工业园区城市设计点
工业园区功设计出发点规划组织设计开发建设目标满足生产求具强功导性
种工业生产工业园区企业生产运营程中会生产技术落游产业布局合理工业园区缺少休闲开放交空间园区道路缺少适宜尺度造成环境污染工业废弃物够综合利园区功单园区失应活力时影响园区持续性发展
种种问题需采城市设计手法弥补控规足通空间景观考虑园区功布局开发强度等指标进行补充修正环境设计素（公空间绿轴线视线通廊景点标志物等）建筑设计素（形体色彩风格等）进行引导构造开放舒适园区空间宜生产环境优美生活环境营造强烈场感实现工业园区高效集约持续发展
（）功组织：
1遵循然生态原理合理布局工业园区总面布置时应遵循生态工业园区建设模式园区彼工业企业公司组织起园区工业进步细分位物质量循环链结构分生产型企业消费型企业分解型企业补链消费型企业园区种类品质物质流信息流进行集成分析形成物质充分循环利环境源头治理生态产业链生态网争取环节限度提高资源利率污染负效益转化资源正效益样系统中存废物整系统实现然环境零排放
2创造功机样性园区适度发展居住消费空间生产设施外居住办公商业娱乐产品展示职工培训等功破单性质促进工业旅游树立园区新形象追求丰富彩具吸引力辐射力综合工业园区
（二）控制指标
工业般分类二类三类工业中类工业容积率应10二类工业容积率应07三类工业容积率应05
中工业项目建设工业企业建设控制指标规定控制指标包括：（1）投资强度（2）容积率（建筑物层高超8米该层建筑面积加倍计算）（3）建筑系数（般低30）（4）行政办公生活服务设施占重（般超工业项目总7）
示范工业园区科研办公区配套生活区建筑应层中配套生活区容积率控制1215间绿率控制3045间
般较型工业企业包括生产区办公区研发区仓储区附属区宿舍区等功区块中生产功导功占50
（三）道路交通
观设计景观素差异效交通分离组织相适应空间引导成设计中应重点考虑容
1道路功明确便捷通畅
根流车流通行规律流量分级形成系统道路网络形态方面工业园区般采方格网式道路系统园区划分较整齐便工业企业建筑布局园区交通均衡灵活交通组织简单提升整系统通行力
2营造车交融街道
量增加街道设计趣味性工业园区街道设计中应贯穿文关怀思想针级道路段道路应区进行设计交通性道路设计采措施醒目道路指示标志合理道路断面设计富变化视觉景观滞留环境设置合理行**等街道垂直联接空间等
生活性道路设计采措施道路两侧布置相应级游园街头绿广场规模适店铺柔性界面（底层架空骑楼等）障碍设计性化公设施布置等
3合理组织静态交通
工业园区中静态交通般分两类种公停车场种企业专停车场园区公停车场设置需考虑仓储物流等设施结合般500～1000 米服务半径设置布置快速交通交通枢纽联系便捷区域方便运输车辆集散中转工业园区中停车设施工业企业部专停车场企业需停车位般产品产量市场需求等素定企业求规划时应该园区静态交通进行分类计算设置停车场面货车场面停车库等满足交通量需求
（四）追求市政基础设施完善性
园区市政基础设施包括源系统排水系统通信系统环境系统防灾系统等工程设施实现园区济效益社会效益环境效益重条件设施作表现加快物流资金流信息流传递速度降低市场交易成产业提供发展条件基础设施服务效性越强越够满足生产消费样性需
基础设施设置应通工业园区建设容量预测产业单位源消耗量废物排放量测算结台工业固区总体功布局确定变电站污水处理厂垃圾收集站等种市政设施配置数量位置
（五）营造良工业园区中心区形象
1群体建筑形象塑造中心区景观明确次突出强化重点根建筑性质位置作形成调配调基调分讲究整体形象统谐创造出舒适谐富性特色园区中心区空间环境满足心理求
2园区中心建筑采底层架空柱廊骑楼等形式空间停留保证日常生活正常进行方面起重作进形成充满生机公场营造工业园区活力重手段
3工业建筑遵形式服功现代建筑设计原简洁明快凝重气特色工业类型建筑肌理段工业建筑风貌时应注意周边环境相协调工业建筑设计生产工艺特点保持固组合方式充分反映建筑类型特征达形式功统
（六）追求工业景观绿生态化
1工业景观物质素包括工业设施工业厂房办公建筑环境品等工业园区应营造宜优美时尚文化涵环境景观品质体现工业社会技术美烙印企业部环境景观塑造结合身工艺特点融合企业文化通高厂房简洁立面超长体量通透长廊高耸水塔转动设备轰鸣机器构成道道工业风景
2绿化够保护环境净化空气调节气候够员工营造工作休息绿化空间职工置身优雅环境中激发员工限创造力
园区规划设计时充分利原生态结构突出植物造景’思想重视植物配置样化立体化系统化达生态目
3布置题鲜明环境品体现工业园区域特征布置环境品时注意品造型质感图案色彩例尺度等设计手法应园区建筑生产环境相协调增强工业园区文化涵提升工业园区域特征
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工业园区功设计出发点规划组织设计开发建设目标满足生产求具强功导性
