行股份限公司
住房装修揭贷款理办法
（讨稿）
第章 总
第条 满足居民住房装修融资需根中华民国商业银行法中华民国担保法中国民银行贷款通四川省农村信社贷款担保理暂行办法四川省农村信社综合消费贷款理暂行办法省联社关规定特制定办法
第二条 住房装修揭贷款（简称装修揭贷款）指四川农商银行（简称行）客户发放装修住房民币担保贷款
装修揭贷款支付家庭装潢维修工程施工款相关装修材料款厨卫设备款等
第三条 装修揭贷款实行效担保专款专期偿原
第二章 贷款象条件
第四条 住房装修揭贷款象年满十八周岁具完全民事行力县范围固定住中国公民款年龄贷款期限超60周岁
第五条 申请装修揭贷款款必须符合条件：
（）常住户口效居住身份证件装修房屋住房屋
（二）稳定合法收入源期偿贷款息力
（三）具备行评定认BBB级（含）信等级
（四）够提供行认担保方式
（五）装修企业签订家庭装修工程合装修材料供应商签订购买家庭装修材料合购买厨卫设备合家庭装修预算书
（六）行开立银行结算账户
（七）行规定条件
第三章 贷款额度期限利率
第六条 装修揭贷款起点民币2万元（含）高超民币50万元（含）中：采抵押方式担保贷款额度超抵押物价值70％存单证式国债质押方式担保贷款额度受高额度限制采保证方式担保贷款额度超20万元采信方式发放贷款额度超10万元
第七条 贷款短期限半年长期限超5年（含5年）
第八条 住房装修揭贷款利率行规定期贷款利率执行
第四章 贷款发放
第九条 款申请装修揭贷款应填写款申请表提供资料：
（）款夫妻双方效身份证件原件复印件
（二）婚姻证明材料已婚提供结婚证款承诺声明未婚提供民政局出具未婚证明离婚提供离婚证原件复印件民政局出具未婚证明
（三）常住户口长期居住证明（户口簿）
（四）款贷款偿力证明材料款单位出具收入证明款纳税单公积金缴存证工资账户账单等
（五）装修企业等签订家庭装修工程合购买家庭装修材料合购买厨卫设备合家庭装修预算书
（六）装修企业营业执资格证书复印件
（七）抵押质押方式申请贷款款应提供抵押物质押财产权利证清单权属证明权处分（包括财产）意抵押质押证明第三方提供保证应出具保证意提供担保书面文件关资信证明材料包括保证夫妻双方身份证原件复印件结婚证原件复印件户口簿原件复印件收入证明等
（八）行求提供资料
第十条 行办网点收款款申请项资料办应款保证资信状况偿力资料真实性合法性进行调查调查限定10工作日予款答复
第十条 审批意贷款确认住房装修工程已正式开工行应告知贷款额度期限利率款方式逾期罚息质物抵押物处理方式关事项款签订款合担保合
第十二条 发放住房装修揭贷款时款须采取委托支付方式委托行贷款转入装修企业建材销商行开立结算账户
第五章 贷款方式
第十三条 款行申请住房装修揭贷款方式信贷款担保贷款两种方式信贷款象国家公职员事业单位国企金融部门正式编员工
担保贷款采取抵押质押保证方式
第十四条 采取信方式发放必须严格审查款家庭资产负债情况资产负债率须60审慎测算款款力款家庭月均净收入（固定收入减家庭低支出）须月均款额（息）150
第十五条 款财产第三财产进行抵质押四川省农村信社贷款担保理暂行办法执行
第十六条 款保证方式提供担保保证形式连带责保证保证必须具备完全民事行力公民公民应国家行政机关事业单位济理部门金融企业职工
第六章 贷款偿
第十七条 款应款合约定款日期计划款方式偿贷款息款提前偿全部贷款应提前15天行提出书面申请征行意方办理关手续已计收利息期限利率变化调整
第十八条 贷款偿方式
（）贷款期限1年（含1年）实行期次付息利清
（二）贷款期限1年款贷款支次月开始月等额偿贷款息
第十九条 行扣收贷款息方式两种款选中种方式款
（）行根贷双方款合中约定款计划款日期
款结算账户中扣收期应偿贷款息扣款账户冻结挂失款应重新提供扣款账户
