景秀年华家园售楼书
规划设计方案
客户：万济高科技投资发展限公司
策划：黑蛛广告限公司
整体思路
通景秀年华项目开发设计理念建筑设计风格功规划精致庭园（社区）户型景田社区环境景观交通配套物业理发展商实力等方面详细介绍结合相关创意图片摸拟效果图实景（物）图片较详细文字说明支持景秀年华景田罕精致白领生活空间物业定位体现景秀年华 现代市健康优越容生活方式穷乐趣魅力
附：景秀年华相关资料
●楼盘物业定位：景田北罕精致白领生活空间
中高档住宅物业
首次置业首选珍品楼盘
●目标群体：
年 龄：2635岁数属70年代出生新生代
家庭结构：两口三口家庭单身族占相例
职 业：企业中高级职员（年轻白领）金融证券
IT行业业职业者次文化素质较高
收入：月入4000元工作收入较稳定已深圳站稳脚
域分布：福田区域少数罗湖带居住工作
置业次数：首次置业少数关注户型配套二次置业者
●品牌形象定位：景秀年华——洒脱快乐家园
●形象核心：成熟丰富容轻松
●品牌性：年轻健康活力坦荡乐观亲
●品牌承诺：快乐生活轻松拥
选择景秀年华选择快乐生活
●广告口号：景秀年华快乐时光
面设计风格
明快丰富缤纷温馨
轻松生活化
强烈感染力视觉击力
色彩基调
景秀年华LOGO标准色调进行演绎热烈失凝重缤纷失优雅
文案风格
行文容朴实亲力情味体现居家情趣生活感悟
创意表现核心思路
明暗两条线交叉穿插表现理性（明线）感性（暗线）相结合实（明线）虚（暗线）相结合表现更丰富感染力更强
明线：
种高精度实景图片效果图配简洁生动准确文字说明景秀年华身物业特性开发理念建筑设计区规划户型位置环境景观效果交通周边配套付款方式装修标准物业理发展商实力等次客观展现形式形成鲜明节奏感目然展示出景秀年华良综合质素形成品牌承诺快乐生活轻松拥强支持
暗线：
采取完全感性化表现方式类创意图片结合极具感染力语言目标群体思维方式生活深刻感悟高度快乐生活涵深入挖掘目标群口气表达出快乐生活快乐生活理解：快乐生活应该拥层面东西——精神层面追求物质层面满足真情（亲情爱情友情）拥生活丰富生姿彩 景秀年华概念化逻辑层面景秀年华硬件机联系起构成果关系——快乐实支持虚虚反衬实
通明线暗线交织表现全面展现楼盘差异化特色建立鲜明丰满品牌形象整楼书象支节奏明快格调高雅韵律优美乐曲字里行间幅图片块色彩处笔触散发着快乐生活气息引起目标群强烈心理鸣
欲达宣传效果
——展现景秀年华现代典雅建筑设计风格卓尔脱俗整盘形象显现精致精品物业风范
——通楼盘卖点深入细致挖掘演绎全面展现楼盘方方面面特色目标群真正认识楼盘优良综合质素快乐生活真正涵穷魅力激发目标群景秀年华快乐生活境界
——景秀年华快乐家园极具亲力差异化品牌形象深入心
——保持楼盘形象易识性媒体表现视觉效果统性
容量规格工艺
容量：30P
规格：正度16开
数量：10000册
纸张：封面封底300克哑粉纸页200克哑粉纸
工艺：封面封底6+4C（含两专色）击凸哑胶带封耳牛油纸扉页
页4+4C骑马钉装订粘啤等
容规划
封面封底（见设计稿）
封二封三 专色印刷
P1 目录容简介
——导读引出题题
总题：景秀年华快乐时光
（深圳景田快乐生活白皮书）
第部分 社区篇——展示景田片区成熟高尚魅力通项目开发理念（国际文明居住标准）介绍发展商实力展示体现成熟高尚超前带种种优越目标群充分心理满足
P2P3 跨页图片（景田鸟瞰图）
题：快乐优越
P4 总规划图开发背景理念
P5 楼体效果图建筑设计理念
第二部分 配套交通篇便利舒适容生活追求满足开始展现楼盘完善配套便捷交通带家居生活惬意悠然
P6P7 跨页图片
题：快乐容
P8 位置图交通图
P9 周边生活配套
第三部分 环境景观篇通景秀年华规划设计理念介绍周边
环境社区环境全面展示体现景秀年华精致怡环境直观展现社区响生活质素
P1011 跨页图片
题：快乐舒畅
P12 清新香蜜湖景
P13 怡龙顶山景
P14P15 精致园景园林规划图
第四部分 户型价格篇——重点展示景秀年华精致户型（力二房三房）面积户型特色景观效果列举价格付款方式（配供款实例）全面展现楼盘具差异化特色强力体现置业景秀年华轻松快乐
P16P17 跨页图片
题：快乐轻松
P18 户型面图户型特色景观效果
P19 价格（含总价）付款方式付款实例
第五部分 家居氛围社区文化篇居家种种怡感受直观现体现景秀年华满足家间邻里间轻松沟通交流性化健康社区建立性亲善体验天伦乐理想家园
P20P21 跨页图片
题：快乐沟通
P2223 家庭生活场景社区活动场景
P2425 会建设健身娱乐场景庭园公休闲空间场景（建筑品快乐步径休闲配套等）
第六部分 物业理篇景秀年华种种忧保障文关怀直观示
P2627 跨页图片（物业理场景）
题：快乐忧
P2829 先进设施配套展示
P30 建筑材料装修标准楼盘项技术指标
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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景秀年华家园售楼书
