香炉礁物流园区开发建设进展情况汇报
香炉礁物流园区基情况
香炉礁物流园区占面积571万方米规划面积4477万方米园区建设总投资约32亿元前期投资105亿元中拆迁费84亿元基础设施配套费21亿元
功定位香炉礁物流园区拟建设型仓储式物流中心专业卖场生活生产资料市场业态服务城市物流流通营消费目标现代商贸物流港**产业机融合物流园区园区规划四功区：麦德龙百安居宜家迪卡侬等商场体型仓储式购物区工业产品交易市场物流运输中心体生活生产物资调剂交易运输区中型仓储店体中央购物区商务酒店写字楼公寓体配套服务区
香炉礁物流园区建设采取总体规划分步实施开发方式2004年完成物流园区功定位证制定园区规划建设实施方案引进物流园区牵动性项目——麦德龙****商场2005年通物流园区概念性商业策划基完成控制性详细规划启动物流园区动拆迁工作引进园区第二家世界500强企业——
百安居建材超市项目2006年调整完善园区控制性详细规划方案基础设施配套综合方案完成园区修建性详细规划景观海滨步道概念性方案4月8月法国迪卡侬瑞典宜家**区政府签订投资合作协议时2006年9月29日利摘牌
2007年园区动迁工作取突破性进展先拆利德建筑材料公司航三零担货运市场等企业着手推进园区基础设施配套工程5月9月法国迪卡侬店瑞典宜家家居**店开工建设
2008年园区动拆迁工作进入收尾阶段基础配套设施工程全面展开暗渠改线覆盖热力改造水电力通信配套等工程已完工迪卡侬店9月份开业运营宜家**店年底竣工麦德龙百安居宜家迪卡侬4家世界500强企业进驻园区香炉礁物流园区成全国目前500强企业集中济功区
香炉礁物流园区开发建设始终市委市政府高度关注明确香炉礁物流区功定位建成面东北区物流中心面港口运输中心总部云集商务中心继香炉礁物流园区列**市重点建设四物流园区**市城区重点建设五商业中心2006年2007年
香炉礁物流园区列全市发展现代服务业重点集聚区全市五商业中心区
二园区工作进展情况
1成立物流园区开发建设组织机构办事机构
2004年12月初市政府成立市委常委刘俊文副市长组长市发改委商业局规划局等17市直部门成员单位**市香炉礁物流园区开发建设领导组**区政府成立物流园区开发建设领导组办公室具体抓园区开发建设项工作落实园区办公室实行层级负责建立周例会旬调度月汇报等工作制度加强程理园区重事项重点项目实行专家证公开招标合理律师关等措施保证园区项目建设科学规范邀请市检察院预防犯罪处全程介入法律顾问全程踪区审计局提前进入保证园区开发建设高效序聘请项目理公司园区基础配套设施工程提供技术支持理保障作加快现代服务业发展市政府财力投资重点项目市发改委市监察局等市政府相关部门全程介入定期进行专项督查确保园区建设推进力
2高标准完成园区规划策划工作
确保园区高起点布局高标准建设**区政府委托香港邓振威建筑设计事务香港世邦魏理仕限公司园区进行整体规划设计商业策划
2005年4月21日市规划局确定物流园区建设规划意见年园区先9稿概念性规划设计方案基础市规划部门出物流园区设计规划条件2006年物流园区概念性商业策划获通控制性详细规划方案设计完成2007年3月15日市规划局**区政府联合召开香炉礁物流园区控制性详细规划方案专家评审会原通园区控制性详细规划方案年完成园区修建性详细规划园区道路景观步行街规划方案设计
年间根园区总体规划方案市规划局先批准园区12号1819号7号20号1112号36号块规划条件
3举全区力基完成园区动拆迁工作
香炉礁物流园区原企业20家居民259户拆迁占面积30万方米拆迁建筑面积17万方米**市国土资源房屋局2005年6月14日拆迁通告求香炉礁物流园区开始全面拆迁
