租 赁 合
出租： （简称甲方）
承租： （简称乙方）
明确双方权利义务着等互利原特签订合遵守
第条 租赁场租金期限途
1甲方意出租乙方意承租位 约定商业场事 营活动乙方意改变场途超出合约定营范围
2 双方确认租赁期 年 月 日起 年 月 日止租赁期结束双方租赁关系合终止
3 该场租赁费标准 万元年分固定商业场租金 万元旅客流量计价浮动租金 万元
4旅客单次价格 元次
5租赁场调整：甲方出候机楼规划改造商业开发布局需合租赁期限租赁场面积位置进行调整遇情况合终止双方合关系解甲方承担责第：租赁场理位置面积发生变化乙方认变动租赁场租赁条件已改变甲方协商法达成致第二：场变动改造安排现营项目场（租金理费实际发生日期结算）
第二条 特约定
1乙方进行合约定项目关营服务活动甲方规定项目服务项目界定较难明确时甲方进行判定
2乙方租赁场进行营项目合规定准国家关法律法规规定必须持特许证执营项目乙方应获许方营
3乙方未遵守合规定进行合约定项目关营服务活动应立恢复约定营范围乙方未该事实发生3天恢复甲方违约终止处理宣告租赁合终止租赁终止影响合规定赔偿补偿影响违约金效力终止乙方应支付笔月租金综合理费违约金予甲方
第三条 费
综合理费
1综合理费指甲方乙方提供洗手间专通道电梯等公设施提供保洁垃圾处理室外绿化保安等基服务应乙方支付甲方项基费
2综合理费标准
2．1综合理费租金总额3标准收取： 元年 元月
2．2提前终止租赁时应交综合理费等该年均日综合理费实际租赁天数
二水电费
水电安装费承租行承担**机场集团候机楼理部物业中心缴纳
第四条 结算
乙方应月610日（节假日延）月租金综合理费 元划入甲方指定银行帐户乙方未期交缴逾期交缴行乙方应缴纳未付金额外逾期天应支付未付租金综合理费3违约金甲方逾期两月未支付甲方收回场终止合
第五条 租赁保证金
1乙方应合生效五日甲方缴纳相第合年度三月租金综合理费计 元租赁保证金乙方未期全额缴清租赁保证金进行营业
2租赁保证金途：乙方违反合约定前提作违约金
3乙方原造成租赁场需修复乙方违反合约定导致甲方损失甲方权租赁保证金中扣相应金额修复租赁场弥补损失乙方缴租赁保证金足弥补甲方损失甲方权追缴足部分乙方应接扣租赁保证金通知十五日补充扣额维持租赁期间租赁保证金完整性超出三十天补足者甲方发出终止合通知立终止租赁
4乙方提前终止合时三月租赁保证金中两月保证金作商家拖欠款项处理剩月租赁保证金乙方没正常履行完成合违约金
5租赁期满甲方扣乙方应付未付金额保证金余额息返乙方
第六条 合期租金递增递减
1合期限固定商业场租金价格发生变化招标时报价执行合期结束旅客流量计价浮动租金部分合履行日满三月年度期进出港旅客流量进行计算缴纳租金增减额度季度递增递减租金部分季度第月补交减免完毕第二年度起旅客流量计价浮动租金缴纳时合年度增减租金额缴纳缴纳月租金合期旅客流量计价租金类推第合年度旅客流量计价浮动租金招标时报价执行
2旅客进出港流量数**机场集团规划发展部提供数准
第七条 广告
1未批准乙方权租赁场开展身营项目关广告活动
2影响乙方正常开展营活动前提甲方权乙方租赁场发布广告
第八条 乙方承诺
乙方甲方承诺：
1营理
1．1 乙方形式转租转抵押租赁场
1．2 乙方正式营业前甲方出具效工商执税务登记证营许证
1．3 乙方甲方名义事营活动贷款行缴纳税务工商部门项税款费切债权债务甲方关
1．4 乙方绝发生旅客误导欺诈行乙方营行服务质量价格等政府关部门查处乙方行承担关费甲方权合约定进行处理
