机流行理念
①单方精油：薰衣草精油誉称百草王宁静气息阅读思考赐予心灵沉淀稳定特忙碌心绪定夜眠称睡草精油中早发现修复生作途较广泛居家必备精油现已世界流行精油
②复方精油：复方精油达特定疗效2种精油混合精油精油间相互协调彼相辅相成增强疗效作
③添加化妆品：寻求化妆品生产商合作作草添加成分原料种植生产基
④香薰制成品：历非典甲流疫情健康成敏感时尚话题现代繁杂市生活中承受着日益负重心理压力精神压力香薰仅舒缓神减轻压力身心滋润调理香薰生产量负离子臭氧分子预防病毒传染净化空气增强体免疫力抵抗力香薰凸现出国更殷切消费需求国香薰市场尚处起步发展间断未潜力法估计着市场推进中国香薰产品市场步入高速扩张阶段香薰目标消费群体女性权威数调查表明：2008年中国化妆品销售总额超1500亿元年 21速度递增中国香薰产品重足万分女性均香薰产品消费仅发达国家1中国年十亿香薰产品零售市场急填补消费群体角度商家家督香薰产品极具潜力价值开发市场香薰产品快会洗发水洗面奶样成种缺生活品普开
2 香草花茶：新鲜干燥香草花叶泡制香草茶日台湾喝香草茶已成年轻种时尚香草茶仅独特香气体种保健作传统花茶(茉莉花茶)古广受欢迎天然茶饮香草茶爽口茶味鲜灵芬芳花香泡品啜花香袭甘香满口令心旷神怡香草茶仅具茶功效花香具良药理作裨益体健康80传统中国茶文化已渐失传承香草茶推出必然会深受茶艺馆餐厅欢迎会成年轻种时尚消费
3 食蔬菜佐料：新型保健蔬菜欧洲香草营养丰富口味体具保健作适应性强生长快病虫害少基施农药真正绿色保健蔬菜年箱装礼品蔬菜市场日逐火红箱公斤新鲜蔬菜包装放置天气味佳放入盒香草蔬菜香味持久开箱香气四溢岂锦添花柠檬罗勒种香草蔬菜择土壤生长快栽培容易产量较高病虫害极少作蔬菜食凉拌清炒作汤作馅料口味特佳马约兰西班牙牛等样香草蔬菜品种保健功效卓显许香草品种：罗勒薄荷等仅作新型保健蔬菜直接食作烹调佐料法国意利许西餐料理中便新鲜香草台湾许特色香草连锁餐厅食非常火爆药食源早已家接受食保健蔬菜美味时达防病祛病强身健身目眼天然保健蔬菜热销原香草部分品种正典型集营养美味保健身天然保健蔬菜投放市场必受消费者欢迎认
4 观赏盆栽：紧张繁忙生活工作节奏现代带莫压力渴然渴身心谐喜欢家里办公室摆鲜花种花草果家里办公室放盆香味植物利香草香味调节心理生理机改变精神状态杀菌驱虫净化空气香化居室等功效时香味疗效呼吸间增强免疫力置身香草芳香中便会感心旷神怡烦恼疲劳荡然存记忆力判断力理解力明显增强办事效率提高香味植物作孩子尤奇特着生活水断提高生活品质环境求断提高花卉走进家庭办公室公场香味植物盆栽集观赏保健身美化家居装点气氛外具芳香环境杀菌驱虫净化空气作肯定说价格适中香草盆景走进家庭阳台办公室公场
5 延伸项目：城市绿化目前国城市绿化苗木品种功单观花观叶品种部分年生香草观花观叶具闻香功果香草品种运城市绿化中特应景观道旁边高楼屋顶花园阳台绿化花园城市建设增添道亮丽风景线市场潜力巨
6 副产品：香草家居品工艺品香草全身宝枝叶干燥加工成市场流行干花安眠香枕装饰香囊香料沐浴包等等
四． 项目盈利分析
1 种植项目作物身济效益
亩单位计算亩承包费500600元薰衣草两季鲜花产量12001600公斤作精油提取100公斤提取05公斤精油精油市场价10001200元副产品蒸馏纯露干公斤作烘干制茶5公斤鲜花干制成1公斤花茶批发价100元公斤左右项成亩效益67000
2 特色艺术庄园附加济效益
①婚纱摄影：新收取取景费300500左右
②艺术：拍摄写真提供摄影服装场档次收费12000左右
③门票收入：票收费340学生票半价设情侣家庭套票
三年规划目标盈利计算：
第年进行试验性种植积累种植验繁育种苗
