房屋租赁合
出租方： 简称甲方
承租方： 简称乙方
根中华民国合法关规定甲乙双方等愿基础甲方出租 院房乙方事宜明确甲乙双方权利义务关系双方协商致签订合
第条 房屋坐落
北京市 院房两间（里外套间）建筑面积315方米(简称：租赁房屋)
第二条 租赁期限途
1 租赁期限：12月2014年1月1日起2014年12月31日截止甲方2014年1月1日租赁房屋交付乙方
2 租赁途：开办吃店
第三条 租金缴纳方式
1 甲乙双方议定房屋月租金00000元（含水电费）乙方合签订10日先半年6月房屋租金000000元（写：民币 元整）交甲方2014年6月1日前半年房屋租金00000元（写民币 元整）交甲方甲方收取租金时出具收提供发票
2 乙方租赁房屋营期间产生水电费季度甲方派专水表电表实际发生费计算半年实际发生费房租交甲方水费标准：580元吨电费标准：100元度遇国家水电费收费标准作出调整甲方权根国家规定修改收费标准水电费甲方财务部出具部收款收
3 乙方履行缴纳水电费义务甲方权采取停水停电等相关措施维护甲方权益
第四条 甲方权利义务
1 甲方保证合法拥租赁房屋权出租权乙方期间会第三方该房产张权利乙方正常营造成利影响否甲方应乙方承担相应违约责赔偿乙方相应损失
2 甲方权协议约定乙方收取租金双方约定相关费乙方未协议约定支付相关费甲方权停止乙方租赁房屋产生切责果均乙方承担
3 乙方期续租甲方权租赁期限届满前三月影响乙方正常营情况带领意承租租赁房屋客户进入租赁房屋进行现场勘察
4 修缮房屋甲方义务甲方负责租赁房屋附属设备定期检查时修缮做漏淹三通（指户水水明电）门窗完保障乙方安全正常乙方造成房屋损坏房屋修缮工作费乙方负责乙方拒修理甲方负责维修发生费乙方追缴
5 甲方修缮房屋时乙方应积极协助阻挠施工
第五条 乙方权利义务
1 租赁房屋进行营乙方应行获取政府关部门规定应具备许批准证保证营业活动合法性乙方独立承担营责债权债务乙方应行承担负责缴纳关税费
2 乙方应租赁房屋法营国家关法律法规规范性文件规定开展营活动乙方乙方员工利租赁房屋部分进行非法活动损害相邻业甲方利益乙方乙方员工违反述规定致甲方第三方遭受济损失乙方应负赔偿责
3 乙方租赁房屋放置具放射性易燃易爆危险物品营需必须放置燃气罐食油餐巾纸等妥善分开存放燃气罐国家相关部门监测合格产品日毕离店检查关阀门设专负责燃气罐安全检查维护检验通员工进行培训确保燃气安全
4 乙方必须保证做门前三包工作保证医院南门外卫生营中餐影响周边环境卫生
5 遇区相关部门检查卫生乙方必须保证符合卫生求卫生问题甲方造成良影响行政罚款乙方负责
6 乙方垃圾运入甲方院影响甲方卫生发现罚款处理
7 乙方应合规定时交纳房屋租金
8 房屋交付乙方应定期检查房屋附属设施发生切意外事（包括安全生产电防火防盗等）
抗力甲方责导致外乙方承担事造成相邻方甲方损失赔偿责
9 乙方应维护房屋整体结构私拆改建房屋乙方需房屋配电设备排水设备进行更改房屋进行装修须甲方提出方案甲方批准方进行批准方案需次更改须重新甲方提出方案甲方批准承担方造成损害责甲方权批准批准乙方提方案
10 合效期乙方应严格遵守甲方物业部保卫科制定切规章制度
11 承租赁期间乙方应制定规范消防制度做消防工作定期进行检查消营中存火灾隐患
12 乙方必须遵守甲方关理规未甲方书面意乙方该场作途转转租第三者利租赁房屋进行非法活动否乙方承担引起切利果（包括甲方造成直接间接损失）
13 租期间乙方须保持该租赁房屋良状况须承担妥善该租赁房屋致该租赁房屋遭受损坏造成身伤害财物损失责第三方乙方失错乙方发生纠纷直接甲方追索时（包括提起仲裁诉讼）乙方须甲方赔偿切损失关开支费
14 乙方营程中第三方发生债权债务纠纷诉讼等概甲方关乙方第三方产生纠纷影响甲方正常营秩序甲方采取必合理措施恢复秩序造成损失费支出应乙方承担
15 乙方应甲方提供文件企业营业执复印件企业法定代表身份证复印件签约代表身份证复印件法授权委托书
第六条 合终止续签撤场
1 合期满前乙方需继续承租该房屋应合期满60天前甲方提出继续承租求甲方重新进行资格审查批准签定新租赁合合期满前双方达成致合期行终止
2 合期满甲方继续出租该房屋等条件乙方拥优先承租权
3 乙方提前退房需提前月甲方提出书面请求双方协商致签署解协议时乙方应承担违约责甲方缴纳月房租作违约赔偿金弥补乙方提前退房甲方造成损失
未提前月甲方提出退租求乙方付月违约金作未提前提出退租补偿
