工程规划
1 问：项目名称什？
答： 锦汇花园二期
2 问：开发商名称？资质等级？
答：成市花园福开发限责公司
3 问：开发商开发项目？代表作？
答： 锦汇花园期
4 问：期房现房？什时候开工？什时候竣工？
答：期房交房时间2002年12月31日—2003年3月底
5 问：设计单位名称？代表作？
答： 四川省建筑标准研究设计等担规划建筑设计
6 问：施工单位名称？资质证书？代表建筑？
答：成市建筑分公司等担现场施工
7 问：建材供应？
答：
8 问：喜欢期房什等修卖现房？
答：期房较现房许优点：
A优先选择佳位置
B增值潜力
C房间布置根需进行适改造
D付款方式灵活减轻付款压力
E价格现房低
F装修方案变更
G时监督工程进度解工程状况
9 问：整锦汇花园否时竣工？
答：
10 问：房屋交付时绿化配套设施否已完善正式投入？
答：
11 问：锦汇特点优势？
答： A亲水园林非常社区
B完善配套居家方便
C新颖户型合理布局
D绝段适宜居住
E超级物细心周
二工程设计
1问：锦汇花园具体位置？
答： 西门羊西线二环路外200米右侧蜀通街
2问：整锦汇花园总占面积少亩？总建筑面积？总户数？
答： 总占面积70亩总建筑面积* m2总户数*户
3问：锦汇花园容积率少？
答：容积率位215
4问：锦汇花园绿化面积？布局样？园林什风格？
答：二期绿化面积11200m2区中央5000中央花园分中央绿休闲区域两部分欧式风格
5问：锦汇花园否全封闭？
答：
6问：锦汇花园门开位置？
答：开区东南方
7问：车库？否车分流？车位少？
答： 车库车分流车位323户
8问：锦汇花园幢单元层？
答：二期16幢20单元9层11层
9问：幢样？
答： 部分南北部分东西
10问：建筑风格样？
答：欧式
11问：锦汇花园属种建筑类型？
答： 高层电梯公寓
三环境
1 问：锦汇花园属派出办事处辖？
答： 属营门口派出辖
2 问：附什学校？
答：成市二十中分校营门口区中心学十八中区幼园
3 问：附医院？
答：成市第三民医院城西分院省妇幼保健院金牛区民医院成市脑外伤急救中心等
4 问：附菜市商场购物中心？
答：区综合楼农贸市场三友百货互惠超市
5 问：交通状况？车站？起止点？收发时间？
答：区位城市干道右侧52路32路69路54路
6．问：附金融邮电情况？
答：营门口信社工行
7问：附带污染工厂？
答：
8问：锦汇花园周围没施工工？会否入住施工扰民
答：
9问：锦汇花园四周建筑遮挡风景？
答：
10问：锦汇花园配套设施？
答：网球场羽毛球场健身休闲中心活水公园环形跑道观景道休闲椅
11问：样保证锦汇花园安全？
答：红外线监控系统外底层堂摄监控系统户视讲系统保安24时巡逻值班
12问：区停电停水办？
答：区备300KW发电机组市政供电停电时手动切换蓄水池屋顶水箱供水
13问：产权办理时间太长般3月？
答：3月资料交保证产权证办承诺360天保证产权证发放住户手中
四结构
1 问：锦汇花园采结构体系？优点？
答：全框架式异形柱结构
2 问：户型设计特点？
答：
3 问：户型厨房离卧室太采光？
答：
4 问：户型客厅采光？
答：
5 问：处理隔音防震？抗震度少？
答：
6 问：户生活阳台？
答：户型
7 问：房屋期限少年？保修时间界定？
答：期规定房屋期限50年保修期交付日起部位保修期样（见附合）
8 问：幢楼公摊少？
答： 公摊面积1041
9 问：阳台算全面积半面积？
答：封闭阳台国家规定半面积
10 问：房间采光通风？衣服晾里？
答：
11 问：卫生间没窗户排气通风样解决？
答：
12 问：厨卫防水措施？发生渗漏办？
