关印发**市建设规划局建设工程竣工
规划核实理规定通知
**市中心城区相关建设单位：
加强建设工程竣工规划核实监督理保障城市规划利实施根中华民国城乡规划法江西省城乡规划条例江西省建设工程竣工规划核实理规定2011年7月2013年10月期间局出台**市建设规划局建设工程竣工规划核实理规定（试行）
实际操作程中进步简化办事流程提高办事效率关进步规范局属单位规划行政理工作项规定(九建办字〔2013〕69号)研究特制定**市建设规划局建设工程竣工规划核实理规定(九建规字〔2013〕26号)现印发颁布日起施行原**市建设规划局建设工程竣工规划核实理规定(试行)(九建规字〔2012〕36号)时废止
附：1**市建设规划局建设工程竣工规划核实理规定
2**市建设工程竣工规划核实申请表
二〇三年十月日
**市建设规划局建设工程竣工规划
核实理规定
第章 总
第条 加强建设工程竣工规划核实监督理保障城市规划利实施根中华民国城乡规划法江西省城乡规划条例江西省建设工程竣工规划核实理规定（试行）关进步规范局属单位规划行政理工作项规定（九建办字〔2013〕69号）等法律规章规定结合市实际制定规定
第二条 规定适**市中心城区法办理建设工程规划许证建设工程(包括乡村庄规划区国土建设工程)县（市区）参执行
第三条 规定称建设工程竣工规划核实指建设工程规划许证（副）附件附图相关政策规范已竣工竣工验收建设工程否符合规划设计条件规划许容进行核实规划理活动
第四条 **市建设规划局负责组织相关部门进行建设工程竣工规划核实工作派出机构竣工规划核实工作进行监督理
第二章 竣工规划核实程序
第五条 建设工程竣工符合列条件建设工程建设单位者申请竣工规划核实：
（）建设工程已规划许规定容完成建（构）筑物公服务设施道路交通设施附属绿化排水道等配套设施建设
（二）建设代征范围规划求拆类建（构）筑物建设房屋销售需搭建时设施已全部拆损坏市政设施已修复施工场清理完毕
（三）建设项目已规划设计条件容设定求公配套服务设施实施位完成相关移交手续分期建设建设工程期公服务等配套设施已建设时序方案步实施完成相关移交手续建成区期施工区已采取效时隔离措施分期界限道路者绿应完成道路绿建设
（四）建设项目已法规完成批理建设程中符合规划审批求建设项目市违法违章认定中心(简称局认定中心)应时达停工通知商市规划局提出处理意见局分领导意报局长签发市执法局发出认定市执法局实施处罚处罚结果市执法局告知局认定中心应建设工程规划查验表中时作出记载批理完成时局认定中心应建设工程规划查验表结栏中批理整体情况作出说明已实施处罚写明处罚结果附市执法局实施处罚相关材料复印件
（五）建设项目已市规划局市园林局市市政公设施理局核验完毕具体求：
1市规划局负责出具**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函符合规划审批求项目出具**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函符合规划审批求项目市规划局商局认定中心提出处理意见局分领导意局认定中心市执法局发出认定市执法局实施处罚告知局认定中心局认定中心处罚结果告知市规划局市规划局方出具**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函时局认定中心应建设工程规划查验表中补充说明处罚情况局规划监科发出告知
**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函应包括容：
(1) 建设项目中栋建筑计容面积计容面积
(2) 规划核验程中发现违法建设情况
(3) 建设项目中商业面积符合性情况分期实施建设项目期需说明该项目整体商业例否符合规划设计条件达指标求
(4) 建设项目停车泊位数面积分期实施建设项目期中核算项目整体停车泊位数面积否符合规划审批求