第二年承包百亩左右规模田盈利源—摄影销售花茶
千摄影单位计算300*1000加花茶销售利润6000*100
成毛收益70万左右成投入包整田花种引进
第三年初步建成薰衣草香草花卉辅备选品种：勿忘日葵彼岸花百里香鼠尾草风信子迷迭香等延伸花期3月10月季节时开放数样品种规模第二年收益吸引投资投入做景点建设
规划需求项目
①住宿：构建露营场特色休闲屋
②餐饮：香草中餐—开发香草粽子香草饺子等特色新品种中餐结合中式烹饪方式西式餐材料承接家宴
香草西餐—推香草佐料西式餐点特色diy制香草茶
特产—油闷虾专营店
③出租超市：营产品—钓具帐篷双行车烧烤食材厨具等
④产品超市：营庄园作物产品—精油纯露香枕香薰灯手工皂盆栽等
⑤水疗吧：精油spa花瓣浴
⑥游泳池：薰衣草花期盛夏泳池作附加服务项目
⑦垂钓池：放养四家鱼龙虾
⑧摘园：种植机蔬菜草莓类作物
⑨露天烧烤：免费开放场作集体野外烧烤
⑩露天舞台：作节目表演场兼露天ktv篝火晚会露天电影等
⑪影楼：营婚纱摄影写真服装出租
特色活动：光棍节相亲会中秋节赏月家宴萤火虫蝴蝶放飞日
规划营目标：
三年建成百亩规模拥香草百品种保守估算：
年作物产品销售利润60万
年摄影数千单位均利润约300400千利润约3040万
年参观数万单位均消费百元左右万利润约100万
长远规划前景：
庄园盈利年利润外资入股方式投入发展规模500亩左右
带动市场起示范作发展农民种植公司做原材料收购加工代销目标规模千亩
五． 项目公司结构职责
1 公司总理
创业初期负责公司项业务整体运营成控制帮助部门划清职辅助走独立运行轨迹公司常态化负责控公司市场中定位营方调节部门投入偏重召集创业伙伴商议公司决策
2 公司销售部理
公司常设销售部理负责产品市场调查生产方价格定位渠道销售培训指导属业务员开展工作员工业绩进行监旗常设理助理业务员干拥招聘权创业初期全员皆销售
3 公司市场部理
市场部理负责旅游营销广告宣传宣传理念切合薰衣草花语：waiting for youwait for love驻**等办事处针客户群白领校学生校园设置校园代理作户外摄影基省影楼发展长期合作关系
4 公司生产部理
生产部理监种植作物项农事种植浇水施肥收割加工兼庄园餐厅超市等运营收支员理负责产品生产加工成核算辅助执行策划部项创意活动
5 公司策划部理
策划部理职责范围创意执行庄园规划建设方案项特色活动组织特色菜品香草产品开发等工作容兼影楼未市场部营销提供服务
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． 项目概述
1 项目名称：百亩香草题庄园（庄园名定）
2 项目备选点：北京周边
3 项目收益：产品加工销售参观游园收入
4 项目规划时间：三年
二． 项目市场背景
1 项目市场定位：类似农家乐档次情调严格区农家乐
2 项目题作物简介：薰衣草—
学名：lavandula pedunculata
花语：等爱情
原产：法国普罗旺斯
花期：610月
年生乔木科植物开花两季年种植十年利
薰衣草称百草王香气清新优雅性质温公认具镇静舒缓催眠作植物舒缓紧张情绪镇定心神息静气愈合伤口疤痕控油生消炎修复
3 类似项目成市场：
利香草发展休闲观光农场香草盆景制作香草花叶茶提取香草精油加工香草工艺品慢慢香草形成充满前景诱产业国香草产业开发尚处萌芽状态**河南海浙江等已少量种植**区早面积栽培少数品种香草提取香料相关延伸价值没开发见香草植物种植属国尚未启动诱产业香草植物种发展潜力集观赏食保健绿化深加工途广泛种植新品种通示范推广农业产业结构调整带动农民致富作广泛深远作