香炉礁物流园区园区动迁企业性质样国中直集体民营合资（台商）企业土性质复杂国划拨租赁出集体土园区动拆迁工作难度政策性强操作困难保证园区拆迁工作利进行区政府招投标法规定求通公开招标方式确定园区动拆迁企业
园区拆迁工作市区政府领导相关部门园区办公室拆迁公司配合展开工作2005年动迁居民257户8家企业签订拆迁协议6家企业拆迁净2006年居民动迁工作结束5家企业签订拆迁协议5家企业拆迁净2007年6家企业签订拆迁协议5家企业拆迁净截目前20家拟动迁企业中19家签订拆迁协议17家企业拆迁净尚未拆迁仅剩联检综合楼**远洋运输公司供应站办公楼物资回收公司部分块
4全面推进园区基础设施配套建设工程
保证园区基础设施配套工程建设高效率高质量区政府采项目理公司理项目科学办法园区配套工程提供技术支持理保障断完善园区基础设施配套方案
园区基础配套设施工程包括香沟改线覆盖原热力线改造香沟游暗渠香周路东侧明沟覆盖水10kv开关站电力外网66kv高压线入热力道路排水雨水污水燃气景观绿化路灯十三项工程2005年开始园区控制性详细规划断完善时序推进园区基础设施配套工程方案设计概算等相关工作
量前期调研基础根园区规划情况结合园区配套现状理貌委托邓振威建筑设计事务**市规划设计院园区整体配套进行设计次组织召开专家证会基确定园区市政配套总体设计方案
2008年园区基础配套设施工程建设年项配套工程进入全面实施阶段目前园区基础配套十三项工程中供水供热电力暗渠改造等工程已完工道路排水雨水污水进入收尾阶段66kv高压线入工程土建部分已完成燃气工程已签订委托设计合景观绿化工程具体设计方案正进行深化路灯工程设计方案基确定招标前期准备工作基绪
实现年初区政府提出年度全面完成园区配套工程总体求月园区加快路灯燃气高压线改造绿化方砖步道等项目建设步伐争取早日进入工程实施阶段
5着力确保两重点项目建设
瑞典宜家法国迪卡侬项目园区重点推进项目落实两重点项目区政府组团先次拜访项目国总部协调解决项目开发建设程中关土出相关手续办理基础设施配套等重问题围绕法国迪卡侬**店开业瑞典宜家**商场年底前
竣工求完成两重点项目配电水热力排水雨水中水工程施工协助解决项目建设中相关手续办理问题解决土证办理程中种问题
目前法国迪卡侬**商场外装修货物摆放工作已完成开业瑞典宜家家居**商场体结构已完工机电施工队伍已进场设备采购完毕全部运营员招聘培训工作全面展开预计年底竣工明年23月份开业
6全力做块招商出工作
着边规划边建设边招商原批量批次方式采取赴境外招商拜访世界500强企业中国总部等形式利专题招商商业化招商会展招商代理招商网招商等灵活样招商方式全力推介香炉礁物流园区项目
继麦德龙等4家世界500强企业入驻园区2008年5月9日香港汇成投资发展限公司达伦公司签署投资香炉礁物流园区配套服务区合作意书开发建设园区36号块香港振华工程限公司签署投资园区物流运输中心合作意书开发建设园区7号块美国国际中赢投资限公司签署投资台湾商贸城项目合作意书开发建设园区20号块区政府麦德龙麦德龙东北区采购中心结算中心建设麦德龙二期工程达成意外
红星美凯龙法国亚高台湾特力屋苏宁电器等国外知名企业投资园区表现出浓厚兴趣相关事宜正商谈中
目前影响园区土出障碍园区原企业**渤海水陆公司集体土变性问题土变性法挂牌出区政府领导次协调市国土房屋局**区政府等相关部门责成专做该项工作目前渤海水陆块集体土征手续组件已完成通相关土部门审查**区政府报市国土资源房屋局期会签完成逐级报
年香炉礁物流园区开发建设工作取积极成果园区建设已初现规模园区办公室继续区委区政府正确领导快结束园区拆迁配套工作做剩余块招商踪推进土变性工作加快土出速度切实落实已签约项目早日建成香炉礁物流园区懈努力
香炉礁物流园区开发建设领导组办公室
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香炉礁物流园区基情况
