**瑞山水御园3#楼 工程
竣
工
验
收
报
告
施工单位华宇（福建）置业集团限公司
年 月 日
工程概况
1工程名称：**瑞 山水御园3# 楼
2工程点 **市三元区新市南路横坑山
3建筑特征：工程18层住宅楼 框剪结构建筑高度549m建筑面积 1547272m2
建筑装修：外墙 饰面砖墙面天棚水泥砂浆底门窗 钢质防火门 铝合金窗
屋面工程：屋面防水等级Ⅱ级 1：3水泥砂浆卧瓦层防水层采 30mm 厚 高聚物沥青防水材料
保温隔热层：采 20 厚挤塑泡沫聚苯板保温层做 25 厚
1：3 水泥砂浆保护层
4结构特征：结构类型现浇钢筋砼框剪结构建筑结构安全等级 二 级结构年限50年抗震设防烈度 6 度抗震设防类 丙类
基础工程：工程基基础设计等级 乙级建筑桩基设计等级 乙级
5基础形式： 工挖孔灌注桩
6体工程：该工程体现浇钢筋砼框剪结构填充墙采强度等级MU≥10孔粘土空心砖M50水泥砂浆砌筑屋面采现浇密实性砼强度 C30P6
7方建设体：
建设单位：**瑞房产开发限公司
设计单位 福建清华建筑设计限公司
勘察单位：福建**质工程研究院
监理单位：**市工程建设监理限公司
施工单位：华宇（福建）置业集团限公司
8开竣工日期： 年 月 日开工 年 月 日竣工
二施工合完成承包容情况：
施工合范围公司施工工程基础体屋面装饰水施电施节七分部设计容现已求完成工程承包容施工务
三项目理班子构成理员
序号
职务
姓名
职称
备注
1
项目理
叶树皎
工程师
2
项目技术负责
黄昭华
工程师
3
施工员
柯资胜
助工
4
质检员
刘乐华
助工
5
安全员
陈冠宇
助工
6
材料员
杨汉强
助工
四单位工程分部分项划分
序号
分部工程名称
分项工程名称
1
基基础
钢筋模板砼基础砼现浇结构外观
2
体结构
钢筋模板砼现浇结构砖砌体
3
建筑装饰装修
建筑面工程
水泥砂浆面层饰面砖（楼梯踏步）
抹灰工程
般抹灰
门窗工程
金属门窗安装
外墙
饰面砖
涂饰工程
水性涂料涂饰
细部工程
护栏扶手制作安装
4
建筑屋面
找层防水层保温层细部构造
5
建筑水排水
室水系统
水道配件安装水设备安装
室排水系统
排水道配件安装雨水道配件安装
6
建筑电器
电器明安装
明配电箱电线电缆导敷设公部分：导线连结普通灯具安装开关安装建筑明通电试运行
防雷接安装
接装置安装避雷引线变配电室接干线敷设建筑物等电位连接接闪器安装
7
建筑节工程
屋面保温
隔热保温层
外墙
外墙保温层
外门窗
外门窗
五施工执行标准情况
1基基础工程建筑基基础工程施工质量验收规范GB502022002标准执行
2砼结构工程混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002标准执行
3砖砌体结构工程砌体工程施工质量验收规范GB502032011孔砖砌体结构技术规范JGJ1372001 标准执行
4钢筋工程混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002标准执行
5建筑屋面工程屋面工程质量验收规范GB502072002标准执行
6面工程建筑面工程施工质量验收规范GB502092010标准执行
7建筑装饰装修工程建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001标准执行
8排水工程建筑水排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002 标准执行
9建筑电气工程建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002 标准执行
10．建筑节工程建筑节工程施工质量验收规范GB504112007标准执行
11工程检验批质量验收记录639批检验批工程分项工程分部工程质量验收建筑工程施工质量验收统标准GB503002001 标准执行
12见证取样建设部2000211号文关印发房屋建筑工程市政基础工程实施见证取样送检规定通知标准执行
六见证取样送检结果汇总
工程建筑材料均进场质量关种原材料进场报监理工程师审查现场监理见证机取样送检结果检测合格原材料该工程确实保证工程工程质量
1钢材三钢**光股份限公司3批试验报告3份试验均合格现场抽验复验均合格
2钢筋电渣压力焊43批批代表300接头钢筋焊接均符合JGJ18－2003钢筋焊接验收规程求
3烧结孔砖抽检3批检验结果抗压强度等符合设计求
4蒸压加气砖抽检6批检验结果抗压强度等符合设计求
