房屋买卖合
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
丙方（中介方）：某某房产纪限公司
根中华民国合法中华民国房产理法相关法律法规规定甲乙丙三方等愿协商致基础甲乙双方委托丙方事房产纪事项达成致意见特订立协议：
第条 房屋信息描述
甲方愿出售房屋（简称该房屋）位 该房屋途 建筑面积 方米（该房屋产权证标注面积准）该房屋已国家关规定取产权证书权证号 字第 号权 乙方该房屋已做充分解愿意购买
第二条 房屋交易价格
甲乙双方确认该房屋交易价格建筑方米民币 元总价款合计民币 元（写 元整）
第三条 该房屋交易相关费
该房屋交易相关费国家北京市关规定执行甲乙方承担丙方代收代缴甲乙双方确认具体支付费种类数额见附件
乙方需银行贷款乙方应支付保险费评估费律师费该费评估报告完成确定应丙方代收代缴具体支付费种类数额见附件二
第四条 委托事项服务费
甲乙双方委托丙方提供促成房屋买卖代办房屋产权户等服务甲乙双方应丙方支付相应服务费甲乙双方确认具体支付服务费种类数额见附件
需银行贷款乙方委托丙方提供代办银行贷款服务乙方应丙方支付相应服务费乙方确认具体支付服务费见附件二
第五条 定金支付
甲乙双方已达成该房屋买卖意签订合日乙方需丙方支付相房屋交易价格10％购房定金计民币 元（写
元整）甲乙双方意该定金支付丙方时起视定金已支付支付定金时甲方应该房屋产权证身份证等相关证件原件交付丙方
第六条 付款方式
甲乙双方商定列第 种方式付款：
（） 次性付款
1丙方通知乙方立契户七工作日乙方应该房屋交易需款项（包括该房屋交易价格该房屋交易相关费服务费）计民币 元（写 元整）
交付丙方（时已付定金动转房款）
2办理完该房屋立契户手续七工作日丙方该房屋交易价格70％交付甲方计民币 元（写 元整）
3办理完该房屋交付手续三工作日丙方扣甲方应付税费服务费（计民币 元整）剩余房款交付甲方计民币
元（写 元整）
（二） 银行贷款
1该房屋评估报告作出第三工作日乙方应该房屋首付款（该房屋交易价格减银行实际贷款额）该房屋交易相关费服务费交丙方（时已付定金动转房款）
2银行放贷手续完成丙方配合甲方持相关证件材料办理70％房款
3办理完该房屋交付手续三工作日丙方扣甲方应付税费服务费（计民币 元整）剩余房款交付甲方计民币
元（写 元整）
第七条 房屋交付
（） 甲方应办理完立契户手续日起五工作日该房屋交付乙方
（二） 该房屋交付日甲乙双方均需场该房屋交付完毕甲乙双方应签订物业交割单
（三） 该房屋交付前该房屋产生项费：水电煤气物业供暖等费甲方承担该房屋交付签订物业交割单该房屋产生项费：水电煤气物业供暖等乙方承担该房屋交付时甲方应提供述费交纳单
（三） 该房屋原产权单位求立契户前签订物业供暖协议提前预付物业供暖费乙方应原产权单位求办理
（四） 甲方交付该房屋装修设备状况应符合国家标准
第八条 甲乙丙三方义务
（） 甲方义务
1 甲方应保证该房屋抵押查封产权纠纷债权债务纠纷引起法律济责甲方行承担甲方承诺该房屋权属证件合法性真实性效性负全责
2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定
3 甲方应时提供该房屋办理产权户手续程中需相关证件材料原件复印件保证办理户交易手续时时场
（二） 乙方义务
1 签订合时交付定金
2 提供该房屋户交易银行贷款时需相关证件材料原件复印件保证办理户交易手续时时场
3 乙方申请银行揭贷款需时丙方提供贷款需资料
（三） 丙方义务
1 见证监督合执行
2 代办该房屋户贷款相关手续
3 代收甲乙方支付定金房款合第六条中约定方式甲方支付房款
4 甲乙双方发生违约争执等情形时应出面予协商协商效时应采取中立态度证明事实
第九条 违约责
（） 乙方支付定金甲方悔约述房屋出售乙方甲方意述定金额赔偿乙方甲方应支付丙方相该房屋成交价25％违约金丙方乙方已付定金数退乙方违约购买该房屋权求返已付定金该定金甲方乙方应支付丙方相该房屋成交价25％违约金三方条款均异议
（二） 甲方逾期交付该房屋逾期日甲方均应该房屋价格万分五乙方交付违约金逾期超十工作日乙方解合甲方乙方已付房款退条第（）款中甲方悔约条款处理
（三） 乙方逾期付款逾期日乙方均应逾期款万分五甲方支付违约金逾期超十工作日甲方解合甲方乙方已付房款退条第（）款中乙方悔约条款处理
（四） 办理立契户银行揭贷款程中甲乙方单方延误致方遭受损失视延误方违约条第（二）款第（三）款处理
第十条 合终止解
协议履行期间抗力国家政策调整致合法履行履行已实际意义时协议行终止三方互承担责甲方协议终止三工作日已收房款全额退丙方应甲乙双方提交证件相关资料退
第十条 解决争议方式
合履行程中发生争议双方应协商解决协商成双方意第 种方式解决：
（） 提交 仲裁
（二） 方均房屋民法院提起诉讼
第十二条 合附件作合分割部分具等法律效力
第十三条 未事宜甲乙丙三方签订补充协议
第十四条 合式三份三方持份
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份证号： 身份证号： 身份证号：
通信址： 通信址： 通信址：
邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
委托代理： 委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
签字日期： 签字日期： 签字日期：
附件 略
附件二 略
