房屋租赁合样
出租方 (简称甲方) 承 租 方（简称乙方）
公司名称： 公司名称：**市中电器限公司
公司址： 公司址：
法定代表： 法定代表：
根中华民国合法关规定明确甲方乙方权利义务关系双方愿等等价偿原充分协商特定立合
第条 租赁容
甲方位 市 区 号楼租赁乙方甲方出租房屋具合法产权（详见附件）
二甲租赁乙方房屋建筑面积 方米面积 方米（详见附图）甲方意乙方租房屋作营（含联营）范围乙方营业执准位该建筑物 乙方广告位置 方米楼外停车场 方米供乙方免费期限合效期执行（广告申请制作费日常费乙方承担）
四甲方乙方提供房间：中央空调（冷气暖气）消防设施滚梯货梯供配电等设备述设备运行维修费包含租金乙方行付费
第二条 租赁期限
五租赁期 年 年 月 日起 年 月 日止
第三条 租金费
六合效年度租金计 万元（民币）
年 月 日 年 月 日租金 万元
年 月 日 年 月 日租金
万元
年 月 日 年 月 日租金 万元
……
七租赁年度四季度计算
八电费日常实际数（计量）收费月10日前交月电费（甲方出示供电局收费发票）费双方协商补充条款
第四条 双方权利义务
九甲方
（） 甲方应保证出租房屋设施完够正常负责年检日常维护保养维修遇政府部门求需关设施进行改造时费甲方负责
（二） 乙方租赁房屋装修改造时方案进行监督审查时提出意见
（三） 甲方保证乙方提供贰百千伏安供电额度
（四） 完时乙方租房屋提供中央空调电梯电源设施遇障应时修复（障应2时解决障应超6时解决）夏季保证室温度24摄氏度冬季保证室温度18摄氏度
（五） 负责协调区关部门关系乙方办理营业执提供效房产证明相关手续
（六） 甲方保证室原电线电缆满足乙方正常营业常检查完性（乙方设外）发现问题应时乙方通报供电线路问题乙方造成济损失甲方应予乙方全额赔偿
（七） 合期甲方次引进类（家电器）商户违约应乙方赔偿 百万元民币济损失费清该商户
（八） 甲方应保证出租房屋消防设施符合行业规定乙方提供辖区防火部门出具电火检合格证书复印件（详见附件）
（九）述设备设施出现问题甲方应时修复更换甲方时实施乙方权代修复更换费（发票准）房租扣
十乙方
（）国家法律法规政策允许范围进行营办公
（二）合效期租赁房屋设施拥合法权
（三）合容交纳租金费
第五条 付款方式时间
十乙方签订合时付甲方 元民币定金正式营业五日首季度租金(减定金)余额 万元民币付甲方
十二乙方第二次付款开始次季度前5天交付
十三乙方甲方支付项费采银行转帐支票汇票现金等方式
十四合签订甲方收定金甲方应15日房屋腾空交乙方
第六条 房屋装修改造
十五乙方需租赁房屋进行装修改造时必须先征甲方书面意改造费乙方负合终止解租赁关系时乙方装修改造房屋关设施全部甲方（移动设施外）
第七条 续租
十六合期满乙方优先续租权
十七乙方需续租应租期届满前三月甲方提出签订新租赁合
第八条
十八甲方乙方中方法定代表变更企业迁址合影响合继续履行变更合方成合然执行承担合容权利义务
十九合某项条款需变更时必须书面方式进行确定双方订立补充协议接函件方十天书面答复方十天答复视意达成补充协议
二十双方办理财产保险互承担形式风险责
二十乙方营业时间根顾客需适调整
第九条 违约
二十二甲乙双方签订房屋租赁合乙方已交纳定金甲方未期完数乙方移交出租房屋设备属甲方违约甲方天年租金1乙方支付延期违约金时乙方权甲方索回延误期定金直全部收回终止合
二十三合效期未乙方意甲方单方面提高租金乙方权拒绝支付超额租金
二十四方单方面取消中断合应提前三月通知方
二十五乙方未时甲方支付应付款项属乙方违约逾期天付清欠款项外天甲方支付欠款1违约金超60日甲方权采取措施收回房屋
二十六抗拒素引起合正常履行时视违约甲方应乙方已预交租金退乙方
二十七甲方原乙方未正常营业乙方造成济损失甲方承担责赔偿乙方济损失
第十条 合生效纠纷解决
二十八合甲乙双方单位法定代表授权代理签字乙方交付定金生效具法律效力
二十九合执行程中发生纠纷双方友协商协商成时诉请房屋民法院解决
三十合未事宜甲乙双方协商解决行签订补充协议补充协议合具等法律效力
三十甲乙双方需提供文件作合附件
三十二合正式肆份甲乙双方执两份
第十条
三十三合正文五页合六附件：
附1：甲方效房产证明复印件
附2：租赁位置面图
附3：电防火安全合格证复印件
附4：甲方营业执复印件
附5：乙方营业执复印件
三十四合式两份双方执份
甲方： 乙方：**市中电器限公司
法： 法：
注册址： 注册址：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
签字点： 签字点：
注意事项：
1签订类合时合租赁期8年10年合时间拆分成三四阶段财务印花税时公司节省部分资金
2合分成三阶段价位进行付款
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出租方 (简称甲方) 承 租 方（简称乙方）
