店铺开业手册——房屋租赁合同样本

房 屋 租 赁 合

甲方（简称甲方）：
乙方（简称乙方）：东方饺子王 限责公司

甲乙双方根中华民国合法关规定充分体现等互利友协商原签订房屋租赁合信守
甲方企业概况：
1 甲方：
2 位置：
3 甲方级单位：
4 出租场产权属：
二 乙方企业概况：
1 乙方：东方饺子王
2 公司办公址：北京市西城区月坛西街甲5号康候会馆3B5
三 租赁场：
1 位置：
2 面积： 方米
3 配套设施：配置独立控制系统计量系统具体：
（1） 电：甲方提供容量充足合理供电
（2） 水：甲方提供合理水位快餐厅部水布局乙方负责
（3） 供暖：甲方提供冬季供暖条件
四 租赁期限：
1 租赁期 年甲方 年 月 日起符合述求场交付乙方 年 月 日收回中 租金免收
2 合期满时等条件乙方优先续租权
五 年租金数额交纳期限：
1 年租金数额： 万元民币
2 租金付款方式：压付三
3 租金交纳日遇法定节假休息日延工作日支付
六 租赁房屋维修保养：
1 甲方负责房屋建筑维修工程
2 乙方营需增改原场结构设施需甲方意
3 甲方负责接入水电暖道维修
七合变更：
1场出租期间甲方场权转移第三方应提前三月告知乙方办理权转移手续场权转移场权取方成合然甲方享原甲方享权利承担原甲方承担义务
2乙方工作需场转移第三方必须事先征甲方意甲方意需重新签定租赁合承担原乙方权利义务
八 租赁双方权利义务：
（） 甲方权利：
1 权求乙方履行租赁合条款
2 权租赁合规定期限收取租金
3 权乙方履行合时提出终止合
（二） 乙方权利：
1 权求甲方履行租赁合条款
2 权维护企业正常营运作理
3 权根需定营业时间
4 权甲方履行租赁合时提出终止合
（三） 甲方义务：
1 合期未满终止时甲方义务退剩余租金
2 义务维护乙方正常业务运营
3 合规定提供维护修缮资金
4 合规定乙方提供水系统供暖系统独立供电控制系统提供排污水排渣路线义务
5 甲方协助乙方协调市容市政防疫环保消防安全公安交通绿化等关系义务
（四） 乙方义务：
1 合规定期限缴纳租金
2 爱护租房屋设备设施义务
3 合规定合法营义务
4 实际发生额缴纳水费电费电话费供暖费等应缴纳费义务
九 违约责：
（） 列行视违约：
1 乙方未合约定数量时间支付租金
2 甲方未合约定时拨付维修费
3 乙方未合约定擅更改损坏场结构
4 甲方未合约定私转场权
5 乙方未合约定私场转租第三方
6 乙方违法营
7 合约定相违背行
（二） 违约行惩处：
1 乙方逾期未支付租金应承担违约金贰拾万元民币应承担欠交租金总额日千分计算滞纳金
2 拖欠租金月甲方权收回出租房屋室外固定装潢固定水电暖设施
3 违约方实际赔偿守约方发生切损失
4 赔偿实际损失外实际损失金额10加罚违约方
十 抗力素：
1 发生震水灾等预见发生果防止避免抗力事件甲方乙方协商解决
2 租赁合期限规划市政城市综合配套设施法律法令政策等素合履行时双方视具体情况协商解决
十 租赁期满资产返验收：
租赁期满乙方合规定退承租场设备设施（财产清单准）房屋权固定装潢甲方
十二 争议解决：合执行程中发生争议双方
应协商解决协商成时双方方均 仲裁委员会申请仲裁 市区法院起诉
十四合未事宜甲方乙方协商签定补充合补充合合具等法律效力
十五 合双方签字签章生效合式四份甲
乙双方执两份


甲方：盖章 乙方：盖章

签字： 签字：

年 月 日 年 月 日
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