4 合期终止中途终止乙方应该终止日前属物资搬离租赁房屋终止日天租赁房屋交甲方双方房屋固定设施设备进行验收损坏乙方价赔偿乙方身原未终止日前乙方物资搬离遗留现场物资视乙方放弃权益甲方权行意处置乙方异议追究甲方责求甲方赔偿
第七条 违约责
1 甲方乙方收取约定租金水电费外费乙方权拒付
2 乙方列情形甲方权终止合收回房屋：
1) 擅房屋转租分租转转联营入股调剂交换
2) 利承租房屋进行非法活动损害公利益
3) 拖欠租金达3月空置3月
3 乙方擅承租房屋转甲方权责令乙方立停止转行时终止租赁合乙方甲方约定年租金30支付违约金
4 合期满时乙方未甲方意继续承租房屋约定年租金30甲方支付违约金甲方权终止合
5 乙方迟交租金甲方权乙方收取滞纳金收取标准：1）逾期月甲方权收取日租金10迟交天数作滞纳金甲方逾期月超二月甲方权收取日租金20迟交天数作滞纳金甲方甲方采协商法律手段追回乙方欠项费（含滞纳金）发生关费甲方造成切损失均乙方承担2）逾期超二月甲方权留置乙方租房屋切财产（物）留置日起月乙方应完全履行义务否甲方权解房屋租赁合时留置财产（物）法进行处理留置引起切利果均乙方承担甲方收取违约金留置乙方财产影响乙方项义务履行甲方权利行
6 合期乙方正常履行义务前提甲方提前终止合否约定年租金30乙方承担违约责
7 乙方违反合中乙方项项义务甲方均权解合权求赔偿甲方违反合中甲方项义务时乙方享相应权力
第八条 免责条件
1 抗力等甲乙双方素致协议法继续履行根国家相关法律法规执行协议双方协商变更终止甲乙双方互承担责
2 市政建设需拆租赁房屋甲乙双方互承担责
述原终止合租金实际时间计算退少补
第九条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应协商解决协商成时方均北京市西城区民法院起诉
第十条
1 协议条款效影响条款效力
2 协议条款容安排均保密事项未协议事意协议外进行披露
3 协议订立效力解释执行修订终止均受正式颁布中国法律法规辖
4 合式三份甲方执两份乙方执份
5 合未事宜须双方协商致做出补充协议该补充协议合具等法律效力
出租方： 承租方：
法定代表委托： 法定代表委托：
日期： 日期：
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出租方： 简称甲方
承租方： 简称乙方
根中华民国合法关规定甲乙双方等愿基础甲方出租 院房乙方事宜明确甲乙双方权利义务关系双方协商致签订合
第条 房屋坐落
北京市 院房两间（里外套间）建筑面积315方米(简称：租赁房屋)
第二条 租赁期限途
1 租赁期限：12月2014年1月1日起2014年12月31日截止甲方2014年1月1日租赁房屋交付乙方
2 租赁途：开办吃店
第三条 租金缴纳方式
1 甲乙双方议定房屋月租金00000元（含水电费）乙方合签订10日先半年6月房屋租金000000元（写：民币 元整）交甲方2014年6月1日前半年房屋租金00000元（写民币 元整）交甲方甲方收取租金时出具收提供发票
2 乙方租赁房屋营期间产生水电费季度甲方派专水表电表实际发生费计算半年实际发生费房租交甲方水费标准：580元吨电费标准：100元度遇国家水电费收费标准作出调整甲方权根国家规定修改收费标准水电费甲方财务部出具部收款收
3 乙方履行缴纳水电费义务甲方权采取停水停电等相关措施维护甲方权益
第四条 甲方权利义务
1 甲方保证合法拥租赁房屋权出租权乙方期间会第三方该房产张权利乙方正常营造成利影响否甲方应乙方承担相应违约责赔偿乙方相应损失
2 甲方权协议约定乙方收取租金双方约定相关费乙方未协议约定支付相关费甲方权停止乙方租赁房屋产生切责果均乙方承担
3 乙方期续租甲方权租赁期限届满前三月影响乙方正常营情况带领意承租租赁房屋客户进入租赁房屋进行现场勘察
4 修缮房屋甲方义务甲方负责租赁房屋附属设备定期检查时修缮做漏淹三通（指户水水明电）门窗完保障乙方安全正常乙方造成房屋损坏房屋修缮工作费乙方负责乙方拒修理甲方负责维修发生费乙方追缴
5 甲方修缮房屋时乙方应积极协助阻挠施工
第五条 乙方权利义务
1 租赁房屋进行营乙方应行获取政府关部门规定应具备许批准证保证营业活动合法性乙方独立承担营责债权债务乙方应行承担负责缴纳关税费
2 乙方应租赁房屋法营国家关法律法规规范性文件规定开展营活动乙方乙方员工利租赁房屋部分进行非法活动损害相邻业甲方利益乙方乙方员工违反述规定致甲方第三方遭受济损失乙方应负赔偿责