1．5 未甲方意乙方擅租场转租营公司合营
1．6 乙方必须面旅客提供高中低档次商品食品
1．7 承担工作员意疏忽失造成安全责事全部责
1．8 乙方营理原旅客投诉意甲方关规定合约定处理
1．9 未甲方意乙方擅增加电负荷明设备
2工作员
2．1 乙方工作员岗时统着装
2．2 乙方工作员必须严格遵守甲方项规章制度
2．3 乙方营业处指定名理负责负责租赁场日常理工作承担相应责
2．4 工作员进行宣传时禁止发放公司宣传品出现声吆喝强拉硬拽欺诈旅客现象商家发生相互诋毁争执现象文明营行
3 空防理
3．1 乙方觉遵守机场项空防理规定
3．2 乙方确保聘工作员候机楼存放易燃易爆品危禁品
3．3 乙方绝通途径进入隔离区域进行营业务宣传公司代发资料
34乙方工作员利便利条件携带行李物品进出隔离区利工作便进行违法犯罪活动
4租赁场维护
乙方积极配合甲方租赁场关设施完性安全性进行检查擅候机楼附属设施进行改造移动擅牵拉电线布置插座擅增加设备电负荷否乙方承担恢复原状赔偿损失责
第九条 甲方承诺
1干扰乙方正常合法营义务维护乙方租赁期合法权益受侵害
2义务乙方提供洗手间公通道电梯等公设施提供保洁垃圾处理设施维护等基服务
第十条 免责
情况甲方免予承担责：
1修复维护设备火灾水灾骚乱等超出甲方控制范围原带损失损毁
2消防系统障机场设计缺陷造成损失伤亡等
3预见避免克服客观情况
第十条 终止租赁
1提前终止
1．1 通知终止
1．1．1非违约终止原乙方甲方提前3月提交书面终止租赁申请确认乙方欠款重违约责遗留问题甲方15日予书面答复附带附加条件考虑出租场停业会影响机场整体形象求乙方继续营业（继续营业期间租金正常缴纳）时间超三月乙方缴纳租赁保证金作提前终止违约金予全额扣
1．1．2乙方提出申请甲方通知终止租赁期间乙方应遵守合项规定甲方确认乙方欠款重违约责遗留问题旅客效投诉者乙方甲方求期限解决补交甲方终止合列甲方商业永受欢迎公司
1．2 违约终止
1．2．1 根合租金综合理费应付费中部分应付日2月未支付甲方发出通知立终止租赁
1．2．2 乙方未履行合关规定承诺甲方发出通知立终止租赁扣乙方全额租赁保证金
1．2．3 乙方甲方擅解合终止租赁
1．3 协议终止
双方协议致时候终止租赁
1．4 终止
列情况甲方述事实发生必发出通知立终止租赁
1．4．1 乙方破产
1．4．2 乙方停业十天
1．4．3 乙方具备偿欠债务力债权申请执行营场
2然终止
合规定租赁期限届满租赁动终止
3终止果
3．1 终止租赁影响根合规定进行赔偿补偿影响租赁保证金效力
3．2乙方应终止租赁十日合规定租赁场附属设备设施甲方必须恢复原状保持完性性发现非甲方原存毁损丢失乙方应甲方承担赔偿责
33然终止外终止行装修设备设施甲方
第十二条 通知
合中通知必须书面形式
第十三条 争议解决方式
协议双方协议履行程中调矛盾甲方住辖权法院提请诉讼解决
第十四条 补充条款
1 合未事宜补充条款中双方议定行签订协议双方签定补充条款行签订协议均合具等法律效力
2合附件：安全综合治理理规定合附件二：服务质量承诺书合效组成部分合具等法律效力
第十五条 附
1合式四份甲方两份乙方两份
2合双方签字盖章生效
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表委托代理 法定代表委托代理
（签字）： （签字）：
日期： 日期：
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出租： （简称甲方）
