国土权出合
(成片出)
出方（甲方）：____________________________________
址： 邮编：____________ 电话：____________
法定代表：____________ 职务：____________
受方（乙方）：____________________________________
址： 邮编：____________ 电话：____________
法定代表：____________ 职务：____________
第章 总
第条 双方根中华民国土法国家关法律法规着等愿原通友协商订立合
第二条 甲方合出土权土权属中华民国资源理藏物市政公设施均土权出范围
第三条 乙方合项受土权范围进行开发利营土活动须遵守中华民国法律法规 省（市）关规定损害社会公利益合法权益受法律保护
第二章 定义
第四条 合特殊语定义：
1块指合项甲方乙方出土权区域合第五条界定区域
2土权抵押指乙方筹集资金开发全部部分出块抵押权（贷款）提供合项全部部分权利利益作款保证种物权担保行
3总体规划指中国政府批准 开发区域开发建设总体规划
4成片开发规划指开发企业总体规划编中国政府批准受土权范围项建设具体布置安排
5公设施指成片开发规划土进行综合性开发建设建成供排水供电供热道路交通通信等设施
6抗力指双方订立合时预见发生果避免克服事件包括震火灾雷电洪水台风爆炸战争
第三章 出块范围面积年限
第五条 甲方出乙方块位 块编号 （见附件________块理位置图籍图）
第六条 第五条指块总面积________ 方米
第七条 合项土权出年限________年颁发该块国土证日起算
第四章 土途
第八条 合项出块批准总体规划建立资企业工业区（综合区）开办营重化工工业项目（建设项目）准许开办工业项目（建设项目）相配套生产生活服务设施
（注：根具体情况定）
第九条 合附件土条件合组成部分具等法律效力乙方意土条件土
第十条 出期需改变合规定土途应征甲方城市规划部门批准关规定重新签订土权出合调整土权出金办理登记
第五章 土费支付
第十条 乙方意合规定甲方支付土权出金土费乙方第三方转时土增值费国家规定关土税费
第十二条 该块土权出金方米________ 元民币（美元港元）总额________ 元民币（美元港元）
第十三条 合双方签字____日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额____作履行合定金
乙方应签订合____日支付全部土权出金逾期未全部支付甲方权解合请求违约赔偿
第十四条 乙方甲方支付全部土权出金____日规划理部门办理登记手续领取国土证取土权
第十五条 乙方意________年开始政府规定逐年缴纳土费缴纳时间年____月____日
第十六条 乙方意美元（港元）甲方支付土费
美元（港元）民币价付款前天中国国家外汇理局公布买入价卖出价中间值计算
第十七条 合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付费汇入甲方银行帐户银行名称：____________银行________分行帐户号________________
甲方银行帐户更变应变更____日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均负责
第六章 土权转
第十八条 乙方实施成片开发规划完成全部公设施建设形成工业建设条件（完成公设施建设建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等面建筑物投资额达投资总额____根具体情况定）权合项全部部分块余期权转（包括出售交换赠）
第十九条 土权转受法律规定外中华民国境外公司企业组织
双方签订转合违背国家法律法规合规定
第二十条 乙方作出转____ 日前应通知甲方转双方转合签字____日应公证转合真实完整副送交甲方办理土权户登记手续换领土证政府关规定缴纳土增值费
第二十条 转合生效日起转方丧失转块权受方享承担合规定权利义务
第二十二条 土权建筑物附着物权分割转应甲方房产理部门批准分办理转手续
第七章 土权出租
第二十三条 乙方完成全部部分块公设施建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等建筑物权作出租合项全部部分块余期权建筑物附着物租赁承担
第二十四条 出租承租签订租赁合违背国家法律法规合规定
第二十五条 土权建筑物附着物应办理关登记手续
第二十六条 合项全部部分块权出租出租必须继续履行合
第八章 土权抵押
第二十七条 乙方权合项全部部分块余期权数抵押权作出数抵押抵押抵押权鉴定抵押合违背国家法律法规合规定
抵押担保债务必须乙方开发合项块承担债务
第二十八条 乙方作出抵押____日前应通知甲方乙方抵押合签字____日应公证抵押合获公证期票贷款协议真实完整副送交甲方办理抵押登记
关规定处分抵押财产取抵押土权抵押权第三应取土权____日办理土权户登记手续换领土证
第二十九条 第二十八条取代乙方抵押权第三享承担合规定权利义务
第九章 期限届满
第三十条 合规定年限届满甲方权偿收回出块权该块建筑物附着物权国家偿取土者应交土证规定办理注销登记手续
第三十条 合规定年限届满乙方需继续该块须期满前____天甲方提交续期申请书确定新土权出年限出金条件甲方签订续期合换领国土证
