项目处置委托理合
委托：
法定代表：
址： （简称：甲方）
受托：
法定代表：
址： （简称：乙方）
鉴：
1甲方法开发建设 项目债务时清偿项目法院法查封冻结项目进展遇建设策划融资债务重组等方面营困境需委托乙方接盘理
2乙方具备丰富房产咨询融资理销售处置验拥量优秀理房产开发建设阶段环节均具强专业技术支持力量乙方意通输出专业理技术甲方创造更高效益
3甲方充分认乙方房产开发建设领域理力验意委托 乙方全面负责项目融资理销售处置等理工作乙方意接受该项委托
甲乙双方根中华民国合法等关法律法规规定 着诚实信等愿互利等原友协商签订合资遵守
第部分 协议书
项目概况
1项目名称：
2项目点：见国土权出合附件出宗界址图
3土权获取方式 性质
4块面积：宗面积 方米中建设面积 方
米终国土证登载面积准
5规划建设指标：容积率
6项目关合文件审批文件：国土权出合国土权证建设工程规划许证建设工程施工许证商品房预售许证
二委托方式期限
1甲方现委托乙方负责项目融资理销售处置等理工作
2委托期限合签订日起项目房产出售回款完毕
三项目委托理基原
1乙方根协议约定履**托职责获协议约定收益
2乙方组建项目理团队甲方董事会负责根合约定甲方董事会特授权许行项目日常营理权
四甲方委托乙方开发理工作容
1协助甲方进行项目融资理销售处置全程理
2负责项目策划推广销售理
五项目理团队
1方便项目开展乙方意派驻相关专业理员组成理团队负责具体实施合约定理事项
2乙方派驻员履行甲方营理班子相关职责甲方名义外开 展工作
3乙方代表 项目负责
六委托理相关费
乙方完成合项委托事项甲方应承担乙方支付方面 费：
1乙方理团队基报酬（含基工资社保住房公积金）甲方承担
2甲方应项目房产预估销售额 乙方支付项目委托理费 元房产预估销售额确定方法：委托项目预售许证核定面积项目开盘均价（16000元㎡）积（项目预估销售额 亿元）支付时间：合签订日起委托理费总额三年计算等额分次年前五日支付次甲方应乙方支付 元
3委托理费甲方支付乙方指定单位
4项目建设程中发生额外工作根实际情况乙方实际工作量 根合约定甲方乙方行协商费标准支付方式
八事项
1合中［第部分 协议书］［第二部分 合条件］合机组成部分分割具等法律效力
2合式 份甲方执 份乙方执 份文具等法律效力
第二部分 合条件
第条 甲方权利义务
1甲方权根合规定委托理项目资金工程建设进度 质量进行综合性监督控制检查违规行予纠正
2甲方权技术水文质等原造成设计变更进行核准
3参委托理项目工程中招投标活动
4甲方权求乙方更换称职工作员更换社会招聘称职员 工
5甲方应负责协调乙方项目关政府行政部门关系负责 协助乙方办理项目前期相关审批手续
6甲方应监督指导项目建设实施参加项目竣工验收移交
7甲方权求乙方赔偿擅变更建设容扩建设规模提高建设 标准致工期延长投资增加工程质量合格造成损失
8甲方负责筹措建设资金应相关合约定时核拨建设资金
9甲方应 1 工作日乙方书面提交求做出决定切事宜 予书面答复甲方没规定时间答复乙方承担责
10时支付合约定项费
第四条 乙方权利义务
1乙方应恪职责法律代理规定心力履行受托理义务维护甲方合权益享列权利：
（1）权求甲方支付合约定项费
（2）权拒绝甲方提出合约定外求 种原解合甲方应乙方员支付员基理费
2乙方应履行义务：
（1）项目委托理实施程中乙方应根乙方开发理验结合甲方项目实际情况甲方建立公司基础理制度项目理制度包括力资源薪酬福利制度财务理制度行政理制度工程营造制度成理招投标制度等甲方审批执行作具体开展受托理工作
（2）求甲方报送计划财务工程销售等工作情况报告遇方案开发计划成等重调整须时甲方汇报
（3）协助甲方做项目建设中关专业工作单位结算工作
（4）协助监督监理方进行相关工程监理工作
（5）组织竣工验收
（6）负责督促审核承包方编制项目竣工报告
（7）竣工验收通时甲方办理移交手续
（8）乙方应建立完整项目建设档案项目完成工程档案财务档案相关资料甲方关部门移交未征关方面意泄露工程关保密资料
