营业场租赁合书
甲方：（出租方）
法定代表： 联系电话：
址
乙方： （承租方）
法定代表： 联系电话：
址
双方友协商根合法国家政府营业场租赁关规定租赁营业场事达成协议
第部分 租赁场概况
第条：租赁场坐落北京市阳区广营西路南侧该场占面积1300方米乙方租赁场附着建筑物二三层层建筑面积计3912方米该场建筑物附属设施未设定抵押甲方保证乙方出租建筑物系拥出租权
第二条：租赁场途
（1）甲方应乙方出示合法效营业执相关土建筑物证明
（2）乙方应甲方出示真实效身份证明（包括营业执）
第二部分 租赁期限
第三条：场租赁期限： 年 月 日 年 月 日止
遇情况应延：
（1） 发生抗力事抗力影响消合理时间
（2） 双方协商致书面更改
第四条： 租赁期满甲方权收回该场乙方意继续承租应提前90日甲方书面提出续约求协商致甲乙双方重新签订租赁合
第三部分 租金条款
第五条： 租金标准
1 年 月 日 年 月 日租金年民币 元（写： 整）
2 年 月 日 年 月 日租金年民币 元（写： 整）
3 年 月 日 年 月 日租金年民币 元（写： 整）
第六条 租金年支付
（1）第期租金合签订日 日支付
（2）期租金 月 日前支付
第七条： 租金支付点：
第八条： 租金支付方式： （现金支票汇票转账等）
第九条： 租赁保证金：
（1）乙方应甲方支付租赁保证金金额写： 万元整
（2）租赁期满合解扣乙方欠租金房产造成损失违约赔偿金剩余部分十日返乙方
（3）乙方甲方造成损失甲方权乙方追偿
（4）甲方乙方造成损失乙方权甲方追偿
第四部分 相关费
第十条 场租赁期间产生税费乙方承担租赁合效撤销变更变动非双方达成书面变更协议
第十条 租赁期间该场关项费承担方式：
（1）乙方正常营需燃气费水电费电话费网络费工商理费环境卫生费治安费物业理费等乙方承担
（2）甲方提供现供暖设备乙方行承担供暖责供暖费
（3）租赁税费乙方承担甲方承担产生切费 (包括土税房产税房屋者承担税费)
（4）甲方负责房屋基础设施建设
第五部分 租赁场交付转租
第十二条：租赁场交付返
（1）交付：合生效乙方甲方支付 万元民币租赁保证金进入租赁场开始进行装修改造乙方工程完毕双方场进行正式交接双方交验签字盖章视交付完成
（2）返：租赁期满合解乙方应返该场附属设备
乙方添置新物乙方行收回乙方应恢复租赁标物原状
第十三条：租赁场附属设施维护
租赁期间乙方应负责场正常维修（确乙方造成损坏损毁）乙方承担修缮责满足乙方正常需
正常造成然损毁应甲方负责维修解决满足乙方正常需
第十四条：转租
乙方承租期限进行转租告知甲方义务征甲方意
转租第三方甲方造成损害乙方承担全部赔偿责
第六部分 双方权利义务
第十五条 租赁期间甲方确需收回场住必须提前3月书面通知乙方解合前甲方应剩余月份双倍支付补偿金需支付乙方搬迁造成乙方相应损失承担违约责
第十六条 租赁期间政府正常合法程序审批拆迁行乙方收甲方书面通知
法律法规规定时间条件搬出租赁场合解甲方退剩余租赁期限场甲方提前知乙方租甲方场拆迁影响乙方项目情形须提前告知乙方义务甲方未提前告知乙方造成损失甲方承
第十七条 租赁期间乙方未甲方意改变场结构途意失造成租场设备毁损应负责恢复原状赔偿济损失乙方需装修墙安装窗防盗门场电路等须事先征甲方意方施工乙方负责租赁场消防备案消防设备安装等达关部门消防求乙方租赁期间发生非甲方直接原火灾乙方第三方造成损害甲方承担责
第十八条 根合约定提前单方终止合合期满甲乙双方协商致乙方收甲方正式书面通知日起5天条件搬出全部设备物件搬迁7日场里余物包括装修视乙方放弃权甲方处理
第十九条 租赁期满合解乙方逾期搬迁乙方应赔偿甲方受济损失包括限租金
第二十条 租赁期满乙方需续租应提前30天书面通知甲方甲方收书面通知日起30天应提出异议乙方协商续约接乙方书面通知日起30天甲方予书面答复视意乙方续租
第二十条 租赁期满乙方等租金优先承租权
第七部分 抗力例外
第二十二条 抗力意指预见避免克服客观然情况
第二十三条 抗力导致甲乙双方方履行完全履行协议约定关义务时甲乙双方相互承担违约责遇抗力方双方应抗力发生10日情况告方提供关部门证明抗力影响消合理时间方双方应继续履行合
第二十四条 抗力致合法履行合然终止甲方应合终止日起十五天返乙方支付租金关问题国家相关规定处理
第八部分 通知
第二十五条 协议求方发出通知联系应中文书写通知专递交挂号信件公认快递服务图文传真发送方通知视效送达日期应述方法确定：
（1）专递交通知专交日视送达
（2）图文传真发送通知成功传送接收日第1工作日视送达
第九部分 争议解决