第三十二条 合存续期间特殊情况根社会公利益需国家法律程序提前收回出块权根土者已年限开发利土实际情况予相应补偿
第十章 抗力
第三十三条 方抗力造成延误部分全部履行合负责遭受抗力事件方应条件允许采取切合理措施减少事件造成损失
第三十四条 遇抗力方应____时事件情况信件电报（电传传真）书面形式通知方事件发生____日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第三十五条 国家法律身明确规定外继立法法律变更合追溯力合根继立法法律变更进行修改补充必须采书面形式提出申请双方签字意执行
第十章 违约责
第三十六条 果方未履行合规定义务应视违反合违约方方收具体说明违约情况通知应____日纠正该违约____日违约没纠正违约方应方负责赔偿违约引起切直接预见损失
第三十七条 果甲方失产生乙方该块权占延期合项土权出期限应相应推延
第三十八条 果乙方时支付应付款项滞纳日起日应缴纳费____缴纳滞纳金
第三十九条 乙方该土未开发计划进行建设连续两年投资开发建设甲方权偿收回土权
第四十条 果乙方未合规定期限求完成公设施建设应规定完成日期少____ 日前通知甲方果甲方认必根情况适延长完成日期：果没规定期限通知甲方甲方理认定述延期法成立批准延期甲方权偿收回部分土权该部分土权占全部土权例未开发公设施占全部求开发公设施例相等
第四十条 颁发土证抗力特殊情况乙方____ 年未招引安排该块兴建项目应规定日期少____ 日前通知甲方双方协商根情况适延长合规定期限否甲方权偿收回未安排建设项目块权
第十二章 通知
第四十二条 合求允许通知通讯方式传递均实际收时起生效双方址应：
甲方： 乙方：
法定名称 法定名称
法定址 法定址
邮政编码 ____________ 邮政编码 ____________ ：
传 真 传 真
方变更通知通讯址变更____日应新址通知方
第十三章 适法律争议解决
第四十三条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第四十四条 执行合发生争议争议方协商解决协商成 项解决：（1）辖权民法院起诉（2）仲裁委员会申请仲裁
第十四章 附
第四十五条 合双方法定代表签字生效
第四十六条 合采中____两种文字书写两种文字具等法律效力两种文字符中文准合中文正式
____份双方执____份
第四十七条 合 年____月____日中国 签订
第四十八条 合未事宜双方约定作合附件
甲 方： 乙 方：
代 表 ：______________ 代 表 ：_________________
年____月____日 年____月____日
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出方（甲方）：____________________________________
址： 邮编：____________ 电话：____________
法定代表：____________ 职务：____________
受方（乙方）：____________________________________
址： 邮编：____________ 电话：____________
法定代表：____________ 职务：____________
第章 总
第条 双方根中华民国土法国家关法律法规着等愿原通友协商订立合
第二条 甲方合出土权土权属中华民国资源理藏物市政公设施均土权出范围
第三条 乙方合项受土权范围进行开发利营土活动须遵守中华民国法律法规 省（市）关规定损害社会公利益合法权益受法律保护
第二章 定义
第四条 合特殊语定义：
1块指合项甲方乙方出土权区域合第五条界定区域
2土权抵押指乙方筹集资金开发全部部分出块抵押权（贷款）提供合项全部部分权利利益作款保证种物权担保行
3总体规划指中国政府批准 开发区域开发建设总体规划
4成片开发规划指开发企业总体规划编中国政府批准受土权范围项建设具体布置安排
5公设施指成片开发规划土进行综合性开发建设建成供排水供电供热道路交通通信等设施
6抗力指双方订立合时预见发生果避免克服事件包括震火灾雷电洪水台风爆炸战争
第三章 出块范围面积年限
第五条 甲方出乙方块位 块编号 （见附件________块理位置图籍图）
第六条 第五条指块总面积________ 方米
第七条 合项土权出年限________年颁发该块国土证日起算
第四章 土途
第八条 合项出块批准总体规划建立资企业工业区（综合区）开办营重化工工业项目（建设项目）准许开办工业项目（建设项目）相配套生产生活服务设施
（注：根具体情况定）
第九条 合附件土条件合组成部分具等法律效力乙方意土条件土
第十条 出期需改变合规定土途应征甲方城市规划部门批准关规定重新签订土权出合调整土权出金办理登记
第五章 土费支付
第十条 乙方意合规定甲方支付土权出金土费乙方第三方转时土增值费国家规定关土税费
第十二条 该块土权出金方米________ 元民币（美元港元）总额________ 元民币（美元港元）
第十三条 合双方签字____日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额____作履行合定金
乙方应签订合____日支付全部土权出金逾期未全部支付甲方权解合请求违约赔偿
第十四条 乙方甲方支付全部土权出金____日规划理部门办理登记手续领取国土证取土权
第十五条 乙方意________年开始政府规定逐年缴纳土费缴纳时间年____月____日