(5) 建设项目中规划审批求建设社区工作房物业理房幼园公厕垃圾中转台等居民公益性服务设施等完成情况面积
(6) 分期实施建设项目期中需核算项目整体容积率
2**市园林局负责出具**市园林理局关绿化景观工程竣工规划核实批复
**市园林理局关绿化景观工程竣工规划核实批复应包括容
(1) 建设项目绿面积分期实施建设项目期需说明该项目整体绿率否符合规划设计条件达指标求
(2) 建设项目现场核验情况
(3) 建设项目园林局审查意见否意办理竣工规划核实
3**市市政公设施理局负责出具**市市政公设施理局关排水设施工程竣工规划核实批复
**市市政公设施理局关排水设施工程竣工规划核实批复应包括容
(1) 建设项目雨污分流污水达标情况说明
(2) 建设项目市市政公设施理局审查意见否意办理竣工规划核实
未具备条件予组织竣工规划核实
第六条 竣工规划核实列程序进行：
（）受理建设单位者规定第七条备齐资料市行政服务中心建设规划窗口申请竣工规划核实窗口审核申报资料资料符合求予受理符合求场退回次性告需补充资料容
（二）核实 局规划监科受理建设项目竣工规划核实申请应仔细校核市规划局核发**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函市园林局核发**市建设工程项目附属绿化工程竣工规划核实表市市政公设施理局核发**市市政公设施理局关排水设施工程竣工规划核实批复局认定中心建设工程规划查验表社区工作房物业理房公厕垃圾中转站移交协议规划设计条件规划审批方案施工图进行复核组织市国土局市违法违章认定中心开展现场竣工规划核实工作填写建设工程竣工规划现场核实记录表(中社区工作房移交理办法参关进步加强改进城市社区居民委员会建设工作意见(九发办[2012]13号)文件执行公厕垃圾中转站移交理办法参关规范新建公厕垃圾中转站关问题通知(九府厅字[2008]65
号)文件执行)
（三）核发：局规划监科符合竣工规划核实求建设项目作出建设项目竣工规划核实意见程序报批审定建设单位核发建设项目竣工规划核实合格意见单抄送份市规划局市国土局局城建档案馆时抄送两份局认定中心（中份局认定中心转交告知市执法局接续违法违章监工作）
局规划监科根市规划局规划核验意见局认定中心告知难作出建设项目竣工规划核实意见时局分领导时召开相关单位联席会议明确务限时办结
第七条 申请竣工规划核实应提供资料：(提供复印件求注明原件致加盖建设单位印章)
（）已填写盖章建设工程竣工规划核实申请表
（表格**建设网载）
（二）市规划局出具规划设计条件通知书复印件批准规划建筑方案文彩色复印件(分期实施建设项目第次申请时提供)建设工程规划许证(副)附件复印件加盖**市规划局审查施工图批复专章建筑市政工程施工图(复印件需注明市规划局批准施工图致加盖建设单位印章)**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函原件设计变更需提供审批部门批复资料
（三）完成批理局认定中心确认复核建设工程规划查验表违法建设情况需提供处罚决定证
（四）国土部门年检审核国土证土出合划拨决定书复印件
（五）具相应资质单位出具建设工程竣工规划核实测量成果报告书
（六）市园林局核发**市园林理局关绿化景观工程竣工规划核实批复原件
（七）市市政公设施理局核发**市市政公设施理局关排水设施工程竣工规划核实批复原件
（八）城建档案理机构核发工程档案预验收意见书
第八条 建设工程竣工规划核实测量成果报告书应包括容：
（）属建筑工程项目应包括：形图总面图建设工程单体图放线定位图测量成果表
1总面图中应标示：建设范围建筑物构筑物绿道路等面位置尺寸标高建筑物退界线道路红线绿线河道蓝线高压走廊建筑间距出入口停车位置
2建筑物构筑物单体图应包括：标示层面尺寸面积标高建筑物立面彩色片等
3测量成果表中应载明：建设面积单幢建筑物构筑物占面积建筑性质建筑层数工程面工程分层面积建筑物构筑物占总面积面工程层底部标高建筑檐口高度建筑总高度建筑物（含计容积率建筑面积）构筑物总建筑面积绿总面积开放空间面积停车场面积（泊位数量）道路面积建筑密度容积率绿率围墙长度高度等
