银行购买办公场请示
省分行：
目前**支行位****路2号****五楼租房屋十间面积约180方米设正副行长办公室综合理部综合业务部公司业务部会议室房间少信贷部长虹支行办公行现办公场狭综合理部派驻审计部块办公综合业务部公司业务部挤块办公县支行未设置营业部业务高速发展现行办公条件严重影响行外形象业务发展步伐目前****面房屋紧张局面新租行房屋解决办公营业房问题迫眉睫
根中国银监会中国银监会办公厅关推进中国邮政储蓄银行二类支行改革指导意见（银监办发〔2010〕316号）省分行关意**省分行二类支行改革具体实施方案批复（邮银发〔2011〕227号）等文件精神行拟****道购买处5806方米房产（七层）作县支行办公房支行营业部房
拟购**酒店位**城**道中段座北南该酒店占面积土证面积2983方米实际占面积3650方米（见土证）建筑体七层房产证面积482338方米实际建筑面积5806方米（见房产证）产权明晰
该酒店体七层双面楼（见面结构图）**酒店位**城**道中段该段**交通干道交通便利商业发达流量较理位置优越周边量企事业单位高档住宅区兼量街商户西边法院民政局水公司税局红十字医院联通公司家属楼法院家属楼等单位居民区东边保险公司县医院信联社技术监督局国税局国土资源局等单位
业务预测新址开立拟开办储蓄信贷公司理财等业务设立额贷款营业部理财中心公司业务服务中心新网点开业预计周边高档居民区拉动行业务明显升公司业务开办长虹支行形成互补长虹支行服务政务类客户营业部服务企业类客户高端客户预计开业力提升行品牌形象项业务指标
该酒店体七层双面楼安装电梯中13层框架结构37层砖混层24间该建筑附属建筑房东价2200万元
提升行形象促进项业务力开展提高业务收入特申请购买该酒店
妥否请批示
附件：1购置营业办公房行性研究报告
2开发商资质（国土证建设规划许证建设工程规划许证建筑工程施工许证商品房预售许证）
3城区规划图拟购营业办公房位置
二〇二年二月八日
附件
***分行关拟购买**
**酒店情况汇报
根中国银监会中国银监会办公厅关推进中国邮政储蓄银行二类支行改革指导意见（银监办发〔2010〕316号）省分行关意**省分行二类支行改革具体实施方案批复（邮银发〔2011〕227号）等文件精神行拟****道购买处5806方米房产（七层）作县支行办公房支行营业部房
**支行现状
目前**支行位**路2号****五楼租房屋十间面积约180方米设正副行长办公室综合理部综合业务部公司业务部会议室房间少信贷部长虹支行办公行现办公场狭综合理部派驻审计部块办公综合业务部公司业务部挤块办公县支行未设置营业部业务高速发展现行办公条件严重影响行外形象业务发展步伐目前
****面房屋紧张局面新租行房屋解决办公营业房问题迫眉睫
二拟购办公楼基情况
支行拟购**酒店位**城**道中段座北南该酒店占面积土证面积2983方米实际占面积3650方米（见土证）建筑体七层房产证面积482338方米实际建筑面积5806方米（见房产证）水电齐全供暖系统产权明晰
该酒店体七层双面楼安装电梯中13层框架结构37层砖混层24间（见面结构图）**酒店位**城**道中段该段**交通干道交通便利商业发达流量较理位置优越周边量企事业单位高档住宅区兼量街商户西边法院民政局水公司税局红十字医院联通公司家属楼法院家属楼等单位居民区东边保险公司县医院信联社技术监督局国税局国土资源局等单位
二拟购办公楼计划开办支行营业部
拟购办公楼层面积约690方米装修改造设现金柜6台席非现金柜2台席VIP客户休息室1VIP柜1室业务洽谈室助服务区理财工作室客户理办公室资料室员工更衣室等二层作台批处理业务部公司部信贷部信贷营业部等三层作行办公场会议室七层会议室六层做职工活动室够满足银行成立业务分区客户分流元化业务发展需户需求时便项理工作极提高行外形象
**支行**城乡居民社会养老保险理中心**公积金理办公室业务战略合作关系赢唯合作金融机构权拟提供办公场五楼做办公场设办公室科室办公室档案室**公积金理办公室目前编制4楼隔设服务厅开设服务台席2四楼设置办公室办公室房子作行档案室活动中心
三周边客户分析
**年城市规模区域济发展十分迅速2010年**GDP突破60亿元全县口46余万拟购支行房屋位**县城繁华中心带周边餐饮文化休闲娱乐场众商户林立属县城新济中心居住中心高消费中心类客户资源丰富
1周边商业营：餐饮类休闲类零售类商户居整道路周边类商户100家日营业额500万元行结算信贷等业务带客户资源产品规模
