| 注册
home doc ppt pdf
请输入搜索内容

热门搜索

年终总结个人简历事迹材料租赁合同演讲稿项目管理职场社交

房地产营销策划按实定位、抓住卖点

l***0

贡献于2011-05-11

字数:1096

房产营销策划实定位抓住卖点
申城楼市发展市场营销策划已越越显重衣装佛
金装楼盘包装楼盘包装策划楼盘取销售成功重环节
包装适度包装差销售结果相径庭
目前许房产开发商急推销积压商品房营销策划
注重实际云云盲目味渲染诸交通方便环境优美价
格优概念性宣传佳段高级住宅货实取庞
词真正客观标明楼盘实际情况楼盘档次直面象策划宣传
致许开发商广告费付少销售量见升
现申城楼盘房屋种类购房者类型购房者
房屋追求境外回士需求段层次款追求高
档次普遍需安身立命处谓形形色色买房者中
买父母买子女买林林总总买家营销策
划选择提供广阔空间果营销策划味追求花俏华丽注
重实际调动起求购者购买欲眼开发商须重新
调整营销策划思路解目标市场解市场需求量基础根市场
情况客观重新定位然抓住卖点通种媒体买家展
示特色楼盘营销策划否特色成开发商否成市场赢家
关键楼盘应包装段高档房花俏华丽包装吸
引追求完美者中档楼盘适度包装明白普通楼盘卖剩
鸡头鸡脚房然包装实实实标明:目然
高档品位低档价位等实词蒙现买房者中安身立
命者毕竟占数价位低普通楼盘鸡头鸡脚房实展
示真实情况说定更吸引楼盘包装
新鲜感诚实感种营销策划结果会形成客源心力海
市场定位恰卖点抓愁购房
房产营销策划犹穿衣服特殊场合般什
职业穿什样衣服位office先生穿西装戴领带班足奇
套笔挺西服加领带穿位正埋头刨正挥鞭放羊者身
扭感觉样位裹着头巾满脚泥土庄稼汉正八坐高
档商务楼办公室接客户会舒服失实感楼盘市场
营销策划根楼盘身特点作出营销包装信
度真正吸引万盲目抬身价显高处胜寒弄
攀降策






文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

《香当网》用户分享的内容,不代表《香当网》观点或立场,请自行判断内容的真实性和可靠性!
该内容是文档的文本内容,更好的格式请下载文档

下载文档,方便阅读与编辑

文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

需要 2 积分 [ 获取积分 ]

购买文档

相关文档

房地产卖点大全

卖点类型全面梳理房地产市场,可将所有的卖点分为18大类,共有158个卖点。1、楼盘硬件户型、配套设施、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观、新工艺与新材料、使用率、楼间距、会所、游泳池、户口、大型超市进驻、规划设计、专业组合、大规模开发。2、建筑风格建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格3、空间价值错层、跃式、复式、

麦***娜 12年前 上传616   0

房地产市场细分与定位

房地产市场细分与定位 操作程序 第1操作环节:房地产市场定位实战价值分析 第2操作环节:房地产市场定位误区及对策 第3操作环节:房地产市场定位概念精要 第4操作环节:房地产市场细分定位的具体策略 第5操作环节:房地产市场定位要点分析 第6操作环节:房地产市场定位实战流程设计 使用指南   进行准确的市场定位,从而锁定目标客户,是楼盘畅销的先决条件。卖点和定位是

a***2 12年前 上传585   0

房地产定位报告

项目定位报告模板 第一部分 项目决策背景及摘要 1、外部环境.................................................................................. 2、内部因素.............................................................................

e***m 9年前 上传8104   0

房地产市场细分与定位

房地产市场细分与定位 操作程序 第1操作环节:房地产市场定位实战价值分析 第2操作环节:房地产市场定位误区及对策 第3操作环节:房地产市场定位概念精要 第4操作环节:房地产市场细分定位的具体策略 第5操作环节:房地产市场定位要点分析 第6操作环节:房地产市场定位实战流程设计 使用指南   进行准确的市场定位,从而销定目标客户,是楼盘畅销的先决条件。卖点和定位

z***z 12年前 上传19738   0

楼盘卖点库

楼盘卖点库第一大类型卖点楼盘硬件 产品时代与营销时代似乎是一个循环,然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中,我们要从中发现最有打动力的一个。卖点构成:户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创

t***b 10年前 上传520   0

透视房地产定位

透视房地产定位 房地产市场盘子大、产业大、规模大,由此带来的伤病房、水泥垃圾、烂尾楼盘、区域残局更是不计其数,疾病种类可谓五花八门。在众多房地产疾病中,最常见又最能影响项目盈亏的是“房地产定位病”。     在房地产市场上,由于房地产是大件商品,投资大、周期长,又是不动产,因此其“定位”是生死攸关的一个内容。定位准确,房地产可能是旗开得胜;定位失败,这房就只有自己住了。可以说房地产失误病

l***3 11年前 上传416   0

房地产项目定位图解

项目策划定位流程图解市场调研基地性格利益确认·调整市场定位价格产品项目定位(案名)客户 利益市场定位(魅力设计)产品(风格的可能选择)价格(档次)确认·调整客户(生活方式、偏好、品味)LOGO、案名+主