4分类建筑途相应建筑面积中销售住宅商业办公类建设项目应明确公场公设施物业理房位置面积
（二）属市政线工程应包括：综合线图带状总图分幅图特征点三维坐标成果表竣工规划核实素成果表
1市政线工程总图分幅图中应标示：位置线物貌线特征点符号点号
2市政线特征点三维坐标成果表应载明：特征点点号类型横坐标坐标标高里程等
3市政线竣工规划核实素成果表应载明：线名称长度规格导孔数材料质量顶（底）标高距离等
（三）属市政交通工程应包括：形图带状示意总图分幅图中心线特征点三维坐标成果表竣工规划核实素成果表
1市政交通工程带状示意总图分幅图中应标示：位置线物貌中心线特征点三维坐标
2市政交通工程带状示意图分幅图中应标示：长度标高宽度（径）桥梁坡梁底标高埋深标高等
3市政交通工程中心线特征点三维坐标成果表应载明：点号横坐标坐标方角标高里程等
4市政交通工程竣工规划核实素成果表应载明：名称长度宽度（径）标高桥梁坡梁底标高埋深标高荷载标准等
（四）属市政园林工程应包括：形图总面图范围线特征点三维坐标成果表竣工规划核实素成果表：
1总面图中应标示：建设范围建（构）筑物道路标高绿化类型类线面位置规格标高出入口停车位置等范围线特征点符号点号
2特征点三维坐标成果表应载明：特征点点号类型横坐标坐标标高等
3市政园林工程竣工规划核实素成果表应载明：工程名称建设面积配套建（构）筑物占面积建筑性质建筑层数建筑总高度停车场面积泊位数量类线长度规格顶（底）标高等
第三章 竣工规划核实容
第九条 竣工规划核实容包括：
（）建筑工程竣工规划核实容：
1面布局核查建设红线建筑位置建筑间距室外面标高建筑物退界限道路红线绿线河道蓝线高压线走廊等距离等
2建筑单体单幢建筑工程性质面位置面积建筑部功层数层高建筑高度建筑风格色彩等
3配套工程总面图中配置绿停车场面积公建筑配套设施社区服务房物业理设施环卫设施市政公设施信报箱等否规划许容进行建设
4指标核查建筑面积容积率建筑密度等
5时建设红线时建筑设施否已拆（规划许时建筑规划求执行）未许建（构）筑物原许规划求拆建（构）筑物否已拆
6规划求
（二）市政线工程竣工规划核实容：
1线工程位置长度规格导孔数材料质量顶（底）标高距离等
2规划求
（三）市政交通工程竣工规划核实容：
1交通工程位置长度宽度路面标高桥梁坡梁底标高涵顶部标高等
2道路横断面布置
3规划求
（四）市政园林工程竣工规划核实容：
1面布局核查建设红线建设面积建（构）筑位置类线交通组织绿化系统等否规划许容进行建设
2配套工程建（构）筑层数层高建筑高度建筑风格停车场等否规划许容进行建设
3规划求
第十条 规定中建筑面积容积率计算建筑工程建筑面积计算规范（GBT503532005）**市城市规划理技术规建设项目计容建筑面积计算规执行济指标国家标准省关规定执行新审批建设工程项目核发建设工程规划许证时应注明计入容积率面积商业建筑面积前未注明计入容积率面积商业建筑面积项目须市规划局出具计容商业建筑面积说明函
第十条 建筑面积误差指建设工程竣工实测建筑面积超出建设工程规划许证许建筑面积数值建筑面积合理误差规定累进计算：
（）1000方米（含1000方米）部分3
（二）1000—5000方米（含5000方米）间部分2
（三）5000—10000方米（含10000方米）间部分15
（四）10000方米部分03
累进计算建筑面积合理误差超300方米
建设工程建筑面积误差合理误差范围竣工规划核实时轴线尺寸规划批准施工图基相符前提（含粉刷层外墙贴面外挂施工误差测量误差等原）规划核实面积市规划局核发建设工程规划许证面积准 市建设规划局出具建设工程竣工规划核实合格意见单建设工程建筑面积误差合理误差范围属增建单体建筑物认定法采取改正措施消影响情形