国际市场：薰衣草知名产法国普罗旺斯日**道富良野年吸引国际国旅客成百千万慕名参观薰衣草花田
国市场：北京市已建成类香草庄园30家中紫海香堤香草艺术庄园布拉格农场突出前者初期投入300万年实现成收回者第三年达盈利千万规模国较发达区兴办西式香草庄园区分低档质化严重农家乐已成潮流较知名****薰衣草世界**紫烟香草庄园**巴松庄园**斯路村两年建成规模千亩薰衣草种植基
省市场：华中区香草题庄园暂空白**悦半岛度假村酒店种植万株薰衣草温泉旅游属园林造景项目类似花卉题游园项目类市场—**桃花村位西门外规模500亩花期周月参观数达60万拉动消费5000万**武樱花节花期日参观数十万
三． 项目作物营产品
1 精油制成品：薰衣草精油薰衣草提炼成清热解毒清洁皮肤控制油分祛斑美白祛皱嫩肤祛眼袋黑眼圈促进受损组织生恢复等护肤功净化安抚心灵减轻愤怒精疲力竭感觉心气面生活心脏镇静效果降低高血压安抚心悸失眠帮助止痛精油效改善肌肉痉挛扭伤肌肉度风湿痛缓解作
香草号称西方中药拥悠久历史精油天然植物提取较化学添加剂传统化妆品更贴时尚环保机流行理念
①单方精油：薰衣草精油誉称百草王宁静气息阅读思考赐予心灵沉淀稳定特忙碌心绪定夜眠称睡草精油中早发现修复生作途较广泛居家必备精油现已世界流行精油
②复方精油：复方精油达特定疗效2种精油混合精油精油间相互协调彼相辅相成增强疗效作
③添加化妆品：寻求化妆品生产商合作作草添加成分原料种植生产基
④香薰制成品：历非典甲流疫情健康成敏感时尚话题现代繁杂市生活中承受着日益负重心理压力精神压力香薰仅舒缓神减轻压力身心滋润调理香薰生产量负离子臭氧分子预防病毒传染净化空气增强体免疫力抵抗力香薰凸现出国更殷切消费需求国香薰市场尚处起步发展间断未潜力法估计着市场推进中国香薰产品市场步入高速扩张阶段香薰目标消费群体女性权威数调查表明：2008年中国化妆品销售总额超1500亿元年 21速度递增中国香薰产品重足万分女性均香薰产品消费仅发达国家1中国年十亿香薰产品零售市场急填补消费群体角度商家家督香薰产品极具潜力价值开发市场香薰产品快会洗发水洗面奶样成种缺生活品普开
2 香草花茶：新鲜干燥香草花叶泡制香草茶日台湾喝香草茶已成年轻种时尚香草茶仅独特香气体种保健作传统花茶(茉莉花茶)古广受欢迎天然茶饮香草茶爽口茶味鲜灵芬芳花香泡品啜花香袭甘香满口令心旷神怡香草茶仅具茶功效花香具良药理作裨益体健康80传统中国茶文化已渐失传承香草茶推出必然会深受茶艺馆餐厅欢迎会成年轻种时尚消费
3 食蔬菜佐料：新型保健蔬菜欧洲香草营养丰富口味体具保健作适应性强生长快病虫害少基施农药真正绿色保健蔬菜年箱装礼品蔬菜市场日逐火红箱公斤新鲜蔬菜包装放置天气味佳放入盒香草蔬菜香味持久开箱香气四溢岂锦添花柠檬罗勒种香草蔬菜择土壤生长快栽培容易产量较高病虫害极少作蔬菜食凉拌清炒作汤作馅料口味特佳马约兰西班牙牛等样香草蔬菜品种保健功效卓显许香草品种：罗勒薄荷等仅作新型保健蔬菜直接食作烹调佐料法国意利许西餐料理中便新鲜香草台湾许特色香草连锁餐厅食非常火爆药食源早已家接受食保健蔬菜美味时达防病祛病强身健身目眼天然保健蔬菜热销原香草部分品种正典型集营养美味保健身天然保健蔬菜投放市场必受消费者欢迎认
4 观赏盆栽：紧张繁忙生活工作节奏现代带莫压力渴然渴身心谐喜欢家里办公室摆鲜花种花草果家里办公室放盆香味植物利香草香味调节心理生理机改变精神状态杀菌驱虫净化空气香化居室等功效时香味疗效呼吸间增强免疫力置身香草芳香中便会感心旷神怡烦恼疲劳荡然存记忆力判断力理解力明显增强办事效率提高香味植物作孩子尤奇特着生活水断提高生活品质环境求断提高花卉走进家庭办公室公场香味植物盆栽集观赏保健身美化家居装点气氛外具芳香环境杀菌驱虫净化空气作肯定说价格适中香草盆景走进家庭阳台办公室公场
