房产开发限公司年终工作总结2013年工作计划
2012年公司厂委厂行政正确领导团结拼搏真抓实干克服生产营中种种困难公司领导全体员工懈努力较完成全年项济指标工作务预计实现营收入2510万元预计盈利125万元公司保持健康谐发展现生产营工作情况报告：
2012年工作总结
营理
12012年**西佳居房产开发限公司关重年新领导班子第年更改革重组实施房产开发建设业物业理服务辅业分离第年扩发展计划争取持续性发展结合公司实际情况积极完善项规章制度建立部理机制加强理根基础着实事求原建立系列适应市场济发展需公司发展需种规章制度加检查落实力度项工作计划方法目稳步展开加强类资料查阅收集档工作部门形式性质等合理分类存档极方便需材料时查阅利时建立完善部理机制汲取先进理验基础结合实际情况新领导班子部门理岗位职作工作范围作明确划分项工作细化促进岗位积极性动性创造性级理员工作实践中断锻炼业务理水断提升公司团结务实服务创新意识显著提高断提高服务质量限度满足商户业需求稳步提升收入树立良企业形象首先思想政治工作入手发挥模范带头作带领全体员工转变观念开展理学加强业务培训员工服务意识身素质断提高公司领导级理员常深
入基层做量工作公司形成团结致求真务实工作氛围强化求业务素质断提高
2公司组织全体员工认真学中国产第十八次全国代表会精神 进步做前项工作进行安排部署求全体员工通种形式原原逐字逐句认真学深刻领会思想统十八精神力量凝聚实现十八确定项务解放思想实事求锐意进取学活动中制定学计划学活动安排落实总结团结全体员工增强企业凝聚力发展外型服务思路起积极作
3公司领导班子调整完成佳居公司董事会换届工作完成营业执法变更组织机构代码证变更 国税税税务登记证变更组织实施完成公司工商年检等工作
4通省市仲裁法律途径公司年成功原建设施工单位华山公司追回百万元支付工程款公司挽回必济损失航天公司存济纠纷已进入法律起诉程序阶段次代理律师沟通谈判公司节省385万元案件代理费
二工程建设
125#住宅楼公司年工作重中重快完成25#住宅楼配套工程公司次召集技术员方证设计出质量较高方案降低费保证工程进度工程施工合工程具体实施程中起着非常重作工程中勘察设计施工监理方事权利义务责作较全面规定
25#住宅楼配套工程项目工程建设具体实施程中公司严格遵守施工合合中规定质量责划分界限材料设备采购图纸设计工艺认批准制度较贯彻执完成体封顶基础全面进入第二阶段施工（室水电暖设施电梯单元防户门楼外墙体保温层安装）25#高层住宅楼室粉水电已9月20日前期完成25#高层住宅楼楼外配套工程（道路排水雨水）定12月20日完成交付
2切实抓安全生产工作严工程质量关坚持安全第预防综合治理方针安全生产法准切实加强领导落实责目标消种事隐患强力措施防止安全事发生维护企业安全生产秩序实现全年安全生产事公司持续快速健康发展作保证严施工质量施工程序严格科学施工程序求选择实力强信誉高业绩施工企业参工程施工建筑材料严建筑材料质量关执行建筑材料进场复验制度材料送检见证取样制度建筑材料商品混凝土进场前必须检验合格监理工程师签字认竣工验收严格执行工程验收标准全面实施严格执行工程质量分户验收制度实行勘察设计施工等单位联合验收制度落实质量终身负责制未达标准求予验收发现问题时整改时积极创新断丰富工程质量监手段
3完成锅楼房8#楼热力网改造工程
4秦岭区供电增容工程已完成前期设计证通研究设计施工单位提出施工合实施关问题涉工程进度关问题时提出解决办法施工手段施工资源施工组织直合工期进行调整现已进入紧张施工阶段
5基完成区1#2#3#楼国税局门面房工程清算工作
三遗留问题
1耀水委行政求秦岭区已完成房产开发建设物业理服务改革分离企业重组工作相关遗留问题处理（涉区范围住宅楼室屋面渗漏水街商铺油烟噪音扰民房产证办理区供电入网等项未完善工作）工程建设续物业理工作衔接程序公司已完成完善方面遗留工作
年公司组织施工力量完成区14#楼20#楼屋顶整体防补漏水工程制作安装区西侧A段街商房（餐馆）窗八双层隔音玻璃装置负压吸方法限度降低减少餐馆噪声等带扰民问题11#17#18#等栋楼房排水畅公司该楼新增加处渗水井设施目防止路明水渗（进）入住户室完成22#楼前道路周围积水改造工程补充完善区二期1#2#3#楼前四周植树绿化工程（约3500方米）实现住宅建设续理维修缝衔接C段门面房屋面渗漏改造工程（约650方米）配合四创办重新粉刷加固东围墙（约1000方米）重点组织实施21#22#两栋高层住宅楼部分遗留问题协调处理善工作23#24#楼存诸遗留问题原工程建设单位祥瑞物业公司组成专门处理协调领导组提出解决措施力争全面解决问题公司书面形式物业公司移交形成区建设续物业理服务缝衔接相互沟通友合作