3 乙方租赁房屋放置具放射性易燃易爆危险物品营需必须放置燃气罐食油餐巾纸等妥善分开存放燃气罐国家相关部门监测合格产品日毕离店检查关阀门设专负责燃气罐安全检查维护检验通员工进行培训确保燃气安全
4 乙方必须保证做门前三包工作保证医院南门外卫生营中餐影响周边环境卫生
5 遇区相关部门检查卫生乙方必须保证符合卫生求卫生问题甲方造成良影响行政罚款乙方负责
6 乙方垃圾运入甲方院影响甲方卫生发现罚款处理
7 乙方应合规定时交纳房屋租金
8 房屋交付乙方应定期检查房屋附属设施发生切意外事（包括安全生产电防火防盗等）
抗力甲方责导致外乙方承担事造成相邻方甲方损失赔偿责
9 乙方应维护房屋整体结构私拆改建房屋乙方需房屋配电设备排水设备进行更改房屋进行装修须甲方提出方案甲方批准方进行批准方案需次更改须重新甲方提出方案甲方批准承担方造成损害责甲方权批准批准乙方提方案
10 合效期乙方应严格遵守甲方物业部保卫科制定切规章制度
11 承租赁期间乙方应制定规范消防制度做消防工作定期进行检查消营中存火灾隐患
12 乙方必须遵守甲方关理规未甲方书面意乙方该场作途转转租第三者利租赁房屋进行非法活动否乙方承担引起切利果（包括甲方造成直接间接损失）
13 租期间乙方须保持该租赁房屋良状况须承担妥善该租赁房屋致该租赁房屋遭受损坏造成身伤害财物损失责第三方乙方失错乙方发生纠纷直接甲方追索时（包括提起仲裁诉讼）乙方须甲方赔偿切损失关开支费
14 乙方营程中第三方发生债权债务纠纷诉讼等概甲方关乙方第三方产生纠纷影响甲方正常营秩序甲方采取必合理措施恢复秩序造成损失费支出应乙方承担
15 乙方应甲方提供文件企业营业执复印件企业法定代表身份证复印件签约代表身份证复印件法授权委托书
第六条 合终止续签撤场
1 合期满前乙方需继续承租该房屋应合期满60天前甲方提出继续承租求甲方重新进行资格审查批准签定新租赁合合期满前双方达成致合期行终止
2 合期满甲方继续出租该房屋等条件乙方拥优先承租权
3 乙方提前退房需提前月甲方提出书面请求双方协商致签署解协议时乙方应承担违约责甲方缴纳月房租作违约赔偿金弥补乙方提前退房甲方造成损失
未提前月甲方提出退租求乙方付月违约金作未提前提出退租补偿
4 合期终止中途终止乙方应该终止日前属物资搬离租赁房屋终止日天租赁房屋交甲方双方房屋固定设施设备进行验收损坏乙方价赔偿乙方身原未终止日前乙方物资搬离遗留现场物资视乙方放弃权益甲方权行意处置乙方异议追究甲方责求甲方赔偿
第七条 违约责
1 甲方乙方收取约定租金水电费外费乙方权拒付
2 乙方列情形甲方权终止合收回房屋：
1) 擅房屋转租分租转转联营入股调剂交换
2) 利承租房屋进行非法活动损害公利益
3) 拖欠租金达3月空置3月
3 乙方擅承租房屋转甲方权责令乙方立停止转行时终止租赁合乙方甲方约定年租金30支付违约金
4 合期满时乙方未甲方意继续承租房屋约定年租金30甲方支付违约金甲方权终止合
5 乙方迟交租金甲方权乙方收取滞纳金收取标准：1）逾期月甲方权收取日租金10迟交天数作滞纳金甲方逾期月超二月甲方权收取日租金20迟交天数作滞纳金甲方甲方采协商法律手段追回乙方欠项费（含滞纳金）发生关费甲方造成切损失均乙方承担2）逾期超二月甲方权留置乙方租房屋切财产（物）留置日起月乙方应完全履行义务否甲方权解房屋租赁合时留置财产（物）法进行处理留置引起切利果均乙方承担甲方收取违约金留置乙方财产影响乙方项义务履行甲方权利行
6 合期乙方正常履行义务前提甲方提前终止合否约定年租金30乙方承担违约责
7 乙方违反合中乙方项项义务甲方均权解合权求赔偿甲方违反合中甲方项义务时乙方享相应权力
第八条 免责条件
1 抗力等甲乙双方素致协议法继续履行根国家相关法律法规执行协议双方协商变更终止甲乙双方互承担责
2 市政建设需拆租赁房屋甲乙双方互承担责
述原终止合租金实际时间计算退少补
第九条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应协商解决协商成时方均北京市西城区民法院起诉
第十条
1 协议条款效影响条款效力
2 协议条款容安排均保密事项未协议事意协议外进行披露
3 协议订立效力解释执行修订终止均受正式颁布中国法律法规辖
4 合式三份甲方执两份乙方执份
5 合未事宜须双方协商致做出补充协议该补充协议合具等法律效力
出租方： 承租方：
法定代表委托： 法定代表委托：
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