承租： （简称乙方）
明确双方权利义务着等互利原特签订合遵守
第条 租赁场租金期限途
1甲方意出租乙方意承租位 约定商业场事 营活动乙方意改变场途超出合约定营范围
2 双方确认租赁期 年 月 日起 年 月 日止租赁期结束双方租赁关系合终止
3 该场租赁费标准 万元年分固定商业场租金 万元旅客流量计价浮动租金 万元
4旅客单次价格 元次
5租赁场调整：甲方出候机楼规划改造商业开发布局需合租赁期限租赁场面积位置进行调整遇情况合终止双方合关系解甲方承担责第：租赁场理位置面积发生变化乙方认变动租赁场租赁条件已改变甲方协商法达成致第二：场变动改造安排现营项目场（租金理费实际发生日期结算）
第二条 特约定
1乙方进行合约定项目关营服务活动甲方规定项目服务项目界定较难明确时甲方进行判定
2乙方租赁场进行营项目合规定准国家关法律法规规定必须持特许证执营项目乙方应获许方营
3乙方未遵守合规定进行合约定项目关营服务活动应立恢复约定营范围乙方未该事实发生3天恢复甲方违约终止处理宣告租赁合终止租赁终止影响合规定赔偿补偿影响违约金效力终止乙方应支付笔月租金综合理费违约金予甲方
第三条 费
综合理费
1综合理费指甲方乙方提供洗手间专通道电梯等公设施提供保洁垃圾处理室外绿化保安等基服务应乙方支付甲方项基费
2综合理费标准
2．1综合理费租金总额3标准收取： 元年 元月
2．2提前终止租赁时应交综合理费等该年均日综合理费实际租赁天数
二水电费
水电安装费承租行承担**机场集团候机楼理部物业中心缴纳
第四条 结算
乙方应月610日（节假日延）月租金综合理费 元划入甲方指定银行帐户乙方未期交缴逾期交缴行乙方应缴纳未付金额外逾期天应支付未付租金综合理费3违约金甲方逾期两月未支付甲方收回场终止合
第五条 租赁保证金
1乙方应合生效五日甲方缴纳相第合年度三月租金综合理费计 元租赁保证金乙方未期全额缴清租赁保证金进行营业
2租赁保证金途：乙方违反合约定前提作违约金
3乙方原造成租赁场需修复乙方违反合约定导致甲方损失甲方权租赁保证金中扣相应金额修复租赁场弥补损失乙方缴租赁保证金足弥补甲方损失甲方权追缴足部分乙方应接扣租赁保证金通知十五日补充扣额维持租赁期间租赁保证金完整性超出三十天补足者甲方发出终止合通知立终止租赁
4乙方提前终止合时三月租赁保证金中两月保证金作商家拖欠款项处理剩月租赁保证金乙方没正常履行完成合违约金
5租赁期满甲方扣乙方应付未付金额保证金余额息返乙方
第六条 合期租金递增递减
1合期限固定商业场租金价格发生变化招标时报价执行合期结束旅客流量计价浮动租金部分合履行日满三月年度期进出港旅客流量进行计算缴纳租金增减额度季度递增递减租金部分季度第月补交减免完毕第二年度起旅客流量计价浮动租金缴纳时合年度增减租金额缴纳缴纳月租金合期旅客流量计价租金类推第合年度旅客流量计价浮动租金招标时报价执行
2旅客进出港流量数**机场集团规划发展部提供数准
第七条 广告
1未批准乙方权租赁场开展身营项目关广告活动
2影响乙方正常开展营活动前提甲方权乙方租赁场发布广告
第八条 乙方承诺
乙方甲方承诺：
1营理
1．1 乙方形式转租转抵押租赁场
1．2 乙方正式营业前甲方出具效工商执税务登记证营许证
1．3 乙方甲方名义事营活动贷款行缴纳税务工商部门项税款费切债权债务甲方关
1．4 乙方绝发生旅客误导欺诈行乙方营行服务质量价格等政府关部门查处乙方行承担关费甲方权合约定进行处理