（二）款行营业网点偿逾期贷款采取第二种方式
第二十条 款偿贷款息款合行终止行应款合终止20日办理抵押质押登记注销手续财产权利等证退款
第二十条 住房装修揭贷款展期款未期偿贷款息时约定款日次日起中国民银行规定计收逾期利息款未期支付贷款利息行民银行关规定计收复利
第七章 违约纠纷
第二十二条 款合需变更时应贷双方协商意法签订变更协议保证应征保证意变更协议未达成前原款合继续效
第二十三条 保证失担保资格力发生合分立破产时款应变更保证重新办理担保手续
第二十四条 款死亡丧失民事行力民法院宣告失踪死亡关法律规定应财产合法继承继承财产范围财产代款财产范围继续履行款合
第二十五条 款列行属违约：
（）未合约定款计划贷款息
（二）贷款提供虚假文件资料
（三）款拒绝阻挠贷款定期监督检查
（四）未贷款行意款设定抵押权财产拆迁出售转赠重复抵押
（五）款抵押质押财产足偿贷款息保证意外情况承担连带责保证款未求重新落实抵押质押保证
（七）违反办法款合规定行
第二十六条 款第二十五条列行时贷款视款违约情况采取种数种债权保护措施：
（）限期纠正违法行
（二）中国民银行规定收取逾期贷款利息
（三）款账户中直接扣款偿贷款息
（四）合约定处分抵押物质押财产清偿贷款息
（五）法追索保证连带责
（六）解合提前收回原发放贷款
（七）法采取必措施
第二十七条 贷双方发生纠纷时应协商解决协商成方均法贷款行法院起诉
第二十八条 签订款合时必须合加注：款住房装修质量等装修企业发生纠纷建材厨房设备质量等销售商发生纠纷时双方应行协商解决贷款行关款担保纠纷拒绝履行款合担保合项义务
第八章 附
第二十九条 办法行股份限公司负责解释修改
第三十条 办法发布日起执行
2014年7月30日
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住房装修揭贷款理办法
（讨稿）
第章 总
第条 满足居民住房装修融资需根中华民国商业银行法中华民国担保法中国民银行贷款通四川省农村信社贷款担保理暂行办法四川省农村信社综合消费贷款理暂行办法省联社关规定特制定办法
第二条 住房装修揭贷款（简称装修揭贷款）指四川农商银行（简称行）客户发放装修住房民币担保贷款
装修揭贷款支付家庭装潢维修工程施工款相关装修材料款厨卫设备款等
第三条 装修揭贷款实行效担保专款专期偿原
第二章 贷款象条件
第四条 住房装修揭贷款象年满十八周岁具完全民事行力县范围固定住中国公民款年龄贷款期限超60周岁
第五条 申请装修揭贷款款必须符合条件：
（）常住户口效居住身份证件装修房屋住房屋
（二）稳定合法收入源期偿贷款息力
（三）具备行评定认BBB级（含）信等级
（四）够提供行认担保方式
（五）装修企业签订家庭装修工程合装修材料供应商签订购买家庭装修材料合购买厨卫设备合家庭装修预算书
（六）行开立银行结算账户
（七）行规定条件
第三章 贷款额度期限利率
第六条 装修揭贷款起点民币2万元（含）高超民币50万元（含）中：采抵押方式担保贷款额度超抵押物价值70％存单证式国债质押方式担保贷款额度受高额度限制采保证方式担保贷款额度超20万元采信方式发放贷款额度超10万元
第七条 贷款短期限半年长期限超5年（含5年）
第八条 住房装修揭贷款利率行规定期贷款利率执行
第四章 贷款发放
第九条 款申请装修揭贷款应填写款申请表提供资料：
（）款夫妻双方效身份证件原件复印件
（二）婚姻证明材料已婚提供结婚证款承诺声明未婚提供民政局出具未婚证明离婚提供离婚证原件复印件民政局出具未婚证明
（三）常住户口长期居住证明（户口簿）
（四）款贷款偿力证明材料款单位出具收入证明款纳税单公积金缴存证工资账户账单等
