按揭贷款买房知识详解

揭贷款买房知识详解
购房者签订购房合取交纳房款证持银行规定关法律文件发展商银行签订楼宇揭抵押贷款合明确揭贷款数额年期利率款方式权利义务
　　1先开发商签定房屋买卖合
　　2根开发商求提供资料：户籍证明身份证婚姻证明复印件单位开具盖公司鲜章收入证明(开发商签银行收入证明格式)交开发商办理
　　3银行审批通知银行签定完成
　　揭贷款
　　揭贷款购房者购住房做抵押购买住房房产企业提供阶段性担保住房贷款业务
　　揭贷款中关心条件程序首先办理揭贷款需提供资料：
　　1申请配偶身份证户口原件复印件3份(申请配偶属户口需附婚姻关系证明)
　　2购房协议书正
　　3房价30预付款收原件复印件1份
　　4申请家庭收入证明材料关资产证明等包括工资单税纳税单单位开具收入证明银行存单等
　　5开发商收款帐号1份
　　贷款手续程序样
　　首先请银行解相关情况办理相关带齐资料申请住房贷款
　　然接受银行您审查确定贷款额度
　　接办理款合银行代办保险办理产权抵押登记公证
　　剩银行发放贷款贷月款清息注销登记
　　手续流程您通揭新房子 通述您应该揭更深认识解办理贷款相关事宜希揭钥匙开更属新房门
　　购房者办理揭贷款
　　楼宇揭美国日新加坡香港等相普遍已成发达国家区广流行种融资购楼方式国揭年海北京**等城市开始推行房产市场提供揭楼盘销售业绩明显优楼盘购房者办理　　楼宇揭具体程序：
　　(1)选择房产
　　购房者想获楼宇揭服务选择房产时应着重解方面容购房者广告中通销售员介绍知项目办理揭贷款时应进步确认发展商开发建设房产否获银行支持保证揭贷款利取
(2)办理揭贷款申请
　　购房者确认选择房产银行揭支持应银行银行指定律师事务解银行关购房者获揭贷款支持规定准备关法律文件填报揭贷款申请书
　　(3)签订购房合
　　银行收购房者递交揭申请关法律文件审查确认购房者符合揭贷款条件发购房者意贷款通知揭贷款承诺书购房者发展商代理商签订商品房预售销售合
　　(4)签订楼宇揭合
　　购房者签订购房合取交纳房款证持银行规定关法律文件发展商银行签订楼宇揭抵押贷款合明确揭贷款数额年期利率款方式权利义务
　　(5)办理抵押登记保险
　　购房者发展商银行持楼宇揭抵押贷款合购房合房产理部门办理抵押登记备案手续期房竣工应办理变更抵押登记通常情况揭贷款期间相较长银行防范贷款风险求购房者申请寿财产保险购房者购买保险应列明银行第受益贷款履行期中断保险保险金额少抵押物总价值贷款息清前保险单交银行执
　　(6)开立专门款账户
　　购房者签订楼宇揭抵押贷款合合约定银行指定金融机构开立专门款账户签订授权书授权该机构该账户中支付银行揭贷款合关贷款息欠款银行确认购房者符合揭贷款条件履行楼宇揭抵押贷款合约定义务办理相关手续次性该贷款划入发展商银行开设银行监账户作购房者购房款
　　买房付全款办揭
　　选房子接着遇问题付款买房出全部房款贷款买房揭买房花明天钱圆天梦
　　付全款三优点
　　1付全款省钱
　　然第次付钱买房总数免种手续费银行利息等次性付款开发商讨价价进步节省购房款
　　2债身轻
　　付全款购房日没济压力购房者已房款操心容安排金融计划时节省时间必进行资信认证日事日毕
　　3转手容易
　　投资角度说付全款购买房子出售方便必受银行贷款约束旦房价升转手套现快退出容易便想出售发生济困难时银行进行房屋抵押
付全款两项缺点
　　1资金压力
　　果资金充裕毕竟次性投入许影响消费者投资项目
　　2投资风险
　　非房产项目相解包括建筑质量开发商技术资金实力等需购房者相技术专业水准普通法达
　　办揭三优点
　　1花明天钱圆天梦
　　揭贷款银行钱购房必马花费钱买房子揭购房第优点钱少买房
　　2限资金项投资
　　投资角度说办揭购房者资金分开投资贷款买房出租租养贷然投资样资金灵活
　　3银行关
　　办款银行钱房产项目优劣银行然关心银行审查身外会审查开发商关然保险性高
　　办揭缺点
　　1背负债务
　　说缺点首先心理压力中国传统惯允许寅吃卯粮讲究节省贷款购房保守型合适事实购房确实负担沉重债务轻松
　　2易迅速变现
　　房产身抵押贷款房出售困难利购房者退市
 
1
 

文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档