连城市广场战略纲领
2003年连商业产战役已进入白热化阶段城市广场作垄断连核心商业段市稀缺然资源产项目身具生复制等天然优势时庞资金投入复合性物业构成决定霸位面目前复杂变竞争激烈战争形式城市广场天姿出世更应该雷霆势集合优势兵力进行火力联战达战争总局进行全面控制短期迅速占领目标终极目
面武器
（1）报纸媒体
优势：诉诸视觉媒体信息含量传阅反复阅读适合目标客户进行长期理性诉求
劣势：需读者动接受诉求缺少强烈刺激
连日报：连区报发行量覆盖面广传阅率高信性强具权威性
半岛晨报：连方性报纸趣味性强信息量报价较低信性稍弱
连晚报：域化民化办报方针受众阶层广泛覆盖式宣传良投放媒体
新商报：连日报直属报报报具等权威性侧重商信息报道报价较低
投放策略：综合分析媒体特点时考虑预算等客观素认城市广场作连产界空前绝集资源垄断性珍惜性体超规模产项目效实行形象推广树立市场美誉度应首选具权威性媒体——连日报效整媒体力量时效方式限度覆盖读者群体余三家媒体中侧重家进行集束轰炸两家作辅助火力考虑发行量信度价格版式印刷质量等综合素三家媒体中新商报疑具更优势版面安排合理读者群文化素质偏高构成元素丰富时尚读性强容更关注济投资等方面选择新商报作投放重点
媒体投放安排广告投放富节奏感配合阶段推广思路活动安排达环环相扣张驰度日期安排综合考虑连市民阅读惯周末休息日五长假媒体造成消极影响时宜安排广告发布
（2）印刷媒介
印刷媒介包括：8P宣传折页北方航空杂志
DM宣传折页印刷费：7万元10万份
北方航空杂志广告费：3万元页·月*1月3万元（折价）
总价：10万元
注：投递费酒店收费标准致令行讨
二空中武器
（1）电台类
A连区五电台产广告套播：
城市广场产广告套播形式覆盖连电台五频道十栏目天十次次十五秒具体时间段均台受众广栏目时间涵盖新闻频道中央新闻报纸摘新闻时时事日谈济频道理财黄金档阳光旅程文艺频道足球天兄弟体育交通频道动感车坛新闻联播半岛声欢乐正前方等收听率高栏目段述收听容全面包括受众喜爱日常关注点时电台听众车族济实力符合目标群体定位种套播反复播出形式利覆盖式广告宣传
B集束式广播投放：
城市广场开盘时期够更效进行市场炒作吸引注意力形成足够强势强销气氛应常规性广播投放基础时加播更具威慑力电台广告发布频率更密集效果更明显气势更威霸城市广场产广告周覆盖连电台六频道整点时段6：30—18：30长1分钟广告频道天出现十二次周计420次
（2）电视类
城市广场身连产界奇迹身震撼心新闻时项目够达高山仰止心理效果够真正体现项目具高贵特质认应电视广告集中投放连电视台新闻类节目新闻全景（套）新闻联播（套）连新闻（套）城市发现（套）生活现时（二套）21点直播室（二套）作连电视台黄金强挡节目时段述节目电视观众深深喜爱时投资者般更关注济新闻时政等节目更效覆盖目标群体广告投放采取优势组合火力补充方式活动进行期强销期集中火力投放广告够达具效率传播效果
投放策略：
段位 广告位置 广告段长度 周周四 次数 周五周日 次数 总价（75折）
套 A 新闻杂志新闻全景前（约18：27） 15秒 4200 7 5040 4 37170
套 特A 连新闻前（约19：35） 15秒 5400 35 6480 31 292410
套 B 黄金剧场前（约20：01周六久久合家欢前） 15秒 4800 7 5760 4 42480
套 C 城市发现中插播 15秒 3000 6 3600 3 21600
城市发现栏目中软性报道 1分钟 12000 4 31200（65折）
二套 B 生活现时栏目前（约20：27周六周日第访谈时间） 15秒 3000 7 3600 4 35400
二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 3000 35 3600 31 162450
选择连电视台新闻综合频道（套）收视率较高连新闻生活频道（二套）收视率名列前茅21点直播室作常规投放媒体4月22日——6月26日期间进行间断发布栏目作补充火力项目强销期活动前期进行集中投放期引起投资者高度注意项目销售节奏更趋完美
发布日期分：
