监理成效典型案例：浅谈游泳跳水馆安装监理程控制点
**市建卫工程建设监理限公司 刘翼鹏
**体育公园游泳跳水馆工程建筑面积约2154652m21705705 m2 448947 m2工程总投资约12000万元安装工程包含：建筑水排水采暖建筑电气工程通风空调工程智建筑工程电梯安装建声系统等中建筑排水工程包含：室排水工程卫生器具安装消火栓系统喷淋系统等建筑电气工程包含：动力明系统防雷接系统建筑等电位联结等通风空调工程包含：送排风系统防排烟系统VRV联机系统等智建筑工程包含：消防动报警消防联动系统综合布线系统等
安装工程含分步分项工程较分项施工标准施工工艺施工质量施工方法施工规范检验方法相现结合**体育公园游泳跳水馆工程监理工作中实践体会谈谈安装监理程控制点
严格审核施工组织设计（方案）做事前控制基效方法
（）施工组织设计（方案）建筑施工企业针工程特点确定单位工程现场项目组织进度计划施工方法安全文明措施现场布置等容文件指导施工全程项施工活动技术济组织协调控制严格审核施工单位编制施工组织设计（方案）做事前控制基效方法
（二）监理工程师审核工程施工组织设计（方案）时应着重点审查方面容：
1施工组织设计应符合前国家建设方针政策
2施工组织设计应突出质量第安全第原
3施工组织设计应施工图纸相配合施工合条件相致
4施工组织设计中施工程序**序应符合施工工艺学原工程特点冬雨季施工应制定效措施工序考虑
5审查施工组织设计（方案）否编制审核批准公章日期
6安排组织机构员材料等应满足工程施工需
7项目理员施工技术员特殊工种操作员持证情况
8施工进度安排否满足施工求合规定
9成品保护安全文明施工措施否切实行里安全施工涉电安全火安全设备吊装安全等安全电知识掌握较少违规操作导致电伤亡事屡见鲜监理工程师审核施工组织设计（方案）中应关注否配专业电工协助拉接施工电没应求配备防止发生电事项目部需严格执行施工现场时电安全技术规范JGJ462005J4052005求时注意审查否火安全方面条文果没应求施工单位加补充需施焊动气割气焊场应规定设置灭火器材防止火灾事发生关设备吊装安全审查否型设备吊装方案吊装方案否满足现场需吊装机具设备否质保期事吊装员资质力否胜工程吊装需
二认真做施工图纸会审技术交底工作
图纸会审技术交底施工阶段技术准备重容设计单位施工单位进行技术交接程澄清疑点消设计缺陷程应予足够重视工程开工准备阶段应认真审读施工图纸查施工图设计否满足规范求类线桥架风等标高走预留洞尺寸位置数量进行综合会审时纳整理图纸中错漏碰缺部位交设计员确认作安装配合图纸设计技术交底监理工程师组织施工技术交底中监理工程师般检查技术交底制度否健全否执行
三认真编写监理实施细
监理实施细监理规基础排水建筑电气通风空调智建筑等专业监理工程师根工程特点监理工作具体实施操作提出求总监理工程师审核批准作专业监理工程师实施程控制操作性文件监理实施细编写质量高低体现专业监理工程师专业监理工作驾驭力高质量监理实施细实施事中控制重
专业监理工程师该编写专业监理细呢？监理实施细编制应强调操作性针性适性首先正确领会设计精神充分理解设计意图设计图纸新技术新材料新工艺充分认识解做心中数次注意总结监理工作验出现质量通病结**苏省工程建设标准
DGJ32J162005住宅工程质量通病控制标准相关容编写进细里便实施程中加控制第三检测控制方法误差允许范围质量评定求标准质量控制关键点出现质量问题处理意见等容应细中体现
四严格进场材料报验确保工程质量前提首条件
（）规范规定：工程材料成品半成品配件器具设备必须具中文质量合格证明文件规格型号性检测报告应符合国家技术标准设计求进口电气设备器具材料尚应提供商检证明中文质量合格证明文件规格型号性检测报告中文安装维修试验求等技术文件材料设备进场时应做检查验收监理工程师核查确认