答：防水问题特重视常免费定期业检查修护避免业入住发现漏水问题开发商负责修理赔偿业装修损失决定厨卫装修开发商统施工
13 问：入住需维修找谁处理？费谁付？
答：入住维修果正常出现问题保修期公司负责维修承担维修费超保修期造成业物业公司联系物业公司会时业处理发生费根物条例执行
14 问：改变房屋部结构？
答：锦汇花园设计四川省建筑标准研究设计设计充分考虑现代住户需求须更改结构果您实改变结构全框架结构部隔墙意改动必须物公司提出申请物业公司根具体情况作出改动答复方改动
15 问：房屋保修情况？没商品房质量保证书？
答：保修情况国家规定情况执行
16 问：锦汇花园外墙采什材料？什颜色？时间长污谁负责？
答：外墙采台湾技术生产高级瓷砖色彩见效果图污物公司负责
17 问：幢层高少？净层高少？
答：3米
18 问：楼梯间宽度？
答：定符合消防规范施工交房
19 问：单元梯户？
答： 梯四户梯两户
20 问：否足够车位？车位数占总户数例？
答： 例08
21 问：窗户采什材料？隔音效果？
答：采白色塑钢窗节防噪
22 问：空调室外安装位置？室预留洞？保护空调室外机？
答：
五安装装修
1 问：户回路？
答： 室5~7回路
2 问：进户电表少？户设计电量？否采双电源？
答：户电量6KM供电户箱
3 问：锦汇花园水电气三表否出户？否采远程抄表？
答：
4 问：水道什材？种材什优点？
答：采动加压水系统水采铝塑复合材雨水污水低噪音VPVC
5 问：锦汇花园供水采什方式？会否出现水压够二次污染问题？
答：动加压供水系统 会
6 问：遇停水办？
答：蓄水池屋顶水箱供水
7 问：水箱少？保证长时间生活水？
答：
8 问：电线材质种？
答：
9 问：入住水电气否时开通？
答：
10 问：电梯部？什品牌
答：单元设部电梯世界唯机房电梯—芬兰KONE电梯节省电
11 问：电梯速度快？入住电梯需维修更新费谁承担？电梯电费谁付？
答：电梯维修物公司负责费维修基金支付电费业付
12 问：轿箱装修标准？
答：
13 问：消防系统放火措施安全性？
答：层消防喷淋排烟系统
14 问发电机系统？功率？
答：区备300KW发电机组
15 问：发电机满足什电？
答：锦汇花园公设施电梯消防水泵等
16 问室装修什标准？
答：装修风格装修档次样交房时清水房住户提供菜单式装修
17 问：墙体否更改
答： 墙改动
18 问：土建种品牌水泥？
答：
19 问：三表费样缴？
答：水气物公司国家规定标准月定时收取电费住户时银行物公司交纳
20 问：采什楼板？
答：
21 问：承重梁柱墙体尺寸少？
答：
22 问阳台面积样算？
答：未封闭阳台50计算封闭阳台阴台算全面积
23 问：厨房卫生间否做排水？
答：出水口预留面防水层
26问：户根直拨电话线？
答：两部直拨电话线房间客厅均设分机插口
27问：洗衣机冰箱专电源插座？
答：厨房设阴台水洗衣机固定处专门电源插座
28问：空调光纤电视电话计算机电器电源插座位置房间设置？
答：客厅房间均设光纤插座电话插座空调插座计算机插座设书房
29问：锦汇花园否采网络智系统？
答：采：宽带网综合布线
30问：锦汇花园避雷系统？保证电器安全？
答：保证
31问：屋顶防水隔热样处理？
答：刚性屋面含防水保温隔热层
32问：排雨措施？
答：雨水采集中排水
33问：厨房样排烟？
答：
34问：厨卫顶棚装修标准？
答：装修现买房然形成种趋势买房数生中事装修求性化全清水厨卫时实行统施工关系防水
35问：楼梯扶手什材质？
答：
36问：楼层电梯间装修标准？
答：
37问：视讲系统？
答：周边围墙红外线射闭路电视监控户配视讲系统保安室联网
六物
1 问：物服务包括容？提供级服务？专门物手册客户？