第十六条 乙方意美元（港元）甲方支付土费
美元（港元）民币价付款前天中国国家外汇理局公布买入价卖出价中间值计算
第十七条 合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付费汇入甲方银行帐户银行名称：____________银行________分行帐户号________________
甲方银行帐户更变应变更____日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均负责
第六章 土权转
第十八条 乙方实施成片开发规划完成全部公设施建设形成工业建设条件（完成公设施建设建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等面建筑物投资额达投资总额____根具体情况定）权合项全部部分块余期权转（包括出售交换赠）
第十九条 土权转受法律规定外中华民国境外公司企业组织
双方签订转合违背国家法律法规合规定
第二十条 乙方作出转____ 日前应通知甲方转双方转合签字____日应公证转合真实完整副送交甲方办理土权户登记手续换领土证政府关规定缴纳土增值费
第二十条 转合生效日起转方丧失转块权受方享承担合规定权利义务
第二十二条 土权建筑物附着物权分割转应甲方房产理部门批准分办理转手续
第七章 土权出租
第二十三条 乙方完成全部部分块公设施建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等建筑物权作出租合项全部部分块余期权建筑物附着物租赁承担
第二十四条 出租承租签订租赁合违背国家法律法规合规定
第二十五条 土权建筑物附着物应办理关登记手续
第二十六条 合项全部部分块权出租出租必须继续履行合
第八章 土权抵押
第二十七条 乙方权合项全部部分块余期权数抵押权作出数抵押抵押抵押权鉴定抵押合违背国家法律法规合规定
抵押担保债务必须乙方开发合项块承担债务
第二十八条 乙方作出抵押____日前应通知甲方乙方抵押合签字____日应公证抵押合获公证期票贷款协议真实完整副送交甲方办理抵押登记
关规定处分抵押财产取抵押土权抵押权第三应取土权____日办理土权户登记手续换领土证
第二十九条 第二十八条取代乙方抵押权第三享承担合规定权利义务
第九章 期限届满
第三十条 合规定年限届满甲方权偿收回出块权该块建筑物附着物权国家偿取土者应交土证规定办理注销登记手续
第三十条 合规定年限届满乙方需继续该块须期满前____天甲方提交续期申请书确定新土权出年限出金条件甲方签订续期合换领国土证
第三十二条 合存续期间特殊情况根社会公利益需国家法律程序提前收回出块权根土者已年限开发利土实际情况予相应补偿
第十章 抗力
第三十三条 方抗力造成延误部分全部履行合负责遭受抗力事件方应条件允许采取切合理措施减少事件造成损失
第三十四条 遇抗力方应____时事件情况信件电报（电传传真）书面形式通知方事件发生____日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第三十五条 国家法律身明确规定外继立法法律变更合追溯力合根继立法法律变更进行修改补充必须采书面形式提出申请双方签字意执行
第十章 违约责
第三十六条 果方未履行合规定义务应视违反合违约方方收具体说明违约情况通知应____日纠正该违约____日违约没纠正违约方应方负责赔偿违约引起切直接预见损失
第三十七条 果甲方失产生乙方该块权占延期合项土权出期限应相应推延
第三十八条 果乙方时支付应付款项滞纳日起日应缴纳费____缴纳滞纳金
第三十九条 乙方该土未开发计划进行建设连续两年投资开发建设甲方权偿收回土权
第四十条 果乙方未合规定期限求完成公设施建设应规定完成日期少____ 日前通知甲方果甲方认必根情况适延长完成日期：果没规定期限通知甲方甲方理认定述延期法成立批准延期甲方权偿收回部分土权该部分土权占全部土权例未开发公设施占全部求开发公设施例相等
第四十条 颁发土证抗力特殊情况乙方____ 年未招引安排该块兴建项目应规定日期少____ 日前通知甲方双方协商根情况适延长合规定期限否甲方权偿收回未安排建设项目块权
第十二章 通知
第四十二条 合求允许通知通讯方式传递均实际收时起生效双方址应：
甲方： 乙方：
法定名称 法定名称
法定址 法定址
邮政编码 ____________ 邮政编码 ____________ ：
传 真 传 真
方变更通知通讯址变更____日应新址通知方
第十三章 适法律争议解决
第四十三条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第四十四条 执行合发生争议争议方协商解决协商成 项解决：（1）辖权民法院起诉（2）仲裁委员会申请仲裁
第十四章 附
第四十五条 合双方法定代表签字生效
第四十六条 合采中____两种文字书写两种文字具等法律效力两种文字符中文准合中文正式
____份双方执____份
第四十七条 合 年____月____日中国 签订
第四十八条 合未事宜双方约定作合附件
甲 方： 乙 方：
代 表 ：______________ 代 表 ：_________________
年____月____日 年____月____日
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