细谈建筑工程投标报价编制
施工项目投标报价项复杂系统工程需周密思考统筹安排认真计算遵循定程序
文结合身日常造价编审业务工作中涉投标报价工作谈谈更编制份完整建筑工程投标报价十年造价工作中总结
㈠谋事前做投标报价前期工作
获取招标文件着手进行工作：
1 组织投标报价班子
组织专业水高验丰富精力充沛投标报价班子获成功基保证班子成员般分成三层次报价决策员报价分析员基础数采集员类专业员间应分工明确通力合作协调发挥积极动性专长完成定投标报价工作
2 研究招标文件
投标取招标文件保证工程量清单报价合理性应投标须知合条件技术规范图纸工程量清单等重点容进行分析深刻正确理解招标文件业意思
3 工程现场调查
招标招标文件中般会明确进行工程现场踏勘时间点投标应重点调查方面：
1 然条件调查气象资料水文资料震洪水然灾害情况
2 施工条件调查包括：工程现场范围形貌物高程障碍物现场三通情况工程现场时设施型施工机具材料堆放场……
条件调查包括种构件半成品商品混凝土供应力价格
㈡调查询价
投标报价前投标必须通种渠道采种手段工程需种材料设备价格质量供应时间供应数量等进行系统全面调查时解分包项目分包形式分包范围分包报价分包履约力信誉等询价投标报价基础投标报价提供询价时特注意两问题：产品质量必须满足招标文件关规定二
供货方式时间点附加条件费
1．询价渠道
①直接生产厂商联系
②生产厂商代理事该项业务纪解
③营该项产品销售商解
④咨询公司进行询价（需付费）
⑤通互联网查询
⑥行进行市场调查信函询价
2询价容：
①材料询价容包括调查材料价格供应数量运输方式保险效期买卖条件支付方式等
②施工机械设备询价果外施工单位应考虑工程租赁购买性厂商租赁机构询价
③劳务询价包括两种情况：成建制劳务公司相劳务分包种零散劳动力两种方式利弊应劳务市场充分解基础决定采种方式进行投标报价
④分包询价总承包商确定分包应分包专业工程施工图纸技术说明送交预先选定分包单位请约定时间报价便进行较终选择合适分包分包询价应注意点：分包标函否完整分包工程单价包含容分包施工质量信誉信赖度质量保证措施分包报价
㈢复核工程量
实行工程量清单计价施工工程中工程量清单招标文件组成部分招标提供工程量少投标报价直接复核工程量准确程度影响承包商营行：根复核工程量招标文件提供工程量间差距考虑相应投标策略二根工程量采取合适施工方法选择适济施工机具设备确定投入劳动力数量等影响投标询价程
招标文件复核工程量应注意方面
1．根招标说明图纸址资料等招标文件资料计算清单工程量复核工程量清单中特注意定序进行避免漏算重算正确划分分部分项工程项目清单计价规范保持致
2．复核工程量目修改工程量清单（误投标修改工程量清单中工程量修改清单等擅修改合）工程量清单存错误招标提出招标统修改
3针工程量清单中遗漏错误否投标提出修改意见取决投标策略投标运报价技巧提高报价质量争取中标获更收益
4通工程量复核准确确定订货采购物资数量防止超量少购等带浪费积压停工料
核算完全部工程量清单中细目投标应项分类汇总工程总量便获整工程施工规模整体概念
㈣编制投标报价
1投标报价概念
建设工程工程量清单计价规范规定投标价投标投标时报出工程造价具体讲投标价工程招标发包程中投标招标文件求根工程特点结合身施工技术装备理水关计价规定确定工程造价投标希达成工程承包交易期价格
2投标报价编制原
①投标报价投标确定必须执行建设工程工程量清单计价规范强制性规定
②投标投标报价低成
③投标报价招标文件中设定承发包双方责划分作考虑投标报价费项目费计算基础
④投标报价施工方案技术措施等作投标报价计算基条件反映企业技术理水企业定额作计算工材料机械台班消耗量基充分利现场考察调查询价成果行情资料编制基础标价
⑤报价计算方法科学严谨简明适
3投标报价编制：
建设工程工程量清单计价规范规定投标报价应根列编制：
(1)工程量清单计价规范
(2)国家省级行业建设部门颁发计价办法
(3)企业定额国家省级行业建设部门颁发计价定额
(4)招标文件工程量清单补充通知答疑纪
(5)建设工程设计文件相关资料
(6)施工现场情况工程特点拟定投标施工组织设计施工方案
(7)项目相关标准规范等技术资料
(8)市场价格信息工程造价理机构发布工程造价信息
(9)相关资料
4投标报价编制流程
投标报价编制程实际先分项计算逐步组合程：应先根招标提供工程量清单编制分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表项目清单计价表规费税金项目清单计价表计算完毕汇总单位工程投标报价汇总表层层汇总分出单项工程投标报价汇总表工程项目投标总价汇总表程图示：
投标总价
工程项目投标报价汇总表
单项工程投标报价汇总表
单位工程投标报价汇总表
分部分项工程量清单计价表
措施项目清单计价表
项目清单计价汇总表