段位 广告位置 广告段长度 周周四 周五周六
套 A 新闻杂志新闻全景前（约18：27） 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
套 特A 连新闻前（约19：35） 15秒 4月22日——6月26日
套 B 黄金剧场前（约20：01周六久久合家欢前） 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
套 C 城市发现中插播 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
城市发现栏目中软性报道 1分钟 根活动时加播
二套 B 生活现时栏目前（约20：27周六周日第访谈时间） 15秒 428—29514—15521—22 426—27516
二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 4月22日——6月26日
三远程威慑
（1）盐立交桥广告路牌
着五黄金周外游客蜂拥入连作目标覆盖全东北城市广场时应紧紧抓住难历史时机外投资者心目中留深难忘印象时够真正效达宣传效果轻松实现辐射目建议连市高速公路入口——盐立交桥发布路牌广告济实力外游客数采取开车休闲旅游方式盐进入连市成唯途径处发布路牌广告广告醒目关注率高覆盖范围广轻松达四两拨千斤效果
（2）天百楼体广告路牌
充分利天津街商业产项目造成旺势流位天津街黄金位置天百楼楼体发布户外广告天植商城天广场新天龙修竹广场等项目投资者起截流作正谓势造势利竞争手市场炒作成功结果天百广告牌巧妙增加投资者城市广场探究心理增加身影响力时竞争手进行强力围追堵截更提高投资者城市广场投资欲
广告路牌费总计：10万元两月 面积总计：1000方米
空中武器现场氛围强势夹击战役走势会针性进行面进攻武器组合具体表现间断运活动事件性行销手法制造攻势力求限时间取阶段性胜利成果
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2003年连商业产战役已进入白热化阶段城市广场作垄断连核心商业段市稀缺然资源产项目身具生复制等天然优势时庞资金投入复合性物业构成决定霸位面目前复杂变竞争激烈战争形式城市广场天姿出世更应该雷霆势集合优势兵力进行火力联战达战争总局进行全面控制短期迅速占领目标终极目
面武器
（1）报纸媒体
优势：诉诸视觉媒体信息含量传阅反复阅读适合目标客户进行长期理性诉求
劣势：需读者动接受诉求缺少强烈刺激
连日报：连区报发行量覆盖面广传阅率高信性强具权威性
半岛晨报：连方性报纸趣味性强信息量报价较低信性稍弱
连晚报：域化民化办报方针受众阶层广泛覆盖式宣传良投放媒体
新商报：连日报直属报报报具等权威性侧重商信息报道报价较低
投放策略：综合分析媒体特点时考虑预算等客观素认城市广场作连产界空前绝集资源垄断性珍惜性体超规模产项目效实行形象推广树立市场美誉度应首选具权威性媒体——连日报效整媒体力量时效方式限度覆盖读者群体余三家媒体中侧重家进行集束轰炸两家作辅助火力考虑发行量信度价格版式印刷质量等综合素三家媒体中新商报疑具更优势版面安排合理读者群文化素质偏高构成元素丰富时尚读性强容更关注济投资等方面选择新商报作投放重点
媒体投放安排广告投放富节奏感配合阶段推广思路活动安排达环环相扣张驰度日期安排综合考虑连市民阅读惯周末休息日五长假媒体造成消极影响时宜安排广告发布
（2）印刷媒介
印刷媒介包括：8P宣传折页北方航空杂志
DM宣传折页印刷费：7万元10万份
北方航空杂志广告费：3万元页·月*1月3万元（折价）
总价：10万元
注：投递费酒店收费标准致令行讨
二空中武器
（1）电台类
A连区五电台产广告套播：
城市广场产广告套播形式覆盖连电台五频道十栏目天十次次十五秒具体时间段均台受众广栏目时间涵盖新闻频道中央新闻报纸摘新闻时时事日谈济频道理财黄金档阳光旅程文艺频道足球天兄弟体育交通频道动感车坛新闻联播半岛声欢乐正前方等收听率高栏目段述收听容全面包括受众喜爱日常关注点时电台听众车族济实力符合目标群体定位种套播反复播出形式利覆盖式广告宣传
