房屋租赁协议书
甲方： （出租）
乙方： （承租）
双方友协商根合法国家政府房屋租赁关规定租赁房屋事达成协议
第部分 房屋概况
第1条 甲方保证乙方出租房屋系 （）拥完全权权设房屋项权利 （果房屋应增加：已意附书面意声明果委托租赁应房屋权受托委托协议书）
第2条 房屋法律概况
1房屋权证书登记： 身份证号码：
2房屋权证书编号：
3土权证书编号：
4房屋权证书登记房屋建筑面积：
5房屋面积：
6房屋附属建筑物房屋权设施：
第3条 出租房屋概况
（包括落址名称途间数建筑面积面积面墙壁质量家具设备等）
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限： 年 月 日 年 月 日止遇情况应延：
1） 发生抗力事
2） 甲方非正常原逾期交付房屋
3） 非乙方原致房屋法居住
4） 双方协商致书面更改
第三部分 租金条款
第5条 租金月民币 元（写： 整）
第6条 租金季支付 合生效日起十五日乙方应支付甲方1季度租金 应季度月月底前付清季度租金（约定月年等支付租金日期）
第7条 租金支付点：
第8条 租金支付方式： （现金支票汇票转帐等）
第9条 甲方收取租金时应提供合法效发票否乙方权拒绝支付租金
第四部分 相关费
第10条 房屋租赁期间产生税收 承担租赁合效撤销变更变动非双方达成书面变更协议
第11条 租赁期间乙方正常生活需煤气费水电费电话费线电视费网络费等乙方承担 环境卫生费治安费物业理费等 承担
第12条 租赁期间房屋权乙方包括甲方权独立权房屋外墙屋顶空间房屋附属配套设施（行车位汽车车位）等
第五部分 房屋变更设立项权利
第13条 租赁期间甲方房产权转移第三方应提前3月书面通知乙方乙方等价格优先购买权房产权转移第三方该第三方成合然甲方享原甲方权利承担原甲方义务甲方承担合约定权利义务
第14条 租赁期间乙方欲房屋转租第三方须征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务乙方承担合约定权利义务
第15条 租赁期间甲方欲房屋设立抵押权须提前2月书面告知乙方乙方权决定否继续承租乙方7日异议作视认甲方行乙方作出决定终止合租赁关系终止合通知书达甲方次日起计算
甲方没约定告知乙方乙方时单方面解合权力追究甲方违约责
第16条 甲方设立项权利征乙方意应提前1月书面告知乙方
第六部分 房屋修缮
第17条 租赁期间甲方应负责房屋正常维修委托承租方代行维修维修费甲方承担甲方应保证房屋满足乙方正常居住需
第18条 租赁期间房屋发生非乙方原造成然损坏损坏屋面漏水等影响乙方正常居住生活事甲方应接乙方通知日起7天予修缮超7天乙方权行修缮
第19条 租赁期间房屋倾倒危险严重妨碍乙方正常居住威胁乙方生命财产安全甲方应接乙方通知立进行修缮暂时补救果甲方怠慢予理睬采取维修保养措施力乙方退租代甲方修缮
第20条 房屋进行修缮费乙方抵销租金甲方索追究甲方违约责
第七部分 甲方权利义务
第21条 甲方保证实乙方解释说明房屋情况周边概况应包括房屋权属房屋维修次数物业理治安环境等实回答乙方相关咨询否视欺诈行
第22条 甲方未合规定时间乙方提供租赁房屋日乙方偿付违约金民币 元累计超3月租金
第23条 租赁期间甲方确需收回房屋住必须提前3月书面通知乙方解合甲方应支付违约金违约金剩余租期应交租金总额20计算
第24条 租赁期间政府正常合法程序审批拆迁行国家拆迁条例拆迁关规定执行
第25条 乙方甲方许租房屋进行装修果甲方原致乙方合期限满搬出房屋时甲方承担违约责外应折价装修费次性支付乙方
折价装修费双方协商协商致县级民政府拆迁房屋装修费补偿高标准执行
第八部分 乙方权利义务
第26条 乙方合约定交付租金甲方正理拒收乙方负迟延交租责
第27条 租赁期间乙方需退房必须提前 月书面通知甲方双方协商致解合乙方应付甲方违约金违约金剩余租期应交租金总额20计算
第28条 租赁期间乙方未甲方意改变房屋结构途意失造成租房屋设备毁损应负责恢复原状赔偿济损失乙方需装修墙安装窗防盗门等须事先征甲方意需政府审批应关部门批准方施工