规费税金项目清单计价表
工程量清单综合单价分析表
暂列金额明细表
专业工程暂估价
总承包服务费计价表
材料暂估单价表
计日工表
采综合单价计算措施项目
项计算措施项目
注意：报价时投标应招标提供工程量清单填报价格填写项目编码项目名称项目特征计量单位工程量必须招标提供致
5投标报价编制容
(1)分部分项工程量清单计价表编制
承包投标价中分部分项工程费应招标文件中分部分项工程量清单项目特征描述确定综合单价计算
分部分项工程综合单价工费+材料费+机械费+理费+利润考虑定风险费
1)确定分部分项工程综合单价时注意事项
A．项目特征描述
B．材料暂估价处理招标文件中项目清单中提供暂估单价材料应暂估单价计入分部分项工程量清单项目综合单价中
C．注意考虑承包身承担合理风险招标文件求投标承担风险费投标应考虑进综合单价
2)分部分项工程单价确定步骤方法
A．确定计算基础计算基础包括消耗量指标生产素单价
B．分析清单项目工程容
C．计算工程容工程数量清单单位含量
D．计算分部分项工程工材料机械费
E．计算综合单价
(2)措施项目清单计价表编制
编制容计算项措施项目费措施项目应根招标文件中措施项目清单投标时拟定施工组织设计施工方案报价方式报价计算时应遵循原：
1)投标根工程实际情况结合施工组织设计确定措施项目费
2)措施项目清单计价应根拟建工程施工组织设计计算工程量应采综合单价计价余项单位计价应包括规费税金外全部费
3)措施项目清单中安全文明施工费应国家省级行业建设部门规定计价作竞争性费
(3)项目清单计价表编制
项目费包括暂列金额暂估价计日工总承包服务费
中暂列金额应项目清单中列出金额填写变动材料暂估价必须招标提供暂估单价计入分部分项工程费中综合单价专业工程暂估价必须招标提供金额填写计日工应项目清单列出项目估算数量确定项综合单价计算费总承包服务费应根招标招标文件中列出
分包专业工程容供应材料设备情况招标提出协调配合服务求施工现场理需确定
(4)规费税金项目清单计价表编制
规费税金应国家省级行业建设部门规定计算作竞争性费
(5)投标报价汇总
投标投标总价应组成工程量清单分部分项工程费措施项目费项目费规费税金合计金额相致投标进行工程量清单招标投标报价时优惠（降价利）均应反映相应清单项目综合单价中汇总投标总价优惠
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施工项目投标报价项复杂系统工程需周密思考统筹安排认真计算遵循定程序
文结合身日常造价编审业务工作中涉投标报价工作谈谈更编制份完整建筑工程投标报价十年造价工作中总结
㈠谋事前做投标报价前期工作
获取招标文件着手进行工作：
1 组织投标报价班子
组织专业水高验丰富精力充沛投标报价班子获成功基保证班子成员般分成三层次报价决策员报价分析员基础数采集员类专业员间应分工明确通力合作协调发挥积极动性专长完成定投标报价工作
2 研究招标文件
投标取招标文件保证工程量清单报价合理性应投标须知合条件技术规范图纸工程量清单等重点容进行分析深刻正确理解招标文件业意思
3 工程现场调查
招标招标文件中般会明确进行工程现场踏勘时间点投标应重点调查方面：
1 然条件调查气象资料水文资料震洪水然灾害情况
2 施工条件调查包括：工程现场范围形貌物高程障碍物现场三通情况工程现场时设施型施工机具材料堆放场……
条件调查包括种构件半成品商品混凝土供应力价格
㈡调查询价
投标报价前投标必须通种渠道采种手段工程需种材料设备价格质量供应时间供应数量等进行系统全面调查时解分包项目分包形式分包范围分包报价分包履约力信誉等询价投标报价基础投标报价提供询价时特注意两问题：产品质量必须满足招标文件关规定二
供货方式时间点附加条件费
1．询价渠道
①直接生产厂商联系
②生产厂商代理事该项业务纪解
③营该项产品销售商解
④咨询公司进行询价（需付费）
⑤通互联网查询
⑥行进行市场调查信函询价
2询价容：
①材料询价容包括调查材料价格供应数量运输方式保险效期买卖条件支付方式等
②施工机械设备询价果外施工单位应考虑工程租赁购买性厂商租赁机构询价
③劳务询价包括两种情况：成建制劳务公司相劳务分包种零散劳动力两种方式利弊应劳务市场充分解基础决定采种方式进行投标报价
④分包询价总承包商确定分包应分包专业工程施工图纸技术说明送交预先选定分包单位请约定时间报价便进行较终选择合适分包分包询价应注意点：分包标函否完整分包工程单价包含容分包施工质量信誉信赖度质量保证措施分包报价
㈢复核工程量
实行工程量清单计价施工工程中工程量清单招标文件组成部分招标提供工程量少投标报价直接复核工程量准确程度影响承包商营行：根复核工程量招标文件提供工程量间差距考虑相应投标策略二根工程量采取合适施工方法选择适济施工机具设备确定投入劳动力数量等影响投标询价程