第二十六条 协议履行发生争议双方应协商解决协商成场法院诉讼
第十部分 合生效解
第二十七条 协议双方签字日起生效合约定法律行政法规规定约定规定
第二十八条 甲方应提供相关证明乙方乙方应国家规定办理场租赁证场租赁备案登记治安许证等国家规定应办理项手续
第二十九条 乙方列情形甲方权单方解合承担责
(1)支付租金达60工作日
(2)欠缴项费达 万元民币
(3)利该场事违法活动
(4)未甲方书面意转租
(5)乙方中甲方建筑物良足造成甲方建筑物毁坏甲方通知乙方未停止侵害
第十部分 违约责
第三十条 方未履行协议约定项条款均视违约
第三十条 方收方具体说明违约情况书面通知应15日确认提出书面异议补充说明果15日予书面回答视接受书面通知述容情形甲乙双方应问题进行协商协商成协议争议条款解决违约方应承担违约行守约方造成济损失
第十二部分 索赔
第三十二条 果甲方非正原致合法履行甲方应合履行日起7天次性支付乙方补偿金民币 元（写： ）作乙方间接损失补偿
第三十三条 果乙方非正原致合法履行乙方应合效日起7天次性支付甲方补偿金民币 元（写： ）作乙方间接损失补偿否甲方权暂时扣留乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费甲方予补偿
第三十四条 乙方逾期支付应支付租金逾期日起日应交付租金2甲方支付违约金乙方拖欠租金达50天甲方权收回场追究乙方违约责
第三十五条 甲方合约定交付场乙方逾期日起日乙方支付违约金民币 元违约金累计超3月租金
第三十六条 果双方履行合中产生纠纷法协商致解决违约方应承担守约方维护权益支出包括限差旅费诉讼费取证费律师费等费
第十三部分 附
第三十七条 协议式四份甲乙双方存二份均具等法律效力
第三十八条 协议未事宜双方协商作出补充规定补充规定协议具等效力补充规定合条款致补充规定准
第三十九条 协议中法律指全国民代表会常委会制订颁布条文法规指行政法规方性法规规章指部门规章方政府制订规章
甲方签字：（出租）
住址：
身份证件号码：
电话：
时间：
乙方签字：（承租）
住址：
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甲方：（出租方）
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乙方： （承租方）
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双方友协商根合法国家政府营业场租赁关规定租赁营业场事达成协议
第部分 租赁场概况
第条：租赁场坐落北京市阳区广营西路南侧该场占面积1300方米乙方租赁场附着建筑物二三层层建筑面积计3912方米该场建筑物附属设施未设定抵押甲方保证乙方出租建筑物系拥出租权
第二条：租赁场途
（1）甲方应乙方出示合法效营业执相关土建筑物证明
（2）乙方应甲方出示真实效身份证明（包括营业执）
第二部分 租赁期限
第三条：场租赁期限： 年 月 日 年 月 日止
遇情况应延：
（1） 发生抗力事抗力影响消合理时间
（2） 双方协商致书面更改
第四条： 租赁期满甲方权收回该场乙方意继续承租应提前90日甲方书面提出续约求协商致甲乙双方重新签订租赁合
第三部分 租金条款
第五条： 租金标准
1 年 月 日 年 月 日租金年民币 元（写： 整）
2 年 月 日 年 月 日租金年民币 元（写： 整）
3 年 月 日 年 月 日租金年民币 元（写： 整）
第六条 租金年支付
（1）第期租金合签订日 日支付
（2）期租金 月 日前支付
第七条： 租金支付点：
第八条： 租金支付方式： （现金支票汇票转账等）
第九条： 租赁保证金：
（1）乙方应甲方支付租赁保证金金额写： 万元整
（2）租赁期满合解扣乙方欠租金房产造成损失违约赔偿金剩余部分十日返乙方
（3）乙方甲方造成损失甲方权乙方追偿
（4）甲方乙方造成损失乙方权甲方追偿
第四部分 相关费
第十条 场租赁期间产生税费乙方承担租赁合效撤销变更变动非双方达成书面变更协议
第十条 租赁期间该场关项费承担方式：
（1）乙方正常营需燃气费水电费电话费网络费工商理费环境卫生费治安费物业理费等乙方承担
（2）甲方提供现供暖设备乙方行承担供暖责供暖费
（3）租赁税费乙方承担甲方承担产生切费 (包括土税房产税房屋者承担税费)
（4）甲方负责房屋基础设施建设
第五部分 租赁场交付转租
第十二条：租赁场交付返