第29条 乙方房屋装修安装设备物品合期满搬出时次折价转甲方 双方法达成协议乙方应合期满日起7天行拆恢复房屋原状超7天甲方权偿保留行拆拆费乙方合理数额承担
第30条 根合约定提前终止合合期满乙方应收甲方正式书面通知日起15天搬出全部设备物件双方协商外乙方短期找房屋确实困难特殊情况甲方应允许乙方延期30天乙方应合约定租金次听话呢请乱七八糟字清租金搬迁7日房屋里余物双方约定视乙方放弃权甲方处理
第31条 租赁期满合解乙方逾期搬迁乙方应赔偿甲方受济损失
第32条 租赁期满乙方需续租应提前30天书面通知甲方甲方收书面通知日起30天应提出异议乙方协商续约 接乙方书面通知日起30天甲方予书面答复视默认意乙方续租合动延长年30天期满次日起计
第33条 租赁期满乙方等租金优先承租权
第九部分 抗力例外
第34条 抗力意指预见避免克服客观然情况
第35条 抗力导致甲乙双方方履行完全履行协议约定关义务时甲乙双方相互承担违约责遇抗力方双方应抗力发生10日情况告方提供关部门证明抗力影响消合理时间方双方应继续履行合
第36条 抗力影响持续2月方均权单方面终止合
第37条 合履行期间非乙方原房屋发生漏水倒塌房屋认危房原致乙方法正常居住生活甲方维护修缮完毕前甲方应减免段日期租金
第38条 抗力致合法履行合然终止甲方应合终止日起十五天返乙方支付租金关问题国家相关规定处理
第十部分 通知
第39条 协议求方发出通知联系应中文书写通知专递交挂号信件公认快递服务图文传真发送方通知视效送达日期应述方法确定：
（1）专递交通知专交日视送达
（2）图文传真发送通知成功传送接收日第1工作日视送达
第十部分 争议解决
第40条 协议履行发生争议双方应协商解决协商成房屋法院诉讼
第十二部分 合生效
第41条 协议双方签字日起生效合约定法律行政法规规定约定规定
第42条 甲方应国家规定办理房屋租赁证房屋租赁备案登记治安许证等国家规定应办理项手续果甲方协议双方签字日起30天然没办理述手续乙方权解合
第十三部分 违约责
第43条 方未履行协议约定项条款均视违约
第44条 方收方具体说明违约情况书面通知应15日确认提出书面异议补充说明果15日予书面回答视接受书面通知述容情形甲乙双方应问题进行协商协商成协议争议条款解决违约方应承担违约行守约方造成济损失
第十四部分 索赔
第45条 果甲方非正原致合法履行甲方应返回乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费包括限乙方交付中介费乙方回搬迁费乙方已支付未支付产生装修费乙方正常居住生活需添加固定设备安装费（：线电视安装费电话安装费电器安装费电线电表安装费中央空调通道安装费煤气道安装费网络安装费暖气安装费等）
第46条 果甲方非正原致合法履行甲方应合履行日起7天次性支付乙方补偿金民币 元（写： ）作乙方间接损失补偿
第47条 果乙方非正原致合法履行乙方应合效日起7天次性支付甲方补偿金民币 元（写： ）作乙方间接损失补偿否甲方权暂时扣留乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费（第45条含义）甲方予补偿
第48条 乙方逾期支付应支付租金逾期日起日应交付租金2甲方支付违约金违约金累计超3月租金乙方拖欠租金达60天甲方权收回房屋追究乙方违约责
第49条 甲方合约定交付房屋乙方逾期日起日乙方支付违约金民币 元违约金累计超3月租金甲方逾期交付房屋超60天乙方权单方面解合追究甲方责
第50条 果双方履行合中产生纠纷法协商致解决违约方应承担守约方维护权益支出包括限差旅费诉讼费取证费律师费等费
第十五部分 附
第51条 协议式陆份甲乙双方存二份税务部门份房屋租赁理部门份均具等法律效力
第52条 协议未事宜双方协商作出补充规定补充规定协议具等效力补充规定合条款致补充规定准
第53条 协议中法律指全国民代表会常委会制订颁布条文 法规指行政法规方性法规 规章指部门规章方政府制订规章
甲方签字：（出租）
住址：
身份证件号码：
电话：
时间：
乙方签字：（承租）
住址：
身份证件号码：
电话：
时间：
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甲方： （出租）