2周边单位居民区：西邻县民法院县民政局水公司审计局市政局文武学校税局检察院区金区福区东邻寿保险公司**民医院信联社新华园酒店农行农发行西关村委技术监督局**行政服务中心国税局国土局张盛德美联通家属院河洛区信联社区南邻**红十字医院德酒店红十字区南苑区等**道**年**商业中心县直单位集中居区道路居住口5万区行提供1100名高端客户资源年带存款3000万元业务规模
四银行业情况
通调查走访目前距拟建新营业部东1000米处家信联社营业部面积200方米左右附没金融机构营业网点
五业务预测
1业务预测新址开立拟开办储蓄信贷公司理财等业务设立额贷款营业部理财中心公司业务服务中心新网点开业预计周边高档居民区拉动行业务明显升公司业务开办长虹支行形成互补长虹支行服务政务类客户营业部服务企业类客户高端客户预计开业力提升行品牌形象项业务指标
2012年开业预计储蓄余额年底增长2000万元公司业务增长5000万元信贷放款3000万元年实现新增业务收入200万元
3年储蓄余额突破15亿元公司业务存款达25亿元信贷业务净增3000万元网点业务收入年预计达1500万元
2成支出预测包括工费30万元年费100万元年左右
预计净利润700万元年左右
3结通实考察拟购买酒店属**商业区住宅区中心区域口集聚区视野开阔门前广场车位充足周围商户众适合行力发展结算业务理财业务信贷业务利公司业务开展行发展带巨潜力
六价格
该酒店体七层双面楼安装电梯中13层框架结构37层砖混层24间该建筑附属建筑房东价2200万元
提升行形象促进项业务力开展提高业务收入特申请购买该酒店
附件二：开发商资质证
1土证
2房屋产权证
附件三：县图
红色圈拟购买办公楼址蓝天圈级支行绿色圈二级支行
附件四：县城规划图
附件五：网点房屋面结构图
附件六：相关图片
拟购办公楼正面
部结构
题词：拟购买 营业办公 场 费 请示
抄送：
部发送：
联系：综合理部 联系电话： （印5份）
银行**支行综合理部 2012年2月8日印发
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省分行：
目前**支行位****路2号****五楼租房屋十间面积约180方米设正副行长办公室综合理部综合业务部公司业务部会议室房间少信贷部长虹支行办公行现办公场狭综合理部派驻审计部块办公综合业务部公司业务部挤块办公县支行未设置营业部业务高速发展现行办公条件严重影响行外形象业务发展步伐目前****面房屋紧张局面新租行房屋解决办公营业房问题迫眉睫
根中国银监会中国银监会办公厅关推进中国邮政储蓄银行二类支行改革指导意见（银监办发〔2010〕316号）省分行关意**省分行二类支行改革具体实施方案批复（邮银发〔2011〕227号）等文件精神行拟****道购买处5806方米房产（七层）作县支行办公房支行营业部房
拟购**酒店位**城**道中段座北南该酒店占面积土证面积2983方米实际占面积3650方米（见土证）建筑体七层房产证面积482338方米实际建筑面积5806方米（见房产证）产权明晰
该酒店体七层双面楼（见面结构图）**酒店位**城**道中段该段**交通干道交通便利商业发达流量较理位置优越周边量企事业单位高档住宅区兼量街商户西边法院民政局水公司税局红十字医院联通公司家属楼法院家属楼等单位居民区东边保险公司县医院信联社技术监督局国税局国土资源局等单位
业务预测新址开立拟开办储蓄信贷公司理财等业务设立额贷款营业部理财中心公司业务服务中心新网点开业预计周边高档居民区拉动行业务明显升公司业务开办长虹支行形成互补长虹支行服务政务类客户营业部服务企业类客户高端客户预计开业力提升行品牌形象项业务指标
该酒店体七层双面楼安装电梯中13层框架结构37层砖混层24间该建筑附属建筑房东价2200万元
提升行形象促进项业务力开展提高业务收入特申请购买该酒店
妥否请批示
附件：1购置营业办公房行性研究报告
2开发商资质（国土证建设规划许证建设工程规划许证建筑工程施工许证商品房预售许证）
3城区规划图拟购营业办公房位置
二〇二年二月八日
附件
***分行关拟购买**
**酒店情况汇报
根中国银监会中国银监会办公厅关推进中国邮政储蓄银行二类支行改革指导意见（银监办发〔2010〕316号）省分行关意**省分行二类支行改革具体实施方案批复（邮银发〔2011〕227号）等文件精神行拟****道购买处5806方米房产（七层）作县支行办公房支行营业部房