（二）根**市建设工程见证取样送检员简明手册建筑节工程施工质量验收规范GB504112007规定需见证取样材料需监理见证取样送资质检测机构检测合格方
（三）消防相关组件例：喷头报警阀组消防水泵水泵接合器等需国家消防产品质量监督检验中心检测合格
五严格施工工序质量控制实施事中控制确保工程质量重环节
施工工序质量控制应现场巡视行检查工序旁站手段附真实详细检查记录土建结构封顶安装工程进入全面施工阶段间应质量进度投资三方面进行控制
（）质量方面：
1加强现场巡视工作施工程中存弊端做时发现时纠正失时机监理工程师联系单通知单备忘录形式处理监理工作中发现问题
2行检查重心督促施工方加强身质量理确保整体安装工程利进行例：检查道桥架风支架间距标高等检查量测道走坡度等复核配电箱消火栓箱设备等定位尺寸水**垂直度等网络设备连接电缆电源行走时检查电源线应网络设备连接线否超300ｍｍ距离防交流电网络传输干扰检查接续模块插接部件型号规格数量否机架设备配套等
3严格执行旁站制度关键部位关键工序求施工单位严格关责措施落实班组施工员专业监理员必须根工程特点预先编制关键部位关键工序详细具针性旁站方案施工程中逐条逐项进行踪旁站时收集相关数资料认真填写旁站记录需旁站部位般：隐藏工程检验情况道合格回填土程风系统种测试情况阀门设备试验设备单机试运转设备调试运行道试压通水（通球）洗（吹洗）接装置安装分项工程接电阻测试绝缘电阻测试通电试运行消防联动试验变配电室高低配电柜变压器试验等
4严格执行隐蔽验收制度关键部位关键工序必须严格施工程序认真检查验收时签认工序质量报验单道工序未完工求施工单位进行道工序施工验收达隐蔽条件工序督促施工单位时整改直合格
5专业监理工程师实施程控制时规范里检验细节重点关注验收程中检查提高控制工程质量防止质量通病效措施
例：（1）建筑排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002规范324条：安装干起切断作闭路阀门应逐作强度严密性试验建议设计交底图纸会审时提请设计员确定便阀门进场检验时做阀门关试验规范525条：排水立水干道均应做通球试验通球球径排水道径23通球率必须达100作控项目应严格执行全部检验否患穷规范531条：安装室雨水道安装应做灌水试验灌水试验必须根立部雨水斗条检验工程施工质量效措施应规范进行检验做试验记录规范722条：卫生器具交工前应做满水通水试验满水试验检查溢流否畅通通水试验检验效果规范741条：求道楼板接合部位应采取牢固防渗防漏措施常见质量通病必须认真（2）动喷水灭火系统施工验收规范GB5026196
规范3055条：闭式喷头应进行密封性试验渗漏损伤合格求施工单位喷头进行外观检查外应喷头做重基密封性试验规范3066条：报警阀应逐进行渗漏试验保证报警阀安装基性（3）住宅工程质量通病控制标准DGJ32J162005标准11133条：施工时求卫生间潮湿场洞填堵具体做法宜：现浇混凝土板预留孔洞口成型填充前应清洗干净套周边间隙应均匀致进行毛化刷胶处理填充分两次浇筑进行蓄水试验（4）建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002规范1311条：金属电缆支架电缆导必须接（PE）接零（PEN）金属电缆支架接常忽视需引起重视规范1511条：三相单相交流单芯电缆单独穿钢导规范1916条：灯具距面高度24ｍ时灯具接裸露导体必须接（PE）接零（PEN）应专接螺栓标识监理需提醒订货时注意（5）通风空调工程施工质量验收规范GB502432002第621条：风穿需封闭防火防爆墙体楼板时应设预埋防护套钢板厚度应16ｍｍ风防护套间应燃体危害柔性材料封堵施工程中钢板厚度易忽视监理钢板厚度进行验收规范1124条：防排烟系统联合试运行调试结果（风量正压）必须符合设计消防规定关风量正压测定工程未认真实施监理通观察旁站查阅调试记录等调试质量进行控制检验细节规范标准里相信热爱监理事业心实践中体会点