种工业生产工业园区企业生产运营程中会生产技术落游产业布局合理工业园区缺少休闲开放交空间园区道路缺少适宜尺度造成环境污染工业废弃物够综合利园区功单园区失应活力时影响园区持续性发展
种种问题需采城市设计手法弥补控规足通空间景观考虑园区功布局开发强度等指标进行补充修正环境设计素（公空间绿轴线视线通廊景点标志物等）建筑设计素（形体色彩风格等）进行引导构造开放舒适园区空间宜生产环境优美生活环境营造强烈场感实现工业园区高效集约持续发展
（）功组织：
1遵循然生态原理合理布局工业园区总面布置时应遵循生态工业园区建设模式园区彼工业企业公司组织起园区工业进步细分位物质量循环链结构分生产型企业消费型企业分解型企业补链消费型企业园区种类品质物质流信息流进行集成分析形成物质充分循环利环境源头治理生态产业链生态网争取环节限度提高资源利率污染负效益转化资源正效益样系统中存废物整系统实现然环境零排放
2创造功机样性园区适度发展居住消费空间生产设施外居住办公商业娱乐产品展示职工培训等功破单性质促进工业旅游树立园区新形象追求丰富彩具吸引力辐射力综合工业园区
（二）控制指标
工业般分类二类三类工业中类工业容积率应10二类工业容积率应07三类工业容积率应05
中工业项目建设工业企业建设控制指标规定控制指标包括：（1）投资强度（2）容积率（建筑物层高超8米该层建筑面积加倍计算）（3）建筑系数（般低30）（4）行政办公生活服务设施占重（般超工业项目总7）
示范工业园区科研办公区配套生活区建筑应层中配套生活区容积率控制1215间绿率控制3045间
般较型工业企业包括生产区办公区研发区仓储区附属区宿舍区等功区块中生产功导功占50
（三）道路交通
观设计景观素差异效交通分离组织相适应空间引导成设计中应重点考虑容
1道路功明确便捷通畅
根流车流通行规律流量分级形成系统道路网络形态方面工业园区般采方格网式道路系统园区划分较整齐便工业企业建筑布局园区交通均衡灵活交通组织简单提升整系统通行力
2营造车交融街道
量增加街道设计趣味性工业园区街道设计中应贯穿文关怀思想针级道路段道路应区进行设计交通性道路设计采措施醒目道路指示标志合理道路断面设计富变化视觉景观滞留环境设置合理行**等街道垂直联接空间等
生活性道路设计采措施道路两侧布置相应级游园街头绿广场规模适店铺柔性界面（底层架空骑楼等）障碍设计性化公设施布置等
3合理组织静态交通
工业园区中静态交通般分两类种公停车场种企业专停车场园区公停车场设置需考虑仓储物流等设施结合般500～1000 米服务半径设置布置快速交通交通枢纽联系便捷区域方便运输车辆集散中转工业园区中停车设施工业企业部专停车场企业需停车位般产品产量市场需求等素定企业求规划时应该园区静态交通进行分类计算设置停车场面货车场面停车库等满足交通量需求
（四）追求市政基础设施完善性
园区市政基础设施包括源系统排水系统通信系统环境系统防灾系统等工程设施实现园区济效益社会效益环境效益重条件设施作表现加快物流资金流信息流传递速度降低市场交易成产业提供发展条件基础设施服务效性越强越够满足生产消费样性需
基础设施设置应通工业园区建设容量预测产业单位源消耗量废物排放量测算结台工业固区总体功布局确定变电站污水处理厂垃圾收集站等种市政设施配置数量位置
（五）营造良工业园区中心区形象
1群体建筑形象塑造中心区景观明确次突出强化重点根建筑性质位置作形成调配调基调分讲究整体形象统谐创造出舒适谐富性特色园区中心区空间环境满足心理求
2园区中心建筑采底层架空柱廊骑楼等形式空间停留保证日常生活正常进行方面起重作进形成充满生机公场营造工业园区活力重手段
3工业建筑遵形式服功现代建筑设计原简洁明快凝重气特色工业类型建筑肌理段工业建筑风貌时应注意周边环境相协调工业建筑设计生产工艺特点保持固组合方式充分反映建筑类型特征达形式功统
（六）追求工业景观绿生态化
1工业景观物质素包括工业设施工业厂房办公建筑环境品等工业园区应营造宜优美时尚文化涵环境景观品质体现工业社会技术美烙印企业部环境景观塑造结合身工艺特点融合企业文化通高厂房简洁立面超长体量通透长廊高耸水塔转动设备轰鸣机器构成道道工业风景
2绿化够保护环境净化空气调节气候够员工营造工作休息绿化空间职工置身优雅环境中激发员工限创造力
园区规划设计时充分利原生态结构突出植物造景’思想重视植物配置样化立体化系统化达生态目
3布置题鲜明环境品体现工业园区域特征布置环境品时注意品造型质感图案色彩例尺度等设计手法应园区建筑生产环境相协调增强工业园区文化涵提升工业园区域特征
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