答：物服务包括保卫清洁绿化市政维护机电设备维修车辆理代收水电气费家政服务安全商务服务等根业委员会求增添服务项目
2 问：费收缴收费标准？
答：收费标准物价局规定收取
3 问行车库少位置？收费？
答： A16A20架空低层行车库收费物决定
4 问：汽车位购买价格？租？月租少？
答：购买租费物公司根物价局规定执行
5 问：外车辆理？
答：外车辆理员指定位置停放
6 问：室装修注意事项？
答：请参装修理规定执行
7 问：物公司时正式工作？
答：房屋交付前十天正式工作
8 问：装修公司进场需办理什手续？
答：请施工方带营业执资质等级证书物部登记交纳定押金进场装修
9 问：否采智理？
答：采纸化理二表远程户均设电脑插口实现远程教学远程医疗等
10 问：停电时电梯？时排电梯障？
答：停电5分钟备发电机开始工作确保电梯正常
11 问：阳台防雨防盗？
答：阳台漏锦汇花园保安24时巡逻配类高效辅助体系保障住户生命财产安全
12 问：锦汇花园门否动开关？开关时间？
答：锦汇花园实行保安24时门卫值班保证户出入方便安全
13 问：否客户代购物品？
答：
14 问：体育运动场？
答：网球场羽毛球场等设施
15 问：老年童娱乐场？
答：
16 问：草坪植物会定期整修？
答：会严格锦汇理条例执行
17 问：房屋问题找部门？
答：出现问题原应该找物公司寻求帮助物公司会根出现问题责进行处理保修期出现质量问题维修员会免费维修保修期质量问题住户造成问题会收取维修费超保修期找物公司派维修费客户承担费收取属非盈利性
18 问：水压够楼层高住户样办？
答：锦汇花园配超容量水箱采水泵分水源分水段供水水箱水量减少时水泵会动抽水保证水箱水量充足住户会楼层高受影响
19 问：发生盗窃物公司赔偿责？
答：会锦汇理条例执行
20 问：垃圾处理方式？
答：市环保局规定采袋装垃圾处理
21 问：水家公司？水质否保证？
答：成市水公司
22 问：搬家否电梯？
答：服物公司统安排
23 问：阳台否安装防护栏雨棚？
答：区四重防盗保安24时保安巡逻确保安全安装防护栏区整体效果阳台然更亲
24 问：交房物会否定期举办业参加活动？
答：会住户联谊会锦汇音乐会证券讲座新年游园健康咨询等
25 问：锦汇花园会住户营造什样生活氛围？
答：营造种真实然轻松谐完善彩姿社区气氛
26 问：锦汇花园住户唱卡拉OK影响住户物公司否会采取限制措施？
答：锦汇花园业均综合素质较高士种情况应该会发生果发生物公司会加制止
27 问：否直接进入新天门？
答：行保证锦汇花园安静居住环境营运车辆进入新天
28 问：物公司业承诺兑现？
答：全体住户选举产生业委员会监督
29 问：锦汇花园否养宠物？
答：饲养需物公司申请具备宠物准养手续
七法律法规
1问：开发商应具备五证？锦汇花园开发商具备？
答：施工许证规划许证投资许证预售许证土证具备
2问：外籍士否处购房？
答：目前办理揭
3问：购房长时间产权？需缴纳少费？
答：合规定办理产权税费时政府规定收取
4问：产权办理？缴费情况？时办产权？
答：楼盘交付360天公司会先办理总产权然办理住户分户产权税费25中契税15手续费登记费1
5问：房款产权税外费？
答：天然气费入住时需预缴相应物业理费维修基金费（国家规定）
6问：采分期付款尾款否等产权办理完毕交？
答：分期付款尾款规定付清
7问：办理产权公司统办办？
答：总产权公司办理分户产权客户公司起配合办理客户行办理
8问：面积样计算出？
答：国家建设部规定办理建筑面积套建筑面积+应分摊公摊面积产权监理处测量计算费
9问：办理产权什面积准？
答：规定实测面积准房产测量部门面积准
10问：暂测面积实测面积出入时样处理？
答：实测面积准出入合约定处理
