商业小区租赁合同范本

商业区租赁合范
　　商业房租赁合
　　出租方(简称甲方)：
　　承租方(简称乙方)：
　　中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿协商基础甲方商业房出租乙方关事宜协商致订立合：
　　房屋基情况：甲方房屋(简称该房屋)坐落________房屋结构_________建筑面积_______方米(中实际建筑面积 _______方米公部位公房屋分摊建筑面积_______方米)该房屋土权〔出〕方式取该房屋面图见合附件该房屋附着设施见附件二〔房屋权证号土权证号〕：__________
　　二甲方产权承诺：甲方保证出租时该房屋没产权纠纷补充协议约定外关揭抵押债务税项租金等甲方均出租该房屋前办妥出租述未清事项甲方承担全部责乙方造成济损失甲方负责赔偿
　　三租赁期限：
　　租赁期5年2014年月日年月 日止
　　租赁期满非甲方收回房产否乙方优先权继续承租乙方求继续租
赁须提前1月书面甲方提出甲方合期满前1月乙方正式书面答复意继续租赁续签租赁合
　　四租金付款方式
　　(1)双方议定租赁前三年租赁费变年租金壹拾肆万元整租赁市场发生变化双方协商适调整租赁费(增加者减少10)外出租方理意调整租金该租金仅甲方收取商业房租赁费含乙方程中应关部门交纳种费物业费
　　(2)付款方式：租金半年交纳次乙方提前周交付租金协议签订日乙方先行缴纳2万元定金乙方缴纳定金日甲方商业房移交乙方双方办理交接手续2日乙方开始装修甲方预留1半月时间乙方装修半月乙方否装修完毕甲方开始计算租赁期限
　　五双方权利义务
　　1甲方干涉乙方切合法营活动承担乙方切债权债务民事责等
　　2营活动中乙方应接受甲方理乙方时缴纳水电物业等种理费办理交接前水电物业等种理费甲方承担
　　3甲方意乙方营状况发生变化乙方实际房产时候出现空置情况乙方房产部分出租甲方乙方关系变
　　4乙方程中意改变损坏商业房框架结构水电等商业房相关设施完乙方程中造成商业房相关设施损坏乙方承担切损坏损失费
　　5乙方征甲方意根需商业房进行简单装潢费乙方承担合终止时该装潢部分够拆部分乙方拆够拆部分折价甲方
　　6租赁期间正常房屋维修费甲方承担租赁期房产设施出现发生妨碍安全正常损坏障时甲方应接乙方维修通知12时进行维修甲方予维修乙方视实际需发出通知12时行维修款述维修费甲方承担乙方理善造成房屋相连设备损失维修费乙方承担责赔偿损失租赁期间防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作乙方应执行关部门规定承担全部责服甲方监督检查
　　六合解
　　1乙方列情形甲方终止合收回房屋造成甲方损失乙方负责赔偿：
　　(1)擅拆改承租房屋结构
　　(2)擅承租房屋转擅调换
　　(3)拖欠租金累计达____月
　　(4)利承租房屋进行违法活动
　　(5)意损坏承租房屋
　　2租赁期乙方提前退租时甲方扣月房租作违约金双方签订租赁合解
　　3甲方房产属揭贷款甲方够时贷款导致乙方够继续租赁时双方租赁合解甲方赔偿乙方 月租金作违约金
　　4抗力原导致该房屋毁损造成损失双方互承担责双方租赁合解
　　七：争议解决方式
　　1合履行程中出现需变更合情形双方应协商解决应书面材料作
　　2合未事宜双方协商解决
　　3合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意济南市长清区民法院辖
　　八合式两份甲乙双方执份份均享等法律效力合双方签字盖章日起生效
　　甲方：
　　日期：
　　乙方：
　　日期：
　　铺位租赁合
　　甲方：____________________________
　　乙方：____________________________
　　根中华民国合法关规定着等互利协商致原甲方产权属______________铺位(复式)租乙方甲乙双方友协商愿签订合双方遵守
　　第条　租赁点铺位面积
　　租赁点：____________________________________________
　　租赁面积：_________方米中底层铺面建筑面积_____方米二楼______方米
　　第二条　租赁期限
　　租赁期限_____年______年_____月_____日起______年_____月______日止
　　第三条　保证金租金设施费理费等
　　1乙方须签订合时甲方缴纳保证金民币______元租赁期满费结算清楚甲方验收商铺合格甲方退回述保证金乙方(计息)