（9）涉款项支付合签署前应征求甲方指定项目负责价格 付款方式意见述涉款项支付合签订 3 工作日乙方应合副报甲方负责处备案
（10）负责项目融资理销售处置等
第五条 项目营销理
1乙方负责项目营销策划理工作包括：
（1）拟定项目推广案名甲乙双方协商确定
（2）编制营销策划书包括：项目市场定位项目营销总体思路分期 阶段营销推广策略计划
2销售理工作
（1）乙方负责根项目开发计划制订销售计划甲方审批执行
（2）乙方负责日常销售理工作：
3销售价格理工作
（1）乙方负责提供价格定位建议包括：总体价格策略制定项目单价设定 项目总价设定等
（2）项目优惠方案制定包括开盘折扣方案持续销售期折扣方案制定等 （3）乙方根甲方外负债情况债权进行谈判达成债权债务重
组协议销售价格理框架范围处置项目房产销售
第六条 财务资金理
1委托理项目应单独建帐受托处理太广场房款收益均存入该账户该账户款项支出必须乙方书面意
2项目建设需资金甲方负责乙方充分利融资资源项目融资具体事宜行协商项目融资帐必须全部项目开发建设未乙方意甲方挪作
3项目实现销售收入乙方决定途方式金额
第七条 合变更解终止
1甲乙双方协商协议变更合
2甲方列行乙方权解合：
（1）甲方拒绝怠协助合约定义务导致乙方理工作发生困难
（2）甲方原导致合履行目实现者难实现
3解合程序事方求变更解合时应提前30日书面形式通知 方方应20工作日予答复方未答复合动解解合方遭受损失法免责情况外应责方负责赔偿
第八条 违约责
1甲方违约责：
（1）甲方未约定乙方支付费应应付金额承担30违约金
2乙方违约责
（1）甲方意变更设计导致理期限工程成总额发生变化乙方承担法律责
（2）乙方理原造成理费超支超支部分乙方承担
第九条 争议解决
合执行程中引起争议应协商解决未达成致提交部门协调协调争议未解决时方均原告 民法院起诉
甲方（签章）：
法定代表（签章）：
乙方：
合 年 月 日 签订
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委托：
法定代表：
址： （简称：甲方）
受托：
法定代表：
址： （简称：乙方）
鉴：
1甲方法开发建设 项目债务时清偿项目法院法查封冻结项目进展遇建设策划融资债务重组等方面营困境需委托乙方接盘理
2乙方具备丰富房产咨询融资理销售处置验拥量优秀理房产开发建设阶段环节均具强专业技术支持力量乙方意通输出专业理技术甲方创造更高效益
3甲方充分认乙方房产开发建设领域理力验意委托 乙方全面负责项目融资理销售处置等理工作乙方意接受该项委托
甲乙双方根中华民国合法等关法律法规规定 着诚实信等愿互利等原友协商签订合资遵守
第部分 协议书
项目概况
1项目名称：
2项目点：见国土权出合附件出宗界址图
3土权获取方式 性质
4块面积：宗面积 方米中建设面积 方
米终国土证登载面积准
5规划建设指标：容积率
6项目关合文件审批文件：国土权出合国土权证建设工程规划许证建设工程施工许证商品房预售许证
二委托方式期限
1甲方现委托乙方负责项目融资理销售处置等理工作
2委托期限合签订日起项目房产出售回款完毕
三项目委托理基原
1乙方根协议约定履**托职责获协议约定收益
2乙方组建项目理团队甲方董事会负责根合约定甲方董事会特授权许行项目日常营理权
四甲方委托乙方开发理工作容
1协助甲方进行项目融资理销售处置全程理
2负责项目策划推广销售理
五项目理团队
1方便项目开展乙方意派驻相关专业理员组成理团队负责具体实施合约定理事项
2乙方派驻员履行甲方营理班子相关职责甲方名义外开 展工作
3乙方代表 项目负责
六委托理相关费
乙方完成合项委托事项甲方应承担乙方支付方面 费：
1乙方理团队基报酬（含基工资社保住房公积金）甲方承担
2甲方应项目房产预估销售额 乙方支付项目委托理费 元房产预估销售额确定方法：委托项目预售许证核定面积项目开盘均价（16000元㎡）积（项目预估销售额 亿元）支付时间：合签订日起委托理费总额三年计算等额分次年前五日支付次甲方应乙方支付 元
3委托理费甲方支付乙方指定单位