变***箱 12年前 上传725   0

透视房地产定位

透视房地产定位 随着人们经济收入的提高,对生活质量的要求也越来越高,并且差异化程度也日益明显,因此房地产市场需要效细分。房地产定位关键就是要抓住消费者所关心的利益点,开发出适销对路的房子。找准了卖点,其后的价格、营销、广告、收款等就能做到心中有数、有章可循了。    我们以国际系数集成法、系统参量法为分析模型,认为寻找房地产项目的“定位点”需要经过27层过滤:    政策因子 房地产历来

风***1 8年前 上传21861   0

房地产产品定位的实用技巧

房地产产品定位的实用技巧 一、容积率配置技巧 如果在北京市有块面积5000平方米的住宅用地,分别由不同的人进行产品定位,有的人可能会尽量节约和控制一楼面积,采用开放设计,塑造单栋高层建筑,以创造高层空间价值;有的人可能会将可建总建筑面积用于低矮楼层(例如一、二楼),规划矮胖型建筑物,一方面把握临街店面商业价值,一方面节省建设成本;有的人可能规划数栋建筑,高矮参差,既能丰富造型,又能视栋别用途

g***6 12年前 上传7178   0

《房地产营销定位学》教程

 《房地产营销定位学》 教 程 房地产是人类社会生活和生产必需的基本物质资料和巨大的社会财富,对整个国民经济有着极大的推进作用。房地产在这个被物化的社会里,是一件最为特殊、又最为普通;最为无情、又最富灵性的“物”。谓其特殊是指其与人类及社会息息相关,与其它“物”有着很大的不同,它承载着人类这个主角在不同社会形态里演绎人生的酸辣苦甜,庇护人们的幸福和痛苦、博爱和自私,奉献和贪婪等。人

p***3 9年前 上传22676   0

房地产营销策划

房地产营销策划 随着房地产业的迅速发展,房地产营销策划随之快速发展起来。在早期房地产市场的实际运行中,大多数依然是开发商独自跑项目、跑贷款、跑销售,依然是一种简单化的经营模式,根本谈不上真正意义上的营销与策划。发展商凭借感觉定位的楼盘,事后策划,其实是一种消极性的营销策划与销售推广。并且, “策划大师”依靠“点子”制胜的时代已经过去。而各种专业人员利用先进的信息系统,通过对房地产项目各种资源的

大***丰 11年前 上传30294   0

准确定位,抓住关键,促进教育与经济的良性循环

准确定位,抓住关键,促进教育与经济的良性循环时间:2005年8月28日17:39尊敬的各位领导,同学们:今天,我演讲的题目是:《准确定位,抓住关键,促进教育与经济的良性循环》。        大家都知道,我市经济社会发展的近期目标是:“大干三五年,再造新仪征”,中长期目标是:“苏中争一流,跨江争位次,全国争百强”。        那么,请问,实现这样的发展目标

潘***文 9年前 上传468   0

房地产建筑成本(按建筑平方米算)

房地产建筑成本(按建筑平方米算)   1、桩基工程(如有):70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米; 4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 5、抹灰工程:25~40元/平方米;

q***1 10年前 上传8087   0

毕业留言-抓住梦想

毕业留言-抓住梦想  把自己当傻瓜,不懂就问,你会学的更多  因害怕失败而不敢放手一搏,永远  用最少的悔恨面对过去  用最少的浪费面对现在  用最多的梦面对未来  人生重要的不是所站的位置,而是所朝的方向  你的选择是做或不做,但不做就永远不会有机会本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

扎***周 12年前 上传413   0

营销策划与案例实训期末试卷《房地产企业网站策划书》

2009——2010年度营销策划与案例实训期末试卷 题    目:XX房地产企业网站策划书 姓    名:X X 班    级: 学    号: 主考教师:X X 二〇一〇年七月七日 摘      要 进入21世纪,互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业,这一关系到消费者切身问题——衣、食、住、行的行业,当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷

s***3 13年前 上传14811   0

基于Android的外卖点餐类的app的设计与开发

基于Android的外卖点餐类app的开发与设计 摘 要:在这千变万化的岁月中,手机已不是稀奇之物。规矩的传统订餐已经不能在我们生活中得到满足,用户们需要一个可以在家查看餐厅以及点餐的服务。由此,外卖订餐体系就呈现了,本体系操纵Android体系,来实现订餐。本系统操作十分简单,给用户一个全新的体验,也有助于商家往更好的方向发展,促进经济的发展。关键词:android;数据库;客户端;服