　　2乙方应月______号前甲方缴交月费
　　_______年________月______日起______年______月______日月租金：民币______元
　　设施费月分摊民币______元
　　3月理费(含公卫生保安消防公绿化等理费)月方米2元
　　4电费水费关部门规定商业电水价格收费(含损耗区路灯分摊)次月10号前应交清月水电费
　　第四条　甲方责
　　1甲方负责区配备消防设施公卫生供水供电设施负责述设施维修保养
　　2甲方负责制定______________商业区综合理规定区理制度
　　3甲方合商业区综合理规定商业区进行日常理甲方负责配备相应理服务员(保安员清洁工电工水工)做保安防火防盗清洁供电供水等项目工作维护区正常营秩序
　　4合期租赁税甲方负担
　　第五条　乙方责
　　1乙方完全愿觉遵守甲方制定______________商业区综合理规定(见附件)商业区理制度保证区正常运作
　　2乙方承租商铺应立工商理部门办理营业执税务理部门办理税务登记手续证营乙方必须行办理区财产身保险
　　3乙方做商铺安全防火防盗工作商铺(包括二楼)明火炊具占公场作营堆放货物杂物乙方责发生失火失窃等事导致商业区损失均乙方负责赔偿
　　4未甲方意乙方擅改动拆铺位建筑结构装修设备
　　5乙方负责保维护商铺设备设施损坏时维修费乙方负担
　　6乙方应积极协助配合甲方商铺设备公设施检修工作妨碍检查施工更作交少交拖欠项应交费理
　　7乙方需承租商铺进行部装饰装修应装修设计方案报知甲方批准方施工乙方迁出时商铺增设切嵌装建筑物结构附属设施拆甲方予
补偿乙方区张贴宣传品设置广告应区关规定办理手续服甲方统规划
　　8乙方承租铺位限营服装服装辅料作途营商品
　　9乙方营程中发生债权债务均乙方享承担
　　10_________年_______月_____日该区开张日乙方务必开门营业乙方连续停业空置歇业超七天否合第七条第6项处理
　　第六条　合变更解
　　1乙方租赁期确需中途退租应提前月甲方提出书面申请甲方意乙方须缴清应缴费乙方交保证金偿甲方
　　2租赁期乙方提出商铺承租权转租第三者营须甲方审核意中途转租乙方交保证金____退乙方(计息)余_____保证金偿甲方
　　3抗力政府关部门征等原确需收回商铺时甲方须提前月通知乙方乙方应条件甲方求交商铺缴保证金扣清乙方应缴费余额退回乙方(计息)保证金足抵缴乙方应交费乙方补足差额
　　第七条　违约责
　　1甲方未期交付出租商铺乙方甲方实际交付时间计收租金
　　2乙方租赁期违约损坏区建筑物设施先保证金赔偿保证金足赔偿时应补足差额扣保证金乙方应____天补足原保证金数额期缴纳补足保证金甲方权单方解合乙方应承担全部违约责
　　3租金设施费理费水电费等乙方应缴费乙方应期缴交否逾期天应缴总费额日千分加收违约金逾期二十天必须缴清欠费外甲方权解合收回商铺保证金予退乙方应承担全部违约责
　　4乙方违反商业区综合理规定甲方视情节轻重予警告扣保证金单方解合处理导致甲方单方解合乙方应承担全部违约责
　　5乙方擅改动拆铺位建筑结构装修必须恢复原状外赔偿造成切损失
　　6乙方擅改变商铺性质营项目擅转租分租连续停业空置歇业超____天商铺作济担保抵押更利商铺进行非法活动乙方述行甲方权提前单方解合保证金退乙方承担全部违约责
　　7提前解合合期满续租时乙方应甲方求退商铺存放铺位切财物搬走三天搬走视乙方放弃该财产甲方权乙方放弃财产进行处分作补偿乙方
　　第八条　
　　1租赁期遇抗力然灾害造成损失双方协商减免停业期间租金(须致乙方连续停业达_____天方计入甲方减免收乙方租金范围否乙方应正常缴交租金甲方)灾害影响连续两月该商铺作合动终止互承担责
　　2合期乙方违约行租赁期满等条件乙方优先承租权继续承租乙方须租赁期满前三月书面形式告知甲方甲方审核意双方签订新租赁合否甲方行安排租户
　　3合履行程中未事宜甲乙双方协商签订补充协议补充协议合具等法律效力
　　4合_______律师事务见证式三份甲方乙方见证律师执份
　　第九条　争议解决
　　合发生纠纷协商解决方均______________市民法院提起诉讼
　　甲方(盖章)：__________
　　甲方代表：______________
　　乙方(签名)：__________
　　______年_______月_____日
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