第十二条 建设工程建筑面积误差超出合理误差允许范围先违法建设法处理法处理规划认定尚保留补交土出金相关规费重新申请竣工规划核实超出面积部分法采取改正措施消影响限期拆拆没收实物者违法收入处罚款
第十三条 分期实施建设项目竣工规划核实建设工程规划许证应范围单元组织分期办理建设工程规划许证分进行竣工规划核实建设工程规划许证应范围分次进行竣工规划核实期进行竣工规划核实时市规划局核定整项目规划设计指标总体容量测绘单位应核算分期合计总建筑面积误差
第十四条 建筑高度合理误差规定累进计算：
（）20米（含20米）部分05
（二）20—100米（含100米）间部分025
（三）100米部分01
累进计算建筑高度合理误差超05米
建筑高度超建设工程规划许证许建筑高度市规划局认定建设单位否需提交日分析报告根报告判定周边建筑日通风采光造成影响程度造成该建筑满足消防设计规范周边建筑达日标准否合理误差范围均认定法采取改正措施消影响情形建筑高度超高部分合理误差范围市规划局根日分析报告判定周边建筑影响没违法建设情形市建设规划局出具建设工程竣工规划核实合格意见单述情形外建筑高度超出合理误差范围律先违法建设法处理超出高度法采取改正措施消影响限期拆拆没收实物者违法收入处罚款
第四章 附
第十五条 建(构)筑物体量位置外形等明显符合规划求构成违法建设竣工规划核实前先法查处违法建设未取建设工程竣工规划核实合格意见单建设单位（）组织竣工验收质监部门办理竣工验收备案手续房屋登记机构予房屋登记
第十六条 建设单位（）应提供材料真实性负责
建设单位（）欺骗贿赂等正手段取建设工程竣工规划核实合格意见单市建设规划局应法予撤销法追究相关责法律责
第十七条 竣工规划核实工作应公开进行核实结果应公布公众权查阅竣工规划核实申请表意见单建设工程竣工规划核实测量成果报告书等相关文件材料应时立卷档
第十八条 相关单位工作员竣工规划核实工作中未时发现违法建设发现隐瞒报江西省城乡规划条例第七十条规定予处理
第十九条 测绘单位应提供建设工程竣工规划核实测量成果报告书真实性负责
测绘单位违法提供虚假建设工程竣工规划核实测量成果报告书隐瞒建设单位违法建设行查实市建设规划行政部门责令限期改正没收违法时报请级测绘资质理部门根情节轻重予通报批评停业整顿降低企业资质直吊销资质证书逾期改正处勘测费百分二十百分百罚款工作员构成犯罪移交关部门法追究刑事责
第二十条 规定颁布日起施行原**市建设规划局建设工程竣工规划核实理规定（试行）时废止
**市建设工程竣工规划核实申请表
建设单位（）
（盖章） 年 月 日
建设项目名称
法代表
建设位置
联系电话
建设规模
联 系
建设工程规划许证号
联系电话
项工程否规划许容全部完成
施工现场（包括时）否清理完毕
时建筑（设施）规划许求拆建筑否已拆
基础线设施否已规划接入城市市政系统
申报情况否属实
设计单位盖章
（盖章）
年 月 日
施工单位盖章
（盖章）
年 月 日
申报附件附图名称
建设工程申请验收告知单
请申请单位()提供必备资料：
□已填写盖章建设工程竣工规划核实申请表
□市规划局出具规划设计条件通知书复印件
□市规划局批准规划建筑方案文彩色复印件(分期实施建设项目第次申请时提供)
□建设工程规划许证(副)附件复印件
□加盖**市规划局审查施工图批复专章建筑市政工程施工图(复印件需注明市规划局批准施工图致加盖建设单位印章)
□市违法违章认定中心出具建设工程规划查验表(违法建设情况需提供处罚决定证)
□**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函原件(设计变更需提供审批部门批复资料)
□国土部门年检审核国土证土出合划拨决定书复印件
□具相应资质单位出具建设工程竣工规划核实测量成果报告书
□市园林局核发**市园林理局关绿化景观工程竣工规划核实批复原件
□市市政公设施理局核发**市市政公设施理局关排水设施工程竣工规划核实批复原件
□城建档案理机构核发工程档案预验收意见书