11问：违约责样约定？
答：合明确规定
12问：产权否晚年更长时间？
答：国家规定时间办理
13问：产权约贷款名字否定致？否更改？
答：两证业姓名必须致（身份证名字）
14开发商交税？
答：交（营业税增值税等）
15房屋年限少年？期满办？
答：国家规定居住长年限70年期满政府意住户继续住户需国家缴纳相应土费
16土权证样分配？否分头
答：分头住户产权国土局办理土权
17认购什意思？
答：认购分两种情况种部认购指公司领预售证前业签订正式售房合时作已购买公司房屋种证种指领预售证客户公司进行选购房屋时作定金形式签定协议规定期限合具样法律效力超约定期限动失效
18果现认购什时候签正式合？
答：签定认购书7天签定正式合届时请您携带认购书您身份证复印件首期款售楼处（公司）办理手续
19想名字换成亲属名字办理？需提供什资料？
答：您想合换成亲属名字提供相关亲属身份证明合具体约定办理
20购房合否公证？费？
答：合公证费出
21业付清房款否房产专发票？
答：办理产权证时换动产专发票
22合未成年孩名字否？
答：办理产权证需身份证复印件具备民事责签合时须年满18周岁等您孩子达条件您产权处办理赠手续产权转孩头
23集团国营企业公司购房需什手续资料？
答：需带公司营业执复印件公章法授权书法代表身份证法代表委托前办理需委托身份证
八价格篇
1 车位租卖价位少？
答： 租价格物价局规定执行
2 次性付优惠高达少？
答：
3 揭家银行成年？
答：七成十五年揭年限加实际年龄超男60岁女55岁
4 办理揭付款想改变揭年限办？
答：揭手续银行办理银行规定需提前银行提出书面申请银行意方改变贷款期限（提前付款时间延）
锦 汇 花 园
答
客
问
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1 问：项目名称什？
答： 锦汇花园二期
2 问：开发商名称？资质等级？
答：成市花园福开发限责公司
3 问：开发商开发项目？代表作？
答： 锦汇花园期
4 问：期房现房？什时候开工？什时候竣工？
答：期房交房时间2002年12月31日—2003年3月底
5 问：设计单位名称？代表作？
答： 四川省建筑标准研究设计等担规划建筑设计
6 问：施工单位名称？资质证书？代表建筑？
答：成市建筑分公司等担现场施工
7 问：建材供应？
答：
8 问：喜欢期房什等修卖现房？
答：期房较现房许优点：
A优先选择佳位置
B增值潜力
C房间布置根需进行适改造
D付款方式灵活减轻付款压力
E价格现房低
F装修方案变更
G时监督工程进度解工程状况
9 问：整锦汇花园否时竣工？
答：
10 问：房屋交付时绿化配套设施否已完善正式投入？
答：
11 问：锦汇特点优势？
答： A亲水园林非常社区
B完善配套居家方便
C新颖户型合理布局
D绝段适宜居住
E超级物细心周
二工程设计
1问：锦汇花园具体位置？
答： 西门羊西线二环路外200米右侧蜀通街
2问：整锦汇花园总占面积少亩？总建筑面积？总户数？
答： 总占面积70亩总建筑面积* m2总户数*户
3问：锦汇花园容积率少？
答：容积率位215
4问：锦汇花园绿化面积？布局样？园林什风格？
答：二期绿化面积11200m2区中央5000中央花园分中央绿休闲区域两部分欧式风格
5问：锦汇花园否全封闭？
答：
6问：锦汇花园门开位置？
答：开区东南方
7问：车库？否车分流？车位少？
答： 车库车分流车位323户
8问：锦汇花园幢单元层？
答：二期16幢20单元9层11层
9问：幢样？
答： 部分南北部分东西
10问：建筑风格样？
答：欧式
11问：锦汇花园属种建筑类型？
答： 高层电梯公寓