乙方： （承租）
双方友协商根合法国家政府房屋租赁关规定租赁房屋事达成协议
第部分 房屋概况
第1条 甲方保证乙方出租房屋系 （）拥完全权权设房屋项权利 （果房屋应增加：已意附书面意声明果委托租赁应房屋权受托委托协议书）
第2条 房屋法律概况
1房屋权证书登记： 身份证号码：
2房屋权证书编号：
3土权证书编号：
4房屋权证书登记房屋建筑面积：
5房屋面积：
6房屋附属建筑物房屋权设施：
第3条 出租房屋概况
（包括落址名称途间数建筑面积面积面墙壁质量家具设备等）
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限： 年 月 日 年 月 日止遇情况应延：
1） 发生抗力事
2） 甲方非正常原逾期交付房屋
3） 非乙方原致房屋法居住
4） 双方协商致书面更改
第三部分 租金条款
第5条 租金月民币 元（写： 整）
第6条 租金季支付 合生效日起十五日乙方应支付甲方1季度租金 应季度月月底前付清季度租金（约定月年等支付租金日期）
第7条 租金支付点：
第8条 租金支付方式： （现金支票汇票转帐等）
第9条 甲方收取租金时应提供合法效发票否乙方权拒绝支付租金
第四部分 相关费
第10条 房屋租赁期间产生税收 承担租赁合效撤销变更变动非双方达成书面变更协议
第11条 租赁期间乙方正常生活需煤气费水电费电话费线电视费网络费等乙方承担 环境卫生费治安费物业理费等 承担
第12条 租赁期间房屋权乙方包括甲方权独立权房屋外墙屋顶空间房屋附属配套设施（行车位汽车车位）等
第五部分 房屋变更设立项权利
第13条 租赁期间甲方房产权转移第三方应提前3月书面通知乙方乙方等价格优先购买权房产权转移第三方该第三方成合然甲方享原甲方权利承担原甲方义务甲方承担合约定权利义务
第14条 租赁期间乙方欲房屋转租第三方须征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务乙方承担合约定权利义务
第15条 租赁期间甲方欲房屋设立抵押权须提前2月书面告知乙方乙方权决定否继续承租乙方7日异议作视认甲方行乙方作出决定终止合租赁关系终止合通知书达甲方次日起计算
甲方没约定告知乙方乙方时单方面解合权力追究甲方违约责
第16条 甲方设立项权利征乙方意应提前1月书面告知乙方
第六部分 房屋修缮
第17条 租赁期间甲方应负责房屋正常维修委托承租方代行维修维修费甲方承担甲方应保证房屋满足乙方正常居住需
第18条 租赁期间房屋发生非乙方原造成然损坏损坏屋面漏水等影响乙方正常居住生活事甲方应接乙方通知日起7天予修缮超7天乙方权行修缮
第19条 租赁期间房屋倾倒危险严重妨碍乙方正常居住威胁乙方生命财产安全甲方应接乙方通知立进行修缮暂时补救果甲方怠慢予理睬采取维修保养措施力乙方退租代甲方修缮
第20条 房屋进行修缮费乙方抵销租金甲方索追究甲方违约责
第七部分 甲方权利义务
第21条 甲方保证实乙方解释说明房屋情况周边概况应包括房屋权属房屋维修次数物业理治安环境等实回答乙方相关咨询否视欺诈行
第22条 甲方未合规定时间乙方提供租赁房屋日乙方偿付违约金民币 元累计超3月租金
第23条 租赁期间甲方确需收回房屋住必须提前3月书面通知乙方解合甲方应支付违约金违约金剩余租期应交租金总额20计算
第24条 租赁期间政府正常合法程序审批拆迁行国家拆迁条例拆迁关规定执行
第25条 乙方甲方许租房屋进行装修果甲方原致乙方合期限满搬出房屋时甲方承担违约责外应折价装修费次性支付乙方
折价装修费双方协商协商致县级民政府拆迁房屋装修费补偿高标准执行
第八部分 乙方权利义务
第26条 乙方合约定交付租金甲方正理拒收乙方负迟延交租责
第27条 租赁期间乙方需退房必须提前 月书面通知甲方双方协商致解合乙方应付甲方违约金违约金剩余租期应交租金总额20计算
第28条 租赁期间乙方未甲方意改变房屋结构途意失造成租房屋设备毁损应负责恢复原状赔偿济损失乙方需装修墙安装窗防盗门等须事先征甲方意需政府审批应关部门批准方施工
第29条 乙方房屋装修安装设备物品合期满搬出时次折价转甲方 双方法达成协议乙方应合期满日起7天行拆恢复房屋原状超7天甲方权偿保留行拆拆费乙方合理数额承担