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规划核实理规定通知
**市中心城区相关建设单位：
加强建设工程竣工规划核实监督理保障城市规划利实施根中华民国城乡规划法江西省城乡规划条例江西省建设工程竣工规划核实理规定2011年7月2013年10月期间局出台**市建设规划局建设工程竣工规划核实理规定（试行）
实际操作程中进步简化办事流程提高办事效率关进步规范局属单位规划行政理工作项规定(九建办字〔2013〕69号)研究特制定**市建设规划局建设工程竣工规划核实理规定(九建规字〔2013〕26号)现印发颁布日起施行原**市建设规划局建设工程竣工规划核实理规定(试行)(九建规字〔2012〕36号)时废止
附：1**市建设规划局建设工程竣工规划核实理规定
2**市建设工程竣工规划核实申请表
二〇三年十月日
**市建设规划局建设工程竣工规划
核实理规定
第章 总
第条 加强建设工程竣工规划核实监督理保障城市规划利实施根中华民国城乡规划法江西省城乡规划条例江西省建设工程竣工规划核实理规定（试行）关进步规范局属单位规划行政理工作项规定（九建办字〔2013〕69号）等法律规章规定结合市实际制定规定
第二条 规定适**市中心城区法办理建设工程规划许证建设工程(包括乡村庄规划区国土建设工程)县（市区）参执行
第三条 规定称建设工程竣工规划核实指建设工程规划许证（副）附件附图相关政策规范已竣工竣工验收建设工程否符合规划设计条件规划许容进行核实规划理活动
第四条 **市建设规划局负责组织相关部门进行建设工程竣工规划核实工作派出机构竣工规划核实工作进行监督理
第二章 竣工规划核实程序
第五条 建设工程竣工符合列条件建设工程建设单位者申请竣工规划核实：
（）建设工程已规划许规定容完成建（构）筑物公服务设施道路交通设施附属绿化排水道等配套设施建设
（二）建设代征范围规划求拆类建（构）筑物建设房屋销售需搭建时设施已全部拆损坏市政设施已修复施工场清理完毕
（三）建设项目已规划设计条件容设定求公配套服务设施实施位完成相关移交手续分期建设建设工程期公服务等配套设施已建设时序方案步实施完成相关移交手续建成区期施工区已采取效时隔离措施分期界限道路者绿应完成道路绿建设
（四）建设项目已法规完成批理建设程中符合规划审批求建设项目市违法违章认定中心(简称局认定中心)应时达停工通知商市规划局提出处理意见局分领导意报局长签发市执法局发出认定市执法局实施处罚处罚结果市执法局告知局认定中心应建设工程规划查验表中时作出记载批理完成时局认定中心应建设工程规划查验表结栏中批理整体情况作出说明已实施处罚写明处罚结果附市执法局实施处罚相关材料复印件
（五）建设项目已市规划局市园林局市市政公设施理局核验完毕具体求：
1市规划局负责出具**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函符合规划审批求项目出具**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函符合规划审批求项目市规划局商局认定中心提出处理意见局分领导意局认定中心市执法局发出认定市执法局实施处罚告知局认定中心局认定中心处罚结果告知市规划局市规划局方出具**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函时局认定中心应建设工程规划查验表中补充说明处罚情况局规划监科发出告知
**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函应包括容：
(1) 建设项目中栋建筑计容面积计容面积
(2) 规划核验程中发现违法建设情况
(3) 建设项目中商业面积符合性情况分期实施建设项目期需说明该项目整体商业例否符合规划设计条件达指标求
(4) 建设项目停车泊位数面积分期实施建设项目期中核算项目整体停车泊位数面积否符合规划审批求