5水泥物理性抽检6批水泥强度等级安全性等项指标均求
6粗细集料抽检1批检验结果抗压强度等符合设计求
7砼试块强度评定情况
（1）基础结构砼强度评定
工程基础结构砼设计标号孔桩C25承台梁 C30中孔桩留置 145组标养试块采未知方差统计法评定结果合格留置 7 组条件试块采非统计法评定结果：合格承台梁留置 7 组标养试块 3 组条件试块采非统计法评定结果均合格
（2）体结构砼强度评定
工程体结构砼强度设计标号 C40C35C30C25
C40 砼：留置 12 组标养试块采未知方差统计法统计法评定结果合格留置 6 组条件试块采非统计法评定结果：合格
C35 砼：留置 12组标养试块采未知方差统计法统计法评定结果合格留置 6 组条件试块采非统计法评定结果：合格
C30 砼：留置 26组标养试块采未知方差统计法统计法评定结果合格留置 24 组条件试块采未知方差统计法评定结果：合格
C25砼：留置 49组标养试块采未知方差统计法统计法评定结果合格留置 48组条件试块采未知方差统计法评定结果：合格
注：具体构件部位见检测报告试块评定汇总表
8体结构砼强度回弹检测板厚测量
求该工程体结构砼抗压强度检测公司委托**市建诚建设工程检测限公司检测砼强度采回弹法检测钻芯法修正检20构件框架柱板墙强度推定值254~403MPa（注：柱墙砼强度代表二层柱六层柱十层柱十十八层柱中二层柱砼强度等级C40六层柱十层柱C30余部位均C25）框架梁现龄期砼强度推定值251~273MPa（注：梁板砼强度代表十层梁板十八层梁板砼强度等级均C25）框架柱剪力墙砼强度批综合推定值均达砼设计强度等级框架梁强度批综合推定值均达砼设计强度等级检验结果合格
层楼板厚度测量**建建[2011]50号文进行测量厚度偏差均规范允许范围
9砂浆试块强度评定情况
孔砖砌体砂浆（水泥砂浆）设计强度等级M50
总组数19组
Mfmcu 994 ＞（fmk50Mpa）
Fmcumin 86 Mpa>(075fmk375Mpa)
评**果合格
蒸压加气砖砌体砂浆（水泥砂浆）设计强度等级M50
总组数19组
Mfmcu 112 ＞（fmk50Mpa）
Fmcumin 90 Mpa>(075fmk375Mpa)
评**果合格
七结构验收工程安全功检验抽查情况
参加验收员建设方代表工程建设监督员设计院代表监理单位总监监理员施工单位项目理项目技术负责质检验员施工员等
（）基基础体结构验收情况
验收部位
验收时间
验收结
基础（承台梁）
2011年6月3日
意验收
体（1—9层）
2011年9月1日
意验收
体（10—18层）
2011 年11月18日
意验收
（二）沉降观测情况：
项目工程设 10 沉降观测点 2013年 3 月 25 日观测 13 次沉降量 8 mm沉降量 6 mm沉降差 2 mm属均匀沉降
（三）重功安全测试结果：
1蓄水试验记录
采48h蓄水试验屋面 2012年 3月 10 日 2013年 3 月 25 日完成观察 10次未发现渗漏现象卫生间蓄水试验 2013 年 4月 7 日 2013年 4月 10日完成观察 11次未发现渗漏现象
2建筑物垂直度标高全高测量记录
2011 年 10 月 27日结构实体全高垂直度进行检测
检测结果：符合求
3水道通水试验记录：合格
4排水干通球试验记录：符合设计规范求
5避雷接电阻测试记录：采万表进行接电阻测试接电阻值均4Ω符合设计规范求
6线路插座开关接检验记录：符合设计规范求
八分部分项验收情况：符合规范设计求全部通验收
分部工程
子分部
分项
检验批
数量
合格
批数
合格率
（）
施工单位
评
基基础
3
6
26
26
100
合格
体结构
2
5
235
235
100
合格
建筑装饰装修
6
9
38
38
100
合格
建筑屋面
2
6
10
10
100
合格
建筑水排水
2
10
72
72
100
合格
建筑电气
2
21
166
166
100
合格
建筑节
5
35
35
100
合格
观感质量综合评价
般
单位工程综合评价
合格
九工程质量控制资料核查情况：结符合求
十工程观感质量检查情况：评定观感质量般
十综合评定：
工程7分部查7分部均符合标准设计求：质量控制资料核查
23项审查符合求 23项安全功核查 15项符合求 15项观感质量验收核查 13项符合求 13项
综合验收结：符合设计施工验收规范求质量合格
项目理：
项目技术负责：
企业法：
施工单位：华宇（福建）置业集团限公司
年 月 日
1
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**瑞山水御园3#楼 工程