三环境
1 问：锦汇花园属派出办事处辖？
答： 属营门口派出辖
2 问：附什学校？
答：成市二十中分校营门口区中心学十八中区幼园
3 问：附医院？
答：成市第三民医院城西分院省妇幼保健院金牛区民医院成市脑外伤急救中心等
4 问：附菜市商场购物中心？
答：区综合楼农贸市场三友百货互惠超市
5 问：交通状况？车站？起止点？收发时间？
答：区位城市干道右侧52路32路69路54路
6．问：附金融邮电情况？
答：营门口信社工行
7问：附带污染工厂？
答：
8问：锦汇花园周围没施工工？会否入住施工扰民
答：
9问：锦汇花园四周建筑遮挡风景？
答：
10问：锦汇花园配套设施？
答：网球场羽毛球场健身休闲中心活水公园环形跑道观景道休闲椅
11问：样保证锦汇花园安全？
答：红外线监控系统外底层堂摄监控系统户视讲系统保安24时巡逻值班
12问：区停电停水办？
答：区备300KW发电机组市政供电停电时手动切换蓄水池屋顶水箱供水
13问：产权办理时间太长般3月？
答：3月资料交保证产权证办承诺360天保证产权证发放住户手中
四结构
1 问：锦汇花园采结构体系？优点？
答：全框架式异形柱结构
2 问：户型设计特点？
答：
3 问：户型厨房离卧室太采光？
答：
4 问：户型客厅采光？
答：
5 问：处理隔音防震？抗震度少？
答：
6 问：户生活阳台？
答：户型
7 问：房屋期限少年？保修时间界定？
答：期规定房屋期限50年保修期交付日起部位保修期样（见附合）
8 问：幢楼公摊少？
答： 公摊面积1041
9 问：阳台算全面积半面积？
答：封闭阳台国家规定半面积
10 问：房间采光通风？衣服晾里？
答：
11 问：卫生间没窗户排气通风样解决？
答：
12 问：厨卫防水措施？发生渗漏办？
答：防水问题特重视常免费定期业检查修护避免业入住发现漏水问题开发商负责修理赔偿业装修损失决定厨卫装修开发商统施工
13 问：入住需维修找谁处理？费谁付？
答：入住维修果正常出现问题保修期公司负责维修承担维修费超保修期造成业物业公司联系物业公司会时业处理发生费根物条例执行
14 问：改变房屋部结构？
答：锦汇花园设计四川省建筑标准研究设计设计充分考虑现代住户需求须更改结构果您实改变结构全框架结构部隔墙意改动必须物公司提出申请物业公司根具体情况作出改动答复方改动
15 问：房屋保修情况？没商品房质量保证书？
答：保修情况国家规定情况执行
16 问：锦汇花园外墙采什材料？什颜色？时间长污谁负责？
答：外墙采台湾技术生产高级瓷砖色彩见效果图污物公司负责
17 问：幢层高少？净层高少？
答：3米
18 问：楼梯间宽度？
答：定符合消防规范施工交房
19 问：单元梯户？
答： 梯四户梯两户
20 问：否足够车位？车位数占总户数例？
答： 例08
21 问：窗户采什材料？隔音效果？
答：采白色塑钢窗节防噪
22 问：空调室外安装位置？室预留洞？保护空调室外机？
答：
五安装装修
1 问：户回路？
答： 室5~7回路
2 问：进户电表少？户设计电量？否采双电源？
答：户电量6KM供电户箱
3 问：锦汇花园水电气三表否出户？否采远程抄表？
答：
4 问：水道什材？种材什优点？
答：采动加压水系统水采铝塑复合材雨水污水低噪音VPVC
5 问：锦汇花园供水采什方式？会否出现水压够二次污染问题？
答：动加压供水系统 会
6 问：遇停水办？
答：蓄水池屋顶水箱供水
7 问：水箱少？保证长时间生活水？
答：
8 问：电线材质种？
答：
9 问：入住水电气否时开通？
答：
10 问：电梯部？什品牌
答：单元设部电梯世界唯机房电梯—芬兰KONE电梯节省电