(5) 建设项目中规划审批求建设社区工作房物业理房幼园公厕垃圾中转台等居民公益性服务设施等完成情况面积
(6) 分期实施建设项目期中需核算项目整体容积率
2**市园林局负责出具**市园林理局关绿化景观工程竣工规划核实批复
**市园林理局关绿化景观工程竣工规划核实批复应包括容
(1) 建设项目绿面积分期实施建设项目期需说明该项目整体绿率否符合规划设计条件达指标求
(2) 建设项目现场核验情况
(3) 建设项目园林局审查意见否意办理竣工规划核实
3**市市政公设施理局负责出具**市市政公设施理局关排水设施工程竣工规划核实批复
**市市政公设施理局关排水设施工程竣工规划核实批复应包括容
(1) 建设项目雨污分流污水达标情况说明
(2) 建设项目市市政公设施理局审查意见否意办理竣工规划核实
未具备条件予组织竣工规划核实
第六条 竣工规划核实列程序进行：
（）受理建设单位者规定第七条备齐资料市行政服务中心建设规划窗口申请竣工规划核实窗口审核申报资料资料符合求予受理符合求场退回次性告需补充资料容
（二）核实 局规划监科受理建设项目竣工规划核实申请应仔细校核市规划局核发**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函市园林局核发**市建设工程项目附属绿化工程竣工规划核实表市市政公设施理局核发**市市政公设施理局关排水设施工程竣工规划核实批复局认定中心建设工程规划查验表社区工作房物业理房公厕垃圾中转站移交协议规划设计条件规划审批方案施工图进行复核组织市国土局市违法违章认定中心开展现场竣工规划核实工作填写建设工程竣工规划现场核实记录表(中社区工作房移交理办法参关进步加强改进城市社区居民委员会建设工作意见(九发办[2012]13号)文件执行公厕垃圾中转站移交理办法参关规范新建公厕垃圾中转站关问题通知(九府厅字[2008]65
号)文件执行)
（三）核发：局规划监科符合竣工规划核实求建设项目作出建设项目竣工规划核实意见程序报批审定建设单位核发建设项目竣工规划核实合格意见单抄送份市规划局市国土局局城建档案馆时抄送两份局认定中心（中份局认定中心转交告知市执法局接续违法违章监工作）
局规划监科根市规划局规划核验意见局认定中心告知难作出建设项目竣工规划核实意见时局分领导时召开相关单位联席会议明确务限时办结
第七条 申请竣工规划核实应提供资料：(提供复印件求注明原件致加盖建设单位印章)
（）已填写盖章建设工程竣工规划核实申请表
（表格**建设网载）
（二）市规划局出具规划设计条件通知书复印件批准规划建筑方案文彩色复印件(分期实施建设项目第次申请时提供)建设工程规划许证(副)附件复印件加盖**市规划局审查施工图批复专章建筑市政工程施工图(复印件需注明市规划局批准施工图致加盖建设单位印章)**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函原件设计变更需提供审批部门批复资料
（三）完成批理局认定中心确认复核建设工程规划查验表违法建设情况需提供处罚决定证
（四）国土部门年检审核国土证土出合划拨决定书复印件
（五）具相应资质单位出具建设工程竣工规划核实测量成果报告书
（六）市园林局核发**市园林理局关绿化景观工程竣工规划核实批复原件
（七）市市政公设施理局核发**市市政公设施理局关排水设施工程竣工规划核实批复原件
（八）城建档案理机构核发工程档案预验收意见书
第八条 建设工程竣工规划核实测量成果报告书应包括容：
（）属建筑工程项目应包括：形图总面图建设工程单体图放线定位图测量成果表
1总面图中应标示：建设范围建筑物构筑物绿道路等面位置尺寸标高建筑物退界线道路红线绿线河道蓝线高压走廊建筑间距出入口停车位置
2建筑物构筑物单体图应包括：标示层面尺寸面积标高建筑物立面彩色片等