竣
工
验
收
报
告
施工单位华宇（福建）置业集团限公司
年 月 日
工程概况
1工程名称：**瑞 山水御园3# 楼
2工程点 **市三元区新市南路横坑山
3建筑特征：工程18层住宅楼 框剪结构建筑高度549m建筑面积 1547272m2
建筑装修：外墙 饰面砖墙面天棚水泥砂浆底门窗 钢质防火门 铝合金窗
屋面工程：屋面防水等级Ⅱ级 1：3水泥砂浆卧瓦层防水层采 30mm 厚 高聚物沥青防水材料
保温隔热层：采 20 厚挤塑泡沫聚苯板保温层做 25 厚
1：3 水泥砂浆保护层
4结构特征：结构类型现浇钢筋砼框剪结构建筑结构安全等级 二 级结构年限50年抗震设防烈度 6 度抗震设防类 丙类
基础工程：工程基基础设计等级 乙级建筑桩基设计等级 乙级
5基础形式： 工挖孔灌注桩
6体工程：该工程体现浇钢筋砼框剪结构填充墙采强度等级MU≥10孔粘土空心砖M50水泥砂浆砌筑屋面采现浇密实性砼强度 C30P6
7方建设体：
建设单位：**瑞房产开发限公司
设计单位 福建清华建筑设计限公司
勘察单位：福建**质工程研究院
监理单位：**市工程建设监理限公司
施工单位：华宇（福建）置业集团限公司
8开竣工日期： 年 月 日开工 年 月 日竣工
二施工合完成承包容情况：
施工合范围公司施工工程基础体屋面装饰水施电施节七分部设计容现已求完成工程承包容施工务
三项目理班子构成理员
序号
职务
姓名
职称
备注
1
项目理
叶树皎
工程师
2
项目技术负责
黄昭华
工程师
3
施工员
柯资胜
助工
4
质检员
刘乐华
助工
5
安全员
陈冠宇
助工
6
材料员
杨汉强
助工
四单位工程分部分项划分
序号
分部工程名称
分项工程名称
1
基基础
钢筋模板砼基础砼现浇结构外观
2
体结构
钢筋模板砼现浇结构砖砌体
3
建筑装饰装修
建筑面工程
水泥砂浆面层饰面砖（楼梯踏步）
抹灰工程
般抹灰
门窗工程
金属门窗安装
外墙
饰面砖
涂饰工程
水性涂料涂饰
细部工程
护栏扶手制作安装
4
建筑屋面
找层防水层保温层细部构造
5
建筑水排水
室水系统
水道配件安装水设备安装
室排水系统
排水道配件安装雨水道配件安装
6
建筑电器
电器明安装
明配电箱电线电缆导敷设公部分：导线连结普通灯具安装开关安装建筑明通电试运行
防雷接安装
接装置安装避雷引线变配电室接干线敷设建筑物等电位连接接闪器安装
7
建筑节工程
屋面保温
隔热保温层
外墙
外墙保温层
外门窗
外门窗
五施工执行标准情况
1基基础工程建筑基基础工程施工质量验收规范GB502022002标准执行
2砼结构工程混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002标准执行
3砖砌体结构工程砌体工程施工质量验收规范GB502032011孔砖砌体结构技术规范JGJ1372001 标准执行
4钢筋工程混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002标准执行
5建筑屋面工程屋面工程质量验收规范GB502072002标准执行
6面工程建筑面工程施工质量验收规范GB502092010标准执行
7建筑装饰装修工程建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001标准执行
8排水工程建筑水排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002 标准执行
9建筑电气工程建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002 标准执行
10．建筑节工程建筑节工程施工质量验收规范GB504112007标准执行
11工程检验批质量验收记录639批检验批工程分项工程分部工程质量验收建筑工程施工质量验收统标准GB503002001 标准执行
12见证取样建设部2000211号文关印发房屋建筑工程市政基础工程实施见证取样送检规定通知标准执行
六见证取样送检结果汇总
工程建筑材料均进场质量关种原材料进场报监理工程师审查现场监理见证机取样送检结果检测合格原材料该工程确实保证工程工程质量
1钢材三钢**光股份限公司3批试验报告3份试验均合格现场抽验复验均合格
2钢筋电渣压力焊43批批代表300接头钢筋焊接均符合JGJ18－2003钢筋焊接验收规程求
3烧结孔砖抽检3批检验结果抗压强度等符合设计求
4蒸压加气砖抽检6批检验结果抗压强度等符合设计求