（二）进度方面：
编制施工进度控制工作细认真检查总进度月进度计划落实情况时提出施工单位执行进度计划程中出现偏差协助施工单位查找原提出纠偏方法月进度计划够充分满足总体施工进度计划需
（三）投资方面：
业授权范围监理应变更审批关严格签证计量工程变更求施工方做事前申报事中计量事会签杜绝写回忆录
六加强事控制实施程控制完善工程质量效途径
监理工程师实施程控制时做事前事中控制外应做事控制目消事前事中控制程中发生质量进度投资等方面偏差针具体情况制定合理效解决方案排水设备容积式水加热器安装例：水加热器进场时通常三方面进行验收检查合格证性检测报告供货商生产许证等二检查外观质量相关配件否齐全等三重点核技术参数否满足设计求终运行效果换热效率高需调试运行明确系统调试程中进行综合测评知结果例：进水加热器蒸汽压力温度流量参数符合设计求热水温度流量等否满足求安全设施否正常运行技术指标满足设计求必须联系设计单位生产厂商施工单位解决典型事控制实例工程安装中带普遍性见加强事控制专业监理工程师实施程控制完善工程质量效途径
通业设计施工监理等相关参建单位努力市建设部门力关心支持工程荣获**市建筑施工文明工江苏省建筑施工文明工省示范监理项目等
着新产品新工艺新材料逐渐投入运安装监理工程师断通学培训交流充实已理实践知识时断总结验教训提高专业理协调处理力深入施工现场发现问题理效处理类问题认真做事前事中事控制真正确保工程质量迈新台阶
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**市建卫工程建设监理限公司 刘翼鹏
**体育公园游泳跳水馆工程建筑面积约2154652m21705705 m2 448947 m2工程总投资约12000万元安装工程包含：建筑水排水采暖建筑电气工程通风空调工程智建筑工程电梯安装建声系统等中建筑排水工程包含：室排水工程卫生器具安装消火栓系统喷淋系统等建筑电气工程包含：动力明系统防雷接系统建筑等电位联结等通风空调工程包含：送排风系统防排烟系统VRV联机系统等智建筑工程包含：消防动报警消防联动系统综合布线系统等
安装工程含分步分项工程较分项施工标准施工工艺施工质量施工方法施工规范检验方法相现结合**体育公园游泳跳水馆工程监理工作中实践体会谈谈安装监理程控制点
严格审核施工组织设计（方案）做事前控制基效方法
（）施工组织设计（方案）建筑施工企业针工程特点确定单位工程现场项目组织进度计划施工方法安全文明措施现场布置等容文件指导施工全程项施工活动技术济组织协调控制严格审核施工单位编制施工组织设计（方案）做事前控制基效方法
（二）监理工程师审核工程施工组织设计（方案）时应着重点审查方面容：
1施工组织设计应符合前国家建设方针政策
2施工组织设计应突出质量第安全第原
3施工组织设计应施工图纸相配合施工合条件相致
4施工组织设计中施工程序**序应符合施工工艺学原工程特点冬雨季施工应制定效措施工序考虑
5审查施工组织设计（方案）否编制审核批准公章日期
6安排组织机构员材料等应满足工程施工需
7项目理员施工技术员特殊工种操作员持证情况
8施工进度安排否满足施工求合规定