3测量成果表中应载明：建设面积单幢建筑物构筑物占面积建筑性质建筑层数工程面工程分层面积建筑物构筑物占总面积面工程层底部标高建筑檐口高度建筑总高度建筑物（含计容积率建筑面积）构筑物总建筑面积绿总面积开放空间面积停车场面积（泊位数量）道路面积建筑密度容积率绿率围墙长度高度等
4分类建筑途相应建筑面积中销售住宅商业办公类建设项目应明确公场公设施物业理房位置面积
（二）属市政线工程应包括：综合线图带状总图分幅图特征点三维坐标成果表竣工规划核实素成果表
1市政线工程总图分幅图中应标示：位置线物貌线特征点符号点号
2市政线特征点三维坐标成果表应载明：特征点点号类型横坐标坐标标高里程等
3市政线竣工规划核实素成果表应载明：线名称长度规格导孔数材料质量顶（底）标高距离等
（三）属市政交通工程应包括：形图带状示意总图分幅图中心线特征点三维坐标成果表竣工规划核实素成果表
1市政交通工程带状示意总图分幅图中应标示：位置线物貌中心线特征点三维坐标
2市政交通工程带状示意图分幅图中应标示：长度标高宽度（径）桥梁坡梁底标高埋深标高等
3市政交通工程中心线特征点三维坐标成果表应载明：点号横坐标坐标方角标高里程等
4市政交通工程竣工规划核实素成果表应载明：名称长度宽度（径）标高桥梁坡梁底标高埋深标高荷载标准等
（四）属市政园林工程应包括：形图总面图范围线特征点三维坐标成果表竣工规划核实素成果表：
1总面图中应标示：建设范围建（构）筑物道路标高绿化类型类线面位置规格标高出入口停车位置等范围线特征点符号点号
2特征点三维坐标成果表应载明：特征点点号类型横坐标坐标标高等
3市政园林工程竣工规划核实素成果表应载明：工程名称建设面积配套建（构）筑物占面积建筑性质建筑层数建筑总高度停车场面积泊位数量类线长度规格顶（底）标高等
第三章 竣工规划核实容
第九条 竣工规划核实容包括：
（）建筑工程竣工规划核实容：
1面布局核查建设红线建筑位置建筑间距室外面标高建筑物退界限道路红线绿线河道蓝线高压线走廊等距离等
2建筑单体单幢建筑工程性质面位置面积建筑部功层数层高建筑高度建筑风格色彩等
3配套工程总面图中配置绿停车场面积公建筑配套设施社区服务房物业理设施环卫设施市政公设施信报箱等否规划许容进行建设
4指标核查建筑面积容积率建筑密度等
5时建设红线时建筑设施否已拆（规划许时建筑规划求执行）未许建（构）筑物原许规划求拆建（构）筑物否已拆
6规划求
（二）市政线工程竣工规划核实容：
1线工程位置长度规格导孔数材料质量顶（底）标高距离等
2规划求
（三）市政交通工程竣工规划核实容：
1交通工程位置长度宽度路面标高桥梁坡梁底标高涵顶部标高等
2道路横断面布置
3规划求
（四）市政园林工程竣工规划核实容：
1面布局核查建设红线建设面积建（构）筑位置类线交通组织绿化系统等否规划许容进行建设
2配套工程建（构）筑层数层高建筑高度建筑风格停车场等否规划许容进行建设
3规划求
第十条 规定中建筑面积容积率计算建筑工程建筑面积计算规范（GBT503532005）**市城市规划理技术规建设项目计容建筑面积计算规执行济指标国家标准省关规定执行新审批建设工程项目核发建设工程规划许证时应注明计入容积率面积商业建筑面积前未注明计入容积率面积商业建筑面积项目须市规划局出具计容商业建筑面积说明函
第十条 建筑面积误差指建设工程竣工实测建筑面积超出建设工程规划许证许建筑面积数值建筑面积合理误差规定累进计算：
（）1000方米（含1000方米）部分3
（二）1000—5000方米（含5000方米）间部分2
（三）5000—10000方米（含10000方米）间部分15
（四）10000方米部分03
累进计算建筑面积合理误差超300方米
建设工程建筑面积误差合理误差范围竣工规划核实时轴线尺寸规划批准施工图基相符前提（含粉刷层外墙贴面外挂施工误差测量误差等原）规划核实面积市规划局核发建设工程规划许证面积准 市建设规划局出具建设工程竣工规划核实合格意见单建设工程建筑面积误差合理误差范围属增建单体建筑物认定法采取改正措施消影响情形