5水泥物理性抽检6批水泥强度等级安全性等项指标均求
6粗细集料抽检1批检验结果抗压强度等符合设计求
7砼试块强度评定情况
（1）基础结构砼强度评定
工程基础结构砼设计标号孔桩C25承台梁 C30中孔桩留置 145组标养试块采未知方差统计法评定结果合格留置 7 组条件试块采非统计法评定结果：合格承台梁留置 7 组标养试块 3 组条件试块采非统计法评定结果均合格
（2）体结构砼强度评定
工程体结构砼强度设计标号 C40C35C30C25
C40 砼：留置 12 组标养试块采未知方差统计法统计法评定结果合格留置 6 组条件试块采非统计法评定结果：合格
C35 砼：留置 12组标养试块采未知方差统计法统计法评定结果合格留置 6 组条件试块采非统计法评定结果：合格
C30 砼：留置 26组标养试块采未知方差统计法统计法评定结果合格留置 24 组条件试块采未知方差统计法评定结果：合格
C25砼：留置 49组标养试块采未知方差统计法统计法评定结果合格留置 48组条件试块采未知方差统计法评定结果：合格
注：具体构件部位见检测报告试块评定汇总表
8体结构砼强度回弹检测板厚测量
求该工程体结构砼抗压强度检测公司委托**市建诚建设工程检测限公司检测砼强度采回弹法检测钻芯法修正检20构件框架柱板墙强度推定值254~403MPa（注：柱墙砼强度代表二层柱六层柱十层柱十十八层柱中二层柱砼强度等级C40六层柱十层柱C30余部位均C25）框架梁现龄期砼强度推定值251~273MPa（注：梁板砼强度代表十层梁板十八层梁板砼强度等级均C25）框架柱剪力墙砼强度批综合推定值均达砼设计强度等级框架梁强度批综合推定值均达砼设计强度等级检验结果合格
层楼板厚度测量**建建[2011]50号文进行测量厚度偏差均规范允许范围
9砂浆试块强度评定情况
孔砖砌体砂浆（水泥砂浆）设计强度等级M50
总组数19组
Mfmcu 994 ＞（fmk50Mpa）
Fmcumin 86 Mpa>(075fmk375Mpa)
评**果合格
蒸压加气砖砌体砂浆（水泥砂浆）设计强度等级M50
总组数19组
Mfmcu 112 ＞（fmk50Mpa）
Fmcumin 90 Mpa>(075fmk375Mpa)
评**果合格
七结构验收工程安全功检验抽查情况
参加验收员建设方代表工程建设监督员设计院代表监理单位总监监理员施工单位项目理项目技术负责质检验员施工员等
（）基基础体结构验收情况
验收部位
验收时间
验收结
基础（承台梁）
2011年6月3日
意验收
体（1—9层）
2011年9月1日
意验收
体（10—18层）
2011 年11月18日
意验收
（二）沉降观测情况：
项目工程设 10 沉降观测点 2013年 3 月 25 日观测 13 次沉降量 8 mm沉降量 6 mm沉降差 2 mm属均匀沉降
（三）重功安全测试结果：
1蓄水试验记录
采48h蓄水试验屋面 2012年 3月 10 日 2013年 3 月 25 日完成观察 10次未发现渗漏现象卫生间蓄水试验 2013 年 4月 7 日 2013年 4月 10日完成观察 11次未发现渗漏现象
2建筑物垂直度标高全高测量记录
2011 年 10 月 27日结构实体全高垂直度进行检测
检测结果：符合求
3水道通水试验记录：合格
4排水干通球试验记录：符合设计规范求
5避雷接电阻测试记录：采万表进行接电阻测试接电阻值均4Ω符合设计规范求
6线路插座开关接检验记录：符合设计规范求
八分部分项验收情况：符合规范设计求全部通验收
分部工程
子分部
分项
检验批
数量
合格
批数
合格率
（）
施工单位
评
基基础
3
6
26
26
100
合格
体结构
2
5
235
235
100
合格
建筑装饰装修
6
9
38
38
100
合格
建筑屋面
2
6
10
10
100
合格
建筑水排水
2
10
72
72
100
合格
建筑电气
2
21
166
166
100
合格
建筑节
5
35
35
100
合格
观感质量综合评价
般
单位工程综合评价
合格
九工程质量控制资料核查情况：结符合求
十工程观感质量检查情况：评定观感质量般
十综合评定：
工程7分部查7分部均符合标准设计求：质量控制资料核查
23项审查符合求 23项安全功核查 15项符合求 15项观感质量验收核查 13项符合求 13项
综合验收结：符合设计施工验收规范求质量合格
项目理：
项目技术负责：
企业法：
施工单位：华宇（福建）置业集团限公司
年 月 日
1
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