2已办理发放住户手中房产证计610户时区期剩余住户房产证办理前期准备工作已全面启动
3完成厂部求公司资产全面清理财务部理财务核算体系规范财务核算流程围绕收入费层层分解认真剖析财务部费清缴盘点帐做量工作排查出未挂账工程款790余万确保公司资产安全
4加强协作积极配合物业社区创建十佳卫生区重新粉刷加固东围墙约1000方米制作位南门约1500方米文化墙协议时支付5万元绿化费秦岭区做贡献
总年里公司较完成级达项工作务取定成绩深知许工作存定差距加强沟通交流汲取验教训更树立企业形象更发挥协调服务职更开拓创新持续发展然工作中需断思考问题深感重肩敢丝毫懈怠
存问题
1流动资金严重匮乏
2拖欠工程款数额较支付压力
3资产清晰债权债务关系复杂（秦岭水泥股份公司祥瑞物业秦岭区社区）
4物业遗留问题较协调处理难度
2013年工作计划
公司全力厂部2013年总体工作求力气加强公司部理强化营考核挖潜增效开拓市场全力做公司2013年项工作
1拓展思路迎接挑战动出击全力做公司项工作基础厂部求企业改革辅分离基原积极克服困难解决物业遗留问题动探索寻找秦岭区外新工程项目合作伙伴公司长远发展创造台
2工程方面：
（1）25#高层住宅楼续事务繁杂督促华源公司做决算时力气做协调工作确保业正常
（2）公司重点实施25#楼天然气锅楼综合配套户外绿化工程
（3）确保东面门面房开工建设
（4）着手西面门面房规划证设计工作
（5）全力做区期剩余住206户业房产证办理
（6）加强祥瑞公司沟通解决物业遗留问题重点解决屋顶（面）室渗（漏）水问题
（7）启动秦岭区二期工程备案登记工作
（8）完成秦岭区二期工程21#楼22#楼结算工作
中国产第十八次全国代表会精神指引继续围绕抓营抓理保稳定促谐企业总体工作方针前提理断创新反思展中更姿态投入崭新2013年起工作做相信新年中**西佳居房产开发限公司会取更成绩更发展
**西佳居房产开发限公司
20121210
2012年年终总结2013年工作计划
**西佳居房产开发限公司
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2012年公司厂委厂行政正确领导团结拼搏真抓实干克服生产营中种种困难公司领导全体员工懈努力较完成全年项济指标工作务预计实现营收入2510万元预计盈利125万元公司保持健康谐发展现生产营工作情况报告：
2012年工作总结
营理
12012年**西佳居房产开发限公司关重年新领导班子第年更改革重组实施房产开发建设业物业理服务辅业分离第年扩发展计划争取持续性发展结合公司实际情况积极完善项规章制度建立部理机制加强理根基础着实事求原建立系列适应市场济发展需公司发展需种规章制度加检查落实力度项工作计划方法目稳步展开加强类资料查阅收集档工作部门形式性质等合理分类存档极方便需材料时查阅利时建立完善部理机制汲取先进理验基础结合实际情况新领导班子部门理岗位职作工作范围作明确划分项工作细化促进岗位积极性动性创造性级理员工作实践中断锻炼业务理水断提升公司团结务实服务创新意识显著提高断提高服务质量限度满足商户业需求稳步提升收入树立良企业形象首先思想政治工作入手发挥模范带头作带领全体员工转变观念开展理学加强业务培训员工服务意识身素质断提高公司领导级理员常深
入基层做量工作公司形成团结致求真务实工作氛围强化求业务素质断提高
2公司组织全体员工认真学中国产第十八次全国代表会精神 进步做前项工作进行安排部署求全体员工通种形式原原逐字逐句认真学深刻领会思想统十八精神力量凝聚实现十八确定项务解放思想实事求锐意进取学活动中制定学计划学活动安排落实总结团结全体员工增强企业凝聚力发展外型服务思路起积极作
3公司领导班子调整完成佳居公司董事会换届工作完成营业执法变更组织机构代码证变更 国税税税务登记证变更组织实施完成公司工商年检等工作
4通省市仲裁法律途径公司年成功原建设施工单位华山公司追回百万元支付工程款公司挽回必济损失航天公司存济纠纷已进入法律起诉程序阶段次代理律师沟通谈判公司节省385万元案件代理费
二工程建设
125#住宅楼公司年工作重中重快完成25#住宅楼配套工程公司次召集技术员方证设计出质量较高方案降低费保证工程进度工程施工合工程具体实施程中起着非常重作工程中勘察设计施工监理方事权利义务责作较全面规定