11 问：电梯速度快？入住电梯需维修更新费谁承担？电梯电费谁付？
答：电梯维修物公司负责费维修基金支付电费业付
12 问：轿箱装修标准？
答：
13 问：消防系统放火措施安全性？
答：层消防喷淋排烟系统
14 问发电机系统？功率？
答：区备300KW发电机组
15 问：发电机满足什电？
答：锦汇花园公设施电梯消防水泵等
16 问室装修什标准？
答：装修风格装修档次样交房时清水房住户提供菜单式装修
17 问：墙体否更改
答： 墙改动
18 问：土建种品牌水泥？
答：
19 问：三表费样缴？
答：水气物公司国家规定标准月定时收取电费住户时银行物公司交纳
20 问：采什楼板？
答：
21 问：承重梁柱墙体尺寸少？
答：
22 问阳台面积样算？
答：未封闭阳台50计算封闭阳台阴台算全面积
23 问：厨房卫生间否做排水？
答：出水口预留面防水层
26问：户根直拨电话线？
答：两部直拨电话线房间客厅均设分机插口
27问：洗衣机冰箱专电源插座？
答：厨房设阴台水洗衣机固定处专门电源插座
28问：空调光纤电视电话计算机电器电源插座位置房间设置？
答：客厅房间均设光纤插座电话插座空调插座计算机插座设书房
29问：锦汇花园否采网络智系统？
答：采：宽带网综合布线
30问：锦汇花园避雷系统？保证电器安全？
答：保证
31问：屋顶防水隔热样处理？
答：刚性屋面含防水保温隔热层
32问：排雨措施？
答：雨水采集中排水
33问：厨房样排烟？
答：
34问：厨卫顶棚装修标准？
答：装修现买房然形成种趋势买房数生中事装修求性化全清水厨卫时实行统施工关系防水
35问：楼梯扶手什材质？
答：
36问：楼层电梯间装修标准？
答：
37问：视讲系统？
答：周边围墙红外线射闭路电视监控户配视讲系统保安室联网
六物
1 问：物服务包括容？提供级服务？专门物手册客户？
答：物服务包括保卫清洁绿化市政维护机电设备维修车辆理代收水电气费家政服务安全商务服务等根业委员会求增添服务项目
2 问：费收缴收费标准？
答：收费标准物价局规定收取
3 问行车库少位置？收费？
答： A16A20架空低层行车库收费物决定
4 问：汽车位购买价格？租？月租少？
答：购买租费物公司根物价局规定执行
5 问：外车辆理？
答：外车辆理员指定位置停放
6 问：室装修注意事项？
答：请参装修理规定执行
7 问：物公司时正式工作？
答：房屋交付前十天正式工作
8 问：装修公司进场需办理什手续？
答：请施工方带营业执资质等级证书物部登记交纳定押金进场装修
9 问：否采智理？
答：采纸化理二表远程户均设电脑插口实现远程教学远程医疗等
10 问：停电时电梯？时排电梯障？
答：停电5分钟备发电机开始工作确保电梯正常
11 问：阳台防雨防盗？
答：阳台漏锦汇花园保安24时巡逻配类高效辅助体系保障住户生命财产安全
12 问：锦汇花园门否动开关？开关时间？
答：锦汇花园实行保安24时门卫值班保证户出入方便安全
13 问：否客户代购物品？
答：
14 问：体育运动场？
答：网球场羽毛球场等设施
15 问：老年童娱乐场？
答：
16 问：草坪植物会定期整修？
答：会严格锦汇理条例执行
17 问：房屋问题找部门？
答：出现问题原应该找物公司寻求帮助物公司会根出现问题责进行处理保修期出现质量问题维修员会免费维修保修期质量问题住户造成问题会收取维修费超保修期找物公司派维修费客户承担费收取属非盈利性
18 问：水压够楼层高住户样办？
答：锦汇花园配超容量水箱采水泵分水源分水段供水水箱水量减少时水泵会动抽水保证水箱水量充足住户会楼层高受影响
19 问：发生盗窃物公司赔偿责？
答：会锦汇理条例执行
20 问：垃圾处理方式？
答：市环保局规定采袋装垃圾处理