5 延伸项目：城市绿化目前国城市绿化苗木品种功单观花观叶品种部分年生香草观花观叶具闻香功果香草品种运城市绿化中特应景观道旁边高楼屋顶花园阳台绿化花园城市建设增添道亮丽风景线市场潜力巨
6 副产品：香草家居品工艺品香草全身宝枝叶干燥加工成市场流行干花安眠香枕装饰香囊香料沐浴包等等
四． 项目盈利分析
1 种植项目作物身济效益
亩单位计算亩承包费500600元薰衣草两季鲜花产量12001600公斤作精油提取100公斤提取05公斤精油精油市场价10001200元副产品蒸馏纯露干公斤作烘干制茶5公斤鲜花干制成1公斤花茶批发价100元公斤左右项成亩效益67000
2 特色艺术庄园附加济效益
①婚纱摄影：新收取取景费300500左右
②艺术：拍摄写真提供摄影服装场档次收费12000左右
③门票收入：票收费340学生票半价设情侣家庭套票
三年规划目标盈利计算：
第年进行试验性种植积累种植验繁育种苗
第二年承包百亩左右规模田盈利源—摄影销售花茶
千摄影单位计算300*1000加花茶销售利润6000*100
成毛收益70万左右成投入包整田花种引进
第三年初步建成薰衣草香草花卉辅备选品种：勿忘日葵彼岸花百里香鼠尾草风信子迷迭香等延伸花期3月10月季节时开放数样品种规模第二年收益吸引投资投入做景点建设
规划需求项目
①住宿：构建露营场特色休闲屋
②餐饮：香草中餐—开发香草粽子香草饺子等特色新品种中餐结合中式烹饪方式西式餐材料承接家宴
香草西餐—推香草佐料西式餐点特色diy制香草茶
特产—油闷虾专营店
③出租超市：营产品—钓具帐篷双行车烧烤食材厨具等
④产品超市：营庄园作物产品—精油纯露香枕香薰灯手工皂盆栽等
⑤水疗吧：精油spa花瓣浴
⑥游泳池：薰衣草花期盛夏泳池作附加服务项目
⑦垂钓池：放养四家鱼龙虾
⑧摘园：种植机蔬菜草莓类作物
⑨露天烧烤：免费开放场作集体野外烧烤
⑩露天舞台：作节目表演场兼露天ktv篝火晚会露天电影等
⑪影楼：营婚纱摄影写真服装出租
特色活动：光棍节相亲会中秋节赏月家宴萤火虫蝴蝶放飞日
规划营目标：
三年建成百亩规模拥香草百品种保守估算：
年作物产品销售利润60万
年摄影数千单位均利润约300400千利润约3040万
年参观数万单位均消费百元左右万利润约100万
长远规划前景：
庄园盈利年利润外资入股方式投入发展规模500亩左右
带动市场起示范作发展农民种植公司做原材料收购加工代销目标规模千亩
五． 项目公司结构职责
1 公司总理
创业初期负责公司项业务整体运营成控制帮助部门划清职辅助走独立运行轨迹公司常态化负责控公司市场中定位营方调节部门投入偏重召集创业伙伴商议公司决策
2 公司销售部理
公司常设销售部理负责产品市场调查生产方价格定位渠道销售培训指导属业务员开展工作员工业绩进行监旗常设理助理业务员干拥招聘权创业初期全员皆销售
3 公司市场部理
市场部理负责旅游营销广告宣传宣传理念切合薰衣草花语：waiting for youwait for love驻**等办事处针客户群白领校学生校园设置校园代理作户外摄影基省影楼发展长期合作关系
4 公司生产部理
生产部理监种植作物项农事种植浇水施肥收割加工兼庄园餐厅超市等运营收支员理负责产品生产加工成核算辅助执行策划部项创意活动
5 公司策划部理
策划部理职责范围创意执行庄园规划建设方案项特色活动组织特色菜品香草产品开发等工作容兼影楼未市场部营销提供服务
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