招标文件复核工程量应注意方面
1．根招标说明图纸址资料等招标文件资料计算清单工程量复核工程量清单中特注意定序进行避免漏算重算正确划分分部分项工程项目清单计价规范保持致
2．复核工程量目修改工程量清单（误投标修改工程量清单中工程量修改清单等擅修改合）工程量清单存错误招标提出招标统修改
3针工程量清单中遗漏错误否投标提出修改意见取决投标策略投标运报价技巧提高报价质量争取中标获更收益
4通工程量复核准确确定订货采购物资数量防止超量少购等带浪费积压停工料
核算完全部工程量清单中细目投标应项分类汇总工程总量便获整工程施工规模整体概念
㈣编制投标报价
1投标报价概念
建设工程工程量清单计价规范规定投标价投标投标时报出工程造价具体讲投标价工程招标发包程中投标招标文件求根工程特点结合身施工技术装备理水关计价规定确定工程造价投标希达成工程承包交易期价格
2投标报价编制原
①投标报价投标确定必须执行建设工程工程量清单计价规范强制性规定
②投标投标报价低成
③投标报价招标文件中设定承发包双方责划分作考虑投标报价费项目费计算基础
④投标报价施工方案技术措施等作投标报价计算基条件反映企业技术理水企业定额作计算工材料机械台班消耗量基充分利现场考察调查询价成果行情资料编制基础标价
⑤报价计算方法科学严谨简明适
3投标报价编制：
建设工程工程量清单计价规范规定投标报价应根列编制：
(1)工程量清单计价规范
(2)国家省级行业建设部门颁发计价办法
(3)企业定额国家省级行业建设部门颁发计价定额
(4)招标文件工程量清单补充通知答疑纪
(5)建设工程设计文件相关资料
(6)施工现场情况工程特点拟定投标施工组织设计施工方案
(7)项目相关标准规范等技术资料
(8)市场价格信息工程造价理机构发布工程造价信息
(9)相关资料
4投标报价编制流程
投标报价编制程实际先分项计算逐步组合程：应先根招标提供工程量清单编制分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表项目清单计价表规费税金项目清单计价表计算完毕汇总单位工程投标报价汇总表层层汇总分出单项工程投标报价汇总表工程项目投标总价汇总表程图示：
投标总价
工程项目投标报价汇总表
单项工程投标报价汇总表
单位工程投标报价汇总表
分部分项工程量清单计价表
措施项目清单计价表
项目清单计价汇总表
规费税金项目清单计价表
工程量清单综合单价分析表
暂列金额明细表
专业工程暂估价
总承包服务费计价表
材料暂估单价表
计日工表
采综合单价计算措施项目
项计算措施项目
注意：报价时投标应招标提供工程量清单填报价格填写项目编码项目名称项目特征计量单位工程量必须招标提供致
5投标报价编制容
(1)分部分项工程量清单计价表编制
承包投标价中分部分项工程费应招标文件中分部分项工程量清单项目特征描述确定综合单价计算
分部分项工程综合单价工费+材料费+机械费+理费+利润考虑定风险费
1)确定分部分项工程综合单价时注意事项
A．项目特征描述
B．材料暂估价处理招标文件中项目清单中提供暂估单价材料应暂估单价计入分部分项工程量清单项目综合单价中
C．注意考虑承包身承担合理风险招标文件求投标承担风险费投标应考虑进综合单价
2)分部分项工程单价确定步骤方法
A．确定计算基础计算基础包括消耗量指标生产素单价
B．分析清单项目工程容
C．计算工程容工程数量清单单位含量
D．计算分部分项工程工材料机械费
E．计算综合单价
(2)措施项目清单计价表编制
编制容计算项措施项目费措施项目应根招标文件中措施项目清单投标时拟定施工组织设计施工方案报价方式报价计算时应遵循原：
1)投标根工程实际情况结合施工组织设计确定措施项目费
2)措施项目清单计价应根拟建工程施工组织设计计算工程量应采综合单价计价余项单位计价应包括规费税金外全部费
3)措施项目清单中安全文明施工费应国家省级行业建设部门规定计价作竞争性费
(3)项目清单计价表编制
项目费包括暂列金额暂估价计日工总承包服务费
中暂列金额应项目清单中列出金额填写变动材料暂估价必须招标提供暂估单价计入分部分项工程费中综合单价专业工程暂估价必须招标提供金额填写计日工应项目清单列出项目估算数量确定项综合单价计算费总承包服务费应根招标招标文件中列出
分包专业工程容供应材料设备情况招标提出协调配合服务求施工现场理需确定
(4)规费税金项目清单计价表编制
规费税金应国家省级行业建设部门规定计算作竞争性费
(5)投标报价汇总
投标投标总价应组成工程量清单分部分项工程费措施项目费项目费规费税金合计金额相致投标进行工程量清单招标投标报价时优惠（降价利）均应反映相应清单项目综合单价中汇总投标总价优惠
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