1．5 未甲方意乙方擅租场转租营公司合营
1．6 乙方必须面旅客提供高中低档次商品食品
1．7 承担工作员意疏忽失造成安全责事全部责
1．8 乙方营理原旅客投诉意甲方关规定合约定处理
1．9 未甲方意乙方擅增加电负荷明设备
2工作员
2．1 乙方工作员岗时统着装
2．2 乙方工作员必须严格遵守甲方项规章制度
2．3 乙方营业处指定名理负责负责租赁场日常理工作承担相应责
2．4 工作员进行宣传时禁止发放公司宣传品出现声吆喝强拉硬拽欺诈旅客现象商家发生相互诋毁争执现象文明营行
3 空防理
3．1 乙方觉遵守机场项空防理规定
3．2 乙方确保聘工作员候机楼存放易燃易爆品危禁品
3．3 乙方绝通途径进入隔离区域进行营业务宣传公司代发资料
34乙方工作员利便利条件携带行李物品进出隔离区利工作便进行违法犯罪活动
4租赁场维护
乙方积极配合甲方租赁场关设施完性安全性进行检查擅候机楼附属设施进行改造移动擅牵拉电线布置插座擅增加设备电负荷否乙方承担恢复原状赔偿损失责
第九条 甲方承诺
1干扰乙方正常合法营义务维护乙方租赁期合法权益受侵害
2义务乙方提供洗手间公通道电梯等公设施提供保洁垃圾处理设施维护等基服务
第十条 免责
情况甲方免予承担责：
1修复维护设备火灾水灾骚乱等超出甲方控制范围原带损失损毁
2消防系统障机场设计缺陷造成损失伤亡等
3预见避免克服客观情况
第十条 终止租赁
1提前终止
1．1 通知终止
1．1．1非违约终止原乙方甲方提前3月提交书面终止租赁申请确认乙方欠款重违约责遗留问题甲方15日予书面答复附带附加条件考虑出租场停业会影响机场整体形象求乙方继续营业（继续营业期间租金正常缴纳）时间超三月乙方缴纳租赁保证金作提前终止违约金予全额扣
1．1．2乙方提出申请甲方通知终止租赁期间乙方应遵守合项规定甲方确认乙方欠款重违约责遗留问题旅客效投诉者乙方甲方求期限解决补交甲方终止合列甲方商业永受欢迎公司
1．2 违约终止
1．2．1 根合租金综合理费应付费中部分应付日2月未支付甲方发出通知立终止租赁
1．2．2 乙方未履行合关规定承诺甲方发出通知立终止租赁扣乙方全额租赁保证金
1．2．3 乙方甲方擅解合终止租赁
1．3 协议终止
双方协议致时候终止租赁
1．4 终止
列情况甲方述事实发生必发出通知立终止租赁
1．4．1 乙方破产
1．4．2 乙方停业十天
1．4．3 乙方具备偿欠债务力债权申请执行营场
2然终止
合规定租赁期限届满租赁动终止
3终止果
3．1 终止租赁影响根合规定进行赔偿补偿影响租赁保证金效力
3．2乙方应终止租赁十日合规定租赁场附属设备设施甲方必须恢复原状保持完性性发现非甲方原存毁损丢失乙方应甲方承担赔偿责
33然终止外终止行装修设备设施甲方
第十二条 通知
合中通知必须书面形式
第十三条 争议解决方式
协议双方协议履行程中调矛盾甲方住辖权法院提请诉讼解决
第十四条 补充条款
1 合未事宜补充条款中双方议定行签订协议双方签定补充条款行签订协议均合具等法律效力
2合附件：安全综合治理理规定合附件二：服务质量承诺书合效组成部分合具等法律效力
第十五条 附
1合式四份甲方两份乙方两份
2合双方签字盖章生效
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表委托代理 法定代表委托代理
（签字）： （签字）：
日期： 日期：
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