香炉礁物流园区占面积571万方米规划面积4477万方米园区建设总投资约32亿元前期投资105亿元中拆迁费84亿元基础设施配套费21亿元
功定位香炉礁物流园区拟建设型仓储式物流中心专业卖场生活生产资料市场业态服务城市物流流通营消费目标现代商贸物流港**产业机融合物流园区园区规划四功区：麦德龙百安居宜家迪卡侬等商场体型仓储式购物区工业产品交易市场物流运输中心体生活生产物资调剂交易运输区中型仓储店体中央购物区商务酒店写字楼公寓体配套服务区
香炉礁物流园区建设采取总体规划分步实施开发方式2004年完成物流园区功定位证制定园区规划建设实施方案引进物流园区牵动性项目——麦德龙****商场2005年通物流园区概念性商业策划基完成控制性详细规划启动物流园区动拆迁工作引进园区第二家世界500强企业——
百安居建材超市项目2006年调整完善园区控制性详细规划方案基础设施配套综合方案完成园区修建性详细规划景观海滨步道概念性方案4月8月法国迪卡侬瑞典宜家**区政府签订投资合作协议时2006年9月29日利摘牌
2007年园区动迁工作取突破性进展先拆利德建筑材料公司航三零担货运市场等企业着手推进园区基础设施配套工程5月9月法国迪卡侬店瑞典宜家家居**店开工建设
2008年园区动拆迁工作进入收尾阶段基础配套设施工程全面展开暗渠改线覆盖热力改造水电力通信配套等工程已完工迪卡侬店9月份开业运营宜家**店年底竣工麦德龙百安居宜家迪卡侬4家世界500强企业进驻园区香炉礁物流园区成全国目前500强企业集中济功区
香炉礁物流园区开发建设始终市委市政府高度关注明确香炉礁物流区功定位建成面东北区物流中心面港口运输中心总部云集商务中心继香炉礁物流园区列**市重点建设四物流园区**市城区重点建设五商业中心2006年2007年
香炉礁物流园区列全市发展现代服务业重点集聚区全市五商业中心区
二园区工作进展情况
1成立物流园区开发建设组织机构办事机构
2004年12月初市政府成立市委常委刘俊文副市长组长市发改委商业局规划局等17市直部门成员单位**市香炉礁物流园区开发建设领导组**区政府成立物流园区开发建设领导组办公室具体抓园区开发建设项工作落实园区办公室实行层级负责建立周例会旬调度月汇报等工作制度加强程理园区重事项重点项目实行专家证公开招标合理律师关等措施保证园区项目建设科学规范邀请市检察院预防犯罪处全程介入法律顾问全程踪区审计局提前进入保证园区开发建设高效序聘请项目理公司园区基础配套设施工程提供技术支持理保障作加快现代服务业发展市政府财力投资重点项目市发改委市监察局等市政府相关部门全程介入定期进行专项督查确保园区建设推进力
2高标准完成园区规划策划工作
确保园区高起点布局高标准建设**区政府委托香港邓振威建筑设计事务香港世邦魏理仕限公司园区进行整体规划设计商业策划
2005年4月21日市规划局确定物流园区建设规划意见年园区先9稿概念性规划设计方案基础市规划部门出物流园区设计规划条件2006年物流园区概念性商业策划获通控制性详细规划方案设计完成2007年3月15日市规划局**区政府联合召开香炉礁物流园区控制性详细规划方案专家评审会原通园区控制性详细规划方案年完成园区修建性详细规划园区道路景观步行街规划方案设计
年间根园区总体规划方案市规划局先批准园区12号1819号7号20号1112号36号块规划条件
3举全区力基完成园区动拆迁工作
香炉礁物流园区原企业20家居民259户拆迁占面积30万方米拆迁建筑面积17万方米**市国土资源房屋局2005年6月14日拆迁通告求香炉礁物流园区开始全面拆迁