9成品保护安全文明施工措施否切实行里安全施工涉电安全火安全设备吊装安全等安全电知识掌握较少违规操作导致电伤亡事屡见鲜监理工程师审核施工组织设计（方案）中应关注否配专业电工协助拉接施工电没应求配备防止发生电事项目部需严格执行施工现场时电安全技术规范JGJ462005J4052005求时注意审查否火安全方面条文果没应求施工单位加补充需施焊动气割气焊场应规定设置灭火器材防止火灾事发生关设备吊装安全审查否型设备吊装方案吊装方案否满足现场需吊装机具设备否质保期事吊装员资质力否胜工程吊装需
二认真做施工图纸会审技术交底工作
图纸会审技术交底施工阶段技术准备重容设计单位施工单位进行技术交接程澄清疑点消设计缺陷程应予足够重视工程开工准备阶段应认真审读施工图纸查施工图设计否满足规范求类线桥架风等标高走预留洞尺寸位置数量进行综合会审时纳整理图纸中错漏碰缺部位交设计员确认作安装配合图纸设计技术交底监理工程师组织施工技术交底中监理工程师般检查技术交底制度否健全否执行
三认真编写监理实施细
监理实施细监理规基础排水建筑电气通风空调智建筑等专业监理工程师根工程特点监理工作具体实施操作提出求总监理工程师审核批准作专业监理工程师实施程控制操作性文件监理实施细编写质量高低体现专业监理工程师专业监理工作驾驭力高质量监理实施细实施事中控制重
专业监理工程师该编写专业监理细呢？监理实施细编制应强调操作性针性适性首先正确领会设计精神充分理解设计意图设计图纸新技术新材料新工艺充分认识解做心中数次注意总结监理工作验出现质量通病结**苏省工程建设标准
DGJ32J162005住宅工程质量通病控制标准相关容编写进细里便实施程中加控制第三检测控制方法误差允许范围质量评定求标准质量控制关键点出现质量问题处理意见等容应细中体现
四严格进场材料报验确保工程质量前提首条件
（）规范规定：工程材料成品半成品配件器具设备必须具中文质量合格证明文件规格型号性检测报告应符合国家技术标准设计求进口电气设备器具材料尚应提供商检证明中文质量合格证明文件规格型号性检测报告中文安装维修试验求等技术文件材料设备进场时应做检查验收监理工程师核查确认
（二）根**市建设工程见证取样送检员简明手册建筑节工程施工质量验收规范GB504112007规定需见证取样材料需监理见证取样送资质检测机构检测合格方
（三）消防相关组件例：喷头报警阀组消防水泵水泵接合器等需国家消防产品质量监督检验中心检测合格
五严格施工工序质量控制实施事中控制确保工程质量重环节
施工工序质量控制应现场巡视行检查工序旁站手段附真实详细检查记录土建结构封顶安装工程进入全面施工阶段间应质量进度投资三方面进行控制
（）质量方面：
1加强现场巡视工作施工程中存弊端做时发现时纠正失时机监理工程师联系单通知单备忘录形式处理监理工作中发现问题
2行检查重心督促施工方加强身质量理确保整体安装工程利进行例：检查道桥架风支架间距标高等检查量测道走坡度等复核配电箱消火栓箱设备等定位尺寸水**垂直度等网络设备连接电缆电源行走时检查电源线应网络设备连接线否超300ｍｍ距离防交流电网络传输干扰检查接续模块插接部件型号规格数量否机架设备配套等
3严格执行旁站制度关键部位关键工序求施工单位严格关责措施落实班组施工员专业监理员必须根工程特点预先编制关键部位关键工序详细具针性旁站方案施工程中逐条逐项进行踪旁站时收集相关数资料认真填写旁站记录需旁站部位般：隐藏工程检验情况道合格回填土程风系统种测试情况阀门设备试验设备单机试运转设备调试运行道试压通水（通球）洗（吹洗）接装置安装分项工程接电阻测试绝缘电阻测试通电试运行消防联动试验变配电室高低配电柜变压器试验等
4严格执行隐蔽验收制度关键部位关键工序必须严格施工程序认真检查验收时签认工序质量报验单道工序未完工求施工单位进行道工序施工验收达隐蔽条件工序督促施工单位时整改直合格
5专业监理工程师实施程控制时规范里检验细节重点关注验收程中检查提高控制工程质量防止质量通病效措施