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甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
丙方（中介方）：某某房产纪限公司
根中华民国合法中华民国房产理法相关法律法规规定甲乙丙三方等愿协商致基础甲乙双方委托丙方事房产纪事项达成致意见特订立协议：
第条 房屋信息描述
甲方愿出售房屋（简称该房屋）位 该房屋途 建筑面积 方米（该房屋产权证标注面积准）该房屋已国家关规定取产权证书权证号 字第 号权 乙方该房屋已做充分解愿意购买
第二条 房屋交易价格
甲乙双方确认该房屋交易价格建筑方米民币 元总价款合计民币 元（写 元整）
第三条 该房屋交易相关费
该房屋交易相关费国家北京市关规定执行甲乙方承担丙方代收代缴甲乙双方确认具体支付费种类数额见附件
乙方需银行贷款乙方应支付保险费评估费律师费该费评估报告完成确定应丙方代收代缴具体支付费种类数额见附件二
第四条 委托事项服务费
甲乙双方委托丙方提供促成房屋买卖代办房屋产权户等服务甲乙双方应丙方支付相应服务费甲乙双方确认具体支付服务费种类数额见附件
需银行贷款乙方委托丙方提供代办银行贷款服务乙方应丙方支付相应服务费乙方确认具体支付服务费见附件二
第五条 定金支付
甲乙双方已达成该房屋买卖意签订合日乙方需丙方支付相房屋交易价格10％购房定金计民币 元（写
元整）甲乙双方意该定金支付丙方时起视定金已支付支付定金时甲方应该房屋产权证身份证等相关证件原件交付丙方
第六条 付款方式
甲乙双方商定列第 种方式付款：
（） 次性付款
1丙方通知乙方立契户七工作日乙方应该房屋交易需款项（包括该房屋交易价格该房屋交易相关费服务费）计民币 元（写 元整）
交付丙方（时已付定金动转房款）
2办理完该房屋立契户手续七工作日丙方该房屋交易价格70％交付甲方计民币 元（写 元整）
3办理完该房屋交付手续三工作日丙方扣甲方应付税费服务费（计民币 元整）剩余房款交付甲方计民币
元（写 元整）
（二） 银行贷款
1该房屋评估报告作出第三工作日乙方应该房屋首付款（该房屋交易价格减银行实际贷款额）该房屋交易相关费服务费交丙方（时已付定金动转房款）
2银行放贷手续完成丙方配合甲方持相关证件材料办理70％房款
3办理完该房屋交付手续三工作日丙方扣甲方应付税费服务费（计民币 元整）剩余房款交付甲方计民币
元（写 元整）
第七条 房屋交付
（） 甲方应办理完立契户手续日起五工作日该房屋交付乙方
（二） 该房屋交付日甲乙双方均需场该房屋交付完毕甲乙双方应签订物业交割单
（三） 该房屋交付前该房屋产生项费：水电煤气物业供暖等费甲方承担该房屋交付签订物业交割单该房屋产生项费：水电煤气物业供暖等乙方承担该房屋交付时甲方应提供述费交纳单
（三） 该房屋原产权单位求立契户前签订物业供暖协议提前预付物业供暖费乙方应原产权单位求办理
（四） 甲方交付该房屋装修设备状况应符合国家标准
第八条 甲乙丙三方义务
（） 甲方义务
1 甲方应保证该房屋抵押查封产权纠纷债权债务纠纷引起法律济责甲方行承担甲方承诺该房屋权属证件合法性真实性效性负全责
2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定
3 甲方应时提供该房屋办理产权户手续程中需相关证件材料原件复印件保证办理户交易手续时时场
（二） 乙方义务
1 签订合时交付定金
2 提供该房屋户交易银行贷款时需相关证件材料原件复印件保证办理户交易手续时时场
3 乙方申请银行揭贷款需时丙方提供贷款需资料
（三） 丙方义务
1 见证监督合执行
2 代办该房屋户贷款相关手续
3 代收甲乙方支付定金房款合第六条中约定方式甲方支付房款
4 甲乙双方发生违约争执等情形时应出面予协商协商效时应采取中立态度证明事实
第九条 违约责
（） 乙方支付定金甲方悔约述房屋出售乙方甲方意述定金额赔偿乙方甲方应支付丙方相该房屋成交价25％违约金丙方乙方已付定金数退乙方违约购买该房屋权求返已付定金该定金甲方乙方应支付丙方相该房屋成交价25％违约金三方条款均异议
（二） 甲方逾期交付该房屋逾期日甲方均应该房屋价格万分五乙方交付违约金逾期超十工作日乙方解合甲方乙方已付房款退条第（）款中甲方悔约条款处理
（三） 乙方逾期付款逾期日乙方均应逾期款万分五甲方支付违约金逾期超十工作日甲方解合甲方乙方已付房款退条第（）款中乙方悔约条款处理
（四） 办理立契户银行揭贷款程中甲乙方单方延误致方遭受损失视延误方违约条第（二）款第（三）款处理
第十条 合终止解
协议履行期间抗力国家政策调整致合法履行履行已实际意义时协议行终止三方互承担责甲方协议终止三工作日已收房款全额退丙方应甲乙双方提交证件相关资料退
第十条 解决争议方式
合履行程中发生争议双方应协商解决协商成双方意第 种方式解决：
（） 提交 仲裁
（二） 方均房屋民法院提起诉讼
第十二条 合附件作合分割部分具等法律效力
第十三条 未事宜甲乙丙三方签订补充协议
第十四条 合式三份三方持份
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份证号： 身份证号： 身份证号：
通信址： 通信址： 通信址：
邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
委托代理： 委托代理： 委托代理：
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