21 问：水家公司？水质否保证？
答：成市水公司
22 问：搬家否电梯？
答：服物公司统安排
23 问：阳台否安装防护栏雨棚？
答：区四重防盗保安24时保安巡逻确保安全安装防护栏区整体效果阳台然更亲
24 问：交房物会否定期举办业参加活动？
答：会住户联谊会锦汇音乐会证券讲座新年游园健康咨询等
25 问：锦汇花园会住户营造什样生活氛围？
答：营造种真实然轻松谐完善彩姿社区气氛
26 问：锦汇花园住户唱卡拉OK影响住户物公司否会采取限制措施？
答：锦汇花园业均综合素质较高士种情况应该会发生果发生物公司会加制止
27 问：否直接进入新天门？
答：行保证锦汇花园安静居住环境营运车辆进入新天
28 问：物公司业承诺兑现？
答：全体住户选举产生业委员会监督
29 问：锦汇花园否养宠物？
答：饲养需物公司申请具备宠物准养手续
七法律法规
1问：开发商应具备五证？锦汇花园开发商具备？
答：施工许证规划许证投资许证预售许证土证具备
2问：外籍士否处购房？
答：目前办理揭
3问：购房长时间产权？需缴纳少费？
答：合规定办理产权税费时政府规定收取
4问：产权办理？缴费情况？时办产权？
答：楼盘交付360天公司会先办理总产权然办理住户分户产权税费25中契税15手续费登记费1
5问：房款产权税外费？
答：天然气费入住时需预缴相应物业理费维修基金费（国家规定）
6问：采分期付款尾款否等产权办理完毕交？
答：分期付款尾款规定付清
7问：办理产权公司统办办？
答：总产权公司办理分户产权客户公司起配合办理客户行办理
8问：面积样计算出？
答：国家建设部规定办理建筑面积套建筑面积+应分摊公摊面积产权监理处测量计算费
9问：办理产权什面积准？
答：规定实测面积准房产测量部门面积准
10问：暂测面积实测面积出入时样处理？
答：实测面积准出入合约定处理
11问：违约责样约定？
答：合明确规定
12问：产权否晚年更长时间？
答：国家规定时间办理
13问：产权约贷款名字否定致？否更改？
答：两证业姓名必须致（身份证名字）
14开发商交税？
答：交（营业税增值税等）
15房屋年限少年？期满办？
答：国家规定居住长年限70年期满政府意住户继续住户需国家缴纳相应土费
16土权证样分配？否分头
答：分头住户产权国土局办理土权
17认购什意思？
答：认购分两种情况种部认购指公司领预售证前业签订正式售房合时作已购买公司房屋种证种指领预售证客户公司进行选购房屋时作定金形式签定协议规定期限合具样法律效力超约定期限动失效
18果现认购什时候签正式合？
答：签定认购书7天签定正式合届时请您携带认购书您身份证复印件首期款售楼处（公司）办理手续
19想名字换成亲属名字办理？需提供什资料？
答：您想合换成亲属名字提供相关亲属身份证明合具体约定办理
20购房合否公证？费？
答：合公证费出
21业付清房款否房产专发票？
答：办理产权证时换动产专发票
22合未成年孩名字否？
答：办理产权证需身份证复印件具备民事责签合时须年满18周岁等您孩子达条件您产权处办理赠手续产权转孩头
23集团国营企业公司购房需什手续资料？
答：需带公司营业执复印件公章法授权书法代表身份证法代表委托前办理需委托身份证
八价格篇
1 车位租卖价位少？
答： 租价格物价局规定执行
2 次性付优惠高达少？
答：
3 揭家银行成年？
答：七成十五年揭年限加实际年龄超男60岁女55岁
4 办理揭付款想改变揭年限办？
答：揭手续银行办理银行规定需提前银行提出书面申请银行意方改变贷款期限（提前付款时间延）
锦 汇 花 园
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