第十二条 建设工程建筑面积误差超出合理误差允许范围先违法建设法处理法处理规划认定尚保留补交土出金相关规费重新申请竣工规划核实超出面积部分法采取改正措施消影响限期拆拆没收实物者违法收入处罚款
第十三条 分期实施建设项目竣工规划核实建设工程规划许证应范围单元组织分期办理建设工程规划许证分进行竣工规划核实建设工程规划许证应范围分次进行竣工规划核实期进行竣工规划核实时市规划局核定整项目规划设计指标总体容量测绘单位应核算分期合计总建筑面积误差
第十四条 建筑高度合理误差规定累进计算：
（）20米（含20米）部分05
（二）20—100米（含100米）间部分025
（三）100米部分01
累进计算建筑高度合理误差超05米
建筑高度超建设工程规划许证许建筑高度市规划局认定建设单位否需提交日分析报告根报告判定周边建筑日通风采光造成影响程度造成该建筑满足消防设计规范周边建筑达日标准否合理误差范围均认定法采取改正措施消影响情形建筑高度超高部分合理误差范围市规划局根日分析报告判定周边建筑影响没违法建设情形市建设规划局出具建设工程竣工规划核实合格意见单述情形外建筑高度超出合理误差范围律先违法建设法处理超出高度法采取改正措施消影响限期拆拆没收实物者违法收入处罚款
第四章 附
第十五条 建(构)筑物体量位置外形等明显符合规划求构成违法建设竣工规划核实前先法查处违法建设未取建设工程竣工规划核实合格意见单建设单位（）组织竣工验收质监部门办理竣工验收备案手续房屋登记机构予房屋登记
第十六条 建设单位（）应提供材料真实性负责
建设单位（）欺骗贿赂等正手段取建设工程竣工规划核实合格意见单市建设规划局应法予撤销法追究相关责法律责
第十七条 竣工规划核实工作应公开进行核实结果应公布公众权查阅竣工规划核实申请表意见单建设工程竣工规划核实测量成果报告书等相关文件材料应时立卷档
第十八条 相关单位工作员竣工规划核实工作中未时发现违法建设发现隐瞒报江西省城乡规划条例第七十条规定予处理
第十九条 测绘单位应提供建设工程竣工规划核实测量成果报告书真实性负责
测绘单位违法提供虚假建设工程竣工规划核实测量成果报告书隐瞒建设单位违法建设行查实市建设规划行政部门责令限期改正没收违法时报请级测绘资质理部门根情节轻重予通报批评停业整顿降低企业资质直吊销资质证书逾期改正处勘测费百分二十百分百罚款工作员构成犯罪移交关部门法追究刑事责
第二十条 规定颁布日起施行原**市建设规划局建设工程竣工规划核实理规定（试行）时废止
**市建设工程竣工规划核实申请表
建设单位（）
（盖章） 年 月 日
建设项目名称
法代表
建设位置
联系电话
建设规模
联 系
建设工程规划许证号
联系电话
项工程否规划许容全部完成
施工现场（包括时）否清理完毕
时建筑（设施）规划许求拆建筑否已拆
基础线设施否已规划接入城市市政系统
申报情况否属实
设计单位盖章
（盖章）
年 月 日
施工单位盖章
（盖章）
年 月 日
申报附件附图名称
建设工程申请验收告知单
请申请单位()提供必备资料：
□已填写盖章建设工程竣工规划核实申请表
□市规划局出具规划设计条件通知书复印件
□市规划局批准规划建筑方案文彩色复印件(分期实施建设项目第次申请时提供)
□建设工程规划许证(副)附件复印件
□加盖**市规划局审查施工图批复专章建筑市政工程施工图(复印件需注明市规划局批准施工图致加盖建设单位印章)
□市违法违章认定中心出具建设工程规划查验表(违法建设情况需提供处罚决定证)
□**市规划局关建设项目建筑面积规划核验函原件(设计变更需提供审批部门批复资料)
□国土部门年检审核国土证土出合划拨决定书复印件
□具相应资质单位出具建设工程竣工规划核实测量成果报告书
□市园林局核发**市园林理局关绿化景观工程竣工规划核实批复原件
□市市政公设施理局核发**市市政公设施理局关排水设施工程竣工规划核实批复原件
□城建档案理机构核发工程档案预验收意见书
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