香炉礁物流园区园区动迁企业性质样国中直集体民营合资（台商）企业土性质复杂国划拨租赁出集体土园区动拆迁工作难度政策性强操作困难保证园区拆迁工作利进行区政府招投标法规定求通公开招标方式确定园区动拆迁企业
园区拆迁工作市区政府领导相关部门园区办公室拆迁公司配合展开工作2005年动迁居民257户8家企业签订拆迁协议6家企业拆迁净2006年居民动迁工作结束5家企业签订拆迁协议5家企业拆迁净2007年6家企业签订拆迁协议5家企业拆迁净截目前20家拟动迁企业中19家签订拆迁协议17家企业拆迁净尚未拆迁仅剩联检综合楼**远洋运输公司供应站办公楼物资回收公司部分块
4全面推进园区基础设施配套建设工程
保证园区基础设施配套工程建设高效率高质量区政府采项目理公司理项目科学办法园区配套工程提供技术支持理保障断完善园区基础设施配套方案
园区基础配套设施工程包括香沟改线覆盖原热力线改造香沟游暗渠香周路东侧明沟覆盖水10kv开关站电力外网66kv高压线入热力道路排水雨水污水燃气景观绿化路灯十三项工程2005年开始园区控制性详细规划断完善时序推进园区基础设施配套工程方案设计概算等相关工作
量前期调研基础根园区规划情况结合园区配套现状理貌委托邓振威建筑设计事务**市规划设计院园区整体配套进行设计次组织召开专家证会基确定园区市政配套总体设计方案
2008年园区基础配套设施工程建设年项配套工程进入全面实施阶段目前园区基础配套十三项工程中供水供热电力暗渠改造等工程已完工道路排水雨水污水进入收尾阶段66kv高压线入工程土建部分已完成燃气工程已签订委托设计合景观绿化工程具体设计方案正进行深化路灯工程设计方案基确定招标前期准备工作基绪
实现年初区政府提出年度全面完成园区配套工程总体求月园区加快路灯燃气高压线改造绿化方砖步道等项目建设步伐争取早日进入工程实施阶段
5着力确保两重点项目建设
瑞典宜家法国迪卡侬项目园区重点推进项目落实两重点项目区政府组团先次拜访项目国总部协调解决项目开发建设程中关土出相关手续办理基础设施配套等重问题围绕法国迪卡侬**店开业瑞典宜家**商场年底前
竣工求完成两重点项目配电水热力排水雨水中水工程施工协助解决项目建设中相关手续办理问题解决土证办理程中种问题
目前法国迪卡侬**商场外装修货物摆放工作已完成开业瑞典宜家家居**商场体结构已完工机电施工队伍已进场设备采购完毕全部运营员招聘培训工作全面展开预计年底竣工明年23月份开业
6全力做块招商出工作
着边规划边建设边招商原批量批次方式采取赴境外招商拜访世界500强企业中国总部等形式利专题招商商业化招商会展招商代理招商网招商等灵活样招商方式全力推介香炉礁物流园区项目
继麦德龙等4家世界500强企业入驻园区2008年5月9日香港汇成投资发展限公司达伦公司签署投资香炉礁物流园区配套服务区合作意书开发建设园区36号块香港振华工程限公司签署投资园区物流运输中心合作意书开发建设园区7号块美国国际中赢投资限公司签署投资台湾商贸城项目合作意书开发建设园区20号块区政府麦德龙麦德龙东北区采购中心结算中心建设麦德龙二期工程达成意外
红星美凯龙法国亚高台湾特力屋苏宁电器等国外知名企业投资园区表现出浓厚兴趣相关事宜正商谈中
目前影响园区土出障碍园区原企业**渤海水陆公司集体土变性问题土变性法挂牌出区政府领导次协调市国土房屋局**区政府等相关部门责成专做该项工作目前渤海水陆块集体土征手续组件已完成通相关土部门审查**区政府报市国土资源房屋局期会签完成逐级报
年香炉礁物流园区开发建设工作取积极成果园区建设已初现规模园区办公室继续区委区政府正确领导快结束园区拆迁配套工作做剩余块招商踪推进土变性工作加快土出速度切实落实已签约项目早日建成香炉礁物流园区懈努力
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