平***苏 8个月前 上传193   0

房地产营销策划案-莱恩房地产

房地产营销策划案---莱恩房地产一、前言   莱恩田园区的出现,体现了莱恩公司长远的战略眼光和做百年企业的雄心壮志。   莱恩田园区的出现,使莱恩公司在有意无意之中闯入了复合型房地产开发这一前端领域的表现,或者说,莱恩公司在有意无意之间为房地产开发的未来成功准备了条件。   莱恩田园区的出现,顺应了当代人、当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤,其深厚的发展潜力不可限量。

s***7 11年前 上传495   0

房地产项目实操手册

 目 录 第一部分 市场定位 第二部分 产品提升 第三部分 整合宣传方案 第四部分 媒体广告策略 第五部分 开盘阶段媒体广告计划 第六部分 开盘活动方案 第七部分 价格策略 第八部分 销售渠道 第一部分 市场定位 准确的定位是成功的基础。 根据对市场及项目的分析结论为项目确定

x***g 6年前 上传23776   0

南京美城房地产住宅项目市分析定位

精品资料网〔 ://www shu 〕 25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网〔 ://www shu 〕 专业提供企管培训资料南京美城房地产住宅工程市分析定位第一局部 市场篇一、社会经济背景分析〔一〕概况阐述1、区位南京市是长江流域四大中心城市之一,具有经济区域优势,处于沿海开放地带和长江流域的交汇部,紧邻中国最大的经济、金融中心上海,是中国国土

静***雅 2年前 上传434   0

房地产开发项目定位的理论与实践

论文题目:房地产开发项目定位的理论与实践摘 要目前,我国经济不断地发展,人们的生活水平越来越好,在住房上面,人们也开始寻求精神上的突破。弱肉强食,这是如今房地产企业市场竞争的一个代名词,而在这场竞争中,市场营销的地位被急剧的拉升。项目定位是房地产开发项目取得成功的关键环节,同理对于棚户区改造项目亦是异曲同工,值得研究。笔者综述了国内外对于棚户区改造的研究现状,结合笔者的实

平***苏 2年前 上传488   0

深圳平湖房地产市场定位报告

龙头山庄广告创意执行报告 第一节 竞争对手广告策略分析 一、市场竞争概况 广告策划与创意执行是龙头山庄市场营销策划中的重要组成部分,要求广告创意必须适应市场竞争环境。因此在制定广告活动、广告宣传战略、广告策划创意时,首先要考虑市场竞争环境。 2002年,南宁别墅项目纷纷上马。同年10月,龙胤花园展开了全面的广告宣传,南宁别墅项目广告战由此打响,同时也标志着别墅市场竞争正式启动

Y***n 13年前 上传6327   0

简述房地产策划定位

简述房地产策划定位 在房地产策划的发展过程中,经过策划人不断的实践和总结,策划定位开始逐渐形成,并体现出了房地产策划定位的一些基本规律。根据房地产项目的具体情况灵活运用这些策划定位,可以创造出项目典范和营销经典,提高房地产策划的科学性和规范性。一、房地产的策划定位(一)房地产战略策划定位     战略策划是为企业发展或项目开发设计总谱,并帮助企业从全局的需要出发,有效地整合这些专

g***2 9年前 上传361   0

广州市房地产 市场细分及定位

广州市房地产市场细分及定位 作者简介 寒桐(韩世同),广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司副总经理,广州保税区瑞丰实业有限公司营销顾问,寒桐投资顾问有限公司总经理,曾任广州市房地产协会特约研究员,《华商时报》企业经营、《粤港信息日报》粤港地产、《南方都市报》楼市论坛的特约撰稿人。作者长期从事经济研究、企业管理、市场营销等方面的工作,具有丰富的实践经验和深厚的理论基础。曾参与金雅苑、江湾

陈***亮 11年前 上传6161   0

影响房地产市场定位的因素分析

 摘 要 房地产作为第三产业,它的发展深刻地影响着我国的经济、文化、生活是国民经济的支柱性产业。房地产市场在经历了由卖方市场向买方市场的转变,逐渐走向良性发展轨道,但在实际的运行过程正中房地产企业并没有理性地分析我国的房地产市场的现状和存在的问题,市场定位不是建立在科学合理并结合我国的实际基础之上。众所周知,房地产具有很大的区域性,不同的地区由于经济、文化、习俗、消费者等方面存在

d***0 13年前 上传3717   0

浅谈房地产开发项目的战略定位

浅谈房地产开发项目的战略定位 房地产开发是高投入、高风险、高回报的行业,开发商既要面对市场遵循经济规律,又要顺应国家政策,接受消费者的选择。一个成功的开发项目,应具备天时、地利、人和等要素。作为规避风险为已任的房地产开发投资者,应将市场基本状况、国家政策、消费者选择以及项目的特点有机结合,方能“投其所好,适得其所”,这就需要将开发项目首先进行战略定位。    房地产开发成功与否最重要的是战略

l***z 9年前 上传21586   0