4项目建设程中发生额外工作根实际情况乙方实际工作量 根合约定甲方乙方行协商费标准支付方式
八事项
1合中［第部分 协议书］［第二部分 合条件］合机组成部分分割具等法律效力
2合式 份甲方执 份乙方执 份文具等法律效力
第二部分 合条件
第条 甲方权利义务
1甲方权根合规定委托理项目资金工程建设进度 质量进行综合性监督控制检查违规行予纠正
2甲方权技术水文质等原造成设计变更进行核准
3参委托理项目工程中招投标活动
4甲方权求乙方更换称职工作员更换社会招聘称职员 工
5甲方应负责协调乙方项目关政府行政部门关系负责 协助乙方办理项目前期相关审批手续
6甲方应监督指导项目建设实施参加项目竣工验收移交
7甲方权求乙方赔偿擅变更建设容扩建设规模提高建设 标准致工期延长投资增加工程质量合格造成损失
8甲方负责筹措建设资金应相关合约定时核拨建设资金
9甲方应 1 工作日乙方书面提交求做出决定切事宜 予书面答复甲方没规定时间答复乙方承担责
10时支付合约定项费
第四条 乙方权利义务
1乙方应恪职责法律代理规定心力履行受托理义务维护甲方合权益享列权利：
（1）权求甲方支付合约定项费
（2）权拒绝甲方提出合约定外求 种原解合甲方应乙方员支付员基理费
2乙方应履行义务：
（1）项目委托理实施程中乙方应根乙方开发理验结合甲方项目实际情况甲方建立公司基础理制度项目理制度包括力资源薪酬福利制度财务理制度行政理制度工程营造制度成理招投标制度等甲方审批执行作具体开展受托理工作
（2）求甲方报送计划财务工程销售等工作情况报告遇方案开发计划成等重调整须时甲方汇报
（3）协助甲方做项目建设中关专业工作单位结算工作
（4）协助监督监理方进行相关工程监理工作
（5）组织竣工验收
（6）负责督促审核承包方编制项目竣工报告
（7）竣工验收通时甲方办理移交手续
（8）乙方应建立完整项目建设档案项目完成工程档案财务档案相关资料甲方关部门移交未征关方面意泄露工程关保密资料
（9）涉款项支付合签署前应征求甲方指定项目负责价格 付款方式意见述涉款项支付合签订 3 工作日乙方应合副报甲方负责处备案
（10）负责项目融资理销售处置等
第五条 项目营销理
1乙方负责项目营销策划理工作包括：
（1）拟定项目推广案名甲乙双方协商确定
（2）编制营销策划书包括：项目市场定位项目营销总体思路分期 阶段营销推广策略计划
2销售理工作
（1）乙方负责根项目开发计划制订销售计划甲方审批执行
（2）乙方负责日常销售理工作：
3销售价格理工作
（1）乙方负责提供价格定位建议包括：总体价格策略制定项目单价设定 项目总价设定等
（2）项目优惠方案制定包括开盘折扣方案持续销售期折扣方案制定等 （3）乙方根甲方外负债情况债权进行谈判达成债权债务重
组协议销售价格理框架范围处置项目房产销售
第六条 财务资金理
1委托理项目应单独建帐受托处理太广场房款收益均存入该账户该账户款项支出必须乙方书面意
2项目建设需资金甲方负责乙方充分利融资资源项目融资具体事宜行协商项目融资帐必须全部项目开发建设未乙方意甲方挪作
3项目实现销售收入乙方决定途方式金额
第七条 合变更解终止
1甲乙双方协商协议变更合
2甲方列行乙方权解合：
（1）甲方拒绝怠协助合约定义务导致乙方理工作发生困难
（2）甲方原导致合履行目实现者难实现
3解合程序事方求变更解合时应提前30日书面形式通知 方方应20工作日予答复方未答复合动解解合方遭受损失法免责情况外应责方负责赔偿
第八条 违约责
1甲方违约责：
（1）甲方未约定乙方支付费应应付金额承担30违约金
2乙方违约责
（1）甲方意变更设计导致理期限工程成总额发生变化乙方承担法律责
（2）乙方理原造成理费超支超支部分乙方承担
第九条 争议解决
合执行程中引起争议应协商解决未达成致提交部门协调协调争议未解决时方均原告 民法院起诉
甲方（签章）：
法定代表（签章）：
乙方：
合 年 月 日 签订
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