25#住宅楼配套工程项目工程建设具体实施程中公司严格遵守施工合合中规定质量责划分界限材料设备采购图纸设计工艺认批准制度较贯彻执完成体封顶基础全面进入第二阶段施工（室水电暖设施电梯单元防户门楼外墙体保温层安装）25#高层住宅楼室粉水电已9月20日前期完成25#高层住宅楼楼外配套工程（道路排水雨水）定12月20日完成交付
2切实抓安全生产工作严工程质量关坚持安全第预防综合治理方针安全生产法准切实加强领导落实责目标消种事隐患强力措施防止安全事发生维护企业安全生产秩序实现全年安全生产事公司持续快速健康发展作保证严施工质量施工程序严格科学施工程序求选择实力强信誉高业绩施工企业参工程施工建筑材料严建筑材料质量关执行建筑材料进场复验制度材料送检见证取样制度建筑材料商品混凝土进场前必须检验合格监理工程师签字认竣工验收严格执行工程验收标准全面实施严格执行工程质量分户验收制度实行勘察设计施工等单位联合验收制度落实质量终身负责制未达标准求予验收发现问题时整改时积极创新断丰富工程质量监手段
3完成锅楼房8#楼热力网改造工程
4秦岭区供电增容工程已完成前期设计证通研究设计施工单位提出施工合实施关问题涉工程进度关问题时提出解决办法施工手段施工资源施工组织直合工期进行调整现已进入紧张施工阶段
5基完成区1#2#3#楼国税局门面房工程清算工作
三遗留问题
1耀水委行政求秦岭区已完成房产开发建设物业理服务改革分离企业重组工作相关遗留问题处理（涉区范围住宅楼室屋面渗漏水街商铺油烟噪音扰民房产证办理区供电入网等项未完善工作）工程建设续物业理工作衔接程序公司已完成完善方面遗留工作
年公司组织施工力量完成区14#楼20#楼屋顶整体防补漏水工程制作安装区西侧A段街商房（餐馆）窗八双层隔音玻璃装置负压吸方法限度降低减少餐馆噪声等带扰民问题11#17#18#等栋楼房排水畅公司该楼新增加处渗水井设施目防止路明水渗（进）入住户室完成22#楼前道路周围积水改造工程补充完善区二期1#2#3#楼前四周植树绿化工程（约3500方米）实现住宅建设续理维修缝衔接C段门面房屋面渗漏改造工程（约650方米）配合四创办重新粉刷加固东围墙（约1000方米）重点组织实施21#22#两栋高层住宅楼部分遗留问题协调处理善工作23#24#楼存诸遗留问题原工程建设单位祥瑞物业公司组成专门处理协调领导组提出解决措施力争全面解决问题公司书面形式物业公司移交形成区建设续物业理服务缝衔接相互沟通友合作
2已办理发放住户手中房产证计610户时区期剩余住户房产证办理前期准备工作已全面启动
3完成厂部求公司资产全面清理财务部理财务核算体系规范财务核算流程围绕收入费层层分解认真剖析财务部费清缴盘点帐做量工作排查出未挂账工程款790余万确保公司资产安全
4加强协作积极配合物业社区创建十佳卫生区重新粉刷加固东围墙约1000方米制作位南门约1500方米文化墙协议时支付5万元绿化费秦岭区做贡献
总年里公司较完成级达项工作务取定成绩深知许工作存定差距加强沟通交流汲取验教训更树立企业形象更发挥协调服务职更开拓创新持续发展然工作中需断思考问题深感重肩敢丝毫懈怠
存问题
1流动资金严重匮乏
2拖欠工程款数额较支付压力
3资产清晰债权债务关系复杂（秦岭水泥股份公司祥瑞物业秦岭区社区）
4物业遗留问题较协调处理难度
2013年工作计划
公司全力厂部2013年总体工作求力气加强公司部理强化营考核挖潜增效开拓市场全力做公司2013年项工作
1拓展思路迎接挑战动出击全力做公司项工作基础厂部求企业改革辅分离基原积极克服困难解决物业遗留问题动探索寻找秦岭区外新工程项目合作伙伴公司长远发展创造台
2工程方面：
（1）25#高层住宅楼续事务繁杂督促华源公司做决算时力气做协调工作确保业正常
（2）公司重点实施25#楼天然气锅楼综合配套户外绿化工程
（3）确保东面门面房开工建设
（4）着手西面门面房规划证设计工作
（5）全力做区期剩余住206户业房产证办理
（6）加强祥瑞公司沟通解决物业遗留问题重点解决屋顶（面）室渗（漏）水问题
（7）启动秦岭区二期工程备案登记工作
（8）完成秦岭区二期工程21#楼22#楼结算工作
中国产第十八次全国代表会精神指引继续围绕抓营抓理保稳定促谐企业总体工作方针前提理断创新反思展中更姿态投入崭新2013年起工作做相信新年中**西佳居房产开发限公司会取更成绩更发展
**西佳居房产开发限公司
20121210
2012年年终总结2013年工作计划
**西佳居房产开发限公司
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