（1）交付：合生效乙方甲方支付 万元民币租赁保证金进入租赁场开始进行装修改造乙方工程完毕双方场进行正式交接双方交验签字盖章视交付完成
（2）返：租赁期满合解乙方应返该场附属设备
乙方添置新物乙方行收回乙方应恢复租赁标物原状
第十三条：租赁场附属设施维护
租赁期间乙方应负责场正常维修（确乙方造成损坏损毁）乙方承担修缮责满足乙方正常需
正常造成然损毁应甲方负责维修解决满足乙方正常需
第十四条：转租
乙方承租期限进行转租告知甲方义务征甲方意
转租第三方甲方造成损害乙方承担全部赔偿责
第六部分 双方权利义务
第十五条 租赁期间甲方确需收回场住必须提前3月书面通知乙方解合前甲方应剩余月份双倍支付补偿金需支付乙方搬迁造成乙方相应损失承担违约责
第十六条 租赁期间政府正常合法程序审批拆迁行乙方收甲方书面通知
法律法规规定时间条件搬出租赁场合解甲方退剩余租赁期限场甲方提前知乙方租甲方场拆迁影响乙方项目情形须提前告知乙方义务甲方未提前告知乙方造成损失甲方承
第十七条 租赁期间乙方未甲方意改变场结构途意失造成租场设备毁损应负责恢复原状赔偿济损失乙方需装修墙安装窗防盗门场电路等须事先征甲方意方施工乙方负责租赁场消防备案消防设备安装等达关部门消防求乙方租赁期间发生非甲方直接原火灾乙方第三方造成损害甲方承担责
第十八条 根合约定提前单方终止合合期满甲乙双方协商致乙方收甲方正式书面通知日起5天条件搬出全部设备物件搬迁7日场里余物包括装修视乙方放弃权甲方处理
第十九条 租赁期满合解乙方逾期搬迁乙方应赔偿甲方受济损失包括限租金
第二十条 租赁期满乙方需续租应提前30天书面通知甲方甲方收书面通知日起30天应提出异议乙方协商续约接乙方书面通知日起30天甲方予书面答复视意乙方续租
第二十条 租赁期满乙方等租金优先承租权
第七部分 抗力例外
第二十二条 抗力意指预见避免克服客观然情况
第二十三条 抗力导致甲乙双方方履行完全履行协议约定关义务时甲乙双方相互承担违约责遇抗力方双方应抗力发生10日情况告方提供关部门证明抗力影响消合理时间方双方应继续履行合
第二十四条 抗力致合法履行合然终止甲方应合终止日起十五天返乙方支付租金关问题国家相关规定处理
第八部分 通知
第二十五条 协议求方发出通知联系应中文书写通知专递交挂号信件公认快递服务图文传真发送方通知视效送达日期应述方法确定：
（1）专递交通知专交日视送达
（2）图文传真发送通知成功传送接收日第1工作日视送达
第九部分 争议解决
第二十六条 协议履行发生争议双方应协商解决协商成场法院诉讼
第十部分 合生效解
第二十七条 协议双方签字日起生效合约定法律行政法规规定约定规定
第二十八条 甲方应提供相关证明乙方乙方应国家规定办理场租赁证场租赁备案登记治安许证等国家规定应办理项手续
第二十九条 乙方列情形甲方权单方解合承担责
(1)支付租金达60工作日
(2)欠缴项费达 万元民币
(3)利该场事违法活动
(4)未甲方书面意转租
(5)乙方中甲方建筑物良足造成甲方建筑物毁坏甲方通知乙方未停止侵害
第十部分 违约责
第三十条 方未履行协议约定项条款均视违约
第三十条 方收方具体说明违约情况书面通知应15日确认提出书面异议补充说明果15日予书面回答视接受书面通知述容情形甲乙双方应问题进行协商协商成协议争议条款解决违约方应承担违约行守约方造成济损失
第十二部分 索赔
第三十二条 果甲方非正原致合法履行甲方应合履行日起7天次性支付乙方补偿金民币 元（写： ）作乙方间接损失补偿
第三十三条 果乙方非正原致合法履行乙方应合效日起7天次性支付甲方补偿金民币 元（写： ）作乙方间接损失补偿否甲方权暂时扣留乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费甲方予补偿
第三十四条 乙方逾期支付应支付租金逾期日起日应交付租金2甲方支付违约金乙方拖欠租金达50天甲方权收回场追究乙方违约责
第三十五条 甲方合约定交付场乙方逾期日起日乙方支付违约金民币 元违约金累计超3月租金
第三十六条 果双方履行合中产生纠纷法协商致解决违约方应承担守约方维护权益支出包括限差旅费诉讼费取证费律师费等费
第十三部分 附
第三十七条 协议式四份甲乙双方存二份均具等法律效力
第三十八条 协议未事宜双方协商作出补充规定补充规定协议具等效力补充规定合条款致补充规定准
第三十九条 协议中法律指全国民代表会常委会制订颁布条文法规指行政法规方性法规规章指部门规章方政府制订规章
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