（五）装修企业等签订家庭装修工程合购买家庭装修材料合购买厨卫设备合家庭装修预算书
（六）装修企业营业执资格证书复印件
（七）抵押质押方式申请贷款款应提供抵押物质押财产权利证清单权属证明权处分（包括财产）意抵押质押证明第三方提供保证应出具保证意提供担保书面文件关资信证明材料包括保证夫妻双方身份证原件复印件结婚证原件复印件户口簿原件复印件收入证明等
（八）行求提供资料
第十条 行办网点收款款申请项资料办应款保证资信状况偿力资料真实性合法性进行调查调查限定10工作日予款答复
第十条 审批意贷款确认住房装修工程已正式开工行应告知贷款额度期限利率款方式逾期罚息质物抵押物处理方式关事项款签订款合担保合
第十二条 发放住房装修揭贷款时款须采取委托支付方式委托行贷款转入装修企业建材销商行开立结算账户
第五章 贷款方式
第十三条 款行申请住房装修揭贷款方式信贷款担保贷款两种方式信贷款象国家公职员事业单位国企金融部门正式编员工
担保贷款采取抵押质押保证方式
第十四条 采取信方式发放必须严格审查款家庭资产负债情况资产负债率须60审慎测算款款力款家庭月均净收入（固定收入减家庭低支出）须月均款额（息）150
第十五条 款财产第三财产进行抵质押四川省农村信社贷款担保理暂行办法执行
第十六条 款保证方式提供担保保证形式连带责保证保证必须具备完全民事行力公民公民应国家行政机关事业单位济理部门金融企业职工
第六章 贷款偿
第十七条 款应款合约定款日期计划款方式偿贷款息款提前偿全部贷款应提前15天行提出书面申请征行意方办理关手续已计收利息期限利率变化调整
第十八条 贷款偿方式
（）贷款期限1年（含1年）实行期次付息利清
（二）贷款期限1年款贷款支次月开始月等额偿贷款息
第十九条 行扣收贷款息方式两种款选中种方式款
（）行根贷双方款合中约定款计划款日期
款结算账户中扣收期应偿贷款息扣款账户冻结挂失款应重新提供扣款账户
（二）款行营业网点偿逾期贷款采取第二种方式
第二十条 款偿贷款息款合行终止行应款合终止20日办理抵押质押登记注销手续财产权利等证退款
第二十条 住房装修揭贷款展期款未期偿贷款息时约定款日次日起中国民银行规定计收逾期利息款未期支付贷款利息行民银行关规定计收复利
第七章 违约纠纷
第二十二条 款合需变更时应贷双方协商意法签订变更协议保证应征保证意变更协议未达成前原款合继续效
第二十三条 保证失担保资格力发生合分立破产时款应变更保证重新办理担保手续
第二十四条 款死亡丧失民事行力民法院宣告失踪死亡关法律规定应财产合法继承继承财产范围财产代款财产范围继续履行款合
第二十五条 款列行属违约：
（）未合约定款计划贷款息
（二）贷款提供虚假文件资料
（三）款拒绝阻挠贷款定期监督检查
（四）未贷款行意款设定抵押权财产拆迁出售转赠重复抵押
（五）款抵押质押财产足偿贷款息保证意外情况承担连带责保证款未求重新落实抵押质押保证
（七）违反办法款合规定行
第二十六条 款第二十五条列行时贷款视款违约情况采取种数种债权保护措施：
（）限期纠正违法行
（二）中国民银行规定收取逾期贷款利息
（三）款账户中直接扣款偿贷款息
（四）合约定处分抵押物质押财产清偿贷款息
（五）法追索保证连带责
（六）解合提前收回原发放贷款
（七）法采取必措施
第二十七条 贷双方发生纠纷时应协商解决协商成方均法贷款行法院起诉
第二十八条 签订款合时必须合加注：款住房装修质量等装修企业发生纠纷建材厨房设备质量等销售商发生纠纷时双方应行协商解决贷款行关款担保纠纷拒绝履行款合担保合项义务
第八章 附
第二十九条 办法行股份限公司负责解释修改
第三十条 办法发布日起执行
2014年7月30日
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