规划设计方案
客户：万济高科技投资发展限公司
策划：黑蛛广告限公司
整体思路
通景秀年华项目开发设计理念建筑设计风格功规划精致庭园（社区）户型景田社区环境景观交通配套物业理发展商实力等方面详细介绍结合相关创意图片摸拟效果图实景（物）图片较详细文字说明支持景秀年华景田罕精致白领生活空间物业定位体现景秀年华 现代市健康优越容生活方式穷乐趣魅力
附：景秀年华相关资料
●楼盘物业定位：景田北罕精致白领生活空间
中高档住宅物业
首次置业首选珍品楼盘
●目标群体：
年 龄：2635岁数属70年代出生新生代
家庭结构：两口三口家庭单身族占相例
职 业：企业中高级职员（年轻白领）金融证券
IT行业业职业者次文化素质较高
收入：月入4000元工作收入较稳定已深圳站稳脚
域分布：福田区域少数罗湖带居住工作
置业次数：首次置业少数关注户型配套二次置业者
●品牌形象定位：景秀年华——洒脱快乐家园
●形象核心：成熟丰富容轻松
●品牌性：年轻健康活力坦荡乐观亲
●品牌承诺：快乐生活轻松拥
选择景秀年华选择快乐生活
●广告口号：景秀年华快乐时光
面设计风格
明快丰富缤纷温馨
轻松生活化
强烈感染力视觉击力
色彩基调
景秀年华LOGO标准色调进行演绎热烈失凝重缤纷失优雅
文案风格
行文容朴实亲力情味体现居家情趣生活感悟
创意表现核心思路
明暗两条线交叉穿插表现理性（明线）感性（暗线）相结合实（明线）虚（暗线）相结合表现更丰富感染力更强
明线：
种高精度实景图片效果图配简洁生动准确文字说明景秀年华身物业特性开发理念建筑设计区规划户型位置环境景观效果交通周边配套付款方式装修标准物业理发展商实力等次客观展现形式形成鲜明节奏感目然展示出景秀年华良综合质素形成品牌承诺快乐生活轻松拥强支持
暗线：
采取完全感性化表现方式类创意图片结合极具感染力语言目标群体思维方式生活深刻感悟高度快乐生活涵深入挖掘目标群口气表达出快乐生活快乐生活理解：快乐生活应该拥层面东西——精神层面追求物质层面满足真情（亲情爱情友情）拥生活丰富生姿彩 景秀年华概念化逻辑层面景秀年华硬件机联系起构成果关系——快乐实支持虚虚反衬实
通明线暗线交织表现全面展现楼盘差异化特色建立鲜明丰满品牌形象整楼书象支节奏明快格调高雅韵律优美乐曲字里行间幅图片块色彩处笔触散发着快乐生活气息引起目标群强烈心理鸣
欲达宣传效果
——展现景秀年华现代典雅建筑设计风格卓尔脱俗整盘形象显现精致精品物业风范
——通楼盘卖点深入细致挖掘演绎全面展现楼盘方方面面特色目标群真正认识楼盘优良综合质素快乐生活真正涵穷魅力激发目标群景秀年华快乐生活境界
——景秀年华快乐家园极具亲力差异化品牌形象深入心
——保持楼盘形象易识性媒体表现视觉效果统性
容量规格工艺
容量：30P
规格：正度16开
数量：10000册
纸张：封面封底300克哑粉纸页200克哑粉纸
工艺：封面封底6+4C（含两专色）击凸哑胶带封耳牛油纸扉页
页4+4C骑马钉装订粘啤等
容规划
封面封底（见设计稿）
封二封三 专色印刷
P1 目录容简介
——导读引出题题
总题：景秀年华快乐时光
（深圳景田快乐生活白皮书）
第部分 社区篇——展示景田片区成熟高尚魅力通项目开发理念（国际文明居住标准）介绍发展商实力展示体现成熟高尚超前带种种优越目标群充分心理满足
P2P3 跨页图片（景田鸟瞰图）
题：快乐优越
P4 总规划图开发背景理念
P5 楼体效果图建筑设计理念
第二部分 配套交通篇便利舒适容生活追求满足开始展现楼盘完善配套便捷交通带家居生活惬意悠然
P6P7 跨页图片
题：快乐容
P8 位置图交通图
P9 周边生活配套
第三部分 环境景观篇通景秀年华规划设计理念介绍周边
环境社区环境全面展示体现景秀年华精致怡环境直观展现社区响生活质素
P1011 跨页图片
题：快乐舒畅
P12 清新香蜜湖景
P13 怡龙顶山景
P14P15 精致园景园林规划图
第四部分 户型价格篇——重点展示景秀年华精致户型（力二房三房）面积户型特色景观效果列举价格付款方式（配供款实例）全面展现楼盘具差异化特色强力体现置业景秀年华轻松快乐
P16P17 跨页图片
题：快乐轻松
P18 户型面图户型特色景观效果
P19 价格（含总价）付款方式付款实例
第五部分 家居氛围社区文化篇居家种种怡感受直观现体现景秀年华满足家间邻里间轻松沟通交流性化健康社区建立性亲善体验天伦乐理想家园
P20P21 跨页图片
题：快乐沟通
P2223 家庭生活场景社区活动场景
P2425 会建设健身娱乐场景庭园公休闲空间场景（建筑品快乐步径休闲配套等）
第六部分 物业理篇景秀年华种种忧保障文关怀直观示
P2627 跨页图片（物业理场景）
题：快乐忧
P2829 先进设施配套展示
P30 建筑材料装修标准楼盘项技术指标
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