B集束式广播投放：
城市广场开盘时期够更效进行市场炒作吸引注意力形成足够强势强销气氛应常规性广播投放基础时加播更具威慑力电台广告发布频率更密集效果更明显气势更威霸城市广场产广告周覆盖连电台六频道整点时段6：30—18：30长1分钟广告频道天出现十二次周计420次
（2）电视类
城市广场身连产界奇迹身震撼心新闻时项目够达高山仰止心理效果够真正体现项目具高贵特质认应电视广告集中投放连电视台新闻类节目新闻全景（套）新闻联播（套）连新闻（套）城市发现（套）生活现时（二套）21点直播室（二套）作连电视台黄金强挡节目时段述节目电视观众深深喜爱时投资者般更关注济新闻时政等节目更效覆盖目标群体广告投放采取优势组合火力补充方式活动进行期强销期集中火力投放广告够达具效率传播效果
投放策略：
段位 广告位置 广告段长度 周周四 次数 周五周日 次数 总价（75折）
套 A 新闻杂志新闻全景前（约18：27） 15秒 4200 7 5040 4 37170
套 特A 连新闻前（约19：35） 15秒 5400 35 6480 31 292410
套 B 黄金剧场前（约20：01周六久久合家欢前） 15秒 4800 7 5760 4 42480
套 C 城市发现中插播 15秒 3000 6 3600 3 21600
城市发现栏目中软性报道 1分钟 12000 4 31200（65折）
二套 B 生活现时栏目前（约20：27周六周日第访谈时间） 15秒 3000 7 3600 4 35400
二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 3000 35 3600 31 162450
选择连电视台新闻综合频道（套）收视率较高连新闻生活频道（二套）收视率名列前茅21点直播室作常规投放媒体4月22日——6月26日期间进行间断发布栏目作补充火力项目强销期活动前期进行集中投放期引起投资者高度注意项目销售节奏更趋完美
发布日期分：
段位 广告位置 广告段长度 周周四 周五周六
套 A 新闻杂志新闻全景前（约18：27） 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
套 特A 连新闻前（约19：35） 15秒 4月22日——6月26日
套 B 黄金剧场前（约20：01周六久久合家欢前） 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
套 C 城市发现中插播 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
城市发现栏目中软性报道 1分钟 根活动时加播
二套 B 生活现时栏目前（约20：27周六周日第访谈时间） 15秒 428—29514—15521—22 426—27516
二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 4月22日——6月26日
三远程威慑
（1）盐立交桥广告路牌
着五黄金周外游客蜂拥入连作目标覆盖全东北城市广场时应紧紧抓住难历史时机外投资者心目中留深难忘印象时够真正效达宣传效果轻松实现辐射目建议连市高速公路入口——盐立交桥发布路牌广告济实力外游客数采取开车休闲旅游方式盐进入连市成唯途径处发布路牌广告广告醒目关注率高覆盖范围广轻松达四两拨千斤效果
（2）天百楼体广告路牌
充分利天津街商业产项目造成旺势流位天津街黄金位置天百楼楼体发布户外广告天植商城天广场新天龙修竹广场等项目投资者起截流作正谓势造势利竞争手市场炒作成功结果天百广告牌巧妙增加投资者城市广场探究心理增加身影响力时竞争手进行强力围追堵截更提高投资者城市广场投资欲
广告路牌费总计：10万元两月 面积总计：1000方米
空中武器现场氛围强势夹击战役走势会针性进行面进攻武器组合具体表现间断运活动事件性行销手法制造攻势力求限时间取阶段性胜利成果
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