公司名称： 公司名称：**市中电器限公司
公司址： 公司址：
法定代表： 法定代表：
根中华民国合法关规定明确甲方乙方权利义务关系双方愿等等价偿原充分协商特定立合
第条 租赁容
甲方位 市 区 号楼租赁乙方甲方出租房屋具合法产权（详见附件）
二甲租赁乙方房屋建筑面积 方米面积 方米（详见附图）甲方意乙方租房屋作营（含联营）范围乙方营业执准位该建筑物 乙方广告位置 方米楼外停车场 方米供乙方免费期限合效期执行（广告申请制作费日常费乙方承担）
四甲方乙方提供房间：中央空调（冷气暖气）消防设施滚梯货梯供配电等设备述设备运行维修费包含租金乙方行付费
第二条 租赁期限
五租赁期 年 年 月 日起 年 月 日止
第三条 租金费
六合效年度租金计 万元（民币）
年 月 日 年 月 日租金 万元
年 月 日 年 月 日租金
万元
年 月 日 年 月 日租金 万元
……
七租赁年度四季度计算
八电费日常实际数（计量）收费月10日前交月电费（甲方出示供电局收费发票）费双方协商补充条款
第四条 双方权利义务
九甲方
（） 甲方应保证出租房屋设施完够正常负责年检日常维护保养维修遇政府部门求需关设施进行改造时费甲方负责
（二） 乙方租赁房屋装修改造时方案进行监督审查时提出意见
（三） 甲方保证乙方提供贰百千伏安供电额度
（四） 完时乙方租房屋提供中央空调电梯电源设施遇障应时修复（障应2时解决障应超6时解决）夏季保证室温度24摄氏度冬季保证室温度18摄氏度
（五） 负责协调区关部门关系乙方办理营业执提供效房产证明相关手续
（六） 甲方保证室原电线电缆满足乙方正常营业常检查完性（乙方设外）发现问题应时乙方通报供电线路问题乙方造成济损失甲方应予乙方全额赔偿
（七） 合期甲方次引进类（家电器）商户违约应乙方赔偿 百万元民币济损失费清该商户
（八） 甲方应保证出租房屋消防设施符合行业规定乙方提供辖区防火部门出具电火检合格证书复印件（详见附件）
（九）述设备设施出现问题甲方应时修复更换甲方时实施乙方权代修复更换费（发票准）房租扣
十乙方
（）国家法律法规政策允许范围进行营办公
（二）合效期租赁房屋设施拥合法权
（三）合容交纳租金费
第五条 付款方式时间
十乙方签订合时付甲方 元民币定金正式营业五日首季度租金(减定金)余额 万元民币付甲方
十二乙方第二次付款开始次季度前5天交付
十三乙方甲方支付项费采银行转帐支票汇票现金等方式
十四合签订甲方收定金甲方应15日房屋腾空交乙方
第六条 房屋装修改造
十五乙方需租赁房屋进行装修改造时必须先征甲方书面意改造费乙方负合终止解租赁关系时乙方装修改造房屋关设施全部甲方（移动设施外）
第七条 续租
十六合期满乙方优先续租权
十七乙方需续租应租期届满前三月甲方提出签订新租赁合
第八条
十八甲方乙方中方法定代表变更企业迁址合影响合继续履行变更合方成合然执行承担合容权利义务
十九合某项条款需变更时必须书面方式进行确定双方订立补充协议接函件方十天书面答复方十天答复视意达成补充协议
二十双方办理财产保险互承担形式风险责
二十乙方营业时间根顾客需适调整
第九条 违约
二十二甲乙双方签订房屋租赁合乙方已交纳定金甲方未期完数乙方移交出租房屋设备属甲方违约甲方天年租金1乙方支付延期违约金时乙方权甲方索回延误期定金直全部收回终止合
二十三合效期未乙方意甲方单方面提高租金乙方权拒绝支付超额租金
二十四方单方面取消中断合应提前三月通知方
二十五乙方未时甲方支付应付款项属乙方违约逾期天付清欠款项外天甲方支付欠款1违约金超60日甲方权采取措施收回房屋
二十六抗拒素引起合正常履行时视违约甲方应乙方已预交租金退乙方
二十七甲方原乙方未正常营业乙方造成济损失甲方承担责赔偿乙方济损失
第十条 合生效纠纷解决
二十八合甲乙双方单位法定代表授权代理签字乙方交付定金生效具法律效力
二十九合执行程中发生纠纷双方友协商协商成时诉请房屋民法院解决
三十合未事宜甲乙双方协商解决行签订补充协议补充协议合具等法律效力
三十甲乙双方需提供文件作合附件
三十二合正式肆份甲乙双方执两份
第十条
三十三合正文五页合六附件：
附1：甲方效房产证明复印件
附2：租赁位置面图
附3：电防火安全合格证复印件
附4：甲方营业执复印件
附5：乙方营业执复印件
三十四合式两份双方执份
甲方： 乙方：**市中电器限公司
法： 法：
注册址： 注册址：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
签字点： 签字点：
注意事项：
1签订类合时合租赁期8年10年合时间拆分成三四阶段财务印花税时公司节省部分资金
2合分成三阶段价位进行付款
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