**支行现状
目前**支行位**路2号****五楼租房屋十间面积约180方米设正副行长办公室综合理部综合业务部公司业务部会议室房间少信贷部长虹支行办公行现办公场狭综合理部派驻审计部块办公综合业务部公司业务部挤块办公县支行未设置营业部业务高速发展现行办公条件严重影响行外形象业务发展步伐目前
****面房屋紧张局面新租行房屋解决办公营业房问题迫眉睫
二拟购办公楼基情况
支行拟购**酒店位**城**道中段座北南该酒店占面积土证面积2983方米实际占面积3650方米（见土证）建筑体七层房产证面积482338方米实际建筑面积5806方米（见房产证）水电齐全供暖系统产权明晰
该酒店体七层双面楼安装电梯中13层框架结构37层砖混层24间（见面结构图）**酒店位**城**道中段该段**交通干道交通便利商业发达流量较理位置优越周边量企事业单位高档住宅区兼量街商户西边法院民政局水公司税局红十字医院联通公司家属楼法院家属楼等单位居民区东边保险公司县医院信联社技术监督局国税局国土资源局等单位
二拟购办公楼计划开办支行营业部
拟购办公楼层面积约690方米装修改造设现金柜6台席非现金柜2台席VIP客户休息室1VIP柜1室业务洽谈室助服务区理财工作室客户理办公室资料室员工更衣室等二层作台批处理业务部公司部信贷部信贷营业部等三层作行办公场会议室七层会议室六层做职工活动室够满足银行成立业务分区客户分流元化业务发展需户需求时便项理工作极提高行外形象
**支行**城乡居民社会养老保险理中心**公积金理办公室业务战略合作关系赢唯合作金融机构权拟提供办公场五楼做办公场设办公室科室办公室档案室**公积金理办公室目前编制4楼隔设服务厅开设服务台席2四楼设置办公室办公室房子作行档案室活动中心
三周边客户分析
**年城市规模区域济发展十分迅速2010年**GDP突破60亿元全县口46余万拟购支行房屋位**县城繁华中心带周边餐饮文化休闲娱乐场众商户林立属县城新济中心居住中心高消费中心类客户资源丰富
1周边商业营：餐饮类休闲类零售类商户居整道路周边类商户100家日营业额500万元行结算信贷等业务带客户资源产品规模
2周边单位居民区：西邻县民法院县民政局水公司审计局市政局文武学校税局检察院区金区福区东邻寿保险公司**民医院信联社新华园酒店农行农发行西关村委技术监督局**行政服务中心国税局国土局张盛德美联通家属院河洛区信联社区南邻**红十字医院德酒店红十字区南苑区等**道**年**商业中心县直单位集中居区道路居住口5万区行提供1100名高端客户资源年带存款3000万元业务规模
四银行业情况
通调查走访目前距拟建新营业部东1000米处家信联社营业部面积200方米左右附没金融机构营业网点
五业务预测
1业务预测新址开立拟开办储蓄信贷公司理财等业务设立额贷款营业部理财中心公司业务服务中心新网点开业预计周边高档居民区拉动行业务明显升公司业务开办长虹支行形成互补长虹支行服务政务类客户营业部服务企业类客户高端客户预计开业力提升行品牌形象项业务指标
2012年开业预计储蓄余额年底增长2000万元公司业务增长5000万元信贷放款3000万元年实现新增业务收入200万元
3年储蓄余额突破15亿元公司业务存款达25亿元信贷业务净增3000万元网点业务收入年预计达1500万元
2成支出预测包括工费30万元年费100万元年左右
预计净利润700万元年左右
3结通实考察拟购买酒店属**商业区住宅区中心区域口集聚区视野开阔门前广场车位充足周围商户众适合行力发展结算业务理财业务信贷业务利公司业务开展行发展带巨潜力
六价格
该酒店体七层双面楼安装电梯中13层框架结构37层砖混层24间该建筑附属建筑房东价2200万元
提升行形象促进项业务力开展提高业务收入特申请购买该酒店
附件二：开发商资质证
1土证
2房屋产权证
附件三：县图
红色圈拟购买办公楼址蓝天圈级支行绿色圈二级支行
附件四：县城规划图
附件五：网点房屋面结构图
附件六：相关图片
拟购办公楼正面
部结构
题词：拟购买 营业办公 场 费 请示
抄送：
部发送：
联系：综合理部 联系电话： （印5份）
银行**支行综合理部 2012年2月8日印发
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