部门员工工作验分享输出
根国际标准化组织（ISO）国关质量质量理质量保证标准定义工程产品质量没符合某规定求称质量合格
工程质量合格必须进行返修加固报废处理造成直接济损失低5000元称质量问题直接济损失5000元（含5000元）称工程质量事
工程质量问题原错综复杂综合纳起：
（1）施工理位类问题出现瓷砖破损卫生间水阀门窗户关等
（2）设计问题领海国际二期冷凝水穿空调座造成室漏水
（3）合格材料领海国际二期润泰开关厂供开关
（4）成品保护未做玻璃破损入户门撬等
原分析基步骤：
（1） 确定质量问题初始点
（2） 围绕原点现场种现象特征进行分析区导致类质量问题原逐步揭示质量问题萌生发展终形成程
（3） 综合考虑原复杂性确定诱发质量问题起源点真正原
种常见质量问题产生原：
1 三间渗水
外观表现：三间顶棚渗水痕迹部分业家中门口两侧墙渗水痕迹
产生原：（1）面渗水（2）水破损渗水
判断面渗水方法：面水楼渗水现象面水时楼渗漏水
判断水渗漏水办法：般水渗漏水量持续性漏洗手盆座便器等倒水判断水没问题果三间连续天没水渗漏水现象渗漏水没减轻关闭水总阀渗漏量立会减少水问题
三间面渗漏水维修方法：表面灰尘油污积水等处理干净保持表面干燥漏点部位进行嵌缝刷防水涂料根等防水薄弱环节堵漏灵封堵必时需瓷砖刨堵漏灵等材料重新做防水
三间水渗漏水维修办法：刨开瓷砖重新换接水进行压试验确认没问题重新做防水
2 南北卧室墙面渗水
外观表现：南北卧室墙面渗水痕迹
产生原：（1）外墙裂缝水缝隙处渗入墙面导致渗水
（2） 集团公司设计空调冷凝水穿空调座然穿部位未封堵严密导致漏水
（3） 屋面防水未做（情况般出现顶楼）
外墙裂缝渗水维修方法：砂浆修补裂缝
空调座漏水维修方法：冷凝水穿空调座部位玻璃胶等材料封堵严密
屋面防水未做导致漏水：漏点找出漏水部位SBS防水卷材漏水部位进行修补
3 室漏水
外观表现：室面泛水室外部散水坡齐处墙面渗水痕迹室顶棚渗水痕迹
产生原：（1）楼三间渗水渗入室
（2） 防潮层施工工艺较差水渗出
（3） 室外绿化等覆土高度超挡墙防水层雨水挡墙薄弱部位渗入室
水渗出维修方法：掏开室外环境覆土加盲沟排水力增加排水道释放水压力
室外绿化等外覆土高度超挡墙防水层雨水挡墙薄弱部位渗入室维修方法：落水延长水排放覆土中室外环境挡墙间设排水沟槽室外水引走
4 网问题
外观表现：面污水翻楼业家中水道通畅水堵塞情况
产生原：（1）道夯土未夯实道受压较时断裂陷导致道堵塞污水涌
（2） 道漏接
（3） 网施工时道堵
道断裂陷漏接维修方法：开污水井污水井处竹竿等工具通入污水寻找堵塞位置找破开面挖出道道面水泥砂浆硬化续接道恢复面
网施工时堵维修方法：开污水井污水井处竹竿等工具通入污水寻找堵塞位置找破开面挖出道破开道堵塞物清理出道复原恢复面
5 水堵塞问题
外观表现：家中三间漏水通畅污水翻漏处涌出
产生原：（1）施工时施工垃圾进入水造成堵塞
（2）业装修时装修垃圾倒入水道业日常时生活垃圾进入水造成堵塞
维修方法：疏通机疏通疏通开疏通短时间出现堵塞情况需水切开水中堵东西清理出续接道
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根国际标准化组织（ISO）国关质量质量理质量保证标准定义工程产品质量没符合某规定求称质量合格
工程质量合格必须进行返修加固报废处理造成直接济损失低5000元称质量问题直接济损失5000元（含5000元）称工程质量事
工程质量问题原错综复杂综合纳起：
（1）施工理位类问题出现瓷砖破损卫生间水阀门窗户关等
（2）设计问题领海国际二期冷凝水穿空调座造成室漏水
（3）合格材料领海国际二期润泰开关厂供开关
（4）成品保护未做玻璃破损入户门撬等
原分析基步骤：
（1） 确定质量问题初始点
（2） 围绕原点现场种现象特征进行分析区导致类质量问题原逐步揭示质量问题萌生发展终形成程
（3） 综合考虑原复杂性确定诱发质量问题起源点真正原
种常见质量问题产生原：
1 三间渗水
外观表现：三间顶棚渗水痕迹部分业家中门口两侧墙渗水痕迹
产生原：（1）面渗水（2）水破损渗水
判断面渗水方法：面水楼渗水现象面水时楼渗漏水
判断水渗漏水办法：般水渗漏水量持续性漏洗手盆座便器等倒水判断水没问题果三间连续天没水渗漏水现象渗漏水没减轻关闭水总阀渗漏量立会减少水问题
三间面渗漏水维修方法：表面灰尘油污积水等处理干净保持表面干燥漏点部位进行嵌缝刷防水涂料根等防水薄弱环节堵漏灵封堵必时需瓷砖刨堵漏灵等材料重新做防水
三间水渗漏水维修办法：刨开瓷砖重新换接水进行压试验确认没问题重新做防水
2 南北卧室墙面渗水
外观表现：南北卧室墙面渗水痕迹
产生原：（1）外墙裂缝水缝隙处渗入墙面导致渗水
（2） 集团公司设计空调冷凝水穿空调座然穿部位未封堵严密导致漏水
（3） 屋面防水未做（情况般出现顶楼）
外墙裂缝渗水维修方法：砂浆修补裂缝
空调座漏水维修方法：冷凝水穿空调座部位玻璃胶等材料封堵严密
屋面防水未做导致漏水：漏点找出漏水部位SBS防水卷材漏水部位进行修补
3 室漏水
外观表现：室面泛水室外部散水坡齐处墙面渗水痕迹室顶棚渗水痕迹
产生原：（1）楼三间渗水渗入室
（2） 防潮层施工工艺较差水渗出
（3） 室外绿化等覆土高度超挡墙防水层雨水挡墙薄弱部位渗入室
水渗出维修方法：掏开室外环境覆土加盲沟排水力增加排水道释放水压力
室外绿化等外覆土高度超挡墙防水层雨水挡墙薄弱部位渗入室维修方法：落水延长水排放覆土中室外环境挡墙间设排水沟槽室外水引走
4 网问题
外观表现：面污水翻楼业家中水道通畅水堵塞情况
产生原：（1）道夯土未夯实道受压较时断裂陷导致道堵塞污水涌
（2） 道漏接
（3） 网施工时道堵
道断裂陷漏接维修方法：开污水井污水井处竹竿等工具通入污水寻找堵塞位置找破开面挖出道道面水泥砂浆硬化续接道恢复面
网施工时堵维修方法：开污水井污水井处竹竿等工具通入污水寻找堵塞位置找破开面挖出道破开道堵塞物清理出道复原恢复面
5 水堵塞问题
外观表现：家中三间漏水通畅污水翻漏处涌出
产生原：（1）施工时施工垃圾进入水造成堵塞
（2）业装修时装修垃圾倒入水道业日常时生活垃圾进入水造成堵塞
维修方法：疏通机疏通疏通开疏通短时间出现堵塞情况需水切开水中堵东西清理出续接道
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