第30条 根合约定提前终止合合期满乙方应收甲方正式书面通知日起15天搬出全部设备物件双方协商外乙方短期找房屋确实困难特殊情况甲方应允许乙方延期30天乙方应合约定租金次听话呢请乱七八糟字清租金搬迁7日房屋里余物双方约定视乙方放弃权甲方处理
第31条 租赁期满合解乙方逾期搬迁乙方应赔偿甲方受济损失
第32条 租赁期满乙方需续租应提前30天书面通知甲方甲方收书面通知日起30天应提出异议乙方协商续约 接乙方书面通知日起30天甲方予书面答复视默认意乙方续租合动延长年30天期满次日起计
第33条 租赁期满乙方等租金优先承租权
第九部分 抗力例外
第34条 抗力意指预见避免克服客观然情况
第35条 抗力导致甲乙双方方履行完全履行协议约定关义务时甲乙双方相互承担违约责遇抗力方双方应抗力发生10日情况告方提供关部门证明抗力影响消合理时间方双方应继续履行合
第36条 抗力影响持续2月方均权单方面终止合
第37条 合履行期间非乙方原房屋发生漏水倒塌房屋认危房原致乙方法正常居住生活甲方维护修缮完毕前甲方应减免段日期租金
第38条 抗力致合法履行合然终止甲方应合终止日起十五天返乙方支付租金关问题国家相关规定处理
第十部分 通知
第39条 协议求方发出通知联系应中文书写通知专递交挂号信件公认快递服务图文传真发送方通知视效送达日期应述方法确定：
（1）专递交通知专交日视送达
（2）图文传真发送通知成功传送接收日第1工作日视送达
第十部分 争议解决
第40条 协议履行发生争议双方应协商解决协商成房屋法院诉讼
第十二部分 合生效
第41条 协议双方签字日起生效合约定法律行政法规规定约定规定
第42条 甲方应国家规定办理房屋租赁证房屋租赁备案登记治安许证等国家规定应办理项手续果甲方协议双方签字日起30天然没办理述手续乙方权解合
第十三部分 违约责
第43条 方未履行协议约定项条款均视违约
第44条 方收方具体说明违约情况书面通知应15日确认提出书面异议补充说明果15日予书面回答视接受书面通知述容情形甲乙双方应问题进行协商协商成协议争议条款解决违约方应承担违约行守约方造成济损失
第十四部分 索赔
第45条 果甲方非正原致合法履行甲方应返回乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费包括限乙方交付中介费乙方回搬迁费乙方已支付未支付产生装修费乙方正常居住生活需添加固定设备安装费（：线电视安装费电话安装费电器安装费电线电表安装费中央空调通道安装费煤气道安装费网络安装费暖气安装费等）
第46条 果甲方非正原致合法履行甲方应合履行日起7天次性支付乙方补偿金民币 元（写： ）作乙方间接损失补偿
第47条 果乙方非正原致合法履行乙方应合效日起7天次性支付甲方补偿金民币 元（写： ）作乙方间接损失补偿否甲方权暂时扣留乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费（第45条含义）甲方予补偿
第48条 乙方逾期支付应支付租金逾期日起日应交付租金2甲方支付违约金违约金累计超3月租金乙方拖欠租金达60天甲方权收回房屋追究乙方违约责
第49条 甲方合约定交付房屋乙方逾期日起日乙方支付违约金民币 元违约金累计超3月租金甲方逾期交付房屋超60天乙方权单方面解合追究甲方责
第50条 果双方履行合中产生纠纷法协商致解决违约方应承担守约方维护权益支出包括限差旅费诉讼费取证费律师费等费
第十五部分 附
第51条 协议式陆份甲乙双方存二份税务部门份房屋租赁理部门份均具等法律效力
第52条 协议未事宜双方协商作出补充规定补充规定协议具等效力补充规定合条款致补充规定准
第53条 协议中法律指全国民代表会常委会制订颁布条文 法规指行政法规方性法规 规章指部门规章方政府制订规章
甲方签字：（出租）
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乙方签字：（承租）
住址：
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