物业维修养护年终总结
时光飞逝2015年结束首先感谢公司工作肯定提升维修养护部年里公司领导正确指导部门密切配合团结致基完成公司领导交付项工作务保证园区设备安全运行取定成绩完成公司质量目标做出贡献总结验促成2016年工作新台阶现2015年物业维修养护部年终总结：
日常工作完成情况
12015年度完成约3318项维修工作包括零时维修约2943起派单维修375 起中案场派单55起园区派单320起业认
2完成园区环道外围绿化喷灌系统安装调试
3重新修定工作流程基础改进工作记录设备运行记录岗责落实实处
4月抄写计算水电表配合财务做月水电计费理费收取工作
5单元门厅节改造原手动开关改造声控开关改造门厅电节电50改造数量约90支
6．东区库单元消防通道灯改造改造数量21 灯泡声光控开关灯头21完成节电目
7园区住户暖气设备进行维修更换阀门22协助工程完成2015年度标园区供暖务
8完成排水系统疏通排水井进行清洗保证水系统正常运行
9部门配合完成西区二标152套住房验收交接工作
10配合区遗留工程维修(电力系统障电梯进弱电遗留问题)
二设备设施维修保养
目前区设备保养情况总体较位设备设备保养说明书进行保养目前处良工作状态
1配电系统运行保养规范求参年度工作计划完成区核心配电室弱点配电室电梯公动力配电室设备运行检
修清扫工作时单元配电箱母线插接箱定期进行保养
2案场中央空调设备维修保养机清洗回馈线路更换提高设备安全运转性保证夏季制冷正常供应
3发电机月进行次保养保养时例行开机运行15分钟确保停电时进行发电
4生活水泵房巡查保证设备安全运行业创造良居住环境
5弱电设备保养工作楼弱电井进行全面检查整理工作配合移动公司进行设备安装维修保养工作
6进行易出问题节点汇总做心中数加强部位保养工作提高设施设备安全保障
三工作中足
1D2#2单元门厅明线路短路法X6#1楼梯间明线路短路没维修半年施工方答复没电工法维修半年联系积极未修理
改正措施：联系施工方修理果应安排部门员现场查障原制定修理方案核算修理费书面形式报相关领导批准时修理部门法修理项目应请第三方时修理修理完毕备档施工方结算相关费
2 缺少岗位技培训考核应急情况时单法处理级安排部分突发务滞完成
改正措施：（例：停电发电）
发电机做月保养试机做保养试机记录项目加考核绩效保养位导致正常发电扣月绩效分数发电机理员进行培训培训考核考核精准发电机设备组成工作原理保养须知运行记录等考核合格进行停发电演练保证做停电夏季10分钟冬季20分钟发电机正常发电
3部门配合时部门员性格太突出缺少效沟通导致报修维修时间滞拖延维修时性业满意度降
改正措施：团队意识薄弱欠缺谐团队合作精神导致问题面类问题应加强部门员进行培训求员工严格公司报修流程执行发生见解理推脱工作务部
门争加报修维修考核力度遇解决问题须告知相关部门进行讨找解决措施达业报修满意率98
四2016年工作目标措施
1 日常理工作
11 认真贯彻落实公司维修养护部2015年度保养计划
12 严格执行物业服务中心拟制区年项容措施实施阶段性考核
13 根项目实际情况完善维修部员知识培训
14 做维修部思想稳定队伍建设工作增强队伍凝聚力
15力抓维修部服务意识安全预防意识季度维修员项工作进行次综合性考核
16 节假日期间做维修员排班安排项目设施设备进行检查维护保养
17 做区住户日常报修工作踪检查
18 维修服务工作进行总结总评持续改进理
2
维修养护部全年工作总结迎新年里家维修养护部提宝贵建议维修养护部发展中段完善已市场发展作出贡献
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时光飞逝2015年结束首先感谢公司工作肯定提升维修养护部年里公司领导正确指导部门密切配合团结致基完成公司领导交付项工作务保证园区设备安全运行取定成绩完成公司质量目标做出贡献总结验促成2016年工作新台阶现2015年物业维修养护部年终总结：
日常工作完成情况
12015年度完成约3318项维修工作包括零时维修约2943起派单维修375 起中案场派单55起园区派单320起业认
2完成园区环道外围绿化喷灌系统安装调试
3重新修定工作流程基础改进工作记录设备运行记录岗责落实实处
4月抄写计算水电表配合财务做月水电计费理费收取工作
5单元门厅节改造原手动开关改造声控开关改造门厅电节电50改造数量约90支
6．东区库单元消防通道灯改造改造数量21 灯泡声光控开关灯头21完成节电目
7园区住户暖气设备进行维修更换阀门22协助工程完成2015年度标园区供暖务
8完成排水系统疏通排水井进行清洗保证水系统正常运行
9部门配合完成西区二标152套住房验收交接工作
10配合区遗留工程维修(电力系统障电梯进弱电遗留问题)
二设备设施维修保养
目前区设备保养情况总体较位设备设备保养说明书进行保养目前处良工作状态
1配电系统运行保养规范求参年度工作计划完成区核心配电室弱点配电室电梯公动力配电室设备运行检
修清扫工作时单元配电箱母线插接箱定期进行保养
2案场中央空调设备维修保养机清洗回馈线路更换提高设备安全运转性保证夏季制冷正常供应
3发电机月进行次保养保养时例行开机运行15分钟确保停电时进行发电
4生活水泵房巡查保证设备安全运行业创造良居住环境
5弱电设备保养工作楼弱电井进行全面检查整理工作配合移动公司进行设备安装维修保养工作
6进行易出问题节点汇总做心中数加强部位保养工作提高设施设备安全保障
三工作中足
1D2#2单元门厅明线路短路法X6#1楼梯间明线路短路没维修半年施工方答复没电工法维修半年联系积极未修理
改正措施：联系施工方修理果应安排部门员现场查障原制定修理方案核算修理费书面形式报相关领导批准时修理部门法修理项目应请第三方时修理修理完毕备档施工方结算相关费
2 缺少岗位技培训考核应急情况时单法处理级安排部分突发务滞完成
改正措施：（例：停电发电）
发电机做月保养试机做保养试机记录项目加考核绩效保养位导致正常发电扣月绩效分数发电机理员进行培训培训考核考核精准发电机设备组成工作原理保养须知运行记录等考核合格进行停发电演练保证做停电夏季10分钟冬季20分钟发电机正常发电
3部门配合时部门员性格太突出缺少效沟通导致报修维修时间滞拖延维修时性业满意度降
改正措施：团队意识薄弱欠缺谐团队合作精神导致问题面类问题应加强部门员进行培训求员工严格公司报修流程执行发生见解理推脱工作务部
门争加报修维修考核力度遇解决问题须告知相关部门进行讨找解决措施达业报修满意率98
四2016年工作目标措施
1 日常理工作
11 认真贯彻落实公司维修养护部2015年度保养计划
12 严格执行物业服务中心拟制区年项容措施实施阶段性考核
13 根项目实际情况完善维修部员知识培训
14 做维修部思想稳定队伍建设工作增强队伍凝聚力
15力抓维修部服务意识安全预防意识季度维修员项工作进行次综合性考核
16 节假日期间做维修员排班安排项目设施设备进行检查维护保养
17 做区住户日常报修工作踪检查
18 维修服务工作进行总结总评持续改进理
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