例：（1）建筑排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002规范324条：安装干起切断作闭路阀门应逐作强度严密性试验建议设计交底图纸会审时提请设计员确定便阀门进场检验时做阀门关试验规范525条：排水立水干道均应做通球试验通球球径排水道径23通球率必须达100作控项目应严格执行全部检验否患穷规范531条：安装室雨水道安装应做灌水试验灌水试验必须根立部雨水斗条检验工程施工质量效措施应规范进行检验做试验记录规范722条：卫生器具交工前应做满水通水试验满水试验检查溢流否畅通通水试验检验效果规范741条：求道楼板接合部位应采取牢固防渗防漏措施常见质量通病必须认真（2）动喷水灭火系统施工验收规范GB5026196
规范3055条：闭式喷头应进行密封性试验渗漏损伤合格求施工单位喷头进行外观检查外应喷头做重基密封性试验规范3066条：报警阀应逐进行渗漏试验保证报警阀安装基性（3）住宅工程质量通病控制标准DGJ32J162005标准11133条：施工时求卫生间潮湿场洞填堵具体做法宜：现浇混凝土板预留孔洞口成型填充前应清洗干净套周边间隙应均匀致进行毛化刷胶处理填充分两次浇筑进行蓄水试验（4）建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002规范1311条：金属电缆支架电缆导必须接（PE）接零（PEN）金属电缆支架接常忽视需引起重视规范1511条：三相单相交流单芯电缆单独穿钢导规范1916条：灯具距面高度24ｍ时灯具接裸露导体必须接（PE）接零（PEN）应专接螺栓标识监理需提醒订货时注意（5）通风空调工程施工质量验收规范GB502432002第621条：风穿需封闭防火防爆墙体楼板时应设预埋防护套钢板厚度应16ｍｍ风防护套间应燃体危害柔性材料封堵施工程中钢板厚度易忽视监理钢板厚度进行验收规范1124条：防排烟系统联合试运行调试结果（风量正压）必须符合设计消防规定关风量正压测定工程未认真实施监理通观察旁站查阅调试记录等调试质量进行控制检验细节规范标准里相信热爱监理事业心实践中体会点
（二）进度方面：
编制施工进度控制工作细认真检查总进度月进度计划落实情况时提出施工单位执行进度计划程中出现偏差协助施工单位查找原提出纠偏方法月进度计划够充分满足总体施工进度计划需
（三）投资方面：
业授权范围监理应变更审批关严格签证计量工程变更求施工方做事前申报事中计量事会签杜绝写回忆录
六加强事控制实施程控制完善工程质量效途径
监理工程师实施程控制时做事前事中控制外应做事控制目消事前事中控制程中发生质量进度投资等方面偏差针具体情况制定合理效解决方案排水设备容积式水加热器安装例：水加热器进场时通常三方面进行验收检查合格证性检测报告供货商生产许证等二检查外观质量相关配件否齐全等三重点核技术参数否满足设计求终运行效果换热效率高需调试运行明确系统调试程中进行综合测评知结果例：进水加热器蒸汽压力温度流量参数符合设计求热水温度流量等否满足求安全设施否正常运行技术指标满足设计求必须联系设计单位生产厂商施工单位解决典型事控制实例工程安装中带普遍性见加强事控制专业监理工程师实施程控制完善工程质量效途径
通业设计施工监理等相关参建单位努力市建设部门力关心支持工程荣获**市建筑施工文明工江苏省建筑施工文明工省示范监理项目等
着新产品新工艺新材料逐渐投入运安装监理工程师断通学培训交流充实已理实践知识时断总结验教训提高专业理协调处理力深入施工现场发现问题理效处理类问题认真做事前事中事控制真正确保工程质量迈新台阶
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